Les Investisseurs 4.0

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #20  diffusé en Live sur YouTube la semaine dernière  Regarder la vidéo complète sur YouTube    Léo était en solo sur ce Live pour y partager avec toi un projet concret de transformation de garage en habitation avec surélevation.   C’est un projet qui avait fait réagir quand il l’avait partagé sur son compte insta il y a quelques mois car on y voit un garage en photo avec une esquisse grossière à la main d’un 2ème niveau avec fenêtre, toiture etc.. en mode dessin d’enfant, pourtant c’est bien ça le projet, qui est presque terminé avec une bonne marge attendue à la clé.  Tu vas l’entendre il y a plein de rebondissements. Tu verras notamment comment il arrive se dédouane de l’obligation de création de place de parking lié au changement et du dépôt de permis de construire. Un cas devrait grandement t’intéresser.  Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions en nous laissant tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier.  On les note toutes et on y répond dans l’ordre d’arrivée.   BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet épisode du podcast "Les investisseurs 4.0", nous recevons Élise Ripoche, fondatrice de J’Affiche Complet, pour discuter de l'optimisation de la tarification et la maximisation des revenus de sa location saisonnière / courte durée.  Apprenez comment définir votre clientèle cible, naviguer parmi les contraintes réglementaires, utiliser les données de marchés à bon escient et découvrir les outils pertinents pour professionnaliser votre approche.  N'oubliez pas d'utiliser le code promo PACO20 pour obtenir une réduction de 20% sur le Rdv National de la Location Saisonnière à Paris.  Bonne écoute!  🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/138 BONS PLANS   Voir toutes les offres de nos partenaires   -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)       Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #08  diffusé en Live sur YouTube en Janvier 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube  Léo assurait la permanence pendant mon absence sur cette session et t’offrait gratuitement ses tuyaux d’investisseur immobilier locatif et marchand de biens.   Au cours de cette session tu verras en autre comment basculer un bien exploité en LMNP en location nu, comment remplacer un vieux compteur EDF ou un sanibroyeur en copropriété, s’il faut s’associer dès sa première opération ou bien comment ajuster ta recherche de biens rentables selon que tu t’orientes sur une opération en locatif ou en marchand de biens.  Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions et rejoindre les membres actifs de la communauté, comme Liko, David, Gregory, Nics, Yann, Guitarman, Riham Riham ou Malika tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et nous laisser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier.  On les note toutes et on y répond dans l’ordre d’arrivée.  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet épisode sur l'investissement, j'ai le plaisir de recevoir Vincent Deluard, stratège de marché chez StoneX Group.  Vincent nous aide à mieux comprendre la macro-économie pour mieux investir.  Au cours de la conversation, Vincent aborde : les grands principes de la macro-économie pour les investisseurs privés,  le rôle des banques centrales et leurs décisions à venir,  la relation entre inflation et croissance,  son point de vue contrariant sur l'inflation,  l'influence de la politique monétaire sur les actifs financiers  et comment construire un portefeuille résilient à l'approche de turbulences.  Si tu cherches à mieux comprendre les fondamentaux de la macro-économie pour mieux investir, cet épisode est pour toi !  🎧💼📈 Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/137 BONS PLANS  💼 Voir toutes les offres de nos partenaires    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)      Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On entend depuis longtemps et sur de nombreux secteurs qu’il faut saisir l’opportunité du papy boom, en visant une clientèle senior qui ne cesse de grossir. Mais concrètement, quand on investit en immobilier, comment peut-on être acteur de ce mouvement pour en faire bénéficier son rendement et son impact sociétal ?    C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Alexandre Bretton, notre invité du jour. Alexandre est investisseur immobilier et également le fondateur de Baluchon, un service d’accompagnement destiné aux investisseurs désireux d’adapter leurs logements à la baisse d’autonomie des seniors. Au cours de la conversation on verra : Quels sont les principaux acteurs et quelles sont les solutions de logements adaptés aux seniors aujourd’hui en France et les évolutions auxquelles on peut s’attendre ? Quels sont les biens adaptés pour ce type d’investissement ? et dans quelle mesure l’habitat partagé peut s’inscrire comme solution viable ?   Quelles sont les implications en termes d’équipements et de services que ce genre de projet nécessite ? Quelle rentabilité peut-on du coup espérer dégager ? Enfin, quelle vision ont les banques de ce type de projet et quelles sont les chances d’obtenir un financement ? Bref, un épisode qui t’apportera des infos bien utiles si tu cherches à orienter ton parc immobilier vers le segment résolument prometteur et porteur de sens qu’est l’habitat pour seniors. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/135 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)    Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧Le secteur du private equity est en plein essor en France. Le succès de l’émission "Qui veut être mon associé" (l’adaptation française de Shark Tank) est emblématique de l’engouement actuel pour ces investissements dans des entreprises naissantes. On en avait parlé avec Anthony Bourbon sur l’épisode 105, tu t’en souviens sans doute ainsi que des multiples de valorisation qu’il annonçait et qui avaient suscité pas mal d’émoi. Aujourd’hui, on va parler d’un segment de niche du private equity : celui des start-ups tech basées aux Etats-Unis.  Et c’est très logiquement que l’on reçoit Gabriel Jarrosson pour en parler avec nous aujourd’hui sur le podcast. Business Angel à titre personnel, Gabriel a créé, il y a 5 ans, la société Leonis, un club d’investissement permettant d’investir avec lui sur de levées de fonds auxquelles il obtient un accès privilégié. Il a depuis – tu l’entendras - tissé des connexions avec ce milieu assez fermé et surtout bâti une expérience qu’il nous partage en toute transparence. Au cours de la conversation on verra : Pourquoi Gabriel choisi d’investir sur des startups basées aux US et comment il en est arrivé à créer son club deal Quels sont les principaux critères de sélection des start-ups dans lesquelles investir ? Où trouver les bonnes infos, par quel biais investir, dans quel timing rentrer ? Quel est le niveau de diversification adéquat sur ce type de support, la taille du marché secondaire, la fiscalité qui s’applique aux plus-values ? Gabriel partage aussi ses échecs d’investissement dans 2 startups parmi les 50 investissements réalisés et les leçons que l’on peut en tirer. Si tu as quelques billes à placer et que tu cherches un support dynamique, atypique sur lequel tu peux vraiment analyser les choses (pas un casino quoi en fait) – cet épisode va forcément te plaire. Je te précise qu’on a enregistré cet épisode début Mars et donc avant la faillite de la Silicon Valley Bank et la morosité ambiante du secteur. C’est bien de le garder en tête. ;-) Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/134 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)   Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #16  diffusé en Live sur YouTube le lundi 03 Avril 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube  Au programme de la session :  Quel type de travaux prioriser en fonction de ses objectifs  Comment sélectionner ses artisans et gérer le chantier de A à Z ? Que penser des courtiers en travaux ?  