Bopolpodden

Hyresnämndens utslag om delningsboende visar att hyreslagstiftningen behöver ändras så att man hittar lösningar för moderna boendeformer. Förslaget om hyrköp av mark är bra; det borde Stockholms stad införa med en gång, tycker vår expertkommentator Viktor Mandel, som också är positiv till miljözonen i Stockholm men negativ till permitteringsstöd – och han beklagar arkitektbyrån Utopias konkurs: ”De har bidragit mycket till utvecklingen.” Programledare: Anna Bellman.

Hyressättningssystemet är under press – väldigt många förhandlingar avgörs i de olika tvistelösningarna och det kommer kritik från flera håll, inte minst mot den bristande transparensen. I veckans avsnitt möter vi Claes Stråth, en av Sveriges mest rutinerade medlare och en av arkitekterna bakom det nuvarande partssystemet. Som en av tre oberoende ordförande i Hyresmarknadskommittén han en viktig roll. Här berättar han om hur arbetet egentligen går till och ger sin syn på kritiken och användningen av ”märken”. Kent Persson kommenterar och framhåller skillnaden mellan hyresmarknaden och arbetsmarknaden – det är inte jämbördiga parter som förhandlar fram hyrorna och det är en av huvudorsakerna bakom att systemet inte fungerar, menar han. Programledare: Anna Bellman.

Riksrevisionen har fel och regeringen rätt om rot. Men när det gäller uteblivna åtgärder för bostadsbyggandet kan regeringen inte längre skylla på inflationen, menar vår expertkommentator Kent Persson, som även ger sin syn på skiljemännens väldigt olika beslut i hyresfrågan, distansarbetets påverkan på bostadsmarknaden och Liberalernas Jakob Olofsgårds nya uppdrag – som kan föra bostadsfrågan högre upp på den politiska dagordningen. Programledare: Anna Bellman.

Nyligen kom kommunala Mimers vd Mikael Källqvist med kraftig kritik, både mot Hyresgästföreningen, den egna medlemsorganisationen Sveriges Allmännytta och Hyresmarknadskommittén. I Bopolpodden utvecklar han kritiken: Trepartsöverenskommelsen är i grunden bra, menar han, men sättet den tolkas – eller inte tolkas – på och bristen på transparens gör att förtroendet är allvarligt skadat. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss kommenterar.

VECKANS AKTUELLT | Trögare att hyra ut nyproducerade lägenheter – även i Stockholm. Välkommen diskussion om hur byggandet kan göras jämnare över konjunkturcyklerna. Visst är bankerna en bromskloss när det gäller byggandet – men det är Finansinspektionens fel, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som även kommenterar avslöjandet om Bravidas misstänkta fakturafusk, S-förslaget om svartlistning och Bostadspolitik.se:s storsatsning tillsammans med branschen i Almedalen. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | En av Sveriges mest framgångsrika fastighetsinvesterare genom tiderna gästar Bopolpodden. Balders vd och grundare Erik Selin ger sin syn på den pågående krisen, försiktigheten kring nya investeringar, marknadens stora svängningar – och politikens inbyggda dilemma: ”Vad gör du om du vet att något är bra för samhället men att du förlorar nästa val om du tar beslutet?” Kent Persson kommenterar och önskar att Selin ville ta större plats i det offentliga samtalet.

Regeringens senaste åtgärder är välkomna små delar som kan bygga en bra helhet. Det kommer positiva signaler kring både bostadsbyggandet och prisutvecklingen – vår expertkommentator Kent Persson tror dock att de är något för positiva. Han berättar också om sina förhoppningar inför vårändringsbudgeten – där han hoppas att en förhandlingslösning presenteras. Programledare: Anna Bellman.

#221 Ulf Merlander: Man behöver ha rak rygg – och ett varmt hjärta by Bostadspolitik.se

VECKANS AKTUELLT | Bra förslag – men Boverket är fel avsändare. Nu kan det vara dags för en total översyn av hyressättningssystemet. Timbro har vissa poänger – men det är löjligt att de bara ser en lösning, tycker vår expertkommentator Lennart Weiss som även pekar på systemfelet bakom Örebrobostäders försäljningar och gratulerar Skellefteå till ett kreativt arbete – som samtidigt innebär en genant situation för den svenska regeringen. Och snart kanske Weiss själv demonstrerar utanför riksdagen. Programledare: Anna Bellman.

