Bopolpodden

Nej, det går inte att bygga billiga nya bostäder – debatten bör handla om hur fler ska kunna efterfråga. Bostadsbyggandet hade mått bra om kommunerna använde markanvisningsverktyget på ett mer likartat sätt. Möt Obos och Bostadspolitik.se:s Lina Brantemark i ett samtal om vinnarmentalitet, ledarskap i oroliga tider och om att ”prata kommunska”. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss kommenterar.

Bostadspolitik.se och Bopolpodden har fått en utökad ägarkrets – grundaren Lennart Weiss jublar och menar att det gör oss starkare, bredare och bättre, samtidigt som vi behåller vår redaktionella integritet. Han kommenterar också veckans snackisar: # Sveriges Allmännyttas positionspapper om sociala bostäder – som får underkänt. # Den alltför teoretiska debatten om makrotillsynskommitténs rapport. # Debatten om begränsning av underentreprenörsled, där Byggnads position har stärkts. # Rapporten om hemlöshet från RUT – som håller väldigt ojämn kvalitet i sina analyser. Programledare: Anna Bellman.

När han började arbeta med försäkringsfrågor var översvämningar en ickefråga. Idag är klimatförändringarna ett faktum som kräver omfattande anpassningar i samhället. Möt Staffan Moberg från Svensk Försäkring i ett samtal där han varnar han för riskerna med lättnader i strandskyddet och politikens kortsiktiga tänkande: ”Sverige kan bli som Kalifornien.” Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Stadsrevisionen ger kritik till göteborgska Framtiden – och mer kan komma. Våldsvågen är ett systemhot – och fastighetssektorn drabbas på flera sätt. Vi har haft en hätsk debatt mellan Företagsbostadsbolagen och Urban Rights – vår expertkommentator Kent Persson menar att företagen som tar strid mot mellanhänderna inte gör något för att förbättra marknaden och det är märkligt att Hyresgästföreningen och Sveriges Lärare tar deras parti. Han kommenterar också minskningen av tvister i Hyresmarknadskommittén, Sveriges oreglerade budgivningar, vakanserna på landsbygden – och Märta Stenevis återkomst till bostadspolitiken. Programledare: Anna Bellman.

Hans största – och svåraste – uppgift blir att få den utländska arbetskraften att gå med i Byggnads. Men det kan gå – när facken startades var förutsättningarna sämre än i dag, konstaterar Kim Söderström. Möt Byggnads nye förbundsordförande i ett samtal om reaktionerna efter sommarpratet, konflikten med Byggföretagen, känslan av att arbetarna är utbytbara och debatten om begränsning av underentreprenörsled: ”Ett företag med utländsk arbetskraft som bara spikar golvsocklar är inget specialistföretag”. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss kommenterar.

Regeringen har kommit med ett flertal nyheter de senaste dagarna. Planprocesserna ska bli snabbare och strandskyddet ska lättas – mycket välkommet tycker vår expertkommentator Viktor Mandel, som dock är lika negativ som resten av branschen till förslaget om obligatorisk medverkan i platssamverkan. Han kommenterar också Ola Sernekes nya satsning, Svenska Colivingförbundets nya rapport och debatten om hur Bromma flygplats bör bebyggas. Programledare: Nicklas Tollesson.

Kanske borde tyska godkännanden gälla även i Sverige? Det finns en hel del brister i Boverkets analyser. Det är ett underkännande av vårt land att vi inte kan ta hand om de svagaste grupperna. Och den 1 juli, när de nya byggreglerna införs, då händer – ingenting. I onsdags intervjuades Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren av Anna Bellman på Bopol Live och här sänder vi intervjun i sin helhet. Lennart Weiss kommenterade på plats och Kent Persson kommenterar intervjun i slutet av programmet.

I Norge är antalet underentreprenörsled begränsade till två och Veidekke arbetar så även i Sverige sedan många år. Vår expertkommentator Lennart Weiss menar därför att Byggföretagens utspel mot begränsningar är väldigt märkliga. Han kritiserar även Jan Jörnmarks rapport om Norrland och kommenterar den unika hyresuppgörelsen i Halmstad, Arturo Arques utspel om bostadspolitiken och vårt eget Bopol Live-event i veckan. Programledare: Anna Bellman.