Et plein d’autres sujets.  Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions, tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et laisser tes questions sur : investisseurs40.com/atelier.  La prochaine session aura lieu Live le lundi 17 Avril à 20h30 et on tentera d’apporter des réponses à tous tes blocages dans ton parcours d’investisseurs.  PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 L’indépendance financière, il y a plusieurs manière de l’envisager quand on y réfléchit. On peut chercher à massivement augmenter ses revenus, les rendre les plus passifs possibles, au point qu’ils atteignent le niveau de notre train de vie actuel ou espéré. Ou, inversement, œuvrer à réduire ses dépenses au maximum de façon à ce qu’elles soient entièrement couvertes par le niveau de ressources que l’on se croit en capacité de générer sur les prochaines années. Guillaume Angot, notre invité du jour, a plutôt choisi la réduction de ses dépenses pour atteindre son indépendance financière à l’âge de 34 ans après une vague importante d’investissement dans l’immobilier. Il nous raconte son parcours, sa méthode et sa vision de la liberté financière qui est, selon lui, bien plus accessible que les gens ne pense. Au cours de la conversation on verra notamment : Comment Guillaume découvre l’immobilier et construit son parc exploité principalement en colocation meublée en proche région parisienne où il habitait à l’époque La force de frappe qu’une association avec son frère lui permet de déployer sur les négociations, notamment grâce aux capacités de financement (et à l’usage de la technique du post-financement que j’ignorais) Le niveau de cash flow qu’il génère sur ses biens locatifs et l’impact que le passage en LMP lui a fait subir, après sa démission de son entreprise Pourquoi il mise sur la consommation de son capital pour assurer son train de vie et atteindre la liberté financière  - dans quelle mesure la stratégie est viable à long terme   Enfin pourquoi il considère que 6 biens en location c’est assez et comment il envisage son équilibre de vie entre entrepreneuriat et vie de famille Un témoignage qui tend à démontrer que l’indépendance financière n’est pas limitée aux très hauts revenus et qui te fera réfléchir sur ton équilibre financier à toi aussi j’en suis sûr. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/133 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #16  diffusé en Live sur YouTube le lundi 27 Mars 2023 Lien de la vidéo complète (YouTube)  C'est bientôt la période de déclaration d’impôts et son lot d’interrogations et de de doutes : Ai-je bien tout noté ? sur quelles cases dois-je déclarer ? Comment optimiser mon imposition en fonction de ma situation ?   Pour t’aider dans tes démarches j’ai organisé la semaine dernière une session LIVE questions-réponses exclusive avec Thibault Diringer, expert sur la fiscalité et fondateur du blog Corrigetonimpot.fr Episode mentionné : 083 – Impôts sur le revenu : Maitriser sa déclaration pour optimiser son imposition, avec Thibaut Diringer PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteQuand on cherche à construire un patrimoine, il ne faut négliger aucune piste, aucun actif. C’est pourquoi, je te propose de temps en temps de nous pencher sur des actifs plus alternatifs en nous demandant, dans quelle mesure, il pourrait être pertinent d’y investir du temps et du capital, dans une recherche de construction de patrimoine. On a déjà vu l’investissement dans l’Or physique (épisode 77) et dans le vin (épisode 92). Si tu les as raté, les références sont dans les notes de l’épisode. Aujourd’hui, on va examiner l’investissement dans les forêts; ou, plus précisément, dans les parts de groupement foncier forestier ou viticole. Et c’est avec Paul Sineau de France Valley que j’ai le plaisir d’engager la conversation aujourd’hui. France Valley est le plus gros investisseur privé dans les forêts françaises avec 180 forêts et plus de 27 000 hectares de foncier sous gestion.  Paul Sineau a rejoint France Valley après avoir travaillé dans le conseil en investissement dans les SCPI, un véhicule d’investissement qui est très similaire aux GFI comme tu vas l’entendre. Au cours de la conversation on verra : Comment acheter une forêt ? le type de revenus que celle-ci génère, les coûts associés à sa gestion  Les risques associés à son exploitation et l’impact du changement climatique dans la décision d’investir sur ce type d’actifs Le rendement que l’on peut attendre d’un investissement dans un groupement forestier,  les méthodes de valorisation L’horizon d’investissement conseillé et la liquidité des parts sur un marché secondaire Enfin les avantages fiscaux et patrimoniaux qu’ils confèrent dans une logique de transmission notamment. Si, comme moi, tu es curieux de savoir ce que l’investissement dans les forêts peut t'apporter, cet épisode va t’éclairer. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/132 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #15  diffusé en Live sur YouTube le lundi 20 Mars 2023 Voir l’épisode complet sur YouTube  Salut à toi et bienvenue sur le replay de la session Live de l’Atelier de la semaine dernière. Une session sur laquelle Léo et moi te présentions les outils qu’on utilise le plus notre activité d’investisseur immobilier.  Tu y découvriras notamment les meilleurs logiciels pour les recherches de biens et d’informations cadastrales, faire des plans d’archi, des plans 2D et 3D, et en fin d’épisode la démo de l’outil de calcul de surface Imapper qui va surement te bluffer je pense. Pour télécharger la la liste complète des outils et références présentés ça se passe sur investisseurs40.com/outils PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteÀ mesure que tu fais grossir ton patrimoine immobilier locatif tu seras sans doute amené à te pencher sur des opérations d’achats/reventes pour contourner des problématiques liées au  financement ou à la gestion de ton temps. Si la transition semble relativement logique et naturelle, on n’évalue pas toujours bien les changements qu’il faut pourtant opérer face à des opérations plus complexes et un environnement risqué plus contraignant.  Je le constate personnellement depuis que je me suis lancé il y a un an. Alors, comment s’adapter et se professionnaliser pour rester serein dans cette activité plus rémunératrice mais aussi plus exigeante ?   C’est tout l’objet de cet épisode avec Sébastien Marcus, véritable professionnel de l’immobilier entrepreneurial (dirigeants de sociétés de maîtrise d'œuvre, marchands de bien et créateur du cercle MDB, un regroupement de professionnels marchands dans toute la France auquel j’appartiens). Au cours de notre conversation on verra : Comment s’organiser pour migrer d’une approche cashflow à une approche patrimoniale ? Quels sont les leviers actionnés pour allouer du capital sur ses opérations immobilières quand on démarre ? Quels types d’associations fonctionnent et dans quels cas ? Quel horizon adopter dans ses investissements et comment gérer sa croissance ? Comment dé-risquer au maximum ses opérations en fonction de son profil et bien vivre une activité qui pour beaucoup s’apparente à de l’opportunisme ? Si tu cherches à faire le move vers une activité de marchand de biens, cet épisode te donnera des repères bien utiles. Et si tu as envie de rejoindre le Cercle MDB et que tu as des questions, n’hésites pas à me contacter. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/131 PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #14  diffusé en Live sur YouTube le lundi 13 Mars 2023 Léo et moi on répondions à tes questions sur le thème de la division de bâti, un thème que nous a proposé de traiter depuis de nombreuses semaines.  