Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Basti hat ein Haus gekauft, was auf dem Papier super aussah. Neben eines Mietausfalls aus einer Gewerbeeinheit kam plötzlich noch ein weiteres Problem auf Basti zu. Ein kleines Syphon, große Auswirkungen. Wie Basti mit einem Wasserschaden inklusive Schimmel umging, welche Learnings er daraus zog und was er anderen Immobilieninvestoren raten würde, das alles erfahrt ihr in der heutigen Folge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

In der fünften Folge von Tax & the City geht es um kommende gesetzliche Änderungen im Jahr 2022 rund um das Thema Steuern. Marco & Stefan wollen von Martin wissen, was sich genau auf Immobilienbesitzer zukommen wird. Welche Auswirkungen werden die Änderungen der Gesetze auf Immobilieninvestoren haben und wie kann man sich jetzt schon darauf vorbereiten, um nicht hohe Steuern zahlen zu müssen? Welche Steuerarten sind betroffen? Welche Vermögenstruktur Martin wählen würde, um die Steuerlast zu senken, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Martin Richter ist Steuerexperte und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

EnEV, GEG & Co.: Nie gehört? Energieberaterin Josephine bringt Licht ins Dunkle. In diesem Interview spricht Alex mit Josephine über die wichtigsten Vorschriften und Gesetze rund um Energiesparmaßnahmen. Was muss der Immobilieninvestor wissen und beachten? Welche Födermöglichkeiten gibt es? Wie kann ich meine Immobilie auf den neusten Stand bringen und Kosten einsparen? Welche Werte der Immobilieninvestor bei einer Immobilie betrachten sollte und ob sich der Wechsel einer neuen Heizung lohnt, all das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Josephine ist Energieberaterin und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

In der vierten Folge von Tax & the City erfahren wir endlich, wie Martins Portfolio aussieht. Marco & Stefan wollen von Martin wissen, wie er selbst als Steuerberater sein Immobilienkonstrukt aufgebaut hat. Und eins ist sicher: Martin besitzt eine Holding. Welche Firmen sind darunter angesiedelt? Nach welcher Strategie und wo kauft Martin seine Immobilien? Wie Martin sein Immobilienportfolio steuerlich optimiert hat und welche Ziele er mit Immobilien hat, das alles ist Thema in der heutigen Folge. Martin ist Steuerberater, Coach bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Alex erfährt von die Geschichte von Markus als er ein Mehrfamilienhaus gekauft hat, das direkt nach dem Kauf einige Überraschungen bereit hielt. Auf dem Papier hatte das Objekt gute Zahlen aufzuweisen, doch nach der Besichtigung einiger Wohnungen, die Markus vorher nicht gesehen hatte, änderte sich das Bild. Wie Markus in der Situation umging und ob er das Problem lösen konnte, erfährst du in der Folge. Markus Wahle ist Finanzierungsexperte, Investor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Ist eine steuerliche Optimierung des Immobilienbestands noch nachträglich möglich? Marco & Stefan besprechen mit Martin, wie man auch im Nachgang noch ein paar Fehler korrigieren kann. Denn meist startet der Immobilienkäufer mit dem Kauf von ein paar Wohnungen und merkt dann, dass ihm Immobilien Spaß machen und mehr ins Immobilienportfolio eingekauft werden soll. Doch wie kann man nun die gekauften Immobilien in Strukturen übertragen? Alles rund um die Ehegattenschaukel, vvGmbH, Bruchteilskäufe und auch Stiftung erfahrt ihr in der heutigen Folge. Martin Richter ist Steuerexperte und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Sich ein paar Grundkenntnisse zum Thema Rohre anzueignen, schadet nie. Denn überwiegend versteckt, geraten diese schnell in Vergessenheit. Sind die Rohre alt und müssen ausgetauscht werden, zieht die Maßnahme einiges nach sich. Müssen diese überhaupt neu verlegt werden oder reicht in manchen Fällen auch eine Sanierung? Kann man als Laie den Zustand einschätzen und welche Kosten kommen im Falle eines Austauschs auf einen zu? All diese Fragen stellt Alex den beiden Bauschäden-Experten Marc & Mark, um einen ersten Überblick zu erhalten. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