Han ser fortsatta utmaningar, men tror på en vändning 2025 och att det går lättare med ett positivt sinnelag. Patrik Emanuelsson är vd för Heba, som satsar både på hyreslägenheter och äldreboenden. Eftersom andelen av befolkningen som är över 80 år kommer att öka markant, och samhället saknar beredskap för det här, tror han på att öka andelen äldreboenden och hitta en form av mellanboende. Möt en uthållig (före detta elitlöpare) börs-vd i ett samtal om utmaningar kring demografi, hållbarhet, IT – och delningsboende, vars framtid är osäker: ”Om de inte sansar sig finns det ingen framtid för den här boendeformen.” Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

2024 var ett rekordår i antal konkurser och 2025 inleds med att Serneke Sverige, ett av landets största byggbolag, går i konkurs – vår expertkommentator Kent Persson tror att det här leder till fler konkurser när underleverantörer inte får betalt. Han kommenterar också Boverkets nya behovssiffra, kritiserar Hyresgästföreningens kritik mot de nya förslagen om ägarlägenheter och Svenskt Friluftslivs kritik mot förslagen om lättade strandskyddsregler – och uppmanar kommunpolitikerna att söka samförstånd i bostadsplaneringen: ”Det hade gjort er stad mycket mer attraktiv för långsiktiga investeringar.” Programledare: Anna Bellman.

ÅRSKRÖNIKA | För lite har hänt under 2024 – och våra experter tror tyvärr inte att särskilt mycket kommer att hända på det bostadspolitiska planet under 2025 heller. Viktor Mandel, Lennart Weiss och Kent Persson ger i det här avsnittet sina bilder av vad som präglade bostadsåret 2024 och berättar om sina förhoppningar och önskningar inför 2025. Programledare: Anna Bellman.

Vi kan ha en bostadsbubbla framför oss – och även om vi inte har det så skapar den nuvarande bostadsmarknaden enorma problem på andra områden: Segregation, ökade klyftor i samhället mellan vinnare och förlorare. Och inte ens vinnarna kan känna sig som vinnare för deras barn kan inte heller komma in på bostadsmarknaden. Möt Andreas Cervenka, journalist och författare bakom den nyutkomna boken Fuskbygget. Anna Bellman programleder och Viktor Mandel kommenterar – och han är inte lika imponerad av Cervenka och boken som vissa recensenter har varit.

Över åtta procents vakans i allmännyttan på småorter – vad bör göras från politiskt håll? Bostadsrättsföreningar går systematiskt med underskott och kommer behöva höja sina hyror, enligt Swedbanks Arturo Arques – men han tänker helt fel, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som även tycker att det är fel att Susanne Ås Sivborg får två årslöner på elefantkyrkogården efter avskedet från Lantmäteriet. Lennart Weiss kommenterar också nyheterna om hyrköp, ägarlägenheter och ränteskillnadsersättningar, sågar en sågning – och gör kvalificerade gissningar om nästa veckas viktiga besked. Programledare: Nicklas Tollesson

De superrika har inte blivit det på någon annans bekostnad – tvärtom lyfter de upp de fattigaste. Daniel Waldenströms nya bok utmanar tänkandet kring ojämlikhet. Här ger han sin syn på hur kapital och ägande lyfter alla, varför fler borde få möjlighet att äga sitt boende – och varför vänsterprofeten Thomas Piketty har fel. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Ändå positivt att Niklas Wykman öppnar för att genomföra de flesta av de föreslagna lättnaderna i kreditrestriktionerna. Det rimmar illa att Orimlig Hyra anklagar hyresvärdar för överhyra och sedan själva tar ut oskäliga avgifter från hyresgästerna. Regeringen och SD är helt fel ute när de vill tvinga in fastighetsägare i platssamverkan, menar vår expertkommentator Kent Persson, som också kommenterar hyresförhandlingarna, Byggnads och Byggföretagens dilemma om UE-led – och Socialdemokraternas omsvängning i statsstödsfrågan. Programledare: Anna Bellman.

