Bopolpodden

Det är krångligt. Det är svårt. Det är otydligt. Men det är ett viktigt verktyg för att bli klimatneutrala till 2050. I dagens program får vi hjälp med att reda ut vad EU-taxonomin betyder, vilka som berörs och vad den kommer att leda till. Träffa Katarina Skalare, hållbarhetschef på Heimstaden, som för första gången taxonomirapporterade i sin bokslutskommuniké för en dryg vecka sedan. Stefan Attefall förtydligar ytterligare i sin kommentar efter samtalet. Programledare: Anna Bellman.

Liten ljusning när det gäller bostadspriserna. Absurt av rätten att stoppa MKB från att vräka kriminella, menar Stefan Attefall som vill ändra lagstiftningen både kring detta och arbetskraftsinvandring. Han ser också Titanias köp som en del av en trend med strukturaffärer som vi kommer att få se mer av framöver. Programledare: Anna Bellman.

Allt fler blir hemlösa i Sverige i dag. Den grupp som ökar mest är de strukturellt hemlösa – personer som utan sociala problem, missbruk eller psykisk ohälsa ställs på bar backe. Andelen vräkningar har ökat och allt fler barn växer upp utan ett tryggt hem, vilket är ett brott mot barnkonventionen. Hör Åsa Paborn, direktor på Stockholms stadsmission, om den nya hemlöshetsrapportens dystra uppgifter, om kommunernas ansvar och en socialtjänstlag som måste skärpas. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman

BOPOLPODDEN | På årsdagen av Rysslands invasion av Ukraina kan vi konstatera att kriget har påverkat en hel värld, även bostadssituationen i Sverige, och att det kommer fortsätta att påverka oss under lång tid framåt. Trepartsöverenskommelsen har inte fungerat och vår expertkommentator Kent Persson vill se att dagens förhandlingssystem ersätts av en form av indexuppräkning, som flera allmännyttiga vd:ar är inne på. Han menar också att det inte finns något ”kryphål i lagen” när det gäller standardhöjningar vid stambyten. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Hyresförhandlingarna är i full gång och för första gången testas den nya Trepartsöverenskommelsen. Men kommer den nya överenskommelsen att överleva den tuffaste förhandlingsomgången partnerna har upplevt? Hör ett samtal med Erik Elmgren från Hyresgästföreningen och Anders Holmestig från Fastighetsägarna. Båda vill bevara Trepartsöverenskommelsen, men expertkommentator Lennart Weiss hör något annat mellan raderna. Programledare: Anna Bellman

VECKANS AKTUELLT | Sverige har lägst tillväxt i EU men det inte kommer att påverka Riksbankens penningpolitik. Positivt att flera fastighetsbolag agerar i det trängda läget – men det är fortsatt svåra finansiella förutsättningar för de mindre aktörerna. Den starka tillväxten i norr är delvis en chimär – det kommer att behövas politiska åtgärder, men inget kommer att hända så länge regeringen är lamslagen av det rådande inflationsläget, menar vår expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Bostadsbyggarna har det väldigt tufft och betydligt fler varsel och konkurser är att vänta. Bostadspolitiken är dysfunktionell men David Johnsson, vd på Trä- och möbelföretagen, har goda förhoppningar om att den nya regeringen ska genomföra de reformer som behövs för ett ökat småhusbyggande. Och samtidigt som husbyggandet tar stryk går möbelbranschen faktiskt riktigt bra. Programledare: Anna Bellman. Samtalet kommenteras av Stefan Attefall.

VECKANS AKTUELLT | Väntat räntebesked – men uppenbar risk att Riksbanken tar i för mycket framöver, menar expertkommentator Stefan Attefall som är kluven till Niklas Wykmans utredningsbesked; det är i grunden bra men kommer alldeles för sent – men det kan bli bra på sikt om till exempel John Hassler blir utredare. Ett intressant inspel i hyresdebatten från Fredrik Törnqvist och en välkommen win win-lösning om Sverige via småhusbyggarna kan hjälpa Ukraina. Mindre välkommet är bråket i samband med att Byggnads lämnar det gemensamma projektet mot arbetslivskriminalitet. Programledare: Nicklas Tollesson

För att komma tillrätta med att alltför många människor i Sverige i dag saknar ett permanent boende behöver rörligheten öka, staten göra en bättre analys och satsa mer pengar. Möt Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna och en flitig debattör, i ett samtal om social bostadspolitik, det ”otäcka definitionskriget” inom kommunerna och vad han menar med att de billiga bostäderna finns – men de byggs inte. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

