Les Investisseurs 4.0

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteLe marché de la Location Courte Durée (LCD) ne cesse de croître. Il se professionnalise aussi. Les clients sont devenus de plus en plus exigeants et les éléments à surveiller pour offrir la meilleure expérience client de plus en plus nombreux. Alors comment dans ce contexte profiter de la forte rentabilité espérée sur ce type d’exploitation sans se rater et surtout sans y passer toutes ses journées ? C’est ce qu’on va voir avec Vanessa Guerin, notre invitée du jour. Investisseuse en immobilier Vanessa a créé sa conciergerie en région bordelaise en 2020. Dans cet épisode, elle partage avec nous ses déboires des débuts ainsi que tout ce qu’elle a mis en place pour gérer au mieux ses biens et ceux de ses clients investisseurs. Au cours de notre conversation, on verra notamment : Quel est l’état du marché de la LCD aujourd’hui en France dans les grandes villes et à la campagne ? Quelles sont les étapes pour se lancer ? Comment tester le marché, se démarquer des offres concurrentes, optimiser ses prix et automatiser la gestion au maximum ? Quelles erreurs éviter absolument et comment gérer un ou plusieurs mauvais avis sur Airbnb ? Tu trouveras dans cet épisode des outils d’optimisations opérationnels bien pratiques surtout si tu démarres en LCD ou que tu souhaites comparer tes pratiques avec les meilleurs standards du marché.   Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/126 PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte📼 REPLAY de l'épisode 072 diffusé le 16 Février 2022 - L’épisode que je te présente aujourd’hui m’a justement rappelé les raisons de ma démarche initiale : puiser dans l’expérience, le vécu et les connaissances d’investisseurs/entrepreneurs inspirants pour en dégager le temps d’une conversation le meilleur enseignement possible pour me développer et développer mon patrimoine.   Car c’est avec Yann Darwin que j’ai le plaisir d’échanger aujourd’hui. Yann est un investisseur confirmé et multi-entrepreneur à succès, un communiquant hors pair et une personnalité que je trouve très inspirante dans le domaine de l’investissement et du développement personnel. Au cours de la conversation on verra entre autres : Pourquoi l’immobilier reste le meilleur point d’entrée dans la construction d’un patrimoine Pourquoi il est pertinent de réfléchir tôt à son allocation d’actifs En quoi la notion de rendement n’est valide que si on l’associe à la notion de risque A partir de quand est-il plus pertinent de prendre davantage de risques dans ton parcours d’investisseur ? (pourquoi beaucoup se plante à ce sujet) On verra aussi l’importance du réseau, comment entretenir des cercles d’influences et pourquoi Yann se refuse à créer un groupe mastermind Comment vaincre la procrastination aussi et quelle mentalité adopter pour aller chercher les résultats que tu convoites, que tu sois investisseur ou entrepreneur d’ailleurs Beaucoup d’enseignements dans cet épisode donc, certains pratiques d’autres au travers d’une certaine logique et façon de penser qu’il est pertinent d’adopter pour investir de façon efficace. Retrouve Yann sur : Sa chaine YouTube Son compte Instagram PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteNous sommes inondés 🌊d'informations partout et tout le temps. L’une des principales difficultés pour investir en bourse efficacement réside donc plutôt dans le fait de savoir quoi en faire 🤔et surtout de définir une stratégie pertinente à laquelle se tenir. Partant de ce constat, nos invités cette semaine, Guillaume et Marie, ont créé Hiboo.expert, une plateforme qui vise à apporter une analyse financière professionnelle au service de l’investisseur particulier. L’objectif est de permettre la construction de positions d’investissement à mi-chemin entre une gestion 100% déléguée ou indicielle et une activité de trading chronophage ⏱️et stressante.  Au fil de la conversation on verra, entre autres, pourquoi Hiboo favorise la vision long-terme et le stock picking et pourquoi il faut être vigilant quand on utilise le ratio Cours sur Bénéfice (PER) pour prendre une position sur une valeur.📈 Bref si tu souhaites commencer à prendre position plus activement sur les marchés actions de manière stratégique et méthodique cet épisode devrait t’intéresser. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/125 PARTENAIRES DU PODCAST : Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l’Atelier #7 diffusé en Live sur YouTube le lundi 16 Janvier dernier. Léo etait en solo pour ce Live. Il nous raconte un peu son actualité puis il réponds aux questions que tu nous as posé sur le thème de l’activité marchand de biens. On parle notamment de risques de requalification en tant que marchand de biens, de l’approche du MDB par rapport à la TVA (dûe et collectée), et des étapes pour débuter en MDB en 2023.  Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y réponds dans l’ordre d’arrivée Référence du livre présenté par Léo pendant le Live : « Marchand de biens, statut juridique, pratiques professionnelles » d’Emmanuel Cruvelier (lien affilié) Les questions auxquelles Léo répond sur cet épisode :  1. Comment se lancer en marchand de biens avec 50k euros à allouer ?  2. Combien de temps faut-il consacrer à l’activité MDB par semaines ou par mois ?  3. J’ai acheté une maison avec un grand terrain, puis-je le séparer et le vendre sans être re-qualifié en tant que marchand de biens ?  4. A quelle rémunération Net s’attendre quand on démarrer en tant que marchand ?  5. Quelle démarche faire pour sortir d’un compromis après le délai de rétractation ?  6. Quelles sont les critères de prospection  - quel niveau de marge viser ?  7. Comment sont calculées les plus-values en marchand de biens ?  8. Les sociétés à prépondérance immobilière ont-elles toujours l’impôt réduit à 15% en 2023 ?  9. Quelles sont les étapes pour débuter en MDB en 2023 ?  10. Comment dégager suffisamment de marge avec la taxation TVA sur prix total ?  11. Est-ce possible de neutraliser sa TVA sur une opération avec beaucoup de rénovation ?  12. Quel corps de métier appeler pour diviser un terrain ?  13. Quel technique particulière pour la prospection ?  14. Faire des offres au prix sans visiter  - c’est possible ? souhaitable ?  