Den här veckan spelas Bopolpodden in i Stockholms stadsmissions omtalade hus i Farsta. Anna Bellman träffar initiativtagaren Pernilla Parding i ett samtal om mjuk förvaltning, differentierad hyressättning och hur det här sociala hållbarhetstänket ska kunna utvecklas i större skala framöver. Hon träffar också hyresgästen Veronica som efter fyra år som bostadslös nu har funnit tryggheten, en stark berättelse om hur den psykiska ohälsan uppstod på grund av den hopplösa boendesituationen och om hur det nya boendet har fått henne på fötter: ”Nu kan livet börja igen”. Lennart Weiss kommenterar och konstaterar att inom det bostadssociala området har Sverige förflyttats 100 år bakåt i tiden.

Zlatan Ibrahimovics hyrestvist, Urban Rights nya initiativ och det utbredda fusket i bostadsköerna är olika symptom på samma problem; att vi har en hyresmarknad som inte fungerar. Minskat barnafödande behöver inte betyda stora minskningar av bostadsbehovet – ekonomiska parametrar spelar mycket större roll än demografi, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som inte kommer att sakna riksarkitekten, har stora förhoppningar på Byggnads nye ordförande och uppmanar myndigheterna att steppa upp i kampen mot penningtvätt i fastighetssektorn: "De samhälleliga konsekvenserna riskerar att bli enorma." Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Efter två år av utredande kan vi förvänta oss leverans under resten av mandatperioden. Det var budskapet när Kristdemokraternas bostadspolitiska talesperson Larry Söder satt i Heta Stolen på Bopol Live Göteborg i onsdags. I veckans avsnitt av Bopolpodden återger vi samtalet i sin helhet: Om att det kommer ett lagförslag om tvingande BID, att det är ett problem att makrotillsynskommitténs förslag försenas – ”hade jag varit minister så hade utredningen gått på remiss med en gång” – om förhandlingar med SD om fri hyressättning i nyproduktion och behovet av mer samverkan mellan stat och kommun. Anna Bellman intervjuar, Fastighetsägarna GFR:s Rikard Ljunggren kommenterar på plats och Viktor Mandel gör en längre kommentar efter samtalet.

Ytterligare en konkurs i en ifrågasatt del av bostadsmarknaden. En ny social housingmodell har presenterats – välkommet men det finns en del att tänka på, menar vår expertkommentator Viktor Mandel som också tar ner förväntningarna på en kraftig återhämtning i bostadsbyggandet: ”Hade det sjunkit mer hade vi haft negativt byggande.” Han kommenterar också Hyresgästföreningens presentkort, det utökade stödet till byggemenskaper, den nya rapporten som sågar hela plansystemet och Bostadspolitik.se:s lyckade event Bopol Live Göteborg, där det framkom att något är fel på samspelet mellan kommun och bransch. Programledare: Anna Bellman.

Han drivs av ett djupt samhällsengagemang och av att beslutsunderlag verkligen ska vara underbyggda av fakta och forskning. Möt SBAB:s chefsekonom Robert Boije i ett samtal om de största dagsaktuella frågorna – konsekvenserna av presidentvalet i USA, ränteutvecklingen framåt och den efterlängtade utredningen om kreditrestriktionerna – men också om drivkrafterna bakom att han har blivit en av landets flitigaste bostadsdebattörer och en av dem som ser till att lägga till nya pusselbitar när de saknas: ”Jag vill att det ska gå bra för Sverige.”

VECKANS AKTUELLT | Mycket välkommen rapport om klimatförändringarnas påverkan på bostadssektorn. Bostadsfrågan måste komma mycket högre upp på dagordningen när det gäller frågan om utanförskapet. En gedigen första delrapport av egnahemskommissionär Stefan Attefall – men vår expertkommentator Kent Persson håller inte med om allt. Han kommenterar också Göteborgs politiska styres hantering av allmännyttan, Fair Play Byggs tipsfunktion och riksbankschefens debatt om lättnaderna av kreditrestriktionerna. ”Lite förvånande att Erik Thedéen biter sig fast vid den gamla argumentationen.” Programledare: Nicklas Tollesson.

I förra veckan kom de efterlängtade förslagen om lättnader i kreditrestriktionerna. För professor John Hassler, en av tre ledamöter i kommittén, är det solklart att de hårda kreditrestriktionerna har gjort mycket mer skada än nytta och att lättnaderna som nu föreslås inte riskerar den finansiella stabiliteten. Här berättar han om hur tankarna har gått, hur han själv har ändrat sig under utredningens gång, vilka förslag man funderat över men valt bort – och den brist på analys som han menar att debatten om kreditrestriktionerna har präglats av. Lennart Weiss hyllar utredningen – och passar på att lansera ett eget reformförslag: Statens familjebildningslån. Programledare: Anna Bellman.