In der zweiten Folge der dritten Staffel von Tax & the City geht es um Steuern sparen mit Strukturen und System. Martin hat hierfür ein Beispiel aus der Praxis mitgebracht und erzählt Marco & Stefan, wie Thomas seine Strukturen für das Steuern sparen aufbaut. Hier kommt natürlich wieder die vvGmbH ins Spiel. Auch auf die häufige Frage nach der Entnahme von Vermögen aus der GmbH hat Martin eine Lösung parat. Wie ein durchdachtes Konzept ineinander spielt, wieviel Ersparnis möglich ist und wie Immobilien am besten in das Konstrukt integriert werden, das erfahren wir in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Rendite als Vermieter, gibt es hier eine Grenze? Diese Frage haben wir den Parteien gestellt. Was diese dazu denken, wie die steuerliche Belastung aussehen sollte und wie man Spannungen zwischen Mietern und Vermietern entkräften kann, erfahrt ihr in dieser Folge. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)

Wohnraum schaffen. Das ist ein Ziel, welches sich die Parteien im Zuge der Bundestagswahl auf die Agenda geschrieben haben. Doch wer zahlt die Schaffung von neuem Wohnraum? Welche Möglichkeiten die einzelnen Parteien sehen und wie diese die Umsetzung geplant haben, dass erfahrt ihr in diesem Interview. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)

Wie stark sollte in den Wohnungsmarkt eingegriffen werden? Das betrifft vorallem die Regelung des Mietpreises und die Diskussion rund um den Mietendeckel. Wie sehen die Rechte aktuell von Vermietern und Mietern aus? Zu diesen Fragen gibt es in diesem Interview die Antworten der einzelnen Parteien. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)

Es geht wieder los. Martin Richter, auch als Mr. Steuer bekannt, ist zurück für die dritte Staffel von Tax in the City. In dieser Folge geht er mit Marco & Stefan ein Praxisbeispiel durch und erklärt, wie man durch Strukturen Steuern spart. Natürlich darf hierbei die vvGmbH als Werkzeug nicht fehlen. immocation. Lerne Immobilien

Was würde passieren, wenn immocation Kanzler*in wäre? In dieser Folge geben Marco Stefan ihre Sichtweise zu den einzelnen Themen, die private Immobilieninvestoren besonders betreffen, wieder.

Welche Veränderungen können durch die Bundestagswahl auf Immobilieninvestoren zukommen? Das bespricht Marco in diesem Interview mit dem IVD Präsident Jürgen Michael Schick. Wohnungsmangel, fehlende Modernisierungsmaßnahmen - wie stark sollte der Staat eingreifen und wie kann man diese Probleme lösen? immocation. Lerne Immobilien

6 Parteien - 6 Wahlprogramme Marco erklärt in dieser Podcastfolge, wie die einzelnen Parteien zu verschiedenen relevanten Themen, die Immobilienbesitzer betreffen,stehen. Ob Mietendeckel, sozialer Wohnungsbau oder Modernisierung - mit dieser Zusammenfassung erfährst du, was die Parteien in ihren Wahlprogrammen geplant haben. immocation. Lerne Immobilien

Wie laufen eigentlich Deals bei einem hohen Investitionsvolumen ab? Ben Schrödl von PwC begleitet solche Deals und gibt Einblick, ob und wie sich diese Deals von denen der klassischen Privatinvestoren unterscheiden. Wie er den aktuellen Immobilienmarkt einschätzt und welche Auswirkungen den Immobilieninvestor treffen können, erzählt er Marco in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien Hinweise zu dieser Folge: 0:28:53 Makler = Investitionsberater 1:13:29 Das ist Bens persönliche Meinung, keine Kaufempfehlung 1:23:59 Japan Effekt 1:45:30 Karriere bei PwC: www.karriere.pwc.de 1:45:52 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/benjaminschroedl/

