Bopolpodden

BOPOLPODDEN | Systemet med tomträtter borde göras om i grunden – det skapades i början av 1900-talet och är inte anpassat efter dagens verklighet. Det menar Bostadsrätternas vd Ulrika Blomqvist i ett samtal om det tuffa läget för många bostadsrättsföreningar. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss, som menar att ideologin i det här fallet får stå tillbaka för den kommunala ekonomin. Programledare: Anna Bellman.

Hyresgästföreningen har vissa poänger i sin nya rapport ”Miljonärsprogrammet” men ideologiska övertoner skuggar syftet. BIDs fyller en viktig funktion för ökad trygghet, men än viktigare att politiken ser sin roll för att möta utmaningarna. Socialdemokraterna gör fel analys men hamnar ändå på rätt slutsats när det gäller startlånen, konstaterar vår expertkommentator Lennart Weiss, som även kommenterar ”bostadspolitikens tragedi just nu” – och får ”dramatisk huvudvärk” av hur bostadsfrågan hanteras i Göteborg. Programledare: Anna Bellman.

Nyligen släppte Veidekke sin hittills dystraste rapport om bostadsbyggandet. Lennart Weiss spår sju svåra år och efterlyser ett flertal krisåtgärder från politikerna. Här ger Weiss och Boverkets analytiker Hans-Åke Palmgren sin bild av nuläget – och Weiss ger ett medskick som kanske kan leda till förbättrad statistik framöver. Programledare: Anna Bellman.

Riksbanken tar i för mycket. Sernekeaffären kan vara en början på en rad strukturaffärer, tror vår expertkommentator Kent Persson, som även kommenterar nya Svenska Coliveförbundet, debatten om byggkrav för studentbostäder och Haymanot Wachtmeisters tankar om hyressättningen, med en mer uppdelad marknad. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | De hyreshöjningar som gjorts kompenserar inte för de kraftigt ökade kostnaderna. Trianon är ett av flera bolag i Malmö som har påkallat en ny hyresförhandling för att höja hyrorna ytterligare nu i juli. Hör vd:n och storägaren Olof Andersson i ett samtal om hans entreprenörsresa – från grönsakshandlare till fastighetsmiljardär – hyresförhandlingssystemet, varför han tror på trepartsöverenskommelsen och vikten av att jobba aktivt med social hållbarhet. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Bostadsbyggandet går mot sju svåra år. I budgeten fanns – som väntat – inte mycket hjälp. Befogat att Andreas Carlson kallas till civilutskottet, men han kan inte ställas till svars efter sex månader, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som även uttalar sig i positiva ordalag om Botello-entreprenörerna, tycker att Utfallsfonden är en intressant idé, och är övertygad om att Riksbanken gör fel i nästa vecka. Programledare: Anna Bellman.

Hyreshöjningarna räcker inte – kvaliteten på bostäder och bostadsmiljöerna kommer att urholkas, menar Viktor Mandel, vd på Sveafastigheter och ordförande för Bopol AB där Bopolpodden och Bostadspolitik.se ingår. Hör ett samtal där han berättar varför de är engagerade i bostadspolitiken, varför han vill ha en fri hyresmarknad och vad kommunerna kan göra för en bostadsmarknad som fungerar – inte bara när det är högkonjunktur. Han kommenterar även frågan om en särnotering. Samtalet kommenteras av Kent Persson som förtydligar vilka stora konsekvenser de låga hyreshöjningarna kan leda till. Programledare: Anna Bellman

VECKANS AKTUELLT | Att kalla till nya hyresförhandlingar efter ett halvår är inte något brott mot praxis. Hyresgästföreningens förslag om en hyresakut behövs inte, förstärk istället befintliga system. Ett system som däremot borde arbetas bort är bostadsrättsföreningar med tomträtt, menar vår expertkommentator Kent Persson som även tycker att det är bekymmersamt att regeringen skrotar utredningen om fri hyressättning i nyproduktion. Programledare: Anna Bellman

”Det är mindre konflikter i svensk politik än på länge, så nu går det att göra finanspolitiska åtgärder utan att det blir så många tokigheter”. Han har över tre decenniers erfarenhet som prognosmakare, Håkan Frisén, avgående prognoschef på SEB. I Bopolpodden ger han sin syn på lågkonjunkturen, vad som borde hanterats annorlunda när krisen slog till och varför bostadsområdet har så stor påverkan på svensk ekonomi. Stefan Attefall gör sitt sista inlägg som expertkommentator och han menar att mjuka rörelser är vad penningpolitiken borde ägna sig åt. Programledare: Anna Bellman