On a répondu à pas mal de questions sur le sujet comme :   Quelles démarches pour diviser officiellement un appart en deux ? Quels sont les coûts associés à ces démarches (Léo te partage en direct ses devis artisans et concessionaires – à suivre sur la chaine YouTube)  Où poser les compteurs éléctriques  Quel est le risque de requalification marchand de bien si on se lance dans ce type d’activité Et beaucoup d’autres Un Live encore très riche en enseignements que je te propose en replay audio pour toi qui n’écoutes que du podcast.  Je te rappelle que tu peux participer à ces sessions en Live ou en différé : pour poser tes questions à l’avance : investisseurs40.com/atelier.  On annonce le thème des prochains Live généralement sur nos comptes Instagram respectif  Léo et Moi alors– n’hésites pas à nous suivre PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteA force de courir à droite à gauche pour construire du capital et démarrer sa boule de neige (le fameux coup de collier dont parle Isis sur l’épisode de la semaine dernière) on impose à son corps un rythme très soutenu en surestimant sa capacité à les absorber, en particulier au fil des années. Et pourtant, on est très dépendant de notre corps. Je te laisse simplement penser à ton niveau de productivité avec un bras cassé ou une lombalgie.   Pour mieux comprendre les évolutions de notre corps, avec le poids des années et les manières d’y répondre, j’ai le plaisir d’accueillir Andréa Gouit sur le podcast cette semaine pour une conversation au coin du feu. Ancien joueur de rugby professionnel, Andrea est préparateur physique depuis 10 ans. Il s’applique notamment à utiliser sur les clients amateurs des méthodes éprouvées dans le cadre de sportifs de haut niveau : entrepreneurs ou sédentaires que nous sommes. Au cours de notre conversation on verra : Quels sont les effets du temps sur notre corps et dans quelle mesure les compenser pour rester en forme plus longtemps Sur quel type d’activité physique s’engager en fonction de ses objectifs et de sa condition physique ? Avec quelle fréquence pratiquer et comment déceler des évolutions positives qui ne sont pas ou peu visibles ? Que faire quand on a atteint son objectif de forme pour maintenir sa motivation sur la durée ? Bref, si tu cherches à savoir comment te développer et te maintenir en forme durablement, cet épisode devrait t’intéresser.  Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/130 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY  d'une session questions-réponses enregistrée en Live la semaine dernière pour fêter avec toi le million d’écoutes franchi récemment sur le podcast.  J’y réponds aux questions que tu m’as posé :  Tu ne parles jamais de tes investissements : quels sont-ils ?  Comment trouves-tu tes invités qui sont toujours diversifiés et très inspirants ?  Qu’est ce qui t’a amené à créer ce podcast ?  Plan pour faire ton premier million sans utiliser la dette ? En combien de temps c’est faisable ?  Dans le budget de demande de crédit bancaire, quelle part ne doit ton pas dépasser en budget travaux par rapport au coût du bien? Un conseil pour un vendeur de bien en nu propriété ? J'ai un PEL en France, ouvert avec un taux de 1%. Suis-je éligible à un prêt immobilier au taux de mon PEL pour un bien situé à l'étranger ? (Danemark)  Je te remercie pour tes questions. Si tu en as d'autres n'hésites pas : ici : investisseurs40.com/contact = Je les mets de coté pour une prochaine session questions-réponses des 2 millions d’écoutes.   Les épisodes mentionnés :  019 – Exploiter le potentiel immobilier sous-estimé de la banlieue parisienne, avec Kévin Savonni (Revenus-Locatifs)  042 – Accumuler les connaissances sur l’immobilier, les mettre en pratique et investir sans se retourner, avec Léo Blanchet 095 – Entreprendre et investir en accord avec soi-même, avec Don Pierre Albertini (Greenbull group)  105 – Investir dans les startups à fort potentiel, avec Anthony Bourbon (Blast.Club) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteQuand on me demande ce qu’est un investisseur 4.0, je réponds déjà que ce n’est pas forcément un quarantenaire (les gens sont toujours étonné) mais surtout une personne qui envisage la construction de son patrimoine de façon raisonnée, méthodique, au milieu des contraintes de temps liée à une vie de famille, un boulot ou une autre activité exercée en parallèle. Si on garde cette définition, il y a peu de parcours qui illustre aussi bien la vie d’un investisseur 4.0 que celui d’Isis que je te propose d’écouter aujourd’hui. Après une carrière toute tracée à l’internationale et la trentaine passée, Isis retourne chez elle en Auvergne pour reprendre l’affaire familiale. Elle connaît alors un changement de vie radical qui voit se télescoper des décisions managériales, le démarrage d’une famille de 3 enfants et une volonté farouche de construire rapidement un patrimoine immobilier. Sept ans plus tard, elle est à la tête d’un parc immobilier locatif de 60 lots qu’elle gère en direct, investit en famille avec sa sœur et son mari et multiplie les projets immobiliers achat/reventes de plus grandes envergures. Elle accompagne aujourd’hui des investisseurs débutants en tant que coach pour Greenbull Campus et raconte les coulisses de ses investissements via un compte instagram que je te conseille de suivre. Alors qu’est ce qui s’est passé et surtout comment tout ça s’est organisé ? (car comme tu l’imagines ce n’a pas été un long fleuve tranquille) C’est ce qu’on va voir au cours d’une conversation dans laquelle Isis partage : Les étapes de son parcours dans l’immobilier locatif de 0 à 60 lots   Le démarrage, la méthode, les phases d’investissements, le mindset qu’il faut pour se lancer à 33 ans et au démarrage d’une famille de 3 enfants. Sa méthode pour gérer avec sa soeur près de 120 lots en direct Ses astuces d’organisation pour arriver à concilier vie de famille et immobilier Que tu sois au début de ton parcours d’investisseur immobilier ou plus avancé tu trouveras, je pense, beaucoup d’inspiration dans cet épisode. Le parfait remède anti-procrastination que je te conseille de sauvegarder pour le ré-ecouter dans les moments de fatigue ou de doutes. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/129 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #13  diffusé en Live sur YouTube le lundi 27 Février 2023 J’avais le plaisir d’être de de Mounir Laggoune sur ce Live. Mounir est le fondateur de l’application d’accompagnement financier Finary et que tu avais découvert sur l’épisode 086, un épisode qui avait bien marché sur la gestion de patrimoine comme dans une banque privée.  Dans la conversation du jour Mounir nous parle dans une première partie de sa stratégie d’investissement, de sa vision de l’horizon d’investissement et niveau de diversification de son portfeuille et de son approche sur cryptos et l’entrepreneuriat dans la construction de patrimoine.  Dans une seconde partie on couvre quelques fonctionnalités de suivi de l’application Finary et au travers des questions reçues sur le chat, de l’origine des informations qui s’y trouvent entre autre.  Retrouve Mounir sur :  LinkedIn La communauté Finary  PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteÊtre mieux informé sur tes finances te fera gagner de l’argent. Tu en es sûrement convaincu et c’est sans doute pour cette raison que tu m'écoutes en ce moment (je ferais pareil si j’étais toi). Mais peut-être ne sais-tu pas encore à quel point cela peut payer de s’y connaître en investissements.   