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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo pour ne rien rater de l'actualité du podcast (+ contenu exclusif) : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 📼 BEST-OF : Replay de l'épisode 139 publié le 18 Mai 2023 avec Eric Larchevèque  Cette semaine, nous explorons la frontière entre l'entrepreneuriat et l'investissement avec Eric Larchevêque, cofondateur de Ledger et nouvel expert tech chez Blast.Club.   👉 Découvrez comment investir avec une approche d'entrepreneur et créer de la valeur !   👉 Quels sont les cycles de levées de fonds des startups ?   👉 Comment investir en tant que particulier, et bien plus encore !   👉 Qu’est ce qu’une structuration de deal acceptable ?  👉 Qu’est ce qui motive Éric à rejoindre le Blast Club aux côtés d’Anthony Bourbon ?  👉 Comment la sélection des projets prometteurs est réalisée par Éric ? Enfin, on évoquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) à ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulés depuis 2014.  Un épisode à écouter dès maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'écoute préférée. 🚀Bonne écoute! 🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/139   BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)       Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 Remise de 500€ sur ta première utilisation de la plateforme Trackstone en utilisant ce lien de parrainage 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans le domaine de l'immobilier commercial, la vente d'une propriété déjà louée ajoute de la valeur, surtout si le locataire est bien établi. En revanche, dans l'immobilier résidentiel, cela à tendance à en diminuer la valeur, comme me l'a récemment ré-affirmé un agent immobilier : "personne ne souhaite hériter d'un locataire non choisi". Cette disparité de traitement a piqué ma curiosité : d'où vient-elle et est-elle justifiée ? Les investisseurs dans l'immobilier commercial, souvent des institutions, sont-ils plus avisés que les investisseurs particuliers ? Ont-ils repéré quelque chose que nous aurions manqué ? Cette semaine, nous abordons ce sujet avec un intervenant ayant une perspective différente : Florent Vaudelin, fondateur de Trackstone, une plateforme d'investissement spécialisée dans les biens déjà loués, qui vise à fluidifier ce segment du marché immobilier en France. Au cours de notre discussion, nous explorerons : 👉 Pourquoi les biens déjà loués sont-ils moins valorisés que les biens vacants ? 👉 Que peut-on apprendre des pratiques de l'immobilier commercial en matière d'investissement immobilier résidentiel ? 👉 Quels sont les points à surveiller lors de l'investissement dans un bien déjà loué, et quels rendements peut-on en attendre ? 👉 Comment réussir la vente d'un appartement ou d'une maison loué(e) dans un marché peu habitué à cette pratique ? 👉 Quel type de logements se prête à cette approche ? 👉 Comment la tokenisation peut-elle accélérer la liquidité du marché immobilier en France ? En somme, cet épisode remettra en question tes idées préconçues sur les biens occupés et pourrait même révéler des opportunités pour de bonnes affaires. Si l'offre de Trackstone t'intéresse, Florent te propose une remise de 500€ pour ta première utilisation de la plateforme en utilisant mon lien de parrainage : investisseurs40.com/trackstone. En utilisant ce lien, je toucherai une petite commission qui contribuera à faire vivre ce podcast et à te proposer toujours plus de contenus. Notes et références sur  investisseurs40.com/184 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔍 Recevoir des opportunités d'investissement immobilier locatif  : 📩 [email protected]  🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE     Dans cette session Léo et moi revenons sur nos avancées du premier trimestre (presque) écoulé  :    1. Update sur nos projets immobiliers respectifs   2. Débriefing de nos leçons apprises sur notre parcours perso et ceux de notre communauté d’investisseurs  3. Réponses à toutes tes questions les plus pressantes sur l’activité marchand de bien ou locatif SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 Les offres du moment pour t'accompagner à investir clé en main : => IMMOEXPAT : lien de rdv avec ImmoExpat - si tu veux bénéficier des 250€ de remise, surtout précise que tu viens de ma part (PACO) => BOEquinoxe : ton immeuble de rapport clé en main rentable - précise que tu viens de ma part : PACO pour bénéficier de 5% de remise sur leurs honoraires. => Investissement Locatif : 500€ de remise sur ton futur projet d'investissement locatif : investisseurs40.com/il 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 On a souvent tendance à penser qu’entre vivre une expatriation et investir en immobilier, il faut choisir. Qu’on ne peut pas parcourir le monde et vivre des expériences fun, se construire un parcours professionnel solide, et à la fois construire efficacement son patrimoine pour son avenir. Le parcours de Frédéric Moreau notre invité du jour défi cette logique en construisant, depuis l’étranger, plus de patrimoine immobilier en France que la plupart des investisseurs résidents. Son parcours m’a intrigué et j’ai souhaité te le partager pour en comprendre les tenants et les aboutissants, ainsi que les astuces et méthodes que tu peux toi aussi répliquer si tu te trouves dans la même situation. Au fil de la conversation on verra : 👉 Quel process Frédéric emploie pour sourcer / négocier des biens locatifs, gérer les chantiers de rénovation et assurer l’exploitation malgré les contraintes de la distance ? 👉 Comment il lève 1,5 million de dette avec 80k de revenu annuel et en laissant que 5% d’apport sur chaque opération ? 👉 Quelle approche il adopte avec son banquier pour rester finançable et financé ? 👉 Comment il se structure pour se rémunérer avec à son parc immobilier, surtout depuis qu’il a quitté son emploi ? Bref des astuces et un état d’esprit qui te donneront envie de bâtir rapidement du patrimoine. En particulier si tu envisages de partir à l’étranger. Frédéric offre une réduction 250 euros sur le prix de son accompagnement en mentionnant que tu viens de ma part (PACO), alors n’hésites pas. Les liens sont dans les notes de l’épisode. Notes et références sur  investisseurs40.com/183 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 Recevoir gratuitement le guide 2024 des SCPIs de Weelim directement dans ta boite Email.  🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE     Bienvenue sur ce replay de l’atelier #55, un atelier dédié aux critères de sélection des parts de SCPIs, la pierre papier. J’étais en compagnie de Jérémy Orféo, conseiller en investissement que tu as découvert sur l’épisode 147 du podcast. Au cours de cette session Jérémy nous donne les 6 indicateurs à analyser avant de se positionner sur les SCPIs, et les 7 choses à savoir pour être sûr de ne pas se planter. Tu peux voir la vidéo complète de la session sur la chaine YouTube et si tu souhaites recevoir le guide 2024 des SCPIs, rends toi sur la page de l’atelier sur : investisseurs40.com/a55 SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 La première fois que j’ai entendu parlé des produits structurés, c’était en 2010. Je venais d’intégrer Moody’s à Londres et on ne parlait que des RMBS et des CMBS : ces produits obligataires basés sur des crédits immobiliers de ménages surendettés qui ont explosé en vol avec la crise des Subprime. Quelques semaines avant leur défaut, Moody’s comme les autres agences de notation les notaient encore triple A (donc extrêmement solide), ne comprenant visiblement pas grand-chose au produit qu’ils notaient. Si tu as vu le film The Big Short tu connais déjà l’histoire. Une erreur de jugement qui a atteint à la réputation de Moody’s et a causé un vrai traumatisme à l’intérieur de l’organisation. Je me souviens encore des railleries des collègues banquiers de la City, « Ah bah bravo Moody’s pour la clairvoyance sur les subprimes ! » et de la réorganisation en profondeur des services que tout cela a provoqué. Bref, autant te dire que j’avais, de base, un a priori négatif sur les produits structurés. Pourtant, plus de 10 ans après, force est de constater que les structurés sont de retour dans les portefeuilles des épargnants et offrent des résultats intéressants tant pour booster les performances que pour contrôler son risque. Pour nous aider à mieux comprendre ces produits j’ai le plaisir d’accueillir Gabriel Outters sur le podcast cette semaine. Gabriel est gérant associé chez Culture Patrimoine, un cabinet de gestion de patrimoine. Il donne également des cours sur le thème des produits structurés à l’Université Paris Dauphine. Au cours de la conversation on verra : 👉 Comment sont construits les produits structurés et comment ils fonctionnent ? 👉 Quels sont les niveaux de rendement, les contreparties et les risques à attendre sur ces produits ? 👉 Pourquoi acheter un produit structuré plutôt qu’une obligation en directe ? 👉 À quel profil d’investisseur cela s’adresse en particulier ? et pour quelle stratégie ? 👉 Sur quoi être vigilant quand on se lance ? Un épisode qui t’amènera un outil supplémentaire dans ta panoplie d'investisseur et te permettra une conversation mieux informée la prochaine fois que ton conseiller bancaire t’appellera pour te parler de ces produits. Notes et références sur  investisseurs40.com/182 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 Le support de présentation de 9 pages (en PDF) de Jeevanthy directement dans ta boite Email.  🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE     J'étais avec Jeevanthy Nivert de Société2Courtage sur cette session ou on te donne des tips pour maximiser les chances d’obtenir le prêt de ton prochain projet immobilier.    Jeevanthy est spécialisée dans les demandes venant d’expatriés  - une clientèle difficile à financer SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE     J’étais en compagnie de Xavier Delmas, investisseur aguerri et spécialiste en stock picking bourse pour une analyse comparative de deux piliers du secteur du luxe dans le monde : LVMH et Hermes. Avec Xavier on a passé en revue les principaux critères d’analyse : de la stratégie au positionnement en passant par la structure bilancielle et la valorisation, pour au final décider de la valeur que l’on prendrait ou garderai en portefeuille aujourd’hui.  Si tu veux voir d'autres analyses de type fais-le nous savoir dans les notes de la vidéo YouTube ou sur un avis sur Spotify.  Suis le contenu de Xavier Delmas sur :  Son podcast (L'Art d'Investir)  Sa chaine YouTube (Finance Made Easy)  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 1% de cashback sur ton premier investissement via la plateforme La Première Brique avec le code parrain "KNG4SH"  🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Ces dernières années le crowdfunding immobilier a fait partie des placements les plus rémunérateurs avec des rendements autour de 10% sur une grande partie des projets présentés par les plateformes. Beaucoup d’observateurs ont alertés (notamment sur ce podcast) que la situation ne pouvait pas durer et qu’on allait inévitablement s’acheminer vers une hausse des défauts. Qu’en est-il aujourd’hui après une forte hausse des taux et le ralentissement des transactions ? Le crowdfunding immobilier vaut-il encore le coup ? C’est ce qu’on va découvrir avec Alexandre Lefevre, notre invité du jour. Alexandre est devenu, par passion, un spécialiste du crowdfunding immobilier. Il s’est fait connaître en questionnant assez tôt les pratiques de la plateforme Bricks qui leur a valu une mise en garde de l’AMF l’année dernière.  Alexandre publie régulièrement des analyses de projets sur sa chaîne YouTube Investissements Faciles et sur un groupe Discord très engagé de plus de 3000 investisseurs immobiliers avides de haut rendements. Au cours de la conversation on verra : 👉 Comment Alexandre découvre le secteur du crowdfunding et y développe une expertise 👉 Quels types de financements participatifs sont aujourd’hui disponibles en France et comment ils fonctionnent ? 👉 Quelle stratégie adopter et quel niveau de rendement attendre dans le crowdfunding immobilier ? 👉 Pourquoi est-ce aujourd’hui le meilleur moment pour s’y intéresser ? 👉 Comment sélectionner la bonne plateforme de crowdfunding, le bon projet et le bon opérateur pour réduire son risque au maximum ? Un épisode qui va t’amener les bons outils et les bons réflexes pour appréhender les opportunités d’un secteur qui devrait encore se développer. Notes et références sur  investisseurs40.com/180 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  Accède au dossier de présentation de 32 pages :  Comment Lire un DPE : investisseurs40.com/a52 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE   J’étais en compagnie de Pascal Clerc notre thermicien qualifié préféré pour revenir sur les clés de lecture d’un rapport de DPE.  Comment interprêter un rapport de DPE ? Quelles sont les moyens d'en attester la fiabilité et les possibles recours ? Merci pour la qualité des questions et si tu en as d’autres sur le DPE mets les de coté pour notre prochaine session, probablement autour de mi-avril.  BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Peut-on vivre sans les banques aujourd’hui ? Que tu sois investisseur immobilier ou crypto, je sais que cette question t’es déjà passé par la tête, surtout depuis l’essor des plateformes de  financements participatifs, ou de private equity. Opérer sans l’aide des banques c’est justement la promesse de la Finance Décentralisée, la DeFi, dont on voit des applications innovantes apparaître à vitesse grand V. Qu’en est-il vraiment et comment mettre la DeFi au service de ses finances personnelles et de ses investissements ? C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Pascal Tallarida notre invité du jour. Pascal est le fondateur de Jarvis Network un protocole web3 qui apporte des services financiers essentiels sur la blockchain de manière décentralisée. Pascal est aussi formateur à Alyra, l’école blockchain à Paris, ce qui lui confère un ton pédagogue bien utile pour expliquer des concepts parfois assez complexes.    Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les interactions qui existent aujourd’hui entre le système bancaire traditionnel et la finance décentralisée ? 👉 Dans quels cas d’usages la DeFi est plus adaptée que les banques et pourraient les supplanter ? 👉 Quelles sont les sources de rendement insoupçonnées dont on peut avoir recours dans cet univers ? 👉 Quels sont les moyens de se débancariser aujourd’hui ?  Notes et références sur  investisseurs40.com/179 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je te propose de découvrir l’envers du décor d’une agence de notation financière (Moody’s en l’occurrence) au travers de … mon récit.  Une conversation avec Xavier Delmas et Victor Ferry sur le podcast Chercheurs de Valeur.  Je remercie encore Xavier et Victor pour leur invitation, et je t’invite à retrouver leur contenu sur leurs chaine youtube respectives Xavier Delmas : https://www.youtube.com/@xavierdelmasinvest Victor Ferry : https://www.youtube.com/@victorferrybusinessnews BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Investir en immobilier n’est pas un long fleuve tranquille. Si tu as vécu un ou deux cycles d’investissements tu le sais sûrement déjà. Ce n’est pas un sprint mais une course de fond pour laquelle il faut se préparer et se construire une certaine résilience. Tony Harrisson notre invité du jour n’a pas chômé et a déjà fait face à de multiples obstacles potentiels à la construction de son patrimoine immobilier : intermittent du spectacle, père de 3 enfants et pour finir victime de la faillite de la société de rénovation Broussard qui la planté sur un chantier lui laissant une ardoise de plus de 60 000 euros. Il construit tout de même en 5 ans un patrimoine immobilier qui lui génère un cash flow de 2500 euros par mois en moyenne. 👉 Comment en vient-on à s'intéresser à l’investissement immobilier  quand on est issu d’un milieu modeste et qu’on suit une carrière artistique ? 👉 Comment se faire financer en nom propre avec un statut d’intermittent ? 👉 Pourquoi des biens en location courte durée fonctionnent mieux en Moselle qu’en Normandie et comment les piloter à distance sans l’aide d’une conciergerie ? 👉 Comment se passe un chantier mené par une société de rénovation qui fait faillite et comment on trouve les ressources pour s’en sortir et continuer à investir malgré tout ? Un épisode qui va te faire abandonner tes excuses et te donnera de la motivation pour continuer à développer ton patrimoine en toutes circonstances. Notes et références sur  investisseurs40.com/178 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte  🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Bienvenue sur le premier épisode d’un nouveau format : le Book Club des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité.  Ce mois-ci on attaque avec “Be Useful - Seven Tools for Life” par Arnold Schwarzenegger - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.  J’y partage mes réflexion sur 5 des 7 grands principes du livre :  Construit une vision claire Pense grand Bosse très dur et va au bout de tes ambitions Vend Pivote si nécessaire  Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 [email protected])  Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3ODLmgU « En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises» BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tout le monde a un avis sur les manières de s’enrichir avec l’investissement immobilier. L’engouement pour la classe d’actif et la multiplication des formations sur l’immobilier a contribué à la diffusion de formules toutes faites et d’autoroutes à sens unique. Or l’immobilier est vaste, et les possibilités infinies avec des stratégies qui fonctionnent dans certaines configurations, avec certains types de biens, certains secteurs, certains profils emprunteurs... et pas du tout dans d’autres. Alors quelles sont les vérités dont il faut se méfier ? Comment distinguer les vraies bonnes idées des mirages aux alouettes ? C’est ce dont je parle avec Stan alias Salva Martin (VDV) , notre invité du jour. Stan a fait des fausses croyances de l’investissement immobilier son domaine d’expertise. Il s’est fait connaître en démontant les argumentaires bancals des vendeurs de formation, en nommant d’ailleurs sa chaîne YouTube “Vendeur de Vérité” (VDV). Parce qu’il a toujours privilégié le contenu sur le contenant, il intervient extrêmement rarement en interview. Je suis donc doublement ravi de te partager cette conversation aujourd’hui. Prépare toi à apprendre : 👉 Pourquoi acheter sa résidence principale est pertinent même quand on investit massivement dans l’immobilier ? 👉 Pourquoi le cash flow n’est pas un indicateur de performance adéquat ? 👉 Pourquoi l’acte en main n’est pas une solution miracle ? 👉 Dans quelle mesure on peut conserver son crédit après la revente du bien immobilier qu’il a permis de financer ? En fin d’épisode Stan nous donne 3 leviers puissants mais assez méconnus pour continuer à avancer si tu as atteint le plafond de ses capacités d’endettement : (1) Les subventions de l’état (2) La mainlevée hypothécaire et (3) Le prêt hypothécaire. Il y a beaucoup de valeur ajoutée dans cet épisode qui est pour le coup un peu plus long que d’habitude. Je pense que tu apprécieras. Notes et références sur  investisseurs40.com/177 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥"DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   Bienvenue sur ce replay de l’atelier #51 .  J’étais en solo sur cet épisode pour passer avec toi en revue la liste des meilleurs outils sur l’investissement immobilier, bourse, crypto. Je suis venu avec ma liste et je l’ai agrémenté pendant la session des outils que des membres de la communauté m’ont partagé. Cela donne une liste bien sympathique que je vais te mettre à disposition prochainement sur la newsletter donc assure-toi d’y être inscrit (investisseurs40.com/nl) Et comme toujours si tu veux le visuel de ce qu’on a présenté, la vidéo est encore disponible sur YouTube. BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je suis un peu obsédé par la longévité en ce moment. Je suis en train de lire un livre à ce sujet « Outlive » de Dr. Peter Attia qui est à la fois terrifiant et encourageant : terrifiant par les impacts directs entre notre hygiène de vie au quotidien et des maladies comme le diabète type II, insuffisance cardiaque, cancer, maladies neurodégénératives qui réduisent le plus drastiquement notre espérance de vie. Encourageant par les effets durables qu’un changement dans nos comportements peut apporter à notre qualité de vie même tard. Quelles sont les relations entre l’alimentation et ces maux du siècle qui nous font mal vieillir ? Et quels moyens mettre en œuvre pour renverser la vapeur ? C’est ce qu’on va voir avec le Dr Catherine Tamarindi.  