Konjunkturinstitutet och Finansinspektionen har kommit med nya prognoser som visar att lågkonjunkturen håller i sig länge. Det spända ekonomiska läget gör att regeringen behöver ta sig upp ur myndigheternas knän och istället stå på egna ben – för nu behövs politiska åtgärder när det gäller startlån, lättnader i kreditrestriktioner och presumtionshyror. Och Sverige har som vanligt gått in med för ambitiösa ambitioner i EU-kommissionens bevarandelag, menar vår expertkommentator Stefan Attefall – som nu gör sitt sista Veckans aktuellt. Programledare: Anna Bellman

Om vi slutar subventionera de rikas boenden och inför fri hyressättning på hyresmarknaden så kommer vi få en bostadsmarknad som fungerar. Fredrik Kopsch, chefsekonom på Timbro, är tydlig i sin kritik mot hyresregleringen men också mot att kommunerna inte tar sitt bostadsförsörjningsansvar och att politiken allt för mycket domineras av särintressen. Möt honom i ett samtal om den nya boken ”Allt du behöver veta om bostadspolitik”, om hur han hanterar kritiken på Twitter och varför han precis extrajobbat som cykelbud på Foodora. Lennart Weiss kommenterar och Anna Bellman programleder.

Rättvist Byggande uttrycker sig dramatiskt men de har inte fel – det är inte bara bland de utländska aktörerna det finns problem med byggkriminalitet. Kommunerna måste arbeta mer med planberedskapen nu under nedgången och Arturo Arques argumenterar märkligt mot startlånen, tycker Stefan Attefall som även välkomnar översynen kring byggkrav för studentbostäder – men det är ett känsligt område. Programledare: Nicklas Tollesson.

Att många av årets hyresförhandlingar har gått till Hyresmarknadskommittén; beror det på att trepartsöverenskommelsen lanserades under ett skitår eller är det ett bevis på en mindre lyckad överenskommelse? Och hur skulle ett bättre system se ut? Det finns ett konkret förslag. Möt två erfarna vd:ar för allmännyttiga bolag – Stångåstadens Fredrik Törnqvist och Örebrobostäders Ulf Rohlén – i ett samtal om årets hyresförhandlingar och konsekvenserna av dem. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Läget på nyproduktionsmarknaden kommer att bli ännu värre – vi är bara i början av början av problemen. Lagstiftningen om vräkning av hyresgäster med kriminella barn handlar inte om föräldraansvar utan om att en uppdaterad lagstiftning ska göra det möjligt att hantera kriminalitet i våra bostadsområden. Att många hyresförhandlingar har gått vidare till Hyresmarknadskommittén är ett bevis på att trepartsöverenskommelsen inte fungerar, menar vår expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

När Ilija Batljan ringde i slutet av oktober förra året så tvekade hon inte, på bara två veckor var kontraktet påskrivet och den 10 november tillträdde hon som vd för Neobo - SBB:s avknoppade bostadssatsning som nyligen börsintroducerades. Hör ett samtal med Ylva Sarby Westman om utmaningarna som bostadsbolag i dagens marknad, om planerna framåt och den turbulenta tiden på Castellum. Programledare: Anna Bellman.

Regeringen snurrar till det när det gäller vräkning av familjer med kriminella barn. EU går bort sig i energifrågan. Schismen i Forum för sund konkurrens är ett stort bakslag för alla parter. Hyresgästföreningen är ingen socialdemokratisk gerillagrupp – och ingen vänsterpartistisk heller, även om de finns tendenser till att det rör sig åt det hållet, menar expertkommentator Lennart Weiss, som ändå ger Fredrik Kopsch delvis rätt i kritiken. Programledare: Nicklas Tollesson.

Det är krångligt. Det är svårt. Det är otydligt. Men det är ett viktigt verktyg för att bli klimatneutrala till 2050. I dagens program får vi hjälp med att reda ut vad EU-taxonomin betyder, vilka som berörs och vad den kommer att leda till. Träffa Katarina Skalare, hållbarhetschef på Heimstaden, som för första gången taxonomirapporterade i sin bokslutskommuniké för en dryg vecka sedan. Stefan Attefall förtydligar ytterligare i sin kommentar efter samtalet. Programledare: Anna Bellman.

