Les Investisseurs 4.0

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  --  DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰 Beaucoup d’intentions d’investir en immobilier locatif se trouvent ralenties ou stoppées par des barrières psychologiques et / ou le manque de rigueur et de confiance dans la méthode à déployer pour atteindre ses objectifs. Alors comment préparer son mental et s’organiser pour franchir tous les obstacles du marathon que constitue la construction d’un parc locatif ? C’est ce qu’on va voir avec Bruno Rako,  investisseur immobilier et créateur du podcast InvestImmoClub qui a inspiré beaucoup de podcast sur l’investissement immobilier dont Les Investisseurs 4.0. Au cours de la conversation, Bruno nous révèle :  👉 Quelles sont les barrières limitantes qui nous empêchent de passer à l’action ? 👉 Comment allier psychologie et analyse cartésienne dans la recherche de biens rentables ? 👉 Comment dépasser les étapes frustrantes de l’investissement locatif ? et sur quels facteurs déterminants concentrer les 20% de ses efforts pour récolter les 80% des résultats Un épisode dans lequel on parle mindset mais aussi conseils pratiques pour t’accompagner au mieux dans ton quotidien d’investisseur. Notes et références sur  investisseurs40.com/151 --  BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  --    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet Atelier  on part encore plus loin dans les travaux pratiques et te proposant  carrément d’étudier un cas réel d’achat / revente, sur la base de 2 projets que j’avais visité quelques jours auparavant.  C’est un audio tiré d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0.  N’hésites pas à t’y rendre pour prendre les références et le partage d’écran  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 💼💰  Nos biais cognitifs nous influencent et sont susceptibles d’impacter substantiellement nos décisions d’investissement. Comment les cerner ? Comment comprendre leur action à défaut de les neutraliser afin de nous permettre d’atteindre plus souvent nos véritables objectifs ? C’est la discussion passionnante qui vous attend cette semaine avec Guillaume Piard.  Guillaume a souvent évoqué cette thématique avec ses clients au sein de la plateforme de conseil et d’investissement Nalo qu’il a fondée et avec ses invités sur son podcast “Système 2” dédié aux biais cognitifs. Au cours de la conversation on verra : Comment nos biais cognitifs peuvent nous amener à prendre des décisions inadaptées ou contre productives dans notre vie de tous les jours mais aussi dans la construction de notre patrimoine ? Comment sortir du système 1 (reptilien) pour revenir au système 2 (réfléchi) ? Pourquoi l’horizon d’investissement et de la structure des frais joue un rôle aussi prépondérant dans la définition et l’atteinte de nos objectifs. Qu’est ce que Guillaume pense de ChatGPT, et du risque de voir l’IA se supplanter à notre capacité d’analyse et de prise de décision d’investissement Un épisode à la limite entre finance et sciences comportementales qui devrait t’inciter à entrer en introspection cet été. Notes et références sur  investisseurs40.com/150 BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0")  Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! ⚒️🔥 Au programme : La diversification dans le contexte d'une construction de patrimoine.  Les épisodes cités (par ordre d'apparition) :  Episode 061 (Etienne Brois) Episode 095 (Don Pierre Albertini)  Episode A23 (Julien Delagrandanne) Episode 076 (Tanguy Caradec) Episode 118 (Nicolas Decaudain)    BONS PLANS 💼  Place ton épargne en toute simplicité avec Moniwan (SCPIs, Assurance-vie, PER)  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  💼💰 Avec des rendements affichés au-dessus de 10%, des taux de défauts à 0% et des garanties solides, il était difficile pour les investisseurs de résister à ce qui ressemblait au meilleur couple risque-rendement du marché : le crowdfunding immobilier ! Les choses semblent pourtant se gâter et la forte hausse des taux à laquelle on assiste pourrait remettre en question le modèle du crowdfunding au grand dam des marchands de biens et des investisseurs. 😬💔 Quel risque pèse sur le secteur réellement et comment s’adapter à des conditions de marché plus compliquées ? On en parle avec Gautier Allard, directeur général de ClubFunding, qui a déjà financé plus de 900 projets et plus d’un milliard d’euros depuis 2015. 💼🏗️🏦 Un épisode qui te plaira j’en suis sûr. Que tu sois déjà investisseur dans le crowdfunding immobilier ou bien que tu t’y intéresses de loin ! 🎧🏠 Notes et références sur  investisseurs40.com/149 BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenairesSOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et  laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaître ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- REGARDER L'EPISODE COMPLET SUR YOUTUBE 🎥 DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cette conversation avec Doc Marmott on aborde les moyens de se mettre en sécurité selon les différentes phases d’interaction avec la crypto : de la conservation de tes actifs sur les wallet à l’échange de token en passant par l’utilisation de bridge entre les blockchain et le cash-out.  C’est un audio tiré d’une session Live sur YouTube qui est disponible sur la chaine des Investisseurs 4.0. N’hésites pas à t’y rendre pour prendre les références et le partage d’écran  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  🌞💼 Les vacances d’été sont souvent une excellente période pour souffler un peu, prendre du recul et faire le point sur les réalisations du premier semestre par rapport à ses objectifs de l’année, les choses qui ont fonctionné et celles qui ont moins bien marché. C’est souvent également le bon moment pour revoir son système d'organisation et y apporter des améliorations. Je te propose donc de revenir sur ces notions de productivité et de gestion du temps, au travers d’une conversation avec Laura Mabille, experte en productivité et gestion du temps.  Qui plus est, Laura et son mari sont aussi investisseurs / entrepreneurs dans l’immobilier ! Donc une situation très proche de beaucoup d’auditeurs qui nous écoutent ici ! Au cours de cet épisode, nous découvrirons la raison très personnelle qui à amener Laura à se pencher sur le sujet de la gestion de son temps avant d’en faire profiter ensuite autrui. Mais aussi, sommes-nous égaux face à la gestion de son temps ? Par quoi vaut-il mieux commencer pour gérer efficacement son temps au cours de sa journée ? Si comme moi tu poursuis des objectifs ambitieux et tu cherches constamment à faire plus avec moins, cet épisode te donnera des pistes intéressantes à explorer et mettre en place dès la reprise. Notes et références sur  investisseurs40.com/148 BONS PLANS 💼 Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  Nouveau format Episode Retro : les meilleurs tips actionnables du podcast ! ⚒️🔥 Au programme :  03m00 : Utiliser les aides de l’état pour rénover à moindre frais - Christophe Hamon  08m43 : Combiner les forces du deficit foncier (location nue) et du dispositif Pinel - Kévin Savonni 14m12 : Acheter de l’immobilier en tant qu’expatrié.e - Christèle Biganzoli 17m00 : Multiplier les associations pour faire sauter son plafond de verre - Guillaume Le Ber  24m38 : Diversifier ses activités autour de l’immobilier pour rassurer la banque et développer des synergies - Maud et Laurent Boutillier Ma chronique sur Liv’Invest basé sur l’histoire de Christophe (YouTube)  Les épisodes mentionnés :  Episode 57 (Christophe Hamon) Episode 18 (Kévin Savonni) Episode 69 (Christèle Biganzoli) Episode 88 (Guillaume Le Ber) Episode 84 (Laurent et Maud) BONS PLANS 💼  Forme toi sur les ETFs (www.investirsimple.com/investisseurs40) avec Thomas (Réduction de 30% avec le code promo "4.0") Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ?  Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  Intéressé(e) par l'investissement immobilier sous une forme plus passive ? Les SCPI pourraient bien être la solution pour diversifier votre portefeuille. Ne manquez pas notre dernier épisode avec Jérémy Orféo, conseiller en gestion de patrimoine et fondateur de Weelim. Dans cet épisode approfondi, Jérémy nous dévoile les dessous des SCPI : leur construction, leur fonctionnement, les flux de revenus et les frais associés. Vous découvrirez également comment sélectionner les SCPI et évaluer les sociétés qui les gèrent. Si vous souhaitez investir dans des SCPI récentes ou décotées, cet épisode vous donnera des stratégies pour améliorer votre performance. Ne manquez pas cette occasion d'en apprendre davantage sur les SCPI et de prendre des décisions d'investissement éclairées. 🎧📈  Notes et références sur  investisseurs40.com/147 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --   Voir toutes les offres de nos partenaires  --   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Léo et moi avions le plaisir d’y recevoir Pierre, un auditeur du podcast de la première heure, Pierre qui est venu nous partager son premier projet immobilier : une opération de division de bâti fort intéressante.  On y parle notamment de comment selectionner les artisant et gérer les travaux sans maitre d’œuvre, comment construire une association réussie et cibler les locataires dans une petite ville de région.  C’est un nouveau format que j’ai trouvé interessant et que je penses répliquer mais n’hésites pas à me donner ton avis et j’en prendrai en compte.  en chasse sur cette session ! A la demande générale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les réseaux sociaux.   Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteInvestis dans les startups les plus inaccessibles du marché avec Blast.Club  🚀 (Accès sur candidature)  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE  Quand on s’intéresse à la bourse, il est tentant de placer son argent sur des entreprises ou des fonds au gré des informations dont on dispose sur eux. Les études scientifiques et les données empiriques convergent sur le fait que ce type d’approche est, en moyenne, moins performant qu’une gestion passive basée sur les indices et le marché. Alors pourquoi continuer à s’entêter à gérer activement son portefeuille ? C’est le constat de notre invité du jour Edouard Petit, auteur de 2 livres techniques sur les ETFs. Alors ouvrons ensemble le capot des ETFs et des différentes façons de répliquer un indice de référence.  Puis découvrons ensemble plus largement les moyens d’intégrer les ETFs et la gestion passive dans ta gestion de patrimoine. Après l’écoute de cet épisode, tu en sauras forcément beaucoup plus sur les manières d’utiliser les ETFs dans la gestion passive de TON propre portefeuille. 🎧📈 Notes et références sur  investisseurs40.com/146 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --   Voir toutes les offres de nos partenaires  --   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧   Léo et moi partions en chasse sur cette session ! A la demande générale car tu aimes bien ce genre d’exercice si j’en crois tes retours sur les réseaux sociaux.   On a tiré 5 villes au sort parmi celles que tu nous as donné : Vannes, Cergy, St Brieuc, Bourges et Albi  et on s’est mis en recherche d’un bien rentable dans la catégorie  « autre » sur Le Bon Coin – sur une stratégie d’une recherche de biens atypiques.   De quel type de problèmes dont on peut s’accomoder ou pas quand on se lance dans un projet immo ?   Quel type de travaux aller chercher selon le type de projet  ?  Comment simuler le calcul de rentabilité rapidement quand on dispose d’informations incomplètes ? (ce qui est souvent le cas malheureusement)  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)· Linkedin· Twitter· Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteDESCRIPTION DE L'EPISODE  🍷💼 Vous êtes passionné(e) par le vin et souhaitez l'intégrer dans votre allocation d'actifs ?  Ne manquez pas notre dernier épisode avec Thomas Hébrard, fondateur de U'Wine. Dans cet épisode, vous découvrirez comment investir dans le vin de manière sereine et profitable. Thomas Hébrard, négociant et gestionnaire d'actif spécialisé dans le vin, nous dévoile les secrets de la filière vinicole, les critères qui influencent les prix, et comment U'Wine garantit les conditions parfaites de stockage et la traçabilité des bouteilles. Vous apprendrez également pourquoi et dans quel cadre s'intéresser aux vins primeurs, et quel rendement et fiscalité sont associés à cet actif unique. Si le modèle de U'Wine vous séduit, nous avons une offre exclusive pour nos auditeurs. Utilisez le code PACO à votre inscription et bénéficiez d'un crédit de 25€ sur votre prochain investissement. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre portefeuille avec le vin, un actif à la fois passionnant et rentable. 🎧📈  #Vin #Investissement #UWine #Podcast Notes et références sur  investisseurs40.com/145 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. --   Voir toutes les offres de nos partenaires  --   SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Avec Léo mon acolyte on démarre la session avec un petit tour sur notre actualité d’investisseur, avant de répondre à tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme par exemple :  Est-ce une bonne stratégie d’investir dans des surfaces brutes à aménager ?  Comment trouver plus de 10 banques pour débloquer un crédit ?  Comment investir quand on sait qu’on ne reste pas dans la région ?  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Linkedin · Twitter · Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte DESCRIPTION DE L'EPISODE  👩‍⚕️🏥💰 Envie d'accroître votre autonomie financière en tant que médecin ?  De tous les métiers, on a du mal à imaginer que les médecins libéraux ne fassent pas partie de ses professions les mieux loties en termes d’investissements et d’éducation financière. Pourtant, les médecins sont soumis à de nombreux obstacles. Souvent, ils sont bien en peine pour préparer leur retraite ou même vivre en adéquation avec leurs moyens. C’est ce que constate Malik Moustarhfir, notre invité du jour. Radiologue, médecin libéral et passionné par les investissements, Malik a décidé d'œuvrer pour sauver ses confrères d’une certaine forme de dépendance à leurs statuts et à leurs activités s’ils ne se préoccupent pas de construire un patrimoine productif. Au cours de notre conversation on verra :  👉 Quelle est la situation financière et patrimoniale d’un médecin, du début à la fin de sa carrière,  👉 Quels sont les placements et les classes d’actifs les plus recommandés à leur situation 👉 Quelle est la meilleure façon d'accroître son autonomie financière lorsqu’on est médecin ? Un épisode dédicacé à tous les professionnels de santé et qui souhaitent reprendre leurs finances en main. Mais aussi pour ceux qui s’interrogent sur l’influence qu’une profession peut avoir sur sa construction patrimoniale. 🎧💡 #podcast #investissement #patrimoine #medecin #docteur #retraite #investissementlocatif #shorts #libertéfinancière Accéder aux formations en ligne de Quantum Santé   Notes et références sur  investisseurs40.com/144 BONS PLANS 💼 Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- Voir toutes les offres de nos partenaires  --  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Julien Delagrandanne est multi-investisseur de longue date, il a touché à pas mal d’actifs et à l’entrepreneuriat, qui lui a permis d’atteindre son indépendance financière.  Il est l’auteur du livre best-seller le plus vendu sur l’investissement immobilier :  L’investissement Immobilier Locatif Intelligent  Sur cette session on se questionne notamment sur la pertinence des piliers d’enrichissement : bourse, immobilier, cryptos, private equity. Est-ce qu’ils se valent tous dans quel ordre les actionner ?  On termine la session sur la présentation par Julien d’une stratégie avancée en bourse avec les options – histoire d’aller plus loin que l’investissement passif dans les ETFs, si tu investis déjà en bourse.  