VECKANS AKTUELLT | Stor besvikelse hos fastighetsägare och Allmännyttan över Hyresmarknadskommitténs första beslut – men de stora förlorarna är faktiskt hyresgästerna, menar vår expertkommentator Kent Persson, som inte håller med Sveriges Allmännytta om LOU – även om det finns enorma problem med de offentliga upphandlingarna. Erik Thedéen verkar fortsätta på Ingves hökaktiga linje och Stadsmissionen levererar en viktig rapport om hemlöshet som både politiker och bransch borde läsa. Programledare: Nicklas Tollesson.

BOPOLPODDEN | Det är tufft för många bostadsutvecklare nu. Obos koncernchef Daniel Kjørberg Siraj är kritisk till att politiken inte har tagit några stora beslut på många år för att underlätta bostadsbyggande och till att kommunerna har för mycket att säga till om. Möt honom i ett samtal som också berör det stora varsel som Obos lagt, bolagets samhällsengagemang och varför de fortsätter att sponsra idrott och kultur. Samtalet spelades in under konferensen Bopol Live, med Anna Bellman som programledare och Stefan Attefall som sidekick. Samtalet kommenteras här i Bopolpodden av Kent Persson.

Anebyhus företagsrekonstruktion visar att krisen för småhustillverkarna bara har börjat. Viss uppgång i januari för bostadspriserna – men långt till ett verkligt trendbrott. Annika Winsths skarpa kritik är helt befogad: Riksbanken har satt sig i ett svårt dilemma – försvara kronkursen eller sänka bostadsmarknaden. Förslaget om att kunna vräka familjer till kriminella behöver tänkas igenom. Obligationsmarknaden förefaller ha tinat något men fortfarande återstår många frågetecken kring högt belånade fastighetsbolag och deras finansiella situation, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

BOPOLPODDEN | En ny rapport om segregation visar tydligt att ett breddat bostadsutbud är centralt när det gäller att lyfta särskilt utsatta områden. Ted Lindqvist på Evidens berättar om slutsatserna i rapporten som vår expertkommentator Stefan Attefall kallar ”skarp dynamit”. HSB och Trianon är aktörer som vill vara med och lyfta de utsatta områdena. Men Johan Nyhus och Anna Heide efterlyser statliga satsningar och bättre kommunal planering för att möjliggöra nödvändiga investeringar. Programledare: Anna Bellman.

En ny rapport om segregationen visar att ett breddat bostadsutbud är en av de absolut viktigaste nycklarna för att lösa problematiken i utsatta områden. Obos lärarindex visar på vikten av att startlåneförslaget genomförs. Antalet byggstarterna sjunker kraftigt – men troligen är Byggfaktas siffror ändå för positiva, menar vår expertkommentator Stefan Attefall som också betonar den komplexa situation som hyresförhandlingarna är inne i. Programledare: Anna Bellman

Vi kan tycka att vi är i en exceptionell tid med historiskt höga huspriser. Men om vi ser flera hundra år tillbaka i tiden är den kraftiga prisuppgången på fastigheter i Sverige sedan 1990-talet långt ifrån unik. Hör ett samtal med universitetslektor Bo Franzén som är en av författarna till boken ”Banking, Bonds, National Wealth and Stockholm House Prices 1420-2020”, om att det alltid krävts stort kapital för att kunna bo i Stockholm, att det var först med miljonprogrammet som boendestandarden höjdes och att vi kan lära av historien – men vi kan inte förutse allt. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

Ingen ljusning på marknaden under detta år – de reformer som politiken signalerat om räcker inte, utan det krävs andra åtgärder. Frågan om att marknadshyror ska rädda bostadsbristen är politiskt död under överskådlig tid. Professor Hasslers förslag på annuitetslån är spännande och skulle sänka trösklarna att ta sig in på det ägda boendet, menar vår expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

Hälften av LO:s medlemmar bor i småhus men fler än så vill göra det. LO-ekonomen Peter Gerlach gästar 2023 års första Bopolpodden och ger sin syn på bostads-, ränte- och byggpolitiken där han ser ett tufft år framåt. Han efterlyser ett omarbetat investeringsstöd och statliga lån för hyresrättsbyggnation och tycker absolut att det borde ställas högre krav på kommunerna, som inte tar sitt bostadsförsörjningsansvar i dag. Programledare: Anna Bellman