Liten ljusning när det gäller bostadspriserna. Absurt av rätten att stoppa MKB från att vräka kriminella, menar Stefan Attefall som vill ändra lagstiftningen både kring detta och arbetskraftsinvandring. Han ser också Titanias köp som en del av en trend med strukturaffärer som vi kommer att få se mer av framöver. Programledare: Anna Bellman.

Allt fler blir hemlösa i Sverige i dag. Den grupp som ökar mest är de strukturellt hemlösa – personer som utan sociala problem, missbruk eller psykisk ohälsa ställs på bar backe. Andelen vräkningar har ökat och allt fler barn växer upp utan ett tryggt hem, vilket är ett brott mot barnkonventionen. Hör Åsa Paborn, direktor på Stockholms stadsmission, om den nya hemlöshetsrapportens dystra uppgifter, om kommunernas ansvar och en socialtjänstlag som måste skärpas. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman

BOPOLPODDEN | På årsdagen av Rysslands invasion av Ukraina kan vi konstatera att kriget har påverkat en hel värld, även bostadssituationen i Sverige, och att det kommer fortsätta att påverka oss under lång tid framåt. Trepartsöverenskommelsen har inte fungerat och vår expertkommentator Kent Persson vill se att dagens förhandlingssystem ersätts av en form av indexuppräkning, som flera allmännyttiga vd:ar är inne på. Han menar också att det inte finns något ”kryphål i lagen” när det gäller standardhöjningar vid stambyten. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Hyresförhandlingarna är i full gång och för första gången testas den nya Trepartsöverenskommelsen. Men kommer den nya överenskommelsen att överleva den tuffaste förhandlingsomgången partnerna har upplevt? Hör ett samtal med Erik Elmgren från Hyresgästföreningen och Anders Holmestig från Fastighetsägarna. Båda vill bevara Trepartsöverenskommelsen, men expertkommentator Lennart Weiss hör något annat mellan raderna. Programledare: Anna Bellman

VECKANS AKTUELLT | Sverige har lägst tillväxt i EU men det inte kommer att påverka Riksbankens penningpolitik. Positivt att flera fastighetsbolag agerar i det trängda läget – men det är fortsatt svåra finansiella förutsättningar för de mindre aktörerna. Den starka tillväxten i norr är delvis en chimär – det kommer att behövas politiska åtgärder, men inget kommer att hända så länge regeringen är lamslagen av det rådande inflationsläget, menar vår expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Bostadsbyggarna har det väldigt tufft och betydligt fler varsel och konkurser är att vänta. Bostadspolitiken är dysfunktionell men David Johnsson, vd på Trä- och möbelföretagen, har goda förhoppningar om att den nya regeringen ska genomföra de reformer som behövs för ett ökat småhusbyggande. Och samtidigt som husbyggandet tar stryk går möbelbranschen faktiskt riktigt bra. Programledare: Anna Bellman. Samtalet kommenteras av Stefan Attefall.

VECKANS AKTUELLT | Väntat räntebesked – men uppenbar risk att Riksbanken tar i för mycket framöver, menar expertkommentator Stefan Attefall som är kluven till Niklas Wykmans utredningsbesked; det är i grunden bra men kommer alldeles för sent – men det kan bli bra på sikt om till exempel John Hassler blir utredare. Ett intressant inspel i hyresdebatten från Fredrik Törnqvist och en välkommen win win-lösning om Sverige via småhusbyggarna kan hjälpa Ukraina. Mindre välkommet är bråket i samband med att Byggnads lämnar det gemensamma projektet mot arbetslivskriminalitet. Programledare: Nicklas Tollesson

För att komma tillrätta med att alltför många människor i Sverige i dag saknar ett permanent boende behöver rörligheten öka, staten göra en bättre analys och satsa mer pengar. Möt Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna och en flitig debattör, i ett samtal om social bostadspolitik, det ”otäcka definitionskriget” inom kommunerna och vad han menar med att de billiga bostäderna finns – men de byggs inte. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

VECKANS AKTUELLT | Stor besvikelse hos fastighetsägare och Allmännyttan över Hyresmarknadskommitténs första beslut – men de stora förlorarna är faktiskt hyresgästerna, menar vår expertkommentator Kent Persson, som inte håller med Sveriges Allmännytta om LOU – även om det finns enorma problem med de offentliga upphandlingarna. Erik Thedéen verkar fortsätta på Ingves hökaktiga linje och Stadsmissionen levererar en viktig rapport om hemlöshet som både politiker och bransch borde läsa. Programledare: Nicklas Tollesson.

