Bopolpodden

Bra att Boverkets statistik ska förbättras, även om det borde gjorts tidigare – och statistiken kommer att visa på ett blodbad. Stockholms stad flyttar fram sitt mål om nybyggda bostäder – men inte heller det nya målet är realistiskt, menar vår expert Lennart Weiss, som även beklagar att politiken är för kortsiktig för att göra nödvändiga satsningar i infrastruktur, och menar att det är absurt att miljöcertifieringssystemen premierar rivningar och nybyggnation före renoveringar. Samtidigt tycker Weiss att det är friskt och välkommet att ett socialdemokratiskt kommunalråd lyfter debatten om att riva hus i utsatta områden: ”Det kommer att vara nödvändigt.” Programledare: Nicklas Tollesson.

BOPOLPODDEN | Allmännyttan måste vara affärsmässig. Regeringen tar inte byggkrisen på allvar. Visst ska branschen ta socialt ansvar – men kommunerna måste ta kostnaderna. Möt Johan Löfstrand, ordförande i Sveriges Allmännytta och toppolitiker inom S, i ett samtal om hans väg i politiken, varför det är bra att Sveriges allmännytta har en politisk styrelse och varför han inte tycker att det är rätt att gå ut i media med sina hyreskrav. Samtalet kommenteras av Kent Persson, som efterfrågar en mer aktiv ordförande. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Mycket välkommet besked att det ska bli lättare att vräka hyresgäster om boende i lägenheten begår grova brott och att större hänsyn ska tas till de skötsamma grannarna. Alla förslag som förenklar kring detaljplaner och exploateringsavtal är välkomna tycker vår expertkommentator Viktor Mandel, som inte är helt övertygad om de långsiktiga bostadsbehoven i Norrland och förklarar hur han som investerare tänker kring situationen. Han menar också att Fastighetsägarna har ansträngt sig – för att lägga låga yrkanden i hyresförhandlingarna.

Politikerna får bottenbetyg för hanteringen av bostadsfrågan, oavsett vilken färg regeringen har haft. Möt hundraårsfirande Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder i ett samtal om trepartsöverenskommelsen (nej, den är inget misslyckande), statligt ansvar för bostadsbyggandet (vilket måste till) och engagemanget för hyresgäströrelsen: ”Det handlar om människors liv”. Lennart Weiss kommenterar och gillar engagemanget, men tycker att det finns en del brister i argumentationen. Programledare: Anna Bellman.

Den gröna omställningen i norr hotas av bostadsbyggkraschen och det behövs stora åtgärder för att komma till rätta med det här. Positivt att man ser pragmatiskt på markpriset i Bonavas Nacka-affär men generellt behöver kommunerna skifta perspektiv i markfrågan och inte längre se den som en affärsverksamhet, menar vår expertkommentator Lennart Weiss. Mer än var tredje kommun är utsatt för social dumpning men regeringen har lagt ner utredningen – en skamfläck för vårt land, enligt Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Trosa och Gävle är bäst i klassen vid en granskning av hur snabba och effektiva olika kommuner är med sina detaljplane- och bygglovsprocesser. Det är stora skillnader mellan olika kommuner, visar det nya ledtidsindex som initiativet Bygg i Tid, tillsammans med Byggföretagen och Fastighetsägarna, har lanserat. Hör ett samtal med Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa och Ulrica Olsson, verksamhetschef på Plan och Bygg i Gävle, om vad de gör bra, om vikten av en tydlig översiktsplan, gedigen kompetens, vilken betydelse mindset och kultur har och politikernas vilja. Visserligen har kommuner olika förutsättningar, men många skulle kunna korta ledtiderna – om de tog inspiration av Trosa och Gävle. Avsnittet kommenteras av Kent Persson och leds av Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Mycket talar för att räntehöjningarna vi nu ser är skadliga, menar vår expertkommentator Kent Persson, som är fortsatt väldigt besviken över regeringens budget: "Den stödjer inte bostadsbyggande överhuvudtaget, krisen kommer att fördjupas under hösten." Kent Persson håller inte med professor Hans Lind om rotavdraget, men för en gångs skull håller han med Hyresgästföreningen. Och den norska modellen med uthyrning av privatbostäder är intressant. Programledare: Anna Bellman.

