Les Investisseurs 4.0

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰Quand on parle de crypto-actifs et de Bitcoin on est souvent soumis à des discours assez extrême avec, d’un coté ceux qui voit bitcoin comme un instrument de la chute annoncée du système monétaire mondial, et de l’autre ceux qui associe les cryptos à des activités illicites, le blanchiment d’argent et la pollution de la planète.Quand est il vraiment ? Risque t-on plus à connaitre et maitriser Bitcoin ou à ne pas le connaitre ? Et comment inclure les cryptos dans sa stratégie d’investissement ?C’est ce dont on parle aujourd’hui avec Alexandre Stachtchenko sur le podcast aujourd’hui. Alexandre est spécialiste des enjeux relatifs aux actifs numériques et en particulier Bitcoin.Il a formé de nombreuses entreprises aux enjeux de ces technologies au sein de Blockchain Partners puis KPMG et il est aussi très proche des travaux sur la règlementation crypto en France et en Europe MicA et MicA2. Il est aujourd’hui directeur de la stratégie chez Paymium, place de marché historique crypto régulée en France.Au cours de la conversation on verra :👉 Quelles sont les différences fondamentales entre bitcoin et le reste des crypto-actifs et qu’est ce que cela change dans la façon dont on se positionne sur cette classe d’actif ?👉 Comment le cadre règlementaire français qu’on qualifie d’un des plus aboutis est en train de tuer l’innovation du secteur à petit feu👉 A quelles conséquences peut-on s’attendre sur le long terme👉 Quel est l’impact réel du Bitcoin sur l’environnement et sur la souveraineté des nations si on suit les même dérives qu’internet dans les années 2000👉 Comment considérer Bitcoin dans son patrimoine et ses choix d’investissementsUn épisode très complémentaires des épisodes déjà réalisés jusqu’à présent sur la DeFi (Julien Bouteloup, TokenBrice, Pascal Tallarida ou Arthur Micoulet ) et qui donne une vision réaliste de ce que Bitcoin apporte en terme de placement et d’investissements.J’ai découvert des enjeux important qui vont au delà des finances perso que j’ignorais et qui sont intéressants.Notes et références sur  investisseurs40.com/212 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Utilise le code promo "PACO" sur Qalimo.fr et bénéficie d'une période d'essai de 60 jours au lieu de 30 jours !Retrouve Nicolas : Sur LinkedInTélécharge le fichier de présentation utilisé dans l'épisode sur la page de l'Atelier-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   La gestion locative est souvent le parent pauvre de l’investissement immobilier locatif. Elle arrive au terme d’un véritable parcours du combattant, jalonné de multiples étapes : recherche du bien, négociation, financement, signature du compromis, travaux de rénovation, ameublement, mise en location...Lorsque les clés sont remises au locataire et que le premier loyer tombe, on a l’impression d’avoir bouclé le projet d’investissement. Mais en réalité, ce n’est que le début. L’immobilier se joue sur le long terme, et la rentabilité d’un bien dépendra en grande partie de la qualité de sa gestion locative.Alors, comment rendre cette phase moins contraignante et la maximiser au mieux ?C’est le thème de notre échange du jour avec Nicolas Thomas, co-fondateur de Qalimo, une solution innovante de gestion locative que je vais te présenter.Ancien huissier de justice et investisseur immobilier, Nicolas a fait face à quasiment toutes les difficultés liées à la gestion locative.Au fil de notre conversation, nous abordons les erreurs les plus courantes des investisseurs et comment les éviter.Nous verrons notamment :Quels documents demander à un candidat locataire ?Dans quelles conditions la garantie Visale s’applique (ou non) ?Pourquoi le bail notarié peut être une fausse bonne idée ?Quelle est la durée et le coût d’une procédure d’expulsion, et comment l’anticiper ?Tu trouveras bien des pépites dans cet épisode et on adresse de front les problématiques les plus importantes du propriétaire bailleur.-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰Ces dernières années les offres de produits financiers et plateformes innovantes se sont multipliés, donnant accès au particulier à des types de produits jusqu’alors uniquement disponibles via des professionnels.Comment tout cela fonctionne en coulisse, et quelles innovations doit-on se préparer à voir fleurir dans le secteur de la finance ?C’est le sujet de ma conversation et de ma réflexion avec Solenne Niedercorn, notre invitée du jour.Issue du monde financier traditionnel Solenne anime un super podcast avec plus de 250 épisodes dédiés à l’innovation dans la Finance si le sujet t’intéresse je te le recommande vivement.Elle a donc ce point de vue unique du fait de ces échanges quotidiens avec les acteurs de la finance, de la banque, des fintech. Bref, l'ensemble des acteurs financiers qui tirent l’innovation dans les produits et les services financiers.Au cours de la conversation on aborde l'évolution du secteur financier, l'impact des fintechs et les défis auxquels sont confrontées les entreprises de ce domaine.On parle aussi des risques dont les consommateurs ne sont pas toujours conscients lorsqu’ils souscrivent à un nouveau service, les opportunités que le web3 apporte et l’évolution des comportements face à l’épargne et à l’investissement.Une conversation très chill avec une solo entrepreneure et maman de 4 enfants que j’admire beaucoup. J’espère que la conversation t’encouragera à aller explorer plus loin les rouages de la finance au travers de son podcast, tu entendras que Solenne fait référence à pas mal de ses interviews.Notes et références sur  investisseurs40.com/211 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteRetrouve Julie : Sur LinkedInSur son site "Les Petits Paradis" Télécharge le fichier DCE évoqué dans l'épisode sur cette page (section "Ressource évoquées")-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   Comment modéliser, lancer et gérer ses travaux de rénovation ? Julie (Episode 192) sera en direct avec nous pour t'accompagner aur des cas concrets de rénovation et répondre à tes questions.-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰Je reçois souvent des témoignages d'investisseurs expérimentés dans le locatif qui souhaitent passer le cap et devenir marchands de biens. À travers ce podcast, mon objectif est de te présenter différents profils d'investisseurs, y compris des marchands de biens, tous animés par la même ambition : faire croître leur patrimoine, afin de t'aider à affiner ta propre stratégie.Aujourd'hui encore, je te propose de découvrir le parcours de deux jeunes marchands qui ont trouvé un modèle intéressant pour développer leur activité.Arnaud Cheminant et Rudy Amsellem se sont lancés dans l’investissement immobilier en 2019. L'un était directeur dans l'agroalimentaire, l'autre avocat. Après quelques projets locatifs, ils décident de franchir le pas vers le métier de marchand de biens. En 2023, avant même leur première opération avec leur société Gustave Capital, ils réussissent à lever 500 000 euros grâce à une émission obligataire.Un an plus tard, ils créent un business club pour les professionnels de l’immobilier, le Baron Club, qui connaît rapidement un succès fulgurant avec plus de 200 membres à Paris. Ce club est au cœur de leur stratégie de développement pour l’avenir.Dans cet épisode, nous aborderons :👉 Le set-up adopté par Arnaud et Rudy pour démarrer en tant que marchands de biens, et les erreurs qu’ils ont commises au début.👉 Le type de projets qu'ils recherchent et comment ils s’organisent au quotidien pour exécuter leur stratégie.👉 Le modèle de financement utilisé par Gustave Capital, et pourquoi il est essentiel à leur développement.👉 La place de leur société Gustave Capital et du Baron Club dans leur stratégie globale.