Jeremy Barry notre invité du jour apporte lui un concept novateur : lancer une activité de conseil en investissements pour à la fois des-intermédier ses propres placements et toucher des commissions sur les conseils et bons plans que l’on donnerait habituellement gratuitement à son entourage. Ça paraît tellement simple que je n’y avais pas pensé je dois dire. Mais dans quelle condition est-ce possible et quelles sont les démarches à entreprendre pour exercer cette activité ? Dans une première partie de notre entretien, on dresse avec Jérémy un panorama du marché du conseil en gestion de patrimoine, on voit ce qui fait qu’un conseiller est indépendant et si le modèle économique est viable, quels sont les produits de placement qui génèrent le plus de frais d’entrée ou de frais de gestion, que penser des SCPIs et pourquoi le crowdfunding fait l’objet d’une attention particulière de la part des autorités de régulation en ce moment . Dans une deuxième partie qui t’intéressera encore plus si tu veux aller plus loin et monétiser pour autrui de tes connaissances en investissements, on verra notamment en quoi consiste le métier de gestionnaire de patrimoine, les démarches pour passer les agréments, les différents statuts que tu peux obtenir et ce que tu peux faire avec. On verra aussi le type de rémunération auquel on peut s’attendre en fonction du produit et la valorisation d’un portefeuille client à la sortie si tu exerces sur plusieurs années. Bref, que tu t’intéresses à optimiser tes finances ou à créer une nouvelle source de revenu, il y aura quelque chose à apprendre pour toi dans cet épisode. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/128 PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #12  diffusé en Live sur YouTube le lundi 20 Février 2023 J'étais en compagnie deChristèle Biganzoli de Ritchee.fr pour parler investissement en tant qu’expatriés.  On y couvre les trois piliers civil, fiscal et patrimonial qui constituent une bonne gestion de patrimoine à l’international.  Je te rappelle qu’il y a un code promo pour les auditeurs du podcast 4.0 RITCHEE qui t’ouvre une remise de 10% sur un bilan patrimonial premium.  La présentation de Christèle elle est disponible sur demande sur le site à l’adresse : investisseurs40.com/a12 On a mentionné l'épisode 069 - Investir en tant qu'expatrié.e , risques et opportunités, avec Christèle Biganzoli Retrouve Christèle sur Le site de Ritchee.fr Son profil sur Linkedin  Le profil Linkedin de Ritchee (toutes les semaines via sa rubrique hebdomadaire) Par email à [email protected] On a part PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteA moins d’avoir vécu dans une grotte ces dernières années, tu as sûrement entendu parlé du nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et des contraintes qu’il fera peser sur la location de logement qui ont une consommation énergétique trop importante (les passoires thermiques). Les nouvelles normes de performance énergétique représentent à la fois une menace et une opportunité pour les investisseurs immobiliers : une menace par la perte de revenu qui pourrait découler d’une interdiction de louer si le logement n’était pas en conformité avec les normes imposés ; et une opportunité de par le volume de passoires thermiques qui risquent d’être remises sur le marché à prix bradés par des propriétaires bailleurs moins informés que toi fidèle auditeur et qui voudront se débarrasser de leurs biens. Mais, si le nouveau DPE aura très certainement un impact majeur sur l’investissement immobilier, peu d’investisseurs comprennent vraiment comment il est construit ou quels sont les moyens d’en anticiper ou optimiser le résultat. Pour nous aider à y voir plus clair j’ai le plaisir d’accueillir Pascal Clerc sur le podcast cette semaine. Thermicien de formation, Pascal évolue dans ce domaine du diagnostic depuis de nombreuses années. Il a sans doute été le premier opérateur à réaliser un DPE en 2006, c’est te dire qu’il a un regard particulièrement pertinent sur le sujet. Il forme aujourd’hui des diagnostiqueurs partout en France et renseigne aussi les investisseurs, au travers d’un groupe Facebook « Tout sur le DPE » que je te recommande de suivre. Au cours de notre conversation on verra :  Comment les normes du DPE ont évolué ces dernières années et comment elles pourraient encore évoluer à l’avenir ? Comment se passe une visite de diagnostic, comment est formé un diagnostiqueur et de quels outils il dispose ? Les aspects les plus importants dans le calcul du DPE et les moyens de savoir si un DPE a été bien réalisé (et s’il est fiable) Comment agir pour le faire modifier et quels travaux réalisés pour améliorer sa note et sortir du F ou du G. Bref tu devrais sortir de cet épisode mieux armé pour faire face aux conversations avec ton diagnostiqueur. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/127 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #10  diffusé en Live sur YouTube le lundi 6 Février.  Léo et moi étions en compagnie d’Emeric Eveno de Papillon Patrimoine pour évoquer ensemble l’investissement dans l’immobilier neuf defiscalisant.  Emeric nous présente ses principaux arguments pour investir dans l’immobilier neuf et en particulier sur les programmes de defiscalisation.  Dans une seconde partie il nous partage une simulation patrimoniale de ce que donne un investissement defisc dans les chiffres.  Tu retrouveras la vidéo complète avec partage d’écran des exemples et des outils présentés par Emeric sur la chaîne YouTube des Investisseurs 4.0 Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y répond dans l’ordre d’arrivée  Retrouve Emeric Eveno sur :  Le site de Papillon Patrimoine Son profil LinkedIn  Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteLe marché de la Location Courte Durée (LCD) ne cesse de croître. Il se professionnalise aussi. Les clients sont devenus de plus en plus exigeants et les éléments à surveiller pour offrir la meilleure expérience client de plus en plus nombreux. Alors comment dans ce contexte profiter de la forte rentabilité espérée sur ce type d’exploitation sans se rater et surtout sans y passer toutes ses journées ? C’est ce qu’on va voir avec Vanessa Guerin, notre invitée du jour. Investisseuse en immobilier Vanessa a créé sa conciergerie en région bordelaise en 2020. Dans cet épisode, elle partage avec nous ses déboires des débuts ainsi que tout ce qu’elle a mis en place pour gérer au mieux ses biens et ceux de ses clients investisseurs. Au cours de notre conversation, on verra notamment : Quel est l’état du marché de la LCD aujourd’hui en France dans les grandes villes et à la campagne ? Quelles sont les étapes pour se lancer ? Comment tester le marché, se démarquer des offres concurrentes, optimiser ses prix et automatiser la gestion au maximum ? Quelles erreurs éviter absolument et comment gérer un ou plusieurs mauvais avis sur Airbnb ? Tu trouveras dans cet épisode des outils d’optimisations opérationnels bien pratiques surtout si tu démarres en LCD ou que tu souhaites comparer tes pratiques avec les meilleurs standards du marché.   Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/126 PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte📼 REPLAY de l'épisode 072 diffusé le 16 Février 2022 - L’épisode que je te présente aujourd’hui m’a justement rappelé les raisons de ma démarche initiale : puiser dans l’expérience, le vécu et les connaissances d’investisseurs/entrepreneurs inspirants pour en dégager le temps d’une conversation le meilleur enseignement possible pour me développer et développer mon patrimoine.   