Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

L'art d'investir pour le long terme, c'est surtout de savoir faire des choix courageux à court terme. Justement, j'en parle dans cet épisode. Je vous partage déjà notre grande décision concernant la résidence principale, et que nous avions initialement eu une grosse réflexion :  Préférons-nous être propriétaire d'une belle résidence principale, et d'être coincés pour la suite, ou bien acceptons-nous d'habiter dans un endroit qui nous plaît moins, mais qui nous permet d'être libre ? Quels sont les 3 grands choix auxquels est confronté quelqu'un qui veut devenir libre financièrement : 1. profiter maintenant ou faire des économies : quelle est ta priorité ? 2. s'endetter pour des investissements rentables, ou s'endetter pour des biens "plaisirs 3. quitter le salariat pour se lancer directement en entrepreneuriat, ou bien d'abord investir en immobilier en prenant son mal en patience ? Voilà les grands dilemmes de l'investisseur immobilier rentable qui vise la liberté financière. Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Y a-t-il des profils types des personnes qui sont les meilleurs investisseurs ? Y a-t-il des professions qui sont particulièrement douées dans les investissements ? Je vous partage mes observations : - les militaires - les "débrouillards hors système" - ceux qui ont touché le fond, ou du moins qui ont eu une grosse prise de conscience Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Petit épisode détente, pour parler des pires investisseurs.  L'idée évidemment ce n'est pas de juger. C'est plutôt d'observer les autres, et de réfléchir à quelle leçon en tirer. Vous allez voir, je vais parler : - des fonctionnaires et des professions médicales - des entrepreneurs (oui oui, ce sont de piètres investisseurs) - des cadres aisés (d'ailleurs j'avais fait un épisode dédié à ce sujet) Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Erwan a rapidement su qu’il allait construire sa liberté financière grâce à l’immobilier. Le but n’était pas de devenir “riche”, mais tout simplement de devenir libre de son temps. Avec ce fil conducteur, il a enchaîné plusieurs investissements immobiliers, notamment dans des petites maisons déjà louées, mais aussi avec sa famille sur d’autres types de biens. Désormais, il est libre financièrement, et est également passionné d’investissement et d’entrepreneuriat. Ce fût un plaisir de faire sa connaissance. Je vous laisse le découvrir à travers cet épisode. Bonne écoute, Dorine Liens de l’invité : Son podcast : “Père Castor raconte-nous TON histoire” : lien : https://open.spotify.com/show/2VRewKshCNtTO1BaJ0E8ci Sa chaîne YouTube : “Erwan Allin” https://www.youtube.com/channel/UCP9jx6H4CuFNWVOlkQHpYeQ ---------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Premières émotions dans la grande aventure de la recherche de notre 4ème immeuble. Un "super bon plan", poussé par une personne de notre réseau immo en qui on a une bonne estime. C'étaient 2 immeubles en perspective, avec une plutôt très bonne rentabilité sur le papier avant toute négociation. Cyril a même fait une visite de l'un des deux immeubles. Et au final... c'est un grand piège classique qui peut arriver à tout investisseur. Je vous raconte tout ça dans cet épisode, Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment est-ce qu'on se sent lorsque l'on a le projet de devenir libre financièrement ? Quand on a fait déjà quelques opérations intéressantes, mais que ce n'est pas encore suffisant pour en vivre pleinement. Cet épisode est pépite, car il vous partage le quotidien d'un couple avec enfants, qui a le projet de devenir libre financièrement. On va parler investissement locatif, mais également division de terrain, construction de maison en bois, comment s'organiser dans son couple dans la répartition des taches pour réussir à abattre énormément de travail. J'espère vraiment que cet épisode va vous inspirer. C'est le deuxième épisode d'interview enregistré en présentiel sur le podcast ! Et vous allez voir, Cyril est également de la partie. Bonne écoute, Dorine Liens de l’invité :   Instagram :  https://www.instagram.com/moneymindsetlepodcast/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/laurent-beaudoint/ https://www.linkedin.com/in/charlotte-leruse/ Leur Podcast : "Money Mindset Podcast" - disponible sur toutes les plateformes d'écoute -----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet épisode est le point de départ d'une série spéciale, où je vais vous partager nos avancées dans notre nouveau projet. En effet, on s'est décidé d'enfin reprendre les investissements immobilier en 2024. On va changer de façon de faire, car nos objectifs ont changé, notre fiscalité sera différente, cette fois on va s'associer. Bref, plein de nouveautés, et je me disais que ce serait sympa que je partage avec vous cette nouvelle aventure, en mode "journaling" avec en même temps des apprentissages et notes qui pourraient être utiles à tous. Bonne écoute, Dorine   ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Alors on peut penser que si on a toute la "théorie", il n'y a pas de raison que l'on se plante lors de son investissement immobilier. Or hélas, je me rends bien compte que la théorie ne suffit pas, ou en tous les cas, elle n'empêche pas nombre d'erreurs. L'idée de cet épisode n'est pas de vous faire peur, mais tout de même de vous mettre en garde. Car je n'ai pas envie que vous pensiez qu'investir en immobilier ce soit quelque chose de facile, et que parce que vous écoutez assidûment le podcast vous êtes à l'abris de ces "pièges". Les 5 erreurs dont je vais vous parler concernent :  - la stratégie de départ - la fiscalité - la négociation - la sous-estimation des travaux - baisser la garde avec les locataires Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le nombre de fois où j'entends :  "Avant c'était facile d'investir en immobilier et de devenir rentier Maintenant, les temps sont devenus difficiles, et désormais c'est impossible" Discours évidemment qui me fait bien marrer car ces mêmes personnes n'ont rien fait quand soi-disant c'était facile. Et d'ailleurs trouvent toujours une bonne excuse pour pas se lancer, j'imagine que vous avez compris ce syndrome... Bref, je me suis dit que ça pourrait vous intéresser que je vous partage mon analyse sur les perspectives en 2024 pour celui qui souhaite commencer à construire sa liberté financière. Bonne écoute, Dorine ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Alors évidemment vous savez que je pense que viser un investissement rentable que l'on gère soi-même, c'est l'idéal pour s'enrichir. Mais peut-être que parmi vous certains se rendent à l'évidence qu'ils n'auront jamais le courage de passer à l'action. Et donc, c'est cohérent de se tourner vers des investissements qui pour le coup sont vraiment 100% passifs. Car ma conviction également, c'est que ne rien faire du tout, c'est littéralement encore pire que de faire des investissements moyens voire médiocre. C'est pour ça qu'aujourd'hui j'invite un spécialiste en SCPI, Thomas CRETON, qui d'ailleurs était déjà venu sur le podcast il y a plus d'un an. L'idée de cet épisode, c'est vraiment d'expliquer les SCPI, en mode "pour les nuls", pour les grands débutants en SCPI. Bonne écoute, Dorine Liens de l’invité :    LA formation gratuite SCPI Inscription à mes mails du lundi Instagram :  https://www.instagram.com/investir_simple/  Le podcast : "Investir Simple" dispo sur toutes les plateformes ----------------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C'est vrai que régulièrement sur le podcast je parle du blocage que peut générer le fait d'avoir acheté une résidence principale. On peut prendre conscience que cet "investissement" va être un poids pour la suite de ses investissements locatifs. Dans cet épisode, j'essaie de réfléchir aux différents scénarios possibles lorsque l'on est propriétaire de sa résidence principale. Car non, il n'est pas forcément nécessaire de vendre. Bonne écoute, Dorine ---------------------------------------------------------- Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment faire pour quitter son travail rapidement ? Comment investir quand on est une femme seule ? Quelle est la meilleure façon de se sécuriser avant de se lancer en entrepreneuriat ? Justement, Camille nous partage son parcours dans cet épisode. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Compte Insta : https://www.instagram.com/elle.investit/   ---------------------------------------------------------- Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

"Je suis dans une situation très confortable" "Je n'ai pas besoin de plus d'argent" "Je suis tout à fait satisfait de ma situation financière" Qui parmi vous s'entend dire parfois ces phrases ? Justement, cet épisode est fait pour vous. D'ailleurs je m'inclus totalement dedans. Dans cet épisode je vais vous secouer les puces pour vous rendre compte que ces phrases vous desservent. Et qu'en réalité, on a TOUS besoin de plus d'argent (du moins je ne connais personne qui n'en a pas besoin de plus). Bonne écoute, Dorine     -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Si vous vous intéressez à la fiscalité LMNP, cet épisode est fait pour vous ! Dans un premier temps on parle du LMNP tout simplement. Ensuite, on aborde les potentiels changements de loi qui avaient été envisagés lors de la loi de finance 2024. Ce qui est passé, ce qui n’est pas passé, ce qui passera peut-être les années suivantes. Et surtout les potentielles conséquences si ça passait. Et enfin, on rentre dans tout le détail qu’il faut connaître au sujet du fameux passage en LMP. Qu’est-ce que ça implique concrètement ? Comment est-ce que je vais payer des cotisations en plus ? Quel est l’impact au niveau de l’impôt sur la plus-value ? Bref, un épisode assez pointu, pour des personnes qui ont déjà de bonnes notions en fiscalité LMNP. Vous allez être servi 😊 D’ailleurs, prenez un papier et un crayon pour prendre des notes, car à des moments c’est pas évident à suivre. Bonne écoute, Dorine *petite précision sur quelque chose qui a été dit lors de l'épisode juste en dessous  Dans le podcast, Antoine évoque le projet de loi de finance 2024 qui était sensé modifier pour les locations de courte durée en dehors des zones rurales le % d'abattement au régime micro de 71% à 50% ainsi que le plafond de CA maximum. Finalement, ça ne s'est pas produit exactement comme prévu : Le 29/12/2023, l'article 50-0 du CGI a été modifié de la façon suivante : Désormais pour les revenus de location de courte durée à partir du 01/01/2023 :  - l'abattement du régime micro a été passé à 30% jusqu'à un plafond de 15 000€  - un abattement de 21% supplémentaire est accordé si les logements sont situés en dehors des villes en zone tendue   Vous pouvez retrouver tout le détail de ce texte juste ici. https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006069577/LEGISCTA000006199553/#LEGISCTA000006199553 Ce texte n'est pas très limpide sur plusieurs points et sera très certainement modifié prochainement et dans tous les cas, renforce l'intérêt de passer au régime réel ----------------------------------------------------------------- Liens de l'invité : LinkedIn : Antoine Dalleinne : https://www.linkedin.com/in/antoine-dalleinne-4a11b91/   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Recevoir