På pluskontot: En dubbelsänkning från Riksbanken och efterlängtade förslag om lättnader i kreditrestriktionerna. Men på minuskontot finns flera dystra nyheter, enligt vår expertkommentator Lennart Weiss. Han beklagar konkursen i Oscar Properties – och framför allt resultatet i det amerikanska presidentvalet: ”Jag har aldrig i mitt vuxna liv varit så orolig över världsläget som jag är nu.” Programledare: Anna Bellman.

Sverigedemokraterna fick igenom sitt Sverigehus i höstbudgeten men sätter käppar i hjulen för regeringens vilja att införa fri hyressättning i nyproduktion. Hör Mikael Eskilandersson, bostadspolitisk talesperson och vice ordförande i civilutskottet, i ett samtal om Sverigedemokraternas roll idag, deras ökade fokus på bostadsfrågorna, där de framför allt vill möjliggöra fler småhus. Kent Persson kommenterar och konstaterar att SD och Vänsterpartiet förenas i inställningen till hyresfrågorna. Programledare: Anna Bellman.

Skiljemannens första beslut om 2025 års hyror ändrar förutsättningarna inför kommande förhandlingar. Ett mycket bra initiativ från de rödgröna i Stockholms stad om utbildning i att upptäcka våld i hemmet. Orimligt att kommuner lägger in vinster från markförsäljningar i driften, och att de boende tvingas stå för övervinsterna, menar vår expertkommentator Kent Persson som även kommenterar förslaget om att förbjuda listräntor, trepartsöverenskommelsens framtid och Ulf Kristerssons spaning om det minskade barnafödandet. Och så sågar han fullständigt Socialdemokraternas EU-utspel: ”Erfarna politiker som Jennie Nilsson och Johan Danielsson borde veta bättre.” Programledare: Anna Bellman.

Danske Bank jämför i en rapportserie den sociala bostadspolitiken i de nordiska länderna. Sverige sticker verkligen ut med större hemlöshet och mer bostadssociala problem – i Danmark, Norge och Finland tar staten ansvar på ett helt annat sätt och bakgrunden till olikheterna ligger i olika vägval på 1990-talet. ”Det hade behövts ett helhetsgrepp i Sverige nu”, säger Louis Landeman, som är ansvarig analytiker på banken. Lennart Weiss kommenterar och menar att Sverige kan ta efter alla grannländerna. Programledare: Anna Bellman.

Två bra initiativ från regeringen. Två tvivelaktiga initiativ från Hyresgästföreningen. Många nyproducerade lägenheter står tomma, även i det äldre beståndet – strukturförändringar kommer att behövas, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som hyllar Kim Söderström som förbundsordförande och menar att han kan bli en nystart i den frostiga relationen med Byggföretagen. Lennart Weiss välkomnar även TMF:s inlägg i småhusfrågan, men är rädd att många kommer att bli besvikna när utredningen om kreditrestriktioner snart ska presenteras. Programledare: Anna Bellman.

Det går att skapa ett Sverige utan utsatta områden. Men det går inte att hålla på som vi har gjort de senaste decennierna. Lawen Redar leder gruppen som tog fram ett stort antal socialdemokratiska förslag på hur integrationen och de utsatta områdena kan förbättras. Möt ”Sveriges argaste politiker” i ett engagerat samtal om förskolor där inga barn har svenska som modersmål, om Danmark som föregångsland och om behovet av rivningar och upprustningar. Viktor Mandel kommenterar, och han menar att det krävs oerhört stora åtgärder för att bryta segregationen – och att det är tveksamt om samhället vill vidta dem. Programledare: Anna Bellman.