Det har varit en lång och stormig resa – men nu står Karlatornet, Nordens högsta byggnad på plats. I höst flyttar initiativtagaren Ola Serneke in i en av paradvåningarna, högst upp i det 246 meter höga tornet. Anna Bellman möter Ola Serneke i en av visningslägenheterna, halvvägs upp i tornet i ett samtal om revansch, återköpsgarantier, den kritiserade affären med kommunen, anonyma foruminlägg, utmaningarna med att bygga så här högt – och utmaningen när han ska tävla uppför trapporna i höst. Kent Persson kommenterar.

EU:s antagna energiprestandadirektiv kräver – tyvärr – statliga stöd för att Sverige ska klara målen. Stockholms stads nya markprismodell bör landa i att priset sätts mycket närmare byggstart, tycker vår expertkommentator Viktor Mandel, som också menar att de första beskeden från skiljemännen visar att politikerna behöver se över systemet: ”Det har bara varit lyckat om man vill att alla ska bo i ett ägt boende.” Programledare: Anna Bellman.

Han är snällare mot ministrarna efter sin korta tid inom politiken. Han kommer aldrig mer fiska ål. Han tror på landsbygden och att industrin kommer skapa tillväxt – om den ges frihet. Möt PM Nilsson – journalisten som blev statssekreterare men fick lämna posten efter tre månader och som nu är vd för Timbro – i ett samtal om frihet, tillväxt, och den nya förståelsen för regeringen och livet på den högsta politiska nivån i Sverige. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | De stora förlorarna på byggsidan är de svenska arbetarna som blir utkonkurrerade av utländsk arbetskraft med lägre löner. Tveksamt om Skatteverkets kontroller är så bra som de påstår. Skiljemannen i Stockholm verkar ha missförstått sitt uppdrag, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som även ger bakläxa till Finansinspektionen – men beröm till Hyresgästföreningen. Programledare: Anna Bellman.

Alla ropar på att staten ska reglera, vilket branschen är rätt ensam om… Han vill se att alla aktörer ser sin roll, istället för att bli detaljstyrda. De nya byggreglerna – Möjligheternas byggregler – har blivit kritiserade och mannen bakom arbetet ifrågasatt. Träffa Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren i ett samtal om varför han vill att branschen tar ett större ansvar, hur lång bostadskrisen kan bli och varför det är viktigt med riktade lösningar för dem som står längst ifrån bostadsmarknaden. Kent Persson kommenterar och Anna Bellman programleder.

VECKANS AKTUELLT | Skiljemannens historiska första beslut leder till att förtroendet för hyressättningssystemet urholkas ännu mer – nivån på hyresökningen är alldeles för låg och bristen på transparens gör det hela ännu märkligare, tycker vår expertkommentator Kent Persson, som också välkomnar KD:s initiativ kring fri hyressättning i nyproduktion – och han är ganska säker på att det pågår en hel del bakom kulisserna i politiken i den här frågan. Han kommenterar även ungdomars hopplösa situation när det gäller att komma in på den ägda bostadsmarknaden – och den uppmärksammade kommunaffären i Göteborg: ”Klantigt skött.” Programledare: Anna Bellman.

Ja, bakbonusar är fel och borde inte användas. Men anledningen till att de finns är sättet att upphandla, som pressar ner timpriserna. En lösning kan vara att upphandla med fast pris istället för löpande. Det är Ola Månssons respons på de uppmärksammade avslöjandena om systematiskt fakturafusk i byggsektorn. Installatörsföretagens vd ger också sin syn på hur bostadsbyggandet kan öka, hur en större satsning på energieffektivisering vore bra för både klimatet och branschens kompetensförsörjning – och om varför han planerar att sluta på Installatörsföretagen. Lennart Weiss kommenterar och Anna Bellman programleder.

Stockholms Handelskammares nya rapport är extremt relevant och kan förhoppningsvis leda till att fler politiker får upp ögonen för den viktiga kopplingen mellan bostadsmarknad och arbetsmarknad. Stefan Ingves tankar är mindre relevanta, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som inte heller har mycket till övers över akademikernas syn på statens inblandning i de stora industrisatsningarna – eller finansmarknadsministerns bortviftande av förslagen om SBAB. Däremot är det bra att politiker från båda hållen lyfter den oerhört viktiga frågan om arbetsplatsolyckorna. Programledare: Anna Bellman.

