Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invité : Guillaume Artas 🎯 L’investissement immobilier est connu pour être chronophage, entre les visites de biens, la gestion des travaux, la sélection des locataires, la gestions des loyers, des impayés, des dégradations etc. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Artas, multi-investisseur immobilier qui a réussi à faire grossir son patrimoine immobilier en développant des méthodes pour gagner en efficacité, afin d’y consacrer le moins de temps possible.Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 👉 Parcours d'investisseur immobilier de Guillaume Artas 👉 Comment gérer en direct plus de 50 lots, majoritairement en courte durée, en moins de 1H par semaine 👉 Comment créer des équipes de qualité pour gérer les arrivées, le ménage et les travaux 👉 L'importance des outils pour améliorer la communication avec ses équipes 👉 Comment identifier des biens en dessous du prix du marché Pour retrouver Guillaume Artas : https://www.puissance.immo/ Les outils suivants sont mentionnés dans cet épisode : https://www.castorus.com/https://www.nestoria.fr/https://www.fluximmo.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Bassel Abedi 🎯 Une des craintes d’investir dans l’immobilier et de ne pas trouver de locataire. Dans ce contexte, acheter un bien déjà loué peut être tentant. Pour parler de ce sujet, David accueille Bassel Abedi, investisseur à titre personnel et créateur d’Horiz.io. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : 👉 Pourquoi investir dans un bien déjà loué 👉 Avantages et inconvénients d'acheter un bien déjà loué 👉 Comment s'assurer qu'il n'y a pas eu d'incident de loyer👉 Eléments à prendre en compte pour s'assurer de la bonne relation avec le locataire en place👉 Faut-il rédiger un nouveau bail au moment de la signature de l'acte authentique👉 Erreurs à éviter lorsqu'il s'agit d'acheter un bien loué 👉 Retour d'expérience de Bassel Abedi sur un de ses investissements avec un locataire en place Pour retrouver Bassel Abedi et la plateforme qu'il a créée : https://horiz.io/ Pour retrouver le club privé mentionné en fin d'épisode : https://chat.whatsapp.com/Kz6SLQHzjnWKEPswoTRPhe Pour retrouver le service clé en main d'Horiz.io : https://horiz.io/ressources/investissement-locatif-cle-en-main Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Avantages de l'achat d'un bien louéPrix d'achat généralement inférieur au marchéLoyer connu et fiableÉtude de rentabilité plus réalisteFacilité pour obtenir un crédit bancaire 🌱 Inconvénients et risquesImpossibilité de choisir le locataireImpossibilité de réaliser des travaux immédiatsLoyer potentiellement non optimiséRisque d'impayés existants 🌱 Stratégies pour libérer le logementNégociation avec le locataireCongé pour repriseCongé pour motif légitime et sérieux (travaux importants) 🌱 Potentiel d'enrichissementEvaluer le potentiel d'augmentation du loyerEvaluer le potentiel de plus-value à la reventeAnalyser la tension locative 🌱 Conseils pour l'investissementVérifier l'historique de paiement du locataireÉtudier le profil du locataireAnalyser l'état du bien et les travaux nécessairesCalculer la rentabilité actuelle et future Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Richard Garnier 🎯 Une des manières les plus simples d’investir en Bourse est au travers des ETF. Au sein des ETF, l’ETF MSCI World est parfois considéré comme LE placement à connaître pour développer efficacement son patrimoine grâce à la Bourse.Dans cet épisode, David reçoit Richard Garnier, qui est analyste financier en Suisse et auteur du livre "De la Bourse au Bitcoin". Cet épisode traite des thèmes suivants : 👉 Présentation de l'ETF MSCI World 👉 Limites de cet ETF 👉 Solution pour limiter les risques de cet ETF Pour retrouver Richard Garnier : https://www.linkedin.com/in/richard-garnier-215639184/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Le MSCI World ETF, créé en 1993, offre une exposition à 1500 entreprises dans plus de 20 pays. Composé à 70% d'actions américaines, il vise à répliquer la croissance mondiale avec une performance moyenne de 9% par an sur 20 ans. 🌱 Limites du MSCI World ETFSurpondération des grandes capitalisations américainesExclusion de certaines valeurs importantes (ex: Air Liquide, Hermès)Manque de diversification sectorielle 🌱 Stratégies d'optimisation du portefeuilleAjout d'or pour la résilience : Allocation recommandée : 10% or, 90% MSCI World. L'or offre une protection contre l'inflation et sert de valeur refuge en période de crise. Surpondération de valeurs technologiques : Ajout d'un ETF Nasdaq pour dynamiser la performance du portefeuille. Sélection de champions individuels : Intégration d'actions de sociétés performantes comme McDonald's (18% de rendement annuel sur 20 ans). 