👉 Ce à quoi tu dois t'attendre si tu envisages de te lancer en tant que marchand aujourd'hui.Cet épisode s'adresse particulièrement à ceux qui souhaitent devenir marchands de biens, en dévoilant les coulisses et les réalités du métier. Arnaud et Rudy sont encore jeunes dans la profession et ne se revendiquent pas experts, mais ils ont déjà traversé plusieurs défis et mis en place des idées qui devraient t'inspirer dans ton propre parcours.Avant de commencer, si tu apprécies ce podcast, n'oublie pas de t'abonner où que tu l'écoutes, afin de ne pas manquer les prochains épisodes. Et si tu veux nous soutenir, laisse un commentaire 5 étoiles là où c'est possible, ou fais un post LinkedIn en nous mentionnant. Cela m'aiderait énormément à le faire connaître. Merci d'avance !Notes et références sur  investisseurs40.com/210 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰Il est difficile de comparer les performances des différents actifs d'investissement, car les données concrètes et comparables font souvent défaut. C’est paradoxal dans un monde où l’on dispose de plus en plus de produits et de supports, mais les informations disponibles varient en fonction de la source et sont souvent biaisées par des intérêts commerciaux.Notre invité, Franck Béon, a choisi d’utiliser des modèles mathématiques et l’intelligence artificielle pour contourner ces biais et prendre des décisions d’investissement plus éclairées. Ingénieur de formation, il a travaillé dans un hedge fund quantitatif et géré un portefeuille d'ETF de plusieurs milliards, ce qui lui confère une expertise solide dans les supports que vous connaissez bien : ETF, fonds de placement, etc.Aujourd’hui, il propose son outil à travers Ploovers, un cabinet de conseil en gestion de patrimoine innovant, qui s’appuie sur des données empiriques augmentées. Nous allons découvrir ce concept dans un instant.Au cours de la conversation on verra :👉 Pourquoi les frais ne sont pas l’éléments déterminants dans le choix d’un actif ?👉 Pourquoi l'assurance vie n'est pas un bon outil successoral et quels sont les outils qui sont plus efficaces d'un point de vue d'optimisation fiscale mais jamais présentés par les CGP ?👉 En quoi un ETF synthétique est finalement moins risqué qu'un ETF physique👉 Comment utiliser un levier sur son épargne financière en dehors du nantissement ?👉 Comment purger l’impact fiscal de la plus-value sur ses crypto ?Un épisode rempli de précieux conseils sur la gestion de portefeuille et l’allocation d’actifs. En fin d’épisode, on aborde même l’immobilier, en explorant une niche de plus en plus en vogue qui permet de dégager de la rentabilité à Paris.Notes et références sur  investisseurs40.com/209 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteS'inscrire à l'apéro immo du Mercredi 02 Octobre à Paris (places limitées) : www.investisseurs40.com/apero--  DESCRIPTION DE L'EPISODE A l’occasion de l’apéro immo que j’organise prochainement je partage avec toi sur réflexions sur l’importance du réseau dans le parcours d’un investisseur.Pourquoi le réseau est important, comment il a impacté mon parcours d’investisseur ?A quoi tu peux t’attendre sur l’évenement du 2 Octobre ? Les meilleurs tips pour profiter au mieux de la soirée, et des événements networking en généralSi tu n’es pas encore inscrit prend vite ta place car on arrive à la limite : www.investisseurs40.com/aperoSi tu es inscrit et impatient qu’on se rencontre, fais le savoir sur les réseaux : Instagram ou LinkedIn tu peux me mentionner et je relayerai avec plaisir. --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers) 🔥 Rejoins Le Hub ma communauté privé pour investisseurs avancés et inspirés (investisseurs40.com/hub) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰A mesure que tu avances dans ton parcours d’investisseurs et que tu construits du patrimoine tu entendras plus fréquemment le mot Holding, souvent associé à la notion de groupe, de cession de titres.Des mots qu’on a plus souvent l’habitude de voir dans des articles de media financiers comme Les Echos ou Capital et qui peuvent intimider mais qu’il vaut mieux maitriser le plus tôt possible pour s’épargner bien des déconvenues.C’est l’objectif de l’épisode du jour dans lequel je te propose de découvrir ce qui se cache derrière le terme Holding et surtout dans quelle mesure cela peut te servir dans la construction et l’optimisation de ton patrimoine.On en parle aujourd’hui avec Jérémy Doyen, conseiller en gestion de patrimoine nouvelle génération, très bien formé aux techniques des Holding qu’il conseille auprès d’une clientèle d’entrepreneurs avec son associé Guillaume. Jérémy et Guillaume sont aussi les créateurs d’un nouveau podcast très didactique sur les problématiques de gestion de patrimoine que je te recommande d’écouter qui s’appelle L’art de la gestion de patrimoine.Au cours de la conversation on verra notamment :👉 Quels sont les avantages - inconvénients d’une holding ?👉 Quels sont les objectifs recherchés avec la holding ?👉 A quel moment créer sa holding et quelle forme juridique notamment adopter ?Durant cet interview, on parle également des risques associés à 2 pratiques qui circulent sur internet : la vente de ses parts à ses enfants (dans un but de transmission) ou la revente des titres à soi-même (dans un but optimisation fiscale).Je pensais que la holding n’était réservé qu'à une catégorie plus restreinte d’investisseurs. Je connaissais le montage (vu dans les sociétés cotés que j’ai analysé) mais je pensais qu’il n’était pas adapté aux micro entrepreneurs ou aux investisseurs comme toi qui t'apprête à écouter cet épisode. Alors prête bien attention à cet épisode, il y a plein de trucs à apprendre !Notes et références sur  investisseurs40.com/208 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   Boeing ou Airbus 🛫 : quelle valeur de l’aviation choisir pour son portefeuille actions ? On en parle dans l’Atelier avec un spécialiste du stock-picking en bourse : Xavier Delmas ‪Au programme : une analyse comparative des principaux éléments qui nous plaisent( et nous déplaisent) sur ces deux valeurs phare du secteur de l’aviation-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰Se lancer dans la reprise d’entreprise est toujours intimidant, surtout si on cherche une cible de PME de taille conséquente et qu’on manque d’expérience.Un des obstacles fréquemment rencontré par les potentiels repreneurs est la capacité à trouver du financement.Un modèle de reprise venu des US qui cherche à adresser ce problème en pariant d’abord sur un repreneur avant d’avoir trouver l’entreprise à reprendre : le search fund.C’est un modèle encore très confidentiel mais qui s’étend de plus en plus et qui a de beaux jours devant lui vu le potentiel de transmission en France aujourd’hui.Comment ce modèle diffère t-il de la reprise d’entreprise classique et comment il fonctionne ?On en parle aujourd’hui avec Ariane Olive, fondatrice de Spark Avocats. Spécialiste du sujet des search funds en France Ariane conseille les entrepreneurs de tous secteurs depuis plus de 20 ansAu cours de la conversation on verra👉 Que sont les search funds et quels sont leurs avantages dans la reprise d’entreprise et leur place dans l’univers du private equity ? 👉 Pourquoi la performance des search funds est en moyenne meilleure comparée à celle du private equity classique ? 👉 Quelles sont les étapes clés d’un investissement en Search Funds de la recherche de CEO au choix de la cible en passant par la recherche de financement et le suivi opérationnel ? 👉 Quelles sont les bonnes pratiques pour maximiser les chances de succès et comment rentrer en tant qu’investisseur dans ces fonds ? 👉 Quelles sont les spécificités du marché français - principales barrières au développement du modèle ?Au delà des spécificité du search fund la conversation te donnera une bonne perspective sur le marché de la cession d’entreprise au sens général qui est intéressante.Notes et références sur  investisseurs40.com/207 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   Colocation, Loc'Avantages ou Location saisonnière ? 14 ans après le démarrage de son parcours d'investisseur immobilier Florent fais le bilan en toute transparence, dans cette session de l'Atelier. Retrouve Florent sur Instagram (@florent_immobilier) Si comme lui tu veux participer à une prochaine session de l'atelier clique sur ce lien -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰Logement social ne rime pas avec opportunité d’investissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilités interessantes notamment pour acheter à bas pris des logements rénovés et entretenus.C’est une niche d’investissement largement méconnue mais qui mérite qu’on s’y penche. Il  y a 4,5 millions de logements sociaux en France détenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, après une phase d’exploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marché privé, ça laisse de belles perspectives.Comment se positionner sur ce type de biens et mettre en place la bonne stratégie pour en tirer une bonne affaire ? C’est ce qu’on va voir avec Mbarek Wadil, notre invité du jour. Mbarek a fait sa carrière dans la l’immobilier tertiaire auprès de foncières avant de se spécialiser, à titre privé dans l’acquisitions de logements sociaux.Au cours de la conversation on verra :quels sont les mécanismes de ventes de logements sociaux