Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Immobilien günstig einkaufen und mit optimierter Marge verkaufen. Beim reinen Immobilien-Flip liegt der Gewinn im Einkauf. Wie Markus Potenziale erkennt und die Entscheidung für einen Flipdeal trifft, finden Marco & Stefan in diesem Q&A heraus. Außerdem erfahren wir, wie Markus Verhandlungsstrategie aussieht. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wenn andere einfach schneller sind… Unvollständige Unterlagen verzögern häufig die Finanzierung und somit den Immobilienkauf. Wie du Verzögerungen vermeidest, schneller durch eine gute Vorarbeit wirst und welche Anforderungen die Bank an die Unterlagen hat, verrät Finanzierungsexperte und immocation Coach in einem kurzen Q&A. immocation. Lerne Immobilien. Dieses Gespräch mit Andreas wurde im Dezember 2019 aufgezeichnet.

Markus nennt alle Daten und Fakten rund um eine Wohnung, die sich perfekt für das Fix & Flip Geschäft eignen. Schnell das Bad sanieren und weiterverkaufen? Das reicht Markus nicht. Nachhaltigkeit und Qualität sind sein Hebel, um die Gewinnmarge zu steigern. Und dann gibts eben nicht nur die Standardausstattung. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Lage, Preis, Rendite... Vor dem Kauf der ersten Immobilien tauchen 1000 Fragen auf. Basti, Marco & Stefan nehmen dir im heutigen Q&A die Angst vor dem Immobilienkauf und geben Tipps, wie man richtig als Einsteiger startet. immocation. Lerne Immobilien.

Verkehrswert, Ertragswert oder Sachwert? Höre rein, nach welchen Kriterien Markus als Sachverständiger Immobilien bewertet und wie Gutachten erstellt werden. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

AAA-Kunde, Suchauftrag, Immoscout. Der lange Weg der Immobilie bis zur Veröffentlichung auf Suchportalen. Wann ruft ein Makler dich als erstes an? Über welche Wege werden Immobilien veröffentlicht? Wie baut man ein Vertrauensverhältnis zum Makler auf? Stefan klärt uns auf und gibt Tipps, wie man es in der Kontaktliste des Maklers ganz nach oben schafft. Stefan ist Makler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Gute Immodeals als Makler absahnen? Ja, das geht! Und Markus findet sie. Durch Hausbewertungen als Makler kennt er den Markt. Mit seinem Immobilien Know-How verschafft er sich einen großen Vorteil und sticht aus der Masse heraus. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Nachbesicherung, Verschuldungsgrad, Beleihungsauslauf und Beleihungswert? Diese Begriffe solltest du bei einer Finanzierung kennen. Wann ist ein Immobilienportfolio überhaupt noch gesund? Andreas, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation, bringt Licht ins Dunkle. Marco & Stefan wollen zudem wissen, wann eine Bank mit einer Nachbesicherung fordern kann. immocation. Lerne Immobilien.

Es ist soweit. Das Staffelfinale von Budenzauber zwei mit Basti ist da. 3 Investoren, 3 verschiedene Stärken, 3 Häuser. Da läuft der Dealflow. Alle Fakten zu den Deals des Dreiergespanns erzählen euch Basti, Marco & Stefan. Seid gespannt, was noch in Zukunft kommen wird. immocation. Lerne Immobilien.

Ein MFH kaufen, daraus Wohnungen wieder verkaufen. Markus weiß, worauf man achten muss. Vom Objekt finden bis zum Verkauf. Marco & Stefan wollen den Ablauf genauer verstehen und natürlich auch ein paar Zahlen erfahren. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Jochen verpasst im Markt Heilbronn keine guten Deals. Fast alle landen auf seinem Tisch. Wie das geht? Mit Kontakten, einem guten Netzwerk und außergewöhnlichen Akquise-Strategien. Getreu dem Motto “Marktdurchdringung extrem” baut er in Süddeutschland immer weiter seinen Bestand aus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Maximalrendite und weniger Aufwand? Das muss Basti ausprobieren. Er vermietet möbliert an einen Dienstleister. Und die Zeit, die er spart, nutzt er - wie kann es anders sein - um eine weitere Bude zu kaufen. Marco & Stefan erfahren in Folge 9, wie das Verschwinden einer Mieterin ihn auf das Modell brachte. Und weniger Ärger hat er damit nun auch. immocation. Lerne Immobilien.