Médecin nutritionniste et spécialiste de l'obésité, Catherine est aussi auteure de livre sur lien entre obésité et alimentation, et fidèle auditrice du podcast – comme quoi il y a de la ressource dans la communauté. Au fil de la conversation on verra : 👉 Quel est le rôle de l’obésité dans l’apparition des maux les plus fréquents et les plus destructeurs pour notre santé aujourd’hui ? 👉 Quel est l’intérêt des régimes ? 👉 Comment adopter un nouveau comportement alimentaire ? 👉 Quelle relation entre quantité et qualité de la nourriture ? Entre sommeil et alimentation ? 👉 Comment savoir si on suit une bonne trajectoire et quels premiers signaux d’alertes observer ? Encore un épisode des InvestFITteurs 4.0 qui te permettra de repousser un peu plus ta longévité et en bonne santé. Notes et références sur  investisseurs40.com/176 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE   Replay de l'épisode 129 publié le 09 Mars  2022 avec Isis Dans cet épisode, on découvre le parcours très inspirant d'Isis, incarnation de l'investisseur 4.0 avec une construction méthodique d'un patrimoine immobilier tout en jonglant avec une carrière internationale, la gestion d'une affaire familiale en Auvergne, et une vie de famille avec trois enfants. En seulement sept ans, Isis a constitué un parc immobilier locatif de 60 lots, collaborant avec sa famille sur des projets d'achat-revente d'envergure. Actuellement, elle partage son expertise en tant que coach pour Greenbull Campus et le partage de ses investissements via son compte Instagram que je te recommande de suivre : Isislab_immo Au programme de la conversation : L'évolution d'Isis de 0 à 60 lots dans l'immobilier locatif. Sa méthode pour gérer avec sa sœur près de 120 lots. Les stratégies d'organisation pour équilibrer vie professionnelle et familiale. Inspiration pour tous les investisseurs, qu'ils soient débutants ou avancés. Un épisode riche en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui cherchent à développer leur patrimoine immobilier tout en gérant une vie professionnelle et personnelle chargée. Bonne écoute  ! --  BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires  --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Tu le sais,  régler des problèmes est la meilleure des façons de créer de la valeur dans l’investissement immobilier. Que ça soit du besoin le plus simple de se loger à des problèmes plus complexes, le champ d’intervention est assez large. Et si certains investisseurs redoutent d’y faire face, il y en a d’autres qui font des problèmes des propriétaires immobiliers les plus complexes leur modèle économique. Une société est en tête dans cette stratégie. Elle s’appelle Immo Complexe et porte bien son nom puisqu’elle s’attaque en priorité aux cas qui font peur aux propriétaires : squat, saisie immobilière, arrêté de péril ou indivision conflictuelle. J’ai eu le plaisir de parler avec un des cofondateurs d’Immo Complexe, Théo Berthet, pour énumérer avec lui les situations dans lesquelles ils interviennent et les risques et opportunités qui s’y attachent. Prépare toi à comprendre : 👉 Quelle stratégie mettre en œuvre face à des impayés de loyers, ou pire à un squat ? 👉 A quelle genre d’issue faut-il s’attendre ? 👉 Comment identifier des saisies immobilières et quel niveau de décote s’applique à ce type de deal ? 👉 Comment considérer les biens avec avis de périls ? 👉 Quelles sont les sources de valeur des cas d’indivisions conflictuelles ? 👉 Quel niveau de marge peut on s’attendre à dégager et sur quel horizon sur ces opérations complexes ? Si tu es de nature aventureuse, tu trouveras dans cet épisode pas mal de leviers à incorporer dans ta stratégie pour créer de la valeur sur tes futurs projets. Notes et références sur  investisseurs40.com/175 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧     Bienvenue sur ce replay de l’atelier #50 . J’étais en compagnie de Claire Vitoux – coach en organisation et efficacité pour parler planning de l’année 2024 et plus précisément des moyens de mieux définir et atteindre ses objectifs de l’année.  Claire m’a filé son point de vue d’experte sur les 10 objectifs que je me suis fixé sur 2024. Elle partage aussi quelques outils pratiques qui t’aideront à mieux définir tes objectifs et surtout à les tenir.  Contacter Claire par email : [email protected] ou sur Instagram (@minimal.plan) BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  🎁 Deux mois de gestion de ton portefeuille de crypto offertes avec Alphacap Digital Assets (affilié) : ➡️ investisseurs40.com/adam --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Si tu suis un peu les marchés cryptos, tu as vu que les cours du Bitcoin et des principales altcoins ont pumpé ces dernières semaines. Une hausse qui arrive plus tôt que prévu et qui augure des fortes fluctuations en 2024, probablement influencée par le prochain halving et le résultat des élections aux USA.   Comment s’y préparer pour profiter au mieux de cette prochaine grande vague acheteuse sur le marché crypto ? J’en parle avec un vétéran des marchés cryptos, un jeune homme de 26 ans passionné par l’univers crypto depuis maintenant 7 ans : Owen Simonin alias Hasheur. Hasheur est le plus gros vulgarisateur de l’univers crypto français aujourd’hui avec une base de plus de 600 000 abonnés sur sa chaîne YouTube principale.  Au travers de ses sociétés et prises de participations, Owen est impliqué dans tous les aspects des cryptos : de l’information, à l’investissement en passant par la fiscalité ou la conservation des actifs numériques.   Au cours de notre conversation on verra : 👉 Ce que les 2 derniers cycles cryptos nous apprennent sur les fluctuations à venir 👉 Quels sont les prochains jalons qui amorceront sans doute l’adoption massive des crypto-actifs par le monde économique et financier 👉 Quelles sont les stratégies crypto gagnantes et le bon set up à adopter pour démarrer sur cette classe d’actif ? 👉 Quels sont les bons réflexes à mettre en place dès aujourd’hui pour se préparer au bullrun Bref, que tu sois débutant ou confirmé en crypto, tu trouveras dans cette interview de quoi ajuster ta stratégie et préparer au mieux les prochaines secousses que ce marché encore jeune nous réserve. Notes et références sur  investisseurs40.com/174 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   Bienvenue sur ce replay de l’atelier Live #49 , un atelier que j’ai tenu avec Léo la semaine dernière. On répondait à tes questions et problématiques d’investisseurs immo. On a reçu des questions interessantes qui nous ont permis de voir entre autre :  quelles modalités pour installer des VMCs dans un immeuble situé dans un centre historique,  Quel frais de mutation payer quand on conserve un bien acheté avec une clause de revente (donc avec des frais de notaire réduit)  comment améliorer – à moindre coût-  la note DPE de ton appartement en copropriété.  