Lieber die A-Lage oder doch in C-Lagen investieren? Hier sind die Investorenmeinungen meist sehr unterschiedlich. Marco & Stefan, die in beiden Lagen investiert haben, schauen auf die Vor- und Nachteile der jeweiligen Strategien. Denn letztlich gibt es kein Richtig oder Falsch, wenn man sich mit den Standorten auseinandergesetzt hat. immocation. Lerne Immobilien

Taucht ein Riss in der Wand auf, stellt sich schnell die Frage, woher er kommt und wie schlimm dieser ist. Kann man überhaupt auf den ersten Blick sehen, wie schwerwiegend ein Riss ist? Die Bauschäden-Experten Marc & Mark erklären Alex in dieser Folge die Grundlagen zum Thema Risse und mit welchen Kosten man für die Beseitigung rechnen kann. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

In Teil vier der neuen immocation Serie „Immo-Projekte“ stellt immocation Geschäftsführer Alex das Projekt aus der Community von Tobi vor. Seine Strategie? Die A-Lage. Bietet die Immobilie Zukunftssicherheit und Wertsteigerungspotential, ist Tobi auch bereit, im Monat etwas dazu zu zahlen. Wie er kalkuliert, damit er seinen Bestand weiter ausbauen kann und welche Tipps Tobi hat, um Besichtigungstermine zu erhalten, das möchte Alex von Tobi in dieser Folge wissen. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet in der Serie „Communityfragen“ wieder eure Fragen, dieses Mal rund um das Thema WEG. Was ist die die Aufgabe des Verwaltungsbeirats? Welchen Anteil hat meine Stimme bei Entscheidungen? Wofür steht WEMoG? Ob man sich gegen eine Sonderumlage wehren kann, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Im dritten Teil der neuen immocation Serie „Immo-Projekte“ stellt immocation Geschäftsführer Alex das Projekt aus der Community von Philipp vor. Philipp entschied sich mit dem Immobilienkauf in seiner Heimatstadt Düren zu starten. Denn hier kennt er sich gut aus und hat zudem ein gutes Netzwerk an Handwerkern. Dafür nimmt er auch gerne den Weg von Nürnberg für Besichtigungen auf sich. Wie kann man sich die Akquise über die Distanz vorstellen? Wie mit dem Kauf der Wohnung Philipps Immobiliengeschichte begann und was seine Strategie für die Zukunft ist, die Antworten gibt es in dieser Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Die Elektrik als Laie richtig einzuschätzen ist gar nicht so einfach. Eine Fehleinschätzung kann aber weitreichende Folgen haben. Ist diese nämlich alt und es fehlen Sicherheitsmechanismen, wird es gefährlich. Aber ab wann ist die Elektrik zu alt und wie kann man beim Immobilienkauf einschätzen, welche Kosten auf einen zukommen? Das alles erfährt Alex in dieser Folge von den immocation Coaches Marc und Mark. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

Basti hat uns viele Folgen einen Einblick in alle Höhe und Tiefen eines Immobilieninvestors gegeben. Aber was bleibt letztendlich am Monat über? Basti gibt im Staffelfinale der Serie “Budenzauber mit Basti 3” einen noch nie dagewesenen Einblick in seine Finanzen. Er legt seine Zahlen rund um sein Portfolio offen und zeigt, was er investiert, zurücklegt und von wie viel er letztlich lebt. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Bauschäden können teuer werden. Aber was kann man machen, wenn man als Immobilieninvestor nicht vom Fach ist und man nicht Gefahr laufen möchte, sich komplett zu verkalkulieren? Die neue Serie “Bauschäden” mit Marc & Mark verschafft genau hier Abhilfe. In dieser Folge geht es rund um das Thema Schimmel. Welche Arten von Schimmel gibt es? Wie kann man vorgehen, wenn es Schimmel gibt, und die Folgekosten und den Aufwand einschätzen? Alle Antworten gibt es in der heutigen Folge. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