le modèle d'offre par écrit : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/ ----------------------------------- L'offre par écrit est l'arme la plus facile à utiliser et la plus redoutable en terme de négociation. Quand on sait s'en servir ! Elle est facile, dans le sens où on a tout notre temps pour la rédiger, la structurer. (Alors qu'à l'oral, il faut être sacrément réactif, en ayant du tact, ce qui est très risqué). Et elle est redoutable, car en étant structuré, sérieux et convaincant, elle peut faire la différence avec d'autres offres reçues peut-être moins professionnelles ou moins argumentées. Dans cet épisode, je vais donc détailler notre modèle d'offre d'achat. Vous pouvez d'ailleurs recevoir ce modèle par mail juste ici : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/ Et dans l'épisode, je vous détaille le "pourquoi du comment" nous préconisons de rédiger les offres ainsi. Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On n'a pas réussi à atteindre nos objectifs 2023 comme on l'aurait souhaité. L'idée est donc d'améliorer la méthode de préparation de l'année 2024, pour s'assurer les meilleures chances pour que : - l'on ne dévie pas avec les aléas de la vie tout au long de l'année - qu'on avance de façon régulière  - qu'on mette en place des jalons, des points étape, pour vérifier que l'on reste dans les clous. Je vous invite à écouter l'épisode en entier pour comprendre le "pourquoi du comment". Je vous résume les 11 étapes : 1. Lister tout ce qui s'est bien passé l'année précédente : vos succès, vos moments de joie 2. Lister tous les points de douleur de l'année précédente : ce qui vous a agacé, ce qui vous a déçu, ce qui vous a frustré 3. Trouver plusieurs idées d'actions qui auraient permis d'éviter ces "points de douleur" 4. Prendre de la hauteur, en définissant sa vision à 5 ans 5. Objectifs à 1 an en faisant la synthèse entre les idées d'actions de l'étape 3, et en plaçant des objectifs cohérents avec la vision à 5 ans. 6. Estimer la charge de travail pour chaque objectif. 7. Calculer le temps disponible que l'on a sur l'année. 8. Réconcilier l'étape 6 et l'étape 7 : voir si ça passe, et réajuster si ça ne passe pas (en priorisant certains projets, en faisant des concessions). L'idée est également de se rendre compte du "réalisme" de ses objectifs par rapport à son temps disponible 9. Appliquer la loi de Parkinson, et trouver des solutions pour être plus efficaces et prendre moins de temps pour certains objectifs 10. Répartir les objectifs par trimestre 11. Aller plus loin, pour avoir un niveau de détail à la semaine pour le premier trimestre. 12. Se fixer des points "étape" pour faire le point de l'avancement, et voir si le cap est tenu. Evidemment, ce plan d'action doit être rédigé par écrit. Et l'idéal c'est d'afficher même son plan d'action dans son salon ou un lieu de passage, pour rester focus ! A vos crayons, et bonne écoute ! Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cela faisait un moment que je ne vous avais pas fait un épisode sur les coulisses des Investisseurs Sereins. C'est chose faite, pour le 1er janvier, je vous présente le bilan de l'année 2023 et nos objectifs 2024. Je suis une fan de la nouvelle année pour faire le bilan et prendre des bonnes résolutions. Dans cet épisode je vous partage : Le bilan 2023 : la croissance du podcast si on a tenu nos résolutions sportives si on a réussi à devenir des personnes plus organisées. nos réussites clients, nos rencontres, l'investissement dans le château de Jérémy Nabais et notamment les projets bonus : le master en gestion de patrimoine Les objectifs 2024 : concernant le podcast concernant le Club des Investisseurs Sereins, et le prix du Mastermind auquel on vient d'adhérer pour toute l'année 2024 pour nous aider dans le développement de notre entreprise nos nouveaux objectifs d'investissement immobilier !!! 4ème immeuble on arrive !!! Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 La liberté financière me fait envie, mais me semble inaccessible ! Par rapport à ma situation, comment m’y prendre ? Par quoi dois-je commencer ? Cet épisode est idéal pour vous ! 1. D'abord Alice va nous partager son parcours d’investisseuse en immobilier. 2. Puis, préparez-vous à prendre un papier et un crayon pour vous faire coaché par Alice, et mettre en place les 6 étapes pour planifier votre future liberté financière ! Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité :  Instagram : https://www.instagram.com/alice.delvar/   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet épisode me tient à cœur, car je suis vraiment passée par des grandes phases de doutes, en me demandant si c'était réalisable. Je rêvais secrètement de liberté financière, mais même avec le premier immeuble puis le deuxième, je voyais bien que ce n'était pas miraculeux, et que la route qu'on avait prise n'était pas non plus une autoroute vers la liberté financière... Mais je n'avais pas encore conscience que j'étais en train de développer des compétences et un mindset qui en réalité allaient faire changer ma vie à tout jamais. C'est de ça que je parle dans cet épisode. De vous rendre compte que certes, votre premier investissement rentable n'est peut-être pas la panacée. Mais clairement, c'est votre premier pas vers le changement de votre vie. Et qu'il faut faire confiance au processus et à votre évolution naturelle. Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Envie de se poser avec un livre pendant la période des fêtes de fin d'année ? Ou peut-être que vous avez décidé de lire des livres "utiles" pour vos finances personnelles ? Cet épisode est fait pour vous.  