par les bailleurs, les avantages et les inconvénients d’acheter un logement HLM, les conditions à respecter pour une mise en location ou une revente, les éléments qu’il faut regarder en particulier pour se positionner et faire une bonne affaire.Il y a plus d’opportunités que je l’avais imaginé et c’est un marché qui devrait continuer à être bien orienté dans les prochaines années, tiré par des volontés politique d’expansion d’offre de logement social qu’on imagine bien se développer : c’est assez prévisible.Pour moi c’est une stratégie qu’il faut avoir forcément en tête et exercer tant qu’on y a droit, au même titre que l’achat revente sur la résidence principale, même si il y a des règles à respecter.Avant de démarrer je te rappelle que le meilleur moyen de soutenir ce podcast, si tu l’apprécies, c’est de laisser un avis 5 étoiles sur Apple podcast et Spotify, un petit geste qui nous aide à monter dans les classements, gagner en visibilité et débusquer toujours de meilleurs invités.Aller sur ce on part à la découverte de la stratégie des logements sociaux avec Mbarek, c’est parti.Notes et références sur  investisseurs40.com/206 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 5% de remise sur les honoraires des solutions proposées par PraxiFinance - Pour en bénéficier, prenez rdv sur le site de PraxiFinance et indique que tu viens de la part de Paco des Invetisseurs 4.0 (Conditions : bien dont la valeur unitaire dépasse 300 000 euros et dont le credit restant dû est inférieur à 50% de sa valeur) 🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 L’un des principaux obstacles rencontrés par de nombreux investisseurs est l’accès au financement, souvent perçu comme trop restrictif. Bien sûr, si tu as les moyens, tu peux diversifier tes interlocuteurs bancaires et présenter ton dossier à une vingtaine de partenaires financiers. Mais que faire si ton profil ne correspond pas aux critères classiques des banques ? Quelles alternatives s’offrent à toi pour concrétiser ces belles opportunités d’achat-revente que tu vois passer ? Si tu te reconnais dans cette situation, cet épisode est fait pour toi. Aujourd’hui, nous avons le plaisir de recevoir Boris Intini, Directeur Général de PraxiFinance, une société de financement spécialisée dans les solutions extra-bancaires. PraxiFinance, avec ses 35 ans d’expérience, est un acteur de niche offrant des solutions alternatives au financement traditionnel de l’immobilier. Au cours de notre discussion, nous explorerons divers moyens de monétiser un patrimoine immobilier en dehors des circuits bancaires classiques. Nous parlerons notamment de solutions de portage peu connues mais extrêmement efficaces, telles que le crédit hypothécaire, la vente en nue-propriété, la vente avec complément de prix, et la vente à réméré. Nous passerons en revue les mécanismes, les usages les plus adaptés, les coûts, ainsi que les points de vigilance liés à ces solutions de portage, que tu sois propriétaire, porteur de projet ou investisseur. Cet épisode te dévoilera des possibilités que tu n’imaginais peut-être pas encore. Je suis personnellement convaincu de la pertinence de ces solutions, en particulier la vente avec complément de prix, au point que j’ai noué un partenariat avec PraxiFinance. Grâce à ce partenariat, tu peux bénéficier d’une remise de 5 % sur les honoraires de transaction. N’oublie pas de mentionner que tu viens de ma part. C’est un partenariat rémunéré qui me permet également de continuer à faire vivre ce podcast. Notes et références sur  investisseurs40.com/205 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je t’en parlais récemment dans ma perspective de mi-année, (HS 09) j’ai l’impression de voir encore trop petit dans mes projets immobiliers d’achat-revente en visant jusque là des petits appartements à rénover. Ce podcast me donne l’occasion de voir d’autres horizons et de prendre des idées nouvelles pour changer de braquet et accélérer. C’est le cas en particulier aujourd’hui puisqu’on va parler d’une niche d’investissement qu’on n’a encore jamais vu et qui pourtant a le potentiel de faire changer de dimension les investisseurs qui s’y penchent : les bâtiments d’activités C’est justement la spécialité d’Eric Baex, notre invité du jour, qui a commencé à investir en immobilier en 2014 et a construit au fil des années un parc immobilier de plusieurs millions d’euros essentiellement avec des bâtiments d’activités qu’il optimise pour en tirer le maximum de revenus. A cours de la conversation on verra Les différents leviers de création de valeur qu’apporte l’immobilier commercial par rapport au résidentiel Les manières de booster la rentabilité de son projet avec l’installation des panneaux photovoltaïques et les points d’attention qu’il faut avoir en tête. Les moyens pour sécuriser la demande locative sur ce type de biens En fin d'épisode, Eric partage ses conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier commercial et les techniques qu’il utilise pour performer sur cette niche. J’ai été inspiré de la façon dont il a scalé son activité, notamment via l’association et la transformation qu’il raconte avoir vécu dans son regard d’investisseur et ses performances aussi du coup. Tout cela avec une transparence et simplicité qui fait plaisir à entendre. Notes et références sur  investisseurs40.com/204 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le marché des cryptomonnaies connaît actuellement de fortes turbulences, avec une chute significative des valeurs ces derniers jours, dans le sillage des marchés boursiers alimentés par la crainte d'une récession. Cependant, en prenant du recul, on observe que la volatilité reste dans une fourchette acceptable pour ce marché relativement nouveau (15-20% en intraday). Nous restons également alignés avec les cycles cryptos observés jusqu'à présent, suggérant un nouveau bull run d'ici fin 2024 ou en 2025, bien que ponctué de volatilité importante. L'année 2024 ne manque pas d'événements majeurs qui pourraient servir de catalyseurs à une reprise des mouvements haussiers, tels que le halving en début d'année, l'acceptation des ETFs pour les deux principaux actifs numériques (BTC et ETH), et les élections américaines en novembre, avec un candidat fortement investi dans la cause crypto. Comment se préparer et planifier son approche pour s'exposer de manière judicieuse et minimiser les regrets ? Thibaut Boutrou, COO et co-fondateur de Meria aux côtés d'Owen Simonin (Hasheur), plateforme d'investissement spécialisée dans les crypto-actifs, voit passer de nombreux investisseurs sur sa plateforme. Il est constamment à l'écoute du marché, des événements à venir et du comportement des investisseurs cryptos dans leur ensemble. Au cours de notre conversation, nous aborderons les catalyseurs potentiels qui pourraient propulser le marché des cryptomonnaies en fin d'année, les diverses manières de se repositionner sur ce marché, les principales erreurs commises par les investisseurs cryptos et comment s'y préparer lorsque le bull run battra son plein. Cet épisode regorge de bon sens et de conseils pratiques essentiels. Si vous êtes novice en matière de crypto-actifs, c'est un excellent point de départ. Je l'ajoute d'ailleurs à ma playlist. Notes et références sur  investisseurs40.com/203 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Le thème de mon année, comme tu le sais, est la productivité et l'organisation. Mon objectif est d'optimiser mon temps et mon énergie sur les projets qui me passionnent le plus et qui ont le plus d'impact. Si, comme moi, tu mènes une vie bien remplie et que tu as une grande ambition de construire grâce à tes investissements, notamment dans l'immobilier, il est essentiel de se structurer et de s'organiser. Avec l'émergence du big data et de l'intelligence artificielle (IA), de nouveaux outils et ressources voient régulièrement le jour. L'IA est en train de transformer de nombreux aspects pour nous, investisseurs immobiliers, et il est temps de s'y intéresser sérieusement. Comment utiliser la technologie pour multiplier son impact dans l'investissement immobilier ? C'est le sujet passionnant que je te propose d'explorer en compagnie d'un expert en automatisation des processus liés à l'immobilier, un investisseur expérimenté que tu connais déjà : Guillaume Artas, qui était notre invité lors de l'épisode 038. Avec sa stratégie : Automatiser, Déléguer, Dupliquer, il a inspiré de nombreux investisseurs après la publication de cet épisode. Au cours de notre conversation, nous aborderons : 👉 Quelle stratégie puissante adopter pour un immeuble de rapport avec un local commercial au rez-de-chaussée ? 