Les Investisseurs 4.0

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé avec Léo il y a quelques semaines.  On se prête au jeu des questions réponses en adressant toutes les questions que tu nous as soumise, 24 questions exactement dont :  Comment monter un projet bancaire pour un financement à 110% Quelles conditions mettre dans une offre de prêt en marchand de biens  Comment sortir de la rat race après 40 ans.  Je te rappelle que la session vidéo est toujours disponible en replay sur la chaine des Investisseurs 4.0.  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰   Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Depuis l'avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie. C’est donc un bon moment pour se poser et réfléchir sur le niveau de sûreté et de garanties qui soutient notre rendement de 10%. Au salon Révolution organisé par France Fintech à Paris,  j’ai eu l’occasion d’échanger avec Yoann Coumes-Gauchet, DG de WeShareBonds, une des plateformes de crowdfunding les plus anciennes sur la place. C’est cette conversation que je partage avec toi aujourd’hui. Prépare toi à apprendre : 👉 Quels sont les critères de sélection d’un bon projet de crowdfunding immobilier ? 👉 Quel est le taux d’acceptation qu’affiche WeShareBonds sur les demandes de financement et quels sont les aspects qui sont les plus observés dans le contexte actuel ? 👉 Quels sont les niveaux de sûretés qui protègent le créditeur et lesquels sont les plus adaptés en fonction des projets financés ? 👉 À quel risque fait-on réellement face dans le secteur de l’immobilier aujourd’hui ? 👉 Comment ranker les nouveaux acteurs du crowdfunding immobilier entre eux ? Que tu sois investisseur en crowdfunding en quête de rendements sécurisés ou marchand de biens en demande de financement alternatif, l' épisode devrait t’aider à mieux comprendre les tenants et les aboutissants de ce type de transactions. Notes et références sur  investisseurs40.com/167 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé il y a quelques semaines.   On y retraçait l’itinéraire de Maxime un auditeur de la première heure du podcast qui en moins de 2 ans a déjà construit un parcours assez impressionnant avec la création de 20 logements, 1,8 millions levée sur des actifs immobiliers.  Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  Lien vers le guide 360 des villes rentables de Bruno  : ici  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Si la hausse brutale des taux d’intérêts et l’inflation persistante que l’on a connaît actuellement n’ont pour l’instant pas eu d’impact majeur sur l’économie, on sent que les choses vont changer et le contexte tôt ou tard se détériorer. Dans ce contexte, la seule chose qu’il nous reste à faire, à nous investisseurs avisés, c’est de sélectionner soigneusement les actifs avec lesquels on compte faire face à la vague et construire un portefeuille qui soit le plus résilient possible. Pour évoquer ce sujet, il nous fallait donc un spécialiste qui à l’habitude de raisonner froidement sur le long terme. J’ai donc le plaisir de recevoir Yves Choueifaty qui a fait sa carrière dans la gestion d’actifs. Yves a notamment géré Credit Lyonnais Asset Management avant de de créer TOBAM, un fond de gestion d’actifs innovant avec plus de 10 milliards d’actifs sous gestion au service d’une clientèle institutionnelle. TOBAM adopte des convictions fortes comme la promotion d’une diversification maximale ou de la démocratie . Au cours de la conversation on verra notamment : 👉 Comment créer de la diversification dans son portefeuille et pourquoi suivre les indices au travers des ETFs n’est pas forcément une bonne manière de faire ? 👉 Que mettre dans son portefeuille pour se protéger des aléas tout en se rémunérant à la hauteur du risque pris ? 👉 Pourquoi acheter des obligations d’états développés est une très mauvaise idée 👉 Quelles sont les opportunités qu’offrent le marché obligataire en ce moment ? 👉 Quels facteurs extra-financiers comme le développement durable ou la démocratie est-il pertinent de considérer d’un point de vue purement financier ? Si le programme te plaît, installe toi tranquillement et prépare-toi à changer ton approche de gestion de portefeuille.   Notes et références sur  investisseurs40.com/166 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. Comment fonctionne le marché de l’art et quelles opportunités peut-on y trouver ? Pour le découvrir je reçois un duo sur le podcast cette semaine  :  Arnaud Dubois – conseiller dans l’achat et la revente d’œuvres d’art et François Carbone cofondateur de la plateforme de crowdfunding Anaxago. Les deux ont décidé d’allier leurs forces pour lancer Matis.Club : une plateforme de club deals spécialisés dans l’art qui permet de se positionner sur des œuvres à potentiels à partir de 20 000 euros. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Comment se forme la valeur dans le marché de l’art ? Comment fonctionne l’écosystème ? Quels sont les principaux acteurs et leurs rôles ? 