15. Quels sont les conseils que tu aurais aimé recevoir avant de démarrer l’activité pour t’éviter les erreurs principales ?  PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteQuand on construit un patrimoine immobilier locatif afin de générer des revenus alternatifs, on doit souvent faire des concessions en termes de temps pour gérer tout ça et se pose alors la question de maintenir son emploi. Thibaut, notre invité du jour, a lui fait le choix de maintenir toutes ses activités tout en continuant de développer massivement son parc immobilier locatif. Au début de son parcours il s’était donné l’objectif d’acheter 5 biens et de voyager dans 10 pays par an. Objectif dépassé en 2022 puisqu’il signe au cours de l’année l’acquisition de 6 appartements pour un million d’euros d’actifs immobiliers. Au cours de notre conversation Thibaut nous explique son approche. On y verra aussi :  Pourquoi il se concentre sur les appartements en copropriété plutôt que sur des immeubles de rapport ? Pourquoi il choisit de gérer seul la location de ses biens et le temps que cela lui prend ? Comment, en tant que non-résident, il parvient à emprunter pour investir en France ? Ses conseils pour négocier des bonnes affaires et sa vision de l’association Enfin ce qui ce qu’il pense du statut d’entrepreneur et de la liberté financière (ce qui va te donner un nouveau regard sur le nom Bye Bye Patron qu’il donne à son podcast) Bref une conversation éclairante (et décontractée) avec un investisseur qui a de la bouteille, une stratégie définie et un profil atypique. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/124 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteBienvenue sur le replay d’un d’Atelier diffusé en Live sur YouTube le lundi 09 Janvier dernier. Léo et moi étions en compagnie d’Alexandre Lacharme pour évoquer ensemble l’investissement dans les parkings. Alexandre investi dans les parkings principalement à Paris depuis plus de 10 ans et il était un nos premiers invités sur le podcast sur l’épisode 012. On se penche ici les caractéristiques d’un bon ou d’un mauvais investissement, les manières de trouver une affaire sur Le Bon Coin ou de gérer ses nombreux locataires.   Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y réponds dans l’ordre d’arrivée Les Questions auxquelles on répond : Comment avoir des arguments de négociation sur un garage ou une place de parking ? Comment présenter le projet à la banque ? comme LCD ou LLD ? Est-ce interessant d’investir dans les parkings comme premier investissement ? Est-ce scalable dans toutes les villes ? Comment tu as négocié ton différé avec ta banque sur une place de parking? Faire un crédit immo avec ce taux d’intérêt actuel bon ou pas ? ​Acheter une place , ce n’est pas rentable. Quel est le plus petit lot conseillé? SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteEn tant qu'investisseur, tu connais l’importance de bien s’informer pour prendre les meilleures décisions. Ce n’est pas chose facile en particulier dans l’univers crypto où les conflits d’intérêts et tentatives d’influence pullulent- on l’a vu pendant le dernier bull run. C’est donc avec un média spécialisé dans les cryptos que j’ai décidé de parler cette semaine. Gregory Raymond et Raphaël Bloch, nos invités du jour, ont justement fait le pari de créer un média Web3 indépendant – The Big Whale - qui a pour but d’accélérer la compréhension et l’adoption des technologies blockchains, cryptomonnaies, NFT, métavers.  Au cours de notre conversation on verra : Comment un journal comme The Big Whale assure son indépendance éditoriale et économique ? Où s’informer au mieux sur les sujets cryptos selon qu’on soit en bear market ou en bull market ? Quelles leçons peut-on tirer de la débâcle FTX sur l’utilisation de plateformes centralisées ou décentralisées Comment le Web3 va t-il transformer nos usages et notre consommation des media   C’est un épisode qui sort un peu de ce qu’on a l’habitude d’entendre mais qui devrait te parler si tu t’intéresses à l’évolution des crypto-actifs et à l’utilisation du Web3 dans la création de contenu. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/123 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteParticipe au LIVE Questions-Réponses avec Christèle Biganzoli (Ritchee) sur l'investissement en tant qu'expatrié.e  Le Lundi 20 Février à 12h30 (Heure de Paris) - Sur la Chaine YouTube des Investisseurs 4.0 Pose tes questions à l'avance sur : investisseurs40.com/atelier --- 📼 REPLAY de l'épisode 069 diffusé le 27 Janvier 2022 - DESCRIPTION DE L'EPISODE  Quand on est expatrié, à quoi doit-on faire attention et comment organiser au mieux ses finances pour optimiser au mieux les impacts d’une phase de vie à l’étranger ?   C’est ce dont on va discuter aujourd’hui auprès de Christèle Biganzoli, CEO et fondatrice de Ritchee une plateforme de conseil patrimonial avec une forte expertise dans le domaine de l’expatriation.   Au cours de la conversation on verra :  Ce qu’il faut faire pour préparer son départ à l’étranger et quelles sont les changements que ce départ occasionne pour sa fiscalité et son patrimoine Que faire en particulier avec son patrimoine immobilier français quand on part, et avec le patrimoine immobilier crée à l’étranger quand on revient.  Quel sont les types d’investissements et de placements les plus adaptés à envisager avant son départ et ceux qu’il faut éviter quand on est expatrié.  Comment l’administration fiscale détermine la résidence fiscale et qu’est-ce que Johnny Haliday aurait dû faire pour effectivement déshériter ses enfants  Sous quelle forme réaliser des investissements immobiliers rentables en France depuis l’étranger, et comment accéder au financement auprès des banques françaises quand son revenu est domicilié à l’étranger ?  Que faire enfin pour s’assurer d’une bonne retraite même quand on a moins cotisé en France du fait de l’expatriation ?  PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteEt si les actifs réellement performants n’étaient pas ceux que l’on te propose sur les plateformes d’échanges ? Quand on est investisseur, on aime bien aller chercher des actifs peut-être moins facile à trouver, mais qui dégagent un meilleur ratio risque / rendement.  