Ein Alleskönner im Immobilienbereich. Makler, Eigentümer, Projektentwickler , um mal einige Bereiche aufzählen. Wie ist das Leben von Markus? Heute gibt es Einblicke in die Aufgaben eines Bauträgers. Trotz hoher Neubaukosten Gewinne einfahren?! So geht’s. Wir starten mit Staffel 1 von “Being Markus Rehkugler”. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Die Bank überzeugen? Das klappt mit dem perfekten Bankpaket. Dokumente, Nachweise, Fristen - was musst du für die Darlehenszusage beachten? Wie aktuell sollen die Dokumente sein? Was sind die häufigsten Fehler? Marco & Stefan haken beim Finanzierungsprofi Andreas nach, wie man zum Streber in Sachen Bankunterlagen wird und entlocken ihm wertvolle Tipp. immocation. Lerne Immobilien.

Mehr als 100 Einheiten verwalten bedeutet Briefe öffnen, Kampf gegen Papierflut. Aber abgeben? Keine leichte Aufgabe für Basti, der gerne den Überblick hat. Und selbst kennst man seine Objekte doch am besten. Aber für mehr freie Zeit und den Schritt raus aus dem Hamsterrad wagte er es: Neuer Verwalter, weniger Papierkram und dem nachgehen, was Spaß macht - Buden kaufen. immocation. Lerne Immobilien.

Früh übt sich. Mit dem ersten Deal in Frankreich finanzierte Markus sich sein Studium. Vom BWL-Student mit Dachterrasse zum Unternehmer und Investor an einem extremen Standort mit bis zu 50% Leerstand. Aber dank Finanzplanung und Vermögensstrategie verschafft dies keine schlaflosen Nächte. Wie wird man so gelassen? Marco findet es heraus. Markus ist Honorar- und Finanzberater, Investor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Mieterin in Zwangshaft. Was nun?! Basti kennt die Hürden, wenn es um Kommunikation mit dem Amt geht. Über Problemhäuser, schwierige Mieter und die Frage, ob sich für höhere Rendite der Aufwand lohnt. In Folge 7 berichtet Basti von seinen Erfahrungen mit unterschiedlichem Mieterklientel. immocation. Lerne Immobilien.

Die Immobilienbranche braucht mehr weibliche Investoren. Warum? Maike ist das beste Beispiel für gute Organisation und eine weibliche Herangehensweise bei der Immobilienakquise. Resultat: Mit dem ersten Deal knapp 8% Rendite, Cashflow bringt die Wohnung auch. Und mit 5 weiteren Wohnungen in kürzester Zeit geht das Immobilenshopping erfolgreich weiter. Marco fragt bei Maike genauer nach, wie man das gemeinsame Hobby “Immobilienkauf” als Paar im Alltag umsetzt. immocation. Lerne Immobilien.

Ein Bordell für Basti? Er investiert in eine Immobilie mit Gewerbeanteil - und das sogar, ohne Eigenkapital einzubringen. Doch bei der Bank sind solche Deals nicht immer die beliebtesten. Aber Basti hat eine Lösung parat. Wie lief die Verhandlung ab und wie sieht es eigentlich bei Basti mit der finanziellen Freiheit aus? Marco & Stefan fragen heute mal genauer nach. immocation. Lerne Immobilien.

Wenig Zeit und trotzdem Immobilien erfolgreich umsetzen? Adele ist eine echte Powerfrau. Neben Vollzeitjob in Führungsposition kauft sie ein Mehrfamilienhaus in nur 3 Monaten. Und der Cashflow? Auch der lässt sich sehen. Doch der Weg bis zum Notar forderte Adele noch einmal richtig und brachte sie ins Schwitzen. Marco & Stefan gehen Adeles Geheimnis für eine gutes Zeitmanagement auf den Grund und wollen natürlich auch alle Zahlen, Daten und Fakten zu dem Haus hören. immocation. Lerne Immobilien.