Regeringens stopp av det statliga fastighetsbolaget var väntat – utredningen borde aldrig ha tillsatts. Boverkets nya prognos över minskat bostadsbyggande bekräftar vad branschen har sagt. HSB:s färska studie visar att det är ungdomarna – och även arbetsmarknaden – som drabbas när bostadsbyggandet minskar. SBAB:s Robert Boije och Sten Hansen tillför mycket viktig information och ger argument för att det är dags att upphöra med räntehöjningarna, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

I årets sista Bopolpodd samlas hela bostadspolitik.se:s redaktion och ger sin syn på det minst sagt omvälvande året, med krig, börsfall, avstannat bostadsbyggande och kraftigt höjda räntor. Och vad har vi att vänta oss framåt? Här är medskicken till regeringen och bostadssektorn. Programledare: Anna Bellman.

Att Cementa får förlängt tillstånd var viktigt för branschen och en framgång för Byggföretagens opinionsbildning. Det politiska spelet om amorteringspausen visar att FI fortsätter att driva politikerna framför sig. Förslaget om hybrid markupplåtelse är konstruktivt men skapar andra problem. Fastighetsägare måste ges rätt att avhysa kriminella element, i annat fall skapas en frizon för kriminalitet menar vår expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

Den etniska segregationen kommer vi att få leva med länge. Vad man borde fokusera på i utsatta områden är att etablera och förstärka en skötsamhetsnorm och här kan bostadsbolagen spela en nyckelroll i rollen som ”credible enforcer”. Möt professor Peter Esaiasson i ett något dystert samtal om de stora svårigheterna med att förbättra de utsatta områdena. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

Regeringen underskattar kraften i den kommande lågkonjunkturen och det finns risk att insikten kommer för sent; att åtgärderna, när de väl kommer, stressas fram och blir ogenomtänkta. Det menar vår expertkommentator Kent Persson som också är missnöjd med nya markregler i både Stockholm och Göteborg som riskerar att ytterligare försämra förutsättningarna i bostadssektorn. Programledare: Nicklas Tollesson

I dag tar det i snitt fem år från att en planprocess inleds till dess att ett första spadtag kan tas, vilket bromsar upp bostadsbyggandet och påverkar hela samhällsutvecklingen. Det vill initiativet Bygg i tid ändra på. Möt initiativets ordförande Nancy Mattsson i ett samtal om deras förslag på reformagenda för att snabba upp tiden från idé till bygglov, men också ett samtal om att mycket handlar om kultur och ledarskap hos berörda aktörer eftersom vissa kommuner visar att det kan gå snabbt. Samtalet kommenteras av Stefan Attefall som menar att bostadsministern borde ta en heldag med initiativets experter för att lära sig och se vad som borde göras framåt Programledare: Anna Bellman

Ett pausande av amorteringskraven kommer inte driva på inflationen, så vår expertkommentator Stefan Attefall hoppas finansmarknadsminister Niklas Wykman läser och räknar själv – och inte lyssnar på Riksbanken. Det är tuffa tider för småhusbyggare, en värre kris än på 90-talet, fler konkurser kommer, menar Attefall som också betonar att politisk retorik och konkreta förslag inte alltid går hand i hand.

Hur kan vi lyfta utsatta områden där det finns många olika aktörer involverade? Stärkt platssamverkan eller BID – Business Improvement Districts – har diskuterats länge, finns på många håll i landet och nämns också i regeringens Tidö-avtal. Är det här framtidens sätt för att lyfta våra utsatta områden och ett sätt vi också borde lagstifta om? Hör BID-samordnare Helena Holmberg i ett engagerat samtal om BID-utveckling, om fastighetsägarnas stora ansvar och det konkreta exemplet Gamlestaden, stadsdelen i Göteborg ”som Gud och Göran Johansson glömde”, men som nu har lyfts ordentligt. Samtalet kommenteras av Kent Persson, som tror på samverkan – men inte på lagstiftning. Programledare: Anna Bellman

Räntebeskedet var väntat – men riskerar ändå att kasta Sverige in i en djup kris. Bostadsbyggandet sjunker, men än så länge syns inte tvärstoppet i SCB:s siffror. Årets första hyresöverenskommelse är en taktisk triumf från Hyresgästföreningen. Hyreshöjningarna kommer landa strax under fem procent, bedömer expertkommentator Stefan Attefall, som även menar att även om markpriserna faller kan kommunerna göra mer för att hålla uppe byggandet. Programledare: Anna Bellman