BOPOLPODDEN | Det är tufft för många bostadsutvecklare nu. Obos koncernchef Daniel Kjørberg Siraj är kritisk till att politiken inte har tagit några stora beslut på många år för att underlätta bostadsbyggande och till att kommunerna har för mycket att säga till om. Möt honom i ett samtal som också berör det stora varsel som Obos lagt, bolagets samhällsengagemang och varför de fortsätter att sponsra idrott och kultur. Samtalet spelades in under konferensen Bopol Live, med Anna Bellman som programledare och Stefan Attefall som sidekick. Samtalet kommenteras här i Bopolpodden av Kent Persson.

Anebyhus företagsrekonstruktion visar att krisen för småhustillverkarna bara har börjat. Viss uppgång i januari för bostadspriserna – men långt till ett verkligt trendbrott. Annika Winsths skarpa kritik är helt befogad: Riksbanken har satt sig i ett svårt dilemma – försvara kronkursen eller sänka bostadsmarknaden. Förslaget om att kunna vräka familjer till kriminella behöver tänkas igenom. Obligationsmarknaden förefaller ha tinat något men fortfarande återstår många frågetecken kring högt belånade fastighetsbolag och deras finansiella situation, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

BOPOLPODDEN | En ny rapport om segregation visar tydligt att ett breddat bostadsutbud är centralt när det gäller att lyfta särskilt utsatta områden. Ted Lindqvist på Evidens berättar om slutsatserna i rapporten som vår expertkommentator Stefan Attefall kallar ”skarp dynamit”. HSB och Trianon är aktörer som vill vara med och lyfta de utsatta områdena. Men Johan Nyhus och Anna Heide efterlyser statliga satsningar och bättre kommunal planering för att möjliggöra nödvändiga investeringar. Programledare: Anna Bellman.

En ny rapport om segregationen visar att ett breddat bostadsutbud är en av de absolut viktigaste nycklarna för att lösa problematiken i utsatta områden. Obos lärarindex visar på vikten av att startlåneförslaget genomförs. Antalet byggstarterna sjunker kraftigt – men troligen är Byggfaktas siffror ändå för positiva, menar vår expertkommentator Stefan Attefall som också betonar den komplexa situation som hyresförhandlingarna är inne i. Programledare: Anna Bellman

Vi kan tycka att vi är i en exceptionell tid med historiskt höga huspriser. Men om vi ser flera hundra år tillbaka i tiden är den kraftiga prisuppgången på fastigheter i Sverige sedan 1990-talet långt ifrån unik. Hör ett samtal med universitetslektor Bo Franzén som är en av författarna till boken ”Banking, Bonds, National Wealth and Stockholm House Prices 1420-2020”, om att det alltid krävts stort kapital för att kunna bo i Stockholm, att det var först med miljonprogrammet som boendestandarden höjdes och att vi kan lära av historien – men vi kan inte förutse allt. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

Ingen ljusning på marknaden under detta år – de reformer som politiken signalerat om räcker inte, utan det krävs andra åtgärder. Frågan om att marknadshyror ska rädda bostadsbristen är politiskt död under överskådlig tid. Professor Hasslers förslag på annuitetslån är spännande och skulle sänka trösklarna att ta sig in på det ägda boendet, menar vår expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

Hälften av LO:s medlemmar bor i småhus men fler än så vill göra det. LO-ekonomen Peter Gerlach gästar 2023 års första Bopolpodden och ger sin syn på bostads-, ränte- och byggpolitiken där han ser ett tufft år framåt. Han efterlyser ett omarbetat investeringsstöd och statliga lån för hyresrättsbyggnation och tycker absolut att det borde ställas högre krav på kommunerna, som inte tar sitt bostadsförsörjningsansvar i dag. Programledare: Anna Bellman

Regeringens stopp av det statliga fastighetsbolaget var väntat – utredningen borde aldrig ha tillsatts. Boverkets nya prognos över minskat bostadsbyggande bekräftar vad branschen har sagt. HSB:s färska studie visar att det är ungdomarna – och även arbetsmarknaden – som drabbas när bostadsbyggandet minskar. SBAB:s Robert Boije och Sten Hansen tillför mycket viktig information och ger argument för att det är dags att upphöra med räntehöjningarna, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

I årets sista Bopolpodd samlas hela bostadspolitik.se:s redaktion och ger sin syn på det minst sagt omvälvande året, med krig, börsfall, avstannat bostadsbyggande och kraftigt höjda räntor. Och vad har vi att vänta oss framåt? Här är medskicken till regeringen och bostadssektorn. Programledare: Anna Bellman.