När han skrev i personaltidningen om sin oro för konsekvenserna av smältande havsisar och global uppvärmning – då blev artikeln refuserad, den var för utopisk. Men det var på 70-talet – sedan dess har Johnny Kellner aldrig blivit refuserad. Möt 78-åringen som i flera decennier har varit en av de mest aktiva i byggbranschens miljö- och hållbarhetsarbete i ett samtal om de gröna fokusområdena förr, nu – och framåt. Lennart Weiss kommenterar och hyllar sin tidigare kollega. Programledare: Anna Bellman.

Mycket spännande med Nackas unika markanvisningstävling. Det är viktigt att göra klimatmässigt rätt från början – annars kommer kostnaderna senare, vilket Sveriges Allmännyttas nya siffror visar. Miljöpartiet visar ett märkligt ointresse för bostadsfrågan – men vår expert Kent Persson lyfter fram ett språkrörsalternativ som kan få fart på engagemanget i partiet. Han kommenterar även turerna kring Bromma flygplats och Fastighetsägarnas rapport – som trots sitt dystra anslag kanske är lite väl positiv. Programledare: Anna Bellman.

Byggkriminaliteten är systemhotande. Många skattemiljarder försvinner in i den kriminella världen. Den svenska modellen fungerar inte. Byggkvalitén försämras. Människor utnyttjas brutalt. Företag blundar – eller slås ut. Jessica Löfström och Hans Jeppson tecknar en mörk bild av arbetslivskriminaliteten i dagens Sverige – som nu måste växla om och gå från tillit till kontroll och straff. Lennart Weiss kommenterar och bekräftar bilden – och uppmanar alla aktörer att vända blickarna mot Norge. Programledare: Anna Bellman.

Trepartsöverenskommelsen och systemet med oberoende tvistlösningar har hittills varit ett misslyckande och lett till att parterna blivit mindre intresserade av att förhandla – det är ohållbart och lagstiftaren borde se över systemet, menar vår expertkommentator Viktor Mandel. Han kommenterar också Socialstyrelsens kartläggning över hemlösheten, utspelen om SBAB, demonstrationen mot regeringens passivitet – och Sernekes garantierbjudande i Karlatornet. Programledare: Anna Bellman.

Regeringen är i klimathandlingsplanen tydlig med att man vill prioritera byggande i trä. Det är helt fel och leder till sämre chanser att nå klimatmålen, menar Malin Löfsjögård. Möt Svensk Betongs vd i ett samtal om det missförstådda byggmaterialet, den snabba gröna utvecklingen i branschen och det faktum att det inte går att förbise betong som byggmaterial – även ett ”trähus” består av en stor andel betong. Programledare: Anna Bellman.

Handlar det om att se till hela samhällets bästa eller om att slå vakt om egna särintressen? Det är knäckfrågan som genomsyrar hela Veckans Aktuellt den här veckan, där vår expertkommentator Lennart Weiss hyllar och sågar inlägg från bland andra Timbro, Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Ulf Perbo. Han berömmer också Ansvar Säkerhets rapport om arbetslivskriminaliteten och tror på fler struktruraffärer à la Aros Bostad/Besqab. Programledare: Anna Bellman.

Efter nästan två år väljer regeringen att gå vidare med några av Karolina Skogs bostadssociala förslag. Möt den förre miljöministern – som numera arbetar för Sveriges Stadsmissioner – i ett samtal om förslagen som nu blir verklighet, kampen för att bostadsfrågan inte ska hindra kvinnor att lämna destruktiva relationer och den nya rapporten om den dystra utvecklingen kring hemlöshet i Sverige. Programledare: Anna Bellman.

Välkomna besked från regeringen kring bolånetak och avdragsrätt. En spännande och modig rapport från Kristina Alvendal. Kreativa – men principiellt tveksamma – upplägg från kommunerna i Skellefteå och Göteborg, menar vår expertkommentator Kent Persson som också kommenterar Stadsmissionens hemlöshetsrapport och förslaget om ny hyresförvärvslag – som har goda intentioner men som slår oproportionerligt och felaktigt. Programledare: Nicklas Tollesson

BOPOLPODDEN | Lägger man inte fokus på de långsiktigt viktiga frågorna – då finns det till slut ingen lång sikt kvar. Hon är glad för att vi lämnar 2023, och tror på ett ljusare 2024, men oron för vad som händer i världen är stor. Möt chefsekonomen Alexandra Stråberg i ett samtal om både de ”vanliga” dagsaktuella frågorna – hon tror att styrräntan höjs först i juni – och om de långsiktiga hoten mot vårt samhälle och vårt sätt att leva. Lennart Weiss kommenterar och Anna Bellman programleder.

