Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invitée : Jennifer Juillard 🎯 Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, il est souvent nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, que cela soit pour des questions de rénovation énergétique, de rentabilité, ou tout simplement pour pouvoir proposer un bien à la location avec des prestations égales ou supérieures à la moyenne du marché.Dans cet épisode, Jennifer Juillard, avocate fiscaliste au barreau de Lyon, explique l'impact des travaux dans le cadre de 3 dispositifs fiscaux que sont l'investissement en nu avec déficit foncier, l'investissement en meublé (LMNP ou LMP), l'investissement avec dispositif Malraux. Pour chaque stratégie, Jennifer Juillard explique le fonctionnement général d'un point de vue fiscal, les bénéfices et les points d'attention. En fin d'épisode, Jennifer Juillard donne aussi son avis sur le dispositif Denormandie qui est prorogé jusqu'au 31 Décembre 2026. Pour retrouver les villes éligibles au dispositif Denormandie : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/Zone-DenormandiePour retrouver Jennifer Juillard : https://www.linkedin.com/in/jennifer-juillard-fiscalimmobilier/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Mylène Aboukrat 🎯 L’investissement immobilier est un domaine qui est en constant changement, entre l’évolution des taux d’intérêt, l’évolution des prix des biens immobiliers, l’évolution de la fiscalité et de la règlementation en général. Dans cet épisode, Mylène Aboukrat, investisseuse en immobilier et auteur de la newsletter Snowball Igloo, décrypte 5 stratégies d'investissement immobilier : 👉Location nue à l’année👉Location meublée à l'année👉Colocation👉Location meublée en courte durée 👉Immeuble de rapport Pour chaque stratégie, Mylène Aboukrat explique les caractéristiques, la rentabilité brute, la charge mentale associée, le niveau de connaissance et de technicité, les points d’attention, les changements récents en terme de fiscalité. Pour retrouver Mylène Aboukrat sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/myleneaboukrat Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Julien Bédouet 🎯 Investir dans des lots de garages ? Julien Bédouet, spécialiste en France de ce type d’investissement, qui possède plusieurs centaines de garages, auteur du livre “Réussir son investissement dans les parkings et les garages”, et également auteur du blog https://parkinggarage.fr/ explique dans cet épisode : 👉 Qu’est ce que l’investissement dans les lots de garages ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients ?👉 Quelles sont les caractéristiques d'un lot de garage idéal ?👉 Quels sont les critères en terme d’emplacement à prendre en compte ?👉 Quelle est l’influence des voitures électriques sur le marché des garages ? 👉 Quelles sont les différences entre l'investissement dans les garages en centre-ville et en périphérie ?👉 Quels sont les points d'attention en ce qui concerne l'investissement dans les garages ?👉 Quel serait le parcours idéal d’un investisseur débutant ? Pour retrouver Julien Bédouet : https://parkinggarage.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Grégory Guilmin 🎯 L’investissement en bourse à travers les ETF est particulièrement en vogue car il est aisé, avec des frais réduits, et permet de diversifier un portefeuille facilement, même avec des petits montants. Dans cet épisode, Grégory Guilmin, auteur du livre "Bien débuter en bourse”, coach et formateur sur l’investissement en bourse, explique : 👉 Qu'est-ce qu'un ETF ?👉 Comment comprendre le nom d'un ETF ?👉 Quels sont éléments à prendre en compte pour évaluer la qualité d'un ETF ? 👉 Quelle est la différence entre les ETF à réplication physique, et les ETF à réplication synthétique ? Lequel est à privilégier si on a le choix ?👉 Quelle taille minimum de capitalisation considérer lorsque l'on choisit un ETF ? 👉 Quels outils utiliser pour choisir un un ETF ?👉 Comment fonctionnent les dividendes lorsque l'on achète un ETF ? Faut-il privilégier les ETF capitalisant ou distribuant ? 