Car c’est avec Yann Darwin que j’ai le plaisir d’échanger aujourd’hui. Yann est un investisseur confirmé et multi-entrepreneur à succès, un communiquant hors pair et une personnalité que je trouve très inspirante dans le domaine de l’investissement et du développement personnel. Au cours de la conversation on verra entre autres : Pourquoi l’immobilier reste le meilleur point d’entrée dans la construction d’un patrimoine Pourquoi il est pertinent de réfléchir tôt à son allocation d’actifs En quoi la notion de rendement n’est valide que si on l’associe à la notion de risque A partir de quand est-il plus pertinent de prendre davantage de risques dans ton parcours d’investisseur ? (pourquoi beaucoup se plante à ce sujet) On verra aussi l’importance du réseau, comment entretenir des cercles d’influences et pourquoi Yann se refuse à créer un groupe mastermind Comment vaincre la procrastination aussi et quelle mentalité adopter pour aller chercher les résultats que tu convoites, que tu sois investisseur ou entrepreneur d’ailleurs Beaucoup d’enseignements dans cet épisode donc, certains pratiques d’autres au travers d’une certaine logique et façon de penser qu’il est pertinent d’adopter pour investir de façon efficace. Retrouve Yann sur : Sa chaine YouTube Son compte Instagram PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteNous sommes inondés 🌊d'informations partout et tout le temps. L’une des principales difficultés pour investir en bourse efficacement réside donc plutôt dans le fait de savoir quoi en faire 🤔et surtout de définir une stratégie pertinente à laquelle se tenir. Partant de ce constat, nos invités cette semaine, Guillaume et Marie, ont créé Hiboo.expert, une plateforme qui vise à apporter une analyse financière professionnelle au service de l’investisseur particulier. L’objectif est de permettre la construction de positions d’investissement à mi-chemin entre une gestion 100% déléguée ou indicielle et une activité de trading chronophage ⏱️et stressante.  Au fil de la conversation on verra, entre autres, pourquoi Hiboo favorise la vision long-terme et le stock picking et pourquoi il faut être vigilant quand on utilise le ratio Cours sur Bénéfice (PER) pour prendre une position sur une valeur.📈 Bref si tu souhaites commencer à prendre position plus activement sur les marchés actions de manière stratégique et méthodique cet épisode devrait t’intéresser. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/125 PARTENAIRES DU PODCAST : Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l’Atelier #7 diffusé en Live sur YouTube le lundi 16 Janvier dernier. Léo etait en solo pour ce Live. Il nous raconte un peu son actualité puis il réponds aux questions que tu nous as posé sur le thème de l’activité marchand de biens. On parle notamment de risques de requalification en tant que marchand de biens, de l’approche du MDB par rapport à la TVA (dûe et collectée), et des étapes pour débuter en MDB en 2023.  Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y réponds dans l’ordre d’arrivée Référence du livre présenté par Léo pendant le Live : « Marchand de biens, statut juridique, pratiques professionnelles » d’Emmanuel Cruvelier (lien affilié) Les questions auxquelles Léo répond sur cet épisode :  1. Comment se lancer en marchand de biens avec 50k euros à allouer ?  2. Combien de temps faut-il consacrer à l’activité MDB par semaines ou par mois ?  3. J’ai acheté une maison avec un grand terrain, puis-je le séparer et le vendre sans être re-qualifié en tant que marchand de biens ?  4. A quelle rémunération Net s’attendre quand on démarrer en tant que marchand ?  5. Quelle démarche faire pour sortir d’un compromis après le délai de rétractation ?  6. Quelles sont les critères de prospection  - quel niveau de marge viser ?  7. Comment sont calculées les plus-values en marchand de biens ?  8. Les sociétés à prépondérance immobilière ont-elles toujours l’impôt réduit à 15% en 2023 ?  9. Quelles sont les étapes pour débuter en MDB en 2023 ?  10. Comment dégager suffisamment de marge avec la taxation TVA sur prix total ?  11. Est-ce possible de neutraliser sa TVA sur une opération avec beaucoup de rénovation ?  12. Quel corps de métier appeler pour diviser un terrain ?  13. Quel technique particulière pour la prospection ?  14. Faire des offres au prix sans visiter  - c’est possible ? souhaitable ?  15. Quels sont les conseils que tu aurais aimé recevoir avant de démarrer l’activité pour t’éviter les erreurs principales ?  PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteQuand on construit un patrimoine immobilier locatif afin de générer des revenus alternatifs, on doit souvent faire des concessions en termes de temps pour gérer tout ça et se pose alors la question de maintenir son emploi. Thibaut, notre invité du jour, a lui fait le choix de maintenir toutes ses activités tout en continuant de développer massivement son parc immobilier locatif. Au début de son parcours il s’était donné l’objectif d’acheter 5 biens et de voyager dans 10 pays par an. Objectif dépassé en 2022 puisqu’il signe au cours de l’année l’acquisition de 6 appartements pour un million d’euros d’actifs immobiliers. Au cours de notre conversation Thibaut nous explique son approche. On y verra aussi :  Pourquoi il se concentre sur les appartements en copropriété plutôt que sur des immeubles de rapport ? Pourquoi il choisit de gérer seul la location de ses biens et le temps que cela lui prend ? Comment, en tant que non-résident, il parvient à emprunter pour investir en France ? Ses conseils pour négocier des bonnes affaires et sa vision de l’association Enfin ce qui ce qu’il pense du statut d’entrepreneur et de la liberté financière (ce qui va te donner un nouveau regard sur le nom Bye Bye Patron qu’il donne à son podcast) Bref une conversation éclairante (et décontractée) avec un investisseur qui a de la bouteille, une stratégie définie et un profil atypique. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/124 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteBienvenue sur le replay d’un d’Atelier diffusé en Live sur YouTube le lundi 09 Janvier dernier. Léo et moi étions en compagnie d’Alexandre Lacharme pour évoquer ensemble l’investissement dans les parkings. Alexandre investi dans les parkings principalement à Paris depuis plus de 10 ans et il était un nos premiers invités sur le podcast sur l’épisode 012. On se penche ici les caractéristiques d’un bon ou d’un mauvais investissement, les manières de trouver une affaire sur Le Bon Coin ou de gérer ses nombreux locataires.   Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y réponds dans l’ordre d’arrivée Les Questions auxquelles on répond : Comment avoir des arguments de négociation sur un garage ou une place de parking ? Comment présenter le projet à la banque ? comme LCD ou LLD ? Est-ce interessant d’investir dans les parkings comme premier investissement ? Est-ce scalable dans toutes les villes ? Comment tu as négocié ton différé avec ta banque sur une place de parking? Faire un crédit immo avec ce taux d’intérêt actuel bon ou pas ? ​Acheter une place , ce n’est pas rentable. Quel est le plus petit lot conseillé? SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteEn tant qu'investisseur, tu connais l’importance de bien s’informer pour prendre les meilleures décisions. Ce n’est pas chose facile en particulier dans l’univers crypto où les conflits d’intérêts et tentatives d’influence pullulent- on l’a vu pendant le dernier bull run. C’est donc avec un média spécialisé dans les cryptos que j’ai décidé de parler cette semaine. Gregory Raymond et Raphaël Bloch, nos invités du jour, ont justement fait le pari de créer un média Web3 indépendant – The Big Whale - qui a pour but d’accélérer la compréhension et l’adoption des technologies blockchains, cryptomonnaies, NFT, métavers.  Au cours de notre conversation on verra : Comment un journal comme The Big Whale assure son indépendance éditoriale et économique ? Où s’informer au mieux sur les sujets cryptos selon qu’on soit en bear market ou en bull market ? Quelles leçons peut-on tirer de la débâcle FTX sur l’utilisation de plateformes centralisées ou décentralisées Comment le Web3 va t-il transformer nos usages et notre consommation des media   C’est un épisode qui sort un peu de ce qu’on a l’habitude d’entendre mais qui devrait te parler si tu t’intéresses à l’évolution des crypto-actifs et à l’utilisation du Web3 dans la création de contenu. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/123 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteParticipe au LIVE Questions-Réponses avec Christèle Biganzoli (Ritchee) sur l'investissement en tant qu'expatrié.e  Le Lundi 20 Février à 12h30 (Heure de Paris) - Sur la Chaine YouTube des Investisseurs 4.0 Pose tes questions à l'avance sur : investisseurs40.com/atelier --- 📼 REPLAY de l'épisode 069 diffusé le 27 Janvier 2022 - DESCRIPTION DE L'EPISODE  Quand on est expatrié, à quoi doit-on faire attention et comment organiser au mieux ses finances pour optimiser au mieux les impacts d’une phase de vie à l’étranger ?   C’est ce dont on va discuter aujourd’hui auprès de Christèle Biganzoli, CEO et fondatrice de Ritchee une plateforme de conseil patrimonial avec une forte expertise dans le domaine de l’expatriation.   Au cours de la conversation on verra :  Ce qu’il faut faire pour préparer son départ à l’étranger et quelles sont les changements que ce départ occasionne pour sa fiscalité et son patrimoine Que faire en particulier avec son patrimoine immobilier français quand on part, et avec le patrimoine immobilier crée à l’étranger quand on revient.  Quel sont les types d’investissements et de placements les plus adaptés à envisager avant son départ et ceux qu’il faut éviter quand on est expatrié.  Comment l’administration fiscale détermine la résidence fiscale et qu’est-ce que Johnny Haliday aurait dû faire pour effectivement déshériter ses enfants  Sous quelle forme réaliser des investissements immobiliers rentables en France depuis l’étranger, et comment accéder au financement auprès des banques françaises quand son revenu est domicilié à l’étranger ?  Que faire enfin pour s’assurer d’une bonne retraite même quand on a moins cotisé en France du fait de l’expatriation ?  PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteEt si les actifs réellement performants n’étaient pas ceux que l’on te propose sur les plateformes d’échanges ? Quand on est investisseur, on aime bien aller chercher des actifs peut-être moins facile à trouver, mais qui dégagent un meilleur ratio risque / rendement.  À ce titre, il y a un type d’actifs qui mérite, je pense, qu’on s’y intéresse. Ce sont les actifs non cotés (l’investissement dans le private equity, l’infrastructure ou l’immobilier d’entreprise principalement). C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Souleymane Jean Galadima, notre invité du jour, qui est cofondateur et DG d’Alphacap, une plateforme d’investissement en ligne dédiée à l’environnement non côté. Au cours de la conversation on verra : Quelles sont les différences entre l’investissement en Private Equity, en Infrastructure et dans l’immobilier ? Pour quel profil d’investisseurs chacun de ces supports est-il le plus adapté ? Quels sont les modes d’accès aux actifs non cotés ? Pourquoi le private equity surperforme la plupart du temps l’investissement en bourse ? Pourquoi investir en immo dans des fonds professionnels plutôt que via des SCPI ? Pourquoi ne pas avoir de crypto en portefeuille est une erreur aujourd’hui ? Tu l’entendras, Souleymane est très didactique et clair quand il parle de ces sujets, ce qui devrait te permettre, à l’issue de la conversation, de mieux comprendre les enjeux de ces supports d’investissements. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/122 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteBienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 19 Décembre dernier. Un atelier lequel avec Léo on répondais à tes questions sur l’investissement immobilier. On a parlé entre autres de LCD et règlements de copro, d’achat/revente de locaux commerciaux, financement de la première opération marchand de biens et d’objectifs immos pour Léo et moi sur 2023 Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 et que tu peux participer dans tous les cas en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On les prendra dans l’ordre d’arrivée pour une prochaine session. Bonne écoute LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND : Quelle ville à moins d’une heure de Strasbourg pour investir ? Rentabilité possible dans ville à 4500 euros/m2 ? Il y a t-il des subtilités entre une opé d’A/R sur un appartement par rapport à un local commercial ? Comment évaluer le potentiel de revente avec les capacités d’emprunt qui baisse ? Je vends ma SCI à l’IR je paie l’impôts sur la plus-value peut on récupérer l’impot sur un autre projet ? Investir dans des SCPIs : un choix judicieux ? Quels sont vos objectifs immo pour 2023 ? Lorsqu’on bénéficie d’une aide d’état pour la rénovation énergétique : quelles sont les contraintes ? (pour la revente ou autre) Pour une LCD : Si le règlement de copropriété autorise les professions libérales alors la LCD est-elle autorisée ? Quels sont les textes pour appuyer ma demande ? Pour transiter vers l’activité de marchand de bien faut-il être transparent envers sa banque pour la première opération ? ou bien le passer en financement locatif pour arbitrer après ? Comment intégrer la pension alimentaire dans le calcul du taux d’endettement ? Quel est le % de commission d’une conciergerie en LCD ? En tant que marchand peut on diviser un lot dans une copropriété sans AG extraordinaire Est ce que la LCD est limitée à 2 biens par investisseur autour de Disney ? SPONSORS DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  Après les SCPI et le crowdfunding  immobilier, une étape supplémentaire dans la financiarisation du secteur immobilier est en train d’être franchie avec la tokenisation de l’immobilier. Sur le papier, la tokénisation est une proposition qui semble assez irrésistible. Mais qu’en est-il réellement sur le terrain ? et dans quelle mesure la tokenisation peut-elle vraiment révolutionner le secteur immobilier ? C’est ce qu’on va découvrir avec Florian Freyssenet, notre invité du jour. Tu te souviens peut-être de Florian qui était passé sur le podcast pour nous parler des NFTs sur l’épisode 089. Mais il est aussi un grand passionné du sujet immobilier depuis longtemps et a développé une expertise dans la tokénisation qu’il partage au travers d’un rapport : « Immo 3.0 De la pierre papier à la pierre crypto » et d’une newsletter hebdomadaire dédiée TokenLand. Il est donc un invité tout trouvé pour nous parler d’immobilier tokenisé. Au fil de la conversation tu peux t’attendre à découvrir, entre autres :   Comment fonctionne la tokenisation de l’immobilier ? A qui cela s’adresse et quelles sont les solutions d’investissements sur ce secteur aujourd’hui ? Ce qu’apporte l’immobilier tokenisé par rapport à un investissement immobilier en direct et le degré de contrôle que l’on conserve sur son investissement par ce biais. Quelle est la différence entre un utility token et un security token ? Qui sont les perdants du mouvement de la tokenisation de l’immobilier ? Quelles sont les étapes pour investir de façon pertinente sur cette nouvelle classe d’actif ? Florian partage aussi avec toi en fin d’épisode les quelques sources d’information qu’il conseille pour suivre ce secteur innovant. Découvre le site TokenLand (La communauté des investisseurs en immobilier tokénisé)  Suivre la newsletter de Florian :  Tokenland  Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/121 PARTENAIRES DU PODCAST Voir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  Replay d’une session Live de L’Atelier qu’on a diffusé en direct sur YouTube la semaine dernière le lundi 02 Janvier. On y parle gestion locative et plus précisément sélection des dossiers des candidats et plus précisément encore détection des faux dossiers.  