À ce titre, il y a un type d’actifs qui mérite, je pense, qu’on s’y intéresse. Ce sont les actifs non cotés (l’investissement dans le private equity, l’infrastructure ou l’immobilier d’entreprise principalement). C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Souleymane Jean Galadima, notre invité du jour, qui est cofondateur et DG d’Alphacap, une plateforme d’investissement en ligne dédiée à l’environnement non côté. Au cours de la conversation on verra : Quelles sont les différences entre l’investissement en Private Equity, en Infrastructure et dans l’immobilier ? Pour quel profil d’investisseurs chacun de ces supports est-il le plus adapté ? Quels sont les modes d’accès aux actifs non cotés ? Pourquoi le private equity surperforme la plupart du temps l’investissement en bourse ? Pourquoi investir en immo dans des fonds professionnels plutôt que via des SCPI ? Pourquoi ne pas avoir de crypto en portefeuille est une erreur aujourd’hui ? Tu l’entendras, Souleymane est très didactique et clair quand il parle de ces sujets, ce qui devrait te permettre, à l’issue de la conversation, de mieux comprendre les enjeux de ces supports d’investissements. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/122 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteBienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 19 Décembre dernier. Un atelier lequel avec Léo on répondais à tes questions sur l’investissement immobilier. On a parlé entre autres de LCD et règlements de copro, d’achat/revente de locaux commerciaux, financement de la première opération marchand de biens et d’objectifs immos pour Léo et moi sur 2023 Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 et que tu peux participer dans tous les cas en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On les prendra dans l’ordre d’arrivée pour une prochaine session. Bonne écoute LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND : Quelle ville à moins d’une heure de Strasbourg pour investir ? Rentabilité possible dans ville à 4500 euros/m2 ? Il y a t-il des subtilités entre une opé d’A/R sur un appartement par rapport à un local commercial ? Comment évaluer le potentiel de revente avec les capacités d’emprunt qui baisse ? Je vends ma SCI à l’IR je paie l’impôts sur la plus-value peut on récupérer l’impot sur un autre projet ? Investir dans des SCPIs : un choix judicieux ? Quels sont vos objectifs immo pour 2023 ? Lorsqu’on bénéficie d’une aide d’état pour la rénovation énergétique : quelles sont les contraintes ? (pour la revente ou autre) Pour une LCD : Si le règlement de copropriété autorise les professions libérales alors la LCD est-elle autorisée ? Quels sont les textes pour appuyer ma demande ? Pour transiter vers l’activité de marchand de bien faut-il être transparent envers sa banque pour la première opération ? ou bien le passer en financement locatif pour arbitrer après ? Comment intégrer la pension alimentaire dans le calcul du taux d’endettement ? Quel est le % de commission d’une conciergerie en LCD ? En tant que marchand peut on diviser un lot dans une copropriété sans AG extraordinaire Est ce que la LCD est limitée à 2 biens par investisseur autour de Disney ? SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  Après les SCPI et le crowdfunding  immobilier, une étape supplémentaire dans la financiarisation du secteur immobilier est en train d’être franchie avec la tokenisation de l’immobilier. Sur le papier, la tokénisation est une proposition qui semble assez irrésistible. Mais qu’en est-il réellement sur le terrain ? et dans quelle mesure la tokenisation peut-elle vraiment révolutionner le secteur immobilier ? C’est ce qu’on va découvrir avec Florian Freyssenet, notre invité du jour. Tu te souviens peut-être de Florian qui était passé sur le podcast pour nous parler des NFTs sur l’épisode 089. Mais il est aussi un grand passionné du sujet immobilier depuis longtemps et a développé une expertise dans la tokénisation qu’il partage au travers d’un rapport : « Immo 3.0 De la pierre papier à la pierre crypto » et d’une newsletter hebdomadaire dédiée TokenLand. Il est donc un invité tout trouvé pour nous parler d’immobilier tokenisé. Au fil de la conversation tu peux t’attendre à découvrir, entre autres :   Comment fonctionne la tokenisation de l’immobilier ? A qui cela s’adresse et quelles sont les solutions d’investissements sur ce secteur aujourd’hui ? Ce qu’apporte l’immobilier tokenisé par rapport à un investissement immobilier en direct et le degré de contrôle que l’on conserve sur son investissement par ce biais. Quelle est la différence entre un utility token et un security token ? Qui sont les perdants du mouvement de la tokenisation de l’immobilier ? Quelles sont les étapes pour investir de façon pertinente sur cette nouvelle classe d’actif ? Florian partage aussi avec toi en fin d’épisode les quelques sources d’information qu’il conseille pour suivre ce secteur innovant. Découvre le site TokenLand (La communauté des investisseurs en immobilier tokénisé)  Suivre la newsletter de Florian :  Tokenland  Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/121 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  Replay d’une session Live de L’Atelier qu’on a diffusé en direct sur YouTube la semaine dernière le lundi 02 Janvier. On y parle gestion locative et plus précisément sélection des dossiers des candidats et plus précisément encore détection des faux dossiers.  Léo et moi on était accompagné de Bruno Cantegrel, fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo. On a passé en revu les techniques de vérification en fonction des pièces justificatives que l’on obtient du candidat et on fait un tour d’horizon du site Monsieur Hugo.  Et si tu souhaites être assisté dans ta gestion locative on a un partenariat avec Monsieur Hugo avec 2 mois gratuit et 8% de réduction à vie sur ton abonnement. Ça se passe sur investisseurs40.com/monsieurhugo  Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteTôt ou tard, on se retrouve tous confronté au sujet de la succession et à la transmission du patrimoine. On ne va pas se mentir, on accorde souvent trop peu de préparation au sujet de la transmission car il nous force à nous projeter à un stade - la mort – qu’on n'attend pas avec impatience. Ainsi, cette semaine, je te propose de commencer à t’y intéresser pour prendre de meilleures décisions. Et pour nous aider à aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de l’ingénierie patrimoniale chez Milleis banque privée et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment : Comment est transmis un patrimoine quand rien n’est préparé à l’avance ?Comment se passe une transmission d’un point de vue fiscal ?Quels sont les droits successoraux en fonction de son régime matrimonial (du plus communautaire au plus séparatiste) et les aménagements qu’il est possible de faire ?Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer à ses droits de succession ?Comment protéger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutôt qu’un autre ou bien léguer ses biens à une première, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalité ? Puisqu’il s’agit d’un épisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement s’y retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  Salut à toi et bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 05 Décembre dernier. J’étais avec mon ami Léo Blanchet, marchand de biens et investisseur immobilier chevronné que tu connais déjà. Tu me diras aussi si tu apprécies ce genre de format, en mode plus détendu, plus conversationnel, et plus interactif surtout. Comme tu l’entends on a répondu à pas mal de questions sur l’investissement immobilier, questions que j’ai listé dans les notes de l’épisodes d’ailleurs. Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND : investisseurs40.com/a2 REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙C’est la fin d’année, le moment de se poser, regarder dans le retroviseur et contempler cette folle année qui a filé à vitesse grand V. Comme l’an dernier je te propose un dernier épisode de l’année en mode journal de bord pour te donner un aperçu de l’envers du décor, des moments marquants dans la vie du podcast et de mes reflexions pour la suite. Je te donne les ressources (livre, podcast) qui ont accompagnés mon développement et je t’explique pourquoi 2022 a été une année particulière d’un point de vue perso.Notes et références de l’épisode : Investisseurs40.com/119Livres (liens affiliés)Atomic Habits de James ClearThe One thing de Gary KellerMarchand de Biens, guide d’une profession discrete, Salva Martin et Audrey Andrea Podcasts (liens Spotify) Discutons Immo de Alex (membre de la team et partenaire du podcast Les Investisseurs 4.0)Performer sur LinkedIn de Caroline MignauxMorning Mood de Xavier FenauxCreative Elements de Jay ClouseLa Saga de Sofiane Aït-KaciSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteÀ force de voir des opportunités d’investissement partout, on ne sait plus où donner de la tête et on finit par ne plus chercher nulle part. C’est bien ça le problème. Et c’est pour cela qu’il est bon de revenir de temps en temps aux bases de l’investissement et de la création de patrimoine pour s’assurer d’être toujours dans la bonne direction et dans bon rythme, en ligne avec ses objectifs. Et pour couvrir ces bases, on a la chance d’avoir avec nous Nicolas Decaudain, cofondateur du blog Avenue des Investisseurs (un des premiers blog de finances perso en France) sur le podcast cette semaine.Au fil de la conversation on verra :👉 Comment Nicolas paie les frais d’un manque de connaissance dans les investissements qui l’ont motivé par la suite à se former👉 La méthode qu’il recommande pour construire sa stratégie d’investissement👉 Les produits les mieux adaptés pour chaque horizon d’investissement👉 L’incidence des frais dans la performance de ses placements (avec une démonstration très convaincante)👉 La différence entre mécanismes de défiscalisation et optimisation de la fiscalité👉 Enfin comment repérer et éviter les plans douteux et s’éviter bien des problèmesUn épisode qui couvre beaucoup de thèmes et qui est assez complet surtout si tu démarres dans l’investissement. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/118Retrouve Nicolas sur :Page de contact de l’Avenue des Investisseurs👉 Je te recommande son cabinet en gestion de patrimoine indépendant : Prosper Conseil SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte REPLAY de l'épisode 022 diffusé le 04 Mars 2021 - Le Revenue Management, une spécialité pratiquée depuis longtemps par les groupes hôteliers et de tourisme mais jusqu'alors très peu connue ou utilisée par les investisseurs en LCD.  Pour en parler avec toi aujourd’hui je te propose une conversation avec Elise Ripoche, qui a passé plus de 10 ans dans les départements Revenue Management (ou RM) de multinationales dans les secteurs de l’affichage publicitaire, de l’hotellerie et du tourisme, avant de se mettre à son compte pour accompagner les hôteliers indépendants, conciergeries, et, naturellement les loueurs saisonniers à maximiser leur chiffre d’affaire.  Sur la première partie on parle du parcours d’Elise Sur une deuxième partie de l’épisode, on abordera avec Elise les spécificités du revenu management du point de vue de l’investisseur :  les leçons que tu peux apprendre des groupes hoteliers (dont Elise faisait partie),  les outils essentiels qu’il te faut adopter pour te lancer,  les changements de mentalité à opérer pour mieux performer (et pourquoi te focaliser sur le taux d’occupation peut t’induire en erreur)  les leviers autre que tarifaires que tu peux actionner pour booster tes ventes Retrouve Elise sur :  Sa chaine youtube Le site web J’affiche Complet  Son groupe Facebook  PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDe toutes les qualités nécessaires pour investir durablement et efficacement dans l'immobilier, la ténacité et l’audace font partie de celles qui peuvent booster les résultats d’un investisseur et l’amener plus rapidement encore vers son objectif. L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. C’est ce parcours inspirant que je te propose d’écouter aujourd’hui sur ce podcast.Au cours de la conversation on verra :👉 Comment Amani se décide à quitter une situation professionnelle et familiale stable pour se consacrer à ses investissements immobiliers.👉 Ce qu’elle met en œuvre pour accélérer la construction de son patrimoine avec notamment une négociation indécente qu’elle mène à bien !