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Linkedin · Twitter · Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 🏢💼 À la recherche de rendement immobilier ?  Il est temps de sortir des sentiers battus et d'explorer de nouvelles stratégies d'investissement !  🌍💰 Rejoignez-nous sur cet épisode pour une discussion passionnante avec Marc Bocéno de BOEquinoxe.  Découvrez pourquoi investir dans des immeubles de rapport en région, hors des grandes agglomérations, peut être une idée lucrative. 🏘️📈  Au fil de la conversation nous verrons aussi : Comment Marc, issu d’une famille modeste, a débuté sa carrière d’investisseur immobilier en tant qu’expatrié Pourquoi investir dans des immeubles de rapport en région est une bonne idée et pourquoi les petites villes présentent un intérêt certain pour faire de l’investissement locatif. À quelle variation des prix du foncier peut-on s’attendre sur ce type de biens comparé à des actifs premiums dans les grandes agglomérations ? Où ne faut-il surtout pas investir et pourquoi ? Enfin, pour qui les IDR sont-ils particulièrement adaptés et à quel moment de son parcours est-il le plus opportun de s’y intéresser ? Une conversation qui remettra très probablement à plat tous tes aprioris sur ce type de biens et te donnera, à coup sûr,  de nouvelles idées d’investissements. Et si c’est une stratégie qui t'intéresse et que tu souhaites te faire accompagner par Marc et son équipe, n’hésites pas à mentionner que tu viens de ma part tu pourras bénéficier d’une réduction de 5% sur les honoraires. Notes et références sur  investisseurs40.com/143 BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires   -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧  Avec Léo mon acolyte on réponds à tes questions brulantes sur l’investissement immobilier, comme :  · Quelle vision de l’immobilier faut-il adopter dans la conjoncture actuelle ? · Comment définir le prix de son marché (en fonction de sa stratégie : clé en main, vente sur plateau, vente au rendement..)  · Quand est-il pertinent d’avoir recours à une courtier en crédit ?  Et puis je vous raconte au passage l’arbitrage que je suis entrain d’opérer sur un de mes biens pour lequel une belle opportunité va me permettre de gagner 25 000 euros sur le plan de commercialisation de base que j’avais prévu avec un agent immobilier.  Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : · Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) · Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) · Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) · Linkedin · Twitter · Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Avec des conditions d’accès au crédit bancaire qui se sont drastiquement resserrées, il semble compliqué de continuer à investir aujourd’hui en immobilier.  Et pourtant des solutions existent. Elles ne sont certes pas affichées en publicité sur les murs du métro mais elles existent ! Pour dresser un panorama de ce qu’il est possible de faire et surtout dans quelles conditions, j’ai le plaisir de recevoir Jean-Baptiste Monié sur le podcast cette semaine. Jean-Baptiste est le cofondateur de Carte Financement, une société de courtage en crédit, créée en 2009. Il accompagne des clients au profil atypiques : les non résidents, patrimoniaux et les entreprises (marchand de biens, aménageurs, professionnels) Au cours de la conversation on verra : 👉 Quel est le panorama du marché du financement aujourd’hui et pourquoi les banques ne financent plus autant ? 👉 Est-ce qu’il est pertinent de se faire financer via une SCI pour passer outre des contraintes d'endettement et de taux d’usure ? 👉 Le taux variable est-il une solution viable ? 👉 Comment se faire financer quand on a un profil autre que particulier : profession libérale, chef d’entreprise, expatrié ou impatrié ? Enfin on passera en revue ces solutions alternatives que l’on peut actionner pour financer son projet immobilier : vente à réméré, portage immobilier, crowdfunding, émission d’obligations. Notes et références sur  investisseurs40.com/142 BONS PLANS 💼    Voir toutes les offres de nos partenaires  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecte📼 REPLAY de l'épisode 068 diffusé le 20 Janvier 2022 - Doc Marmott est un passionné de technologie de l’univers crypto.  Son parcours professionnel dans la sécurité informatique l’oriente à informer principalement sur les thèmes liés à la sécurité et à l’hygiène numérique au travers de son compte twitter et sa chaine youtube. Au cours de la conversation on verra : Pourquoi le nombre de lancement de projets crypto a explosé sur les dernières années et poussé les entreprises traditionnelles à y participer également. Quels sont les points d’attention à regarder dans un projet quand on se prépare à investir sur son token. On passera en revue avec Doc les principales étapes de l’analyse d’un projet, de son utilité à la nature de l’équipe dirigeante en passant par les  charactéristiques du token émis. Quelles informations pertinentes on peut tirer des explorateurs de blockchain (etherscan, binance scan) et les gages de sérieux qu’il peuvent dévoiler. Qu’est ce qu’ un token inflationiste ? Quelles en sont les inconvenients, comment les contourner et quels sont les quelques avantages qu’ils peuvent procurer aux investisseurs On verra enfin quelques bonnes pratiques à adopter pour évoluer en sécurité dans le monde des cryptos et notamment en fin d’épisode une astuce que je te conseille de mettre en place rapidement si tu utilises un wallet metamask. Bref si cherches à comprendre dans quoi tu investi et à évoluer avec un maximum de sécurité, cet épisode devrait te donner des ressources intéressantes.   BONS PLANS 💼   --- Offre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité. Voir toutes les offres de nos partenaires --  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)       Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎙 Et si 2023 était l’année où tu créerais ton propre business ? Se lancer dans l’entrepreneuriat, c’est aussi créer des business de taille modeste. Que ce soit avec un podcast, une newsletter ou une offre de formation, il y a plein d’opportunités d’entreprendre à son échelle et de développer des revenus alternatifs (non je n’ai volontairement pas dit des revenus passifs). Je suis persuadé que ton expérience, ta formation, ton vécu, t'offrent, à toi aussi, des possibilités de création de business que tu ne soupçonnes même pas. Pour nous orienter sur la meilleure manière de développer son business en ligne, j’ai le plaisir de recevoir Aline Bartoli sur le podcast cette semaine. Aline est coach business, elle accompagne les entrepreneurs dans le développement de leur activité : trouver des clients, se faire connaître et bien gérer leur business. Elle organise aussi des coachings et des séminaires pour son business The B-Boost.  Si tu la suis sur instagram, tu connais l’énergie et l’engagement qu’elle crée autour de ses événements de vente.  Aline anime aussi un podcast de tips super actionnable pour gérer son business que je te recommande chaudement et qui s’appelle : « J’peux pas j’ai business » Au cours de notre conversation on verra entre autres : 👉 Comment Aline voit l'évolution du marché de l'infoprenariat ? 👉 Comment trouver son idée d'activité de niche, gérer la croissance de son business et adresser ses différentes audiences ? 👉 Quel format adopter pour ses formations en ligne ? 👉 Comment développer une activité en side business tout en ayant une vie de famille ? Si tu cherches à créer du contenu pour développer d’autres sources de revenu ou à développer ton réseau cet épisode devrait vivement t’intéresser. 😉 Bonne écoute!  🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/141 BONS PLANS 💼    Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)        Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧    Bienvenue sur ce replay de l’Atelier 21 diffusé en direct il y a deux semaines.  