Einen guten Immodeal über Facebook finden. Geht das? Der gute Ruf und eine schnelle Kaufabwicklung eilen Basti voraus. Basti greift zu und schon ist ein neues Mehrfamilienhaus im Bestand. Darüber hinaus gibt es die Kennenlernstory der drei - wo das war? Natürlich auch bei Facebook. Basti ist Akquise-Profi, erfolgreicher Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Marco und Stefan ziehen blank. Sie geben alle Zahlen ihres Immobilienbestands preis, erzählen, wie sie ihre Co-Investments aufgebaut haben und was das große Ziel am Ende des Tages ist. Die vorerst letzte Special- und Immobilienmanifest-Episode. Die Jungs gehen in die Sommerpause. immocation. Lerne Immobilien.

Vom Partylöwen mit 42.000€ Schulden, auf den die Kiste Bier geht, bis zum Immobilieninvestor mit Millionendeals. DAS ist Max. Er erzählt euch wie er von der Hauptschule zur Banklehre gekommen ist, vom frisierten Mofa fahren, 50 kg abnehmen und 100.000€ mit dem ersten Deal Gewinn erarbeiten. Achja, und Waden streichelt er auch noch. Psst. Auch bei Marco und Stefan. Hört unbedingt rein! Max ist Bauträger, Grundstücksentwickler, Bestandshalter, Fix & Fliper, Papa & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Dieser Off Market Deal ist hörenswert. Ach wirklich? Ein Mehrfamilienhaus mit Asbest Fassade und Riss in der Wand? Und dann noch ein Instandhaltungsstau durch einen überraschenden Tod des Besitzers? Diese Akquise-Story und auf welches Codewort sich Basti im Gespräch mit seinem Bankberater am meisten freut: hört selbst! immocation. Lerne Immobilien.

Ihr wollt wissen, wann sich Holger entschlossen hat seinen Job endgültig zu kündigen, um Fulltime-Investor zu sein? Wie er 30 Einheiten in unter 1,5 Jahren gekauft hat? Wie das Teamwork mit seiner Frau läuft? Und wie zum Teufel haben sie das 6%er MFH in Frankfurt am Main ergattert? Stefan und Marco entlocken ihm das ein oder andere Geheimnis. immocation. Lerne Immobilien.

Was für eine Geschichte! Andy ist Vollzeit Feuerwehrmann, laß vor 2,5 Jahren das immocation Buch “Die Do-It-Yourself-Rente”, kaufte daraufhin bereits 6 Monate später seine erste Wohnung. Jetzt besitzt er bereits 9 Einheiten. Wie er es dorthin geschafft hat, wie er 11% Rendite knackt und wie viel Cashflow die Wohnungen bereits bringen: Marco und Stefan fragen Andy alles und errechnen alle wissenswerten Zahlen und Daten. immocation. Lerne Immobilien.

Corona, das wohl meist gesagte Wort in den letzten Wochen. Was ist eigentlich passiert und wie ist die Faktenlage speziell für Immobilieninvestoren? Wie und wie stark sind die verschiedenen Rollen, wie z.B. Banken, Notare und Handwerker betroffen und wie wirkt sich das auf mich aus? Marco und Stefan haben u.a. Umfrageergebnisse aus der Community mitgebracht, berichten was die Coaches und sie selbst über die aktuellen Lage denken. immocation. Lerne Immobilien.

Was macht die Corona Krise mit Jochen? Was machen die Bankbeziehungen? Bekommt er noch Geld? Kauft und verkauft er? Und die große Frage der Mietausfälle. All das klären wir in diesem kurz und knackigen Q&A mit Jochen, unserem immocation Coach. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Von Hausschwamm, Zinsänderungsrisiko, Nachbesicherungsrisiko (What?!) bis wenn die Scheiße dampft. Marco und Stefan quatschen euch durch alle Risiken, die ihr unbedingt kennen müsst und zeigen euch auf, wie ihr sie in Schach hält. immocation. Lerne Immobilien.

Heute Thema ist das wohl spannendste und vielschichtigste im Immobilieninvestor-Dasein: Trommelwirbel … die Akquise: Der heilige Gral! Marco und Stefan gehen sämtliche Wege und Möglichkeiten - On Market, wie Off Market - durch, wie ihr am besten an Kontakte und somit Immobilien kommt. immocation. Lerne Immobilien.