Titania arbetar med egensatta hyror – och menar att Stockholms hyresmarknad är kraftigt underprissatt. Hör grundaren och vd:n Einar Janson i ett samtal om de oerhört stora utmaningarna på bostadsutvecklare just nu – men också om möjligheterna framåt och hur han vill utveckla och lyfta de utsatta områdena i Stockholm: ”Bygg stora volymer i Rinkeby centrum.” Kent Persson kommenterar och menar att Stockholms politiker borde lyssna på Einar Janson – och visa mod i utvecklingen av utanförskapsområden. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Ny vägledning från parterna på hyresmarknaden ger hopp om bättre förhandlingar framöver – men det finns stora utmaningar och förhandlingarna kommer fortsatt att vara hårda. Modellen sätts redan på prov när Fastighetsägarna begär tolvprocentiga hyresökningar – men kostnadsökningarna är ännu större, menar vår expertkommentator Kent Persson som också är besviken på regeringens budgetåtgärder som inte alls räcker för att motverka bostadsbyggkrisen. Han ger också sin syn på problematiken kring markpriser, kompetensförsörjningen och turistkommunernas sviktande skatteintäkter. Programledare: Nicklas Tollesson.

Kan olika former av hybridmodeller vara ett sätt för fler att ta sig in på bostadsmarknaden och äga sin bostad? Detta är något som allt fler aktörer erbjuder, men det krävs ett stort informationsarbete för att höja kunskapsnivån hos kunderna. Hör ett samtal med Cattis Carlén som är ansvarig för Obos Deläga och forskaren Anna Granath Hansson om vilka effekter ett ökat utbud av dessa modeller skulle kunna få, att intresset från kommunerna är stort och att bankerna behöver bli mer lyhörda för nya modeller. De kommenterar också bostadsminister Andreas Carlsons nya utredning som behöver omfatta inte bara hyrköp utan också boköp, något vår expertkommentator Lennart Weiss instämmer i. Han uppmanar bostadsministern att lyssna noga på samtalet. Programledare: Anna Bellman.

Problematiken kring inköps påverkan på mänskliga rättigheter är oerhört komplex och behöver lyftas till branschnivå. Riksbanken behöver ta till sig av kritiken om inte deras mandat ska ifrågasättas, men det finns hopp om att Thedéen är mer ödmjuk än sin företrädare, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som håller med Hyresgästföreningen om att bostadsbidragen behöver höjas – men han tycker också att Hyresgästföreningen bortser från allmännyttans stora problem när de lyfter det faktum att allmännyttan blir mindre. Lennart Weiss uppmanar alla att läsa Jan Jörnmarks nya rapport som fullständigt sågar den svenska bostadspolitiken mellan 1940- och 1990-talen och vad den lett fram till. Programledare: Anna Bellman.

Är det fel av bostadsutvecklarna att påstå sig vara systemkritiska? Hör Svante Jonsson från konsultbolaget Tango utveckla sina tankar om vad som krävs för att öka bostadsbyggandet. Vår expertkommentator Lennart Weiss har delvis en annan syn på vad som är systemkritiskt. Hör ett samtal om den kraftigt minskade transaktionsmarknaden och vad situationen betyder för konsulterna, vad som krävs för ökat bostadsbyggande och om kommunernas nonchalans inför tid. Programledare: Anna Bellman.