Byggavfallet är enormt. Det går att göra mer för att minska klimatbelastningen. Men alla aktörer behöver hjälpas åt för att det ska hända något. Byggmaterialhandlarna har gett sig in i den bostadspolitiska debatten, och presenterat sju reformförslag. Hör vd Monica Björk om vad de menar med grönt rotavdrag och hur incitamenten ska höjas för att öka andelen återbrukat material. Expertkommentator Lennart Weiss tror på förstärkt rotavdrag redan i vår. Programledare: Anna Bellman.

Byggfakta visar att byggtakten faller än mer. ”Vad var det jag sa?”, säger vår expertkommentator Lennart Weiss som pratar om en ”formidabel krasch” för bostadsbyggandet. Bra idé att förlänga genomförandetiden för markanvisningar men tomträtt löser inga problem för att öka byggandet i Göteborg. Att inte ombilda kommunala bostäder är ett återfall i gammalt socialdemokratiskt ryggmärgstänkande, och småhus i hyresrättsform kommer inte fungera i praktiken. Stockholms mål för byggande av kommunala bostäder låter mer radikalt än vad det är. Kontroller av kriminalitet på byggarbetsplatser ska bekostas både av byggföretagen och skattebetalarna – ansvaret är delat. Hyresgästföreningens nya renoveringspaket har flera positiva förslag, men Lennart Weiss ifrågasätter deras övergripande principiella resonemang. Programledare: Anna Bellman

Vi kommer inte se någon finanskris eller total kollaps av det finansiella systemet. Bankerna är i grunden mer robusta idag och vi vet hur vi ska hantera den här typen av situationer. Det menar John Hassler, professor i nationalekonomi, som ger en optimistisk syn på läget, även om vi kommer att se en större nedgång innan det vänder. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss som uttrycker en svartare bild av det han kallar en tyst byggkrasch och en oro över sitt eget partis agerande. Programledare: Anna Bellman

Väntat att den nya budgeten skulle innehålla få bostadspolitiska besked, men en politisk konflikt kan segla upp mellan eget ägande och hyresrätt. Märkligt agerande av Roger Akelius i media, det verkar som att han vill snacka ner kursen för att köpa mer, tror vår expertkommentator Stefan Attefall som välkomnar nytt hyrköpsupplägg och hyllar initiativet Bygg i tid: ”En bra handbok som bostadsministern kan beta av, punkt efter punkt.” Programledare: Anna Bellman.

Hur ska Sverige stoppa brott i arbetslivet? Ett ämne vi tagit upp många gånger i Bopolpodden, och i dag utgår vi från Delegationen mot arbetslivskriminalitet i ett samtal med ordförande Ola Pettersson. Han belyser den stora omfattningen i branschen, vikten av fungerande information från myndigheter och vad som krävs för att komma åt arbetsgivare som exploaterar människor i svenskt arbetsliv. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss som riktar skarp kritik mot parterna som inte gör det som enkelt kan göras nu för att minska arbetslivskriminaliteten. Programledare: Anna Bellman

Stor risk att prisnedgångarna för bostäder når 20–25 procent. Bostad först är en bra idé men nu behövs en samlad nulägesanalys av problemet med hemlöshet som grund för en nationell strategi. SBB:s planer på att knoppa av sina bostadsfastigheter följer den strategi som vd redan kommunicerat – den verkliga dramatiken handlar om fastighetsbolagens kommande refinansiering och hushållens alltmer urholkade privatekonomi. Sveriges Allmännyttas reformförslag för att stärka bostadsförsörjningen är bra, men trovärdigheten urholkas när man upprepar det felaktiga mantrat om orättvisor bland upplåtelseformerna, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

Alltför låga hyror på förstahandsmarknaden för hyresrätter skapar en inlåsningseffekt som bidrar till alltför höga hyror på andrahandsmarknaden. Stockholms handelskammare har nyligen presenterat en ny rapport om andrahandsmarknaden i Stockholm. Möt Stefan Westerberg, chefekonom, i ett samtal om de negativa samhällskonsekvenser denna dysfunktionella bostadsmarknad får, där personer inte får någon bostad och företag inte kan rekrytera, samtidigt som de politiska lösningarna lyser med sin frånvaro. Samtalet kommenteras av Kent Persson, som förklarar och lyfter perspektiven ytterligare. Programledare: Anna Bellman