Rätt att prioritera större lägenheter i Stockholm – men inser staden att det innebär att man måste sänka markpriserna? Nederländska Ten Brinke vill bli Sveriges största bostadsutvecklare – spännande, tycker vår expertkommentator Viktor Mandel som dock menar att det inte finns så många pressade utvecklare med bra projekt. Han kommenterar också problematiken kring företagsbostäder och kritiken mot delningsboendet i Lund, Atrium Ljungbergs storsatsning på trä i Sickla, SD:s utökade avhysningsförslag och regelverket kring konverteringar: ”Helt orimligt att ställa samma tillgänglighetskrav som vid nyproduktion”. Programledare: Nicklas Tollesson

Initiativet Bygg i tid har tillsammans med Fastighetsägarna och Byggföretagen för andra året tagit fram sitt ledtidsindex. Sammantaget är det ingen munter läsning; sedan förra året har ledtiderna blivit längre – snittet har ökat från 4,5 till 4,7 år – trots att antalet ärenden har minskat. Men för vissa städer har utvecklingen gått åt rätt håll. I veckans avsnitt möter vi Carl Arnö från Västerås som ligger i topp av de stora städerna och Magnus Sjöberg från Halmstad som har klättrat mest i indexet. Vad ligger bakom deras framgångar? Hur kan ledtiderna kortas? De är överens om vikten av att inte överarbeta: ”Good enough” räcker långt. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Förvånansvärt låga hyreshöjningar i de första stora överenskommelserna om 2025 års hyror. Och fortsatt högt tonläge i förhandlingarna: Hyresgästföreningen agerar återigen märkligt och oanständigt och hyresnämnden kommer att gå på fastighetsägarnas linje den här gången också, tror vår expertkommentator Kent Persson, som också kommenterar betänkandet om hyreshöjningar för renoveringar, Nils Holgersson-gruppens rapportering om kraftigt höjda VA-kostnader, det fortsatt stora antalet svartuthyrningar och hotet mot tusentals svenska sjöar och dammar. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Vi är halvvägs in i mandatperioden. Vad har regeringen gjort? Hur ser framtiden ut? Hur nöjd är bostadsministern och hans medarbetare med budgetutfallet? Och finns det någon väg till en friare hyressättning, något som alla regeringspartierna vill ha? På Bopol Live Hyresrätt gav statssekreterare Johan Davidson en genomgång av de första två åren med regeringen och därefter samtalade han med vår expertkommentator Kent Persson om nuläget, framtiden – och branschens påtryckningar: "Har man inte kommit framåt på 50–60 år kanske man ska tänka lite bredare." Vi sänder framträdandet i sin helhet i podden och det hela kommenteras av Lennart Weiss.

Regeringens nya regelverk för kommunerna är små steg i rätt riktning, men förstärker det gamla mönstret att staten lägger över ansvar, men inte pengar, på kommunerna. Timbro är på rätt väg när det gäller rivningar, men tänker inte hela vägen, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som dock vill se mer rivningar – och tvångsförvaltningar – när det kommer till det utbredda problemet med slumvärdar runt om i Sverige. Han kommenterar också EU-kommissionärens uppdrag, kommande regler från Arbetsmiljöverket – och vårt event Bopol Live Hyresrätt i onsdags. Programledare: Anna Bellman.

Var tredje vecka mördas en kvinna av en man hon har eller har haft en relation med, oftast i det egna hemmet. Det dödliga våldet är bara toppen av ett isberg. Mäns våld mot kvinnor är fortfarande en otroligt icke-prioriterad fråga i samhället, menar Olga Persson, förbundsordförande i Unizon, som ser svagheter hos kommunerna att implementera ny lagstiftning och ge kvinnor förtur till våldsutsatta kvinnor i bostadskön, trots att det skulle vara enkelt att göra och innebära en enorm samhällsvinst. Nu tar Unizon ett helhetsgrepp när det gäller bostadsfrågan för våldsutsatta kvinnor och barn genom Boendebanken. ”Vi gör det som samhället borde göra.” Anna Bellman programleder och Viktor Mandel kommenterar.

Den sänkta räntan betyder mer för bostadsrätts- än hyresrättsproduktionen – och det är bostadsrättskalkylen som är svårast att få ihop. Ägarlägenheter fyller 15 år i Sverige – en produkt som ser bra ut på papperet men som i praktiken har svårt att utmana bostadsrätten, förklarar vår expertkommentator Viktor Mandel, som hyllar Jan Jörnmark och gärna hade sett bättre förutsättningar för byggemenskaper i Sverige. Han kommenterar också de senaste snurriga turerna i hyresförhandlingarna, tror att den kommande utredningen kommer att föreslå helt slopade amorteringskrav, och han tycker att det är spännande att Sveafastigheter – som han själv varit vd för – nu är på väg till börsen. Programledare: Anna Bellman.