Sorgligt med Anebyhus konkurs och byggkonkurser är det värsta som kan hända en beställare, tycker vår expertkommentator Viktor Mandel, som skriver under på Einar Jansons spaning om 20–25-procentiga hyresökningar – men han tycker inte att de är exceptionella: ”Mindre ökningar vore alarmerande”. Viktor Mandel vill heller inte se något nationellt regelverk kring att bygga i översvämningshotade områden – och han tycker gott att Zlatan Ibrahimovic kan betala för att bli av med en klagande hyresgäst. Programledare: Nicklas Tollesson

Traditionellt har fastighetsbolag finansierats med banklån, men för ett antal år sedan började framför allt de stora bolagen använda obligationsmarknaden – många kunde låna till bra villkor och pengarna var i princip gratis. Fram till Ukrainakriget och inflationskrisen var detta en ständigt växande marknad, men sedan kom en skarp inbromsning… Hör Louis Landeman, chef för kreditanalys och hållbarhetsanalys på Danske Bank, förklara utvecklingen på obligationsmarknaden som nu hänger som ett åskmoln över sektorn – vad kommer att hända framöver? Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Bygg i tid konstaterar att det skiljer väldigt mycket i hur snabbt detaljplane- och bygglovsprocesser tar i olika kommuner. Vår expert Lennart Weiss hyllar det nya indexet – men saknar blåslampan på politikerna. Ny kollaps-statistik för bostadsbyggandet är ytterligare en anledning att ta det lugnare med räntehöjningar – inte minst när nestorn Klas Eklund har visat att inflationen ju sjunker av sig själv, menar Lennart Weiss som även kommenterar John Hasslers utspel om amorteringskraven, bostadsprisutvecklingen – och inflyttningen i Karlatornet i Göteborg. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Nya byggregler är på väg – men vad kommer de att leda till? Får vi fönsterlösa bostäder med tak strax ovanför dörrkarmen – eller kommer marknaden fortsätta leverera hög kvalitet? Och är det önskvärt med bostäder med lägre standard, för att sänka trösklarna in på bostadsmarknaden? Sveriges arkitekters förbundsordförande Tobias Olsson och Timbros chefsekonom Fredrik Kopsch har helt olika åsikter om de kommande byggreglerna – vi samlade dem för ett samtal, som kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

Väntat att regeringen inte talat bostadsfrågor under sommaren, men regeringen behöver leverera i höstbudgeten. Den behöver även agera gentemot EU när det gäller energirenoveringarna och steppa upp när det gäller klimatanpassningen. Hyresgästföreningens agerande i Malmö är oseriöst och undergräver förtroendet för hyressättningssystemet, menar Kent Persson, som även är tveksam till att vi nu ser en botten i bostadsbyggandet. Programledare: Anna Bellman.

Behovet av att andrahandshyra företagslägenheter har vuxit fram som en konsekvens av utvecklingen på arbetsmarknaden där alltfler bolag behöver tillfälliga bostäder för att klara sin kompetensförsörjning. Denna uthyrningsmöjlighet till företag är nu hotad som en följd av en dom från Högsta domstolen från slutet av år 2022. Vad betyder det för företag och samhället när det inte går att anställa människor för att det inte finns tillfälliga bostäder att hyra? Möt Helena Ekman, vd för Bostad Direkt, och Henrik Thomasson, Sverige-vd på Forenom, i ett samtal om vad domen kan betyda för deras verksamheter, om vad den nya branschorganisationen ska göra och om hoppet de ställer till regeringens nya utredning. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Finansmarknadsminister Niklas Wykman intervjuades på Bostadspolitik.se:s scen i Almedalen av Anna Bellman – om det ”brutna vallöftet” om amorteringskrav, om synen på utmaningarna i samband med det gröna industriskiftet och om förhållandet mellan regeringen och Riksbanken/Finansinspektionen. Lennart Weiss kommenterar.