Un programme en deux partie sur cette session : Une première partie de réponses à tes questions sur l’investissement immobilier. Et puis une deuxième partie sur laquelle Léo et moi t’exposons : nos réussites, plantages, problématiques rencontrés sur le 1er semestre et nos objectifs sur la deuxième partie de l’année Comme toujours si tu souhaites participer à ces sessions Live tous les lundis soir à 20h30 n’hésites pas à t’abonner à la chaine YouTube des investisseurs 4.0 Ou à poser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier Les questions auxquelles on répond sur cette session :  Assurance emprunteur : à taux fixe ou variable ?  Doit-on considérer sa résidence principale comme un passif ?  Quelle stratégie d’investissement pour un agent immobilier ?  Comment trouver le bon agent immobilier en tant qu’investisseur ?  Peut-on hypothéquer sa résidence principale ?  Quelles conditions pour accéder au crédit des banques d’affaires ?  Faire ou ne pas faire des délégations d’assurance ?  Comment emprunter quand on a atteint son taux max d’endettement mais qu’on a 100k d’apport ?  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Ce n’est pas parce qu’on est en bear market qu’il ne faut plus s'intéresser au marché des crypto-actifs.  Au contraire !  C'est dans une période calme comme celle-ci qu’il est bon de faire ses devoirs (DYOR) pour mieux performer (et surtout garder son sang froid) quand le marché entrera à nouveau dans une phase d’euphorie (le bull run). Pour bien s’y préparer et analyser les choses avec méthode, quoi de mieux que d’échanger avec un investisseur institutionnel spécialisé dans la gestion d’actifs numériques ?    C’est avec François Laviale, le cofondateur et gérant d’Alphacap Digital Assets que l’on discute dans cet épisode. Alphacap se spécialise dans la gestion sous mandat d’actifs numériques et dans la sélection de crypto actifs de conviction, un rôle encore très rare sur le marché français. Au cours de notre conversation tu peux t’attendre à apprendre : 👉 Quelles ont été les thématiques majeures qui ont porté les cryptos de 2017 à nos jours 👉 Quelle place accorder au scénario macro et aux politiques monétaires pour optimiser son point d’entrée sur le marché ? 👉 Ce qu’il faut regarder dans un projet crypto pour évaluer son potentiel  👉 Pourquoi le DCA n’est pas toujours la meilleure stratégie d’investissement en crypto et comment savoir quand on aura atteint le pic du prochain cycle haussier ? Bref, un épisode qui va te placer dans les meilleures conditions pour préparer efficacement ton stock-picking de projets crypto.  Tu me remercieras dans quelques trimestres. 😉 Bonne écoute! 🎧💼📈 Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/140 BONS PLANS 💼  Voir toutes les offres de nos partenaires -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)        Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 📼 REPLAY de l'épisode 076 diffusé le 16 Mars 2022 - Tanguy Caradec qui est investisseur et blogueur et qui a construit son indépendance financière en un peu plus de 10 ans en investissant principalement sur l'immobilier aux Etats Unis et sur la bourse.   Dans notre conversation on verra entre autres :  Pourquoi Tanguy décide d’investir dans l’immobilier aux US en pleine crise des sub-primes ?  Quelles sont les différences majeures entre l’investissement immobilier aux US et l’investissement immobilier en France (en terme de recherche de biens, d’exploitation et de fiscalité aussi)  Quels sont les 2 relais de croissance qu’investir en période de crise dans une zone économique de haut rang peut t’apporter ? A quel niveau de chute des indices boursier est-il pertinent de rentrer et renforcer ses positions et quelles sont les similitudes entre les conditions de marchés de ce début d’année 2022 et celles de la crise des sub-primes aux US en 2009 ? Comment orienter son enfant sur les métiers de demain ? Comment aider financièrement ses enfants sans les rendre dépendants ou empêcher leur développement personnel ? Tout un programme donc concentré sur cet épisode d’un peu plus d’une heure, tu en auras pour ton temps d’écoute.  Notes et références de l'épisode sur : investisseurs40.com/076 Offre  tu souhaites te former à l’investissement en bourse avec Tanguy, suis le lien suivant et profite de 45 min de coaching offert en mentionnant que tu viens de ma part (lien affilié)  BONS PLANS 💼  Voir toutes les offres de nos partenaires  -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️   Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)       Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Cette semaine, nous explorons la frontière entre l'entrepreneuriat et l'investissement avec Eric Larchevêque, cofondateur de Ledger et nouvel expert tech chez Blast.Club.  👉 Découvrez comment investir avec une approche d'entrepreneur et créer de la valeur !  👉 Quels sont les cycles de levées de fonds des startups ?  👉 Comment investir en tant que particulier, et bien plus encore !  👉 Qu’est ce qu’une structuration de deal acceptable ? 👉 Qu’est ce qui motive Éric à rejoindre le Blast Club aux côtés d’Anthony Bourbon ? 👉 Comment la sélection des projets prometteurs est réalisée par Éric ? Enfin, on évoquera la gestion de patrimoine et notamment comment Eric envisage de transmettre son patrimoine (et son mindset d’entrepreneur) à ses enfants ou bien ce qu’il pense faire de ses Bitcoins accumulés depuis 2014.   Un épisode à écouter dès maintenant sur le site des Investisseurs 4.0 ou sur votre plateforme d'écoute préférée. 🚀 Bonne écoute! 🎧💼📈 Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/139 BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires --  SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)        Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #20  diffusé en Live sur YouTube la semaine dernière  Regarder la vidéo complète sur YouTube    Léo était en solo sur ce Live pour y partager avec toi un projet concret de transformation de garage en habitation avec surélevation.   C’est un projet qui avait fait réagir quand il l’avait partagé sur son compte insta il y a quelques mois car on y voit un garage en photo avec une esquisse grossière à la main d’un 2ème niveau avec fenêtre, toiture etc.. en mode dessin d’enfant, pourtant c’est bien ça le projet, qui est presque terminé avec une bonne marge attendue à la clé.  Tu vas l’entendre il y a plein de rebondissements. Tu verras notamment comment il arrive se dédouane de l’obligation de création de place de parking lié au changement et du dépôt de permis de construire. Un cas devrait grandement t’intéresser.  Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions en nous laissant tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier.  On les note toutes et on y répond dans l’ordre d’arrivée.   BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet épisode du podcast "Les investisseurs 4.0", nous recevons Élise Ripoche, fondatrice de J’Affiche Complet, pour discuter de l'optimisation de la tarification et la maximisation des revenus de sa location saisonnière / courte durée.  Apprenez comment définir votre clientèle cible, naviguer parmi les contraintes réglementaires, utiliser les données de marchés à bon escient et découvrir les outils pertinents pour professionnaliser votre approche.  N'oubliez pas d'utiliser le code promo PACO20 pour obtenir une réduction de 20% sur le Rdv National de la Location Saisonnière à Paris.  Bonne écoute!  🎧💼📈Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/138 BONS PLANS   Voir toutes les offres de nos partenaires   -- SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)       Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #08  diffusé en Live sur YouTube en Janvier 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube  Léo assurait la permanence pendant mon absence sur cette session et t’offrait gratuitement ses tuyaux d’investisseur immobilier locatif et marchand de biens.   