Även om en del bolag fortsatt har stora problem så har finansieringsförutsättningarna på fastighetsmarknaden förbättrats betydligt. Och i takt med att räntorna faller är det rimligt att tro att bostadspriserna vänder upp. Att äga sitt boende som på ett investeringssparkonto är inget som tilltalar vår expert Viktor Mandel, som även kommenterar Erik Selins bottenfiske – och en aktuell debatt där han har gjort en 180-gradig omsvängning. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Cost check är en ny tjänst för att säkerställa att de materialpriser som faktureras är korrekta, att priserna inte innehåller olika dolda rabatter och kickbacks. Och det behövs. Nio av tio företag i byggbranschen får rabatter som de väljer att inte redovisa för sina kunder. Fusket är omfattande, systematiskt och taktiskt. Möt Nima Assadi i ett samtal om problemet med bakbonusar och kickbacks, hur fusket kan minskas och att branschen själva är ansvariga för att kalkylerna i mångt och mycket inte går ihop idag.

VECKANS AKTUELLT | Liberalernas förslag om behovsbostäder är seriöst och bra – och motståndarna saknar vettiga alternativ. Utredningen om kostnaderna för att införa moms på bostadshyror försvagar förslaget som även har tekniska utmaningar. Svensk Betong har viktiga poänger i sin kritik av regeringens klimathandlingsplan. Däremot är regeringen rätt på det när man vidtar åtgärder mot arbetsplatsolyckor, menar expertkommentator Lennart Weiss som också förvånas över att ”bara” fyra av tio upplever att kriminaliteten i byggbranschen är ett stort problem. Programledare: Anna Bellman.

Diskussionen om friare hyressättning har kommit igång på allvar i Sverige. I vårt grannland Finland avreglerades hyresmarknaden på 1990-talet – Ted Lindqvist, vd på analysföretaget Evidens gjorde nyligen en rapport om hur det gick till och hur hyresmarknaden har utvecklats sedan dess. Slutsatserna är att det hela var en framgång: Det har byggts mängder av nya hyresrätter, finländarna lägger mindre pengar än svenskarna på sitt boende och bostadskön är borta. Anna Bellman programleder och avsnittet kommenteras av Kent Persson vars positiva inställning till fri hyressättning i nyproduktion förstärks ytterligare av samtalet.

Bostadspolitik.se:s experter Kent Persson och Lennart Weiss trodde på ett dystert 2023 – nu konstaterar de att det blev ännu värre än de befarade. Här ger de sin bild av året som gått och blickar framåt mot 2024: Vad tror och hoppas de på? Och hur ser 2024 ut för oss på Bostadspolitik.se och Bopolpodden? Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | I fredags släpptes Veidekkes nya rapport: Sju svåra år. Lennart Weiss menar att de som tror på en snabb vändning i bostadsbyggandet när räntorna vänder ner – de har fel. Rapporten visar att krisen blir lång, leder till minskad BNP, kompetensflykt från branschen och stora problem för tillväxtstäderna, inte minst för det gröna industriskiftet i norr. Det enda som kan vända utvecklingen är stora politiska reformer – som inte verkar komma. ”Jag är närmast chockad över politikens lättsinne” säger Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Inflationen saktar in men fortfarande många svåra år framåt för bygg- och fastighetssektorn. Den tragiska hissolyckan i Sundbyberg leder förhoppningsvis till att arbetet med att öka säkerheten på våra byggarbetsplatser skyndas på. Att Västerås politiker kör över tjänstemännen kan leda till ett bättre utnyttjande av bostadsbeståndet och lättnader för strandskyddet är bara att klubba igenom, menar expertkommentator Kent Persson som tror att fler hyresförhandlingar kommer att avgöras med tvistelösningar. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | För många är advent och jul den mysigaste tiden på året – men för de hemlösa kan det tvärtom vara den svåraste tiden, menar Patti Hansén och Arash Mansouri på Räddningsmissionen i Göteborg. Möt dem i ett samtal om hur de kämpar för de utsatta och mot hemlösheten, hur fastighetsägare kan hjälpa till, vad politiken kan göra – och vilka lärdomar vi kan få från Finland. Lennart Weiss kommenterar och hyllar de många goda krafterna – men känner skam över att situationen är som den är i Sverige. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Flera intressanta och genomarbetade bostadspolitiska rapporter har släppts – men också en bok som vår expertkommentator Lennart Weiss tycker hör hemma i papperskorgen. Han kommenterar också den infekterade debatten om dolda rabatter på byggmaterial, marknadens och Riksbankens splittrade syn på ränteutvecklingen – och det göteborgska förslaget om att vräka förövaren och ge förstahandskontraktet till den utsatta. Programledare: Anna Bellman.