👉 Comment elle trouve le temps d’investir et de gérer seule son patrimoine.Tu l’entendras Amani a une énergie contagieuse qui te donnera envie de te dépasser pour passer à l’action et atteindre tes objectifs – te voilà prévenu. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117Retrouve Amina sur :Instagram Chaine You Tube des Pionnières de l’investissementSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 023 diffusé le 11 Mars 2021 -Je suis convaincu qu’en améliorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de développer son autonomie financière. C’est un sujet qui est assez peu évoqué et qui me tient à coeur. Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invité du jour, qui est l’auteur du documentaire “Work in Progress” qui vient de sortir et qui envisage le travail de demain au travers des ses principaux acteurs qu’ils soient employeurs, salariés ou indépendants. Au cours de l’épisode on verra : Comment la crise sanitaire liée au Covid a profondément changé la vision que le management d’entreprise se fait du télétravail. Quelle est l’évolution la plus probable de l’espace de travail dans le travail de demain, entre espace physique, tiers lieu et domicile. Comment utiliser ce virage pour reprendre l’initiative et améliorer tes conditions de travailQuels sont ces trois piliers de l’artisanat qui te permettront de donner du sens et du plaisir dans ton travail.Et comment toi aussi tu peux entrer dans la “Passion Economy” (économie de la passion)Retrouve Samuel sur : Sa newsletter “Le Billet du Futur”Son dernier documentaire “Work in Progress”Sur son compte TwitterSur son compte LinkedinSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte☢️☠️ La crypto n’est pas pour les amateurs ! S’il y a un enseignement que l’on doit tirer de cette année 2022 en crypto, c’est bien celui-ci. Dans cet hiver crypto et ce contexte de peur extrême alimenté par la chute des cours mais aussi et surtout par des scams de grandes envergures (la plateforme FTX doit toujours 5 milliards de dollars aux déposants), il est bon de prendre un peu de recul avec des experts qui sont déjà passés par là. C’est le cas de notre invité, Julien Bouteloup, qui est un vétéran du secteur. Il a découvert la blockchain en 2010, a été victime du ponzi Mt Gox de 2014 et participe à de nombreux projets dans l'écosystème DeFi. Au cours de la conversation on verra 👉 les différents types d’attaques et de hacks que l’on peut rencontrer dans l’écosystème cryptos,👉 Combien de temps il nous faudra pour absorber la chute de FTX ?👉 Qu’est-ce que l’effondrement de ces plateformes Celsius, Terra Luna ou FTX nous apprennent sur la pertinence des plateformes centralisées et des protocoles de finance décentralisée ? Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/116Retrouve Julien sur :TwitterSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteEPISODE HORS-SERIE : Mon passage sur le podcast Morning Mood de Xavier FenauxBienvenue sur le replay du mardi, qui n’en est pas un cette semaine puisque je te propose d’écouter à la place un épisode d’un autre podcast que je te recommande sur les marchés financiers (traditionnel et crypto) : c’est le Morning Mood de Xavier Fenaux. Si tu ne le connais pas Xavier est un fin connaisseur des marchés financiers et on l’a reçu ici sur l’épisode 093. Il y a quelques semaines j’ai eu le plaisir de passer sur son podcast pour parler investissement immobilier et comparer les différentes approches de l’investissement en immobilier et en bourse. J’espère que l’épisode te plaira. Si tu investis activement en immobilier et en bourse je serai curieux d’avoir ton avis et ton retour d’expérience. N’hésites pas.Lien vers le podcast Morning Mood de Xavier Fenaux (Spotify)SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteLes solutions d’investissements adossés à l’immobilier se sont multipliées ces dernières années avec des offres les plus alléchantes les unes que les autres. Je suis comme toi je suis un peu dubitatif face à l’abondance de ces offres et curieux de comprendre les mécanismes qui les font tourner. C’est pourquoi j’ai eu envie d’inviter Nadim Takchi sur le podcast cette semaine. Nadim est le dirigeant de Livret P, une solution d’épargne adossée à l’immobilier et disponible sur application mobile.Au cours de la conversation on verra :👉 Le parcours entrepreneurial de Nadim du prêt participatif à la blockchain, ses débuts dans l’investissement immobilier et comment ses expériences à l’étranger l’ont convaincu de la pertinence de ce vecteur d’enrichissement👉 Pourquoi il s’oriente sur le off-market et comment il arrive à convaincre les agents immo de l’appeler en priorité sur des potentiels affaires👉 Pourquoi il privilégie le locatif dans l’ancien et pense que les activités de promotion immobiliere et de marchand de biens vont devenir de plus en plus difficiles et risquées pour les investisseurs👉 Quelles sont les différences entre une formule d’épargne mutualisée comme Livret P et d’autres produits de placement basé sur l’immobilier comme la SCPI et le crowdfunding immobilier Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/115Retrouve Nadim sur :LinkedIn Nadim Takchie-mail : [email protected] DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 045 diffusé le 12 Aout 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Clément Algarra est conseiller en gestion de patrimoine et gestion de fortune, et surtout serial investisseur avec un parcours dans l’investissement immobilier très impressionnant.Comment construire un patrimoine immobilier, sur quels produits de defiscalisation se pencher et que faire avec ses premiers cash flow immobiliers ?Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/045Retrouve Clément sur :Son profil InstagramSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteS’il y a un actif que l’on néglige souvent quand on développe une offre de produit ou de service (typiquement pour un side-business) c’est sa marque personnelle et sa réputation. C’est pourtant l’actif qui offre le meilleur retour sur investissement. Il ne coûte rien et peut apporter beaucoup d’opportunités pour peu qu’on sache comment l’activer correctement et le mettre au service de son offre et de son réseau. Pour t’aider à en prendre conscience et à agir pour la développer je te partage aujourd’hui une conversation que j’ai eu avec une experte du marketing et du réseautage : Caroline Mignaux Nous verrons entre autre :👉 L'importance du réseau👉 Est ce que LinkedIn va devenir le prochain Facebook ?