👉 Quels sont les réseaux de distribution et comment s’organise le partage de valeur au gré des transactions ? 👉 Comment l’art se distingue-t-il des autres classes d’actifs ? 👉 Comment ce marché se comporte au gré des cycles économiques ?   👉 Où trouver les anomalies de marché ? 👉 Quel fiscalité s’y applique   👉 Comment Arnaud et François compte révolutionner ce marché avec Matis.Club et quel type d’expérience et de rendements ils proposent pour les investisseurs ? Un épisode qui va sans doute faire changer ton regard sur le marché de l’art et qui te donnera peut être même envie d’y placer quelques billes (je t’avoue que j’ai été fortement tenté d’y mettre un ticket à l’issue de l’entretien pendant lequel j’ai trouvé les arguments convaincants). Notes et références sur  investisseurs40.com/165 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le private equity est en pole position des nouveaux supports d’investissement qui ont le vent en poupe en ce moment. Tout investisseur qui se respecte semble dans l’obligation d’avoir des positions sur cette classe d’actifs, surtout depuis l’émergence de plateforme participative sur lesquelles on peut investir dès 1000 euros. Parmi les plateformes Blast.Club est celle qui fait le plus parlé d’elle, de par la forte personnalité d’Anthony Bourbon, son ambassadeur et un marketing très huilé. Elle suscite beaucoup de réactions et de critiques. Aussi, je trouvais intéressant d'aborder le sujet avec Samuel Guez, cofondateur et DG du club.   Car, si Anthony Bourbon est le visage et le cœur du système (on l’avait d’ailleurs reçu pour le lancement de Blast l’année dernière, sur l’épisode 105),  Samuel Guez est le mécano qui met les mains dans le cambouis et suit les opérations au quotidien. Au cours de la conversation on évoque le fonctionnement de Blast, : du processus de sélection des membres à la structure de frais pratiqué, l’évolution du secteur de la place du private equity dans un portefeuille... Et puis, on adresse, sans détours, certaines des critiques les plus récurrentes à l’égard de Blast : 👉 Est-elle une plateforme de délestage pour des deals de seconde zone ? 👉 Comment assurer un deal flow suffisant et de qualité ? 👉 Comment gérer le gap qu’il existe entre les connaissances financières limitées des épargnants et des supports d’investissements sophistiqués et complexes ? 👉 Quel niveau de formation et d’interaction reçoit-on vraiment quand on entre dans le club ? 👉 Quelles nouveautés à venir pour les membres ? Un épisode en collaboration avec Blast.Club qui te donnera les informations qu’il te manque si tu souhaites te lancer dans le club ou mieux comprendre le fonctionnement de cette plateforme de private equity depuis l’intérieur. Notes et références sur  investisseurs40.com/164 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   Le podcast a cumulé plus de 2 millions d’écoutes depuis sa création (Octobre 2020) – quoi de mieux pour marquer le coup qu’une session de questions-réponses ? ;)  J’ai reçu 11 questions via mes réseaux sociaux (Instagram, LinkedIn, YouTube, Facebook) et par email ([email protected]) auxquels je réponds sur cette session.  Les voici (par ordre d’apparition)  1. Comment faire pour convaincre la banque de dépasser mon taux d’endettement pour un deuxième invest?  2 Comment est-ce que les banques calculent le taux d’endettement aujourd’hui ?  3 Quel est ton opinion sur l’évolution des taux bancaires pour les 6-12 prochains mois et comment fonction la renégociation de son emprunt ? (frais, infos, etc..)  4 Les SCPI sont elles imposées de la même manière si achetées via une assurance vie? 5 J'ai 100 000 euros à investir et je voudrais le faire de façon intelligente. Vers qui tu te tournerais pour de l'investissement boursier passif ou de l’immobilier ?  6 Je souhaite commencer à investir et enfin sauter le pas. Or j’ai un travail assez prenant et je vais devenir papa dans 3 mois. Comment as-tu trouvé le temps de tout combiner à tes débuts ? Visites, suivi de chantiers etc..? 7 DPE: comment s'assurer avant l'achat d'un appartement, qu'on peut passer de G en D avec un scénario de travaux défini ?  8 Que faire quand une vente est retardée à cause d’une levée d’hypothèque du vendeur ? 9 Où en es-tu dans tes opérations de marchand de biens ?  10 Que penses-tu de l’opportunité d’investissement des obligations avec la hausse des taux ? as-tu prévu un épisode sur le sujet ?  11 Quel est ton ressenti par rapport à tout ton parcours de podcasteur : As-tu eu des doutes, des difficultés, des problèmes de régularité, ou des galères à trouver des invités ?  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 On fait face à des marchés financiers de plus en plus complexes.  Dans ce contexte, sur quelle base créer un portefeuille qui fait sens et protéger son patrimoine financier ?   C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Matthieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer AM, une société indépendante de gestion d’actifs dont la philosophie de gestion s’est construite en opposition aux bruits court terme des marchés. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les forces qui font bouger les marchés financiers ? 👉 Pourquoi sont-ils de plus en plus difficiles à suivre, qu’est ce tout cela présage sur la magnitude du choc économique et financier qui se profile à l’horizon ?   👉 Quels sont ces actifs considérés comme sûrs qui en réalité ne le sont pas ? 👉 Pourquoi tout le monde se trompe sur l’utilisation du DCA ? 👉 Quelle approche adopter pour ne pas se faire avoir sur les marchés et se protéger de ses propres biais cognitifs ? Un épisode qui va chambouler ta façon de penser et t’aider à naviguer plus sereinement dans un environnement résolument à haut risque. Notes et références sur  investisseurs40.com/163 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 40 avec Clément (le stratége de l’impôt) On y parlait des différentes façon de structurer son activité d’entrepreneur et des conséquences en terme d’imposition et de protection sociale notamment.  Atelier que tu peux retrouver en vidéo dans son intégralité sur la chaine YT des investisseurs 4.0 Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰   Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire. Bonne écoute et bon dimanche.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Des produits de plus en plus sophistiqués, autrefois réservés à une élite, sont désormais accessibles à tous. En termes de visibilité médiatique, les supports traditionnels d'investissement tels que les actions cotées en PEA ou en Assurance Vie, l'immobilier physique ou même l'investissement dans l'or ont déjà largement cédé du terrain face aux nouveaux actifs alternatifs basés sur les Sneakers, les Legos ou les cartes Pokémon. Faut-il céder aux charmes de ces nouveaux venus et comment s'y retrouver dans cet univers en perpétuelle évolution ? C'est ce que nous allons explorer avec Yoann Lopez, notre invité du jour. Yoann est un autodidacte de la finance perso et de l'investissement. Il est le créateur de Snowball.xyz, la première newsletter de finance personnelle qui compte près de 50 000 abonnés et qui recense chaque semaine des idées d'investissements sur des supports variés et parfois inattendus. Au cours de notre échange, nous aborderons  👉 Les motivations de Yoann Lopez pour créer Snowball et les stratégies qu'il met en place pour suivre un secteur en constante évolution, ainsi que son utilisation quotidienne de ChatGPT. 👉 Les raisons pour lesquelles les actifs alternatifs sont de plus en plus plébiscités. 👉 Les moyens de classer ces nouveaux actifs et de les intégrer dans un patrimoine financier. 👉 Les opportunités de réaliser de bonnes affaires avec ces supports. 👉 Le niveau de régulation de ce secteur et les précautions à prendre face à l'engouement généralisé et à la multiplication des offres actuelles. Un épisode qui te permettra de sortir des sentiers battus et de réfléchir aux moyens d'optimiser votre épargne. Notes et références sur  investisseurs40.com/162 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰    Replay de l'épisode 083 publié le 22 Avril  2022 avec Thibault Diringer  Pour parler fiscalité du particulier je te propose une conversation avec Thibaut Diringer qui est un consultant expert sur la fiscalité des particuliers, la succession est la fiscalité de l’immobilier.  Au cours de l’épisode on verra :  Pourquoi il est important d’être proactif dans la vérification et correction de ses impôts en dépit des mécanismes de déclaration automatique pré remplissage que l’administration fiscale propose maintenant. Quelles sont les bonnes pratiques à avoir dans la gestion de ses impôts ? Quand doit-on déclarer et dans quel délai peut-on la corriger pour optimiser son impôt ? Quels sont les principales niches fiscales qui permettent de réduire ses impôts mais que beaucoup de gens oublient ? Si l’idée de déclarer tes impôts te donne des boutons, que tu voudrais enfin y comprendre quelque chose et optimiser ton imposition – cet épisode est fait pour toi. BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Retrouve Thibaut sur : Sa chaine Twitch Sa chaine YouTube Son site CorrigeTonImpot.fr sur lequel on retrouve tout un contenu de qualité Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰    Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs.  Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat.  Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche.  On a hâte de te lire.  Bonne écoute et bon dimanche.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Créer de la valeur dans l’immobilier peut se faire avec de multiples scénarios : acheter en dessous du prix du marché, le rénover, l’exploiter avec des stratégies à haut rendement, ou bien de le transformer radicalement avec l’aménagement des combles / d’un garage, le détachement de parcelle ou la division de bâti. Pour toutes ces opérations de transformation, la conformité avec les règles d’urbanisme et l’accord de la mairie sont indispensables pour mener à bien son projet. Laurence Delannoye, notre invitée du jour est formatrice spécialisée dans les règles d’urbanisme et accompagne les professionnels de l’immobilier. Au cours de la conversation qui va suivre on verra : 👉 Comment lire un Plan Local d’Urbanisme (PLU) et quels sont les éléments qui sont importants ? 