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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Detecte des opportunités d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op🔥 Rejoins Le Hub : https://le-hub-addcce.webflow.io/Finance ton projet MDB (Montant à financer > 500k - en partenariat Carte Financement) : https://tally.so/r/wvv7A0-- Résumé de l'épisode Plonge dans les coulisses de mon business d’investisseur-entrepreneur avec ce bilan « mi-parcours » de la première moitié de 2025 ! 🚀Dans cet épisode solo, je t’ouvre les portes de mes objectifs 2025 : retour sur les chiffres visés en marchand de biens (160 000 € de marge), sur le sprint intense de mai-juin (presque deux opérations de 60 000 € chacune), et sur la montée en puissance de mon volume d’offres mensuelles. Je te raconte :comment j’ai appris à dire non pour protéger mes marges, pourquoi j’ai recentré mon activité sur le marchand de biens plutôt que sur le podcast, et comment j’ai structuré mon mois : une semaine dédiée au média, le reste au sourcing et à la négociation 🔍.On fait aussi le point sur le média : 50 000 € de CA, un hub qui monte en puissance et un challenge LinkedIn pour booster la visibilité (90 jours, rejoins-moi 😉 !). Je t’expose mes flops et les chantiers à surveiller (colocs à Amiens, structure d’un immeuble en travaux) – sans filtre, en pleine transparence.Si tu veux comprendre comment je structure mes décisions, mes pivots et mes petits coups de cœur, cet épisode est fait pour toi ! Ciao et passe un bel été ☀️ --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Detecte des opportunités d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- Résumé de l'épisode Dans cet épisode inspirant, on plonge au cœur de la révolution du networking « IRL » avec Cécile, investisseuse et architecte d’intérieur. Cécile a lancé début 2024 les Dîners des 1 M : des rencontres ultra-sélectives réservées aux investisseurs détenant plus d’un million d’euros de patrimoine brut, organisées comme de véritables œuvres d’art relationnelles.👉 Au menu de l’épisodeLa mécanique des dîners : placement stratégique à cinq autour de tables élégantes, speed-dating business, icebreakers thématiques et invité·e·s d’honneur pour démarrer chaque soiréeLe « mindset » du networking : comment préparer son look, définir son intention et adopter les bons réflexes (écoute active, question “Comment je peux t’aider ?”, posture et diction…)L’évolution du concept : du bimensuel informel au rendez-vous mensuel structuré, avec l’arrivée de Thibault comme associé et l’élargissement vers afterworks sportifs, club-deals et mastermindsPortraits d’investisseurs : du primo-investisseur ambitieux au multi-millionnaire en quête de sens, en passant par ceux qui prennent plaisir à transmettreSi pour toi “le réseau, est important” mais que tu n’as pas commencer à t’y pencher sérieusement cet épisode va te faire voir le networking sous un tout nouvel angle. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Detecte des opportunités d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- Résumé de l'épisode Prêt à faire décoller le rendement de ta trésorerie d’entreprise ? 🚀 Dans cet épisode de Mission Alpha, Paco reçoit Franck Béon, expert en optimisation patrimoniale, pour t’expliquer comment transformer ton cash dormant en véritable machine à rendement — sans perdre de vue la liquidité ni te faire piéger par la fiscalité.On y détaille :Les trois piliers pour placer ta trésorerie (dépôts à terme, contrat de capitalisation personne morale, compte-titres) et leurs avantages/inconvénientsLes subtilités fiscales propres aux sociétés (taux forfaitaires, enveloppes assurantielles, frais d’entrée et de transaction)Les enjeux de liquidité et d’exécution (choix d’ETF, passage d’ordres, algos VWAP…)Comment construire un portefeuille ultra-ciblé selon ton horizon et ton appétit pour le risque, avec une approche mathématique made in PlooversUn épisode pointu, mais totalement accessible, pour ne plus laisser tes euros s’évaporer. 💡👉 Envie d’un plan sur-mesure ? Prends rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Detecte des opportunités d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- Résumé de l'épisode 🔥 Diviser une maison pour exploser le cashflow immobilier 💥Et si le secret d’un investissement locatif ultra rentable se cachait derrière les murs d’une grande maison ? Dans cet épisode, on explore une stratégie puissante mais encore trop peu exploitée : la division de maisons en plusieurs appartements.🎙️ Pour en parler, on retrouve Christophe Halle, ancien banquier devenu investisseur full-time, qui a fait de la division son terrain de jeu favori en région parisienne. Résultat : jusqu’à 1 500 € de cashflow net par opération, et un patrimoine béton à transmettre.Tu vas découvrir :Les bons critères pour repérer un bien à diviser,Les erreurs de débutant à éviter absolument,Comment se faire financer même au-delà des 35 % d’endettement,Et quand vendre ou conserver selon ta stratégie patrimoniale.Un épisode terrain, concret, sans langue de bois, avec des exemples chiffrés et des conseils actionnables.👉 Cerise sur le gâteau : Christophe t’invite à un challenge gratuit de 5 jours du 6 au 13 juillet pour t’apprendre à monter ton projet immo pas à pas. Toutes les infos sur investisseurs40.com/247🎧 À écouter si tu veux passer à la vitesse supérieure dans ton parcours d’investisseur ! --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Detecte des opportunités d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op Bonus : télécharge le calculateur de rentabilité locative offert par Joris sur investisseurs40.com/246-- Résumé de l'épisode 🎯 Faire plus avec moins : l’efficience au cœur de l’investissement immobilierL’immobilier, ce n’est pas seulement une affaire de rendement ou de fiscalité. Et si tu pouvais enchaîner les projets sans t’épuiser, sans sacrifier tes soirées et tes week-ends ? C’est exactement ce qu’on explore dans cet épisode avec Joris Crouzil, investisseur chevronné, marchand de biens, et fondateur de Meraxia.En 5 ans, Joris a mené plus de 55 opérations, tout en structurant ses process pour gérer ses projets à distance, sans charge mentale… et en continuant à kiffer sa vie perso. 🚀Dans cet épisode ultra concret, tu vas découvrir :👉 Comment il décide d’acheter en 24h grâce à ses filtres d’analyse👉 Sa méthode de gestion de projet héritée de l’industrie pétrolière👉 Comment il automatise ses mises en location (vidéos, process, délégation)👉 Sa stratégie bancaire et son art du storytelling emprunteur👉 Et comment il mixe vision patrimoniale long terme et coups de marchand bien rentablesUn épisode dense et pratico-pratique, parfait si tu veux professionnaliser ta démarche, gagner du temps, et éviter les erreurs qui coûtent cher – que tu sois encore salarié ou déjà full-time dans le game.👉 Bonus : télécharge le calculateur de rentabilité locative offert par Joris sur investisseurs40.com/246 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Detecte des opportunités d'achat-revente en Ile de France et capte des commissions 100% passivement→ investisseurs40.com/op-- Résumé de l'épisode 🎙 Épisode 110 – Préparer l’avenir de ses enfants : ce que personne ne t’a dit sur le Livret A, l’assurance vie… et les vrais leviers d’investissementTu veux assurer un futur solide à tes enfants sans leur servir tout sur un plateau ? Alors cet épisode est pour toi.💬 Avec Franck Béon, investisseur, ingénieur et papa de deux enfants, on s’est posé une vraie question de parents :👉 Comment transmettre des bases financières solides à ses enfants tout en les rendant curieux, autonomes et entreprenants ?Au programme de notre conversation :🔹 Pourquoi le Livret A et l’assurance vie sont loin d’être les meilleures options pour préparer leur avenir🔹 Comment utiliser les contrats de capitalisation pour transmettre efficacement et sans impôt🔹 Le montage bluffant pour acheter un bien immobilier avec leur portefeuille sans rien vendre ni payer d’impôts🔹 Comment rendre ses enfants actionnaires dès le berceau🔹 Et surtout, comment leur transmettre une vraie culture financière : comprendre, entreprendre… et vendre.On parle aussi de transmission, d'éducation, d'assemblées générales avec bébés, et de ces petites choses qui font les grands investisseurs de demain.Un épisode ultra concret, entre montages patrimoniaux malins et convictions éducatives fortes. 