Skrota bostadskön, fördela efter behov. Slå ihop de allmännyttiga bolagen. Ställ krav på 30 procent sociala bostäder i markanvisningar. Fri hyressättning på övriga 70 procent. Bostadsmarknaden är fullkomligt dysfunktionell – nu krävs ett helhetsgrepp, menar Jonas Naddebo, gruppledare för Centerpartiet i Stockholm som har presenterat ett brett program med åtta konkreta reformer som skulle förändra bostadsmarknaden i grunden. Ett friskt inlägg i debatten tycker vår expertkommentator Lennart Weiss – men kanske för konkret för dagens debattklimat. Programledare: Anna Bellman.

Intressant och passande med en dansk socialdemokrat som bostadskommissionär i EU. En ”teknokrat” snarare än en visionär som ny vd för Sveriges Allmännytta. Problematisk tondövhet från Stockholms stad – och andra kommuner – kring planeringsförutsättningarna för byggprojekt, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som fick gnugga sig i ögonen och flera gånger läsa om Hyresgästföreningens debattinlägg. Han ”killgissar” även om bakgrunden till det klena utfallet för bostadspolitiken i budgeten: ”Jag tror att Andreas Carlson har stött på patrull.” Programledare: Anna Bellman.

Efter fem år som Byggsandra siktar hon nu på att revolutionera fastighetsbranschen genom bolaget Advicy som nyligen fick in stjärnmäklaren Fredrik Eklund som storägare genom den största investringen i tv-programmet Draknästets historia. Möt Sandra Mobaraki i ett samtal om kampen för jämställdhet, rimmandet i Draknästet och möjligheterna med AI.

När Hyresgästföreningen inte längre kan förhala förhandlingarna väljer de att obstruera – genom att lämna förhandlingarna. SD:s bygglovsbefriade Sverigehus kom med i regeringsförklaringen; ett intressant initiativ menar vår expertkommentator Kent Persson som hoppas att det ska kunna leda till en bredare regelförenkling kring småhussektorn. Han kommenterar också den nya undersökningen som visar hur tunga boendekostnaderna har blivit, inte minst för hyresgästerna, Bygg i tids senaste ledtidsindex och de radikala förslagen från centerpartisten Jonas Naddebo: ”Modiga förslag som förtjänar en värdig debatt.” Programledare: Anna Bellman.

Det är hälsosamt med tätt, grönt och bilfritt. Stora villamattor är däremot ohälsosamma, borde förtätas och bli blandade, hälsosamma och hållbara. Men går det att få politiker att driva den linjen när man kan förvänta sig kraftfullt motstånd från röststarka väljargrupper? Möt stadsforskaren, entreprenören och debattören Alexander Ståhle i ett samtal om hållbarhet, housemusik och politiskt mod. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss kommenterar – och ifrågasätter en hel del.

Positivt och väntat att problemen kring presumtionshyror undanröjs – men med tanke på att fastigheter är långsiktiga investeringar är det djupt olyckligt att domstolsbeslut kan leda till flera förlorade år i sektorn. Och om presumtionshyresdelen var en enkel sak för utredaren Thomas Edling att få ordning på, så får han det kämpigare med företagsbostäderna, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som också kommenterar ”förhandlingarna” om hyrorna, Riksbankens självständighet, tomträttsproblematiken i Stockholm – och dyra hyresrätter på Gotland. Programledare: Nicklas Tollesson.

Ja, det går att bygga mycket billigare än vi gör i dag. Och nu – i den pågående byggkrisen – är rätt tid att börja tänka nytt. Möt entreprenören Mikael Sjölund i ett samtal om industriellt byggande, samverkan och hållbarhet. Viktor Mandel kommenterar och Anna Bellman programleder.