Efter de första dagarna av Almedalsveckan tror våra experter Lennart Weiss och Kent Persson på någon form av stöd till bostadsbyggsektorn i höstbudgeten. Här sammanfattar de veckan, vår egen dag i Almedalen – där de båda hyllar en ungdomsförbundsordförande – och regeringens nya utredning kring samverkan kring trygghet i bostadsområden. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Upp till halva bolaget ska säljas – men i väntan på det sköter Per Ekelund Sveriges näst största bostadsbolag som vanligt. Fast det är inte ”som vanligt” längre. Expansionsplanerna är utbytta mot fullt fokus på kassaflöden. Projekt står på vänt och organisationer ses över. Möt Victoriahems vd i ett öppenhjärtigt samtal om marknadsläget, inspelat på Bostadspolitik.se:s event Bopol Live Hyresrätt. Programledare: Anna Bellman. Fastighetsägarnas Martin Lindvall kommenterade på plats och Kent Persson i slutet av programmet.

Boverkets ”Möjligheternas byggregler” ger möjligheter – men kritiken mot dem är delvis befogad. Situationen i Malmö – där fastighetsägarna går vidare och höjer hyrorna efter att förhandlingarna strandat – är ytterligare ett exempel på att hela hyressättningssystemet har havererat, menar vår expertkommentator Viktor Mandel. Han tycker att Finansinspektionen målar upp en väl negativ bild runt mindre fastighetsbolag – och han längtar efter givande samtal i Almedalen. Programledare: Anna Bellman.

29 aktörer var inbjudna till veckans rundabordssamtal och två av dem var våra expertkommentatorer Kent Persson och Lennart Weiss. Här ger de sin syn på samtalet och situationen, vad de lyfte som viktigt för regeringen att fokusera på framåt och vad de tror kommer att ske. Den arbetsgrupp som har tillsatts med statssekreterare från alla viktiga departement är bra, men ytterligare en grupp – med bland annat experter från branschen för att få en helhetssyn – bör tillsättas. Bostadsministerns team är starkare än vad många tror – och förväntningarna är nu stora. Programledare: Anna Bellman.

Bostadsministern var lyhörd och intresserad i veckans rundabords-samtal men nu krävs att politiken går från ord till handling. Konsekvenserna för det kraschade bostadsbyggandet är stora. Riksbanken borde sansa sig med räntehöjningarna – de riskerar att göra den ekonomiska krisen ännu djupare. Förslaget om att hjälpa barnfamiljer att flytta från utsatta områden är helt feltänkt. Det är märkligt att Socialdemokraterna inte har insett vilka konsekvenser presumtionshyresdomarna får, menar vår expertkommentator Kent Persson, som också undrar om Stefan Löfven kommer till Almedalen – som pr-konsult. Programledare: Anna Bellman.