👉 Quel type de demande effectuer par rapport au projet envisagé, quel recours actionner en cas de refus ?   👉 Quels sont les principales problématiques des investisseurs et comment les dépasser ? 👉 Qu’est ce qu’il faut regarder dans un projet type d’aménagement de combles ou de garage ? J’ai le plaisir de suivre des formations de Laurence régulièrement au sein du Cercle MDB et devant la qualité de ses interventions je me suis dit qu’il fallait que je te la présente pour partager son expertise. Notes et références sur  investisseurs40.com/161 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 38 avec Tanguy Caradec  On y parlait placements et rente.  Si les notions d’ AV, PEA, CT ou SCPI ne sont pas encore très clair pour toi et que tu ne sais pas vraiment quand et pourquoi utiliser ces supports de placement en fonction de tes objectifs cet épisode est fait pour toi. Il y a notamment un tableau récap super interessant que Tanguy présente vers la 35 min sur la vidéo YT qu’il ne faut pas que tu rates.  Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Bienvenue sur Dimanche Développement : ton nouveau rendez-vous hebdo du weekend en collaboration avec Bruno Rako, investisseur et entrepreneur que tu connais déjà.  Chaque dimanche on te propose donc d’examiner en détail une problématique particulière qui nous bloque dans notre parcours et de partager avec toi en toute transparence nos réflexions et nos découvertes en 30 min max.  La demi-heure hebdo qui va booster ton développement perso. Le  thème de notre première session : « Déléguer ou faire par soi-même : comment se décharger sans perdre le contrôle »  Je suis preneur de tes réactions et observations sur ces premiers épisodes pilotes. (sur mes réseaux : Instagram, LinkedIn ou par email sur [email protected])  N’hésites pas aussi à me donner ton avis sur le thème que l’on aura traité et les réflexions que la conversation t’aura apporter.  --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on se lance dans un investissement immobilier, tôt ou tard, on fait face à un sinistre ou à un impayé. Le processus qui s’engage alors peut parfois devenir un véritable enfer administratif. D’autant plus qu’on est parfois dans une situation d’urgence et de stress Pour te permettre d’anticiper au mieux ces évènements qui font partie du quotidien de l’investisseur, je te propose de faire un tour d’horizon de l’environnement assurantiel dans l’investissement immobilier. Cette semaine, notre invité est François Segura de chez Segura & Associés, investisseur et courtier en assurance depuis près de 15 ans. Au cours de notre conversation, tu comprendras  👉  quels sont les produits d’assurance qui concernent le bailleur locatif et le marchand de biens,  👉  quels sont les responsabilités des différentes parties en cas de sinistre, à quoi sert la protection juridique,  👉  qu’est ce qu’un expert assuré, pourquoi la garantie de loyer impayé est menacée,  👉  quel est le degré d’indépendance des sociétés d’assurances...  Tu devrais sortir de l’épisode bien mieux armé pour faire face à ton premier sinistre. Notes et références sur  investisseurs40.com/159 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay de notre atelier numéro 36 spécial décoration et création d’espace atypique.  On y recevait Jean-Christophe Griselin dont il la création d’expérience de logement atypique et mémorable pour les voyageurs en location courte durée est la spécialité.  Dans une première partie Jean-Christophe nous raconte son expérience avec l’immobilier et son histoire personnelle qui est une part intégrante de sa vision de la déco et de sa source d’inspiration aujourd’hui.  Dans une deuxième partie il te présente ses 4 leviers d’inspirations et les 5 outils essentiels qu’il utilise pour créer un coup de cœur quand il propose une offre de logement unique et irrésistible.  C’est une session très visuelle et je t’invite évidemment à consulter la vidéo complète disponible en replay sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Après la baisse vertigineuse des niveaux de rendement sur des stratégies de lending, farming ou staking, ou la chute de protocoles construits à la hâte pendant le bull market, c’est au tour de Curve Finance, référence de l’infrastructure DeFi, d’avoir été touché par un hack cet été. Doit-on douter de l’avenir de la DeFi qui semblait pourtant tellement prometteur ? Était-ce un simple effet de mode ? Et qu’est ce qui se trame sur le secteur en ce moment ? C’est ce qu’on va voir avec Arthur Micoulet, ingénieur spécialisé en finance de marché, passionné par la crypto depuis 2016. Arthur occupe actuellement le poste de CPO chez Nuant ou il propose aux gérants de fonds des outils pour utiliser la DeFi. Il est aussi le co-fondateur de DeFi France, un collectif de partage d’information autour du secteur. Au cours de la conversation, tu découvriras aussi :  👉 De quoi est fait la Finance Décentralisée, quel rôle joue Ethereum et les autres blockchains dans cet écosystème. 