Au cours de cette session tu verras en autre comment basculer un bien exploité en LMNP en location nu, comment remplacer un vieux compteur EDF ou un sanibroyeur en copropriété, s’il faut s’associer dès sa première opération ou bien comment ajuster ta recherche de biens rentables selon que tu t’orientes sur une opération en locatif ou en marchand de biens.  Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions et rejoindre les membres actifs de la communauté, comme Liko, David, Gregory, Nics, Yann, Guitarman, Riham Riham ou Malika tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et nous laisser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier.  On les note toutes et on y répond dans l’ordre d’arrivée.  BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Dans cet épisode sur l'investissement, j'ai le plaisir de recevoir Vincent Deluard, stratège de marché chez StoneX Group.  Vincent nous aide à mieux comprendre la macro-économie pour mieux investir.  Au cours de la conversation, Vincent aborde : les grands principes de la macro-économie pour les investisseurs privés,  le rôle des banques centrales et leurs décisions à venir,  la relation entre inflation et croissance,  son point de vue contrariant sur l'inflation,  l'influence de la politique monétaire sur les actifs financiers  et comment construire un portefeuille résilient à l'approche de turbulences.  Si tu cherches à mieux comprendre les fondamentaux de la macro-économie pour mieux investir, cet épisode est pour toi !  🎧💼📈 Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/137 BONS PLANS  💼 Voir toutes les offres de nos partenaires    SOUTENIR LE PODCAST ❤️  Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)      Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #18  diffusé en Live sur YouTube le lundi 24 Avril 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube  Léo et moi  planchions sur l’étape critique de la demande de financement pour ton projet immobilier.  On y partage notre approche pour demander un financement auprès de la banque que ce soit pour un investissement locatif ou marchand de biens.  On évoque notamment le timing de la visite chez le banquier par rapport à la recherche de son projet, la possibilité de dépasser la limite des 35% d’endettement ou d’emprunter en tant qu’intérimaire (avec retour d’expérience en Live d’un membre de la communauté), de comment s’organiser pour préparer au mieux sa demande de financement.  Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions, tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et laisser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier.  Notes : les 2 sociétés de courtage cités :  Carte Financement  Societe2courtage BONS PLANS 💼 Voir toutes les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Quand on pense entrepreneuriat on pense souvent création d'entreprise et très rarement à la reprise de sociétés existantes.   C'est pourtant bien sur ce segment que regorgent les meilleurs opportunités et retours sur investissement. Julien De Sousa nous explique comment.  Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/135 BONS PLANS  💼 Voir toutes les offres de nos partenaires    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)     Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #18  diffusé en Live sur YouTube le lundi 17 Avril 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube  Léo et moi répondions à tes questions et surtout aux blocages qui t'empêchent d'investir dans l'immobilier aujourd'hui. A partir des questions reçues sur nos comptes Instagram : @Investisseurs40 et @lbl.im  On parlait notamment de la peur du passage en LMNP, de la requalification marchand de bien, de la peur des impayés des locataires, de la différence entre du choix difficile des bons artisans pour ses rénovations, et bien d’autre choses.    Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions, tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et laisser tes questions à l’avance sur : investisseurs40.com/atelier.  PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 On entend depuis longtemps et sur de nombreux secteurs qu’il faut saisir l’opportunité du papy boom, en visant une clientèle senior qui ne cesse de grossir. Mais concrètement, quand on investit en immobilier, comment peut-on être acteur de ce mouvement pour en faire bénéficier son rendement et son impact sociétal ?    C’est ce qu’on va voir aujourd’hui avec Alexandre Bretton, notre invité du jour. Alexandre est investisseur immobilier et également le fondateur de Baluchon, un service d’accompagnement destiné aux investisseurs désireux d’adapter leurs logements à la baisse d’autonomie des seniors. Au cours de la conversation on verra : Quels sont les principaux acteurs et quelles sont les solutions de logements adaptés aux seniors aujourd’hui en France et les évolutions auxquelles on peut s’attendre ? Quels sont les biens adaptés pour ce type d’investissement ? et dans quelle mesure l’habitat partagé peut s’inscrire comme solution viable ?   Quelles sont les implications en termes d’équipements et de services que ce genre de projet nécessite ? Quelle rentabilité peut-on du coup espérer dégager ? Enfin, quelle vision ont les banques de ce type de projet et quelles sont les chances d’obtenir un financement ? Bref, un épisode qui t’apportera des infos bien utiles si tu cherches à orienter ton parc immobilier vers le segment résolument prometteur et porteur de sens qu’est l’habitat pour seniors. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/135 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires    SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)    Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧📼 REPLAY de l'épisode 074 diffusé le 03 Mars 2022 - Stéphanie Wolff est guérisseuse et accompagne depuis 15 ans ses clients sur leur chemin de guérison : physique, psychique et spirituelle. Sa vocation est de détecter les énergies bloquées dans les corps pour les remettre en circulation, et nourrir à nouveau la vie. Stéphanie côtoie au quotidien des entrepreneurs dont certains rencontrent un grand succès mais qui souhaitent une vie plus constructive et plus épanouie Au cours de la conversation avec Stéphanie on verra : En quoi consiste le métier de guérisseur Comment prendre conscience de nos pensées limitantes et désactiver les énergies de peur ou de manque qui les nourrissent ? Comment écouter son intuition au milieu du bruit quotidien et trouver sa zone de génie ? En quoi une relation apaisée avec l’argent peut nous aider à définir son seuil d’abondance et le niveau de risque que l’on est prêt à prendre l’atteindre ? Comment aborder cette transformation et dans quel tempo pour permettre son épanouissement et celle des membres de sa famille ?  Retrouve Stéphanie sur : Sa chaine YouTube Son compte Instagram Son site web (Stéphanie Wolff et vous) PARTENAIRES DU PODCAST 💼 Voir l’offre des partenaires du podcast SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? : Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur apple podcast , ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Le site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les episodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik TokHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧Le secteur du private equity est en plein essor en France. Le succès de l’émission "Qui veut être mon associé" (l’adaptation française de Shark Tank) est emblématique de l’engouement actuel pour ces investissements dans des entreprises naissantes. On en avait parlé avec Anthony Bourbon sur l’épisode 105, tu t’en souviens sans doute ainsi que des multiples de valorisation qu’il annonçait et qui avaient suscité pas mal d’émoi. Aujourd’hui, on va parler d’un segment de niche du private equity : celui des start-ups tech basées aux Etats-Unis.  