Att Cementa får förlängt tillstånd var viktigt för branschen och en framgång för Byggföretagens opinionsbildning. Det politiska spelet om amorteringspausen visar att FI fortsätter att driva politikerna framför sig. Förslaget om hybrid markupplåtelse är konstruktivt men skapar andra problem. Fastighetsägare måste ges rätt att avhysa kriminella element, i annat fall skapas en frizon för kriminalitet menar vår expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

Den etniska segregationen kommer vi att få leva med länge. Vad man borde fokusera på i utsatta områden är att etablera och förstärka en skötsamhetsnorm och här kan bostadsbolagen spela en nyckelroll i rollen som ”credible enforcer”. Möt professor Peter Esaiasson i ett något dystert samtal om de stora svårigheterna med att förbättra de utsatta områdena. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

Regeringen underskattar kraften i den kommande lågkonjunkturen och det finns risk att insikten kommer för sent; att åtgärderna, när de väl kommer, stressas fram och blir ogenomtänkta. Det menar vår expertkommentator Kent Persson som också är missnöjd med nya markregler i både Stockholm och Göteborg som riskerar att ytterligare försämra förutsättningarna i bostadssektorn. Programledare: Nicklas Tollesson

I dag tar det i snitt fem år från att en planprocess inleds till dess att ett första spadtag kan tas, vilket bromsar upp bostadsbyggandet och påverkar hela samhällsutvecklingen. Det vill initiativet Bygg i tid ändra på. Möt initiativets ordförande Nancy Mattsson i ett samtal om deras förslag på reformagenda för att snabba upp tiden från idé till bygglov, men också ett samtal om att mycket handlar om kultur och ledarskap hos berörda aktörer eftersom vissa kommuner visar att det kan gå snabbt. Samtalet kommenteras av Stefan Attefall som menar att bostadsministern borde ta en heldag med initiativets experter för att lära sig och se vad som borde göras framåt Programledare: Anna Bellman

Ett pausande av amorteringskraven kommer inte driva på inflationen, så vår expertkommentator Stefan Attefall hoppas finansmarknadsminister Niklas Wykman läser och räknar själv – och inte lyssnar på Riksbanken. Det är tuffa tider för småhusbyggare, en värre kris än på 90-talet, fler konkurser kommer, menar Attefall som också betonar att politisk retorik och konkreta förslag inte alltid går hand i hand.

Hur kan vi lyfta utsatta områden där det finns många olika aktörer involverade? Stärkt platssamverkan eller BID – Business Improvement Districts – har diskuterats länge, finns på många håll i landet och nämns också i regeringens Tidö-avtal. Är det här framtidens sätt för att lyfta våra utsatta områden och ett sätt vi också borde lagstifta om? Hör BID-samordnare Helena Holmberg i ett engagerat samtal om BID-utveckling, om fastighetsägarnas stora ansvar och det konkreta exemplet Gamlestaden, stadsdelen i Göteborg ”som Gud och Göran Johansson glömde”, men som nu har lyfts ordentligt. Samtalet kommenteras av Kent Persson, som tror på samverkan – men inte på lagstiftning. Programledare: Anna Bellman

Räntebeskedet var väntat – men riskerar ändå att kasta Sverige in i en djup kris. Bostadsbyggandet sjunker, men än så länge syns inte tvärstoppet i SCB:s siffror. Årets första hyresöverenskommelse är en taktisk triumf från Hyresgästföreningen. Hyreshöjningarna kommer landa strax under fem procent, bedömer expertkommentator Stefan Attefall, som även menar att även om markpriserna faller kan kommunerna göra mer för att hålla uppe byggandet. Programledare: Anna Bellman

Byggavfallet är enormt. Det går att göra mer för att minska klimatbelastningen. Men alla aktörer behöver hjälpas åt för att det ska hända något. Byggmaterialhandlarna har gett sig in i den bostadspolitiska debatten, och presenterat sju reformförslag. Hör vd Monica Björk om vad de menar med grönt rotavdrag och hur incitamenten ska höjas för att öka andelen återbrukat material. Expertkommentator Lennart Weiss tror på förstärkt rotavdrag redan i vår. Programledare: Anna Bellman.