👉 Comment fonctionne le lending, le staking et le liquid staking – technologie récente – pour aller chercher du rendement. 👉 Comment fonctionnent les pools de liquidité ?  Tu l’entendras, on est parti un peu fort dans la conversation au début de l’épisode, mais, ne te laisse pas décourager car on revient vite sur les bases qui te permettront de te raccrocher si le domaine ne t’es pas forcément familier. Notes et références sur  investisseurs40.com/158 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Un atelier sur le sujet chaud du moment : les axes d’amélioration énergétique sur des logements classés F ou G et sur lesquels on a nous investisseur plus de marge de négotiation et plus de marge d’amélioration.  On recevait Pascal Clerc, thermicien spécialiste du DPE et animateur d’un groupe Facebook : Tout sur le DPE, DPE en F ou G il y a des solutions.  Pascal était notre invité sur l’épisode 127 et si tu l’as raté je t’invite à l’écouter, il a beaucoup plu. Léo était aussi de la partie, avec son œil d’expert terrain.  Dans cette session de l’atelier on revoit quelques cas concrets qui nous avait été envoyé à l’avance. On voit aussi quelles actions mettre en place avec un budget limité ? Quelles prestations offrent le plus de performance à coût équivalent ? Que pensez des ballons extra plats ? de la peinture thermo-isolante ? Plein de petites astuces qui vont t’aider à prendre les meilleurs décisions dans ton projet de rénovation j’en suis sûr.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte--  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le problème, quand on s’engage dans des échanges sur la fiscalité sur des forums ou des groupes (Facebook ou autres), c’est qu’on se trouve souvent coincé entre les “il faut que” et les “ça dépend”.  Le genre de phrase qui t’indique que tu ne trouveras sûrement pas facilement une information actionnable pour toi  Pour sortir de cet état et t’aider à y voir plus clair dans les régimes fiscaux dans l’investissement locatif j’ai le plaisir de recevoir Daniel Vu sur le podcast cette semaine.  Daniel est chirurgien dentiste, entrepreneur et investisseur immobilier.  Il a répertorié de façon méthodique et rigoureuse tous les aspects liés à l’investissement immobilier locatif dans un livre best-seller « Comment Investir en Immobilier Locatif » qu’il met à jour régulièrement. Au cours de notre conversation, on passera en revue les différents régimes fiscaux possibles dans l’investissement locatif. On parlera des conséquences du passage du LMNP en LMP, des choix entre micro BIC et BIC au réel, des raisons et les manières d’investir en société et les conséquences d’une vente prématurée d’un bien qui a du déficit foncier. Un épisode plutôt orienté débutant dans l’immobilier dans lequel on passe en revue les bases de la fiscalité du locatif. Si tu démarres dans l’immobilier ou si tu souhaites revisiter tes connaissances en la matière, cet épisode devrait particulièrement t’intéresser. Notes et références sur  investisseurs40.com/157 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detectePlace ton épargne en assurance-vie chez Moniwan 💶 ---- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   On recevait Antoine Ferahian, DG de Moniwan une plateforme de distribution de produits financiers dont les SCPIs.  Dans un contexte chahuté en ce moment sur les SCPIs je voulais qu’on reviennent sur leurs mécanismes, les circonstances qui amènent les gestionnaires à baisser leurs prix de parts et les perspectives qu’il reste à se positionner sur ce type d’actif.  Antoine répond à nos questions avec beaucoup de transparence tu l’entendras.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Épisode spécial 🌟! Attention, auditeurs des Investisseurs 4.0, nous avons une situation inédite 🚨! Les habitudes du podcast LI40 🎤 sont remises en cause, les planètes 🪐 sont désalignées et... Paco a été capturé par son propre micro 🎙️! Oui, vous avez bien entendu. Aujourd'hui, Paco a accepté d'inverser les rôles 🔄, de bouleverser les traditions  et de passer sur le grill, sur votre grill 🔥! 👉 Car, finalement, qui est cet homme qui pose toujours mille questions ? D'où vient-il ? 👉 Comment en-est-il venu à créer ce podcast  que vous écoutez si régulièrement ?  👉 Applique-t-il vraiment tous les conseils  de ses invités ?  Ou, comme souvent, le cordonnier est-il le plus mal chaussé ? Eh bien, aujourd'hui, nous allons inspecter ses chaussures 👞! Chers auditeurs, attachez vos ceintures (décidément on reste dans le vestimentaire), car, dans cet épisode spécial, c'est moi qui mène la danse, et je compte bien faire parler notre cher Paco. Alors, installez-vous confortablement et allons découvrir ensemble ce qui se cache derrière le micro 🎤 des Investisseurs 4.0. Notes et références sur  investisseurs40.com/156 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo assurait la permanence de l’Atelier ce jour là .  