🌱 Importance de la diversificationLa diversification réduit le risque global du portefeuille. L'objectif est de combiner des actifs aux cycles économiques différents pour obtenir des effets de compensation.Il est crucial d'analyser en profondeur la composition de son portefeuille, notamment pour éviter les doublons entre différents ETF. 🌱 ConclusionLe MSCI World ETF constitue une base solide pour l'investissement passif, mais peut être optimisé par l'ajout d'or, de valeurs technologiques, et d'actions individuelles. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas [mon_parcours_dinvestisseur] 🎯 L’investissement en SCPI est un type d’investissement qui était jusqu’à peu assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image plutôt chargée en frais. Depuis quelques années, de nouvelles SCPI ont été créées et bouleversent ce marché avec un modèle un peu différent des SCPI traditionnelles, particulièrement car ces nouvelles SCPI n’ont pas de frais de souscription. Dans cet épisode, David accueille Nicolas, investisseur à titre personnel en SCPI et auteur du compte Instagram “mon_parcours_dinvestisseur”, pour évoquer les thèmes suivants : Première partie consacrée à la présentation générale des SCPI (20 mn) : 👉 Qu’est ce qu’une SCPI, fonctionnement👉 Les types de frais, et à quoi ils servent Deuxième partie consacrée aux SCPI sans frais de souscription (40 mn) : 👉 Modèle économique des SCPI sans frais de souscription 👉 Sociétés qui proposent des SCPI sans frais de souscription 👉 Quel est le rendement de ces SCPI, en comparaison aux SCPI traditionnelles👉 Stratégie de ces SCPI sans frais de souscription en terme de type de biens détenus et de localisation des biens👉 Comment ces SCPI font-elles pour proposer zéro frais de souscription ? A quelle contrepartie faut-il s'attendre ? 👉 Quels sont les points de vigilance des SCPI sans frais de souscription ? Pour retrouver Nicolas sur Instagram : https://www.instagram.com/mon_parcours_dinvestisseur/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé det épisode de podcast : Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sans frais de souscription représentent une innovation récente dans le domaine de l'investissement immobilier passif. Ce modèle, apparu en 2018, offre une alternative aux SCPI traditionnelles en supprimant les frais d'entrée, généralement compris entre 6% et 12% du capital investi. 🌱 Fonctionnement des SCPI sans frais de souscriptionCes SCPI éliminent les frais de souscription initiaux mais compensent par des frais de gestion plus élevés, oscillant entre 14% et 18% des loyers perçus, contre 10% à 11% pour les SCPI classiques. Cette structure de frais modifie la dynamique de l'investissement sur le long terme. 🌱 Avantages des SCPI sans frais de souscriptionAbsence de frais d'entréeInvestissement immédiat de l'intégralité du capitalRendements locatifs potentiellement plus élevés Diversification géographique et sectorielle accrue 🌱 Inconvénients et points de vigilanceFrais de gestion plus élevésModèle récent avec peu de recul historiqueFrais de sortie anticipée parfois appliqués 🌱 Performance et rendement des SCPI sans fraisCes SCPI affichent souvent des rendements attractifs, se positionnant régulièrement dans le top 5 des meilleures performances du marché. Les taux de distribution peuvent atteindre 6% à 8% annuels, surpassant la moyenne du marché des SCPI qui se situe entre 4% et 5%. 🌱 Stratégies d'investissement des SCPI sans fraisCes SCPI adoptent une stratégie d'investissement diversifiée, tant géographiquement que par type de biens immobiliers. Elles ciblent des opportunités dans toute l'Europe, voire au-delà, et investissent dans divers secteurs : bureaux, commerces, logistique, santé, et résidentiel. 🌱 Critères de sélection d'une SCPI sans fraisExpérience et réputation de la société de gestionStratégie d'investissement et diversification du portefeuilleHistorique de performance (bien que limité pour ces nouvelles SCPI)Structure des frais et conditions de sortieLiquidité des parts 🌱 Conclusion Les SCPI sans frais de souscription offrent une alternative intéressante pour les investisseurs recherchant une entrée facilitée sur le marché de l'immobilier collectif. Cependant, la jeunesse du modèle et le manque de recul historique appellent à la vigilance. Ces SCPI peuvent convenir aux investisseurs prêts à accepter une part d'incertitude en échange de rendements potentiellement plus élevés à court terme. Pour un investissement équilibré, il peut être judicieux de combiner différents types de SCPI au sein d'un portefeuille diversifié.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les err