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le début d'année est le bon moment pour se pencher à nouveau sur sa stratégie d’investissement immobilier et se poser les bonnes questions.  Le cadre fiscal est très changeant et on reçoit tous les ans des informations annonçant un rabotage des avantages fiscaux qui pourraient mettre à mal notre stratégie initiale. Selon l’administration fiscale 75% des Français choisissent le mauvais régime fiscal Alors, comment être sûr de ne pas tomber dans cette catégorie et quelles démarches est-ce que cela implique-t-il ? On en parle avec Romain Levrini, notre invité du jour. Romain est le fondateur de Nopillo, une société qui propose aux investisseurs immobiliers d’optimiser leur gestion comptable et fiscale. Romain est aussi investisseur immobilier à titre personnel. Au fil de la conversation prépare toi à apprendre : 👉 Pourquoi la location meublée exploitée au réel est le meilleur régime fiscal surtout pour démarrer 👉 Quelles sont les démarches à réaliser pour déclarer son bien en LMNP et combien ça coûte ? 👉 Que faire quand on arrive au bout de la période d’amortissement de son LMNP (sans vendre son bien) 👉 Pourquoi le basculement en LMP ne doit pas te préoccuper 👉 Quelles sont les principales erreurs commises par les plus de 1500 investisseurs que Nopillo accompagne et dans quelle mesure peut-on les éviter ou les corriger ? Un épisode réalisé en collaboration avec Nopillo qui replace les bases de la fiscalité immobilière et qui sera utile pour les gens qui nous ont rejoint et qui démarrent dans l’immobilier. Notes et références sur  investisseurs40.com/173 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- Je t’invite à découvrir une conversation entre Alex du blog Discutons Immo et moi-même au sujet de nos histoires dans l’investissement immobilier.  Certaines feront peut-être écho à ce que tu auras vécu, n’hésites pas à me l’indiquer.  C’est une conversation d’un épisode du podcast Discutons Immo auquel j’étais convié et que je te conseille d’avoir dans ta playlist.  Blog de Discutons Immo : https://discutons-immo.fr/ Lien de l'épisode (Spotify)  ------- --  BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires  --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Que l’on soit employé, manager ou entrepreneur, on passe le plus clair de notre temps au boulot et la qualité de cet environnement de travail a une influence énorme sur d’autres aspects de notre vie et sur nos investissements. Je m’en suis rendu compte il y a quand je bataillais pour décrocher une promotion que je pensais mérité. Elle a tardé à venir et ce qui fait que j’ai passé 2 années relativement misérables pendant lesquelles je n’ai pas pu avancer : l’année ou j’ai travaillé nuit et jour pour essayer d’impressionner mon management, et l’année suivante pendant laquelle, aigri et démotivé, je ruminais les mêmes complaintes. Une perte de temps alors que j'aurais pu orienter mon énergie de manière bien plus constructive et notamment me pencher plus tôt sur la création de mon patrimoine. Il est futile de chercher à construire un patrimoine sans au préalable conditionner son environnement et assainir ses sources de stress au quotidien. Or la France est le pays où l’on fait le plus de burnout et où le mal-être au travail est le plus présent. Comment renverser cette tendance et à notre échelle trouver le bien-être dans notre environnement de travail ? C’est la réflexion que j’ai voulu avoir avec Gaël Chatelain-Berry, notre invité du jour. Gaël est auteur de 14 livres sur le management et conférencier en entreprise. Il partage ses conseils pour améliorer les conditions de travail et le bien-être des employés au travers d’un blog, d’une forte présence sur LinkedIn (avec plus de 240k abonnés) et d’un podcast Happy Work que je t’invite vivement à découvrir. Autant te dire qu’il connaît son sujet. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quels sont les leviers pour améliorer le bien-être au travail ? 👉 Comment gérer les conflits ou éliminer la boule au ventre du dimanche soir ? 👉 Quels sont les signaux faibles qu’il faut écouter pour se prémunir d’un burn-out ? 👉 Comment améliorer sa productivité via l’IA et que faire avec le temps gagné ? Autant de pistes qui t’aideront à devenir un acteur majeur de ton bien-être au travail et par là même de tes projets entrepreneuriaux et d’investissements   Notes et références sur  investisseurs40.com/172 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour le dernier épisode 2023 je te propose de revenir sur les principaux enseignements de l’année, les succès et les défaites  et mes projets sur 2024. Au programme  Le top 5 des épisodes les plus écoutés et le format d’épisode qui a le mieux marché cette année Les 5 apprentissages les plus marquants et les plus surprenants recueillis auprès des plus de 105 interviews réalisés sur le podcast Les projets entrepreneuriaux qui m’animent sur 2024 et le canal principal que j’ai choisi d’utiliser pour communiquer avec toi sur 2024 (non ce n’est pas instagram) Les ressources (livres et podcasts) qui ont alimenté mes réflexions cette année et que tu devrais avoir en main  --  BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 48 consacré aux ventes aux enchère immobilières.  Quelles sont les étapes indispensables pour participer efficacement sur une enchère immobilière  Comment reconnaître une annonce prometteuse d’une mauvaise annonce ?  Quel est l’erreur la plus fréquente à ne pas commettre pour déterminer son enchère maximum ?  On en parle avec Erkan Altundas  un expert en la matière (Ecoute l'episode 063 pour découvrir son parcours)  Si tu souhaites profiter à fond de la description des projets et des informations partagés avec toute transparence je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0.  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour Noël j’aurai pu te proposer des chocolats, ou te convier à un dîner entre investisseurs. Au lieu de cela je te propose un épisode en mode rétrospective avec 2 podcasteurs immobilier et finances perso, 2 entrepreneurs et amis aussi que tu connais sûrement : Jérémy du podcast “Ça fait un bail !” et Thibaut du podcast “Bye Bye Patron”. Jérémy, Thibaut et moi avons beaucoup de points communs et une trajectoire assez similaire dans le sens où nous animons un podcast de finances personnelles qui soutient une activité entrepreneuriale dans l’immobilier. Tous les trois, nous partageons dans nos podcasts les découvertes de nos vies d’entrepreneurs de l’immobilier et celles de nos invités experts. On a donc pas mal de choses à se raconter chaque fois que l’on se rencontre. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Quels sont les apprentissages les plus impactant que l’on a reçu sur le podcast 👉 Ce qui a été est notre meilleure et notre pire expérience jusque là 👉 Comment le podcast a fait évoluer nos stratégies d’investisseur et d’entrepreneur ? 👉 Quel a été notre meilleur investissement et notre plus belle erreur ? 