Möjligheterna i de storsatsande städerna i norr är enorma – men kommunerna måste investera många miljarder i ett tidigt skede för att på sikt kunna räkna hem vinsterna. Här behöver staten gå in och dela både kostnader och risk för om något går snett är de nuvarande kommuninvånarna förlorarna. Möt SKR:s chefsekonom Annika Wallenskog i ett samtal där hon betonar vikten av en mer aktiv stat på många plan. Vår expertkommentator Lennart Weiss håller med helt och hållet. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Konkursstatistiken ger alarmerande information om att bostadsbyggandet är på väg rakt in i väggen. Det hade byggts mer med en socialdemokratisk regering men det gamla investeringsstödet hade behövts vridas om. Fullständigt absurt att skattemedel går till svartkontrakt och väldigt positivt med nya verktyg för att motverka otillåten andrahandsuthyrning. Angående SBB-turbulensen var vd-bytet väntat, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som också menar att vänsterargumentationen som hörs i spåren av SBB-krisen är populistisk: ”Tänk om de hade tyckt att det var lika självklart att det alltid är bättre att äga när handlar om människors boende”. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Det behövs snabba åtgärder mot bostadskrisen. Vi kan förvänta oss handlingskraft från regeringen. Och man arbetar för fullt med att rätta till problemen som kom med hovrättsdomarna för ett år sedan. Det var några av beskeden från statssekreterare Johan Davidson när han besökte konferensen Bopol Live Hyresrätt den 31 maj. Här får du höra samtalet i sin helhet. Ett samtal om regeringens bostadspolitik, att mycket mer händer på politisk nivå än vad som går att tala om och att det är viktigt med både kortsiktiga stödåtgärder och långsiktiga strukturreformer. På plats under eventet kommenterade Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna, samtalet. Här i podden får vi även en kommentar av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Regeringen bjuder in till samtal och Socialdemokraterna kräver bokriskommission – precis som våra experter har efterfrågat. Kent Persson konstaterar att det är tydligt att Bostadspolitik.se når ut. Han kommenterar även att Danske Bank har svängt till en mer positiv syn på bostadsprisutvecklingen, att fler än tidigare föredrar hyresrätt, debatten om startlån – och vårt lyckade event Bopol Live Hyresrätt i onsdags. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Den nya Utfallsfonden vill investera i lösningar på sociala samhällsproblem och bidra till att bland annat minska hemlösheten. Möt Jenny Carenco, en av grundarna till fonden, i ett samtal om hur de ska lyckas lösa sociala samhällsutmaningar genom att investera i projekt som får betalt först då de kan visa på resultat. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Regeringen måste agera nu: SCB:s nya statistik visar att vi har en pågående bostadsbyggnadskrasch – men läget är mycket än värre än statistiken visar. Samtidigt lägger bostadskrisen krokben för möjligheterna att rekrytera, både för privata och offentliga aktörer – vilket påverkar hela samhället, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som också menar att investeringsstödet fungerade som byggpolitik, men det hade inte den träffsäkerhet som hade varit önskvärd. Kritiken mot Riksbanken är befogad – och det verkar som att Erik Thedéen tar intryck. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | För några år sedan forskade hon på det svenska hyressystemet och tyckte då att fastighetsägare borde stämma staten för att få ordning på marknaden. I dag är hon bolagsjurist på fastighetsbolaget Heba och har många gånger blivit förvånad över hur bland annat hyresförhandlingarna går till i verkligheten. Möt Haymanot Wachtmeister i ett samtal om hyressättningssystemet, varför Sverige ligger efter andra länder i Europa och vilken politik hon vill se för att hjälpa de mest utsatta. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman

VECKANS AKTUELLT | Vad säger Sjunde AP-fondens jätteaffär om läget på den svenska fastighetsmarknaden? Hör vår nya expertkommentator Viktor Mandel kommentera fastighetsvärderingar, turbulensen i SBB, marknadsläget och bostadsminister Andreas Carlsons förslag om att det ska bli möjligt att omvandla hyresrätter till ägarlägenheter. När det gäller hyresförhandlingarna tror Viktor Mandel, tvärt emot Hyresgästföreningen, att de snarare blir ännu svårare nästa år.

Einar Mattsson är urtypen för det långsiktiga försiktiga familjeföretaget. Samtidigt ligger bolaget i framkant när det kommer till nya lösningar – som bolagets unika hyressättning som verkar ”utanför” det vanliga systemet. Möt Einars dotterson, koncernchefen Stefan Ränk, i ett samtal om kontraproduktiva hyressättningssystem, uppmärksammade vräkningsfall och konsten att styra ett 90 år gammalt bolag in i framtiden. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Förslaget om utökat rotavdrag är en bra konjunkturåtgärd som regeringen borde införa redan i höstbudgeten. Regeringen bör också samla bygg- och bostadsbranschen för att få en fördjupad krisinsikt, menar vår expertkommentator Kent Persson, som även tycker att EU måste tänka om kring energirenoveringarna – vi måste ställa om men resurserna bör sättas in där de gör mest nytta. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Systemet med tomträtter borde göras om i grunden – det skapades i början av 1900-talet och är inte anpassat efter dagens verklighet. Det menar Bostadsrätternas vd Ulrika Blomqvist i ett samtal om det tuffa läget för många bostadsrättsföreningar. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss, som menar att ideologin i det här fallet får stå tillbaka för den kommunala ekonomin. Programledare: Anna Bellman.