🎙️ Invité : Cyril Lorenzon 🎯 Que l’on soit un investisseur immobilier débutant ou expérimenté, la réussite d’une négociation peut faire toute la différence dans la rentabilité de son projet. Dans cet épisode, David accueille Cyril Lorenzon, expert en négociation immobilière, pour évoquer les thèmes suivantes : 👉 Quelle attitude adopter pendant la visite ?👉 Quel relationnel nouer avec l’agent immobilier et le vendeur ?👉 A quel moment commence la négociation ?👉 Comment gérer le temps pendant une négociation ?👉 Comment communiquer son offre d’achat ?👉 Quels éléments mentionner dans une offre d’achat ?👉 Faut-il faire une offre en anticipant une contre-offre ?👉 Pourquoi est-il important de choisir son moment de négociation ? Pour retrouver Cyril Lorenzon: podcast “Les Investisseurs Sereins” : https://podcasts.audiomeans.fr/avenirserein-27b3c7e4b184 Pour retrouver le modèle d’offre mentionné pendant l’épisode : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Importance de la négociation dans l'investissement immobilierLa négociation est présente au quotidien, pas uniquement pour les achats immobiliers. Elle demande de la pratique et de l'expérience pour être maîtrisée. Une bonne négociation permet d'obtenir de meilleures conditions d'achat et d'optimiser la rentabilité des investissements. 🌱 Techniques de négociation immobilièreCréer une relation de confiance avec l'agent immobilier et le vendeurS'intéresser à l'autre et être empathiqueObtenir un maximum d'informations sur le bien et la situation du vendeurFaire une offre écrite détailléeMettre en avant sa capacité de financementUtiliser la clause "sans condition suspensive" comme levier 🌱 Étapes clés de la négociation immobilièrePréparer son dossier financier en amontVisiter le bien et créer un lien avec l'agent/vendeurAnalyser le marché et le bien (travaux, potentiel)Formuler une offre écrite argumentéeNégocier le prix et les conditionsFinaliser l'acquisition 🌱 Outils pour la négociation immobilièreUtiliser des outils comme le DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour connaître l'historique des transactions dans le quartier. 🌱 Importance du financement dans la négociationUn dossier de financement solide est un atout majeur dans la négociation : Il rassure le vendeur sur la capacité de l'acheteur à concrétiser la transaction.Présenter sa situation financière de manière transparente aide à obtenir de meilleures conditions. 🌱 ConclusionLa négociation immobilière est une compétence qui s'acquiert avec la pratique. Elle demande de la préparation, de l'empathie et une bonne compréhension du marché. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Antonin Lorioux 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, surperfomer le marché est l’objectif de nombreux investisseurs. Un moyen pour atteindre cet objectif tout en contrôlant le risque est d’utiliser le Smart Beta. Derrière ce terme se cache une méthode qui permet de sélectionner des actions qui présentent certaines caractéristiques, susceptibles de créer une surperformance sur le long terme. Dans cet épisode, David accueille Antonin Lorioux, investisseur à titre personnel, conseiller en gestion de patrimoine, et auteur du blog apprendre-a-investir.net. Antonin Lorioux partage dans cet épisode : 👉 Qu’est ce que le Smart Beta ? Quand a-t-il été créé ?👉 Présentation détaillée des 6 facteurs Smart Beta : Taille, Valeur, Momentum, Qualité, Volatilité, Dividendes👉 Exemple d'actions et d'ETF regroupant des entreprises ayant ces facteurs 👉 Performance comparée de ces différents facteurs 👉 Pourquoi la croissance (Growth) n'est pas considéré comme un facteur Smart Beta👉 Quels sont les facteurs qui génèrent une plus forte performance sur le long terme👉 Les limites du smart Beta👉 Comment intégrer le Smart Beta dans sa stratégie d’investissement en Bourse ? Pour retrouver le blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/ Quelques ressources en lien avec cet épisode : https://apprendre-a-investir.net/smart-beta/https://apprendre-a-investir.net/le-momentum/https://apprendre-a-investir.net/croissance-vs-valeur/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Les stratégies Smart Beta associent des méthodes d'investissement actif et passif. Leur objectif est de surperformer les indices traditionnels. Ces stratégies utilisent des facteurs d'investissement, qui sont des caractéristiques partagées par des groupes d'Actions. Ces facteurs expliquent les écarts de rendement entre les Actions.🌱 Principaux facteurs d'investissement : Facteur Valeur : Actions sous-évaluées par rapport à leur valeur intrinsèqueFacteur Momentum : Actions en tendance haussière à court et moyen termeFacteur Taille : Actions de petites capitalisationsFacteur Qualité : Entreprises avec des bénéfices solides et une bonne santé financièreFacteur Volatilité minimale : Actions moins volatiles que la moyenne du marchéFacteur Dividende : Entreprises versant des dividendes élevés 🌱 Mise en œuvre des stratégies Smart Beta : Périodes de sous-performance possibles dues aux cycles économiquesFrais potentiellement plus élevés que les ETF indiciels classiquesRisque de décalage par rapport au marchéComplexité accrue dans la construction et le suivi du portefeuilleLes investisseurs peuvent appliquer les stratégies Smart Beta de deux façons principales :ETF (Exchange-Traded Funds) spécialisés : Ces fonds offrent une exposition diversifiée et systématique aux facteurs d'investissement. Ils permettent une gestion passive des stratégies Smart Beta.Construction manuelle de portefeuilles : Cette méthode demande une expertise approfondie. Elle offre plus de flexibilité dans la sélection des titres mais nécessite un suivi régulier et des ajustements fréquents. Les ETF Smart Beta se distinguent des ETF indiciels classiques par leur méthode de sélection et de pondération des titres. Ils ne suivent pas simplement la capitalisation boursière, mais appliquent des critères spécifiques liés aux facteurs d'investissement.