Die neue immocation Serie „Immo-Projekte“ geht in die zweite Runde. Heute stellt immocation Geschäftsführer Alex ein neues Projekt aus der Community vor und zwar von Tierschützer Mahi. Mahi kaufte seine erste Wohnung für den Vermögensaufbau im Speckgürtel von Berlin, welche er On-Market gefunden hatte. Wie ist er bei der Akquise vorgangen und wie ist er überhaupt auf den Standort gekommen. Nach der Besichtigung hatte Mahi Zweifel, ob das Objekt das richtige sei. Trotzdem machte er ein Angebot. Mit Erfolg! Wie er es geschafft hat die Immobilie für sich zu gewinnen, wie er geschickt die Mieterin und den Makler von sich überzeugte und wie es für ihn in der Zukunft weitergeht, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

In der siebten und vorletzten Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp gibt es ein Portfolio Update. Innerhalb von 1,5 Jahren haben Marco & Stefan gemeinsam mit Basti investiert und unglaubliche 36 Einheiten gekauft. Wie ist es zu dieser Co-Investment-Konstellation überhaupt gekommen? Die drei erzählen von ihren „Schmerzen“, die einige Objekte mit sich gebracht haben, wie sie die Immobilien entwickelt haben und wie es um die Verwaltung steht. Welche Immobilienstrategie verfolgen sie, wie sieht die Bilanz aus und warum werden die drei bis auf weiteres keine weiteren gemeinsamen Investments mehr tätigen? All das erfahrt ihr heute. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Du hast sicher schon einmal von der Immobilienstrategie Fix & Flip gehört! Doch sagt dir Wisch & Weg etwas? immocation Coach Paul Zödi hat seiner persönlichen Strategie einen ganz eigenen Namen gegeben. Im heutigen Q&A mit Paul geht es um genau diese Immobilienstrategie. Was ist das genau? Grundsätzlich umfasst diese Strategie den Handel mit Immobilien, mit Gewinn aber komplett ohne Sanierung. Hört rein und erfahrt, wie diese Strategie genau funktioniert. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet in der zweiten Folge unserer neuen Serie „Communityfragen“ eure Fragen rund um das Thema Finanzierungen bei Immobilien. Welche Unterlagen braucht die Bank von euch, wie steht es um die 110% Finanzierung und wie geht man bei unregelmäßigem Einkommen vor? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Also, immer her mit euren Fragen! Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