💡👉 Si tu veux te faire accompagner par Franck et son cabinet Ploovers, prends rendez-vous ici : investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub-- Résumé de l'épisode 🎥 Et si les réseaux sociaux étaient le nouvel eldorado de l’immobilier ?Dans cet épisode, on plonge dans l’univers de Nicolas Jeffs, ex-directeur dans la pub devenu agent immobilier… et créateur de contenu à succès. En trois ans, il a transformé sa reconversion post-burnout en une aventure entrepreneuriale unique, en combinant immobilier, vidéo et réseaux sociaux.🚀 Avec une vidéo par jour, une ligne éditoriale millimétrée et des home tours qui explosent les compteurs, Nicolas attire aujourd’hui investisseurs, vendeurs… et même des agents qui veulent bosser avec lui !On parle ensemble :de l’envers du décor de sa reconversion et des débuts pas si simples,de la puissance du média comme levier de vente dans un secteur encore très traditionnel,de la stratégie derrière un home tour à 2 millions de vues,des bonnes pratiques pour valoriser un bien (même un 25 m² dans le 18e),et de la manière dont marchands de biens, agents ou investisseurs peuvent s’inspirer de son approche pour se démarquer.Un échange sans filtre, ultra concret, qui donne une vraie claque aux idées reçues sur l’immobilier.📲 À écouter absolument si tu veux comprendre comment allier média, authenticité et stratégie pour cartonner dans l’IMO en 2025 !Notes et références sur investisseurs40.com/245 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub-- Résumé de l'épisode 🎙 De banquière à 50 ans à marchande de biens résiliente et libreOn pense souvent que pour réussir dans l’immobilier, il faut être jeune, avoir un instinct de requin et des tonnes d’expérience. 🤷‍♂️ Mais Valérie vient bousculer tout ça, et c’est tant mieux !À plus de 50 ans, après une carrière dans la banque et une vie d’expatriée rythmée par des rénovations de résidences principales, Valérie se lance dans l’investissement locatif… puis dans le marchand de biens. Un changement de vie radical, qu’elle assume avec méthode, courage — et une grosse dose de résilience.🔎 Dans cet épisode sans filtre, elle partage :comment elle achète un immeuble de 13 lots malgré le refus de toutes les banques,son chantier XXL entre squats, sinistres, artisans défaillants et huissiers 😱,les leçons tirées sur la gestion locative, les relations bancaires et la négo off-market,pourquoi elle structure direct son activité en SAS avec holding, en mode long terme,et comment elle voit le marchand de biens comme un levier patrimonial, pas juste une source de cash.C’est concret, c’est vrai, et c’est ultra inspirant pour tous ceux qui veulent se lancer — même "sur le tard" — dans l’achat-revente.💡 Si toi aussi tu veux te lancer accompagné, n’oublie pas de réserver ta place pour une rencontre locale du Cercle MDB via mon lien partenaire : investisseurs40.com/cercle👉 Pense aussi à t’abonner à ce podcast pour ne pas rater les prochains épisodes, et à laisser un petit 5⭐ si tu veux nous filer un coup de pouce.Bonne écoute et à tout de suite dans l’épisode ! 🎧Notes et références sur investisseurs40.com/244 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💰 Assurance-vie : la fausse bonne idée ?L’assurance-vie, c’est souvent le réflexe « tranquille » de l’épargnant français. Mais derrière sa façade rassurante se cachent des subtilités… et parfois de belles arnaques déguisées. Dans cet épisode, on démonte les idées reçues avec Franck de Mission Alpha, et on t’explique comment en faire un vrai outil de stratégie patrimoniale.🎯 Au programme :Comment transmettre en dehors du cadre familial sans se faire plomber par 60 % de droits de successionL’ordre de remplacement, la technique pour changer de conseiller sans casser ton contratLes frais cachés et rétrocommissions que ton conseiller ne te dira jamaisComment choisir un contrat selon l’univers d’investissement (spoiler : c’est le critère clé)Assurance-vie française vs luxembourgeoise : laquelle choisir et pourquoiSi tu veux éviter les produits bidons et faire les bons choix pour ton avenir financier, cet épisode est pour toi.👉 Prendre rendez-vous avec Franck : investisseurs40.com/ploovers🔔 Pense à t’abonner et à laisser une note 5 étoiles si l’épisode t’a plu !👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub-- Résumé de l'épisode 🎙️ Déclaration d’impôts 2025 : les bugs cachés qui peuvent te coûter cher – avec Thibault DiringerC’est devenu un rendez-vous incontournable chaque printemps : on retrouve Thibault Diringer, du blog Corrigetonimpôt.fr, pour faire le tour des (vraies) nouveautés de la déclaration d’impôts. Et cette année, spoiler : derrière l’apparente stabilité, se cachent des bugs… parfois coûteux.Au programme :👉 Les bugs dans les reports de déficits fonciers (vide et meublé) qui menacent de te faire perdre des milliers d’euros si tu ne fais rien👉 Le point complet sur la fiscalité des micro-entrepreneurs, entre pièges du prélèvement libératoire et erreurs fréquentes sur la déclaration👉 Les surprises liées aux nouveaux taux individualisés pour les couples et les erreurs à éviter sur les dons ou l’emploi à domicile👉 Des conseils concrets pour optimiser ta défisc Pinel ou Denormandie, éviter les erreurs de case et maximiser la déduction des travauxUn épisode ultra-technique, mais surtout pratique et actionnable, à écouter avec ta déclaration sous les yeux (ou ton espace impôts.gouv ouvert).💡 Spoiler : 9 déclarations sur 10 contiennent des erreurs cette année. Et si la tienne en faisait partie ?Si l’optimisation de tes investissements locatifs t'intéresse n’oublie pas de t’abonner à ce podcast, et à la newsletter hebdo qui l’accompagne, on a encore plein d’épisodes à venir qui vont t’intéresser.Bonne écoute 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/243 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub-- Résumé de l'épisode 💼 Diversifier quand on n’est pas millionnaire : mission impossible ? Pas vraiment.La diversification, tout le monde en parle. Mais soyons honnêtes : quand on creuse un peu, la plupart des patrimoines restent coincés entre deux piliers – immobilier ou bourse. Et dès qu’on évoque private equity, dette privée, ou assurance-vie luxembourgeoise… on a l’impression de débarquer dans un monde réservé aux ultra-riches.Et pourtant.Dans cet épisode, on reçoit Camil Mikolajczack, fondateur de The Wealth Office, un cabinet qui accompagne les familles avec un patrimoine de 250k à 10M€, la fameuse « zone grise » entre banque privée classique et family office.Avec lui, on parle concrètement de :🌪 Les 3 erreurs que font 90% des investisseurs quand ils cherchent à diversifier🧱 La méthode « All Seasons », pour une allocation blindée contre tous les cycles économiques💸 Private equity, SCPI, dette privée, véhicules semi-liquides… comment en profiter sans être multimillionnaire🏠 Pourquoi trop d’immobilier (surtout sans levier) peut freiner la croissance de ton patrimoineTu vas adorer le franc-parler de Camil, ses exemples concrets et sa manière de rendre accessibles des outils d’investissement souvent jugés « réservés à une élite ». Un must si tu veux structurer ton patrimoine comme les grandes fortunes… mais à ton échelle.🎧 Un épisode à ne pas rater si tu veux investir avec stratégie, lucidité… et long terme.👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne écoute 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/242 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 🎧 Les 3 secrets du mode de détention des actions (et comment gagner 10 % de plus sans risque)Tu crois connaître la Bourse ? Acheter une action, toucher des dividendes, attendre que ça monte… Facile, non ? Eh bien pas tant que ça ! Il existe une subtilité que 90 % des investisseurs ignorent : le mode de détention des actions.👉 Dans cet épisode, je reçois Franck Béon pour lever le voile sur ce sujet méconnu mais ultra-puissant. Ensemble, on explore :✅ Pourquoi la majorité des actionnaires… ne détiennent pas vraiment leurs actions✅ Comment transformer une simple action Air Liquide en outil de transmission patrimoniale✅ Pourquoi les retraités sont souvent les actionnaires les plus malins (sans même le savoir !)Que tu sois débutant ou déjà bien investi, tu vas découvrir des astuces concrètes pour booster tes dividendes, obtenir des avantages exclusifs, et même simplifier la transmission à tes proches.🔥 Un épisode incontournable si tu veux que tes actions bossent (encore plus) pour toi.