👉 Comment automatiser toutes les étapes de l'immobilier, de la recherche de biens à la gestion locative, en passant par la comptabilité, pour n'y consacrer que quelques heures par mois ? 👉 Comment utiliser le big data pour dénicher les bonnes affaires et neutraliser les biais cognitifs afin de prendre les meilleures décisions d'investissement ? 👉 Quel impact l'arrivée de l'IA générative a-t-elle eu sur les processus automatisés que Guillaume avait déjà mis en place depuis des années ? Peu importe où tu en es dans l'immobilier et la stratégie que tu adoptes, les conseils d'automatisation partagés par Guillaume dans cet épisode te permettront de gagner énormément de temps, de te concentrer sur ta zone de génie dans tes projets entrepreneuriaux et de vie. Tu entendras Guillaume mentionner plusieurs outils dans cet épisode. Tu peux télécharger la liste complète de ces outils gratuitement sur la page de l'épisode : investisseurs40.com/202. Notes et références sur  investisseurs40.com/202 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️    Je te propose  de faire un point d'étape à mi-année pour regarder ce que j’ai réussi à faire sur les 6 premiers mois de l’année, là ou j’ai réussi ou échoué et comment je vois ces objectifs par rapport à ma vision actuelle.  On fait référence à la séance de coaching sur les objectifs de Janvier dernier :  Sur YouTube : "Atteindre ses objectifs 2024, avec Claire Vitoux - Atelier #50" En version Audio : ici  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans l'univers des investissements, les ETFs (Exchange-Traded Funds) sont souvent présentés comme un outil incontournable pour l'investisseur moderne sur les marchés financiers. N'ayant pas une connaissance approfondie de ce produit, j'ai voulu en savoir plus et comprendre son fonctionnement. Pour ce faire, je me suis tourné vers un expert en la matière : Henry Jim, analyste chez Bloomberg Intelligence. Henry a découvert les premiers ETFs il y a plus de 20 ans et en a développé plus d'une centaine au cours de sa carrière en banque d'investissement. Henry a gentiment accepté de nous accompagner dans une série d'interviews approfondies sur les ETFs. Cette série se compose de quatre parties : ETFs pour les nuls (la session d’aujourd’hui) Comment lire un prospectus d’information sur les ETFs Stratégies avancées pour performer avec les ETFs Session en direct pour répondre à vos questions sur les ETFs Au cours de notre conversation du jour, intitulée "ETFs pour les nuls" ou "ETFs 101", nous aborderons les points suivants : 👉 Qu'est-ce qu'un ETF ? Quelle est son origine et quelle est son évolution ? 👉 Qu'apporte-t-il de plus par rapport à un fonds traditionnel ? 👉 Quels sont les avantages, les inconvénients et les risques associés à l'utilisation des ETFs ? 👉 Quelle stratégie peut-on adopter pour utiliser les ETFs efficacement ? En bref, tu devrais ressortir de cette conversation avec une bonne compréhension des ETFs, prêt à assimiler les prochains thèmes que nous aborderons. Pendant la session, Henry partage un document PDF que tu peux visionner sur YouTube et télécharger gratuitement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/201. Notes et références sur  investisseurs40.com/201 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Pour ce nouveau Book Club #4 on parle du classique best-seller "Think and Grow Rich" de Napoleon Hill.  Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/4cQilc9 ("En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises») Les idées dont on parle ici :  Affirmation et auto-suggestion du désir de réussite  Le pouvoir du mastermind  Les raisons de l’echec  Les freins dans la prise de décision Les excuses et alibi  On mentionne l'épisode 029 sur le mastermind : à redécouvrir ici : www.investisseurs40.com/029 ""029 Former un groupe mastermind performant et décupler ses résultats, avec Jean François Thiriet" Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 [email protected])  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥 Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour évoquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial 🔥 Inscris-toi à l'Académie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4 🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on cherche à construire un patrimoine, on cherche d’abord à faire des investissements les plus sûrs et les plus rentables pour construire sa boule de neige et sa sécurité financière. Pour autant, on s’interroge rarement sur les fondements des objectifs personnels que nos investissements sont censés nous aider à atteindre ou sur l’impact de nos choix financiers sur notre épanouissement personnel. Pour mieux connecter les leviers de création de richesse avec nos besoins réels les plus profonds il faut utiliser une approche holistique de la gestion de patrimoine. C’est ce que je te propose de faire au travers de ma conversation du jour avec Luc Thilliez, fondateur du cabinet en gestion de patrimoine Priveos qui aborde la gestion de patrimoine sous l’axe de l’indépendance et de la performance. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quels sont les défis et les limites des produits financiers accessibles aux Français. 👉 Les questions difficiles qu’il faut se poser pour approcher la gestion de patrimoine en accord avec ses objectifs de vie 👉 Quelles sont les étapes clés à suivre dans la gestion de patrimoine ? 👉 A partir de quand diversifier son capital ou profiter de son patrimoine ? 👉 Quels sont les produits essentiels à avoir en portefeuille et ceux qui au contraire ne sont pas efficaces ? 👉 Pourquoi les études patrimoniales que l’on voit aujourd’hui ne sont pas adaptées aux objectifs des clients ? Bref, attend toi à prendre un regard nouveau dans ton approche patrimonial Si tu veux aller plus loin dans tes réflexions sur ton patrimoine je te recommande de te prendre contact avec Luc au travers du lien suivant :  calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial Tu seras bien reçu. Notes et références sur  investisseurs40.com/200 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Je reviens sur les 5 apprentissages les plus marquants que je tire des épisodes du 1er semestre.   Les épisodes mentionnés sont (par ordre d'apparition) :  177 – Déconstruire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV) 176 – Vivre mieux et plus longtemps grâce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi A55 – Comment bien choisir ses SCPIs ? avec Jérémy Orféo (Atelier #55) 174 – Survivre et prospérer dans la volatilité des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)   A50 – Atteindre ses objectifs en 2024, avec Claire Vitoux (Atelier #50)  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Dans l’univers ultra concurrentiel des banques de détails et face à un abattage marketing intense trouver les services bancaires les plus adaptés à ses besoins propres c’est un peu comme chercher une aiguille dans une botte de foin. Banques de réseaux, néobanques, fintech : elles semblent toutes offrir ce qu’il y a de mieux, au meilleur coût.. mais les offres changent tout le temps il y a de nouveaux entrants et rendent difficile la comparaison des services les plus adaptés selon qu’on souhaite faire un virement, un transfert international, un paiement, placé de l’épargne.. Offrir une information indépendante, c’est le cheval de bataille de Stéphanie notre invitée du jour qui, au travers de son blog, Comparateurbanque.com et sa chaine Youtube (StefCompare) tente d’informer au mieux les consommateurs sur la qualité des services bancaires auxquels ils ont accès. Je dis bien tente car, comme tu l’entendras, ce n’est pas un créneau facile tant la pression concurrentielle et réglementaires des banques est forte. Au cours de la conversation on verra : 👉 Pourquoi la pertinence des classements de comparateur de banques laisse encore largement à désirer ? 👉 Quelle est la différence entre une néobanque et une banque traditionnelle ? 👉 Comment trouver une banque adaptée sa situation et à ses besoins selon qu’on est entrepreneur, salarié, expat, mineur ou interdit bancaire ? 👉 Comment profiter des primes de bienvenue que proposent les banques pour capter de nouveaux clients et à quel point est-il pertinent de se multibancariser ? 