Hon brinner för en jämställd bostadsmarknad där ensamstående med barn är en utsatt grupp. Rebecca Rubin är chef för social hållbarhet på Svea fastigheter, undervisar i arkitektur på KTH och är rådgivare till Londons borgmästare för jämlik stadsplanering. Möt henne i ett samtal om vad som krävs för en bättre social bostadspolitik, vad England har att lära av oss och om rapporten Arkitektur från insidan, som handlar om hyresgästers upplevelse av bostadsarkitektur. Anna Bellman är programledare och Kent Persson expertkommentator.

VECKANS AKTUELLT | Intressant utspel om statliga satsningar från Ebba Busch. Och intressant forskning om Stadsmissionens projekt i Farsta. Hyresgästföreningen lyckas med sin taktik i hyresförhandlingarna – och lägger därmed krokben för trepartsöverenskommelsen, menar vår expertkommentator Kent Persson, som även uppmanar branschen att kontakta politikerna – de är inte så upptagna som man kan tro. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Krismedvetenhet finns – men fokus måste ligga på att bekämpa inflationen. Möt bostadsminister Andreas Carlson i ett samtal om att ta långsiktigt ansvar i en tuff situation, om varför det krävs så långa utredningar och om SD:s utsträckta hand kring fri hyressättning i nyproduktion. Expertkommentator Lennart Weiss hör en påläst minister som ser problemen men som inte kommer att genomföra några akutåtgärder här och nu. Programledare: Anna Bellman.

Riksbankens val att inte höja räntan ger signaler om stabilitet och en riksbankschef som är lyhörd. Robert Boije gör rätt analys i att politikerna underskattar konsekvenserna av bostadsfallet, men hans förslag på temporära åtgärder långt ifrån tillräckliga, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som även menar att Nooshi Dadgostars argumentation efter SD:s öppning för fri hyressättning är felaktig och visar hur infekterad frågan är. Han kommenterar även det nya bankinitiativet, ger sin syn på det bubblande missnöjet inom både Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta – och konstaterar att parterna i hyresförhandlingarna på Gotland befinner sig på olika planeter. Programledare: Anna Bellman.

Peter Larsson har ett av Sveriges viktigaste – och svåraste – uppdrag just nu. Möt regeringens samordnare för det gröna industriskiftet i norr i ett samtal om förutsättningarna för att förverkliga skiftet och locka 100 000 människor till Norrland – samtidigt som bostadsbyggandet gått in i den djupaste krisen på flera decennier. Peter Larsson understryker att det handlar om samarbeten och åtaganden: ”Man kan inte bara fastna i att ”nu måste staten komma hit”. Det kommer inte att funka.” Lennart Weiss kommenterar och konstaterar att det här är ett samhällsbygge som måste lyckas – och som kräver att staten tar en roll den inte har haft på 30 år. Programledare: Anna Bellman.

Även om förslaget om en ISK-inspirerad fastighetsskatt är något märkligt så kommer säkert Produktivitetskommissionen komma med många bra förslag – inte minst kan Kristina Alvendals rapport göra stor nytta. Hyresgästerna i Råsunda är priviligierade och får nog acceptera de högre hyrorna, menar vår expertkommentator Viktor Mandel som även ger politikerna ett par kängor kring både amorteringskrav och investeringsstöd. Och han tror att Sven-Olof Johansson kan vara rätt ute när det gäller obligationsmarknaden. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Det är inte många kvar som kan berätta om hur det var att äga fastigheter innan hyresregleringen infördes. Men Anna Bellman åkte till Umeå för att träffa en som gör just det: Stadens förre stadsarkitekt Hans Åkerlind, 98 år gammal – och fortfarande aktiv i bostadsdebatten: "Jag betalar alldeles för låg hyra för min alldeles för stora lägenhet." Avsnittet kommenteras av Kent Persson.