👉 Et si tu veux être accompagné par Franck et son équipe, prends rendez-vous sur investisseurs40.com/ploovers (pense à dire que tu viens de ma part 😉).👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 -50% sur ton abonnement Lybox le premier mois avec le code promo LESINVESTISSEURS40Liens : investisseurs40.com/lybox🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub-- Résumé de l'épisode 💥 Thomas Cornu : Les données au service de l’investissement locatifEt si tu pouvais t’appuyer sur les datas pour dénicher LE bon investissement immobilier, éviter les pièges… et maximiser tes rendements ? Dans cet épisode, je reçois Thomas Cornu, investisseur et ingénieur data, co-fondateur de Lybox, un outil tout-en-un pour analyser et comparer les biens immo.On parle cash des nouveaux enjeux de l’investissement locatif dans un contexte où les règles du jeu changent : hausse des taux, fatigue des proprios, baisse de la demande… Comment continuer à investir intelligemment ? Quels vrais indicateurs regarder : prix au m², population, tension locative, taxe foncière… ? Quelle stratégie adopter selon ton profil ?Un épisode ultra concret où Thomas partage sa vision, ses méthodes et ses astuces pour exploiter la donnée sans t’y perdre, et faire des choix alignés avec tes objectifs. On y parle aussi des erreurs fréquentes des investisseurs, des idées reçues sur les rendements, et des villes à surveiller (ou à éviter) selon ta stratégie.👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne écoute 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/241 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔗 Suivre la formation Finance décentralisée à Alyra, l'école de la blockchain → investisseurs40.com/alyra🔥 Rejoindre Le Hub mon groupe d'investisseurs inspirés → investisseurs40.com/hub-- Résumé de l'épisode 🎧 Comment bien démarrer dans la DeFi : setup, sécurité et méthode — avec Pascal TallaridaLes marchés sont chahutés, la crypto en pause pour beaucoup… mais un segment continue de croître dans l’ombre : la DeFi, la finance décentralisée.Et ce n’est pas un hasard si 2/3 des banques américaines s’y intéressent déjà.Dans cet épisode, on part de zéro (vraiment zéro) avec Pascal Tallarida, investisseur aguerri et formateur en DeFi, pour comprendre comment se lancer en toute sécurité dans cet écosystème :✅ Les bons réflexes pour sécuriser ses wallets,✅ Les meilleures plateformes pour convertir ses euros en cryptos (et inversement),✅ Les erreurs de débutant à éviter absolument,✅ Et comment poser les bases pour un rendement stable… sans se faire hacker.Pascal partage sans filtre ses outils, méthodes et anecdotes. Une vraie masterclass pour démarrer dans la DeFi avec clarté et sérénité.🎓 Des épisodes plus poussés sont à venir, certains réservés aux membres du Hub, mon groupe privé d’investisseurs → investisseurs40.com/hub👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne écoute 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/240 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 🎙️ Construire un portefeuille VRAIMENT résilient (avec Franck de Ploovers)En période de turbulence sur les marchés, comment éviter de paniquer et rester serein avec son portefeuille d’investissement ?Dans cet épisode, je reçois Franck, fondateur de Ploovers, un family office qui cartonne avec son approche ultra data-driven pour construire des portefeuilles adaptés à TON niveau de risque. Un échange passionnant et sans langue de bois pour mieux comprendre ce qu’est un portefeuille résilient — et comment le bâtir.On y parle :du vrai visage du risque (spoiler : la volatilité n’est pas ton ennemi n°1),de pourquoi les grands indices comme le MSCI World peuvent te faire perdre plus de 50%,de diversification intelligente (ETF, or, obligations, Berkshire Hathaway...),d’investissement programmé pour lisser ton point d’entrée sans sacrifier la perf.Si tu veux aligner ton portefeuille avec ta tolérance au risque, tu vas adorer cet épisode.👉 Et si tu veux aller plus loin, tu peux prendre rendez-vous avec Franck de ma part sur investisseurs40.com/ploovers👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs-- Résumé de l'épisode 🎙 Loi Denormandie : Le Dispositif Fiscal Sous-Coté à (re)découvrir ?La défisc immo, ça fait rêver… jusqu’à ce qu’on se rende compte que la promesse du Pinel “clé en main” rime souvent avec rentabilité douteuse. Mais alors, quid de la loi Denormandie ?Dans cet épisode sans filtre, on retrouve Luc Thilliez, ingénieur patrimonial au franc-parler assumé, qui nous démontre que le Denormandie peut être un véritable levier pour investir dans l’ancien en cœur de ville, avec cashflow positif et réduction d’impôt réelle – à condition de maîtriser les règles du jeu.Au programme :Ce qui rend un investissement réellement rentable (indice : ce n’est pas juste la carotte fiscale 🥕)Les zones à viser pour louer au prix du marché sans se faire piéger,Les garanties travaux indispensables pour dormir tranquille,Et les équilibres à trouver entre rendement, passivité et sécurité.Luc partage aussi les erreurs classiques à éviter, les faux discours commerciaux trop beaux pour être vrais, et les clés pour savoir si ce type de projet est fait pour toi.Un épisode dense, concret et éclairant pour te forger un vrai point de vue sur un dispositif encore trop peu (et parfois mal) utilisé. Si tu veux voir les coulisses d’un projet bien ficelé et peut-être même te lancer, reste jusqu’au bout 😉👉 Pour aller plus loin ou te faire accompagner, direction investisseurs40.com/priveos👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne écoute 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/239 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs-- Résumé de l'épisode L'achat-revente immobilier, c’est pas juste acheter bas et vendre haut. C’est un vrai métier de commerçant, où la vente est reine. Et dans cet épisode, Arnaud Duvivier revient au micro, 4 ans après sa première apparition, pour te montrer comment il a affûté son game.Depuis son parcours d’intérimaire jusqu’à un patrimoine de plusieurs millions, Arnaud a peaufiné sa stratégie : zéro travaux, marge XXL, réseau en béton, et surtout… une obsession pour la vente bien faite. Avec lui, pas de blabla : c’est du retour d’expérience brut, sans filtre, souvent drôle, toujours pertinent.Au programme :Comment il structure ses deals pour générer cash et patrimoine 📈Pourquoi il ne fait jamais de travaux 🔧Comment il sécurise ses ventes dès l’achat 🛡Et comment son éthique commerciale est devenue son meilleur levier 🧲Un épisode dense, pour ceux qui veulent passer pro, éviter les pièges ou simplement apprendre à mieux vendre. Si tu veux passer un cap en achat-revente, c’est clairement l’épisode à ne pas rater. 👊👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne écoute 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/238 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 🎙 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller financier ?💬 Peut-on vraiment faire confiance à son conseiller en gestion de patrimoine ? Ses conseils sont-ils vraiment dans ton intérêt ? Est-ce que tu disposes des bons outils pour construire et optimiser ton patrimoine ? Ce sont des questions que tout investisseur devrait se poser régulièrement.Dans cet épisode sans filtre, on discute avec Franck, conseiller financier indépendant chez Ploovers, un cabinet qui casse les codes du conseil traditionnel avec une approche ultra quantitative, sans rétrocommissions, et 100 % transparente. Un vrai OVNI dans le monde des CGP… mais un OVNI primé pour son innovation sur les salons pro.👉 Avec Franck, on plonge dans les coulisses du métier :Pourquoi il y a souvent un manque de transparence dans les conseils donnésComment fonctionne la rémunération des CGP (spoiler : attention aux rétrocessions et aux frais cachés)Pourquoi la liquidité, c’est le nerf de la guerreLes vraies failles de certains produits comme les SCPI, le private equity ou… l’assurance vie mal utiliséeEt surtout, le document que tu dois impérativement exiger pour t’assurer que ton contrat est aligné avec TES intérêts💡 Un épisode pour t’aider à reprendre la main sur ta relation avec ton conseiller — qu’il soit bon ou non, l’essentiel c’est que ce soit toi qui restes aux commandes.