👉 Ou trouver les banques les plus responsables ou crypto-friendly ? Un épisode qui devrait te donner des repères pour mieux choisir ton environnement bancaire. Au delà des astuces que l’on glane ici, la conversation met en lumière les pratiques parfois assez agressives, borderlines et choquantes des banques pour contrôler leur image et leur communication et conquérir de nouveaux clients. Je te laisse apprécier par toi-même et n’hésites pas à me donner ton feedback sur ce point ça m’intéresse. Notes et références sur  investisseurs40.com/196 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --DESCRIPTION DE L'EPISODE   Replay de l'épisode 117 publié le 22 Décembre 2022 avec Catherine Costa Un épisode Best-Off qui a inspiré des milliers d'auditeurs.  L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 De tous les intervenants rencontrés dans nos projets immobiliers il y a des professions qui se font plus discrètes que d’autres. Tu te souviens qu’on a parlé avec un notaire (Frédéric Fortier sur l’épisode 40), un avocat spécialiste du contentieux (Sylvie Marcilly sur l’épisode 109) un diagnostiqueur thermicien (Pascal Clerc sur l’épisode 127 et plusieurs ateliers sur le DPE) Aujourd’hui, on poursuit notre tour d’horizon des partenaires avec qui tu seras amené à travailler sur tes projets immobiliers et on se penche sur la profession de géomètre expert au travers d’une conversation éclairante avec Florian Hervé notre invité du jour. Florian est géomètre expert à Paris et donc parfaitement informé du PLU de la capital et de l’évolution de la réglementation de l’urbanisme sur les considérations environnementales ou de mixité sociale qui arrive dans d’autres métropoles. C’est donc intéressant qu’on comprenne ce qui se passe dans ce domaine. Au cours de notre conversation on verra : Quel est le rôle d’un géomètre et quand, comment y faire appel dans ses projets ? Pourquoi le cadastre n’a aucune valeur foncière et comment trouver les délimitations de son terrain ? Comment évolue la réglementation, quelles menaces et quelles opportunités elle entraîne pour l’investisseur aujourd’hui ? Quelles sont les erreurs couramment commises par les investisseurs immobiliers et comment les éviter ? Un épisode qui tirera au clair le rôle du géomètre expert. Notes et références sur  investisseurs40.com/198 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detectePour rejoindre le groupe privé (accès à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp-- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   Sur cette session on aborde les aspects de rentabilité d’un investissement locatif avec une version dynamique et holistique de son parc immobilier.Tu y verras des notions nouvelles et très interessantes comme le ratio de rendement sur apport personnel ou sur capital bloqué que tu ne connaissais peut être pas.Sur la base de modèles financiers clairs on y voit aussi l’impact de l’apport et de l’effort d’épargne dans la rentabilité de son investissement. Tu verras que c’est contre intuitif.Si tu veux un accès aux modèles financiers sur google sheet tu peux te rendre sur www.investisseurs40.com/065 et si tu veux être averti en priorité du prochain Live sur la partie Marchand de bien -  pense à t’abonner à la newsletter que j’envoie tous les weekends : via le lien : investisseurs40.com/nl-- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Cela t’es peut être déjà arrivé d’avoir des conversations avec des gens plus avancés que toi dans ton domaine qui ont été une révélation et le point de départ d’améliorations notables dans ta manière de voir et de faire les choses ? Dans le monde des investissements c’est peut-être à l’occasion d’un séminaire ou même dans les bureaux de ton banquier ou de ton notaire que tu as appris le truc qui a changé ton parcours d’investisseur. Imagine alors ce que plus de 400 conversations hebdomadaires avec les investisseurs et experts de niche d’investissement et de finances perso auraient à t’apprendre. C’est ce que Matthieu Stefani et moi même apportons au travers de nos podcast respectifs : La Martingale et Les Investisseurs 4.0 Investisseur, entrepreneur et hôte du célèbre podcast Generation DIY que tu connais bien : Matthieu Stefani a 5 ans de podcast finances perso derrière lui avec plus de 200 épisodes dans des niches très diverses et parfois improbables : investir dans les montres, les legos, les voitures d’occasions, les sacs à main. Si tu ne connais pas La Martingale, je ne peux que te recommander d’aller t’y abonner, tu y trouveras forcément ton bonheur. Au cours de la conversation on découvre : 👉 Quels sont les enseignements les plus impactants que Matthieu et moi tirons de nos épisodes et dans quelle mesure ils ont façonné nos stratégies d’investissements ? 👉 Quels ont été nos plus grandes réussites et nos flops mémorables dans l’investissement ? 👉 Quelles sont les tendances d’investissement du moment, les approches qui fonctionnent chez les investisseurs les plus accomplis ? 👉 Quel point commun les entrepreneurs chevronnés invités sur Generation DIY partagent face à leur stratégie d’investissements ? 👉 Quelles sont nos envies du moment ? Comme tu l'entendras, Matthieu et moi avons 2 profils très différents dans l’investissement, ce qui a produit une conversation très riche (et très chill). Pour l’occasion Matthieu te propose de télécharger gratuitement une liste de d’outils, méthodes et références qu’il a glané sur La Martingale. Tu la trouveras sur le Discord de La Martingale en suivant le lien : investisseurs40.com/martingale Notes et références sur investisseurs40.com/197 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  Pour rejoindre le groupe privé (accès à l'intégralité des Ateliers) : www.investisseurs40.com/gp -- REGARDER LE REPLAY  SUR YOUTUBE 🎥  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️    Avec Léo je reviens sur la situation de mon immeuble en état de péril et je partage avec loi le rapport de l'expert et les prochaines étapes.  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Pour préparer une retraite qui sera très probablement privée, il n'est pas suffisant de savoir créer du patrimoine, notamment via l’immobilier et de l’optimiser fiscalement.  Encore faut-il savoir appliquer intelligemment le fruit de ses investissements sur des supports solides qui sauront nourrir la boule de neige sur le long terme. En moyenne, 18000 euros dorment sur chaque compte courant de manière non rémunérée aujourd’hui en France. C’est énorme étant donné l’effet ravageur de l’inflation sur leur pouvoir d’achat. Cela montre qu’il y a encore du chemin à faire pour optimiser sa capacité d’investissement à long terme. Comment sortir de cette situation et corriger ces comportements néfastes pour l’épargne ? On en parle avec Vincent Grard, directeur France de Trade Republic, un service financier innovant qui est en train de conquérir massivement le marché des solutions d’investissements (il m’a suffit d’un sondage en story sur Instagram pour m’en rendre compte). Au cours de notre conversation on verra : Sur quel constat Trade Republic est entré sur le marché des investissements et quelle mission ils se donnent vis à vis des épargnants Français ? Quelles sont les caractéristiques innovantes de l’offre Trade Republic et pourquoi les banques traditionnelles peinent à s’aligner ? Quelles différences existent-ils dans le comportement des épargnants en Europe ? Combien pourrait (ou devrait) coûter une carte bancaire ou une tenue de compte et combien cela coûte vraiment ? Quelle est la manière la plus efficace d’investir sur le long terme ?   Quels sont les services qui pourraient voir le jour pour booster encore davantage notre capacité à investir ? Un épisode en collaboration avec Trade Republic qui te donnera une vision plus claire de ce qu’il est possible de faire pour reprendre le contrôle de tes finances. J’ai été personnellement séduit par les avantages de ce compte, notamment pour optimiser son fonds de roulement en parallèle de mes autres comptes. Notes et références sur  investisseurs40.com/196 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on travaille en entreprise on pense souvent que le point de départ d’une allocation d’actif et stratégie de placements c’est le moment où on reçoit son salaire. Et on imagine pas qu’en ce faisant on laisse en fait de l’argent sur la table. La matérialisation du temps, de l’énergie, des compétences que l’on met au service de son entreprise démarre avant le salaire.   Les entreprises ont toutes des mécanismes de rétribution et de partage de la valeur avec leurs employés, mais ceux-ci sont assez mal compris en général car mal présentés avec souvent de la documentation volumineuse.   