🌱 Avantages des stratégies Smart Beta : Potentiel de surperformance : Les stratégies Smart Beta visent à obtenir des rendements supérieurs aux indices pondérés par capitalisationDiversification : L'exposition à différents facteurs peut réduire le risque global du portefeuilleExposition ciblée : Les investisseurs peuvent choisir des facteurs spécifiques correspondant à leurs objectifsCoûts : Les frais des ETF Smart Beta sont généralement inférieurs à ceux des fonds gérés activement 🌱 Limites et risques : Cycles de performance : Les facteurs peuvent connaître des périodes de sous-performance liées aux cycles économiquesFrais : Les ETF Smart Beta ont souvent des frais plus élevés que les ETF indiciels classiquesRisque de tracking error : Les performances peuvent s'écarter significativement des indices de référenceComplexité : La construction et le suivi des portefeuilles Smart Beta demandent des connaissances approfondies 🌱 Combinaison de facteurs : La combinaison de plusieurs facteurs peut atténuer le risque de sous-performance prolongée. Cette approche repose sur la faible corrélation entre certains facteurs. Des indices multifactoriels existent, offrant une exposition à plusieurs facteurs d'investissement simultanément. Ces indices peuvent combiner deux à quatre facteurs différents.La dilution des effets de chaque facteur est une conséquence de cette approche. Cependant, la diversificat

🎙️ Invité : Martin Decanter 🎯 Dans cet épisode, David accueille Martin Decanter, co-fondateur de Finneko, pour identifier des manières d'investir dans des tendances de long terme. Les thèmes suivants sont traités : 👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'évolution des taux d'intérêts dans les prochaines années👉 3 secteurs à fort potentiel de croissance 👉 3 pays à fort potentiel de croissance 👉 Comment investir dans la blockchain sans acheter de cryptomonnaies 👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'investissement dans l'IA actuellement Pour retrouver Finneko : https://finneko.fr/Pour profiter de 2 semaines gratuites au club Finneko, tapez JUGEOTE au moment de votre inscription Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Cet épisode aborde l'importance de l'analyse macroéconomique et géopolitique pour les investisseurs. Les taux d'intérêt, l'inflation et les décisions des banques centrales sont des indicateurs à surveiller pour anticiper les mouvements des marchés financiers. 🌱 Secteurs d'investissement évoqués dans l'épisode :Énergies renouvelables : solaire, éolien, photovoltaïqueCybersécurité : croissance du marché, importance dans l'économie numériqueIntelligence artificielle : potentiel de croissance, impact sur la productivitéBlockchain et cryptomonnaies : ETF Bitcoin et Ethereum, tokenisation des actifs 🌱 Marchés émergents et opportunités d'investissement : Inde : croissance économique, développement de la classe moyenneArabie Saoudite : diversification économique, plan Vision 2030Argentine : réformes économiques, libéralisation du marché 🌱 Stratégies d'investissement et diversification :L'importance de la diversification du portefeuille est soulignéeLes ETF sectoriels et géographiques sont présentés comme des outils d'investissement accessibles aux particuliersL'épisode insiste sur la nécessité d'une analyse approfondie avant toute décision d'investissement Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Enzo Guesdon 🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Pourtant, investir dans l’immobilier peut faire peur au moment de se lancer : impayés de loyer, dégradation, revente à perte, charge mentale, travaux etc.Dans cet épisode, David reçoit Enzo Guesdon, qui a accompagné des centaines d'investisseurs à se former dans le domaine de l'immobilier. Les thèmes suivants sont développés dans l'épisode : 👉 Pièges les plus courants en immobilier👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants👉 Type de bien à privilégier pour se lancer👉 Critères pour choisir un bien👉 Le point de vue d'Enzo sur la liberté financière grâce à l'immobilier👉 Bonnes pratiques concernant le crédit👉 Le point de vue d'Enzo concernant la délégation des travaux 👉 Que faire en cas de Mérule Pour retrouver Enzo Guesdon : https://www.linkedin.com/in/enzo-guesdon-140201147/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Parcours dans l'investissement immobilier de l'invité Enzo Guesdon : Enzo Guesdon a commencé sa carrière comme commercial pour un formateur immobilier, acquérant des connaissances théoriques et pratiques. Il a réalisé sa première opération d'achat-revente en résidence principale après un an. Il a ensuite créé une société d'investissement locatif clé en main, proposant des services de recherche, rénovation, ameublement et location de biens dans toute la France pendant 3 ans. Actuellement, il se concentre sur l'activité de marchand de biens en achat-revente.