In der heutigen Folge geht es ein letztes Mal noch um Bastis “Schmerzen” mit Immobilien. Das Objekt: Ein rentables Mehrfamilienhaus in Remscheid. Als Basti die Immobilie 2018 kaufte und es um die Vermietung ging, hatte er nicht so viel Lust und Zeit sich um eine geeignete Mieterauswahl zu kümmern. Die Folge: Müll & Ratten im Haus. Warum war ihm die Mieterauswahl zu dem Zeitpunkt nicht wichtig? Mittlerweile sieht die Sache anders aus und Basti hat die Immobilie entwickelt und auch eine Hausverwaltung eingestellt, die sich um alles kümmert. Was hat Basti aus der Situation gelernt, wie geht man mit schwierigen Mietern um und warum die Mieterprüfung so wichtig ist, erfahrt ihr in der sechsten Folge der dritten Staffel von “Budenzauber mit Basti”. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Du hast dich schon immer gefragt, ob sich ein Immo-Investment mehr in Deutschland oder Österreich lohnt? immocation Coach, Immobilieninvestor und Österreicher Paul Zödi hat die Antwort für euch. Im heutigen Gespräch vergleichen wir die beiden Länder anhand verschiedener Kategorien. Welche Unterschiede gibt es in Hinsicht auf Demographie und Miet- & steuerrechtliche Angelegenheiten? Welche Immobilienstrategie lässt sich daraus entwickeln und lohnt sich der A-Standort Wien wirklich? All das erfahrt ihr in der heutigen Q&A. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Heute startet eine neue immocation Serie. Wir haben sie Immo-Projekte genannt und immocation Geschäftsführer Alex stellt euch Immobilien-Projekte aus der immocation Community vor. Den Anfang macht Sönke mit einem Mehrfamilienhaus in Erfurt. Vor einigen Jahren war Sönke schon einmal im Interview bei Marco & Stefan und heute erzählt er Alex von seinem neuesten Investment in Erfurt. In der Folge erfahrt ihr, wie Sönke auf den Standort gekommen ist, warum ihn die Fassade der Immobilie im Gedächtnis geblieben ist und wie er bei der Akquise vorgangen ist. Warum Sönke erst einmal auf eine Hausverwaltung verzichten möchte und wie es für ihn in der Zukunft weitergeht, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Heute in der fünften Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um seine erste Räumungsklage. Alles fing an mit einem Mieter, der über zwei Jahre keine Miete gezahlt hat. Immer wieder versicherte er Basti, die Miete zu überweisen. Die Zeit ging dahin und Basti konnte keinen Mieteingang auf seinem Konto feststellen. Daraufhin entschied er sich, die Räumungsklage einzureichen. Doch wie läuft der Prozess der Räumungsklage ab und welche Kostenpunkte sind damit verbunden? Basti erzählt, dass ihm hierbei auch ein entscheidender Fehler unterlaufen ist. Welcher das war und wie wichtig die Mieterprüfung ist, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Q&A mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi erfahrt ihr, wie man On-Market noch lukrative Immobilien-Deals finden kann. Paul erzählt Marco & Stefan welche Recherche-Tools er für die On-Market Suche benutzt, wie häufig er in die jeweiligen Portale schaut und von welcher Art Maklern es gute On-Market Deals gibt. Die ein oder anderen Recherche-Tool kennt ihr vielleicht. Doch wie häufig und effizient nutzt ihr sie? Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Es gibt eine neue Serie bei immocation. Wir haben sie „Communityfragen“ genannt und in diesem Format beantwortet immocation Geschäftsführer Alex Surminski eure Fragen, die im Vorfeld aus der Community gestellt wurden. In der Auftaktfolge geht es um Fragen zum Thema Kaufpreisverhandlung bei Immobilien. Wie geht man am besten bei der Verhandlung vor und macht es Sinn, den Preis bei einem guten Deal zu drücken? Wie ermittelt man den Marktpreis einer Immobilie und wie steht es um die Maklerprovision? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Also, immer her mit euren Fragen! Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Wer hätte gedacht, dass es noch Deals gibt, die Budenzauberer Basti nicht bekommt? In der vierten Folge von ,„Budenzauber mit Basti“ geht es weiter mit Bastis “Schmerzen”, die auch er mit Immobilien hat. Das Objekt der Begierde ist ein Mehrfamilienhaus, in guter Lange in Remscheid und wurde ihm von einem Masterclass-Teilnehmer vermittelt. Nachdem er sich mit einem ausführlichen Bewerbungsschreiben, mit allen Akquise-Tricks, die er kennt, bei der Verkäuferin vorgestellt hat und nach mehreren Besichtigungen, entscheidet sie sich kurz vor Verkauf doch noch gegen Basti. Was ist der Grund, wie geht Basti mit der Absage um und was hätte er anders machen können? Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