Bekymmersamt marknadsläge som kan resultera i en fastighetskris. Ränteutvecklingen är svårbedömd, men med tanke på hur samhällsekonomin numera är uppbyggd är det tveksamt om vi långsiktigt tål högre räntor. Det politiska ledarskapet kommer att ställas inför skarpa utmaningar redan i höst och Stockholms stad behöver sänka markpriserna, menar vår expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman

Vi släpper ett extra avsnitt av Bopolpodden med anledning av två mycket aktuella rapporter om det prekära läget på bostads- och byggmarknaden. Fredrik Isaksson, chefsekonom på Byggföretagen och Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke efterlyser genomtänkta koordinerade insatser från politiker och myndigheter för att avvärja de värsta konsekvenserna framåt. Programledare: Anna Bellman.

Framtidens städer kommer inte bestå av en central del utan av ett nätverk av många olika kvarter som innehåller allt det människor vill ha. Det menar Per Schlingmann, en av författarna till nya boken Momentum som utgår ifrån tre högst närvarande kriser som formar ett nytt ramverk för vår värld. Hör ett intressant samtal om politik, vikten av borgmästare, varför städerna alltmer kommer att domineras av kvinnor och varför Per Schlingmann inte längre tror på GUD. Samtalet kommenteras av Stefan Attefall. Programledare: Anna Bellman

Bra att nya bostadsministern både har infrastruktur och bostad i sin portfölj men Andreas Carlson behöver snabbt forma sin agenda. Fredrik Kopsch reformförslag får både ris och ros av vår expertkommentator Stefan Attefall som också menar att det är för tidigt att döma ut trepartsöverenskommelsen kring hyressättningen för 2023 – och han tror nu att vi tyvärr får leva med dagens kreditrestriktioner i åtminstone ett år till. Anna Bellman är programledare för Veckans Aktuellt.

Få har betytt lika mycket för centrala Stockholms utveckling på 2000-talet som Mats Hederos. Här berättar den före detta AMF Fastigheter-vd:n – numera pensionären och författaren – om framgångsreceptet: Att lyssna i riktigt tidiga skeden. Han berättar också om när hans mamma undrade om han skulle få sitta i fängelse och om det jobbiga utgångsläget för Urban Escape: ”Det var ett område man inte besökte om man inte hade ärenden som gällde prostitution eller droghandel.” Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar samtalet.

Regeringsbildningen tar tid och ger förmodligen stort utrymme till Sverigedemokraterna. Finansinspektionen och Riksbanken håller hårt i kreditrestriktionerna i en tid när de borde släppa på dem. Viktigt att elprisstödet kommer på plats och kostnadsökningarna innebär att det blir tufft för Stockholmsområdet när det gäller att rekrytera till offentlig sektor, menar vår expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

På fem år kan de utsatta områden som finns i Sverige bli trygga och säkra områden. Men det kräver en lokalt närvarande polis, kommuner som blir aktiva och en varierad boendemiljö. Hör ett samtal med Magnus Lindgren, generalsekreterare för Tryggare Sverige om hur brottsligheten ser ut i Sverige jämfört med andra länder, vad som kan göras politiskt för att få stora resultat på kort sikt och på vilket sätt Polisen behöver göras om i grunden. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss och Anna Bellman är programledare.

Förvånande sammansättning av presidiet i civilutskottet, men i övrigt en bra blandning av erfarenhet och förnyelse. Amorteringskraven bör inte pausas utan skrotas, för de var feltänkta från början. Byggfaktas färska analys visar att nedgången är brant och oroande. Olyckligt att Fastighetsägarna går ut offentligt för hade gagnat trepartsöverenskommelsen om dialogen hållits mellan parterna, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Sekretesslagen hindrar myndigheter från att dela information och komma tillrätta med kriminaliteten i byggbranschen. Pia Bergman har i 35 år varit en stark röst för att bekämpa det stora problem som finns i branschen utifrån sin roll på Skatteverket. Som pensionär är hennes engagemang lika stort. Hör ett samtal om vad som krävs för att myndigheter ska kunna samarbeta, varför Arbetsmiljöverket inte är rätt instans för att driva arbetet och att det måste vara lätt att göra rätt. Anna Bellman programleder och samtalet kommenteras av Stefan Attefall, ordförande för Byggmarknadskommissionen och chefredaktör på bostadspolitik.se.