Hyresgästföreningen har vissa poänger i sin nya rapport ”Miljonärsprogrammet” men ideologiska övertoner skuggar syftet. BIDs fyller en viktig funktion för ökad trygghet, men än viktigare att politiken ser sin roll för att möta utmaningarna. Socialdemokraterna gör fel analys men hamnar ändå på rätt slutsats när det gäller startlånen, konstaterar vår expertkommentator Lennart Weiss, som även kommenterar ”bostadspolitikens tragedi just nu” – och får ”dramatisk huvudvärk” av hur bostadsfrågan hanteras i Göteborg. Programledare: Anna Bellman.

Nyligen släppte Veidekke sin hittills dystraste rapport om bostadsbyggandet. Lennart Weiss spår sju svåra år och efterlyser ett flertal krisåtgärder från politikerna. Här ger Weiss och Boverkets analytiker Hans-Åke Palmgren sin bild av nuläget – och Weiss ger ett medskick som kanske kan leda till förbättrad statistik framöver. Programledare: Anna Bellman.

Riksbanken tar i för mycket. Sernekeaffären kan vara en början på en rad strukturaffärer, tror vår expertkommentator Kent Persson, som även kommenterar nya Svenska Coliveförbundet, debatten om byggkrav för studentbostäder och Haymanot Wachtmeisters tankar om hyressättningen, med en mer uppdelad marknad. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | De hyreshöjningar som gjorts kompenserar inte för de kraftigt ökade kostnaderna. Trianon är ett av flera bolag i Malmö som har påkallat en ny hyresförhandling för att höja hyrorna ytterligare nu i juli. Hör vd:n och storägaren Olof Andersson i ett samtal om hans entreprenörsresa – från grönsakshandlare till fastighetsmiljardär – hyresförhandlingssystemet, varför han tror på trepartsöverenskommelsen och vikten av att jobba aktivt med social hållbarhet. Samtalet kommenteras av Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Bostadsbyggandet går mot sju svåra år. I budgeten fanns – som väntat – inte mycket hjälp. Befogat att Andreas Carlson kallas till civilutskottet, men han kan inte ställas till svars efter sex månader, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som även uttalar sig i positiva ordalag om Botello-entreprenörerna, tycker att Utfallsfonden är en intressant idé, och är övertygad om att Riksbanken gör fel i nästa vecka. Programledare: Anna Bellman.

Hyreshöjningarna räcker inte – kvaliteten på bostäder och bostadsmiljöerna kommer att urholkas, menar Viktor Mandel, vd på Sveafastigheter och ordförande för Bopol AB där Bopolpodden och Bostadspolitik.se ingår. Hör ett samtal där han berättar varför de är engagerade i bostadspolitiken, varför han vill ha en fri hyresmarknad och vad kommunerna kan göra för en bostadsmarknad som fungerar – inte bara när det är högkonjunktur. Han kommenterar även frågan om en särnotering. Samtalet kommenteras av Kent Persson som förtydligar vilka stora konsekvenser de låga hyreshöjningarna kan leda till. Programledare: Anna Bellman

VECKANS AKTUELLT | Att kalla till nya hyresförhandlingar efter ett halvår är inte något brott mot praxis. Hyresgästföreningens förslag om en hyresakut behövs inte, förstärk istället befintliga system. Ett system som däremot borde arbetas bort är bostadsrättsföreningar med tomträtt, menar vår expertkommentator Kent Persson som även tycker att det är bekymmersamt att regeringen skrotar utredningen om fri hyressättning i nyproduktion. Programledare: Anna Bellman

”Det är mindre konflikter i svensk politik än på länge, så nu går det att göra finanspolitiska åtgärder utan att det blir så många tokigheter”. Han har över tre decenniers erfarenhet som prognosmakare, Håkan Frisén, avgående prognoschef på SEB. I Bopolpodden ger han sin syn på lågkonjunkturen, vad som borde hanterats annorlunda när krisen slog till och varför bostadsområdet har så stor påverkan på svensk ekonomi. Stefan Attefall gör sitt sista inlägg som expertkommentator och han menar att mjuka rörelser är vad penningpolitiken borde ägna sig åt. Programledare: Anna Bellman