Det nya lönegolvet för arbetskraftsinvandring är inte negativt för branschen. Hyresgästföreningen borde ta ett steg tillbaka i förhandlingarna för att undvika Vilda västern och på sikt riskera marknadshyror. Huset med fossilfritt stål i Lund har stort symbolvärde, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som samtidigt sågar den kritiska rapporten mot stålsatsningarna i norr. Programledare: Nicklas Tollesson

Den tidigare landsbygdsministern Jennie Nilsson är sedan ett år bostadspolitisk talesperson för Socialdemokraterna. Möt henne i ett samtal om politikens brist på att se det egna ansvaret i bostadsmisslyckandet, om behovet av långsiktiga spelregler och blocköverskridande samtal och debatten som ”fördummar” samtalet. Lennart Weiss kommenterar. Programledare: Anna Bellman.

Moderaternas beslut att driva frågan om fri hyressättning i nyproduktion ritar om spelplanen kring frågan, menar vår expertkommentator Kent Persson. Han kommenterar också flera exempel på att vi har en bostadsmarknad som inte fungerar: # Att Northvoltanställda inte har någonstans att bo, samtidigt som bolaget anställer 150 personer i månaden. # Att en andrahandshyresgäst betalar 90 000 kronor för en trea – i en historia med många bottnar. # Att två av tre kommuner utsätts för social dumpning. Programledare: Anna Bellman.

I fredags lämnade Elin Olsson över sitt betänkande om ”Ordning och reda på hyresmarknaden” till bostadsminister Andreas Carlson. Sedan gick hon raka vägen till Bopolpoddens studio för ett samtal om oordningen på hyresmarknaden – problematiken med blockuthyrningar, oseriösa mellanhandsföretag och olovliga uthyrningar – och sitt viktiga uppdrag för att främja bostadsbyggandet i samband med industrisatsningarna i norr. Lennart Weiss kommenterar och Anna Bellman programleder.

Vår expertkommentator Lennart Weiss stämmer in i Morgan Janssons kritik mot Byggföretagens schysstabyggare.se. Hyresgästföreningens rapport imponerar inte – tvärtom kan argumentationen undergräva förtroendet för förhandlingssystemet. Däremot är det bra att frågan om frågan om flyttskatt lyfts – och när det nu har gått så här långt kanske det är lika bra att frågan om amorteringskraven får utredas ordentligt, tycker Lennart Weiss, som rekommenderar Oscar Sjöstedt att istället fokusera på att få det färdigutredda startlånet på plats. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Hur bör bolånetak och amorteringskrav utformas för att riskerna ska hanteras på rätt sätt? Johan Hansing, chefsekonom på Bankföreningen, ingår i den kommitté som just nu utreder låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder. Möt honom i ett samtal om kreditrestriktioner, räntenivåer, varför bankerna inte tjänar för mycket i den kris vi är inne i och hur det kommer sig att krisen är större i Sverige än i andra länder. Programledare: Anna Bellman.

Att Boverkets generaldirektör öppnar för social housing är välkommet och deras nyss sänkta prognos bekräftar att bostadsbyggandet är i fortsatt fritt fall. Regeringen får låga betyg för sitt första år vid makten – kraftigare åtgärder behövs om de dystra trenderna ska brytas, menar vår expertkommentator Kent Persson, som tycker att det är obegripligt att parterna kommer fram till så olika hyresökningar när de ska utgå från samma modell – risk för ännu ett fiasko-år för trepartsöverenskommelsen. Programledare: Anna Bellman.

Stadsbyggnadsexperten Kristina Alvendal ska under hösten belysa effektivitetsbristerna i samhällsbyggnadsprocessen. ”Vilka följdeffekter blir det när Länsstyrelsen väljer att inte komma in med sitt remissvar i tid, utan hävdar att man behöver två månader extra? Varför är det så att Trafikverket kommer in sju år för sent i processen och säger nej till redan långt gångna detaljplaner?” Möt den före detta politikern i ett samtal om otålighet, engagemang och bristen på idrottshallar. Programledare: Anna Bellman.