Il revient sur les détails dans la création d’une activité de marchands de bien, en particulier tout ce qui est juridique et comptable : comme structurer sa société, quelle forme juridique, quelle place pour la holding, etc  Léo présente quelques slides pour soutenir ses propos, je te conseille donc de jeter un coup d’œil sur la video complète sur la chaine YouTube   Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous  Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detectePlace ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 À mon grand regret 😔, l’audience de ce podcast est constituée de 20% de femmes seulement 🙍‍♀️. Peut-être parce que c’est un homme 🙍‍♂️ qui anime ce podcast. Avec mon regard d’homme 👀, il n’est pas toujours évident d’avoir conscience des difficultés rencontrées par les femmes dans le cadre de leur projet de construction de patrimoine et de développement entrepreneurial 💼. Je m’en rend compte petit à petit 🐢 au travers des parcours inspirants des femmes interviewées sur ce podcast comme Isis, Amani, Christelle ou bien encore Aline 🎙️. Quel est le dénominateur commun des femmes investisseuses et entrepreneures?  Comment en inciter davantage à prendre leur développement financier 💵 en main? C’est ce dont on va parler aujourd’hui 🗓️ avec Corinne et Mélanie, 2 investisseuses qui se sont associées pour créer le collectif Comels qui ambitionne de rassembler et d’accompagner les femmes 🤝 qui souhaitent investir dans l’immobilier 🏠. Un épisode dédicacé 💌 à toutes les (futures) femmes investisseuses et/ou entrepreneuses qui nous écoutent 🎧.  J’espère que cet épisode vous donnera de la force 💪 pour prendre une part active dans votre développement financier. Notes et références sur  investisseurs40.com/155 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detectePlace ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo et moi on accueillait Dimitri Bougeard sur cette session, pour évoquer ensemble les dernières actualités règlementaires qui visent la pratique de la LCD, leurs impacts potentiels et les perspectives sur cette activité.  Un sujet chaud notamment à Paris à l’approche des JO.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier  Retrouve Dimitri Bougeard :  Son site : Le Droit d’Investir Le groupe Facebook qu’il anime : Jurisimmo Invest Sa chaine YouTube Son compte Instagram BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Il existe plein de situations dans lesquelles on a besoin d’être convaincant et d’embarquer son auditoire, sans avoir besoin de faire un one man show sur la scène du Jamel Comedy Club 🕺 La vie d’un investisseur est jonchée de ces situations - que ce soit pour solliciter le financement d’un projet auprès d’une banque ou d’un partenaire, convaincre son employeur d’augmenter son salaire, de négocier l’achat ou la revente d’un actif non coté… Et, bien que ces situations soient fréquentes, on y est souvent très mal préparé.  Comment y remédier et dompter l’art du storytelling pour gagner en impact sur nos interactions ?   C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Franck Marcheix auteur, expert en art oratoire et en storytelling 🐉🧙🤴 👉 Comment capter l’attention de quelqu’un ou l’embarquer dans une aventure ? 👉 Est-ce que le storytelling est-elle une compétence innée ou peut-elle être travaillée ? 👉 Comment rendre une histoire captivante sans être un grand orateur ? 👉Comment construire et alimenter son stock d’histoires vraies à raconter ? Un épisode qui te donnera des clés pour améliorer ton impact à l’oral.  📚Le nouveau livre de Franck « Comment devenir intéressant » disponible sur Amazon Notes et références sur  investisseurs40.com/154 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   On évoquait le sujet méconnu de la Vente à Terme avec Willy André, agent immobilier (groupe Facebook ImmoOuest) et spécialiste de ce type de transactions qu’il a exercé pour compte propre et pour le compte de ses clients.  Au cours du Live Willy revient d’abord sur les principales caractéristiques de la vente à terme et sur une deuxième partie il nous présente 3 études de cas concrets particulièrement interessants (avec leurs chiffres).  Si tu ne connais pas la vente à terme cet épisode va te donner des idées, surtout en cette période de difficultés pour trouver des financements.  