👉 Et quels sont nos projets respectifs pour 2024 On a passé un bon moment Jérémy, Thibaut et moi, et j’espère que tu prendras du plaisir à nous écouter.  On a même investi dans des pulls et des bonnets de Noël, comme tu pourras le voir en vidéo sur la chaîne YouTube. Clairement un épisode festif, donc à écouter près du feu, de préférence un verre de vin chaud à la main.  Joyeux Noël ! Ah j’allais oublié, on organise un jeu concours pour l’occasion avec des bons cadeaux Amazon de 20€ à gagner. Pour participer il te faudra identifier les 3 mots clés que l’on a placés dans l’épisode sur chacun de nos podcasts. L’épisode diffusé sur chacun de podcasts Les Investisseurs 4.0, “Bye bye Patron” et “Ça fait un bail !” contient un mot différent.  Tu rassembles les 3 et me les envoie par email sur [email protected] Bonne chance ! Notes et références sur  investisseurs40.com/170 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  📚 Commande le nouveau livre de Christophe « Les stratégies de ma réussite immobilière » sur Amazon via la page dédiée : www.investisseurs40.com/a46 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 46 consacré aux grosses rénovations de biens et aux aides de l’état : Anah, subventions régionales, départementales ou municipales qui permettent de couvrir jusqu’à 80% du coût des travaux.   On en parle avec Christophe Hamon qui est familier du sujet et qui nous avait déjà raconté son parcours impressionnant dans l’immobilier sur l’épisode 057 un parcours qui s’est construit en grande partie avec les aides de l’état.  L’épisode avait fasciné un grand nombre d’auditeurs. Et bien dans cet atelier Christophe revient sur une opération phare et nous apporte tous ses chiffres et les photos.  Si tu souhaites profiter à fond de la description des projets et des informations partagés avec toute transparence je te recommande de jeter un œil sur le replay du Live disponible sur la chaine YouTube des Investisseurs 4.0.  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Au cours des dernières années, l'idée de liberté financière a été fréquemment associée à la stratégie d'accumulation de biens à louer générant un flux de trésorerie positif.  L'objectif était de continuer à acquérir des biens jusqu'à ce que la somme de ses cash flows positifs soit suffisante pour couvrir les dépenses quotidiennes, permettant ainsi de vivre de ses rentes. La période anormalement longue de taux bas semblait valider cette approche en créant au passage un engouement pour l’immobilier locatif et une vague de nouveaux investisseurs immo (dont je fais partie je l’avoue). Mais avec des taux qui sont vite montés à 5% est-il encore pertinent de considérer l’investissement immobilier locatif comme un vecteur viable de création de richesse ?  Et quelle stratégie adopter pour développer efficacement son patrimoine ? On en parle aujourd’hui au travers du parcours de Sylvain Baccilleri, notre invité du jour. Multi-investisseur immobilier et marchand de biens, Sylvain interagit régulièrement avec les investisseurs au travers de son blog Investimmob.fr créé en 2015 pour les aider à s’y retrouver dans leur stratégie d’investissement, ou via des deals qu’il propose aux abonnés de sa newsletter. Au cours de la conversation on verra : 👉 Que faire quand on atteint la fin d’un premier cycle d’investissement ? 👉 Sur quelle notion énoncée lors de son premier passage sur le podcast il y a 3 ans Sylvain est-il revenu et pourquoi ? 👉 Est-ce qu’on peut encore construire un patrimoine conséquent en immobilier avec des taux à 5% ? 👉 Quelles idées fausses se fait-on sur la relation entre l’investissement locatif et l’activité de marchand de biens ? 👉 Quand faut-il arbitrer et vendre son premier bien pour réaffecter son capital ? 👉 Comment Sylvain arrive à dégager un million d’euros de marge sur une seule opération de marchand de biens ? Que tu sois au tout début de ton parcours d’investisseur immobilier ou bien un investisseur déjà expérimenté, tu vas forcément trouver des éléments intéressants dans l’épisode du jour. Alors, écoute bien jusqu’au bout et partage ensuite avec moi ce que tu en as pensé. Notes et références sur  investisseurs40.com/169 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 "DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  🎁 Deux mois de gestion offerte avec le lien affilié suivant : investisseurs40.com/adam Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 45 – un atelier consacré aux marché cryptos.  J’étais avec François Laviale, directeur de gestion chez Alphacap Digital Asset Management, une maison de gestion pour particuliers spécialisé dans la gestion d’actifs numériques.  On parle des indicateurs à suivre pour savoir dans quel point du cycle on se situe sur le secteur très cyclique des crypto-actifs, qu’est ce qu’il faut penser des meme coins, des chaînes Layer 2 ou bien des protocoles de rendement.  Suit bien jusqu’au bout car à la fin on se penche sur un projet à fort potentiel sur lequel Alphacap DAM se positionne et qui te donnera des clés de lecture pour toi aussi analyser un projet crypto à intégrer dans ton portefeuille.  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Il y a toujours une période dans sa vie pendant laquelle on rencontre des difficultés financières plus ou moins sérieuses. Que ce soit à la suite d’une séparation, d’un changement professionnel, d’un pépin de santé…   On se rend alors compte de l’importance d’anticiper, de planifier et d’optimiser son train de vie pour l’adapter aux revenus que l’on est en capable de dégager à l’instant T. Pour nous aider à nous poser et à réfléchir à ces sujets en cette fin d'année, période propice pour le faire, j’ai le plaisir d’accueillir Katia sur le podcast cette semaine.  Katia est coach en finances personnelles et est passionnée par son sujet. D’origine Biélorusse, Katia part découvrir le monde à 17 ans avant de s’installer en France, désormais devenue sa terre d’adoption. A son arrivée elle crée 2 business qu’elle revend et commence à investir massivement tout ce qu’elle peut. Un parcours donc déjà bien rempli qui lui procure une ouverture d’esprit intéressante sur les aspects de finances persos. Au cours de la conversation on apprend : 👉 Quelles sont les difficultés financières généralement rencontrées (découvert, endettement, changement de situation) et comment y faire face ? 👉 Quelle horizon adopter dans la planification de son budget et pourquoi la plupart des gens se trompe à ce sujet ? 👉 Pourquoi les dépenses de sorties au resto ne sont pas les premières à régler quand son budget dérape ? 👉 Quels sont les mécanismes psychologiques qui peuvent nous plonger dans les difficultés financières ou au contraire nous aider à en sortir ? 👉 Quel biais caractérise les femmes qui investissent ? Notes et références sur  investisseurs40.com/168 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé avec Léo il y a quelques semaines.  On se prête au jeu des questions réponses en adressant toutes les questions que tu nous as soumise, 24 questions exactement dont :  Comment monter un projet bancaire pour un financement à 110% Quelles conditions mettre dans une offre de prêt en marchand de biens  Comment sortir de la rat race après 40 ans.  Je te rappelle que la session vidéo est toujours disponible en replay sur la chaine des Investisseurs 4.0.  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰   Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Depuis l'avènement des plateformes de crowdfunding immobilier et le grand succès des opérations qui y ont été financées on a eu l’impression qu’il est facile de travailler son argent à 10% sans risque de contrepartie. C’est donc un bon moment pour se poser et réfléchir sur le niveau de sûreté et de garanties qui soutient notre rendement de 10%. Au salon Révolution organisé par France Fintech à Paris,  j’ai eu l’occasion d’échanger avec Yoann Coumes-Gauchet, DG de WeShareBonds, une des plateformes de crowdfunding les plus anciennes sur la place. C’est cette conversation que je partage avec toi aujourd’hui. Prépare toi à apprendre : 👉 Quels sont les critères de sélection d’un bon projet de crowdfunding immobilier ? 👉 Quel est le taux d’acceptation qu’affiche WeShareBonds sur les demandes de financement et quels sont les aspects qui sont les plus observés dans le contexte actuel ? 👉 Quels sont les niveaux de sûretés qui protègent le créditeur et lesquels sont les plus adaptés en fonction des projets financés ? 👉 À quel risque fait-on réellement face dans le secteur de l’immobilier aujourd’hui ? 👉 Comment ranker les nouveaux acteurs du crowdfunding immobilier entre eux ? Que tu sois investisseur en crowdfunding en quête de rendements sécurisés ou marchand de biens en demande de financement alternatif, l' épisode devrait t’aider à mieux comprendre les tenants et les aboutissants de ce type de transactions. Notes et références sur  investisseurs40.com/167 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 43 que j’ai animé il y a quelques semaines.   On y retraçait l’itinéraire de Maxime un auditeur de la première heure du podcast qui en moins de 2 ans a déjà construit un parcours assez impressionnant avec la création de 20 logements, 1,8 millions levée sur des actifs immobiliers.  Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  Lien vers le guide 360 des villes rentables de Bruno  : ici  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Si la hausse brutale des taux d’intérêts et l’inflation persistante que l’on a connaît actuellement n’ont pour l’instant pas eu d’impact majeur sur l’économie, on sent que les choses vont changer et le contexte tôt ou tard se détériorer. Dans ce contexte, la seule chose qu’il nous reste à faire, à nous investisseurs avisés, c’est de sélectionner soigneusement les actifs avec lesquels on compte faire face à la vague et construire un portefeuille qui soit le plus résilient possible. Pour évoquer ce sujet, il nous fallait donc un spécialiste qui à l’habitude de raisonner froidement sur le long terme. J’ai donc le plaisir de recevoir Yves Choueifaty qui a fait sa carrière dans la gestion d’actifs. Yves a notamment géré Credit Lyonnais Asset Management avant de de créer TOBAM, un fond de gestion d’actifs innovant avec plus de 10 milliards d’actifs sous gestion au service d’une clientèle institutionnelle. TOBAM adopte des convictions fortes comme la promotion d’une diversification maximale ou de la démocratie . Au cours de la conversation on verra notamment : 👉 Comment créer de la diversification dans son portefeuille et pourquoi suivre les indices au travers des ETFs n’est pas forcément une bonne manière de faire ? 👉 Que mettre dans son portefeuille pour se protéger des aléas tout en se rémunérant à la hauteur du risque pris ? 👉 Pourquoi acheter des obligations d’états développés est une très mauvaise idée 👉 Quelles sont les opportunités qu’offrent le marché obligataire en ce moment ? 👉 Quels facteurs extra-financiers comme le développement durable ou la démocratie est-il pertinent de considérer d’un point de vue purement financier ? Si le programme te plaît, installe toi tranquillement et prépare-toi à changer ton approche de gestion de portefeuille.   Notes et références sur  investisseurs40.com/166 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥" DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 42 que j’ai animé avec Léo il y a quelques semaines.  On y présentait toutes les étapes et secret de fabrication d’une opération très rentable de division de bâti (création 5 lots) que Léo est entrain de déboucler avec Julien son associé.  Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  Lien vers l'organisateur hebdo de l'investisseur organisé (que Bruno te propose en fin d'épisode) : ici DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 J’ai toujours pensé que mêler goût personnel et investissement était une très mauvaise idée et que c’était souvent le meilleur moyen de surpayer un actif. Mais, ce qui est vrai pour l’immobilier l’est peut-être moins sur d’autres classes d’actifs. En l’occurrence sur le marché de l’art sur lequel je me penche aujourd’hui. Comment fonctionne le marché de l’art et quelles opportunités peut-on y trouver ? Pour le découvrir je reçois un duo sur le podcast cette semaine  :  Arnaud Dubois – conseiller dans l’achat et la revente d’œuvres d’art et François Carbone cofondateur de la plateforme de crowdfunding Anaxago. Les deux ont décidé d’allier leurs forces pour lancer Matis.Club : une plateforme de club deals spécialisés dans l’art qui permet de se positionner sur des œuvres à potentiels à partir de 20 000 euros. Au cours de notre conversation on verra : 👉 Comment se forme la valeur dans le marché de l’art ? Comment fonctionne l’écosystème ? Quels sont les principaux acteurs et leurs rôles ? 👉 Quels sont les réseaux de distribution et comment s’organise le partage de valeur au gré des transactions ? 👉 Comment l’art se distingue-t-il des autres classes d’actifs ? 👉 Comment ce marché se comporte au gré des cycles économiques ?   👉 Où trouver les anomalies de marché ? 👉 Quel fiscalité s’y applique   👉 Comment Arnaud et François compte révolutionner ce marché avec Matis.Club et quel type d’expérience et de rendements ils proposent pour les investisseurs ? Un épisode qui va sans doute faire changer ton regard sur le marché de l’art et qui te donnera peut être même envie d’y placer quelques billes (je t’avoue que j’ai été fortement tenté d’y mettre un ticket à l’issue de l’entretien pendant lequel j’ai trouvé les arguments convaincants). Notes et références sur  investisseurs40.com/165 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 41 avec Julien De Sousa (notre invité sur l'épisode 136)  On y parlait des stratégies et techniques utiliser pour reprendre une entreprise.  Atelier que tu peux retrouver en vidéo dans son intégralité sur la chaine YT des investisseurs 4.0 Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 (dis-nous dans les commentaires quelle est ta stratégie du moment)  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰   Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs.  Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat.  Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le private equity est en pole position des nouveaux supports d’investissement qui ont le vent en poupe en ce moment. Tout investisseur qui se respecte semble dans l’obligation d’avoir des positions sur cette classe d’actifs, surtout depuis l’émergence de plateforme participative sur lesquelles on peut investir dès 1000 euros. Parmi les plateformes Blast.Club est celle qui fait le plus parlé d’elle, de par la forte personnalité d’Anthony Bourbon, son ambassadeur et un marketing très huilé. Elle suscite beaucoup de réactions et de critiques. Aussi, je trouvais intéressant d'aborder le sujet avec Samuel Guez, cofondateur et DG du club.   Car, si Anthony Bourbon est le visage et le cœur du système (on l’avait d’ailleurs reçu pour le lancement de Blast l’année dernière, sur l’épisode 105),  Samuel Guez est le mécano qui met les mains dans le cambouis et suit les opérations au quotidien. Au cours de la conversation on évoque le fonctionnement de Blast, : du processus de sélection des membres à la structure de frais pratiqué, l’évolution du secteur de la place du private equity dans un portefeuille... Et puis, on adresse, sans détours, certaines des critiques les plus récurrentes à l’égard de Blast : 👉 Est-elle une plateforme de délestage pour des deals de seconde zone ? 👉 Comment assurer un deal flow suffisant et de qualité ? 👉 Comment gérer le gap qu’il existe entre les connaissances financières limitées des épargnants et des supports d’investissements sophistiqués et complexes ? 👉 Quel niveau de formation et d’interaction reçoit-on vraiment quand on entre dans le club ? 👉 Quelles nouveautés à venir pour les membres ? Un épisode en collaboration avec Blast.Club qui te donnera les informations qu’il te manque si tu souhaites te lancer dans le club ou mieux comprendre le fonctionnement de cette plateforme de private equity depuis l’intérieur. Notes et références sur  investisseurs40.com/164 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   Le podcast a cumulé plus de 2 millions d’écoutes depuis sa création (Octobre 2020) – quoi de mieux pour marquer le coup qu’une session de questions-réponses ? ;)  J’ai reçu 11 questions via mes réseaux sociaux (Instagram, LinkedIn, YouTube, Facebook) et par email ([email protected]) auxquels je réponds sur cette session.  Les voici (par ordre d’apparition)  1. Comment faire pour convaincre la banque de dépasser mon taux d’endettement pour un deuxième invest?  2 Comment est-ce que les banques calculent le taux d’endettement aujourd’hui ?  3 Quel est ton opinion sur l’évolution des taux bancaires pour les 6-12 prochains mois et comment fonction la renégociation de son emprunt ? (frais, infos, etc..)  4 Les SCPI sont elles imposées de la même manière si achetées via une assurance vie? 5 J'ai 100 000 euros à investir et je voudrais le faire de façon intelligente. Vers qui tu te tournerais pour de l'investissement boursier passif ou de l’immobilier ?  6 Je souhaite commencer à investir et enfin sauter le pas. Or j’ai un travail assez prenant et je vais devenir papa dans 3 mois. Comment as-tu trouvé le temps de tout combiner à tes débuts ? Visites, suivi de chantiers etc..? 7 DPE: comment s'assurer avant l'achat d'un appartement, qu'on peut passer de G en D avec un scénario de travaux défini ?  8 Que faire quand une vente est retardée à cause d’une levée d’hypothèque du vendeur ? 9 Où en es-tu dans tes opérations de marchand de biens ?  10 Que penses-tu de l’opportunité d’investissement des obligations avec la hausse des taux ? as-tu prévu un épisode sur le sujet ?  11 Quel est ton ressenti par rapport à tout ton parcours de podcasteur : As-tu eu des doutes, des difficultés, des problèmes de régularité, ou des galères à trouver des invités ?  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰   Bienvenue sur Dimanche Développement : une série de conversations entre Bruno Rako et moi-même dans laquelle nous partageons nos réflexions et retour d’expériences sur un thème donné dans le but de dégager des pistes d’amélioration pour nos vies de parents, d’investisseurs et d’entrepreneurs. Nous sommes très preneurs de tes réactions et avis divergents, pour enrichir le débat. Alors n’hésites pas à nous partager ton avis sur cet épisode au travers du lien : investisseurs40.com/dimanche. On a hâte de te lire.   BONS PLANS 💼  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --  Voir toutes les offres de nos partenaires --     SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 On fait face à des marchés financiers de plus en plus complexes.  Dans ce contexte, sur quelle base créer un portefeuille qui fait sens et protéger son patrimoine financier ?   C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Matthieu Vaissié, directeur de la recherche chez Ginjer AM, une société indépendante de gestion d’actifs dont la philosophie de gestion s’est construite en opposition aux bruits court terme des marchés. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les forces qui font bouger les marchés financiers ? 👉 Pourquoi sont-ils de plus en plus difficiles à suivre, qu’est ce tout cela présage sur la magnitude du choc économique et financier qui se profile à l’horizon ?   👉 Quels sont ces actifs considérés comme sûrs qui en réalité ne le sont pas ? 👉 Pourquoi tout le monde se trompe sur l’utilisation du DCA ? 👉 Quelle approche adopter pour ne pas se faire avoir sur les marchés et se protéger de ses propres biais cognitifs ? Un épisode qui va chambouler ta façon de penser et t’aider à naviguer plus sereinement dans un environnement résolument à haut risque. Notes et références sur  investisseurs40.com/163 --  BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  --  Voir toutes les offres de nos partenaires   --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Bienvenue sur le replay audio de l’atelier 40 avec Clément (le stratége de l’impôt) On y parlait des différentes façon de structurer son activité d’entrepreneur et des conséquences en terme d’imposition et de protection sociale notamment.  Atelier que tu peux retrouver en vidéo dans son intégralité sur la chaine YT des investisseurs 4.0 Si tu apprécies ce contenu le meilleur moyen de le faire savoir et de nous soutenir c’est bien d’envoyer un avis 5 étoiles sur Apple podcast ou Spotify, ça nous aide beaucoup à le faire connaître. Merci d’avance.  Je te rappelle que si tu veux qu’on aborde un sujet en particulier sur un prochain Atelier ou même que tu souhaites venir ici présenter un cas concret qui serait intéressant de voir avec nous Tu peux nous envoyer tes suggestions sur le formulaire à investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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