🌱 Stratégies d'investissement immobilier : Enzo Guesdon souligne l'importance de ne pas se focaliser uniquement sur le rendement locatif. Il identifie trois sources de gains dans l'immobilier : le rendement (cash-flow), le remboursement du prêt, et la plus-value à la revente. Il recommande d'évaluer la qualité d'un investissement après la vente, en prenant en compte ces trois aspects.🌱 Erreurs courantes en investissement immobilier : Focalisation excessive sur le rendement locatifRecherche d'économies à tout prix, notamment sur les travauxChoix de modes de location risqués ou trop spécifiquesDivision officieuse de biens, pouvant entraîner des problèmes juridiques et de reventeSous-estimation des risques liés à certains problèmes structurels comme la mérule 🌱 Conseils pour les investisseurs débutants : Adapter sa stratégie en fonction des conditions du marchéNe pas négliger la qualité des travaux et la durabilité de l'investissementÊtre vigilant sur les aspects fiscaux et les modes d'exploitationDiversifier ses sources de revenus et ne pas compter uniquement sur le cash-flow locatif 🌱 Formation et accompagnement : Enzo Guesdon nuance l'importance des formations coûteuses, soulignant que l'investissement financier dans une formation peut favoriser le passage à l'action. Il recommande de parler avec des investisseurs expérimentés n'ayant pas de conflit d'intérêts pour obtenir des conseils pertinents.🌱 Perspectives sur le marché immobilier : Enzo Guesdon observe que les conditions actuelles du marché, avec des taux d'intérêt plus élevés, rendent l'investissement locatif plus complexe. Il souligne l'importance de générer du cash-flow positif pour continuer à investir, les limites d'endettement étant rapidement atteintes même pour des personnes ayant des revenus élevés.🌱 Conclusion : Enzo Guesdon prône un investissement immobilier avec une approche équilibrée, prenant en compte divers facteurs au-delà du simple rendement. Une vision à long terme, une bonne compréhension du marché et une gestion prudente des risques sont essentielles pour réussir.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Lucas Ewig 🎯 Investir en se basant sur des faits concrets et historiques est une méthode qui peut rassurer. Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig, analyste financier certifié par l’AMF, pour évoquer les sujets suivants : 👉 Où trouver et télécharger des informations financières 👉 Les 3 erreurs que font la plupart des gens lorsqu’ils cherchent investir avec des données 👉 Les plus grosses surprises que Lucas Ewig a eu en découvrant les données Les évolutions suivantes sont décryptées dans cet épisode : 🏠 Immobilier :👉 Comparaison de l'évolution des loyers par rapport au salaire en France depuis 1987👉 Comparaison des prix de l'immobilier par rapport au salaire médian depuis 1950 👉 Comparaison de l'évolution du prix des logements à Paris et en France depuis 1960👉 Comparaison de l'immobilier commercial US vs le S&P500 depuis 2000 📈 Bourse : 👉 Comparaison de 1000€ investis sur S&P500, sur le CAC40 et épargnés depuis 2006👉 Comparaison de l'évolution du S&P500, des prix de l'Immobilier (indice des prix immobilier ancien et neuf de l’Insee), de l'Or, et des Obligations ((indice S&P Eurozone IG Total Return) depuis 2014👉 Comparaison de 1000€ investis en obligations US et sur le S&P500 depuis 1975👉 Comparaison de 1000€ investis sur Toyota, sur Tesla et sur Ford depuis 2019 👉 Comparaison de l'évolution du prix des Actions Tech US (S&P500 Tech) vs les Actions hors Tech (S&P500 Hors Tech) depuis 2019 📉 Inflation : 👉 Comparaison de la dévaluation de l'euro, du dollar et du Franc Suisse depuis 2000 Pour retrouver Lucas Ewig sur Instagram : finance_data Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Marchés financiers et performance des actifs :Le S&P 500 a surperformé le CAC 40 et l'épargne sur le long terme. Sur les dernières années, cette surperformance est tirée des valeurs technologiques américaines. ns.L'immobilier parisien a connu une hausse plus importante que New York depuis 1995. 🌱 Stratégies d'investissement :Les critères clés pour le stock picking incluent la croissance du chiffre d'affaires et des bénéfices, les marges, les fondamentaux solides (trésorerie, endettement maîtrisé) et la tendance graphique.L'importance de diversifier entre actions, obligations et or est soulignée. 