👉 Quelles sont les erreurs courantes que les investisseurs commettent lorsqu'ils investissent dans les ETF ? Pour retrouver Grégory Guilmin : https://www.laboursemakeiteasy.com/Instagram : https://www.instagram.com/gregoryguilmin/Linkedin : https://lu.linkedin.com/in/gregory-guilmin Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Stella Noula 🎯 La décoration et l’agencement d’un bien immobilier sont très importants pour attirer des locataires de qualité et augmenter la rentabilité. 📈Dans cet épisode, Stella Noula, architecte d'intérieur, explique : 👉 Quelles sont les étapes du travail de l’architecte d’intérieur ?👉 Quelle est la différence entre une architecte d’intérieur et une décoratrice d’intérieur ?👉 Comment se rémunère un.e architecte d’intérieur ? 👉 Comment choisir son architecte d’intérieur ?👉 A quel moment faut-il contacter un.e architecte d’intérieur ?👉 Quels matériaux privilégier pour le sol ?👉 Comment bien éclairer ?👉 Y-a-t-il des couleurs à privilégier selon les pièces ?👉 S’il y avait un élément de décoration qu’il faudrait privilégier, quel serait-il ?👉 Comment trouver de l’inspiration en terme de décoration ? Stella Noula évoque en fin d'épisode Emmanuelle Rivassoux : https://emmanuellerivassoux.com/ Pour retrouver Stella Noula : https://www.instagram.com/stellanoodeco/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Viken Tchoboian 🎯 Dans cet épisode, Viken Tchoboian, trader pour compte propre depuis 2006, dévoile 4 stratégies qu'il utilise à titre personnel.Les deux premières stratégies consistent à investir dans des entreprises de croissance aux Etats-Unis (1), et en Europe (2). 🚀Les deux autres stratégies consistent à investir dans des entreprises qui versent des dividendes régulièrement aux Etats-Unis (3) et en Europe (4). 💰 Pour chaque stratégie, Viken Tchoboian explique : 👉 En quoi consiste la stratégie👉 Quels sont les bénéfices👉 Quels sont les risques👉 Quels sont les rendements passés Pour retrouver Viken Tchoboian : https://www.youtube.com/@viken-quantitrading572 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Claire Michel 🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique : 👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ?👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ?👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ?👉 Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés ?👉 Son avis sur les différentes garanties pour limiter les impayés : Garantie Visale, Garantie de Loyer Impayé ? (GLI), garants physiques. 👉 Que faire lorsqu’un impayé survient ?👉 Comment récupérer le loyer impayé, même plusieurs mois ou plusieurs années après ?👉 A quel moment faire appel à un commissaire de justice pour aider à recouvrer l’impayé ?👉 Quels sont les frais à prévoir pour le recouvrement ? 👉 Quelles sont les erreurs à éviter en ce qui concerne le recouvrement d’impayé ? Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : 👨‍💻 Dossier Facile, le dossier de location numérique de l'état : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ 👨‍💻 Verif Avis, pour vérifier la véracité et l'authenticité des documents : https://www.impots.gouv.fr/verifavis2-api/front 👨‍💻 Schéma de la procédure d'expulsion : https://recouvrement-facile.com/vaincre-sa-peur-de-proprietaire-maitriser-la-procedure-dexpulsion/ 👨‍💻 Extrait d'une conférence de Claire Michel pour repérer les faux documents : https://recouvrement-facile.com/wp-content/uploads/2023/11/Reperer-faux-documents.pdf Pour retrouver Claire Michel :🚀 Sur compte Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissier/🚀 Son blog Recouvrement Facile : https://recouvrement-facile.com/🚀 Son groupe Facebook gratuit Bâtir son Empire Immobilier : https://www.facebook.com/groups/262376387991497/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Kévin Jourdan 🎯 Cet épisode est consacré à l'investissement dans un side business en ligne. Kévin Jourdan, qui a acheté et revendu plusieurs side business digitaux, et qui a créé dotmarket.eu, explique : 👉 Qu’est ce qu’un side business digital ?👉 Quels sont les différents types de side business en ligne ?👉 Pourquoi acheter un side business ?👉 Quels sont les critères pour évaluer l’intérêt d’un side business ? 👉 Quelles sont les thématiques à privilégier, et celles à éviter ? 👉 Combien coûte un side business en ligne ? 👉 A qui s'adresse l'achat de side business ? 👉 Où acheter un side business ?👉 Quels sont les problèmes les plus courants ? Pour retrouver Kévin Jourdan : https://www.linkedin.com/in/kevinjourdan-acheter-vendre-site-internet/https://www.dotmarket.eu/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes 🎯 Cet épisode aborde le sujet de l’investissement en bourse dans les entreprises ayant une petite capitalisation. Ces entreprises sont désignées en anglais sous le terme de “small caps”. Rémi de Truchis de Varennes, conseillé en gestion de patrimoine indépendant, auteur du livre “Enseignez l'argent à vos enfants”, explique : 👉 Comment définir les "small caps" 👉 Les éléments à prendre en compte avant d'investir dans une small cap👉 Les avantages de l'investissement dans les small caps pour un particulier👉 Son avis sur les ETF small caps 👉 Le comportement des petites capitalisations en période de volatilité des marchés par rapport aux grandes entreprises 👉 Comment acheter des small caps 👉 Les erreurs à éviter Pour retrouver Rémi De Truchis De Varennes : Sa chaîne Youtube "Parlons Long Terme" : https://www.youtube.com/channel/UCVZ3gWFatcRhOLXoxT0NXcALinkedin : https://www.linkedin.com/in/remi-de-truchis-de-varennes/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Romain Villain 🎯 La location d’un logement est soumise à la réglementation en fonction de la note du Diagnostic de Performance Energétique, le fameux DPE. Les logements les moins bien classés sont interdis de location, et cette réglementation va être de plus en plus contraignante dans les années à venir. Pour un investisseur immobilier, cette réglementation plus contraignante a un coût car il est nécessaire de réaliser des travaux pour se conformer à la législation. Dans cet épisode, Romain Villain, Directeur Général de Heero, société qui accompagne des propriétaires dans le financement de leur projet de rénovation énergétique, explique : 👉 Quelles sont les aides possibles pour rénover son logement 👉 Comment fonctionnent les aides liées aux Certificats d'Economies d'Energie (C2E) 👉 Quel est le coût moyen d'une rénovation, et quel est le montant moyen des aides 👉 Quels sont ses conseils concernant le financement de la rénovation d'un logement 👉 Comment procéder pour connaître et demander des aides régionales 👉 Quel est l'intérêt de réaliser une rénovation complète d'un point du vue du financement 👉 Quelles sont les ressources pour creuser davantage le sujet du financement de sa rénovation énergétique Pour retrouver Romain Villain : https://www.heero.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Daniel Haguet 🎯 Lorsqu’il s’agit de prendre des décisions pour investir ou placer son argent, nous sommes parfois tiraillés entre un comportement logique, rationnel et un comportement dicté par nos émotions. 🤷‍♂️Pour mieux comprendre les mécanismes qui nous amènent à prendre une décision financière, Daniel Haguet, professeur de finance à l’EDHEC Business School et également Docteur en finance comportementale, explique : 👉 Qu’est ce que la finance comportementale 👉 Comment la finance comportementale peut nous aider à mieux investir 👉 Qu'est-ce que l'effet d’aversion aux pertes👉 Quelles sont les dimensions générales (sexe, age, CSP, etc) qui influencent la prise de risque 👉 Comment prendre conscience des raccourcis de notre cerveau dans la prise de décision👉 Quel est le lien entre l’analyse technique et la finance comportementale 👉 En matière d'investissement immobilier, comment se préparer à prendre une décision rapidement tout en faisant en sorte que cette décision soit en ligne avec nos objectifs réfléchis de long terme 👉 Comment l’investissement en ETF et en DCA (Dollar Cost Averaging) peuvent-il limiter l’impact de nos biais de comportements Livres évoqués en fin d'épisode : 📖 Daniel Kahneman (Prix Nobel d'économie en 2002) : Système 1 / Système 2 : Les deux systèmes de la pensée📖 Richard H. Thaler (Prix Nobel d'économie en 2017), Cass R. Sunstein : Nudge Pour retrouver Daniel Haguet : https://fr.linkedin.com/in/daniel-haguet-6659351 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Richard Garnier 🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en bourse, on a automatiquement en tête la notion de risque et de volatilité. Afin de réduire ces éléments, il est pertinent de diversifier son portefeuille boursier. Dans cet épisode, Richard Garnier, analyste financier en Suisse et auteur de 2 livres dont un ouvrage sur la diversification, intitulé "De la Bourse au Bitcoin", explique : 👉 Quelles sont les principales règles pour construire un portefeuille diversifié en bourse ?👉 Est-ce possible de détenir un portefeuille boursier diversifié avec seulement des actifs risqués ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients de la diversification d’actions en bourse avec des obligations? 👉 Envisage-t-on la diversification différemment en période de volatilité économique comparée à une période de stabilité ?👉 Quels sont les signes indicateurs qu'il est nécessaire de rééquilibrer un portefeuille diversifié ?👉 Comment diversifier dans un PEA ?👉 Peut-on allier diversification et actions à dividendes ?👉 Comment peut-on choisir les ETF les plus adaptés à un portefeuille boursier diversifié ? 👉 Y a-t-il des ajustements à faire dans une stratégie de diversification en fonction de l'âge et de la situation financière d'un investisseur ?👉 Quelles sont les erreurs fréquentes que les investisseurs font en essayant de diversifier leur portefeuille ? Pour retrouver Richard Garnier : https://ch.linkedin.com/in/richard-garnier-215639184 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Célia Pétrissans 🎯 Le choix de la fiscalité pour un investissement immobilier locatif a une grande importance sur sa rentabilité. Dans cet épisode, Célia Pétrissans, Expert-Comptable à Bordeaux et investisseuse en immobilier à titre personnel, dévoile :👉 Les étapes de son parcours d'investisseuse en immobilier👉 La stratégie qu'elle a suivie personnellement👉 Les raisons qui l'ont fait passer d'un investissement à l'autre 👉 Les caractéristiques de la location meublée (LMNP) et pourquoi elle a choisi ce type de régime👉 Les conséquences du passage de LMNP en LMP (loueur en meublé professionnel)👉 Son point de vue sur l'investissement en SCI pour contourner le taux d'endettement maximum fixé par le HCSF👉 Les erreurs les plus fréquentes que font les personnes qui la sollicitent 👉 Son avis sur l'investissement en LMNP pour un premier investissement locatif Pour retrouver le cabinet d'Expertise-Comptable de Célia Pétrissans : https://pmc-expertisecomptable.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Nina Sommaggio 🎯 Lorsqu’on parle de projets immobiliers avec de gros travaux, il est parfois utile ou obligatoire de faire appel à un architecte.Afin de comprendre son rôle dans un projet immobilier, Nina Sommaggio, architecte, explique : 👉 Pour quel type de projet un particulier a-t-il besoin d’un architecte 👉 La différence entre un architecte et un architecte d’intérieur 👉 Quel est le rôle de l'architecte au cours d'un projet 👉 En quoi la construction en ossature bois est intéressante pour construire vite, bien et à moindre coût 👉 Quels sont les points de vigilance d'un projet qui nécessite l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) ?👉 Quelles sont les évolutions dans la conception des bâtiments pour s'adapter aux nouveaux modes de vie Pour retrouver Nina Sommaggio : https://fr.linkedin.com/in/nina-sommaggio-21790b125 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Charles-Edouard Girard 🎯 Echanger sa maison pour faire des économies et voyager en même temps ? L’échange de maison consiste à échanger son domicile avec une autre personne pour y séjourner pendant une courte durée. Derrière ce principe très simple se cache un mode de voyage différent, basé sur les relations humaines, tout en permettant de faire des économies. Charles-Edouard Girard, cofondateur du leader mondial de l'échange de maison HomeExchange, explique dans cet épisode : 👉 En quoi consiste l'échange de maison👉 Combien coûte un échange de maison 👉 Quels sont les bénéfices et les contraintes de ce mode de vacances 👉 Quelles sont les motivations des personnes qui pratiquent l’échange de maison 👉 Quel est le profil des personnes qui font de l’échange de maison 👉 A qui ne s'adresse pas l'échange de maison👉 Quels sont les points d'attention lors d'un échange de maison Pour retrouver Charles-Edouard Girard : https://fr.linkedin.com/in/charles-edouard-girard-3093a025 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Chéron 🎯 Dans cet épisode, Nicolas Chéron, analyste boursier depuis 20 ans, partage sa vision de l'investissement en bourse sur le long terme et ses conseils pour trouver sa propre stratégie d’investissement. Il s'agit d'un épisode plein de sagesse pour mettre toutes les chances de gagner de l'argent en bourse. Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Christelle Félix 🎯 Comment transformer une maison en un immeuble de rapport ? C'est possible en réalisant une division officielle de maison en plusieurs appartements. Dans cet épisode, Christelle Félix, qui a réalisé plusieurs projets de division officielle de maison, explique : 👉 En quoi consiste la division officielle de maison 👉 Quels sont les bénéfices 👉 Quelles sont les étapes 👉 Quels sont les les points de vigilance 👉 Quelles sont les caractéristiques des maisons qui se prêtent à la division officielle de maison 👉 Quelles sont les erreurs à éviter 👉 Quelle est le délai de réalisation d'un projet de division officielle de maison Pour retrouver Christelle Félix : https://www.instagram.com/christellefelix.accompagnement/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Mélanie [Investir Comels] 🎯 L'investissement immobilier locatif au féminin 👩Le sujet des finances personnelles, de l’investissement immobilier, de l’entrepreneuriat sont des sujets davantage masculins que féminins. Pour autant, il est particulièrement pertinent pour les femmes d’investir dans l’immobilier locatif car le niveau de revenu et de rémunération des femmes est en moyenne inférieur à celui des hommes. Dans un couple avec un homme et une femme, au moment de la retraite, le revenu principal sera souvent celui de l’homme, mais c’est aussi statistiquement lui qui décédera le premier, laissant la conjointe avec des revenus beaucoup importants. Pour se protéger, une stratégie particulièrement pertinente est l’investissement immobilier locatif. Dans cet épisode, Mélanie, qui accompagne des femmes dans leur projet d’investissement immobilier locatif avec la société qu’elle a créé avec une autre femme, Corinne, et qui s’appelle “Investir Comels”, partage : 👉 Son parcours et sa stratégie en investissement immobilier locatif👉 Les défis auxquels les femmes sont confrontées lorsqu'elles investissent dans l'immobilier 👉 Les éléments de personnalité qui sont davantage développés chez les femmes et qui sont des atouts lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier 👉 Les freins que les femmes rencontrent lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif👉 Dans un couple, son avis sur la manière de gérer une situation où c'est la femme qui est moteur sur le projet👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit dans les femmes qu'elle accompagne Pour retrouver Mélanie [Investir Comels] : https://www.instagram.com/_investircomels_/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Orlane Sommaggio 🎯 Comment anticiper les problèmes liés aux règles d'urbanisme ?Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le fait de ne pas anticiper les contraintes liées aux règles d'urbanisme peut bloquer un projet ou le ralentir considérablement. Dans cet épisode, Maître Orlane Sommaggio, avocate au barreau de Lyon et qui exerce dans le droit de l’urbanisme, évoque les sujets suivants : 👉 En tant qu'investisseur immobilier, à quel moment se soucier des règles d'urbanisme ? 👉 Qui contacter pour connaître les règles d'urbanisme ?👉 Quelle est la fréquence de révision du Plan Local d'Urbanisme ? 👉 Quelles sont les tendances générales en ce qui concerne l'évolution des PLU ? 👉 Comment se tenir au courant de l'évolution du PLU ? 👉 Quel est le rôle de l'Architecte des Bâtiments de France ? 👉 ... Pour retrouver Maître Orlane Sommaggio : https://www.instagram.com/sommaggio.avocat/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Daniel Dos Santos 🎯 Cet épisode traite d’un type d’investissement qui allie responsabilité et rentabilité, puisqu’il s’agit d’investissement dans la plantation d’arbres. Daniel Dos Santos, CEO de Treesition, explique comment il a transformé l'arbre en un produit financier rentable pour l'économie et l'écologie. En Septembre 2023, Treesition a été qualifié par le magazine Forbes d' "Entreprise à succès". Cet épisode permet de découvrir le fonctionnement du point de vue d'un investisseur : 👉 En quoi l'investissement dans la plantation d'arbres est un acte d'investissement responsable et rentable 👉 A qui s'adresse l'investissement dans la plantation d'arbres 👉 A quel rendement faut-il s'attendre 👉 Quel sont les risques👉 Quelle fiscalité s'applique 👉 Comment le marché du bois évolue-t-il 👉 A partir de quel montant peut-on investir Pour retrouver Daniel Dos Santos : https://www.linkedin.com/in/daniel-dos-santos-50983221/Treesition : https://www.treesition.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Eric Blanquet 🎯 La gestion de budget est souvent associée à la notion de privation, à une activité chronophage voire ennuyeuse. Pourtant, une gestion de budget saine, le fait de ne pas dépenser davantage que ce que l’on gagne, est un prérequis pour pouvoir épargner et faire des investissements. Dans cet épisode, Eric Blanquet, qui fait partie du réseau de coach en gestion de budget Plénit’ Finances, aborde les éléments suivants : 👉 Qu'est-ce que la gestion de budget ? 👉 Comment dépenser moins que ce que l’on gagne ?👉 Comment se réapproprier la gestion de son budget ?👉 Qu'est ce que la méthode BBZ (Budget Base Zéro) qui est utilisée chez Plénit' Finances ? 👉 Comment prendre en compte ses habitudes dans sa relation à l’argent ?👉 Comment dépasser le poids de la pression sociale dans sa gestion de budget ?👉 Quelles sont les 3 méthodes de gestion budget les plus courantes dans le couple? Quels sont leurs avantages et inconvénients respectifs ? 👉 Comment aider ses enfants à se préparer à gérer leur budget ? 👉 Quelle place faut-il accorder à la planification de ses dépenses ?👉 Comment rester motivé et maintenir de bonnes habitudes financières sur le long terme ?👉 Comment gérer la dépense d'argent à court terme par rapport à la dépense pour un projet à long terme ?👉 Comment gérer les revenus irréguliers ?👉Que faire en face d'une dépense non prévue ? 👉 Quel outil utiliser pour gérer son budget ? Pour retrouver Eric : https://www.linkedin.com/in/blanqueteric/Plénit' Finances : https://plenit-finances.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Paco Debonnaire 🎯 Quitter le salariat pour se créer une activité à son compte ? C'est ce qu'a fait Paco Debonnaire après une carrière d'expatrié au Brésil. Il explique comment il s'est constitué progressivement plusieurs sources de revenus : immobilier, de podcasteur et de marchand de biens. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 👉 Comment et pourquoi l'idée d'investir dans l'immobilier lui est venue 👉 La méthode qu'il a utilisée pour investir en France alors qu'il habitait toujours au Brésil👉 Les étapes qu'il a suivies pour acquérir plusieurs bien immobiliers 👉 Pourquoi il a décidé de créer une activité de podcasteur 👉 La méthode qu'il a suivie pour progressivement monétiser son podcast👉 Pourquoi il a décidé de se former dans le métier de marchand de biens👉 Quelles synergies il trouve entre ses différentes activités Pour retrouver Paco Debonnaire : https://investisseurs40.com/ Instagram : @investisseurs4.0 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Sophie [sivingsisters] 🎯 Une des difficultés avant de se lancer dans l'investissement immobilier est de trouver les ressources pour surmonter les obstacles qui ne manqueront pas de se manifester. Afin de trouver la motivation de se lancer et de surmonter ces obstacles, il peut être pertinent d’investir en famille. Cet épisode contient le témoignage de Sophie, qui est investisseuse en immobilier avec sa soeur Valérie, et également créatrice sur compte instagram @sivingsisters. Sophie partage dans cet épisode : 👉 Les bénéfices et les risques d'investir en famille 👉 La stratégie d'investissement qu'elle a adoptée avec sa soeur 👉 Comment elle sélectionne ses futurs locataires 👉 Son avis sur l'évolution du marché immobilier 👉 Ses critères pour choisir un bien à acheter 👉 Sa méthode pour gérer le départ d'un locataire indélicat Pour retrouver Sophie et sa soeur Valérie : https://www.instagram.com/sivingsisters/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Clément Renault 🎯 Dans cet épisode dédié à l'investissement en immobilier fractionné, Clément Renault, CEO de Meute Invest, évoque les éléments suivants : 👉 Qu’est ce que l'investissement en immobilier fractionné ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à de l'investissement immobilier traditionnel ?👉 Comment fonctionne la sélection des biens immobiliers ? 👉 Quels sont les frais ? 👉 Quelle fiscalité s'applique aux revenus tirés de l'investissement en immobilier fractionné ?👉 Quelles sont les perspectives d'évolution du marché de l’immobilier fractionné pour le futur ?👉 Quelle est la liquidité d'un investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quel est le profil d'un investisseur en immobilier fractionné ? Pour retrouver Meute Invest : https://www.meuteinvest.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Tony Jazz 🎯 Quel état d'esprit anime un entrepreneur et un investisseur à succès ? Cet épisode donne des réponses à cette question avec l'interview de Tony Jazz, qui est compositeur, entrepreneur, conférencier et investisseur. Il a composé deux musiques pour les campagnes présidentielles de Barack Obama, il coache aujourd’hui des particuliers pour investir et entreprendre afin d’avoir une meilleure vie, il est également l’auteur de 3 livres dont le best seller “Comment se faire un réseau à partir de zéro”. Les thèmes suivants sont abordés dans l'épisode : 👉 Quelle place accorder à la chance et au travail dans la réussite de ses projets ? 👉 Quelles sont les erreurs les plus courantes chez les investisseurs débutants ? 👉 Comment a-t-il vécu sa situation de SDF lorsqu'il s'est retrouvé à la rue le 9 Décembre 2009 ? 👉 Comment considérer les échecs ? 👉 Quel rôle jouent la patience et l'action dans la réussite de ses projets ? 👉 Comment bien s'entourer ? 👉 Comment bien préparer sa retraite ? Pour retrouver Tony Jazz : https://www.instagram.com/tonyjazz/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Dorine Hipp 🎯 Cet épisode retrace le parcours de Dorine Hipp, qui est l'hôte du podcast “Les Investisseurs Sereins”, entre le moment où elle était salariée avec son conjoint, et le moment où ils ont quitté leurs 2 emplois grâce à leurs investissements immobiliers. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : 👉 Quels ont été les éléments déclencheurs de son changement de vie 👉 Quelles sont les étapes que Dorine a suivies dans son parcours d'investisseur 👉 Pourquoi Dorine a choisi la stratégie d'acquisition et de location d'immeuble de rapports👉 Comment elle a géré un moment particulièrement décourageant, et ce qu'elle en a appris👉 Quels rôles ont joué ses enfants dans son processus de changement de vie financière👉 A présent, comment elle maintient un équilibre entre la gestion de ses biens immobiliers, ses projets entrepreneuriaux, et sa vie de famille Un épisode authentique et plein de bonne humeur. Lien vers la vidéo de Naval Ravikant "The 4 types of luck" (en anglais) mentionnée en fin d'épisode : https://youtu.be/fsoEbYSA9l4 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Michael Ferrari 🎯 Entre les diverses formes de d'investissement, qu'il s'agisse de bourse, d'immobilier, de SCPI, d'investissement en entreprise non côté ou d'autres formes encore plus exotiques, il peut être difficile de savoir sur quoi se concentrer en fonction de sa situation. Pour éclaircir ce sujet, Michael Ferrari, créateur du blog “Esprit riche” et de la chaîne youtube “Esprit riche”, partage sa vision des revenus passifs : 👉 Son parcours en immobilier pour arriver à 42 de lots 👉 Son avis sur les locaux commerciaux, les SCPI, l'immobilier fractionné, l'investissement en bourse et en entreprise non cotée👉 Les 2 moments les plus difficiles dans son parcours d'investisseur, et comment il les a surmontés 👉 Ce qu'il ferait différemment s'il devait commencer aujourd'huiPour retrouver Michael Ferrari :- Dernier livre : Par ici la sortie- Chaîne Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCOXSWVjCHbnA3Uty5i-CGag- Instagram : https://www.instagram.com/the.michael.ferrari/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Alexandre Lacharme 🎯 Alexandre Lacharme est expert dans l'investissement dans les parking, et auteur du livre "Investir dans les parkings pour créer sa liberté financière". Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : Caractéristiques d’un investissement dans les parkings👉 Comment consiste l’investissement dans les parkings ?👉 Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un parking plutôt que dans d'autres types de biens immobiliers ?👉 Quels sont les éléments qui influencent la rentabilité d'un parking ?👉 Quelles sont les caractéristiques d'un emplacement idéal ? Marché des parkings👉 Quelle a été l’évolution des prix des parkings en France sur les dernières années ?👉 Quelles sont les prévisions pour l'avenir de cette industrie ?👉 Quelle est l’influence de la mobilité électrique sur le marché des parkings ? 👉 Comment l'émergence des vélos électriques et des trottinettes partagées affecte la demande de parkings ?👉 Quelles sont les différences entre les investissements dans les parkings en centre-ville et en périphérie ? Quelles stratégies peuvent être utilisées pour maximiser son rendement dans chaque cas ? Stratégie👉 A qui s’adresse l’investissement dans les parkings ?👉 Quelles sont les stratégies pour minimiser les risques et améliorer la rentabilité d’investissement dans les parkings ?👉 Existe-t-il des réglementations spécifiques ou des considérations juridiques auxquelles il faut prêter attention ?👉 Quelle fiscalité s’applique aux loyers de places de parking ? Retour d’expérience / Inspiration : En fin d'épisode, Alexandre Lacharme : 👉 partage un investissement dans un parking qui a généré des rendements exceptionnels👉 précise à quel profil d'investisseur s'adresse l'investissement dans les parkings 👉 partage en quoi les compétences acquises dans l'investissement dans les parkings lui sont utiles pour investir en private equity. Pour retrouver Christophe Lacharme sur Instagram : https://www.instagram.com/alexandrelacharme/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Christophe Halle 🎯 Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 👉 Quelle est la situation actuelle du financement des crédits immobiliers ? 👉 Quelle est la différence entre un crédit immobilier à taux fixe et à taux variable ?👉 Faut-il privilégier une banque nationale ou régionale pour un financement immobilier locatif ? 👉 A quel moment contacter ton banquier solliciter un financement ?👉 Y-a-t-il une période de l’année plus favorable à un accord de financement ?👉 Comment peut-on améliorer les chances d’être financées ?👉 Qu’est ce qui est négociable sans que cela soit trop pénalisant pour le banquier? 👉 Quels sont les éléments que l’investisseur doit amener à la banque pour avoir une relation gagnant-gagnant ?👉 Est-ce pertinent de solliciter une banque en ligne pour le financement d'un projet immobilier locatif? Pour retrouver Christophe Halle : tonbanquieradomicile Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Charles Dupuy 🎯 Les questions suivantes sont abordées dans cet épisode : 👉 Qu'est ce que le crowdfunding immobilier ? Comment peut-on le comparer aux autres formes d’investissement immobilier plus traditionnelles ?👉 Quels sont les avantages et risques ? 👉 Quels sont les critères pour choisir son projet de crowdfunding ? 👉 Comment choisir sa plateforme de crowdfunding ?👉 Quelles sont les autres formes de crowdfunding, quels sont leurs bénéfices et leurs risques ?👉 Quel poids faut-il allouer au crowdfunding immobilier dans son épargne ?👉 Quelle est la fiscalité du crowdfunding ? Cet épisode a été enregistré avec Charles Dupuy, investisseur dans plusieurs dizaines de projets de crowdfunding à titre personnel. Les plateformes ci-dessous sont citées dans l'épisode. Si vous souhaitez vous inscrire, vous pouvez utiliser le code parrain de Charles : > Clubfunding (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : code parrain de Charles : ZAkdYLDC> Baltis (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : Comment avez-vous connu Baltis : Charles DUPUY> Louve invest (Crowdfunding SCPI de 4 % à 8%) : Code de parrainage CHARDUPU > La Première brique (Crowdfunding immobilier 8% à 12%) : Code parrainage E9NZB8> Robocash (Crowdlending 12% à 18%) : Lien de parrainage https://robo.cash/ref/agY0 > Bien prêter (Crowdlending de 8% à 12%) : Code de parrainage U62DBE52FCD204 > Upstone (Crowdfunding immobilier 10% à 14%) : Pas de parrainage> Wiseed (Crowdfunding immobilier + autre 7% à 11%) : Pas de parrainage Charles Dupuy met aussi à disposition ses 20 ans d'expérience en conseil et assistance à maîtrise d'ouvrage. Il peut vous aider pour concrétiser votre projet, depuis l'étude de faisabilité jusqu'au suivi des travaux. Pour le contacter : charles @ virage . immo Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎧 Dans cet épisode sans invité, David se présente et explique l'ambition du podcast Jugeote. Pour retrouver David sur Instagram : https://www.instagram.com/jugeotepodcast/ Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.