Bassem nous présente le nectar à retenir de ces 5 livres clés de l'investisseur : L'homme le plus riche de Babylone (Georges Samuel Clason) Père riche père pauvre (Robert Kyosaki) Millionaire Next Door / en français (Thomas J. Stanley) Votre argent ou votre vie (Vicki Robin) L'autoroute du millionnaire (MJ De Marco) En plus, il a structuré les livres par niveau. Bref, j'ai adoré avoir ces discussions avec Bassem. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité :  Compte LinkedIn de Bassem Mejri : https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/ Compte Twitter de Bassem Mejri : https://twitter.com/bassemmejri10 Compte Instagram de Bassem Mejri : https://www.instagram.com/mejri_bassem.48/ Compte Facebook de Bassem Mejri :  https://www.facebook.com/profile.php?id=100063256748274 Lien pour Commander Millionaire Next Door en Français (Thomas J. Stanley) : https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Door#omnsearchpos=1 Lien pour Commander Votre Argent ou Votre Vie (Vicki Robin) : https://www.fnac.com/SearchResult/ResultList.aspx?Search=votre+argent+ou+votre+vie&sft=1&sa=hist   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je partage une réalité dont j'ai encore peu parlé. Mais je trouve ça important aussi de vous parler des dessous qui se passent lorsque l'on souhaite investir massivement en immobilier. Le but de cet épisode, est que si vous êtes dans cette phase compliquée, sur le chemin vers la liberté financière, voire au tout début, que ça vous donne du courage, du moins que vous vous sentiez moins seuls, de savoir ce par quoi nous sommes passés. Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Aujourd’hui, découvrez le parcours passionnant de Valérie. Valérie a démarré les investissements en achetant un immeuble de 4 appartements déjà loués. Le projet étant de rénover les appartements au fur et à mesure qu’ils se libèrent. Depuis, elle a enchaîné d’autres investissements, avec des problématiques similaires. C’est un épisode à écouter absolument si vous envisagez d’acheter un bien déjà loué. Bonne écoute, Dorine    Liens de l’invité : Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/@Valerie_Invest -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous avez du mal à avancer dans vos projets d'investissement immobilier ? Ou au contraire, vous arrivez à avancer, mais vous trouvez quand même ça difficile de faire tous ces sacrifices ? Car oui, lorsqu'on se lance en investissement immobilier rentable, ça prend du temps. Déjà parce qu'on apprend beaucoup de choses sur le tas, on sort de sa zone de confort, et chaque obstacle nous paraît difficile à surmonter. Et il y a un temps incompressible nécessaire à y consacrer lorsqu'on a l'ambition de trouver un projet rentable à cash-flow positif. C'est de tout ça dont je parle dans l'épisode, et normalement, il va vous rebooster à bloc ! Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Aujourd'hui j'accueille Jérémy pour la seconde fois ! Dans cet épisode, il va nous partager comment il a fait pour investir dans un château. Il va répondre à toutes mes questions : - quelles sont les spécificités fiscales des monuments historiques ? - comment il a fait pour choisir son château ? - y a-t-il de la concurrence parmi les acheteurs de château ? - combien d'apport est-ce qu'il faut prévoir pour un tel investissement ? Par ailleurs, pour ceux qui sont intéressés, voici le lien pour retrouver toutes les informations concernant ce magnifique château ⏬ https://www.domainedefontenay.com/ -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Je sais qu'on est vraiment assailli d'une multitude d'information sur l'investissement en général, et c'est normal de se sentir dans le brouillard parfois. J'ai voulu faire cet épisode, car je me rends compte qu'à force d'être bombardé d'informations, les gens peuvent perdre de vue l'essentiel. C'est pour cela qu'aujourd'hui, on va vraiment parler des 3 principes indispensables à connaître, et que s'il n'en fallait connaître que 3, ce serait ceux-là. Le rapide résumé : 1 - utiliser l'argent des autres lorsque l'on investit en France, à savoir l'argent des banques 2 - ne jamais s'arrêter à un obstacle. Voyez l'investissement comme une sélection naturelle qui se fait entre les investisseurs. Ceux qui surmontent les obstacles sont ceux qui auront le plus de succès. 3 - passer à l'action sera toujours mieux que de ne rien faire (à partir du moment où vous avez utilisé l'effet de levier en empruntant de l'argent à la banque) Voilà pour aujourd'hui, Bonne écoute, Dorine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.    Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Pour quel type de projet est-il pertinent de faire appel à un courtier en travaux ? Existe-t-il plusieurs sortes de courtier en travaux ? Comment se rémunèrent les courtiers en travaux ? A quoi servent ils ? Uniquement pour créer des devis ? Ou peuvent ils également suivre le chantier ? Dans cet épisode, j’accueille Olivier Manaud, initialement docteur en philosophie, il s’est intéressé à l’architecture, a réalisé à titre personnel 3 projets ambitieux à partir de biens délabrés, et s’est laissé prendre de passion par le suivi de chantier, pour devenir un courtier en travaux passionné. Il a même décidé de créer le premier Institut de Formation de Courtier en Travaux (IFCT) où il enseigne ce nouveau métier. Découvrez ce métier dans le détail, car il est essentiel de comprendre ses partenaires potentiels ! Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : L'institut de formation de Courtier en Travaux : https://www.formation-courtier-travaux.fr/ Instagram : https://www.instagram.com/formation_courtier_travaux LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/olivier-manaud-4348b0156/   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.    Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁Télécharge ton modèle de fichier de suivi offert ⏬ https://les-investisseurs-sereins.fr/suivi/ -------------- "Je ne trouve pas de bonne affaire", "Je n'ai pas le temps pour faire des visites", "Combien de visites je dois faire au minimum ?" La phase de recherche de la bonne affaire est une étape critique de l'investisseur immobilier, car beaucoup de choses se jouent à ce moment précis. Evidemment, cela va dépendre également de vos objectifs : un investissement ambitieux, ou un investissement confortable pour la retraite. Les enjeux ne sont pas les mêmes. Mais on est obligé de passer par là quoi qu'il arrive (sauf rares cas à distance). Dans cet épisode, je vous partage le nombre minimum de visites que je considère qu'il faut faire pour sécuriser son investissement. Je me suis également amusé à catégoriser les visites en 3 grands niveaux : - les visites d'échauffement - les visites efficaces - les visites "coup de poing" Je vous laisse découvrir ma théorie, Bonne écoute, Dorine     -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Encore un beau parcours d’investisseur, avec Joris Crouzil. Originaire de Toulouse, Joris fait de belles études puis commence dans la vie active avec un diplôme d’ingénieur en poche. Avec sa soif de liberté, de toujours avoir le choix, il réalise assez rapidement que l’immobilier va lui offrir cette liberté sur le long terme. Il partage ses débuts, dans des biens certes rentables mais en faisant les mauvais choix du côté de la fiscalité. Puis il explique sa démarche et comment il a structuré son approche de l’immobilier. On a également débattu sur le métier de marchand de bien. Et on a aussi parlé d’arbitrage, c’est-à-dire quand est-ce qu’il est intéressant de vendre ? On détaille les 4 bonnes raisons : charge mentale, trésorerie, mauvais choix fiscal, libérer de la capacité d’endettement. Bref, je vous laisse découvrir, Bonne écoute, Dorine Liens de l’invité : Instagram : @meraxia_   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Souvent, lorsque l'on choisit d'investir en immobilier, c'est parce que c'est l'investissement le plus rassurant. Pour autant, il n'est pas sans risque. Et espérer investir de façon rentable en immobilier sans aucun risque, c'est rendre la tache impossible. L'investisseur immobilier rentable va réussir à faire la balance entre la rentabilité qu'il vise et les risques qu'il est prêt à accepter. Je vous partage dans cet épisode à la fois l'état d'esprit à adopter pour être le plus serein possible vis-à-vis de ces risques. Mais également ma liste non exhaustive des 9 risques que j'ai identifié. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il y a tellement de possibilités de prêts immobiliers différents, que souvent, les investisseurs perdent le sens des priorités. Mettre de l'apport, aucun, un peu, beaucoup ? La durée du prêt sur 15 ans, 20 ans, ou 25 ans ? Comparer également les taux ? Et le différé ? Les clauses de rachat de crédit ? La modularité ? Et avec nos réflexes naturels primaires, il est facile de prendre les mauvaises décisions et le payer plus tard, lorsque l'on veut enchaîner de façon plus ou moins rapprochée, avec l'investissement suivant. C'est justement l'objectif de cet épisode :  Ancrer les 2 paramètres les plus importants dans votre esprit, pour vous guider quand vous hésitez. Et ensuite je vous propose 5 critères pour bien sélectionner votre prêt, que j'énumère par ordre de priorité. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le Shu-Ha-Ri est un concept japonais issu des arts martiaux, au sujet des grandes étapes d'apprentissage. Il y a 3 étapes, et on peut tout à fait les appliquer au chemin d'apprentissage d'un investisseur immobilier. Trop d'investisseurs sautent la première étape, en voulant directement passer à la seconde, ce qui est une grave erreur. Je vous explique tout, dans cet épisode ! Bonne écoute, Dorine Dans cet épisode, je fais référence à l'épisode du podcast "J'Peux Pas J'ai Business", de Aline Bartoli. [BDF #78] Le concept du Shu-Ha-Ri en business Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investir dans des colocs avec 7 colocataires ? Vous croyez que ça n'existe pas ? C'est avec cette stratégie ultra-rentable, que Emeline a réussi à plier le game, c'est le moins qu'on puisse dire, en enchaîner les investissements de façon massive en peu de temps. Elle a travaillé plusieurs années dans une société d'investissement en immobilier, ce qui l'a forgé dans sa façon de raisonner. Vous allez voir, elle est archi-méthodique dans sa façon d'investir, et grâce à cela, elle a réussi à faire énormément en peu de temps; Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Instagram : @real_immo LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/emeline-siron/ Site Internet : https://www.evermind.group/ -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Je sais que c'est parfaitement tentant, de se "faciliter" la vie, en se disant, je vais acheter cash, ou injecter un gros apport, parce que de toute façon, j'ai de l'argent de côté, et je n'en fais rien. Et en plus, les taux pour les prêts immobiliers sont déjà tellement élevés, aujourd'hui à 4,7% assurance incluse, que j'aime autant mieux placer mon argent dans mon investissement immobilier, plutôt que d'emprunter sur ce niveau de taux d'intérêt ! On serait même amené à se dire : c'est comme si je plaçais mon argent à 4,7%, ce qui est quand même super comme placement sécurisé ! Haha, mais il s'agit là d'une grosse erreur de raisonnement. Dans cet épisode, je vais vous expliquer, chiffre à l'appui, ce que ça représente de "placer" son cash dans son investissement immoblier, plutôt que d'emprunter avec les taux actuels. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On entend partout, et je plaide coupable, que le cash-flow c'est génial, qu'il faut se donner pour trouver d'excellentes rentabilités, que les meilleurs investisseurs parviennent à avoir du cash-flow positif à tous les coups. MAIS, c'est difficile. Cela nous met beaucoup de pression sur la recherche de la bonne affaire. Parfois même, on se décourage, on a envie de lâcher l'affaire.  Dans cet épisode, je vais vous montrer (chiffre à l'appui !), qu'il ne faut pas qu'avoir le cash-flow en tête, car il y a d'autres aspects à prendre en compte dans sa décision d'investir. Et parfois, si on trouve un bien à cash-flow négatif, et qu'on n'a plus la force de chercher mieux, il faut quand même fortement envisager d'acheter ce bien, plutôt que d'abandonner complètement. Je vous explique pourquoi, dans cet épisode ! Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On est tous tentés par lire les articles avec des titres annonciateurs de catastrophes. C'est normal.  Dans cet épisode, je vais vous partager déjà le peu d'information que j'ai au sujet de ces potentiels futurs changements de loi. Ensuite, je vais vous donner mon avis, si jamais cela va nous impacter, Cyril et moi. Quel profil d'investisseur sera potentiellement à l'abris de ces changements, et ceux qui seront au contraire très exposés ? Et ensuite, on verra ensemble le plan d'action à mettre en place ! Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Au départ, ça n'a pas été facile de convaincre son conjoint de mettre en location une chambre de leur maison, à de parfaits inconnus. Du moment où ils ont enfin tenté l'expérience, ça a été le déclic. Ophélie s'est découvert une âme d'hôte, son "esprit d'hôte". Ils ont pris du plaisir, et également ils ont pris confiance. Ils ont alors investi dans d'autres biens pour proposer d'autres séjours à leurs clients fidèles. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité :  Instagram : @esprit.hote Site Internet : esprithote.com Ressource offerte : Son guide GRATUIT "Visibilité Maximale"  -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Episode ultra important pour toutes les personnes qui veulent comprendre l'impact exact de la hausse des taux sur leur investissement. On entend régulièrement : "c'est la fin de l'investissement locatif", "j'attends que les taux baissent", "maintenant le cash-flow c'est fini", etc. Mais j'en ai marre de ces affirmations basées sur des raisonnements simplistes !!! Dans cet épisode, on va parler chiffre, on va parler concret. Quel est l'impact réel sur les pourcentages de rentabilité en plus à obtenir par rapport à "avant" ? J'ai donc fait une comparaison terre-à-terre entre les taux à 1,6% d'avant, aux taux d'aujourd'hui à 4,7%. (assurance incluse) Pensez-vous qu'il va donc falloir trouver : - 3,1% de rentabilité en plus ? - 1,8% de rentabilité en plus ? - moins de 1% de rentabilité en plus ? Découvrez la réponse argumentée chiffre à l'appui, dans cet épisode ! Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Jobexit.fr , le site pour estimer ses droits  -------- Il y a deux raisons majeures pour quitter son emploi actuel : - soit parce que tout simplement on a trouvé mieux ailleurs - soit parce que l'on veut quitter le monde du salariat pour autre chose On va traiter ces deux points dans cet épisode, grâce à un avocat spécialisé en droit du travail : Jean Martinez. On verra ensemble la bonne approche pour obtenir une rupture conventionnelle : 1. Evaluer sa situation et récolter des informations : pourquoi l'employeur dirait oui (par habitude, par gratitude ou par intérêt) 2. Définir son plan B : pour être mieux armé lors de la négociation 3. Décider de la bonne approche pour commencer les pourparlers. Jean Martinez est également co-fondateur de la solution "Jobexit.fr", qui permet de chiffrer précisément ses droits : - quelle est l'indemnité minimum que je peux obtenir - à partir de quand, combien et pendant combien de temps, aurais je droit à l'allocation chômage ? Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Cofondateur de : https://www.jobexit.fr/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/martinezemploymentlawyer/ Le contacter par mail :  [email protected]    -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quelle rentabilité va me permettre d'être auto-financé ? Est-ce que si j'ai trouvé un bien à 7% de rentabilité je suis à cash-flow nul ? Et les impôts dans ce calcul ? Cet épisode est vraiment très concret, on va rentrer dans les chiffres, pour vous montrer comment est-ce qu'on peut savoir la fameuse rentabilité minimale qu'il faut viser. Accrochez vous ! Pour cela, je vais vous emmener dans un raisonnement : - un investissement d'un coût total (travaux inclus) de 100 000 € - composé d'un apport de 10 000 € - et d'un emprunt de 90 000 €, sur 20 ans, avec le taux affiché sur MeilleurTaux au 11 octobre 203 - soit 4,70% frais d'assurance inclus. Et on va voir comment on va obtenir un cash-flow nul avec ces hypothèses. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le conseil du jour est facile à appliquer. Dans le sens où, je sais que la négociation fait partie des compétences bien difficile à acquérir, lorsque l'on n'y a pas été habitué depuis tout petit. Or ce conseil s'applique pour les deux catégories de personnes : celles qui ont le sens de la négociation innée, et ceux qui ne l'ont pas. C'est tout simple, et vous allez voir à quel point ça va vous faciliter les choses. Je vais commencer en illustrant l'idée par un exemple : L'exemple d'un parent qui demande à un enfant lorsqu'il rentre de l'école : "S'il te plait, range ta chambre, fais tes devoirs puis prend ta douche. " Et on va réfléchir à la probabilité que le parent obtienne ce qu'il veut, par rapport à "S'il te plait, fais tes devoirs". La différence est très simple. Dans un cas on a multiplié plusieurs sujets en même temps. Dans l'autre on a été beaucoup plus clair, car on a choisi un seul et unique sujet prioritaire. Je vais donc ensuite illustrer cet exemple dans 2 situations typiques de l'investisseur immobilier : - la rédaction de l'offre de prix : l'erreur à éviter dans sa façon de formuler cette offre, et la bonne façon de procéder. - la relecture d'un compromis erroné : comment s'y prendre pour obtenir efficacement les corrections nécessaires. Et dorénavant, une fois que vous aurez écouté cet épisode, vous ferez bien attention à votre intention lors d'un début de négociation avec quelqu'un, dans n'importe quel contexte : être clair et efficace lors d'une négociation, c'est choisir un sujet prioritaire, et ne pas embrouiller son interlocuteur avec d'autres points secondaires; Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Encore une militaire invitée au micro ! Je vous jure, c'est un pur hasard, je l'ai découvert au moment de l'enregistrement de cet épisode. Tanja nous partage son parcours, depuis l'enfance, comme vous savez que j'aime bien connaître le point de départ des personnes que j'interview. Dans l'épisode, elle va nous partager ses erreurs, son mindset qui passait de "je fonce et j'y crois" et qui se transformait en "au secours qu'est-ce que j'ai fait" dès qu'elle rencontrait un obstacle,  de comment elle a évolué, comment elle a également démarré en location courte durée pendant 6 mois pour finalement changer d'avis car l'effort fourni ne valait pas la chandelle. Evidemment, elle n'en ai pas restée là ! Vous trouverez dans cet épisode, d'excellents conseils pour réussir sa location  courte durée. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Instagram : @la.veille.de.ma.reussite LinkedIn : www.linkedin.com/in/tanja-miletic/ -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Encore un épisode qui va vous donner une pêche d'enfer ! Léa nous raconte tout son parcours de vie, riche en péripéties.  Elle nous explique également pourquoi elle en est venue à l'immobilier.  C'est clairement un épisode sur le mindset, car Léa a surmonté une sacré dose d'obstacles et de moments difficiles. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : YouTube : @travelcowgirl Instagram :    @travelcowgirl     -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous êtes déjà endetté au maximum ? Vous avez déjà fait des investissements, mais qui sont peu rentables, probablement à cash-flow négatif ? Vous vous rendez compte que par le passé, vous vous y êtes mal pris... Mais en même temps, c'est fait c'est fait ! Il va donc falloir se poser et réfléchir à comment se rattraper au mieux pour la suite. Dans cet épisode, déjà je vais vous aider à dédramatiser cette impression "d'erreur passée". Ensuite, je vais vous présenter les 3 axes de travail que je recommande dans cette situation : 1. Voir comment investir quand même, cette fois intelligemment, lorsqu'on a encore de la capacité d'endettement. 2. Envisager de faire des arbitrages : c'est lorsque l'on décide de vendre un des biens de son patrimoine, mais ce n'est pas une décision à prendre à la légère. 3. Optimiser son patrimoine existant : en relisant en détail les clauses des contrats de prêts, ou en changeant de fiscalité si c'est plus intéressant pour nous. Bonne écoute, Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C'est la première fois que je reçois une invité pour la 2ème fois. C'est à l'occasion notamment du Sommet "Les Clés de l'Investissement" du 9 au 13 octobre, organisé par Katia Finances, et dans lequel j'interviendrai en tant que conférencière, que je me suis dit que c'était l'occasion de faire un épisode dédié sur la diversification de ses investissements. Car oui, vous le savez si vous avez écouté tous les épisodes de ce podcast. Un investisseur serein, c'est un investisseur qui n'a pas mis tous ses œufs dans le même panier ! Dans un premier temps on va réfléchir à ce que l'on risque à ne pas diversifier son patrimoine. Ensuite, on va réfléchir à quand est-ce que la diversification devrait commencé à être abordée. Et Katia va nous donner quelques pistes, sur comment explorer les diverses façon d'investir.  Sachant donc que je vous invite à nous rejoindre lors de ce "Sommet de l'investissement", qui a lieu du 9 au 13 octobre 2023. 👉 Pour s'inscrire, c'est juste ici  Bonne écoute, Dorine Au sujet de l'invitée - Katia Finances : Coach en finances personnelles, investisseuse et auteure sur le sujet, Katia Finances aide les femmes à prendre en main leurs finances personnelles et à commencer à investir afin de retrouver de la sérénité et mettre l’argent au service de leur vie !   Les outils gratuits :  >> Modèle de budget à télécharger : https://formation.katiafinances.fr/budget/ >> Diagnostic de ta situation financière : https://formation.katiafinances.fr/diagnostic/ Réseaux :  Instagram: @katia_finances YouTube : Katia Finances  Site : katiafinances.fr  Accompagnements  :  >> Académie des Finances personnelles : http://financespersonnelles.academy/ >> Madame Investit - une communauté privée des femmes : http://madameinvestit.community/   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.    Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Est-ce que j'ai besoin forcément de faire une formation en immobilier ? Puis-je me lancer seul ? C'est quoi la différence entre une formation et un accompagnement ? Quelles sont les différentes types de formations qui existent ? Quels sont les tarifs ? à quoi s'attendre ? Comment savoir ce que vaut réellement une formation ou un accompagnement ? C'est tout ce que l'on va essayer d'aborder dans cet épisode avec Serge, de Liebfine (comparateur de formations et accompagnements immo) L'idée c'est que l'on vous partage des notions utiles, le plus objectives possibles, bien que nous soyons nous-même des acteurs de ce marché. Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Son site Internet : www.liebfine.com YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC3RtVvpbOpXdao6FAGOXNOw/?sub_confirmation=1 Instagram : https://www.instagram.com/liebfine.fr Facebook : https://www.facebook.com/Liebfine/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/liebfine/ Twitter : https://twitter.com/Liebfine TikTok : https://www.tiktok.com/@liebfine Spotify : https://podcasters.spotify.com/pod/show/liebfine   -------------------------------------------------  Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je m'amuse dans un premier temps à imaginer la liste de tous les attributs et qualités de l'investisseur idéal. Quelle est sa situation financière ? Quelles sont ses compétences et ses connaissances ?  Puis dans un second temps, je vous ferai revenir à la réalité, car dans la vraie vie, l'investisseur idéal n'existe pas ! Et donc, il va falloir composer avec ses qualités et ses défauts, pour trouver la stratégie qu'il va falloir utiliser pour avancer quand même. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Saviez-vous que la plupart des personnes qui souhaitent investir en immobilier locatif ne passent jamais à l'action ? Ou bien parfois se lancent dans leur projet, mais au premier "obstacle", se découragent et abandonnent ? Les raisons avancées sont souvent des raisons soi-disant rationnelles, liées à la conjoncture extérieure, ou une contrainte personnelle, qui vient justifier notre inaction. Alors qu'en réalité, ce sont nos émotions qui nous mènent en bateau. Dans cet épisode, on va explorer avec Bruno, les raisons qui poussent à reculer devant l'épreuve. Bruno ayant l'habitude d'accompagner des personnes dans leurs investissements, c'est un échange pour vous aider à mettre en lumière, et prendre conscience des difficultés que rencontre tout investisseur débutant,  dans le but de vous donner les clefs pour avancer et réussir ! Bonne écoute, Dorine Liens de l'invité : Découvrir son livre "107 Principes Immobiliers" : https://www.fnac.com/a10619940/Bruno-Rako-107-principes-immobiliers-pour-investir-comme-un-pro-et-s-enrichir-avec-la-pierre? Pour découvrir ses ressources gratuites et ses offres d'accompagnement :  http://investimmoclub.com/sereins LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/brunorakotozafy/ Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous êtes en phase de recherche de la bonne affaire, mais en même temps vous vous posez beaucoup de questions sur votre prêt bancaire ? Ou bien vous vous êtes déjà lancées dans les petites annonces, alors en réalité ce n'est pas vraiment clair pour vous ce que vous attendez de votre investissement ? Cet épisode est fait pour vous ! C'est un épisode directement inspiré des coachings réalisés dans le cadre de l'accompagnement du Club des Investisseurs Sereins, et je suis contente de vous en faire profiter. Préparez-vous à devenir ultra-méthodiques dans votre projet immobilier, car c'est seulement comme ça qu'on avance ! Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Cet épisode m'a complètement bluffé.  Comment investir dans de l'immobilier rentable ? En ayant des locataires qui restent présents pendant plus de 6 ans ? Avec des biens qui ne sont que très peu victimes de dégradation ? Tout en investissant même dans des villes proches de Paris ? Marie a trouvé la solution !  Marie a une énergie incroyable vous allez voir. Elle explique simplement comment sa vie l'a amené à investir en immobilier, les obstacles qu'elle a rencontrés au fur et à mesure,  et comment elle les a à chaque fois surmonté avec efficacité et pragmatisme. Cet épisode est clairement un INCONTOURNABLE pour toutes les personnes qui ont un pied dans le monde de la santé, mais pas que !!! Même moi elle a réussi à me retourner le cerveau pour me donner sérieusement envie pour me pencher sur ce type d'investissement... En espérant que vous prendrait autant de plaisir que moi à l'écouter. Bonne écoute, Dorine Les liens de l'invité Marie Messager : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/marie-messager-891b70b4/ Instagram : @marie_osteopathe La société de création de site Internet spécialisé dans le référencement qu'elle cite dans l'épisode : https://www.simplebo.fr/ -------------------------------------------------   Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.   Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet été, on a été confronté à des nouvelles problématiques immo. Déjà, on a notre locataire du local commercial qui a mis les clefs sous la porte, et on a fait des erreurs stratégiques sur ce point. Ensuite, on a dû gérer le changement de locataire d'une des chambres de nos colocations que l'on gère en direct, à distance, depuis notre lieu de vacances. En soi, il n'y a rien eu de grave, mais ça m'a fait changer de perspective quant à la délégation de la gestion. Et enfin, on a complètement retourné notre veste au sujet de notre RP. Au départ on voulait faire un penthouse de luxe. Et finalement on a tout remis en question cet été. Bref, un épisode spontané, où je vous partage tout simplement nos avancées. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.