Et c’est très logiquement que l’on reçoit Gabriel Jarrosson pour en parler avec nous aujourd’hui sur le podcast. Business Angel à titre personnel, Gabriel a créé, il y a 5 ans, la société Leonis, un club d’investissement permettant d’investir avec lui sur de levées de fonds auxquelles il obtient un accès privilégié. Il a depuis – tu l’entendras - tissé des connexions avec ce milieu assez fermé et surtout bâti une expérience qu’il nous partage en toute transparence. Au cours de la conversation on verra : Pourquoi Gabriel choisi d’investir sur des startups basées aux US et comment il en est arrivé à créer son club deal Quels sont les principaux critères de sélection des start-ups dans lesquelles investir ? Où trouver les bonnes infos, par quel biais investir, dans quel timing rentrer ? Quel est le niveau de diversification adéquat sur ce type de support, la taille du marché secondaire, la fiscalité qui s’applique aux plus-values ? Gabriel partage aussi ses échecs d’investissement dans 2 startups parmi les 50 investissements réalisés et les leçons que l’on peut en tirer. Si tu as quelques billes à placer et que tu cherches un support dynamique, atypique sur lequel tu peux vraiment analyser les choses (pas un casino quoi en fait) – cet épisode va forcément te plaire. Je te précise qu’on a enregistré cet épisode début Mars et donc avant la faillite de la Silicon Valley Bank et la morosité ambiante du secteur. C’est bien de le garder en tête. ;-) Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/134 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires   SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)   Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 Replay de l' Atelier Live #16  diffusé en Live sur YouTube le lundi 03 Avril 2023 Regarder la vidéo complète sur YouTube  Au programme de la session :  Quel type de travaux prioriser en fonction de ses objectifs  Comment sélectionner ses artisans et gérer le chantier de A à Z ? Que penser des courtiers en travaux ?  Et plein d’autres sujets.  Je te rappelle que si tu veux participer à ces sessions, tu peux t’abonner à la chaine des Investisseurs 4.0 et laisser tes questions sur : investisseurs40.com/atelier.  La prochaine session aura lieu Live le lundi 17 Avril à 20h30 et on tentera d’apporter des réponses à tous tes blocages dans ton parcours d’investisseurs.  PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteOffre toi l'expertise d'un CGP vraiment indépendant  Perdu sur l'orientation à donner à ton patrimoine ? Nicolas Decaudain t'apporte ses conseils d'experts avec objectivité et réactivité.  -- DESCRIPTION DE L'EPISODE 🎧 L’indépendance financière, il y a plusieurs manière de l’envisager quand on y réfléchit. On peut chercher à massivement augmenter ses revenus, les rendre les plus passifs possibles, au point qu’ils atteignent le niveau de notre train de vie actuel ou espéré. Ou, inversement, œuvrer à réduire ses dépenses au maximum de façon à ce qu’elles soient entièrement couvertes par le niveau de ressources que l’on se croit en capacité de générer sur les prochaines années. Guillaume Angot, notre invité du jour, a plutôt choisi la réduction de ses dépenses pour atteindre son indépendance financière à l’âge de 34 ans après une vague importante d’investissement dans l’immobilier. Il nous raconte son parcours, sa méthode et sa vision de la liberté financière qui est, selon lui, bien plus accessible que les gens ne pense. Au cours de la conversation on verra notamment : Comment Guillaume découvre l’immobilier et construit son parc exploité principalement en colocation meublée en proche région parisienne où il habitait à l’époque La force de frappe qu’une association avec son frère lui permet de déployer sur les négociations, notamment grâce aux capacités de financement (et à l’usage de la technique du post-financement que j’ignorais) Le niveau de cash flow qu’il génère sur ses biens locatifs et l’impact que le passage en LMP lui a fait subir, après sa démission de son entreprise Pourquoi il mise sur la consommation de son capital pour assurer son train de vie et atteindre la liberté financière  - dans quelle mesure la stratégie est viable à long terme   Enfin pourquoi il considère que 6 biens en location c’est assez et comment il envisage son équilibre de vie entre entrepreneuriat et vie de famille Un témoignage qui tend à démontrer que l’indépendance financière n’est pas limitée aux très hauts revenus et qui te fera réfléchir sur ton équilibre financier à toi aussi j’en suis sûr. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/133 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #16  diffusé en Live sur YouTube le lundi 27 Mars 2023 Lien de la vidéo complète (YouTube)  C'est bientôt la période de déclaration d’impôts et son lot d’interrogations et de de doutes : Ai-je bien tout noté ? sur quelles cases dois-je déclarer ? Comment optimiser mon imposition en fonction de ma situation ?   Pour t’aider dans tes démarches j’ai organisé la semaine dernière une session LIVE questions-réponses exclusive avec Thibault Diringer, expert sur la fiscalité et fondateur du blog Corrigetonimpot.fr Episode mentionné : 083 – Impôts sur le revenu : Maitriser sa déclaration pour optimiser son imposition, avec Thibaut Diringer PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteQuand on cherche à construire un patrimoine, il ne faut négliger aucune piste, aucun actif. C’est pourquoi, je te propose de temps en temps de nous pencher sur des actifs plus alternatifs en nous demandant, dans quelle mesure, il pourrait être pertinent d’y investir du temps et du capital, dans une recherche de construction de patrimoine. On a déjà vu l’investissement dans l’Or physique (épisode 77) et dans le vin (épisode 92). Si tu les as raté, les références sont dans les notes de l’épisode. Aujourd’hui, on va examiner l’investissement dans les forêts; ou, plus précisément, dans les parts de groupement foncier forestier ou viticole. Et c’est avec Paul Sineau de France Valley que j’ai le plaisir d’engager la conversation aujourd’hui. France Valley est le plus gros investisseur privé dans les forêts françaises avec 180 forêts et plus de 27 000 hectares de foncier sous gestion.  Paul Sineau a rejoint France Valley après avoir travaillé dans le conseil en investissement dans les SCPI, un véhicule d’investissement qui est très similaire aux GFI comme tu vas l’entendre. Au cours de la conversation on verra : Comment acheter une forêt ? le type de revenus que celle-ci génère, les coûts associés à sa gestion  Les risques associés à son exploitation et l’impact du changement climatique dans la décision d’investir sur ce type d’actifs Le rendement que l’on peut attendre d’un investissement dans un groupement forestier,  les méthodes de valorisation L’horizon d’investissement conseillé et la liquidité des parts sur un marché secondaire Enfin les avantages fiscaux et patrimoniaux qu’ils confèrent dans une logique de transmission notamment. Si, comme moi, tu es curieux de savoir ce que l’investissement dans les forêts peut t'apporter, cet épisode va t’éclairer. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/132 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #15  diffusé en Live sur YouTube le lundi 20 Mars 2023 Voir l’épisode complet sur YouTube  Salut à toi et bienvenue sur le replay de la session Live de l’Atelier de la semaine dernière. Une session sur laquelle Léo et moi te présentions les outils qu’on utilise le plus notre activité d’investisseur immobilier.  Tu y découvriras notamment les meilleurs logiciels pour les recherches de biens et d’informations cadastrales, faire des plans d’archi, des plans 2D et 3D, et en fin d’épisode la démo de l’outil de calcul de surface Imapper qui va surement te bluffer je pense. Pour télécharger la la liste complète des outils et références présentés ça se passe sur investisseurs40.com/outils PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteÀ mesure que tu fais grossir ton patrimoine immobilier locatif tu seras sans doute amené à te pencher sur des opérations d’achats/reventes pour contourner des problématiques liées au  financement ou à la gestion de ton temps. Si la transition semble relativement logique et naturelle, on n’évalue pas toujours bien les changements qu’il faut pourtant opérer face à des opérations plus complexes et un environnement risqué plus contraignant.  