🔗 Tu veux aller plus loin ou prendre rendez-vous avec Franck ? C’est par ici : investisseurs40.com/plooversSi t’aimes l’épisode, pense à t’abonner et à laisser un petit 5 étoiles, ça fait toujours super plaisir 🙌👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs-- Résumé de l'épisode 💼 Comment se rémunérer intelligemment quand on est entrepreneur ?Quand on quitte le confort (relatif) du salariat pour se lancer à son compte, une question revient très vite sur la table : comment se payer ? Et surtout, comment bien le faire, pour ne pas se retrouver piégé par la fiscalité ou des charges sociales mal anticipées…Dans cet épisode, je reçois Patrick Maurice, expert-comptable et cofondateur de Dougs, une boîte qui simplifie (vraiment) la vie des entrepreneurs grâce à un combo tech + conseil bien ficelé. Patrick, c’est aussi une vision claire, pragmatique et expérimentée du monde entrepreneurial, qu’il partage au quotidien sur YouTube.🎯 Ensemble, on décortique :les meilleures stratégies de rémunération selon ton statut (side-business ou full-time) ;les erreurs courantes à éviter quand on passe de salarié à entrepreneur ;comment choisir la bonne structure juridique selon tes ambitions ;les secrets d’une optimisation fiscale efficace, sans tomber dans l’usine à gaz ;le pouvoir des holdings pour faire grandir ton patrimoine (même quand tu démarres petit).Patrick te livre des exemples concrets, des conseils malins et une vraie philosophie de la rémunération entrepreneuriale : se payer, oui, mais pas n’importe comment. Un épisode pour tous ceux qui veulent transformer leur boîte en moteur de liberté financière.🔥 Bonus : 2 mois offerts chez Dougs via ce lien → investisseurs40.com/dougs👉 Abonne-toi pour ne pas manquer les prochains épisodes, et rejoins la newsletter pour les meilleurs tips & ressources de la semaine.Bonne écoute 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/237 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte👉 Découvre la masterclass gratuite de Yoni sur : investisseurs40.com/mdbacademy-- Résumé de l'épisode 🎙 Épisode 236 - Se lancer en achat-revente immobilier : démystifier les risques avec Yoni BuchsbaumTu veux te lancer dans l’achat-revente, mais t’as l’impression de marcher sur un champ de mines ? Cet épisode est pour toi.On reçoit cette semaine Yoni Buchsbaum, marchand de biens depuis plus de 10 ans et formateur de +2000 investisseurs, pour faire le tri entre les vrais risques à anticiper… et les faux blocages qui te freinent pour rien.💥 Dans cette conversation ultra concrète, tu vas découvrir :Pourquoi l’argent n’est jamais le vrai problèmeLe vrai sens du fameux seuil des 20% de marge (et pourquoi il peut t’induire en erreur)Les erreurs fréquentes des marchands débutants (et comment les éviter)Les mines imaginaires vs les vrais dangers du métierLa stratégie à privilégier en 2025 pour performer même avec peu de capitalComment limiter les risques intelligemment tout en avançantYoni partage aussi ses galères perso, ses plantages, ses succès, et te donne un regard lucide mais rassurant sur ce qu’est réellement ce métier.💡 Un épisode à écouter si tu veux te lancer ou passer un cap en achat-revente sans tomber dans les pièges classiques.👉 Découvre la masterclass gratuite de Yoni sur : investisseurs40.com/mdbacademyEt surtout, abonne-toi pour ne pas rater les prochains épisodes 🔔➡️ Abonne-toi pour ne rien manquer et viens me retrouver sur LinkedIn ou sur investisseurs40.com/nl pour plus de contenu exclusif !Notes et références sur investisseurs40.com/236 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🎙 #235 - Cryptos : Fin du bull market ou simple pause ? avec Stéphane Ifrah (Coinhouse)Le marché crypto marque une pause… ou pas ? Dans cet épisode dense et passionnant, on reçoit Stéphane Ifrah, responsable de l’investissement chez Coinhouse pour faire le point sur le cycle actuel des cryptos.👉 Bull market terminé ou en stand-by ?👉 Pourquoi le BTC continue de performer alors que les altcoins peinent ?👉 Quel est l’impact de l’arrivée des institutionnels et de la macroéconomie sur les cryptos ?👉 Faut-il s’inquiéter du manque d’innovation dans l’écosystème ?👉 Quelles sont les bonnes pratiques pour investir aujourd’hui (et garder son calme) ?Stéphane nous partage sa vision lucide et sans bullshit, nourrie par une solide expérience des marchés et une approche quantitative. On parle aussi de DeFi, RWA, Pax Gold, et même de géopolitique. De quoi affûter ta stratégie pour 2025 et au-delà 🚀📚 Bonus : Coinhouse t’offre 6 mois de frais offerts + un guide complet pour investir dans les cryptos → investisseurs40.com/coinhouseUn épisode à ne pas manquer si tu veux comprendre où on en est vraiment dans le cycle crypto. Bonne écoute !➡️ Abonne-toi pour ne rien manquer et viens me retrouver sur LinkedIn ou sur investisseurs40.com/nl pour plus de contenu exclusif !Notes et références sur investisseurs40.com/235 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🖋️ Comment utiliser les techniques avancées du notariat pour sécuriser et booster tes projets immobiliers ?Dans cet épisode, on explore les coulisses de la transaction immobilière avec Olivier Pontnau, notaire aguerri qui conseille depuis 20 ans investisseurs, marchands de biens et entrepreneurs.🔍 Ensemble, on décrypte :Le rôle stratégique du notaire, bien au-delà de la simple « paperasse »Les outils à connaître : promesse de vente, compromis, précommercialisation, vente à terme...Comment gérer des biens occupés destinés à la découpe 🏢Les risques souvent ignorés (vices cachés, fraude au RIB, rescision pour lésion 😱)Et surtout… comment faire de ton notaire un vrai partenaire de ton succès 🏆🎧 Un épisode dense pour affiner ta stratégie et parler le même langage que ton notaire dans tes prochaines opérations immobilières.➡️ Abonne-toi pour ne rien manquer et viens me retrouver sur LinkedIn ou sur investisseurs40.com/nl pour plus de contenu exclusif !Notes et références sur investisseurs40.com/234 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 🎙️💡 Optimiser votre PERO : l’astuce méconnue pour booster votre retraite ! 🚀Le Plan d'Épargne Retraite Obligatoire (PERO, ex article 83) est souvent perçu comme contraignant : sortie exclusivement en rente, conditions de déblocage restrictives, impossibilité de transfert pendant l'activité professionnelle… Autant de raisons qui poussent beaucoup à ignorer ce dispositif.Mais saviez-vous qu’il existe une stratégie méconnue permettant de transformer cette contrainte en une opportunité puissante pour votre patrimoine ? Dans ce nouvel épisode de Mission Alpha, Franck vous révèle comment, en prenant les bonnes décisions, vous pouvez multiplier jusqu’à quatre fois le capital de votre PERO ! 📈Découvrez comment :Identifier et transférer judicieusement vos contrats existants.Optimiser votre capital pour protéger efficacement votre conjoint(e). 💑Maîtriser la fiscalité avantageuse liée à ce mécanisme méconnu.Un épisode indispensable pour tous les salariés, notamment ceux des grandes entreprises, souhaitant reprendre le contrôle de leur épargne retraite et maximiser leur patrimoine. 💪✨Prêt à agir pour votre avenir financier ? Écoutez dès maintenant et prenez rendez-vous avec Ploovers pour optimiser votre patrimoine : investisseurs40.com/plooversBonne écoute ! 🎧🔥👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode Investir dans l'immobilier demande de la flexibilité, surtout lorsque la vie évolue : changement de job, déménagement, naissance… Comment concilier efficacement projets immobiliers et réalités personnelles ?Auriana Porru, marchande de biens et maman solo à plein temps, partage son expérience inspirante. Femme déterminée dans un milieu très masculin, elle raconte comment elle a pivoté plusieurs fois pour s'adapter à ses nouvelles réalités. 💪Au programme :✅ Sa première opération, conseillée par sa mère, qui lui rapporte 100 000 €. ✅ Une seconde opération lucrative avec 50 000 € gagnés en quelques mois grâce à un permis de construire. ✅ Comment gérer les imprévus (refus d’urbanisme, concurrence, maternité) sans perdre pied. ✅ Pourquoi créer des relations gagnant-gagnant est la clé de son succès.Un épisode réalisé en partenariat avec Le Cercle MDB, réseau d'accompagnement dédié aux marchands de biens. Profite d’une place réservée pour la prochaine rencontre près de chez toi : investisseurs40.com/cerclemdb (offre valable jusqu’à fin mars).🎧 Bonne écoute !Notes et références sur investisseurs40.com/233 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 💥 Opportunités et risques en cas de redressement d’entreprise ! 