Léo et moi on était accompagné de Bruno Cantegrel, fondateur de la plateforme de gestion locative Monsieur Hugo. On a passé en revu les techniques de vérification en fonction des pièces justificatives que l’on obtient du candidat et on fait un tour d’horizon du site Monsieur Hugo.  Et si tu souhaites être assisté dans ta gestion locative on a un partenariat avec Monsieur Hugo avec 2 mois gratuit et 8% de réduction à vie sur ton abonnement. Ça se passe sur investisseurs40.com/monsieurhugo  Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteTôt ou tard, on se retrouve tous confronté au sujet de la succession et à la transmission du patrimoine. On ne va pas se mentir, on accorde souvent trop peu de préparation au sujet de la transmission car il nous force à nous projeter à un stade - la mort – qu’on n'attend pas avec impatience. Ainsi, cette semaine, je te propose de commencer à t’y intéresser pour prendre de meilleures décisions. Et pour nous aider à aborder ce sujet ardu j’ai le grand plaisir de recevoir Catherine Costa, directrice de l’ingénierie patrimoniale chez Milleis banque privée et notaire de formation. Au cours de notre conversation nous verrons notamment : Comment est transmis un patrimoine quand rien n’est préparé à l’avance ?Comment se passe une transmission d’un point de vue fiscal ?Quels sont les droits successoraux en fonction de son régime matrimonial (du plus communautaire au plus séparatiste) et les aménagements qu’il est possible de faire ?Dans quel cas envisager de transmettre de son vivant ou bien de renoncer à ses droits de succession ?Comment protéger son partenaire de Pacs ou son concubin ? Avantager un enfant plutôt qu’un autre ou bien léguer ses biens à une première, puis une seconde personne de son choix en optimisant sa fiscalité ? Puisqu’il s’agit d’un épisode au contenu relativement dense, un sommaire est disponible pour plus facilement s’y retrouver. Tu le trouveras sur ce lienNotes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/120 PARTENAIRES DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  Salut à toi et bienvenue sur le replay du mardi qui concerne une session Atelier diffusée en Live sur YouTube le lundi 05 Décembre dernier. J’étais avec mon ami Léo Blanchet, marchand de biens et investisseur immobilier chevronné que tu connais déjà. Tu me diras aussi si tu apprécies ce genre de format, en mode plus détendu, plus conversationnel, et plus interactif surtout. Comme tu l’entends on a répondu à pas mal de questions sur l’investissement immobilier, questions que j’ai listé dans les notes de l’épisodes d’ailleurs. Je te rappel que si tu veux participer à ce genre de Live ça se passe tous les lundi à partir de 20h30 quand les enfants sont couchés – tu peux poser tes questions en avance sur investisseurs40.com/atelier. LES QUESTIONS AUXQUELLES ON RÉPOND : investisseurs40.com/a2 REGARDER LA VIDEO DE L’EPISODE 📺 La vidéo du Live est disponible en intégralité sur la chaine YouTube PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des sponsors du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙C’est la fin d’année, le moment de se poser, regarder dans le retroviseur et contempler cette folle année qui a filé à vitesse grand V. Comme l’an dernier je te propose un dernier épisode de l’année en mode journal de bord pour te donner un aperçu de l’envers du décor, des moments marquants dans la vie du podcast et de mes reflexions pour la suite. Je te donne les ressources (livre, podcast) qui ont accompagnés mon développement et je t’explique pourquoi 2022 a été une année particulière d’un point de vue perso.Notes et références de l’épisode : Investisseurs40.com/119Livres (liens affiliés)Atomic Habits de James ClearThe One thing de Gary KellerMarchand de Biens, guide d’une profession discrete, Salva Martin et Audrey Andrea Podcasts (liens Spotify) Discutons Immo de Alex (membre de la team et partenaire du podcast Les Investisseurs 4.0)Performer sur LinkedIn de Caroline MignauxMorning Mood de Xavier FenauxCreative Elements de Jay ClouseLa Saga de Sofiane Aït-KaciSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteÀ force de voir des opportunités d’investissement partout, on ne sait plus où donner de la tête et on finit par ne plus chercher nulle part. C’est bien ça le problème. Et c’est pour cela qu’il est bon de revenir de temps en temps aux bases de l’investissement et de la création de patrimoine pour s’assurer d’être toujours dans la bonne direction et dans bon rythme, en ligne avec ses objectifs. Et pour couvrir ces bases, on a la chance d’avoir avec nous Nicolas Decaudain, cofondateur du blog Avenue des Investisseurs (un des premiers blog de finances perso en France) sur le podcast cette semaine.Au fil de la conversation on verra :👉 Comment Nicolas paie les frais d’un manque de connaissance dans les investissements qui l’ont motivé par la suite à se former👉 La méthode qu’il recommande pour construire sa stratégie d’investissement👉 Les produits les mieux adaptés pour chaque horizon d’investissement👉 L’incidence des frais dans la performance de ses placements (avec une démonstration très convaincante)👉 La différence entre mécanismes de défiscalisation et optimisation de la fiscalité👉 Enfin comment repérer et éviter les plans douteux et s’éviter bien des problèmesUn épisode qui couvre beaucoup de thèmes et qui est assez complet surtout si tu démarres dans l’investissement. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/118Retrouve Nicolas sur :Page de contact de l’Avenue des Investisseurs👉 Je te recommande son cabinet en gestion de patrimoine indépendant : Prosper Conseil SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte REPLAY de l'épisode 022 diffusé le 04 Mars 2021 - Le Revenue Management, une spécialité pratiquée depuis longtemps par les groupes hôteliers et de tourisme mais jusqu'alors très peu connue ou utilisée par les investisseurs en LCD.  Pour en parler avec toi aujourd’hui je te propose une conversation avec Elise Ripoche, qui a passé plus de 10 ans dans les départements Revenue Management (ou RM) de multinationales dans les secteurs de l’affichage publicitaire, de l’hotellerie et du tourisme, avant de se mettre à son compte pour accompagner les hôteliers indépendants, conciergeries, et, naturellement les loueurs saisonniers à maximiser leur chiffre d’affaire.  Sur la première partie on parle du parcours d’Elise Sur une deuxième partie de l’épisode, on abordera avec Elise les spécificités du revenu management du point de vue de l’investisseur :  les leçons que tu peux apprendre des groupes hoteliers (dont Elise faisait partie),  les outils essentiels qu’il te faut adopter pour te lancer,  les changements de mentalité à opérer pour mieux performer (et pourquoi te focaliser sur le taux d’occupation peut t’induire en erreur)  les leviers autre que tarifaires que tu peux actionner pour booster tes ventes Retrouve Elise sur :  Sa chaine youtube Le site web J’affiche Complet  Son groupe Facebook  PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDe toutes les qualités nécessaires pour investir durablement et efficacement dans l'immobilier, la ténacité et l’audace font partie de celles qui peuvent booster les résultats d’un investisseur et l’amener plus rapidement encore vers son objectif. L’histoire d’Amani, notre invité du jour, en est la parfaite illustration avec un parcours qui commence il y a 5 ans au cours d’une conversation entre collègues à la machine à café et qui débouche sur un patrimoine de plus d’un million d’euros une activité aujourd’hui centrée autour de l’investissement immobilier. C’est ce parcours inspirant que je te propose d’écouter aujourd’hui sur ce podcast.Au cours de la conversation on verra :👉 Comment Amani se décide à quitter une situation professionnelle et familiale stable pour se consacrer à ses investissements immobiliers.