Et si tu veux participer sur un prochain Atelier avec cas concret qui serait intéressant de voir avec nous envoie nous tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 La colocation a souvent été vue comme la source d’un important cash flow, un eldorado 🌈 pour les investisseurs en quête de rendement. Face à une concurrence toujours plus nombreuse 📈 et à la forte hausse des taux de crédits immobiliers 🏠💸, les temps changent. Alors, la colocation est-elle une mode qui est passée ⏳ ou une solide niche réservée aux plus résilients et organisés d’entre nous 💪? La colocation constitue-t-elle encore une voie vers la rentabilité 🤔? Liliane et Xavier Deloux, couple d’investisseurs et d’entrepreneurs spécialisés dans la colocation 👫🔑, nous aident à y voir plus clair . Avec eux-mêmes 11 colocations en propre, ils proposent désormais des projets d’investissements en colocation clés en main 🚪. Dans cet épisode, nous verrons notamment comment la demande a évolué pour ces modes de logements partagés 🏘️, comment se démarquer face à l’augmentation continue des offres depuis plusieurs années et quelles sont les spécificités d’un projet de colocation. Notes et références sur  investisseurs40.com/153 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Est ce que tu t’imagines le niveau de connaissances que tu pouvais acquérir si tu arrivais à lire et comprendre un livre en 1 heure ou même 2 heures de ton temps ?  🤔 Lire est sans doute la façon la plus frugale et la plus efficace d’acquérir de nouvelles connaissances 📚, de trouver de nouvelles idées 💡 et, au final, de faire de meilleurs choix. Ainsi, je te propose de changer ta relation aux livres et à la lecture 📖 pour t’emparer, toi aussi, de la puissance des livres ! Je reçois Mohamed Boclet, champion de France de lecture rapide 🏆, alors que rien dans son environnement familial éducatif ne le prédestinait du tout à ce destin.  Nous verrons : Comment Mohamed a découvert la lecture rapide et en quoi cette découverte a changé sa vie 🚀 Comment modifier sa relation à la lecture – souvent héritée de l’environnement dans lequel on a baigné petit - pour l’intégrer dans une acquisition régulière de connaissance 🧠 Comment lire plus rapidement et comprendre ce que l’on lit 🕰️📖 Quels principes de base de la lecture rapide peuvent booster notre productivité au quotidien, sans avoir besoin de participer à des compétitions 💼🚀 Notes et références sur  investisseurs40.com/152 --  BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier on parlait investissement en bourse et plus précisément ETFs, avec Thomas Creton, conseiller en investissement financier indépendant et créateur du podcast Investir Simple On évoque d’abord les sources de frais qui doivent être évités pour améliorer sa performance en bourse, puis les manières d’intégrer les ETFs dans son portefeuille, pour gagner en diversification et plus de passivité surtout.  Si le sujet t’intéresses Thomas vient de sortir une formation sur les ETFs qu’il te propose avec  une réduction de 30% si tu mentionnes le code promo « 4.0 »  Alors profites en. ( C’est une offre affiliée donc je toucherai une commission sur les ventes avec ce code promo) Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Beaucoup d’intentions d’investir en immobilier locatif se trouvent ralenties ou stoppées par des barrières psychologiques et / ou le manque de rigueur et de confiance dans la méthode à déployer pour atteindre ses objectifs. Alors comment préparer son mental et s’organiser pour franchir tous les obstacles du marathon que constitue la construction d’un parc locatif ? C’est ce qu’on va voir avec Bruno Rako,  investisseur immobilier et créateur du podcast InvestImmoClub qui a inspiré beaucoup de podcast sur l’investissement immobilier dont Les Investisseurs 4.0. Au cours de la conversation, Bruno nous révèle :  👉 Quelles sont les barrières limitantes qui nous empêchent de passer à l’action ? 👉 Comment allier psychologie et analyse cartésienne dans la recherche de biens rentables ? 👉 Comment dépasser les étapes frustrantes de l’investissement locatif ? et sur quels facteurs déterminants concentrer les 20% de ses efforts pour récolter les 80% des résultats Un épisode dans lequel on parle mindset mais aussi conseils pratiques pour t’accompagner au mieux dans ton quotidien d’investisseur. Notes et références sur  investisseurs40.com/151 --  BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier  on part encore plus loin dans les travaux pratiques et te proposant  carrément d’étudier un cas réel d’achat / revente, sur la base de 2 projets que j’avais visité quelques jours auparavant.  C’est un audio tiré d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0.  N’hésites pas à t’y rendre pour prendre les références et le partage d’écran  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Nos biais cognitifs nous influencent et sont susceptibles d’impacter substantiellement nos décisions d’investissement. Comment les cerner ? Comment comprendre leur action à défaut de les neutraliser afin de nous permettre d’atteindre plus souvent nos véritables objectifs ? C’est la discussion passionnante qui vous attend cette semaine avec Guillaume Piard.  