Byggfakta visar att byggtakten faller än mer. ”Vad var det jag sa?”, säger vår expertkommentator Lennart Weiss som pratar om en ”formidabel krasch” för bostadsbyggandet. Bra idé att förlänga genomförandetiden för markanvisningar men tomträtt löser inga problem för att öka byggandet i Göteborg. Att inte ombilda kommunala bostäder är ett återfall i gammalt socialdemokratiskt ryggmärgstänkande, och småhus i hyresrättsform kommer inte fungera i praktiken. Stockholms mål för byggande av kommunala bostäder låter mer radikalt än vad det är. Kontroller av kriminalitet på byggarbetsplatser ska bekostas både av byggföretagen och skattebetalarna – ansvaret är delat. Hyresgästföreningens nya renoveringspaket har flera positiva förslag, men Lennart Weiss ifrågasätter deras övergripande principiella resonemang. Programledare: Anna Bellman

Vi kommer inte se någon finanskris eller total kollaps av det finansiella systemet. Bankerna är i grunden mer robusta idag och vi vet hur vi ska hantera den här typen av situationer. Det menar John Hassler, professor i nationalekonomi, som ger en optimistisk syn på läget, även om vi kommer att se en större nedgång innan det vänder. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss som uttrycker en svartare bild av det han kallar en tyst byggkrasch och en oro över sitt eget partis agerande. Programledare: Anna Bellman

Väntat att den nya budgeten skulle innehålla få bostadspolitiska besked, men en politisk konflikt kan segla upp mellan eget ägande och hyresrätt. Märkligt agerande av Roger Akelius i media, det verkar som att han vill snacka ner kursen för att köpa mer, tror vår expertkommentator Stefan Attefall som välkomnar nytt hyrköpsupplägg och hyllar initiativet Bygg i tid: ”En bra handbok som bostadsministern kan beta av, punkt efter punkt.” Programledare: Anna Bellman.

Hur ska Sverige stoppa brott i arbetslivet? Ett ämne vi tagit upp många gånger i Bopolpodden, och i dag utgår vi från Delegationen mot arbetslivskriminalitet i ett samtal med ordförande Ola Pettersson. Han belyser den stora omfattningen i branschen, vikten av fungerande information från myndigheter och vad som krävs för att komma åt arbetsgivare som exploaterar människor i svenskt arbetsliv. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss som riktar skarp kritik mot parterna som inte gör det som enkelt kan göras nu för att minska arbetslivskriminaliteten. Programledare: Anna Bellman

Stor risk att prisnedgångarna för bostäder når 20–25 procent. Bostad först är en bra idé men nu behövs en samlad nulägesanalys av problemet med hemlöshet som grund för en nationell strategi. SBB:s planer på att knoppa av sina bostadsfastigheter följer den strategi som vd redan kommunicerat – den verkliga dramatiken handlar om fastighetsbolagens kommande refinansiering och hushållens alltmer urholkade privatekonomi. Sveriges Allmännyttas reformförslag för att stärka bostadsförsörjningen är bra, men trovärdigheten urholkas när man upprepar det felaktiga mantrat om orättvisor bland upplåtelseformerna, menar expertkommentator Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman

Alltför låga hyror på förstahandsmarknaden för hyresrätter skapar en inlåsningseffekt som bidrar till alltför höga hyror på andrahandsmarknaden. Stockholms handelskammare har nyligen presenterat en ny rapport om andrahandsmarknaden i Stockholm. Möt Stefan Westerberg, chefekonom, i ett samtal om de negativa samhällskonsekvenser denna dysfunktionella bostadsmarknad får, där personer inte får någon bostad och företag inte kan rekrytera, samtidigt som de politiska lösningarna lyser med sin frånvaro. Samtalet kommenteras av Kent Persson, som förklarar och lyfter perspektiven ytterligare. Programledare: Anna Bellman

Bekymmersamt marknadsläge som kan resultera i en fastighetskris. Ränteutvecklingen är svårbedömd, men med tanke på hur samhällsekonomin numera är uppbyggd är det tveksamt om vi långsiktigt tål högre räntor. Det politiska ledarskapet kommer att ställas inför skarpa utmaningar redan i höst och Stockholms stad behöver sänka markpriserna, menar vår expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman