Bopolpodden

Vad händer med Sverige när ett historiskt stort bostadsarv nu förs vidare från 40-talisterna till nästa generation? Shoka Åhrman, sparekonom på SPP, gästar Bopolpodden för ett samtal om det stora generationsskiftet, om bostaden som sparform – och om hur arv, snarare än inkomst, kan bli allt viktigare för den som vill in på bostadsmarknaden. Hon pekar på att de växande bostadsvärdena inte bara förändrar ungas möjligheter utan också riskerar att förstärka redan befintliga klyftor. Samtidigt lyfter hon hur kvinnors ekonomiska makt kan stärkas, hur demografin påverkar rörligheten och varför politiken måste ta ett större ansvar om fler ska kunna efterfråga en bostad utan hjälp hemifrån. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator är Lennart Weiss.

Våra experter Viktor Mandel och Lennart Weiss resonerar och kommenterar veckans snackisar: # Varför saknas förråd i lägenheterna? Och kommer de nya byggreglerna leda till bättre lösningar? # Kan Socialdemokraterna backa tillbaka regeringens kommande regelverk för företagsbostäder? # Det nya hyrköpsregelverket – för dåligt konsumentskydd? # Fjärrvärmen – är Solör ett olycksfall i arbetet? # Stora beställares syn på UE-ledsbegränsningar: ”Har de sovit under en sten?” # Dags för bostadskommission? # Och vart är bostadspriserna på väg? Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Varför ser den svenska bostadsmarknaden ut som den gör och varför är den så svår att reformera? Författaren och ekonomihistorikern Jan Jörnmark gästar Bopolpodden för ett samtal om den kollapsade staden, tröga planprocesser och en bostadspolitik som enligt honom alltför ofta missar hur bostadsmarknaden faktiskt fungerar. Utifrån sina två senaste rapporter beskriver han hur planregler, riksintressen och miljöprövningar har gjort stadsbyggandet långsamt, dyrt och oförutsägbart – och varför det får stora konsekvenser för både byggandet och rörligheten. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Viktor Mandel.

Viktor Mandel kommenterar en händelserik vecka: # P-moms-frågan: ”Moms på bostäder är superkomplicerat.” # Elstödet: ”Populism blir ofta ogenomtänkt.” # Markanvisningsåret: ”Principiellt tveksamt agerande av storstäderna” # Tvisten mellan HGF och Titania: ”Bör inte räkna med att få tillbaka så mycket.” # Alternativ finansiering: ”Det hade ökat byggandet.” # Kinesiska Muren: ”En riktig soppa.” # Fattigdomen: ”Behovspröva barnbidraget.” Programledare: Anna Bellman

Sveriges låga barnafödande beskrivs som "den tysta krisen" – men hur allvarligt är läget egentligen? Och hur påverkar barnafödandet bostadsmarknaden? Nationalekonomen Åsa Hansson, som leder regeringens utredning Framtid med barn, gästar Bopolpodden för ett samtal om födelsetal, framtidstro, ekonomisk trygghet och varför bostadsfrågan kan vara en nyckel i familjebildningen. Hon förklarar att utvecklingen redan märks i kommunerna och efterlyser en mer dynamisk bostadsmarknad och ett samhälle som i högre grad underlättar för människor att både vilja och kunna få barn. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Kent Persson.

När bostadsministern till slut kommenterar det kommunala godtycket är det med ett icke-svar. Och finansministern lovar att boende inte ska drabbas av p-moms – men gör inget och tiden är på väg att försvinna. Våra expertkommentatorer Kent Persson och Eva Sallkvist är kritiska till regeringen i Veckans Aktuellt, där de också kommenterar Timbros rapport om en diskriminerande hyresreglering, ersättningarna till boende nära vindkraftverk – och Liberalernas ändrade inställning till Sverigedemokraterna. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Hur ska en tusenårig stad utvecklas utan att förlora sin själ? Och måste nya märkesbyggnader sticka ut, eller ska de i första hand samspela med platsen? Stockholms stadsarkitekt Torleif Falk gästar Bopolpodden för ett samtal om Nobel Center, stadsarkitektens roll och hur han ser på Stockholms utveckling. Nyligen riktade arkitekturkritikern Mark Isitt skarp kritik i Bopolpodden mot både Nobel Center och Stockholms sätt att hantera projektet. Torleif Falk försvarar byggnaden som väl inpassad i stadens landskap och menar att kritiken bygger på en annan ”syn på arkitektur”. I slutet av programmet kommenterar vår expert Lennart Weiss samtalet – han beskriver sin känsla som vemodig och menar att projektet är ett monument över landet lagom. Programledare: Anna Bellman.

Kravet på hyresstopp är oseriös populism från Vänsterpartiet – som kan skjuta sig själva i foten med den här typen av utspel. Och rapporten från Bostad 2030 är riktigt usel, tycker våra expertkommentatorer Kent Persson och Lennart Weiss. De är inte lika överens i frågan om obligatorisk hyresförhandlingsavgift till Hyresgästföreningen; bör den avskaffas och använder HGF miljonerna på rätt sätt? De kommenterar också problemet med tomma och övergivna lägenheter, det ökande antalet utstationerade i byggbranschen och det eventuella behovet av en stadsminister. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Kriminalitet, fusk och osund konkurrens fortsätter att prägla byggbranschen – och enligt initiativtagarna till Nätverk för seriösa byggare går förändringen alldeles för långsamt. I veckans Bopolpodden möter Anna Bellman två av nätverkets grundare: Markus Brink, vd på Brixly, och Lars Svensson, koncernchef på SH Bygg. De berättar varför de själva nu väljer att gå före, varför kontrollen av underentreprenörsled måste skärpas och varför branschen på sikt inte överlever om den sunda konkurrensen inte återupprättas. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator: Viktor Mandel.

Frågan om tilläggslån i de nya bolånereglerna kommer att följa regeringen – det här var en eftergift som inte blev bra. En skalbagge ska inte få stoppa hur mycket som helst – det fnns "för mycket demokrati" i samhällslpaneringsprocessen. Och riksdagsledamöterna borde ha bättre betalt och ha mer resurser – men vara färre. Det menar vår expertkommentator Lennart Weiss som i dagens avsnitt sågar Maskinentreprenörerna – men även sig själv. ”Hyresgästföreningen och Martin Hofverberg har en poäng den här gången.” Programledare: Anna Bellman

Hur får vi ett tryggare Sverige? Och varför är Sverige så annorlunda jämfört med både Norden och övriga Europa? Magnus Lindgren, generalsekreterare för Tryggare Sverige, gästar Bopolpodden för ett samtal om svensk brottsutveckling, politikens roll och varför naiviteten enligt honom fortfarande präglar viktiga beslut. Han pekar på flera historiska ”tipping points”: från storskaligt byggande och polisens centralisering till svag social kontroll. Och han argumenterar för en ny struktur med kommunal polis, tydligare krav i plan- och bygglagen och ett bredare grepp om skolan. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator är Lennart Weiss.

TMF kom med 14 förslag för en egnahemsrörelse – men missar det viktigaste. HGF kom med 42 förslag för en mer aktiv kommunal politik – men hade tjänat på att bredda sig. Våra experter Eva Sallkvist och Lennart Weiss kommenterar veckans nyheter; bland annat den låga befolkningsökningen, fallet om 45 000 kronor som tröskades genom fem instanser, BRF-register, hyresgarantier – och politikernas lek med ord (valrörelsen är igång). Programledare: Anna Bellman.

Arkitekturkritikern och tv-profilen Mark Isitt gästar Bopolpodden för ett samtal som tar avstamp i den infekterade debatten om nya Nobel Center vid Slussen. Isitt menar att Nobelprojektet visar ett grundproblem: när ramarna sätts av detaljplaner och volymer riskerar arkitekturen att bli bakbunden – även när en världsarkitekt står bakom. I avsnittet avhandlas även hur Stockholm byggs, vem staden egentligen är till för och vad man kan lära av Köpenhamn när det gäller stadsliv, kollektivtrafik och badbara vattenrum. Stadsarkitektens roll, politiskt mod och vad som krävs för att nya byggnader ska bli älskade – inte bara accepterade – diskuteras också. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Viktor Mandel.

Lagförslaget som ska stoppa kriminella gäng innebär inga problem för seriösa fastighetsägare. Hyresnämndens beslut om skiljeman i ett presumtionshyresmål pekar på ett känt problem som politiken borde ha tagit höjd för från början, menar våra expertkommentatorer Viktor Mandel och Kent Persson. De diskuterar också problematiken i att förvaltningskvalitet inte beaktas i hyressättningen, Marie Linders hyreskrav på EU-nivå, ”absurda krav” på cykelparkeringar – och vårt framgångsrika seminarium Bopol Live Stockholm där Kent Persson hyllar en av de ledande tjänstepersonerna i Stockholms stad. Programledare: Anna Bellman.

Sveriges kommuner och regioner står inför en snabb omställning när demografin vänder. Färre barn föds i många kommuner samtidigt som antalet äldre ökar, vilket pressar både välfärdens bemanning och ekonomin. Denna vecka gästas Bopolpodden av Emelie Värja, chefekonom på SKR, som förklarar varför förutsättningarna skiljer sig så dramatiskt mellan kommuner. Vad innebär det när skol- och förskoleverksamhet behöver anpassas, äldreomsorgen måste byggas ut samtidigt som intäkterna snabbt minskar? Emelie Värja klarlägger också varför hon ser digitalisering och AI som ”måstelösningar” och VA-området som kommunernas största utmaning. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator: Kent Persson.

I dagens program sågas Demokraterna och Martin Wannholt vid fotknölarna. SKR sågas strax ovanför. Medan Mona Kjellberg hyllas. Största delen av Veckans Aktuellt ägnas åt Einar Janson och Titania och den långa intervjun om hyressättningssystemet och tankarna kring att dra det svenska hyressystemet till Europadomstolen. Janson både hyllas och sågas av våra experter Kent Persson och Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Det går att säljstarta bostäder även i början av 2026 – men det sker selektivt och med tydliga krav på läge, pris och trygghet i processen. I veckans Bopolpodden pratar programledare Anna Bellman med Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem, och Ulrika Nyström, affärsområdeschef på Riksbyggen Bostad, om vad som fungerar på marknaden just nu, att bygglov tar allt längre tid och att godtyckligheten är ett problem. I slutet av programmet menar expertkommentator Lennart Weiss att det är rätt av bostadsutvecklare att vara optimistiska men att de inte kommer att nå hela vägen fram så snabbt som de tror.

Egnahemskommissionär Attefall vill ge Boverket ett permanent stödjande uppdrag till kommunerna när det gäller trädgårdsstäder. Regeringen skickar mängder av lagrådsremisser – de flesta, men inte alla, är vettiga enligt vår expertkommentator Lennart Weiss – men samtidigt verkar de inte ta intryck när Lagrådet fullständigt sågar förslagen. Vi pratar också om de oroande siffrorna om de ökande vräkningarna, den nya hemlöshetsrapporten, det kaotiska efterspelet av Serneke Sveriges konkurs – och Bostadspolitik.se:s breddade ägarbild. Programledare: Anna Bellman.

Årets första Bopolspanarna tar avstamp i ett bostadsläge där nyproducerade hyresrätter möter svagare betalningsvilja – och där fel kalkyler riskerar att ge ”fel hus på fel ställe”. Panelen diskuterar varför efterfrågan minskar trots fortsatt bostadsbrist, hur regelverk och riksintressen staplas på varandra och bromsar stadsutvecklingen, samt varför vissa attraktiva kommuner väljer att inte bygga trots efterfrågan. En spanare efterlyser en kommunal fastighetsskatt, en annan vill se ett tydligare system gällande riksintressen. Medverkar gör Stefan Ränk, Lina Brantemark och Ted Lindqvist. Programledare är Anna Bellman.

Jo, det kommunala godtycket är utbrett – och det är ett av flera lager som gör att det svenska samhällsbygget går för långsamt och blir för dyrt. Om det är våra expertkommentatorer Viktor Mandel och Lennart Weiss överens. Däremot ser de helt olika på det omtalade förslaget för nya Nobel Center och de har också olika ingångar när det gäller tomträtter och bostadsköer. Och de är överens om att Elfva Barrio och andra ungdomspolitiker behöver komma med mer radikala förslag – det räcker inte med småpetande för att förbättra ungas bostadssituation. Programledare: Anna Bellman.

Hyresgästföreningen menar att fastighetsbranschen har tagit sig igenom de värsta krisåren, medan hyresgästerna fortsatt pressas av stigande boendekostnader. Fastighetsägarsidan invänder att inflation, räntor och kapitalkostnader ger en mer komplex bild. Vad säger driftnettot om lönsamheten? Hur ska räntorna påverka hyresnivåerna – eller ska de bara vara ett ägarproblem? I Bopolpodden möts Hyresgästföreningens chefekonom Martin Hofverberg och Trianons vd Olof Andersson i en skarp debatt om risker, ansvar och den svenska hyresmodellen. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss expertkommenterar.

Sverige har en tendens att överimplementera – det är en av sakerna att bevaka när EU tar steget in i bostadspolitiken. Det är mycket bra att Boverket nu informerar om att kommunerna har fritt fram att ge förturer till våldsutsatta kvinnor – de nya möjligheterna rankar vår expertkommentator Kent Persson som något av det viktigaste regeringen har gjort inom bostadspolitiken. Han kommenterar också: # Ett nytt upplägg för bostadsrätter – som han är tveksam till. # En ny rapport om äldres boende – där framför allt ensamhetsfrågan lyfts. # Hyresförvärvslagen – där han går helt emot Hyresgästföreningen. # En ny analys om nyproducerade hyresrätter i Stockholm. # Debatten om större eller mindre bostäder. # Det tråkiga beskedet om Kasper Salin-priset. Programledare: Nicklas Tollesson.

Historiskt sett har byggandet varit positivt på många sätt – men det har också skapat betydande samhällsproblem. Den här veckan gästas podden av Gunnar Wetterberg, aktuell med boken Byggarna. I boken tar han ett långt historiskt perspektiv och menar att vi alla genom tiderna har varit byggare – och att det först under de senaste hundra åren som byggnadsarbetarna blivit ett eget skrå. Vad betyder historien för dagens byggande? Vad bör vi ta med oss framåt, vad krävs av dagens bostadspolitik och hur kommer vi om 50 år se på hur vi bygger idag? Anna Bellman programleder och Stefan Ränk gör sin första expertkommentar i Bopolpodden.

För första gången har vi i dag två experter i studion; Viktor Mandel och Lennart Weiss kommenterar gemensamt veckans händelser: # Nya regler för överklaganden på gång – bra, borde införts för länge sen. # Priserna släppta för Stockholms nya landmärke – inte extremt höga priser, men borde den dyraste lägenheten ha designats annorlunda? # Nya verktyg mot arbetslivskriminalitet – riktigt bra, och rätt myndigheter adresseras. # Bostadspolitik i partiledardebatten – hyresfrågan förtjänar en bättre debatt. Programledare: Anna Bellman.

Årets första avsnitt av Bopolpodden gästas av Emmyly Bönfors, kommunalråd för Centerpartiet i Göteborg. Hon berättar om varför hon anser att delar av miljonprogrammet måste rivas och varför hon ser tvångssegregation som ett större problem än tvångsblandning. Avsnittet handlar också om markpriser, bostadsbyggandets långa ledtider och kommunens ansvar för att bryta segregationen. Dessutom diskuteras det hårdare politiska tonläget, hot mot demokratin och varför bostadsfrågan är grunden för människors frihet att forma sina liv. Programledare är Anna Bellman, expertkommentator: Kent Persson.

71-åriga Ulla-Lena stämmer staten – nu är det dags för politiken och Skatteverket att stoppa adresskapningarna. Debatten om ”tvångsblandning” går vidare. Villaägare kommer att mobiliseras inför valet; det är lätt att visa upp konkreta planer på vad majoriteten i Stockholm vill göra – även om S på nationell nivå har backat från debatten, menar vår expertkommentator Kent Persson, som även menar att Jan Jörnmarks senaste rapport visar på kärnan i varför det är så svårt att bygga bostäder i Sverige i dag – och att lagrådsremissen om obligatorisk platssamverkan visar på ”politik när den är som sämst”. Programledare: Anna Bellman.

Vad betyder EU:s nya affordable housing-plan, egentligen? Och hur påverkar den oss svenskar och den svenska bostadspolitiken? I årets sista avsnitt av Bopolpodden diskuterar vi detta med Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna. Han förklarar varför han hyser såväl tvivel som förhoppningar gentemot EU:s storslagna bostadsdokument – samtidigt som han hoppas att vi nu kan lära mycket av hur andra länder hanterar bostadsfrågan. Anna Bellman programleder precis som vanligt och i slutet av avsnittet bjuder Kent Persson på en expertkommentar.

Politikerna är bättre än den politiska debatten. Nettoeffekten av politikens insatser på bostadssidan är negativ. Spådomen om sju svåra år för bostadsbyggandet verkar tyvärr vara rätt. Anna Bellman samlar tre av Bostadspolitik.se:s experter – Viktor Mandel. Kent Persson och Lennart Weiss – för en sammanfattning av 2025 och en framåtblick mot valåret 2026.

Med nio månader kvar till valet slår sig Moderaternas bostadspolitiske talesperson David Josefsson ner i ”heta stolen” under Bopol Live Göteborg. I veckans avsnitt av Bopolpodden sänder vi intervjun i sin helhet och vi får bland annat höra Josefsson resonera om vad som driver honom att engagera sig politiskt, varför Moderaterna trygghetshyror skulle vara ett steg mot en mer fungerande bostadsmarknad och hans tankar om den tilltagande underhållsproblematiken i det befintliga beståndet. Programledare är som vanligt Anna Bellman, och i slutet av avsnittet tar även expertkommentator Kent Persson plats på scenen.

Bra förslag från Skandiabanken om att tvinga banker att redovisa sina lägstaräntor. Bra med nytt nätverk för seriösa byggare – men var är de största aktörerna? Regeringen har ett gott uppsåt när de vill stänga ute bulvaner från ombildningar – men det är tveksamt om det nya förslaget får genomslag, menar vår expertkommentator Eva Sallkvist som också kommenterar Mäklarsamfundets rapport om att 300 000 villor är på väg ut på marknaden, Kommuninvests rapport om en pressad allmännytta – och Energimarknadsinspektionens förslag om fjärrvärmen: ”Dags för Ebba Busch att göra verkstad av det här.” Programledare: Anna Bellman.