💥📉 Quand une entreprise traverse une période difficile, est-ce une opportunité pour les investisseurs ? Dans cet épisode, je reçois Théophile Fornacciari, administrateur judiciaire et administrateur fiduciaire, pour explorer les coulisses de la restructuration d’entreprise et ses implications pour les investisseurs.🔥 Au programme :✅ Le rôle de l’administrateur judiciaire et les étapes du redressement✅ Conciliation vs procédures collectives : quels leviers pour sauver une entreprise ?✅ Comment fonctionnent les appels d’offres et quelles opportunités pour les investisseurs ?✅ Focus sur l’immobilier : liquidation, cessions, restructuration et impact sur les actifs✅ La réalité du crowdfunding et des garanties financières : la fiducie est-elle surcotée ?💡 Un épisode dense et ultra-pratique si tu t’intéresses à la reprise d’entreprise ou aux opportunités liées aux restructurations.📩 Télécharge le document PDF partagé par Théophile ici : investisseurs40.com/232📣 Soutiens le podcast ! Laisse un avis ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast ou Spotify, ou partage cet épisode sur LinkedIn en me taguant. Merci pour ton soutien !🎧 Écoute dès maintenant et découvre les coulisses du redressement d’entreprise ! 🚀Notes et références sur investisseurs40.com/232 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck Béon (Ploovers)L’or, valeur refuge intemporelle ou simple actif spéculatif ? Pourquoi et comment l’intégrer dans une stratégie patrimoniale efficace ? 📈Dans cet épisode, on plonge avec Franck Béon de Ploovers dans l’univers fascinant du métal précieux :✨ Les raisons d’investir dans l’or🏦 Or physique vs ETF : avantages et inconvénients🛠️ Les meilleures stratégies d’optimisation fiscale🚀 Et même une approche innovante avec l’or tokenisé et la cryptoSi tu cherches à diversifier et sécuriser ton patrimoine, cet épisode est fait pour toi ! 🎧🔥📲 Écoute maintenant et découvre comment tirer parti de l’or dans ton portefeuille.👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Construit ton portefeuille d'actions small caps avec Value Investing Screener (investisseurs40.com/vis) 🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 📈 Comment investir dans les Small Caps comme un pro ?Pour surperformer le marché, il faut savoir détecter les anomalies et les asymétries d’information. Et s’il existait une approche qui te permette d’identifier ces opportunités sous-cotées avant tout le monde ?Dans cet épisode, Rémi de Truchis de Varennes, ingénieur, entrepreneur et investisseur spécialisé en small caps, nous partage sa méthodologie d’investissement value appliquée aux petites capitalisations. Il nous dévoile :✅ Les critères qualitatifs et quantitatifs qui permettent de repérer les meilleures actions✅ Les erreurs classiques à éviter quand on analyse une small cap✅ Les opportunités actuelles dans cet univers boursier✅ Pourquoi une quinzaine de lignes suffisent pour un portefeuille optimisé✅ Les livres incontournables pour affiner son approche d’investisseurTu repartiras avec une meilleure compréhension du stock picking et des outils concrets pour construire un portefeuille solide et performant sur le long terme.💡 Pour aller plus loin, découvre Value Investing Screener, l’outil développé par Rémi pour analyser efficacement les ratios financiers des actions. Un lien affilié est disponible ici 👉 investisseurs40.com/vis🎧 Écoute l’épisode maintenant et booste tes compétences en investissement !Notes et références sur investisseurs40.com/231 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activité marchand de biens🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) -- Résumé de l'épisode 🚀 Se lancer en marchand de biens à 24 ans avec zéro expérience ? Valentin l’a fait !Comment passer d’un métier d’infirmier à une activité rentable en marchand de biens en seulement deux ans ? C’est le défi relevé par Valentin Rouxel, notre invité du jour. Après quelques investissements locatifs, il décide en 2021 de se lancer à temps plein dans l’achat-revente.Dans cet épisode, on plonge dans :✅ Ses premiers investissements en région bretonne et comment ils lui ont permis de constituer un capital.✅ Ses premières opérations d’achat-revente réussies, de la recherche de biens à la commercialisation.✅ Son passage à l’échelle avec une opération en association visant 40 % de marge sur près d’un million d’euros.✅ Les stratégies qu’il utilise pour financer ses projets, structurer ses deals et accélérer sa croissance.Un échange passionnant pour comprendre les coulisses d’un marchand de biens en pleine ascension !🎯 Envie de professionnaliser ton activité en marchand de biens ? Cet épisode est réalisé en partenariat avec Le Cercle MDB, un réseau d’experts qui accompagne les marchands ambitieux. Découvre leur offre partenaire et bénéficie d’un déjeuner avec Sébastien, le fondateur du Cercle, et moi sur un prochain événement ➡️ investisseurs40.com/cercle.🎧 Écoute maintenant et découvre comment Valentin a structuré son parcours pour réussir !Notes et références sur investisseurs40.com/230 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💰 Hedge Funds : Génies de la finance ou grands manipulateurs des marchés ? 🏦Les hedge funds fascinent autant qu’ils inquiètent. Certains les voient comme des machines à cash aux rendements vertigineux, d'autres les accusent d’aggraver la volatilité des marchés. Mais que se passe-t-il vraiment dans ces fonds d’investissement ultra-exclusifs ? 🤔Dans cet épisode, on plonge dans les coulisses avec Franck Béon, ex-trader dans un hedge fund quantitatif. Il nous dévoile :🔹 Le rôle méconnu des hedge funds et leur influence réelle sur les marchés 📈🔹 Leurs stratégies secrètes : trading haute fréquence, arbitrage, market making… 🤖🔹 Comment ils exploitent les mouvements des ETF et les flux des investisseurs particuliers🔹 Ce que toi, en tant qu’investisseur, tu peux apprendre pour mieux naviguer dans cet universTu crois que les hedge funds sont des joueurs de casino ? Prépare-toi à changer de perspective ! 🎙🔥👉 Un épisode à ne pas manquer, en collaboration avec Ploovers.👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 📈 Faut-il investir dans les introductions en bourse (IPO) ?Une IPO, c’est souvent perçu comme une opportunité en or : une entreprise qui se lance sur les marchés, des promesses de croissance, et la possibilité de faire une belle plus-value. Mais la réalité est plus contrastée : en 2024, les performances des IPO en Europe allaient de +411% à -30%. Alors, mythe ou véritable opportunité d’investissement ?Dans cet épisode, Gautier Rousseau, co-fondateur et gérant du fonds Amundsen IM, spécialisé dans les introductions en bourse, nous plonge dans les coulisses de ces opérations. Fort de son expérience auprès des grands institutionnels européens, il nous dévoile :🔎 Quels sont les critères essentiels pour évaluer une IPO ?📊 Pourquoi la majorité des introductions sous-performent après quelques mois ?⚠️ Quels sont les pièges des IPO pour les investisseurs particuliers ?📈 Comment les indices et la gestion passive influencent le cours des nouvelles entreprises cotées ?Un épisode rare et puissant sur un sujet peu abordé, qui te donnera des clés pour mieux comprendre et anticiper les dynamiques de marché.🚀 Ne passe pas à côté de ces conseils d’expert – écoute dès maintenant ! 🎙️💰👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/229 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 🔥 Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot 🎙️Lancer une start-up, lever des fonds, embaucher une équipe… Et si on oubliait tout ça pour entreprendre autrement ? 🚀Le solopreneuriat, c’est créer un business rentable seul, sans salariés, en s’appuyant sur des compétences et des ressources accessibles. Une approche minimaliste, agile et moins risquée que la création d’une entreprise classique.💡 Flavie Prévot l’a fait ! Ex-cadre dirigeante, elle a quitté son poste pour bâtir un écosystème rentable qui lui a permis de générer 300K de CA en solo, sans sacrifier son temps libre ni son énergie. Elle partage avec nous les clés pour réussir son solo-business.Dans cet épisode, on parle de : ✅ Les modèles économiques adaptés au salariat (et ceux à éviter) ✅ Les étapes concrètes pour trouver son idée et encaisser ses premiers revenus ✅ Comment scaler sans se brûler et maximiser son impact en solo ✅ Les pièges à éviter et les meilleures ressources pour se lancerEt en bonus 🎁 : Un template GPT offert par Flavie pour t’aider à trouver ta niche idéale, dispo ici 👉 investisseurs40.com/228🔹 Si tu veux diversifier tes revenus, gagner en autonomie et tester une autre vision de l’entrepreneuriat, cet épisode va changer ta perception du business. 🎧Bonne écoute ! 🔥👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/228 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💰 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Épargne Retraite (PER) ? 💰Le PER, c’est souvent un casse-tête : contrats multiples, frais cachés, allocations sous-optimales… et pourtant, c’est un levier puissant pour préparer sa retraite et réduire sa fiscalité ! Dans cet épisode, on décrypte avec Franck Béhon de Ploovers les stratégies pour reprendre le contrôle de son épargne retraite et maximiser son rendement.📌 Au programme :✅ Les différents types de PER et leur fonctionnement✅ Pourquoi et comment transférer ses PER existants✅ L’impact des frais et comment les réduire au minimum✅ L’allocation optimale pour faire fructifier son épargne✅ Les astuces méconnues pour optimiser sa sortie en capital🚀 Résultat ? Une retraite mieux préparée et des gains potentiellement déultipliés grâce aux bonnes stratégies !Ne laissez plus votre PER dormir, écoutez cet épisode et passez à l’action ! 🎧🔗 Rendez-vous sur investisseurs40.com/ploovers pour en savoir plus !👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement. --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💥 À la recherche des meilleurs rendements dans la DeFi ! 💥Dans cet épisode explosif, on plonge dans le monde fascinant de la Finance Décentralisée (DeFi) avec Pascal Tallarida, expert en la matière et formateur à l’école de la blockchain Alyra. Un an après son premier passage sur le podcast, il revient pour partager les toutes dernières tendances et stratégies du secteur !🚀 Ce que vous allez découvrir :Comment la DeFi s’intègre progressivement dans le système financier global.Les stratégies de rendement à privilégier et leurs évolutions.Les secrets derrière les rendements fixes et les risques à surveiller.Les indicateurs clés pour maximiser vos investissements sans vous brûler les ailes.🎯 Que vous soyez novice ou déjà initié, cet épisode vous offrira des clés précieuses pour intégrer la DeFi à votre stratégie d’investissement en toute sérénité.👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/227-- Autres épisodes pépites sur le même sujet👉 179 – S’émanciper du système bancaire via la DeFi (Finance Décentralisée), avec Pascal Tallarida --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💼 Optimiser sa succession financière : astuces et pièges à éviter ! 💸Dans cet épisode, Paco et Franck Béon, conseiller en gestion de patrimoine indépendant, s'attaquent à un sujet clé : la succession de l’épargne financière. Comment transmettre son patrimoine tout en réduisant les frais et droits de succession ? 🤔👉 Ce que tu découvriras :Les différences entre comptes-titres, PEA, assurance-vie et contrats de capitalisation.Les étapes cruciales pour optimiser la transmission des actifs financiers.Les subtilités fiscales souvent négligées (prix de revient unitaire, prélèvements sociaux, etc.).Pourquoi un PEA n’est pas l’outil idéal à transmettre et ce qu’il faut privilégier à la place.Comment économiser jusqu’à 100 000 € dans un cas concret !🛠 Franck partage des outils, des stratégies et des conseils concrets pour éviter les erreurs coûteuses et mieux préparer la gestion de ton patrimoine. Que tu sois déjà investi dans l'immobilier, la bourse, ou la crypto, cet épisode regorge de conseils actionnables. 🚀👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/ma01 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode Les entrepreneurs et investisseurs sont souvent perçus comme plus résistants aux dépendances… Pourtant, leur détermination peut les entraîner vers des comportements addictifs. Dans cet épisode, Sylvain Rouget partage son parcours d’entrepreneur et d’investisseur, depuis la gestion de studios de jardin rentables jusqu’à son combat contre la dépendance à l’alcool.Sylvain explique comment l’alcool peut devenir une béquille pour supporter la pression, mais aussi un véritable frein à la performance et à la qualité de vie. Il raconte les étapes clés qui l'ont conduit à reprendre le contrôle : la prise de conscience, les défis sociaux, et les nouvelles habitudes qu’il a adoptées.Il aborde également la relation complexe entre alcool et moments de célébration, ainsi que l’impact physique et mental d’un arrêt total.Si tu es entrepreneur, cadre ou simplement curieux d'améliorer ton hygiène de vie, cet épisode te donnera matière à réflexion et des pistes concrètes pour progresser sans jugement.👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/226-- Autres épisodes pépites sur le même sujet👉 176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode Et si nos croyances sur l’argent étaient dépassées ? Entre injonctions classiques comme « achète ta résidence principale » ou « diversifie à tout prix », certains conseils méritent d’être questionnés à l’aune des réalités actuelles.Dans cet épisode, Rob Dix, investisseur immobilier expérimenté et auteur du livre Les 7 mythes autour de l’argent, déconstruit ces idées reçues avec clarté. Il partage son analyse sur des thèmes cruciaux :Acheter ou louer : quelle stratégie est la plus pertinente aujourd’hui ?L’inflation : menace ou opportunité pour l’investisseur immobilier ?La diversification et les intérêts composés sont-ils encore des piliers incontournables ?Rob dévoile également les coulisses de son Property Podcast, numéro 1 au Royaume-Uni, et les synergies entre son média et son activité immobilière.Enfin, il recommande deux ressources précieuses pour mieux appréhender les dynamiques macro-économiques et changer notre regard sur la gestion de l’argent.Retrouve tous les liens utiles sur ma newsletter : investisseurs40.com/nl.Prêt à briser les idées reçues ? Bonne écoute !👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/225-- Autres épisodes pépites sur le même sujet👉 177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV) --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte📈 4 moyens de te développer avec moi en 2025 :👉 Envoie moi tes objectifs 2025 ([email protected])👉 Trouve ton prochain projet locatif parmi des deals exclusifs (investisseurs40.com/deals)👉 Analyse avec moi des opportunités d’achats-revente sur ton secteur ([email protected])👉 Rejoins mon groupe privé et accélère dans tes investissements (pose ta candidature sur : investisseurs40.com/hub)--Au programme de ce dernier épisode de l’année :Recap du podcast : top épisodes, top apprentissages et découvertesRécap de mes réalisations sur 2024 vs mes objectifs publicsAnnonce de mes objectifs 2025 et de ce qui va changer (pour toi comme pour moi) cette annéeEpisodes mentionnés :209 - Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck Béon (Ploovers)204 - Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion)177 – Déconstruire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi181 – Accélérer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionné, avec Thomas Penet (Tantiem)205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffres spéciales pour toi auditeur.rice : 🎁 25% de reduction sur les frais d'entrée dans la foncière 🎁 Appel découverte offert sur ton accompagnement avec Fonciere Orion Pour en profiter suis ce lien 👉 http://investisseurs40.com/orion-- Résumé de l'épisode Comment scaler en immobilier grâce à une foncière ? 🚀Se heurter au plafond de verre du financement, c’est une problématique que beaucoup d’investisseurs rencontrent en voulant passer à l’échelle supérieure. Dans cet épisode, Antoine, Charles et Félix, nos trois invités, dévoilent comment ils ont contourné cet obstacle en créant une foncière immobilière.Ils partagent :Le fonctionnement d’une foncière et les clés pour en créer une.Les activités complémentaires qui décuplent la valeur créée.Les stratégies pour grossir sans concurrencer les gros promoteurs ou SCPIs.Les avantages et risques de ce modèle pour les investisseurs actionnaires.Un échange dense et riche d’enseignements pour tous les investisseurs et entrepreneurs de l’immobilier. 💡 À écouter attentivement pour s’inspirer et passer à l’action !👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/223-- Autres épisodes pépites sur le même sujet👉 204 – Booster ses revenus locatifs avec les bâtiments d’activité, avec Eric Baex👉 208 – Intégrer la holding dans sa stratégie d’investissement avec Jérémy Doyen (Bonnet & Doyen Conseil) --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode Trouver de la rentabilité à Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking offrent encore quelques perspectives de rendement mais c’est à peu près tout. La réglementation a fortement contraint la Location Courte Durée. Entre prix du foncier et plafonnement du loyer il semble que le marché ne soit voué qu’à des investissements patrimoniaux pour les grandes fortunes.Pour autant il existe une niche alternative dans le résidentiel dont on parle de plus en plus : le micro-logement. Ces habitations de 9 à 14 m², typiquement des chambres de bonnes ignorés des investisseurs à cause de leur complexité réglementaire et technique mais qui produisent des hauts rendements.On en parle aujourd’hui avec Thierry Vignal qui a fait du micro-living à Paris sa thèse d’investissement.Thierry Vignal est le fondateur de Masteos : une startup spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé en main dont la valorisation est passé de 0 à 155M d’euros en quelques années et qui a explosé en vol face à la hausse brutale des taux d’intérêts emprunteur et des ambitions de croissance démesurée.Après cet échec retentissant mais formateur, Thierry décide de se remettre en selle dans l’immobilier au travers de cette niche qu’il a étudié de bout en bout depuis maintenant plus d’un an.Persuadé que le micro-living va surpasser le co-living, Thierry propose maintenant aux investisseurs d’exploiter ce créneau via un fond d’investissement. Il nous dévoile ici tous les détails de son approche qui lui permet de créer de projets d’investissements à objectif de rendement de 7% dans Paris Intramuros.➡️ Quel est la typologie, disposition, surface idéale pour ce genre de projets➡️ Quel est la quartier à privilégier et comment cibler la bonne cible de locataire ?➡️ Comment se démarquer de la concurrence➡️ Quelles sont les contraintes et points de vigilance liées travaux de rénovation pour rester dans les clous sur les aspects d’urbanisme➡️ Quel type de contrat permet d’échapper au plafonnement des loyers ?Un épisode pour les aventuriers de l’immobilier qui cherchent à trouver des biens rentables à Paris intramuros mais aussi pour les investisseurs désireux de mieux comprendre ce phénomène dans l’immobilier à haut rendement.👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/222-- Autres épisodes pépites sur le même sujet👉 190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com) --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💰 Comment déclarer tes revenus crypto et optimiser ta fiscalité ?Dans cet épisode passionnant des Investisseurs 4.0, nous explorons le sujet complexe mais crucial de la fiscalité des crypto-monnaies avec Pierre Morizot, fondateur de Waltio, une plateforme dédiée à l'accompagnement fiscal des investisseurs crypto.📈 Alors que le Bitcoin atteint les sommets (95k $ au moment de l’enregistrement !), tu te demandes peut-être comment gérer tes gains, qu’ils proviennent de plus-values, de staking, de lending ou d’autres mécanismes DeFi. Pierre partage son expertise sur :Les obligations fiscales des investisseurs en crypto-monnaies.Les stratégies pour déclarer efficacement tes revenus et rester en règle.Les enjeux des réglementations actuelles et à venir (DAC8, MiCA).Les outils et astuces pour optimiser ton imposition.👉 Un épisode essentiel pour tous ceux qui investissent dans les cryptos et veulent éviter les mauvaises surprises avec l’administration fiscale.🎧 Prêt à optimiser tes déclarations ? C’est parti !👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/221-- Autres épisodes pépites sur le même sujet --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode Dans un monde saturé d’informations, investir comme il y a 10 ans n’est plus une option. Entre l’intelligence artificielle, les cryptomonnaies et un environnement économique en pleine mutation, comment prendre les meilleures décisions pour son patrimoine ?Dans cet épisode, Yann Darwin, expert en finances personnelles et créateur à succès avec plus d’un million d’abonnés sur YouTube, partage ses perspectives avant-gardistes et pragmatiques sur l’investissement. Reconnu pour ses idées tranchées et sa capacité à les défendre avec des arguments solides, Yann explore des stratégies adaptées aux défis actuels.📌 Au programme :Adapter son portefeuille face aux mutations économiques.Redéployer son capital hors de France pour diversifier ses risques.Identifier et saisir les meilleures opportunités immobilières, partout dans le monde.Profiter de la volatilité des cryptos sans perdre son capital.Exploiter l’IA pour booster ses investissements.Créer un média et une communauté pour soutenir ses projets.Rejoins-nous pour une discussion sans filtre sur les clés d’un investissement moderne et audacieux ! 🎧👉 Abonne-toi dès maintenant pour ne rien rater des prochains épisodes et inscris-toi à la newsletter sur investisseurs40.com/nl pour recevoir nos meilleurs conseils gratuitement.Notes et références sur investisseurs40.com/220-- Autres épisodes pépites sur le même sujetÉpisode 139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric Larchevêque (Ledger, Blast.Club)Épisode 072 – Dans la tête d’un serial investisseur, avec Yann Darwin --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteToutes les informations pour souscrire à l'introduction en bourse : Lien de l'espace investisseurs d’Odyssée Technologies : https://www.odyssee-technologies.com/ipo/pages/ Code ISIN : FR001400U4P9 Mnémonique : ALODY-- Résumé de l'épisode Les occasions de participer directement à l'économie réelle sont rares. Les grandes sociétés cotées partagent des informations sur leurs activités, mais il est souvent difficile de se projeter sur l’impact concret que nos investissements peuvent avoir sur leurs actions.Les PME régionales, qui forment le cœur du tissu économique, ne sont généralement pas cotées et restent inaccessibles aux investisseurs particuliers. Mais certaines, comme Odyssée Technologies, un sous-traitant de la mécanique de précision spécialisé dans l’aéronautique, franchissent le pas. Cette semaine, Odyssée s’introduit en bourse, et nous allons découvrir son histoire en compagnie de Christian Mary, son dirigeant.Au fil de la conversation, vous apprendrez :Pourquoi Christian a quitté, à 50 ans, un poste confortable pour reprendre une PME industrielle,Les erreurs qu’il a commises et les défis qu’il a surmontés pour pérenniser et développer l’entreprise,Le rôle des acquisitions dans sa stratégie de croissance,La gestion du besoin en fonds de roulement et de la trésorerie, un point crucial face à de grands donneurs d’ordres,Et les raisons derrière l’introduction en bourse d’une PME de 20 millions d’euros de CA, avec un plan ambitieux pour les cinq prochaines années.Cet épisode, réalisé en collaboration avec Odyssée Technologies, vous aidera à mieux comprendre le fonctionnement de la société et à évaluer l’opportunité de souscrire à son IPO. Il offre aussi des clés pour analyser une entreprise similaire. J’ai d’ailleurs mobilisé mon expérience d’analyste financier pour construire cette conversation.Je vous invite, en complément, à consulter les documents relatifs à l’introduction en bourse disponibles dans l’espace investisseur sur le site de la société (odysee-technologies.com/ipo). Attention, la souscription se clôture le 9 décembre !J’aimerais beaucoup avoir vos retours sur ce type d’épisode découverte. Si cela vous a plu et que vous souhaitez en voir d’autres, faites-le-moi savoir via Insta, LinkedIn ou par email : [email protected] et références sur investisseurs40.com/219 --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode 💰 Escroqueries financières : comment les éviter et réagir efficacement ? 🕵️‍♂️Les arnaques financières évoluent, devenant toujours plus sophistiquées, notamment dans l'univers des cryptos et des investissements en ligne. Dans cet épisode, Marc Bouzy, co-fondateur de Broker Defense, partage son expérience après avoir accompagné plus de 2 500 victimes depuis 2014. Découvrez :🔍 Les tactiques psychologiques des escrocs pour vous manipuler.🚨 Les nouvelles tendances en matière d'arnaques, de l'usurpation d'identité aux faux sites d'investissement.