Botten är rimligtvis nådd vad gäller bostadsbyggandet – men det blir ingen snabb vändning uppåt. Banker och analytiker underskattar betalningsviljan för hyresrätter i rätt läge och det är helt fel att kötid är avgörande, menar vår expertkommentator Viktor Mandel, som inte är förvånad över att politiker gynnar sitt eget bostadsområde och som – i motsats till bland andra Sveriges Allmännytta – välkomnar EU-inblandning i den svenska bostadspolitiken. Han kommenterar också guldtackorna i en källare i Mölndal: ”Om du glömmer en cykel i en fastighet jag köper – då blir inte cykeln min.” Programledare: Anna Bellman.

Han är trött på alla utredningar som signalerar att politikerna har dåligt självförtroende, menar att vi i Sverige borde inse att vi gör fel när alla andra länder gör annorlunda – med till exempel social housing – och att vi nu måste sluta bygga så många små lägenheter och istället fokusera på småhus. Möt Hans Lind, pensionerad men ständigt aktuell, engagerad och debattglad professor, i ett rakt samtal om allt från att ifrågasätta sina egna argument till att tvinga kommuner att göra rätt: ”Staten måste inse att av olika skäl gör inte kommunerna det som riksdag och regering bedömer är långsiktigt bra.” Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Hyresförhandlingssystemet fungerar allt sämre – det gäller både de årliga förhandlingarna och förhandlingarna om presumtionshyror. Det är stor risk att systemet hamnar i knät på politiken, menar vår expertkommentator Kent Persson, som också kommenterar den kommande statsbudgeten – och debatten om det egentligen är nödvändigt med kök i alla bostäder. Programledare: Nicklas Tollesson

I elva år har hon varit kommunstyrelsens ordförande i Malmö. Mycket fokus har lagts – och läggs fortfarande – på att ”bygga staden hel”. Möt Katrin Stjernfeldt Jammeh (S) i ett samtal om: # Kampen mot segregation och otrygghet i en stad med invånare från 186 länder. # Hållbart byggande – som ”förutom det miljömässiga också måste innebära att bygga så vanligt folk har råd att bo”. # Den nya vräkningslagen och kommunala MKB:s nya hårdare förvaltningsstrategi. # Frustrationen över rikspolitiken: ”Man kan inte ta bort och ersätta med ingenting.” Anna Bellman programleder och Lennart Weiss kommenterar.

Barnsligt uttalande av finansmarknadsminister Niklas Wykman. Tröttsamt inlägg av miljöstjärnan Johan Rockström. Efter sommaruppehållet är Lennart Weiss tillbaka och sågar och hyllar i vanlig ordning. Tummen upp den här gången till bland andra bostadsminister Andreas Carlson, den förre statssekreteraren Ulf Perbo och debattörerna Hans Lind och Alexander Ståhle. Och för en gångs skull håller Lennart Weiss med Finansinspektionens Daniel Barr – men tyvärr blir de båda besvikna den här gången. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | I sista podden före sommaruppehållet sänder vi intervjun som Anna Bellman gjorde med bostadsminister Andreas Carlson på den nya bostadspolitiska arenan under Almedalsveckan. Carlson lyfte Einar Mattssons hyresmodell som ”intressant”, meddelade att han kommer att ställa upp för omval och tryckte på bostadsbyggandets roll som ett allmänintresse. ”Bostadsfrågan kan inte kastas runt som en vante”. Kent Persson och Lennart Weiss kommenterade på plats.

VECKANS AKTUELLT | Veckans program ägnas helt och hållet åt Almedalsveckan – en viktig arena, där de bostadssociala frågorna får allt mer plats. Våra experter Kent Persson och Lennart Weiss delar i veckans avsnitt ut både ris och blommor. Ris till politikerna och myndigheterna, vars närvaro är för dålig – och blommor speciellt till två banker och två frivilligorganisationer. Och ett par spaningar om politiska omsvängningar kommer de med också. Programledare: Anna Bellman.

Fruktsamheten i Sverige har aldrig varit lägre. Utbredd psykisk ohälsa är en del av förklaringen till att barnafödandet har minskat markant sedan 2010. Mona Kjellberg och Juni Strategi drar i sin nya rapport slutsatsen att konsekvenserna blir väldigt stora både för samhället i stort och för bostadsbyggandet. Vår expertkommentator Kent Persson menar att det här är en av våra största samhällsutmaningar framåt och att det kräver en strukturomvandling för byggsektorn. Programledare: Anna Bellman.