Guillaume a souvent évoqué cette thématique avec ses clients au sein de la plateforme de conseil et d’investissement Nalo qu’il a fondée et avec ses invités sur son podcast “Système 2” dédié aux biais cognitifs. Au cours de la conversation on verra : Comment nos biais cognitifs peuvent nous amener à prendre des décisions inadaptées ou contre productives dans notre vie de tous les jours mais aussi dans la construction de notre patrimoine ? Comment sortir du système 1 (reptilien) pour revenir au système 2 (réfléchi) ? Pourquoi l’horizon d’investissement et de la structure des frais joue un rôle aussi prépondérant dans la définition et l’atteinte de nos objectifs. Qu’est ce que Guillaume pense de ChatGPT, et du risque de voir l’IA se supplanter à notre capacité d’analyse et de prise de décision d’investissement Un épisode à la limite entre finance et sciences comportementales qui devrait t’inciter à entrer en introspection cet été. Notes et références sur  investisseurs40.com/150 BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! ⚒️🔥 Au programme : La diversification dans le contexte d'une construction de patrimoine.  Les épisodes cités (par ordre d'apparition) :  Episode 061 (Etienne Brois) Episode 095 (Don Pierre Albertini)  Episode A23 (Julien Delagrandanne) Episode 076 (Tanguy Caradec) Episode 118 (Nicolas Decaudain)    BONS PLANS 💼  Place ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER)  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  💼💰 Avec des rendements affichés au-dessus de 10%, des taux de défauts à 0% et des garanties solides, il était difficile pour les investisseurs de résister à ce qui ressemblait au meilleur couple risque-rendement du marché : le crowdfunding immobilier ! Les choses semblent pourtant se gâter et la forte hausse des taux à laquelle on assiste pourrait remettre en question le modèle du crowdfunding au grand dam des marchands de biens et des investisseurs. 😬💔 Quel risque pèse sur le secteur réellement et comment s’adapter à des conditions de marché plus compliquées ? On en parle avec Gautier Allard, directeur général de ClubFunding, qui a déjà financé plus de 900 projets et plus d’un milliard d’euros depuis 2015. 💼🏗️🏦 Un épisode qui te plaira j’en suis sûr. Que tu sois déjà investisseur dans le crowdfunding immobilier ou bien que tu t’y intéresses de loin ! 🎧🏠 Notes et références sur  investisseurs40.com/149 BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenairesSOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et  laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cette conversation avec Doc Marmott on aborde les moyens de se mettre en sécurité selon les différentes phases d’interaction avec la crypto : de la conservation de tes actifs sur les wallet à l’échange de token en passant par l’utilisation de bridge entre les blockchain et le cash-out.  C’est un audio tiré d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0. N’hésites pas à t’y rendre pour prendre les références et le partage d’écran  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  🌞💼 Les vacances d’été sont souvent une excellente période pour souffler un peu, prendre du recul et faire le point sur les réalisations du premier semestre par rapport à ses objectifs de l’année, les choses qui ont fonctionné et celles qui ont moins bien marché. C’est souvent également le bon moment pour revoir son système d'organisation et y apporter des améliorations. Je te propose donc de revenir sur ces notions de productivité et de gestion du temps, au travers d’une conversation avec Laura Mabille, experte en productivité et gestion du temps.  Qui plus est, Laura et son mari sont aussi investisseurs / entrepreneurs dans l’immobilier ! Donc une situation très proche de beaucoup d’auditeurs qui nous écoutent ici ! Au cours de cet épisode, nous découvrirons la raison très personnelle qui à amener Laura à se pencher sur le sujet de la gestion de son temps avant d’en faire profiter ensuite autrui. Mais aussi, sommes-nous égaux face à la gestion de son temps ? Par quoi vaut-il mieux commencer pour gérer efficacement son temps au cours de sa journée ? Si comme moi tu poursuis des objectifs ambitieux et tu cherches constamment à faire plus avec moins, cet épisode te donnera des pistes intéressantes à explorer et mettre en place dès la reprise. Notes et références sur  investisseurs40.com/148 BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! ⚒️🔥 Au programme :  03m00 : Utiliser les aides de l’état pour rénover à moindre frais - Christophe Hamon  08m43 : Combiner les forces du deficit foncier (location nue) et du dispositif Pinel - Kévin Savonni 14m12 : Acheter de l’immobilier en tant qu’expatrié.e - Christèle Biganzoli 17m00 : Multiplier les associations pour faire sauter son plafond de verre - Guillaume Le Ber  24m38 : Diversifier ses activités autour de l’immobilier pour rassurer la banque et développer des synergies - Maud et Laurent Boutillier Ma chronique sur Liv’Invest basé sur l’histoire de Christophe (YouTube)  Les épisodes mentionnés :  Episode 57 (Christophe Hamon) Episode 18 (Kévin Savonni) Episode 69 (Christèle Biganzoli) Episode 88 (Guillaume Le Ber) Episode 84 (Laurent et Maud) BONS PLANS 💼  Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.