C’est sur ces mécanismes que je te propose de creuser avec toi aujourd’hui, en compagnie de Vincent Hagenbourger, notre invité du jour. Vincent est Directeur Financier et juriste, spécialisé en droit social sur les sujets RH avec un quinzaine d'années d’expérience à son actif. Il est aussi créateur de contenu et vulgarise des sujets RH au travers de 2 newsletters : Un Coût d’Avance et La bonne paie, membre du collectif Snowball sur la thématique Finance et Social. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelle est la différence entre intéressement et participation ? 👉 Quels sont les avantages d’un Plan d’épargne salariale ? 👉 Dans quel cas opter pour un Plan d'Épargne Retraite Individuel ou Collectif ? 👉 Peut-on migrer d’un dispositif à un autre et y a t-on intérêt ? 👉 Pourquoi les régimes de prévoyances collectives en entreprises seront toujours meilleurs que les régimes souscrits de façon individuelle par les entrepreneurs ? 👉 Comment monétiser au mieux son temps de travail ? 👉 Est-ce vraiment intéressant fiscalement de placer son argent en amont plutôt que de le recevoir en salaire ? Tu trouveras plein de bon tips pour maximiser tout le package et les à-côtés qui viennent avec ton statut de salariés ou d’entrepreneurs. Pour accompagner son propos, Vincent t’offre une infographie bien pratique sur la fiscalité des PER et PERCO que tu peux télécharger gratuitement sur la page de l’épisode sur investisseurs40.com/195 Notes et références sur  investisseurs40.com/195 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Peut-on encore faire de la location courte durée de façon rentable aujourd’hui ? C’est une question qui revient régulièrement sur la table à mesure que de nouvelles restrictions sont mises en place dans les zones réticentes au développement de l’activité. Je reviens du rendez-vous des pros de la location saisonnière à Paris organisé par Elise Ripoche de J’Affiche Complet vendredi dernier et, en discutant avec les investisseurs, je n’ai pas eu l’impression que les gens étaient particulièrement paniqués ou désespérés mais plutôt réalistes sur le niveau de marges au vu des restrictions mais aussi de la montée de la concurrence. Pendant que certains investisseurs développent leurs projets loin des grandes villes, d’autres plus ambitieux préfèrent voir ces évolutions comme un moyen de transformer l’expérience voyageur et de se démarquer avec des expériences toujours plus impactantes. C’est le cas de Steven De Abreu, notre invité du jour. Fraîchement diplômé d’école d'ingénieur, il se lance très vite dans des projets immobiliers locatifs en LCD de grandes envergures, avec de gros travaux et des propositions de thèmes osées pour les voyageurs. Cinq ans plus tard, il gère une quarantaine de biens qui tournent tous sur AirBNB, avec des concepts plutôt osés comme des logements troglodytiques. Comment Steven en est arrivé là et quels sont les process qu’il a mis en place pour scaler à ce point ? C’est ce qu’on va voir sur une conversation dans laquelle on aborde aussi : 👉 Comment Steven parvient à générer de gros cash flow sur ses biens en location courte durée en province ? 👉 Quelle approche Steven adopte face à un nouveau projet de LCD et quel système il met en place pour limiter son degré d’implication à la comptabilité, alors que, comme tu sais, la LCD est typiquement une activité chronophage   👉 Pourquoi peut-on rester confiant sur la LCD en dépit de la montée des contraintes légales et quels ajustements considérer pour toujours rester compétitif et rentable ? 👉 Quel rôle joue le mental dans le développement de projets immobiliers à grande échelle ? Un épisode qui va te donner un regard neuf sur les manières de faire de l’immobilier locatif en LCD de façon industrielle. Notes et références sur  investisseurs40.com/194 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️     J’étais avec Léo mon acolyte pour brainstormer sur un projet que je suis entrain d’étudier, de retour de visite : un projet de division foncière et / ou division de bâti dans le 77 près de chez moi.  Tu y verras notamment comment aborder un projet qui pourrait intéresser les promoteurs immobiliers.  Bonne écoute  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Booster sa productivité est un concept constamment évoqué au point où sa recherche devient assez oppressante je trouve. Chercher à faire toujours plus en moins de temps se fait souvent au détriment de sa charge mentale, et du coup, de sa performance à moyen-long terme. Alors, à quoi bon chercher à être plus productif ? Et dans quelle mesure peut-on faire des gains de productivité tout en étant à l’écoute de son énergie et de son équilibre de vie ?   C’est le sujet que je te propose de creuser avec Anne-Laure Le Cunff, notre invitée du jour. Anne-Laure est doctorante en neuroscience à Kings College à Londres, elle est la créatrice de Ness Labs une communauté engagée qui aide les gens à être plus productif. Elle tient une newsletter et un blog (Mindful Productivity) très qualitatif, a collaboré avec les plus grands comme Tiago Forte et est en train d’écrire un livre sur le sujet. Bref on tient une invitée qualifiée du podcast cette semaine pour nous parler du sujet. Au cours de la conversation on apprend :  Quels sont les piliers de la productivité consciente ? Comment chercher et trouver l’état de flow propice à la plus forte concentration de sa journée ? Quelle approche adopter pour gérer au mieux son énergie et l’information que l’on consomme ? Comment être plus productif avec l’IA aujourd’hui ? De quoi nourrir tes réflexions sur la recherche d’une productivité apaisée et consciente.   Notes et références sur  investisseurs40.com/193 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Welcome sur ce nouveau Book Club #3 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité. Ce mois-ci on parle de “10x is easier than 2x” par Dan Sullivan et Benjamin Hardy - un livre qui est sorti il y a quelques semaines.Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3Vi6Liz "En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises»Les idées dont on parle ici : Faire x10 est plus simple que faire x2Penser grandSe concentrer sur moinsTrouver sa compétence unique Le premier domino qui fera tomber tous les autresSoigner la machineDis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 [email protected]) BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Les travaux de rénovation constituent l’étape qui pose le plus de problèmes aux investisseurs immobiliers surtout sur les premiers projets. La rentabilité de son projet dépend en grande partie de la bonne réalisation de travaux et au bon prix et dans les délais. Une fois qu’on a modélisé les travaux sur sa feuille excel le plus dur reste à faire : trouver le bon devis, le bon entrepreneur et éviter toutes les déconvenues. Comment s’organiser pour vivre plus sereinement la phase des travaux ? On en parle avec Julie Pinault Consigny, notre invitée cette semaine. Julie est investisseuse immo et marchand de biens. Elle a accompagné les investisseurs et particuliers sur plus d’une centaine de projets de rénovations depuis trois ans.   Au cours de la conversation on aborde : Comment s’y prendre pour obtenir un bon devis Comment sélectionner le bon artisan Quelles sont les étapes d’un chantier de A à Z Gérer les imprévus et minimiser les risques opérationnels et financiers Bref, tu ressortiras de l’écoute de cet épisode mieux armé pour faire face à tes futurs chantiers. Julie mets à disposition plusieurs ressources utiles pour les investisseurs : un modèle de dossier de consultation, un exemple de rapport de visite de chantier – le tout accessible en téléchargement sur la page de l’épisode : investisseurs40.com/192 Notes et références sur  investisseurs40.com/192 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE   Replay de l'épisode 120 publié le 05 Janvier 2023 avec Catherine Costa Retour sur un Best-of du podcast sur un sujet primordial en gestion de patrimoine : la transmission.  Cette semaine, je te propose de commencer à t’y intéresser pour prendre de meilleures décisions. Et pour nous aider à aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de l’ingénierie patrimoniale chez Milleis banque privée et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment :   Comment est transmis un patrimoine quand rien n’est préparé à l’avance ? Comment se passe une transmission d’un point de vue fiscal ? Quels sont les droits successoraux en fonction de son régime matrimonial (du plus communautaire au plus séparatiste) et les aménagements qu’il est possible de faire ? Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer à ses droits de succession ? Comment protéger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutôt qu’un autre ou bien léguer ses biens à une première, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalité ? Puisqu’il s’agit d’un épisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement s’y retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 Entre le code de réduction 10POURCENTPC sur le site CorrigeTonImpôt.fr pour bénéficier de 10% de réduction (partenariat commercial avec Les Investisseurs 4.0) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 S'il y a une chose à surveiller de près chaque année, c'est bien la déclaration de ses revenus imposables. Elle est à la fois toujours la même et jamais pareille, avec des petits détails insignifiants et des nouveautés qui font toute la différence sur votre charge d’imposition. C’est pourquoi j’apprécie recevoir Thibault Diringer sur le podcast pour en parler, car je sais qu’il plonge quotidiennement dans ces sujets et qu’il est en première ligne pour identifier les erreurs couramment commises à cette occasion. Thibault est le fondateur du site CorrigeTonImpôt, que je te conseille vivement de suivre. Il nous fait le plaisir de revenir pour la troisième fois sur le podcast afin de partager les principaux changements de la déclaration 2024 et les éléments clés auxquels il faut prêter attention pour minimiser au maximum l'imposition selon sa situation. Au cours de notre conversation, nous examinerons notamment : Quels sont les changements concernant la déclaration des revenus issus des crypto-monnaies, Pourquoi il vaut mieux éviter de choisir l'option de rénovation énergétique pour les dépenses de travaux dans une location vide, Pourquoi avoir un centre de gestion agréé pour les revenus fonciers meublés n’est plus aussi pertinent. En fin d’épisode, Thibault partage avec nous l’énorme cadeau fiscal accordé par l’État pour certains meublés de tourisme cette année, conséquence d’un vote de projet de loi mal ficelé, ainsi que les erreurs à éviter dans la déclaration liées à un programme Pinel, le rattachement d’enfants majeurs ou le statut de micro-entreprise. Bref, peu importe ta situation ou ton support d'investissement, tu seras donc forcément concerné par au moins un des éléments évoqués dans cette conversation. P.S. : Si à l’issue de l’épisode tu réalises une économie d’impôt, je serais ravi que tu partages l’épisode sur les réseaux en me taguant ainsi que Thibault – cela nous ferait plaisir. Notes et références sur  investisseurs40.com/191 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️   On recevait un spécialiste de la DeFi (Finance Décentralisée) Pascal Tallarida, fondateur de Jarvis Network qui comme il l’avait annoncé nous a fait une démonstration de comment il met en place sa stratégie de rendement basé sur les Bribes et la délégation des votes des protocoles.  Cette stratégie lui rapporte 100% de rendement depuis maintenant 2 ans. Il nous explique comment alors prête bien attention à cette session exceptionnelle.  J’aimerai ramener Pascal sur le podcast pour dérouler d’autres stratégies DeFi. Tu peux m’aider à le motiver en partageant l’épisode, en particulier sur Twitter en taguant mon compte (@investisseurs40) et celui de Pascal (@pscltllrd)  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Quand on pense investissement immobilier on imagine souvent la location d’un appartement ou d’une maison, d’un local commercial ou encore d’un parking. Une autre typologie de biens est de plus en plus demandée : la location d’espace de stockage… cave, garage, box ou entrepôt. Pour mieux cerner ce type d’actifs, j’ai le plaisir de recevoir Laure Courty sur le podcast cette semaine. Laure est co-fondatrice et CEO de Jestocke.com une plateforme de costockage qui met en relation des propriétaires de surfaces de stockage avec des locataires en recherche de garde meuble partout en France. Avec Laure on se penche sur ce marché encore méconnu et sur les stratégies d’investissement possible que l’on peut y développer.   Au cours de la conversation on verra notamment 👉 Comment est organisé le marché du stockage en France 👉 Comment a évolué la demande pour ces espaces et quels sont les tendances que l’on observe actuellement ? 👉 Quels sont les critères essentiels d’attractivité de lieux de stockage et quelle typologie de biens s’y prêtent le mieux ? 👉 Quel type d’aménagement faut-il prévoir pour bien louer et quel type de bail utiliser pour la gestion ? Un épisode qui te fera voir des opportunités d’investissements auxquelles tu n’avais probablement pas encore pensé. Notes et références sur  investisseurs40.com/190 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🔥Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback)  / (lien : investisseurs40.com/louve)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️ On a eu le plaisir de recevoir Pascal Clerc, notre diagnostiqueur en chef pour évoquer les pistes d’améliorations du DPE, en compagnie de Léo était aussi présent.  Au cours de la séance de questions réponses on a évoqué l’importance de la VMC sur la note DPE, l’impact des objets connectés et les stratégies d’isolation, notamment face à une humidité persistante.  Si le DPE fait partie de tes préoccupations cette session devrait t’intéressé, tout comme les ateliers 35 et 52 d’ailleurs, eux aussi avec Pascal.  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁 5% de remise sur les formations proposées par Maxence en utilisant ce lien de prise de rdv https://investisseurs40.com/clubmdb (lien affilié) --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Imagine ce que tu devrais faire si tu devais déménager dans une nouvelle région et lancer de nouveaux projets immobiliers. Repartir de zéro en quelque sorte. C’est l’expérience que vit Maxence Chabbert, notre invité du jour. Après avoir construit un parc immobilier dans la région de Lyon puis une période d’expatriation, il a décidé de déménager dans le sud, une toute nouvelle région pour relancer de zéro une activité de marchand de biens. Il documente alors projet après projet ses réalisations sur sa chaîne YouTube, pour démontrer qu’il est possible de grossir rapidement dans l’activité de marchand de biens encore aujourd’hui. Maxence a un parcours inspirant avec des débuts modestes. Il a des objectifs clairs et une vision précise sur l’investissement immobilier et le business que j’ai trouvé très motivante.   Au cours de notre conversation on verra entre autre :   👉 Pourquoi est-il toujours payant d’être curieux et de poser des questions en toutes circonstances ? 👉 Comment construire son réseau de partenaires quand on débarque dans une nouvelle région ? 👉 Quelle stratégie adopter en fonction de son avancement dans le métier de marchand ? 👉 Comment booster la valeur de revente d’un bien ? 👉 Comment l’investissement immobilier nord-américain et leurs financements alternatifs peuvent-il nous influencer dans nos activités en France ? Maxence égrène de très nombreux et bons conseils au fil de la conversation, qui t’aideront à penser grand et à passer à l’étape supérieure dans tes projets immobiliers. Notes et références sur  investisseurs40.com/189 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️ Beaucoup pense que c’est le moment d’investir dans le crowdfunding immo. En tout cas c’est l’avis d’Alexandre Lefevre qu’on a reçu en Février (episode 180).  Sur l’atelier cette semaine on a analysé 2 types de projets de crowdfunding en cherchant à se poser les bonnes questions. Tu peux retrouver Alexandre sur son site : Investissements Faciles  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Créer de l’impact et du rendement dans ses investissements est toujours un pari risqué tant il semble impossible de concilier les deux.  Une classe d'actif (encore inédite sur ce podcast) est peut être en passe de solutionner ce dilemme : l’échange de quota d’émission de carbone : ces permis que les industriels doivent restitués au régulateur tous les ans en échange de leur production. Comment ça marche et comment s’y exposer en tant qu’investisseur ? C’est ce qu’on va voir avec Valentin Lautier, notre invité du jour. Valentin est le fondateur d'Homaio, une start-up qui a la mission innovante de rendre accessible un marché du carbone à fort potentiel aux investisseurs particuliers. Au cours de la conversation on verra : 👉 Comment est organisé le marché du carbone en Europe, quels sont les mécanismes en jeu et les acteurs principaux ? 👉 Quels facteurs influencent le prix des quotas d’émission ? 👉 Pourquoi peut-on raisonnablement tabler sur une hausse des cours dans les prochaines années ? 