Hyresförhandlingarna om nästa års bostadshyror har inletts – men är redan i ett kärvt läge. Trepartsöverenskommelsen är hotad. Domen i hovrätten om presumtionshyror är helkorkad, menar expertkommentator Stefan Attefall. Konjunkturinstitutets nya prognos visar på ett dystert 2023 som kommer påverka hela branschen, men projekt som spektakulära Karlatornet finns det alltid en marknad för. Programledare: Anna Bellman.

Hemlösheten ökar i Sverige och är i dag ett av våra allra största samhällsproblem. Det är framför allt den strukturella hemlösheten som ökar där mörkertalet är stort. Stockholms Stadsmission har flera initiativ för hitta lösningar framåt, i en situation som är ohållbar. Möt Pernilla Parding, programansvarig för socialt hållbara bostäder på Stockholms Stadsmission, i ett samtal om hur fastighetsägare kan kroka arm med stadsmissionen, vad Karolina Skog ska åstadkomma och att om Finland klarar en nollvision så kan även Sverige. Anna Bellman är programledare och samtalet kommenteras av Lennart Weiss.

Den stora räntehöjningen från Riksbanken kommer för sent, är för stor och riskerar att förstärka den negativa spiralen för bostadsmarknaden. Aktuell data visar att antalet påbörjade bostäder fortsätter minska, vilket är en väntad utveckling. Vi riskerar också en överproduktion av nya hyresrätter. Expertkommentator Lennart Weiss sågar Arturo Arques och menar att det är dags för Swedbanks privatekonom att lära sig skilja på låneränta och boendeutgift. Programledare: Anna Bellman

Vi är mitt i ett rejält stort samhällspolitiskt problem. För att komma till rätta med att rika kommuner skickar iväg socialt utsatta personer till mindre orter där det finns bostäder behövs ett helhetsgrepp. Ett grepp som bland annat innebär att de bostäder som är totalt nedgångna och som inte har någon efterfrågan behöver rivas systematiskt. Träffa Jan Jörnmark, författare, debattör och ekonomihistoriker, som i ett antal artiklar ställt fokus på det stora problemet med social dumpning och som räknat på vad det skulle kosta att komma tillrätta med det. Programledare: Anna Bellman

Bara ett parti är vinnare i valrörelsen. Skillnaden mellan stad och land har aldrig varit större. Årets valutgång kommer få stora effekter för vårt samhälle och våra bostadsområden. Ett stort ansvar vilar på våra ledande politiker och även om det kan vara lätt att bilda regering så kan det bli svårt att regera, menar våra tre expertkommentatorer, som dystra spaningar till trots ändå tror att det kan bli en hel del förbättringar om bostadsfrågorna knyts nära finansmarknadsfrågorna. Expertkommentatorer: Stefan Attefall, Kent Persson och Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Det är en perfekt storm för husbyggande just nu. Alla siffror visar på totalstopp. Det exceptionella läget på marknaden med rusande elpriser, globala leveransproblem, kraftiga höjningar på råvarupriser, galopperande inflation och stigande räntor ger oss ett riktigt tufft läge i ekonomin, som kommer bli värre innan det blir bättre. Hör Swedbanks chefsekonom Mattias Persson i ett samtal om hur han ser på det makroekonomiska läget och hur det påverkar bygg- och fastighetsbranschen. Samtalet kommenteras av vår expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Kommunerna måste inse att markpriserna spelar en avgörande roll när vi nu går mot totalt byggstopp. Segregationen är en het fråga, men det fungerar dock inte med Manhattans lösning utan vi behöver mikroåtgärder på många plan – och SD:s förslag om ett bygglovsbefriat Sverigehus är valfläsk i elfte timmen, menar vår expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

I en serie på fyra program möter vi de bostadspolitiska talespersonerna från alla åtta riksdagspartierna för att höra vad de ser som de största problemen på bostadsmarknaden och vad de vill göra åt dem. Här avslutas serien med Miljöpartiets Emma Hult och Vänsterpartiets Momodou-Malcolm Jallow i ett avsnitt som inte handlar så mycket om regelförändringar, men desto mer om subventioner, bidrag och bostadssociala insatser – bostaden som en mänsklig rättighet. Anna Bellman programleder och avsnittet kommenteras av Stefan Attefall.