💡 Des conseils pratiques pour se protéger et réagir en cas de doute.Cet épisode vous donne les clés pour rester vigilant et déjouer les pièges. À écouter absolument si vous investissez ou si vous êtes curieux des coulisses des escroqueries modernes.Notes et références sur investisseurs40.com/218-- Autres épisodes pépites sur le même sujet068 – Inspecter les projets crypto prometteurs pour y investir en sécurité, avec Doc MarmottAtelier A28 - Sécuriser ses cryptos-actifs, avec Doc Marmott --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)-- Résumé de l'épisode Découvre les secrets d'une rénovation réussie avec Matthieu Burin, co-fondateur d'Hemea. Fort d'une expérience de plus de 5000 chantiers, Matthieu partage ses conseils précieux pour gérer efficacement vos projets de travaux. Apprends à sélectionner les bons artisans, à sécuriser vos paiements, et à optimiser vos rénovations énergétiques. Un épisode incontournable pour tout investisseur souhaitant maîtriser l'art délicat de la gestion de chantier et maximiser le potentiel de ses biens immobiliers.Notes et références sur investisseurs40.com/217-- Autres épisodes pépites sur le même sujet192 – Gérer sereinement la phase des travaux, avec Julie Pinault Consigny (Les Petits Paradis)A69 - Modéliser les travaux de rénovation (YouTube)​ --  Aller plus loin Inscris-toi à la newsletter hebdo et ne loupe aucun apprentissage sur le podcast Pose moi une question et j'y répondrai sans fauteSuis-moi sur Instagram, YouTube ou LinkedIn -- Soutenir le podcast Laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast ou Spotify - ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)Plonge dans l’univers fascinant de la préparation mentale avec Anaëlle Malherbe, psychologue clinicienne du sport, qui accompagne des athlètes olympiques, des entrepreneurs, et des dirigeants en quête de performance et de bien-être. Comment gérer ses émotions dans des environnements de forte pression ? Quels outils utiliser pour prendre de meilleures décisions ou calibrer son énergie face à un défi imminent ? Dans cet épisode, on explore des stratégies concrètes pour performer durablement, rester motivé sur le long terme, et aborder chaque obstacle avec une nouvelle perspective. À écouter si tu veux booster ton mental et faire de tes défis de vraies opportunités !Notes et références sur investisseurs40.com/216 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Télécharge le "Guide pour débuter sereinement dans les cryptos" de Jonathan sur la page de l'épisode investisseurs40.com/215🔥🔥🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔊 Écoute cet épisode et découvre comment Jonathan, investisseur crypto chevronné, casse les clichés en gérant son portefeuille avec la sagesse d’un “bon père de famille”.Loin des décisions prises sous l’effet du FOMO, il partage sa stratégie structurée pour investir en crypto de manière raisonnée et sereine. Jonathan nous dévoile :Comment éviter les pièges émotionnels de l’investissement crypto ;Quels indicateurs suivre pour optimiser ses profits ;Sa méthode pour évaluer les projets et naviguer entre hype et réelle valeur.Profite de ses erreurs, de ses réussites. Prêt à plonger dans l’univers des cryptos sans stress ? C’est parti avec Jonathan !Notes et références sur investisseurs40.com/215 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Teste Tantiem avec le code promo PACO25 sur Tantiem --  Épisode Spécial : Investir dans l’immobilier sans passer chez le notaire !Envie d’investir dans l’immobilier locatif sans franchir la porte d’une agence ? Avec Thomas Penet, co-fondateur et directeur de Tantiem, découvre l’univers fascinant de l’immobilier fractionné. Cette nouvelle façon d’investir permet à chacun de devenir copropriétaire de biens (apparts, commerces...) et de bénéficier des revenus locatifs, avec une mise de départ accessible.Thomas partage avec nous les coulisses de ce modèle disruptif et les clés pour réussir dans ce micro-marché.Ce qu’on y aborde :👉 Les critères de sélection des biens chez Tantiem👉 Comment sont structurés les frais et gérée la liquidité ?👉 Un an de retour d'expérience : ce qui marche, et ce qu’il faut savoir👉 Les taux de rentabilité cibles et pourquoi le rendement peut surprendre !👉 Les décisions de revente : quand et comment vendre pour maximiser les gainsEn bref, l'immobilier fractionné n’aura plus de secrets pour toi ! Prêt à explorer ce nouvel horizon d’investissement ?Notes et références sur  investisseurs40.com/214 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Code Promo : investisseurs4.0 sur https://moteurimmo.frRetrouve Émilien sur LinkedInDétecter les biens en vente avant les autres pour se positionner rapidement c’est le nerf de la guerre quand on investit dans l’immobilier.Si tu n’as pas encore construit un réseau d’agent et de chasseurs capable de t’apporter des biens off-market il te reste les sites d'annonces : Leboncoin, SeLoger ou PAP... il y en a pléthore.Comment affiner ses recherches pour trouver la perle rare ? C’est ce qu’on voit avec Emilien Paron cette semaine dans l’atelier 72.Emilien est cofondateur de MoteurImmo un aggrégateur d’annonces hyper puissant.Dans cet atelier Emilien nous montre comment améliorer le résultat de ses recherches en utilisant les bons critères et les bons mots clés - comment savoir si le vendeur est prêt à négocier ou non et comment être alerté uniquement que sur des annonces qui nous intéressent.Pour moi MoteurImmo c’est l’outil INDISPENSABLE pour tout investisseur immobilier qui se respecte, sur toutes les stratégies, locatif ou marchand de biens c’est un no-brainer d’avoir un compte MoteurImmo et de savoir l’utiliser pour performer.C’est un outil qui me fait personnellement gagner énormément de temps et que j’utilise au quotidien y compris quand je suisJe suis donc très heureux de pouvoir t'offrir 10% de réduction sur ton premier achat d’un abonnement MoteurImmo si tu viens de ma part, avec le code promo INVESTISSEURS4.0-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰Un grand nombre de produits financiers affichent des vertus durables et solidaires, comment s’assurer que nos investissements financent et contribuent effectivement aux causes auxquelles on croit, qu'elles soient environnementales ou sociales ? Comment résoudre le problèmes de transparence et d’intégrité dans les produits financiers ? Comment s’assurer de l’impact durable crée par nos investissements ? C’est le sujet de ma conversation du jour avec Joseph Choueifaty, co-fondateur et directeur de Goodvest, une fintech française spécialisée dans l'épargne responsable. Goodvest s’est rapidement distingué dans le secteur de la finance éthique par son approche rigoureuse et son engagement pour l'investissement aligné avec les objectifs de l'Accord de Paris. Au fil de la conversation on verra : 👉 Comment lutter contre le greenwashing et mesurer l’impact carbone de ses choix d’investissements ? 👉 Quelles sont les deux catégories de fonds durables ? 👉 Quelle est la place de la société de gestion dans le respect de ses préférences sur les supports d’investissement choisis ? 👉 Quel est le rapport entre impact et performance ? A la sortie de l’épisode tu en sauras davantage sur ce que tu es en droit d’attendre de tes investissements verts en terme d’impact, et de performance.Notes et références sur  investisseurs40.com/213 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub)Retrouve Sylvain sur Investimmob.frTélécharge les fichiers Excel utilisés dans l'épisode sur la page de l'Atelier-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   Avant de lancer un projet immo que ce soit en locatif ou en marchand il est crucial d’apprendre à modéliser les paramètres de son investissement. C’est ce qu’on avait fait dans l’atelier 65 - un atelier de modélisation d’un investissement immobilier locatif qui a eu un franc succès et vous êtes nombreux à avoir téléchargé le google sheet bien pratique de calcul de rendement, qui est toujours dispo sur investisseurs40.com/a65Sylvain revient dans l’Atelier pour nous parler achat / revente et pour t’aider à modéliser ce genre d’opérations. Dans cet atelier on voit 2 cas d’étude :Un appart à Paris 11ème à rénover intégralement acheté 7000 euros du m2et un immeuble de 10 appartements et un local commercial en Seine et Marne (proche Disney).On passe en revue les différents coûts et les mauvaises surprises qu’il faut anticiper pour éviter de trop rogner sa marge. Le résultat de l’analyse que l’on fait de ces 2 cas est assez surprenant du l’entendras.Dans le même esprit que l’atelier de la dernière fois, Sylvain partage avec toi le google sheet qu’il utilise sur cette session - qui est disponible sur investisseurs40.com/a71-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.