🌱 Analyse de certains actifs :Les valeurs technologiques comme Tesla sont plus volatiles car les investisseurs parient sur une forte croissance future.Les obligations ont sous-performé récemment en raison des taux bas, contrairement à des périodes de surperformance dans les périodes antérieures. 🌱 Comportement des investisseurs :Seulement 7% des Français détiennent des actions en direct, contre 9% pour les cryptomonnaies.L'importance de l'investissement à long terme par rapport à l'épargne est soulignée.Les biais comportementaux, comme croire que les performances passées garantissent les performances futures, sont à éviter. 🌱 Conseils pour les investisseurs :Prendre du recul sur les données historiques, comprendre le contexte global des marchés, et ne pas sur-interpréter les chiffres.L'importance de diversifier ses investissements, notamment entre le S&P 500 et d'autres marchés, est mise en avant pour réduire les risques.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : TX 🎯 La Blockchain est la technologie qui est utilisée par Bitcoin, Ethereum et tous les crypto-actifs.Dans cet épisode, David reçoit TX, qui est investisseur en crypto-actifs et rédacteur de la newsletter Snowball Crypto. Les thèmes évoqués dans cet épisode sont les suivants : 👉 Qu’est ce que la Blockchain ?👉 Qu’est ce qu’Ethereum ?👉 Qu’est ce qu’un smart contract ? 👉 Comparaison entre Ethereum et les autres crypto-actifs d'infrastructure 👉 Points forts et points faibles d'Ethereum par rapport aux autres crypto-actifs d'infrastructure 👉 Le lien entre IA et Blockchain Pour retrouver TX sur X (ex Twitter) : TX_Analysor Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : La blockchain est une technologie révolutionnaire qui fonctionne comme un registre distribué, permettant des transactions sécurisées et sans intermédiaire. Cette innovation a donné naissance aux crypto-monnaies, dont Bitcoin est le pionnier. Lancé en 2009, Bitcoin utilise la blockchain pour effectuer des transferts de valeur de manière décentralisée. En 2015, Ethereum a marqué une nouvelle étape en introduisant les contrats intelligents, ouvrant la voie à des applications décentralisées plus complexes.🌱 Caractéristiques principales des BlockchainsDécentralisation : Aucune autorité centrale ne contrôle le réseauTransparence : Toutes les transactions sont visibles et vérifiables par tous les participantsSécurité : Les données sont cryptées et pratiquement immuables une fois enregistréesRapidité des transactions : Les transferts peuvent être plus rapides que les systèmes financiers traditionnelsRéduction des coûts : L'élimination des intermédiaires peut réduire les frais de transaction 🌱 Comparaison entre Bitcoin et Ethereum : Bitcoin et Ethereum, bien que tous deux basés sur la technologie blockchain, ont des objectifs et des fonctionnalités différents :Bitcoin : Principalement utilisé comme réserve de valeur et moyen de paiementEthereum : Plateforme pour applications décentralisées et contrats intelligentsCapitalisation : Bitcoin a une capitalisation environ trois fois supérieure à celle d'EthereumVitesse de transaction : Ethereum est généralement plus rapide que BitcoinÉvolutivité : Ethereum travaille activement sur des solutions de mise à l'échelle 🌱 Défis et Évolutions : Les blockchains, en particulier Ethereum, font face à plusieurs défis :Mise à l'échelle : Augmenter le nombre de transactions par secondeCoûts de transaction : Réduire les frais, particulièrement élevés sur EthereumConsommation d'énergie : Améliorer l'efficacité énergétique des réseauxInteropérabilité : Faciliter la communication entre différentes blockchains 🌱 ConclusionLa technologie blockchain dans son ensemble promet de transformer de nombreux aspects de notre économie et de notre société. Ethereum se positionne comme un acteur clé de cette transformation. Son potentiel d'innovation, combiné à sa large base d'adoption, en fait un élément central à surveiller dans l'univers des crypto-monnaies et de la blockchain.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Dorian Fournier 🎯 Lorsqu’on achète un bien immobilier, les échanges avec l’agent immobilier et avec le notaire ne sont pas toujours fluides, entre les contraintes horaires, les documents à fournir, et le jargon utilisé qui est très spécifique avec beaucoup d’acronymes et des termes que l’on n’a pas l’habitude d’utiliser tous les jours. Pour mieux comprendre comment fluidifier les échanges avec son agent immobilier et son notaire, David reçoit dans cet épisode Dorian Fournier, qui est ancien notaire et aujourd’hui agent immobilier. Pour retrouver Dorian Fournier :Son profil LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/dorian-fournier-reseauadn/L'Académie A.D.N créée par Dorian Fournier : Formations en ligne dans le thème de l'immobilier juridique à destination des professionnels de l'immobilier : https://academie.reseau-adn.