👉 Comment l’investisseur particulier peut prendre part à ce marché ? De tous les investissements à impact qu’on a vu sur le podcast, de Fanny Picard avec son fonds Alter Equity à plus récemment Xavier Gury et son fonds Wind Capital, celui que je te présente aujourd’hui est peut être celui qui offre un lien le plus direct entre l’impact environnemental et la performance financière qu’il apporte donc je pense que c’est vraiment passionnant. Je te laisse écouter comment tout cela fonctionne. Tu m’en diras des nouvelles. Notes et références sur  investisseurs40.com/188 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️ J'avais un a priori assez négatif sur l’investissement dans les parkings et garages (mauvais ratio temps passé retour sur investissement)  Cet atelier avec Julien Bedouet m'a fait changé d'avis.  On voit deux typologies de projet différents sur cette session : un petit lot de parking à Paris (18ème) et un grand lot de garages en province.  C’est en voyant les chiffres sur une fichier excelle que Julien nous partage ici qu’on peut mieux se rendre compte de l’intérêt d’investir dans les parkings. En tout cas pourquoi c’est cohérent de s’y porter.  Tu peux retrouver les offres de formation de Julien (Investissement dans les parking et Création de SCI) sur : www.parkinggarage.fr -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 A partir de quel niveau de revenus complémentaires tirés de ses investissements immobiliers peut-on envisager de quitter son job pour vivre de ses projets entrepreneuriaux et projets de vie ? C’est le thème que l’on explore en compagnie de Dorine et Cyril, nos invités du jour. Salariés il y a encore quelques années, Dorine et Cyril ont décidé de quitter leur job à la sortie de leur 3ème projet locatif, pour se lancer à deux dans l’entrepreneuriat : ils accompagnent aujourd’hui d’autres apprentis investisseurs à faire comme eux. Au cours de notre conversation on aborde : 👉 La logique qui a aidé Dorine et Cyril à franchir ce premier pas décisif dans l’investissement immobilier 👉 Les chiffres de leurs 3 opérations d’investissements qui leur ont permis de sortir du salariat et les moyens qu’ils se donnent pour vivre leur nouvelle vie d’entrepreneurs 👉 La stratégie et les leviers qu’ils utilisent pour s’assurer un niveau de cash-flow 👉 L’approche qu’ils adoptent pour trouver l’équilibre entre vie professionnelle et vie de famille avec leurs 3 enfants. Bref une petite conversation bien sympathique par un couple d’investisseurs et d'entrepreneurs pas si différents de toi j’imagine et qui devrait t’inspirer si tu es parent en quête d’une certaine autonomie financière. Notes et références sur  investisseurs40.com/187 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte💼 Prend conseil auprès d'un CGP vraiment indépendant (avec Nicolas Decaudain) : www.investisseurs40.com/prosper 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir   -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  ▶️ En bourse comme en immobilier Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs, Prosper Conseil) te montre comment il investit pour accumuler du patrimoine sans y passer des heures. Une conception différente de l’investissement immobilier qui a le mérite d’être ultra passif, simple et efficace. Si ton profil correspond à cette catégorie d’investisseur passif ce replay de l’atelier 57 va te plaire.  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte 🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 On entend de plus en plus parler de Private Equity. Longtemps réservée à une clientèle institutionnelle, cette classe d’actifs fait son apparition depuis peu dans des offres grand public. Par nature assez opaque, elle ne semble pourtant pas tellement adaptée à une clientèle particulière. Comment fonctionne le Private Equity et comment en tirer parti dans le cadre de son patrimoine ? C’est le sujet de ma conversation avec Frédéric Stolar, notre invité sur le podcast cette semaine. Frédéric est le cofondateur et managing partner d’Altaroc, un fonds qui s’est donné pour mission de démocratiser l’accès au Private Equity institutionnel en Europe. Frédéric a acquis plus de 30 ans d’expérience auprès d’établissements financiers (Apax Partners, Warburg Pincus) puis de grandes familles francophones industrielles. Au cours de la conversation on verra : 👉 Comment évolue le secteur du private equity en France et pourquoi assiste-t-on à un regain d’intérêt à la fois des investisseurs pour la classe d’actifs et des fonds pour la clientèle retail ? 👉 Quelle approche secteurs et géographie délivre les meilleures performances historiquement ? 👉 Quels sont les critères principaux d’Altaroc dans le choix des fonds les plus performants ? 👉 Comment l’investisseur particulier peut-il influer sur sa performance, sur la liquidité de son investissement et sur la fiscalité qui s’applique à la sortie ? Un épisode qui va t’ouvrir les yeux sur l’univers des fonds de Private Equity. Ce n’est pas tous les jours qu’on a l’occasion d’écouter un vétéran dans un domaine aussi confidentiel parler aussi librement. J’espère que tu apprécieras. Notes et références sur  investisseurs40.com/186 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte 🗞Rejoins ma newsletter hebdo : investisseurs40.com/nl DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Welcome sur ce nouveau Book Club #2 des Investisseurs 4.0 ! 📚🧠 Chaque mois je te partage un ouvrage qui m’a inspiré et que je te recommande de lire pour te développer. Je t’apporte également mes réflexions et mes anecdotes associés au thème traité.  Ce mois-ci on parle de  “Feel Good Productivity” par Ali Abdaal - un livre qui est sorti il y a quelques semaines. Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/3VKAlPr "En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises» J’y partage mes réflexion sur quelques grands principes du :  PLAY (S'amuser) POWER (Prendre le contrôle) PEOPLE (S'entourer) Débloquer sa procrastination Se ménager  Dis-moi ce que tu as pensé de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue à te partager ce type de contenu ? (📩 [email protected])  BONS PLANS 💼Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte🎁  🛠 Ma liste des meilleurs outils pour investir  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Face aux enjeux du réchauffement climatique ou de la souveraineté énergétique, l'investisseur particulier est souvent appelé à contribution pour soutenir des efforts industriels sans avoir les moyens d’en mesurer l’impact réel. La recherche de développement durable est une boîte noire avec plein de bonnes intentions mais assez peu d’éléments sur les moyens mis en œuvre et les chances de réussite. Comment en tant qu’investisseur mettre son capital au service d’innovations technologiques qui apporteront des solutions efficaces sur ces sujets sans sacrifier la performance de son patrimoine ? C’est le thème de ma conversation du jour avec Xavier Gury, le cofondateur et dirigeant du fond WindCapital II : un fond à thème dédié aux technologies disruptives qui construiront le monde de demain. Xavier est convaincu que les solutions à ces enjeux viendront des start-ups d’aujourd’hui qui feront les géants technologiques de demain tout en ramenant - tu l’entendras - de beaux multiples à ses investisseurs. Au cours de la conversation on verra : 👉 Quelles sont les megatrends les plus prometteuses du moment pour disrupter le monde économique et technologique et pourquoi les plus grandes entreprises ne sont pas à la hauteur de ces enjeux. 👉 Comment savoir qu’un investissement est durable et quels sont les moyens mis en place par le régulateur pour s’en assurer 👉 Quelles technologies et innovations peut-on attendre dans le secteur de l’immobilier ? 👉 Pourquoi investir dans un fonds n’est pas réservé qu’aux grosses fortunes, comment on y entre, on en sort et quel type de performance peut-on s’attendre à en tirer ? Une conversation qui rebat les cartes sur les relations entre développement durable et private equity et te donnera des idées sur les manières de participer plus activement sur ce segment. Et si tu veux voir comment le fond de Xavier est construit et quels sont les types d’investissements qu’il a réalisé avec, tu peux télécharger la fiche d’information directement sur la lien investisseurs40.com/185 également dans les notes de l’épisode. Cela te donnera accès à newsletter hebdo pour toujours rester à l’affût de l’actualité du podcast et des infos exclusives sur tous les épisodes à venir. Notes et références sur  investisseurs40.com/185 --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.