👉 Ce qu’elle met en œuvre pour accélérer la construction de son patrimoine avec notamment une négociation indécente qu’elle mène à bien !👉 Comment elle trouve le temps d’investir et de gérer seule son patrimoine.Tu l’entendras Amani a une énergie contagieuse qui te donnera envie de te dépasser pour passer à l’action et atteindre tes objectifs – te voilà prévenu. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/117Retrouve Amina sur :Instagram Chaine You Tube des Pionnières de l’investissementSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 023 diffusé le 11 Mars 2021 -Je suis convaincu qu’en améliorant aujourd’hui tes conditions de travail, tu augmentes tes chances de développer son autonomie financière. C’est un sujet qui est assez peu évoqué et qui me tient à coeur. Pour en parler ensemble aujourd’hui j’ai le grand plaisir de recevoir Samuel Durand notre invité du jour, qui est l’auteur du documentaire “Work in Progress” qui vient de sortir et qui envisage le travail de demain au travers des ses principaux acteurs qu’ils soient employeurs, salariés ou indépendants. Au cours de l’épisode on verra : Comment la crise sanitaire liée au Covid a profondément changé la vision que le management d’entreprise se fait du télétravail. Quelle est l’évolution la plus probable de l’espace de travail dans le travail de demain, entre espace physique, tiers lieu et domicile. Comment utiliser ce virage pour reprendre l’initiative et améliorer tes conditions de travailQuels sont ces trois piliers de l’artisanat qui te permettront de donner du sens et du plaisir dans ton travail.Et comment toi aussi tu peux entrer dans la “Passion Economy” (économie de la passion)Retrouve Samuel sur : Sa newsletter “Le Billet du Futur”Son dernier documentaire “Work in Progress”Sur son compte TwitterSur son compte LinkedinSPONSORS DU PODCAST 💼Voir l’offre des sponsors du podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte☢️☠️ La crypto n’est pas pour les amateurs ! S’il y a un enseignement que l’on doit tirer de cette année 2022 en crypto, c’est bien celui-ci. Dans cet hiver crypto et ce contexte de peur extrême alimenté par la chute des cours mais aussi et surtout par des scams de grandes envergures (la plateforme FTX doit toujours 5 milliards de dollars aux déposants), il est bon de prendre un peu de recul avec des experts qui sont déjà passés par là. C’est le cas de notre invité, Julien Bouteloup, qui est un vétéran du secteur. Il a découvert la blockchain en 2010, a été victime du ponzi Mt Gox de 2014 et participe à de nombreux projets dans l'écosystème DeFi. Au cours de la conversation on verra 👉 les différents types d’attaques et de hacks que l’on peut rencontrer dans l’écosystème cryptos,👉 Combien de temps il nous faudra pour absorber la chute de FTX ?👉 Qu’est-ce que l’effondrement de ces plateformes Celsius, Terra Luna ou FTX nous apprennent sur la pertinence des plateformes centralisées et des protocoles de finance décentralisée ? Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/116Retrouve Julien sur :TwitterSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteEPISODE HORS-SERIE : Mon passage sur le podcast Morning Mood de Xavier FenauxBienvenue sur le replay du mardi, qui n’en est pas un cette semaine puisque je te propose d’écouter à la place un épisode d’un autre podcast que je te recommande sur les marchés financiers (traditionnel et crypto) : c’est le Morning Mood de Xavier Fenaux. Si tu ne le connais pas Xavier est un fin connaisseur des marchés financiers et on l’a reçu ici sur l’épisode 093. Il y a quelques semaines j’ai eu le plaisir de passer sur son podcast pour parler investissement immobilier et comparer les différentes approches de l’investissement en immobilier et en bourse. J’espère que l’épisode te plaira. Si tu investis activement en immobilier et en bourse je serai curieux d’avoir ton avis et ton retour d’expérience. N’hésites pas.Lien vers le podcast Morning Mood de Xavier Fenaux (Spotify)SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteLes solutions d’investissements adossés à l’immobilier se sont multipliées ces dernières années avec des offres les plus alléchantes les unes que les autres. Je suis comme toi je suis un peu dubitatif face à l’abondance de ces offres et curieux de comprendre les mécanismes qui les font tourner. C’est pourquoi j’ai eu envie d’inviter Nadim Takchi sur le podcast cette semaine. Nadim est le dirigeant de Livret P, une solution d’épargne adossée à l’immobilier et disponible sur application mobile.Au cours de la conversation on verra :👉 Le parcours entrepreneurial de Nadim du prêt participatif à la blockchain, ses débuts dans l’investissement immobilier et comment ses expériences à l’étranger l’ont convaincu de la pertinence de ce vecteur d’enrichissement👉 Pourquoi il s’oriente sur le off-market et comment il arrive à convaincre les agents immo de l’appeler en priorité sur des potentiels affaires👉 Pourquoi il privilégie le locatif dans l’ancien et pense que les activités de promotion immobiliere et de marchand de biens vont devenir de plus en plus difficiles et risquées pour les investisseurs👉 Quelles sont les différences entre une formule d’épargne mutualisée comme Livret P et d’autres produits de placement basé sur l’immobilier comme la SCPI et le crowdfunding immobilier Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/115Retrouve Nadim sur :LinkedIn Nadim Takchie-mail : [email protected] DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 045 diffusé le 12 Aout 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Clément Algarra est conseiller en gestion de patrimoine et gestion de fortune, et surtout serial investisseur avec un parcours dans l’investissement immobilier très impressionnant.Comment construire un patrimoine immobilier, sur quels produits de defiscalisation se pencher et que faire avec ses premiers cash flow immobiliers ?Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/045Retrouve Clément sur :Son profil InstagramSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteS’il y a un actif que l’on néglige souvent quand on développe une offre de produit ou de service (typiquement pour un side-business) c’est sa marque personnelle et sa réputation. C’est pourtant l’actif qui offre le meilleur retour sur investissement. Il ne coûte rien et peut apporter beaucoup d’opportunités pour peu qu’on sache comment l’activer correctement et le mettre au service de son offre et de son réseau. Pour t’aider à en prendre conscience et à agir pour la développer je te partage aujourd’hui une conversation que j’ai eu avec une experte du marketing et du réseautage : Caroline Mignaux Nous verrons entre autre :👉 L'importance du réseau👉 Est ce que LinkedIn va devenir le prochain Facebook ?👉 Quelle place accorder au contenu Live ? Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/114Retrouve Caroline sur : LinkedinSes Podcasts : Marketing Square et Performer sur LinkedInSon site ReachmakerSon site ReferSPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY de l'épisode 042 diffusé le 22 Juillet 2021 -DESCRIPTION DE L’EPISODE 🎙Léo est un investisseur chevronné qui a commencé à investir tôt, vite et fort. Il ne s'est jamais arrêté en dépit des nombreux obstacles qui se sont présentés sur son chemin. Comment il trouve ses bonnes affaires, les financements et comment il gère les travaux de rénovation - entre autre. Un parcours inspirant.Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/042Retrouver Léo sur : Son compte Instagram SPONSORS DU PODCASTVoir l’offre des sponsors de ce podcastSOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitterTik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.