Je le constate personnellement depuis que je me suis lancé il y a un an. Alors, comment s’adapter et se professionnaliser pour rester serein dans cette activité plus rémunératrice mais aussi plus exigeante ?   C’est tout l’objet de cet épisode avec Sébastien Marcus, véritable professionnel de l’immobilier entrepreneurial (dirigeants de sociétés de maîtrise d'œuvre, marchands de bien et créateur du cercle MDB, un regroupement de professionnels marchands dans toute la France auquel j’appartiens). Au cours de notre conversation on verra : Comment s’organiser pour migrer d’une approche cashflow à une approche patrimoniale ? Quels sont les leviers actionnés pour allouer du capital sur ses opérations immobilières quand on démarre ? Quels types d’associations fonctionnent et dans quels cas ? Quel horizon adopter dans ses investissements et comment gérer sa croissance ? Comment dé-risquer au maximum ses opérations en fonction de son profil et bien vivre une activité qui pour beaucoup s’apparente à de l’opportunisme ? Si tu cherches à faire le move vers une activité de marchand de biens, cet épisode te donnera des repères bien utiles. Et si tu as envie de rejoindre le Cercle MDB et que tu as des questions, n’hésites pas à me contacter. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/131 PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #14  diffusé en Live sur YouTube le lundi 13 Mars 2023 Léo et moi on répondions à tes questions sur le thème de la division de bâti, un thème que nous a proposé de traiter depuis de nombreuses semaines.  On a répondu à pas mal de questions sur le sujet comme :   Quelles démarches pour diviser officiellement un appart en deux ? Quels sont les coûts associés à ces démarches (Léo te partage en direct ses devis artisans et concessionaires – à suivre sur la chaine YouTube)  Où poser les compteurs éléctriques  Quel est le risque de requalification marchand de bien si on se lance dans ce type d’activité Et beaucoup d’autres Un Live encore très riche en enseignements que je te propose en replay audio pour toi qui n’écoutes que du podcast.  Je te rappelle que tu peux participer à ces sessions en Live ou en différé : pour poser tes questions à l’avance : investisseurs40.com/atelier.  On annonce le thème des prochains Live généralement sur nos comptes Instagram respectif  Léo et Moi alors– n’hésites pas à nous suivre PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteA force de courir à droite à gauche pour construire du capital et démarrer sa boule de neige (le fameux coup de collier dont parle Isis sur l’épisode de la semaine dernière) on impose à son corps un rythme très soutenu en surestimant sa capacité à les absorber, en particulier au fil des années. Et pourtant, on est très dépendant de notre corps. Je te laisse simplement penser à ton niveau de productivité avec un bras cassé ou une lombalgie.   Pour mieux comprendre les évolutions de notre corps, avec le poids des années et les manières d’y répondre, j’ai le plaisir d’accueillir Andréa Gouit sur le podcast cette semaine pour une conversation au coin du feu. Ancien joueur de rugby professionnel, Andrea est préparateur physique depuis 10 ans. Il s’applique notamment à utiliser sur les clients amateurs des méthodes éprouvées dans le cadre de sportifs de haut niveau : entrepreneurs ou sédentaires que nous sommes. Au cours de notre conversation on verra : Quels sont les effets du temps sur notre corps et dans quelle mesure les compenser pour rester en forme plus longtemps Sur quel type d’activité physique s’engager en fonction de ses objectifs et de sa condition physique ? Avec quelle fréquence pratiquer et comment déceler des évolutions positives qui ne sont pas ou peu visibles ? Que faire quand on a atteint son objectif de forme pour maintenir sa motivation sur la durée ? Bref, si tu cherches à savoir comment te développer et te maintenir en forme durablement, cet épisode devrait t’intéresser.  Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/130 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteREPLAY  d'une session questions-réponses enregistrée en Live la semaine dernière pour fêter avec toi le million d’écoutes franchi récemment sur le podcast.  J’y réponds aux questions que tu m’as posé :  Tu ne parles jamais de tes investissements : quels sont-ils ?  Comment trouves-tu tes invités qui sont toujours diversifiés et très inspirants ?  Qu’est ce qui t’a amené à créer ce podcast ?  Plan pour faire ton premier million sans utiliser la dette ? En combien de temps c’est faisable ?  Dans le budget de demande de crédit bancaire, quelle part ne doit ton pas dépasser en budget travaux par rapport au coût du bien? Un conseil pour un vendeur de bien en nu propriété ? J'ai un PEL en France, ouvert avec un taux de 1%. Suis-je éligible à un prêt immobilier au taux de mon PEL pour un bien situé à l'étranger ? (Danemark)  Je te remercie pour tes questions. Si tu en as d'autres n'hésites pas : ici : investisseurs40.com/contact = Je les mets de coté pour une prochaine session questions-réponses des 2 millions d’écoutes.   Les épisodes mentionnés :  019 – Exploiter le potentiel immobilier sous-estimé de la banlieue parisienne, avec Kévin Savonni (Revenus-Locatifs)  042 – Accumuler les connaissances sur l’immobilier, les mettre en pratique et investir sans se retourner, avec Léo Blanchet 095 – Entreprendre et investir en accord avec soi-même, avec Don Pierre Albertini (Greenbull group)  105 – Investir dans les startups à fort potentiel, avec Anthony Bourbon (Blast.Club) Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteQuand on me demande ce qu’est un investisseur 4.0, je réponds déjà que ce n’est pas forcément un quarantenaire (les gens sont toujours étonné) mais surtout une personne qui envisage la construction de son patrimoine de façon raisonnée, méthodique, au milieu des contraintes de temps liée à une vie de famille, un boulot ou une autre activité exercée en parallèle. Si on garde cette définition, il y a peu de parcours qui illustre aussi bien la vie d’un investisseur 4.0 que celui d’Isis que je te propose d’écouter aujourd’hui. Après une carrière toute tracée à l’internationale et la trentaine passée, Isis retourne chez elle en Auvergne pour reprendre l’affaire familiale. Elle connaît alors un changement de vie radical qui voit se télescoper des décisions managériales, le démarrage d’une famille de 3 enfants et une volonté farouche de construire rapidement un patrimoine immobilier. Sept ans plus tard, elle est à la tête d’un parc immobilier locatif de 60 lots qu’elle gère en direct, investit en famille avec sa sœur et son mari et multiplie les projets immobiliers achat/reventes de plus grandes envergures. Elle accompagne aujourd’hui des investisseurs débutants en tant que coach pour Greenbull Campus et raconte les coulisses de ses investissements via un compte instagram que je te conseille de suivre. Alors qu’est ce qui s’est passé et surtout comment tout ça s’est organisé ? (car comme tu l’imagines ce n’a pas été un long fleuve tranquille) C’est ce qu’on va voir au cours d’une conversation dans laquelle Isis partage : Les étapes de son parcours dans l’immobilier locatif de 0 à 60 lots   Le démarrage, la méthode, les phases d’investissements, le mindset qu’il faut pour se lancer à 33 ans et au démarrage d’une famille de 3 enfants. Sa méthode pour gérer avec sa soeur près de 120 lots en direct Ses astuces d’organisation pour arriver à concilier vie de famille et immobilier Que tu sois au début de ton parcours d’investisseur immobilier ou plus avancé tu trouveras, je pense, beaucoup d’inspiration dans cet épisode. Le parfait remède anti-procrastination que je te conseille de sauvegarder pour le ré-ecouter dans les moments de fatigue ou de doutes. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/129 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #13  diffusé en Live sur YouTube le lundi 27 Février 2023 J’avais le plaisir d’être de de Mounir Laggoune sur ce Live. Mounir est le fondateur de l’application d’accompagnement financier Finary et que tu avais découvert sur l’épisode 086, un épisode qui avait bien marché sur la gestion de patrimoine comme dans une banque privée.  Dans la conversation du jour Mounir nous parle dans une première partie de sa stratégie d’investissement, de sa vision de l’horizon d’investissement et niveau de diversification de son portfeuille et de son approche sur cryptos et l’entrepreneuriat dans la construction de patrimoine.  Dans une seconde partie on couvre quelques fonctionnalités de suivi de l’application Finary et au travers des questions reçues sur le chat, de l’origine des informations qui s’y trouvent entre autre.  Retrouve Mounir sur :  LinkedIn La communauté Finary  PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteÊtre mieux informé sur tes finances te fera gagner de l’argent. Tu en es sûrement convaincu et c’est sans doute pour cette raison que tu m'écoutes en ce moment (je ferais pareil si j’étais toi). Mais peut-être ne sais-tu pas encore à quel point cela peut payer de s’y connaître en investissements.   Jeremy Barry notre invité du jour apporte lui un concept novateur : lancer une activité de conseil en investissements pour à la fois des-intermédier ses propres placements et toucher des commissions sur les conseils et bons plans que l’on donnerait habituellement gratuitement à son entourage. Ça paraît tellement simple que je n’y avais pas pensé je dois dire. Mais dans quelle condition est-ce possible et quelles sont les démarches à entreprendre pour exercer cette activité ? Dans une première partie de notre entretien, on dresse avec Jérémy un panorama du marché du conseil en gestion de patrimoine, on voit ce qui fait qu’un conseiller est indépendant et si le modèle économique est viable, quels sont les produits de placement qui génèrent le plus de frais d’entrée ou de frais de gestion, que penser des SCPIs et pourquoi le crowdfunding fait l’objet d’une attention particulière de la part des autorités de régulation en ce moment . Dans une deuxième partie qui t’intéressera encore plus si tu veux aller plus loin et monétiser pour autrui de tes connaissances en investissements, on verra notamment en quoi consiste le métier de gestionnaire de patrimoine, les démarches pour passer les agréments, les différents statuts que tu peux obtenir et ce que tu peux faire avec. On verra aussi le type de rémunération auquel on peut s’attendre en fonction du produit et la valorisation d’un portefeuille client à la sortie si tu exerces sur plusieurs années. Bref, que tu t’intéresses à optimiser tes finances ou à créer une nouvelle source de revenu, il y aura quelque chose à apprendre pour toi dans cet épisode. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/128 PARTENAIRES DU PODCAST  Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #12  diffusé en Live sur YouTube le lundi 20 Février 2023 J'étais en compagnie deChristèle Biganzoli de Ritchee.fr pour parler investissement en tant qu’expatriés.  On y couvre les trois piliers civil, fiscal et patrimonial qui constituent une bonne gestion de patrimoine à l’international.  Je te rappelle qu’il y a un code promo pour les auditeurs du podcast 4.0 RITCHEE qui t’ouvre une remise de 10% sur un bilan patrimonial premium.  La présentation de Christèle elle est disponible sur demande sur le site à l’adresse : investisseurs40.com/a12 On a mentionné l'épisode 069 - Investir en tant qu'expatrié.e , risques et opportunités, avec Christèle Biganzoli Retrouve Christèle sur Le site de Ritchee.fr Son profil sur Linkedin  Le profil Linkedin de Ritchee (toutes les semaines via sa rubrique hebdomadaire) Par email à [email protected] On a part PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires  SOUTENIR LE PODCAST ❤️Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteA moins d’avoir vécu dans une grotte ces dernières années, tu as sûrement entendu parlé du nouveau Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et des contraintes qu’il fera peser sur la location de logement qui ont une consommation énergétique trop importante (les passoires thermiques). Les nouvelles normes de performance énergétique représentent à la fois une menace et une opportunité pour les investisseurs immobiliers : une menace par la perte de revenu qui pourrait découler d’une interdiction de louer si le logement n’était pas en conformité avec les normes imposés ; et une opportunité de par le volume de passoires thermiques qui risquent d’être remises sur le marché à prix bradés par des propriétaires bailleurs moins informés que toi fidèle auditeur et qui voudront se débarrasser de leurs biens. Mais, si le nouveau DPE aura très certainement un impact majeur sur l’investissement immobilier, peu d’investisseurs comprennent vraiment comment il est construit ou quels sont les moyens d’en anticiper ou optimiser le résultat. Pour nous aider à y voir plus clair j’ai le plaisir d’accueillir Pascal Clerc sur le podcast cette semaine. Thermicien de formation, Pascal évolue dans ce domaine du diagnostic depuis de nombreuses années. Il a sans doute été le premier opérateur à réaliser un DPE en 2006, c’est te dire qu’il a un regard particulièrement pertinent sur le sujet. Il forme aujourd’hui des diagnostiqueurs partout en France et renseigne aussi les investisseurs, au travers d’un groupe Facebook « Tout sur le DPE » que je te recommande de suivre. Au cours de notre conversation on verra :  Comment les normes du DPE ont évolué ces dernières années et comment elles pourraient encore évoluer à l’avenir ? Comment se passe une visite de diagnostic, comment est formé un diagnostiqueur et de quels outils il dispose ? Les aspects les plus importants dans le calcul du DPE et les moyens de savoir si un DPE a été bien réalisé (et s’il est fiable) Comment agir pour le faire modifier et quels travaux réalisés pour améliorer sa note et sortir du F ou du G. Bref tu devrais sortir de cet épisode mieux armé pour faire face aux conversations avec ton diagnostiqueur. Notes et références de l’épisode sur : investisseurs40.com/127 PARTENAIRES DU PODCAST Voir les offres de nos partenaires SOUTENIR LE PODCAST ❤️ Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprès de ton entourage et et laisse un commentaire 5 étoiles inspiré sur Apple podcast, ça m’aide beaucoup à le faire connaitre ;) Tu peux aussi nous suivre sur : Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter Tik Tok Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Détecte une opportunité d'achat-revente (en Ile de France Est 77, 91, 9", 94) et touche des commissions d'apport d'affaires 👉 investisseurs40.com/detecteReplay de l' Atelier Live #10  diffusé en Live sur YouTube le lundi 6 Février.  Léo et moi étions en compagnie d’Emeric Eveno de Papillon Patrimoine pour évoquer ensemble l’investissement dans l’immobilier neuf defiscalisant.  Emeric nous présente ses principaux arguments pour investir dans l’immobilier neuf et en particulier sur les programmes de defiscalisation.  Dans une seconde partie il nous partage une simulation patrimoniale de ce que donne un investissement defisc dans les chiffres.  Tu retrouveras la vidéo complète avec partage d’écran des exemples et des outils présentés par Emeric sur la chaîne YouTube des Investisseurs 4.0 Je te rappel que tu peux participer à ces sessions Atelier et soit en direct avec nous tous les lundi à partir de 20h30 soit en posant tes questions à l’avance sur investisseurs40.com/atelier. On y répond dans l’ordre d’arrivée  Retrouve Emeric Eveno sur :  Le site de Papillon Patrimoine Son profil LinkedIn  Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.