👉 Quelle place accorder au contenu Live ? Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/114Retrouve Caroline sur : LinkedinSes Podcasts : Marketing Square et Performer sur LinkedInSon site ReachmakerSon site ReferSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 042 diffusé le 22 Juillet 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Léo est un investisseur chevronné qui a commencé à investir tôt, vite et fort. Il ne s'est jamais arrêté en dépit des nombreux obstacles qui se sont présentés sur son chemin. Comment il trouve ses bonnes affaires, les financements et comment il gère les travaux de rénovation - entre autre. Un parcours inspirant.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/042Retrouver Léo sur : Son compte Instagram SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Comment fonctionne la DeFi (Finance Décentralisée) et de quelles manières peut on optimiser ses rendements même dans un marché crypto baissier ? C’est le sujet de notre conversation avec Marc Zeller qui est l’une des références dans le domaine de la DeFi en France. 👉Comment fonctionnent les flash loans, quels sont les façons de jouer l’effet de levier dans la DeFi et quels sont les risques associés ? 👉De quel mécanisme de rendement faut-il se méfier et pourquoi ? 👉Quelles stratégies de rendement peut-on mettre en place sur les protocoles DeFi en fonction de son aversion au risque ? Si l’investissement crypto au travers de la DeFi t’intéresse cet épisode va te donner les bonnes clés de lectures et t’accompagner dans tes expérimentations. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/113Retrouve Marc sur : Son compte TwitterLa chaine Twitch EnterTheCryptoMatrixLa chaine YouTube EnterTheCryptoMatrixREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺L’épisode est aussi disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Comment débloquer le potentiel des réseaux sociaux pour se faire connaitre en les utilisant de façon professionnelle tout en restant soi-même ? On en parle avec Sonia Zarbatany (Coach Sonia) qui a fait des réseaux sociaux et du personnal branding sa spécialité.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/112Retrouve Sonia sur : Son compte instagramSa chaine YouTubeSon site web REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo de l'épisode est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Comment optimiser la fiscalité de ses investissements de façon sereine afin de passer du temps sur les choses sur lesquels nous investisseurs avons le plus de valeur à donner ? (recherche de biens, négociation, suivi de rénovation..)C'est ce dont on parle cette semaine sur le podcast avec Simon Daragon : docteur en droit fiscal, entrepreneur et conférencier.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/111Retrouve Simon Daragon sur son profil Instagram REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo de l'épisode est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 029 diffusé le 22 Avril 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Jean-François est l’auteur du premier livre en Français sur les groupes masterminds. Il est aussi coach depuis 15 ans et facilitateur en intelligence collective.Au cours de cette conversation on va voir pourquoi il est important d’être bien entouré pour se développer et atteindre ses objectifs et quelles sont modalités pour créer un groupe mastermind performant.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/029Retrouver Jean-François : Sur le site www.partagetongenie.frSon profil LinkedinSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Michael Hartzheim notre invité du jour a choisit une stratégie particulière pour acheter à des prix massacrés : il concentre ses recherches sur les biens immobiliers en vente dans le cadre de liquidation judiciaires.Une stratégie payante donc mais qui présente aussi des inconvenients et des risques qu’il ne faut pas négliger.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/110Retrouve Michael sur :Instagram Chaîne YoutubeREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 018 diffusé le 04 Février 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Avec Antoine Ferahian, directeur chez Moniwan on fait un panorama de ce que sont les SCPI (ou pierre-papier) : Quels sont leurs avantages, les risques auxquels on s’expose et les meilleurs façons de s’en prémunir, la fiscalité qui s'applique et les critères à considérer pour choisir les meilleurs SCPIs.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/018Retrouve Antoine sur : Son profil LinkedinREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Sylvie est avocate au barreau de Bordeaux et spécialisée en droit de la construction, droit des assurances et vente immobilièreAvec Sylvie on aborde les situations litigieuses liées à l'investissement immobilier (sinistre, vente forcée, abandon de chantier, offre de formation frauduleuse..) et des manières de les gérer efficacement.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/109Retrouve Sylvie sur :InstagramSon blogREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 039 diffusé le 30 Juin 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Julien Delagrandanne est un investisseur aguerri, blogueur sur les finances persos de longue date et auteur à succès de livre sur les investissementsAu cours de la conversation on verra pourquoi il faut se méfier de l’investissement en immeuble de rapport, comment aborder l'investissement en bourse et faire un lancement de livre réussi.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/039Retrouve Julien sur :Son blog Sa chaîne YouTubeREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙C ’est indéniable : Les conditions de crédit se durcissent aujourd’hui en France et il est de plus en plus difficile d'obtenir son crédit.Doit-on pour autant arrêter d'investir en immobilier ?Deux anciens banquiers et entrepreneurs Christophe et Benjamin nous explique que le financement est toujours disponible pour les investisseurs pour peu qu'ils aient la bonne approche et la bonne méthode.