In der heutigen Q&A-Episode mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi geht es um die Immobilienstrategien Buy & Hold und Fix & Flip und wie sich damit Geld verdienen lässt. In dem Gespräch erfahrt ihr, welche Art von Immobilien sich für welche Immobilienstrategie eignen und für welche Zielgruppe die jeweilige Strategie relevant ist. Paul erzählt Marco & Stefan, wie die möglichen Renditen aussehen und wie er bei der Finanzierung vorgeht. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Heute bei „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um ein Mehrfamilienhaus in Essen, dessen Kaufabwicklung anderes als üblich ablief. Mit unklaren Eigentümerverhältnissen und ohne sichere Finanzierung ging es für Basti zum Notar. Was ist passiert und hat er den Deal am Ende noch sichern können? Dieser Deal hat Basti mehrmals ganz schön ins Schwitzen gebracht und ist definitiv nicht für Einsteiger geeignet. Wieso man diese Vorgehensweise besser nicht nachmachen sollte und wie Immoholiker Basti an seiner “Immobilien-Sucht” arbeiten möchte, erfahrt ihr in der dritten Folge, der dritten Staffel. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Q&A mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger erzählt er Marco & Stefan, wie er Grundstücke für Immobilienprojekte findet. Martin erklärt, welche Grundstücke sich für Immobilienprojekte eignen und woran er sie erkennt. Wenn dann das Grundstück gefunden ist, erzählt Martin, wie er vorgeht, um den Eigentümer zu finden und wie er diesen davon überzeugt, das Grundstück zu verkaufen. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Die heutige Immobilie vom Budenzauberer Basti bringt ganze 12,6% Mietrendite, allerdings nur auf dem Papier. Basti erzählt Marco & Stefan von den „Schmerzen“, die er mit dieser Immobilie hatte. Unter anderem gab es einige Schwierigkeiten mit den aktuellen Mietern. Wie hat er die Probleme gelöst, was sind seine Pläne mit dem Objekt und wie sieht die Mietrendite in der Realität aus? All das erfahrt ihr in der zweiten Episode der dritten Staffel von “ Budenzauber mit Basti”. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Gespräch mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger, geht es um die Kosten eines Neubaus. Martin ist Experte auf diesem Gebiet und hat schon selber viele Neubauprojekte betreut. In dieser Q&A erklärt er Marco & Stefan die Durchschnittlichen Baukosten pro qm und was die eigentlichen Kostentreiber bei einem Neubau sind. Es gibt auch grundlegende regionale Unterschiede, die beim Bauen eine wesentliche Rolle spielen. Welche das sind, worauf noch zu achten ist und was ein Neubau alles beinhaltet, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Wir starten mit Staffel 3 von “Budenzauber mit Basti”. Seine übliche Immo-Strategie: Kleine Eigentumswohnungen, sogenannte “Buden”, in C -Lagen mit guten Renditen kaufen. Um etwas neues zu lernen, hat Basti sich entschlossen ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, in Leverkusen zu kaufen. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass er auf den ersten Blick doch genauer hinschauen hätte sollen. Mit welchen Problemen musste Basti sich auseinandersetzen und wie hat er diese gelöst? Bekam Basti bei der Immobilie Zweifel an dem Deal und gar an sich selbst? All das erfahrt ihr in der Auftaktfolge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Hendrik erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit einem einzigen Mehrfamilienhaus seine Rente zu sichern. Die Immobilie steht ganze 3 Jahre zum Verkauf, bis Hendrik sie entdeckt und zuschlägt. Das Haus ist alles andere als ein Vorzeigehaus. Es muss komplett kernsaniert und neu gemacht werden. Wie ist er überhaupt auf das Projekt gekommen und wie geht er bei der Sanierung vor? Die Bauarbeiten sind im vollen Gange und plötzlich wartet eine unangenehme Bauüberraschung auf ihn. Was ist passiert und wie hat er das Problem gelöst? Hendrik erzählt, was alles noch schief gehen kann und um welchen Verordnungen man sich kümmern muss. Als das Haus fertig war, ging es an die Vermietung. Wie ist er bei der Mieterauswahl vorgegangen und welche Möglichkeiten hat er auf dem Grundstück noch gesehen? Wie Hendrik seine zweite Immobilie kauft und welche Pläne er für das Objekt und seine Zukunft hat, erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Tamás erfahrt ihr, wie er mit dem richtigen Mindset mit Immobilien durchgestartet ist. Tamás hat während seines Studiums um die 40.000 Euro angespart und wusste zuerst nicht, was er damit machen sollte. Durch konsequenten Wissensaufbau hat er schnell für sich entschieden, das angesparte Geld in Immobilien zu investieren. Seine erste Wohnung hat er unter Marktwert in Wolfenbüttel gekauft. Wie ist er auf den Standort gekommen und wie ist er bei der Akquise vorgegangen? Nach den 11 Wohnungen hat er fast genauso viel Eigenkapital zur Verfügung wie vorher. Wie hat er das geschafft, ohne sich dabei zu überschulden und wie sehen seine Zukunftspläne mit Immobilien aus? All das erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien

Heute gewähren euch Marco & Stefan Einblicke ins Herzstück von immocation, die immocation Masterclass, unser 6-monatige Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor. Wie hat alles angefangen? Wer sind die Teilnehmer und wer sind die Coaches? Wie läuft die immocation Masterclass ab und wie hat sie sich entwickelt? All das und noch mehr erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Interview mit immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit Immobilien finanzielle Freiheit zu erlangen. Der Plan war zunächst im Angestelltenverhältnis ein finanziell freies Leben aufzubauen. Allerdings hat er schnell gemerkt, dass das mit seinen ambitionierten Zielen nicht möglich ist. Daraufhin hat er mit Immobilien gestartet. Angefangen mit möblierter Vermietung bis hin zur Gewerbeimmobilie, auf die er heute spezialisiert ist. Seine Lernkurve war enorm und er hat beschlossen, als Vollzeit-Investor ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Auf dem Weg dorthin hat nicht immer alles sofort geklappt. Welche Risiken er damit eingegangen ist, wie er seine Zeit zwischen dem Job und Immobilien gemanagt hat und was er noch alles ausprobiert hat, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Markus ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Du wolltest schon immer wissen, was du machen kannst, um erfolgreich mit Immobilien zu sein? In der heutigen Episode erläutern Marco & Stefan vier Faktoren, die du als privater Immobilieninvestor dafür umsetzen solltest! Also aufgepasst. immocation. Lerne Immobilien

Heute haben wir Masterclass Absolvent André im Interview. Er erzählt Marco & Stefan, wie ihm mit Ende 40 der Einstieg als Immobilieninvestor gelungen ist. Durch eine konsequente Vorgehensweise hat er innerhalb der letzten 9 Monaten 4 Wohnungen gekauft und die nächsten Deals stehen schon vor der Tür. Innerhalb kürzester Zeit baute er ein funktionierendes Immobiliensystem für sich auf. André probiert alles aus, von Sondervermietung, Sanierung, bis hin zu Immobilien im Paket kaufen. Er möchte lernen, sich weiterentwickeln und ein Netzwerk aufbauen. Wie geht er bei der Standortanalyse vor, wie laufen Besichtigungen ab und wie gewinnt er den Makler für sich? Die Immobiliengeschäfte laufen, doch wie viel Cashflow hat er am Ende des Tages übrig und wie viel Vermögen baut er bis zur Rente auf? All das erfahrt ihr im heutigen Interview. immocation. Lerne Immobilien Die Immobiliengeschäfte laufen, doch wie viel Cashflow hat er am Ende des Tages übrig und wie viel Vermögen baut er bis zur Rente auf? All das erfahrt ihr im heutigen Interview. immocation. Lerne Immobilien

Welcher Investoren-Typ bist du? In der heutigen Folge haben Marco & Stefan drei Investoren-Typen festgelegt, die sie anhand verschiedener Ziele und Immobilienstrategie vergleichen. Die definierten Typen sind Stereotypen und sollen verdeutlichen, was mit Immobilien erreicht werden kann. immocation. Lerne Immobilien.

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Eric erfahrt ihr, wie er innerhalb der letzten 2 Jahren einen Immobilienbestand von 2 Millionen Euro aufgebaut hat, das fast ausschließlich in A-Lagen und mit über 7% Mietrendite. Er erzählt Marco & Stefan, wie er ohne ein jahrelang aufgebautes Netzwerk und Off-Market Kontakte vorgegangen ist. Auf seinem Weg sind ihm auch einige Fehler unterlaufen, aus denen er lernte und dadurch immer besser wurde. Sein Motto: Fail forward! Wie er es geschafft hat ohne viel Eigenkapital seinen Bestand aufzubauen, welche Fehler er gemacht hat und wie er geschickt Probleme löst, erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.

Wer sollte nicht in Immobilien investieren? Diese Frage beantworten Marco & Stefan anhand von fünf Eigenschaften, die du als privater Immobilieninvestor besser nicht haben solltest. Welche das sind und, ob Immobilien für dich Sinn machen, erfährst du in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.