1 Mehrfamilienhaus, alle Wohnungen sind ok. Bis auf eine, die hat’s in sich. Basti erzählt in dieser Akquise-Story, wo sein wunder Punkt lag und warum er so lange mit rechtlichen Schritten gewartet hat. immocation. Lerne Immobilien.

Diese Folge ist ein Bock-Macher Immobilien zu kaufen! Es wird gerechnet, was das Zeug hält. Von Finanzierung, Zinsbindung und Tilgung und was man braucht, um 100k Euro passives Einkommen im Jahr zu erzielen. Marco und Stefan nehmen euch mit auf eine Reise ins Land der Zahlen und rechnen euch bei verschiedensten Zielsetzungen vor, welchen Wert an passivem Einkommen man erreichen kann und wie man dies am besten erreicht.. immocation. Lerne Immobilien.

Vom Kaufen eines hässlichen Entleins, welches hübsch gemacht und wieder verkauft wird. Alles zum Werkzeugkoffer der Immobilieninvestoren und was es sonst noch für Immobilienstrategien gibt. Was ist Homestaging und warum fahren alle darauf ab? Warum wohnt eine alte Dame im Seniorenheim auf einmal in ihrem alten Klassenzimmer und wie kommt man als Investor zu umgerechnet 1 Mio. Euro Jahresgehalt? Marco und Stefan sprechen in Special 3 über eben diese Themen. Hört rein und viel Spaß. immocation. Lerne Immobilien.

Von der 25€ Mieterhöhung zur Räumungsklage. Aus diesem verrückten Fall hat Basti viel gelernt. Vom Fingerzeigen, Briefe einwerfen unter Zeugen und bis zur finalen Räumungsklage. In Folge 2 erzählt Basti von seinem ersten Räumungsklage-Fall. Davon können wir alle lernen. immocation. Lerne Immobilien.

Was die Silhouette eines Bodybuilders mit der Standortwahl zutun hat und was ein Immobilienurlaub ist? Warum gemeinsam kaufen eine Hardcore-Entscheidung ist, warum Marco und Stefan kurzzeitig einen Studenten für den Standortcheck eingestellt haben und warum Longgame das Wort bei der Standortentscheidung ist. Marco und Stefan erweitern ihr kleines großes Immobilien Manifest um das Thema Buy + Hold und reden um alles rund um das Thema Standort. Und wie cool wäre es, wenn man jemanden oder einfach ein Tool hätte, dass dir den besten Standort ausspuckt? immocation. Lerne Immobilien.

Über das nicht gegenseitig in den Pool pinkeln, über Bastis Ultrapower und die richtige Investor-DNA, über tausend Briefe auf einmal im Postkasten, den goldenen Käfig und ab welcher Anzahl Wohneinheiten man Hilfe von außen braucht. Wir starten mit Staffel 2 von “Budenzauber mit Basti”. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist Silvester passiert? Was hat es mit der Bierdeckelrechnung im Münchener Türkenhof auf sich? Wieviele Wohneinheiten besitzen Marco und Stefan aktuell? Was hat Stefans Opa mit Immobilien zu tun gehabt und wieso trägt der Makler Jogginghose? Neben all diesen Fragen klären Stefan und Marco in diesem ersten Podcast Special auch ob man mit Immobilien reich werden kann, wie man passives Einkommen aufbaut, sie führen eine Beispiel-Kalkulation an deren ersten Kaufobjekt durch und diskutieren die Thematik „Aktien vs. Immobilien“.

Am Freitag, den 10. April 2020 ist es soweit! Wir starten unseren Podcast! Freue dich auf geballtes Wissen rund um den Vermögensaufbau mit Immobilien. Egal welches Ziel du verfolgst: Frührente, Altersvorsorge oder Vollzeit-Investor – hier lernst du wie’s geht. Marco und Stefan sprechen mit Immobilien-Einsteigern und Profi-Investoren über ihre Immo-Erfahrungen, Strategien und erzählen echte Geschichten aus der Praxis.