Konjunkturinstitutet och Finansinspektionen har kommit med nya prognoser som visar att lågkonjunkturen håller i sig länge. Det spända ekonomiska läget gör att regeringen behöver ta sig upp ur myndigheternas knän och istället stå på egna ben – för nu behövs politiska åtgärder när det gäller startlån, lättnader i kreditrestriktioner och presumtionshyror. Och Sverige har som vanligt gått in med för ambitiösa ambitioner i EU-kommissionens bevarandelag, menar vår expertkommentator Stefan Attefall – som nu gör sitt sista Veckans aktuellt. Programledare: Anna Bellman

Om vi slutar subventionera de rikas boenden och inför fri hyressättning på hyresmarknaden så kommer vi få en bostadsmarknad som fungerar. Fredrik Kopsch, chefsekonom på Timbro, är tydlig i sin kritik mot hyresregleringen men också mot att kommunerna inte tar sitt bostadsförsörjningsansvar och att politiken allt för mycket domineras av särintressen. Möt honom i ett samtal om den nya boken ”Allt du behöver veta om bostadspolitik”, om hur han hanterar kritiken på Twitter och varför han precis extrajobbat som cykelbud på Foodora. Lennart Weiss kommenterar och Anna Bellman programleder.

Rättvist Byggande uttrycker sig dramatiskt men de har inte fel – det är inte bara bland de utländska aktörerna det finns problem med byggkriminalitet. Kommunerna måste arbeta mer med planberedskapen nu under nedgången och Arturo Arques argumenterar märkligt mot startlånen, tycker Stefan Attefall som även välkomnar översynen kring byggkrav för studentbostäder – men det är ett känsligt område. Programledare: Nicklas Tollesson.

Att många av årets hyresförhandlingar har gått till Hyresmarknadskommittén; beror det på att trepartsöverenskommelsen lanserades under ett skitår eller är det ett bevis på en mindre lyckad överenskommelse? Och hur skulle ett bättre system se ut? Det finns ett konkret förslag. Möt två erfarna vd:ar för allmännyttiga bolag – Stångåstadens Fredrik Törnqvist och Örebrobostäders Ulf Rohlén – i ett samtal om årets hyresförhandlingar och konsekvenserna av dem. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

VECKANS AKTUELLT | Läget på nyproduktionsmarknaden kommer att bli ännu värre – vi är bara i början av början av problemen. Lagstiftningen om vräkning av hyresgäster med kriminella barn handlar inte om föräldraansvar utan om att en uppdaterad lagstiftning ska göra det möjligt att hantera kriminalitet i våra bostadsområden. Att många hyresförhandlingar har gått vidare till Hyresmarknadskommittén är ett bevis på att trepartsöverenskommelsen inte fungerar, menar vår expertkommentator Kent Persson. Programledare: Anna Bellman.

När Ilija Batljan ringde i slutet av oktober förra året så tvekade hon inte, på bara två veckor var kontraktet påskrivet och den 10 november tillträdde hon som vd för Neobo - SBB:s avknoppade bostadssatsning som nyligen börsintroducerades. Hör ett samtal med Ylva Sarby Westman om utmaningarna som bostadsbolag i dagens marknad, om planerna framåt och den turbulenta tiden på Castellum. Programledare: Anna Bellman.

Regeringen snurrar till det när det gäller vräkning av familjer med kriminella barn. EU går bort sig i energifrågan. Schismen i Forum för sund konkurrens är ett stort bakslag för alla parter. Hyresgästföreningen är ingen socialdemokratisk gerillagrupp – och ingen vänsterpartistisk heller, även om de finns tendenser till att det rör sig åt det hållet, menar expertkommentator Lennart Weiss, som ändå ger Fredrik Kopsch delvis rätt i kritiken. Programledare: Nicklas Tollesson.