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/108Retrouve Christophe et Benjamin sur :InstagramYouTubeSite tonbanquieradomicile.comREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTubeSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 061 diffusé le 1er Décembre 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Etienne Brois est CGP indépendant et expert en finances personnelles avec une approche long-termiste et durable de la construction de patrimoine.Pourquoi les produits de placements à la mode ne sont pas toujours les adaptés à ses propres objectifs ? Pourquoi l’or et l’immobilier sont les actifs les plus efficaces pour construire un patrimoine durable ?Comment adopter une mentalité d’investisseur, se détacher de l’argent pour dompter sa peur d’investir ?Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/061Retrouve Etienne sur :Son site web (Independancefinanciere.fr) Sur sa chaine YouTubeSur profil LinkedinSes programmes de formation sSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Comment vivre une parentalité plus sereine et engagée ? On en parle avec Cédric Rostein, thérapeute, auteur et créateur du podcast Papatriarcat autour de la poursuite d’une parentalité plus équilibrée, consciente et éclairée.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/107Retrouve Cédric sur :· Instagram · Site web· LinkedInREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺Cet épisode est aussi disponible sur notre chaine YouTubeSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 057 diffusé le 3 Novembre 2021 -MA CHRONIQUE DE LIV'INVEST SUR L'HISTOIRE DE CHRISTOPHE 📺La vidéo est disponible ICI (https://youtu.be/bwTmIrQnfzo?t=4567)DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙De profession Infirmier Christophe nous raconte comment il parvient en moins de 10 années à construire et sécuriser un patrimoine suffisant pour quitter le salariat et vivre avec sa famille de son capital et de ses rentes.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/057Retrouve Christophe sur : Sa chaine Youtube « Notre voyage sans fin »Son compte InstagramSon adresse email : [email protected] DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaîne YouTubeDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙On retrouve notre couple d'entrepreneur de l'immobilier préféré : Maud et Laurent pour une exploration de leur business autour de l'immobilier. Que pensez du marché de la Location Courte Durée ? Comment optimiser son business immobilier avec l’ajout de services associés ? Quelle approche pour obtenir un financement bancaire ?Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/106Retrouve Maud et Laurent sur leurs compte instagram : Compte Instagram de Laurent @laurent BoutillierCompte Instagram de Maud @woman.investSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 038 diffusé le 23 Juin 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODEDans cet épisode on couvre le parcours impressionnant de Guillaume Artas dans l'investissement immobilier, et de la méthode qu'il met en place pour scaler et gagner en efficacité et gérer son parc locatif en toute sérénité.Notes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/038Retrouve Guillaume sur : Son site (puissance.immo) Son profil Facebook SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙On parle d'investissement dans les startups avec Anthony Bourbon, entrepreneur à succès (Fondateur de Feed. Animateur de Qui Veut Etre Mon Associé sur M6..) et investisseur expérimenté sur cette classe d'actif.Pourquoi Anthony privilégie cette classe d'actifs sur toutes les autres ? Comment réussir ses investissements ?Il t'explique également le fonctionnement de son nouveau club d'investisseurs : Blast Club que tu peux rejoindre dès maintenant pour investir à ses cotés sur les startups les plus prometteuses.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/105Retrouve Anthony sur :son compte Instagramson site anthonybourbon.com SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 037 diffusé le 17 Juin 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODEOn aborde l'investissement dans des locaux commerciaux sur cet épisode avec Alexandre et Gaetan.On y verra notamment :Les risques que comportent l’immobilier locatif commercial mais aussi ses nombreux avantages par rapport au locatif résidentiel La méthode qu’ils adoptent pour trouver de bonnes affaires les pièges à éviterNotes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/037Retrouve Alexandre et Gaëtan sur : Le site construire-sa-retraite.comLa chaîne Youtube SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODEComment réconcilier les pratiques de la finance traditionnelle et de la finance décentralisée et intégrer les cryptos dans la gestion de son patrimoine ? C’est ce dont on va voir avec Louis Alexandre de Froissard notre invité du jour.Comment le modèle de la gestion de patrimoine est en train d’évoluer en France avec l’arrivée de nouveaux acteurs ?Quelle est dans ce nouvel univers la place du CGP s’il en a encore ?Sur quels produits financiers faut-il d’être particulièrement prudent dans les prochains mois ?Pourquoi tabler sur fonds euros pour sécuriser son patrimoine n’est pas exactement la meilleure chose à faire face aux turbulences qui nous attendent ?Quel est l’intérêt d’avoir des crypto en portefeuille et dans quelle proportion ?Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/104Retrouve Louis sur :LinkedInSite Montaigne PatrimoineChaîne Montaigne Conseil & PatrimoineSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 053 diffusé le 6 Octobre 2021DESCRIPTION DE L’EPISODEOn aborde l'investissement dans les parkings et garages avec Julien Bedouet, investisseur immobilier depuis 2012 et spécialiste de cette stratégie.Comment Julien a construit un parc immobilier de 240 garages qui génère des revenus locatifs de plus de 20 000 euros par mois. Pourquoi Julien a fait le choix de ne pas se diversifier dans l’investissement immobilier locatif d’habitationComment il gère ses 400 locataires lui-même et le temps que ça lui prend et quelles sont les principales erreurs rencontrés par les investisseurs dans les parkings. Pourquoi Julien a choisi d’être rentier 4 mois par an et ce qui a changé dans la vision de son patrimoine et de son équilibre de vie depuis la naissance de ses deux enfants. Comment il réussit à concilier son rôle de père avec celui d’entrepreneur, et l’organisation qu’il met en place pour y arriver. Notes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/053Retrouve Julien sur : Son site ParkingGarage.fr Sa chaine YouTube (Investir dans un parking et créer une SCI)SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCASTLe podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE Claire Vitoux est coach en organisation et productivitéAvec Claire on aborde les problématiques de gestion du temps, de planning de la journée en fonction de son chronotype, de mise en place d’habitudes durables et d’outils d’organisation. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/103Retrouve Claire Vitoux sur :son compte Instagramsa nouvelle formation sur Notion : « L’essentiel de Notion »REGARDER LA SESSION LIVELa vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accès à toutes les notes et références des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte--- 📼 REPLAY de l'épisode 036 diffusé le 09 Juin 2021 📼 ---DESCRIPTION DE L'EPISODELa proposition de ce podcast est de construire un patrimoine rapidement, efficacement, intelligemment. Mais pour beaucoup d'entre nous le but de la manoeuvre c'est surtout et avant tout de passer du temps de qualité avec sa famille, avec ses enfants. Mais alors comment entreprendre sans négliger néanmoins son rôle de père ou de mère ? C’est ce qu’on va voir au cours de notre conversation du jour avec Gilles Vaquier de la Baume, formateur et auteur à succès d’ouvrages sur le thème du rôle du futur papa. Gilles anime d’ailleurs des ateliers pour apprendre au futur papa à accueillir leurs enfants gestes et les manières de mieux vivre leur rôle de père. Toutes les références et notes de l'épisode sont disponible sur : investisseurs40.com/036Retrouve Gilles sur : Le site de l’atelier du futur papa Son profil Linkedin SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accès à toutes les notes et références des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODEOn voit passer régulièrement beaucoup d’annonces pour des plans sur des actifs qui va t’apporter du rendement sans risque et de manière passive.Jeremy Pajot notre invité du jour a lui construit en dix ans un patrimoine auto-suffisant non pas en succombant à la hype sur tel ou tel actif, mais en adoptant une vision globale et diversifiée de l’investissement et en suivant les raisonnements qu’il a appris et vu appliqué par ses clients au cours de sa carrière en banque d’investissement. Il nous détaille sa vision et sa stratégie sur cette conversation.Toutes les notes et références de l'épisode sur investisseurs40.com/102Retrouve Jeremy sur : Son compte InstagramSa chaîne YouTubeSon Livre : L’investisseur moderne par Jérémy PajotSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accès à toutes les notes et références des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 011 diffusé le 16 Decembre 2020DESCRIPTION DE L’EPISODE“En immobilier les meilleures affaires se font à l’achat”Et pourtant, bien que critique, la négociation est aussi une étape effrayante pour la majorité d’entre nous lorsqu’on n’en a pas l’habitude. Avec qui négocier ? Comment instaurer une relation, créer le cadre et les conditions d’une négociation qui tourne à son avantage ? Comment s'entraîner à négocier, vaincre ses peurs et en faire une habitude ? On aborde tous ces points et plus sur une conversation passionnante.Retrouver Franck Marcheix : Son site Franckmarcheix.comSon TelegramSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accès à toutes les notes et références des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODEAlors que les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le plan macro-economique l’été relativement clément sur les marchés actions pourrait presque nous faire croire que le pire est passé, que les risques de recession économique comme d’inflation durable et généralisée sont maintenant derrière nous et que la croissance des marchés peut reprendre.Nicolas Chéron notre invité du jour a lui un avis contrariant et très tranché sur la question puisqu’il avertit au contraire que nous sommes au-devant de mois voire années très difficiles sur les marchés financiers.Dans la conversation qui suit Nicolas nous présente les arguments qui soutiennent une telle idée et surtout les moyens que l’on peut mettre en œuvre pour adapter son portefeuille dans l’éventualité d’une arrivée d’un tel scénario pessimiste.REGARDER LA SESSION LIVELien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/hhBYji-YJUwL'épisode 048 - Investir en bourse efficacement, avec Nicolas ChéronSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accès à toutes les notes et références des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteSalut à toi, Sur ce micro-épisode hors série, je partage avec toi une nouvelle étape dans la vie de ce podcast. J'y partage en particulier plusieurs idées de formats nouveaux... N'hésites pas à me faire part de ton avis sur mes suggestions. Tu peux me contacter sur : Le formulaire de contact du site web (Investisseurs40.com/contact)Le compte Instagram (investisseurs4.0)Le compte Twitter (investisseurs40)Le compte Linkedin (Les Investisseurs 4.0 Podcast)ou par email : [email protected] à toi de faire partie de cette aventure ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODEOu que tu te trouves sur ton parcours d’investisseur, une bonne gestion de ton budget et de tes finances doit faire partie intégrante de cette hygiène de vie qui te permettra non seulement de gagner de l’argent mais surtout de garder l’argent.Qui de mieux pour nous accompagner dans cette discussion qu’Alexandra la créatrice du compte Parlons Budget.Alexandra est manager en relation clients en banque assurance. Elle est aussi auto-entrepreneur et formatrice dans le domaine de budget.Tu trouveras dans cet épisode des rappels de bonnes pratiques qu’il est bon de garder en tête pour reprendre la main sur ses finances et aller de l’avant.Notes et références sur investisseurs40.com/100Retrouve Alexandra sur son compte Instagramle site internet de Parlons Budget SPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastNOUS SUIVRE Site internet (accès à toutes les notes et références des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.