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Pajot 🎯 L’Assurance Vie est l’enveloppe préférée des français puisqu’il y a près de 2 000 milliards d’euros d’encours. On entend souvent dire que l’Assurance Vie est le couteau suisse de l’investisseur, permettant de placer son argent sous différents supports tout en optimisant sa fiscalité. Dans cet épisode, Nicolas Pajot, ingénieur patrimonial, explique : 👉 Fonctionnement et avantages de l'Assurance Vie 👉 Que mettre dans son Assurance Vie selon son âge👉 Les points d'attention de l'Assurance Vie 👉 Où ouvrir une Assurance Vie 👉 Le fonds de garantie qui s'applique sur l'Assurance Vie 👉 L'importance de la clause bénéficiaire 👉 Le fonctionnement de l'Assurance Vie Luxembourgeoise Pour retrouver Nicolas Pajot et sa société Stelca Conseils : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Pierre Loup 🎯 Vous êtes probablement familier avec l’indice « MSCI World », qui permet de suivre l’évolution du marché mondial des actions. Il englobe 1 465 sociétés (42% de grandes capitalisations et 58% de capitalisations moyennes), issues de 23 pays développés. Dans cet épisode, David accueille Pierre Loup, ancien directeur d'investissement dans un fonds d'investissement, aujourd'hui auteur de la newsletter “Patrimoine en Actions”, dédié à l'investissement en Bourse. Pierre Loup compare dans cet épisode 3 différents indices boursiers mondiaux qui servent de référence pour des ETF : 👉 MSCI World, contenant 1465 entreprises👉 MSCI ACWI (All Country World Index), contenant 2920 entreprises👉 FTSE All-World Index, contenant 4165 entreprises Pierre Loup partage l'indice de référence mondial qui est le plus pertinent à suivre selon son point de vue. En fin d'épisode, Pierre Loup explique également la différence entre les ETF physiques et synthétiques et donne sa préférence entre les deux. Il explique également pourquoi il utilise la méthode du Dollar Cost Averaging (DCA) pour ses investissements en ETF. Pour retrouver la newsletter de Pierre Loup qui a inspiré cet épisode : https://patrimoineactions.substack.com/p/duel-des-indices-msci-contre-ftse Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️ Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Julien Calamote 🎯 Ces dernières années, l’investissement immobilier à cash flow positif, c’est à dire dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges, a été mis en avant par de nombreux créateurs de contenu, qu’il s’agisse de formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller dans le domaine de l’immobilier locatif. Le cashflow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres. Dans la réalité, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. Dans cet épisode, David accueille Julien Calamote, qui est multi-investisseur immobilier, entrepreneur, hôte du podcast “Money Tree”, et auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier". Les thèmes abordés sont les suivants :👉 Comparaison entre investissement patrimonial et à cash flow positif 👉 Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie 👉 L'importance de l'évolution des taux d'intérêts sur le choix de la stratégie👉 Pourquoi le cashflow a énormémement mis en avant par les créateurs de contenu👉 Comment Julien Calamote a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash flow positif Pour retrouver Julien Calamote sur Instagram : @juliencalamote ou sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/Son Podcast Money Tree : https://podcast.ausha.co/money-tree Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ----------------------Résumé de la conversation : Julien Calamote est un multi-investisseur immobilier. Il partage dans cet épisode son point de vue entre un investissement immobilier patrimonial et un investissement immobilier à cash-flow positif. 🌱 L'approche patrimoniale d'un investissement immobilierL'investissement immobilier patrimonial se concentre sur l'enrichissement latent et à long terme : Emplacement de qualité dans des villes dynamiquesPrix au mètre carré élevéRendement brut autour de 5-6% Avantages de l'investissement patrimonialMeilleure liquidité des biensLocataires plus qualitatifsPotentiel de plus-value à long termeEnrichissement latent par le remboursement du capital emprunté 🌱 Investissement à cash-flow positif L'investissement axé sur le cash-flow positif présente les caractéristiques suivantes :Emplacements plus excentrésPrix au mètre carré plus basRendement brut pouvant atteindre 10% Risque potentiellement plus élevé 🌱 Formation et exécution : Points clés pour réussir :Privilégier l'exécution à la formation excessiveApprendre par la pratiqueDéléguer si nécessaire 🌱 ConclusionL'investissement immobilier requiert une approche personnalisée, adaptée aux objectifs de chacun. La stratégie patrimoniale offre un enrichissement à long terme, tandis que l'approche cash-flow peut répondre à des besoins plus immédiats. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invités : Laura Bismuth et Baptiste Bochart 🎯 En matière de fiscalité immobilière, la location meublée est souvent considérée comme la meilleure niche fiscale, particulièrement pour les personnes qui débutent en immobilier. La période de déclaration des revenus de loueur en meublé a lieu chaque année en Avril. Dans cet épisode, David accueille deux experts de la déclaration meublée au sein de la société jedeclaremonmeuble.com : Laura Bismuth et Baptiste Bochart. Les thèmes abordés sont les suivants : 👉 Conditions pour pouvoir être considéré comme un loueur en meublé 👉 Etapes pour devenir loueur en meublé 👉 Différences entre le régime fiscal du micro-bic et du réel👉 Fonctionnement et rôle de l'Organisme de Gestion Agréé (OGA) 👉 5 points d'attention la déclaration de revenus meublés 👉 Différences entre le statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP) et du loueur en meublé professionnel 👉 Changements possibles à venir avec la proposition de loi n°1176 visant à remédier à la location en zone tendue Pour retrouver jedeclaremonmeublé : www.jedeclaremonmeuble.com Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Raphaël Dazet 🎯 Lorsqu’on cherche à placer son argent sur des actifs financiers, afin de maximiser ses chances de gains, il est tentant de rechercher le plus bas. Raphaël Dazet, trader à Londres, également coach financier, et auteur du livre “Le Million pour tous” explique : 👉 Pourquoi le market timing est-il si tentant ?👉 Quelles sont les principales difficultés dans le market timing ?👉 Y a-t-il des études qui analysent l’impact du market timing ?👉 Comment les émotions influencent-elles les décisions ?👉 Quels sont les avantages d'une approche long terme plutôt que du market timing ?👉 Comment identifier que c’est le moment de sortir, partiellement ou en totalité, d’une position ? Pour retrouver Raphaël Dazet : https://coachdazet.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre 🎯 Cet épisode traite de 3 formes d'investissement en immobilier de manière passive : Crowdfunding Immobilier, SCPI, Immobilier Fractionné. Alexandre Lefèvre, créateur du blog https://investissements-faciles.com/, explique : 👉 Présentation rapide de chaque type d'investissement 👉 Similitudes et différences 👉 Avantages de chaque type d'investissement par rapport aux autres 👉 Comparaison en terme de rentabilité, d'horizon de placement, de liquidité et de risque Pour retrouver Alexandre Lefèvre :Blog : https://investissements-faciles.com/Télégram : https://t.me/alert_invest La plateforme Louve Invest est mentionnée dans l'épisode : Lien affilié d'Alexandre Lefèvre avec 25 euros de réduction pour vous : https://www.louveinvest.com/?promoCode=investfaciles&&utm_source=investissements_faciles&utm_medium=partenariat. Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de la conversation : 🌱 Crowdfunding ImmobilierLe crowdfunding immobilier est un mode de financement de projets immobiliers par des particuliers. Les investisseurs prêtent de l'argent à des professionnels de l'immobilier via des plateformes en ligne. Les rendements oscillent entre 8% et 12%, avec une durée d'investissement de 18 à 36 mois.Avantages du Crowdfunding ImmobilierRendements attractifsAccessibilité (tickets à partir de 100€)Financement de l'économie réelleÉvénements de liquidité réguliersRisques du Crowdfunding ImmobilierRisque entrepreneurialRisque immobilierPossibilité de perte totale 🌱 SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)Les SCPI sont des fonds immobiliers qui investissent dans un portefeuille diversifié de biens. Les investisseurs achètent des parts de ces fonds et perçoivent des dividendes issus des loyers.Caractéristiques des SCPIInvestissement long terme (10 ans minimum recommandé)Rendements entre 6% et 8%Diversification du portefeuille immobilierGestion passiveFiscalité des SCPI : Les revenus des SCPI sont imposés comme des revenus fonciers. Alexandre Lefèvre explique que des stratégies d'optimisation fiscale existent, comme l'investissement en nue-propriété ou via une assurance-vie. 🌱 Immobilier FractionnéL'immobilier fractionné permet d'investir dans des biens immobiliers spécifiques à partir de petits montants. Les revenus sont liés aux loyers perçus et à la potentielle plus-value à la revente. Les spécificités de l'Immobilier Fractionné sont les suivantes : Accessibilité (investissement à partir de 100€)Choix des biensDurée d'investissement de 5 à 10 ansRendements entre 5% et 10% 🌱 Comparaison des Trois Types d'InvestissementRendementCrowdfunding immobilier : 8-12%SCPI : 6-8%Immobilier fractionné : 5-10%RisqueCrowdfunding immobilier : ÉlevéSCPI : ModéréImmobilier fractionné : Modéré à élevéLiquiditéCrowdfunding immobilier : Faible à court terme, événements de liquidité réguliersSCPI : Moyenne (marché secondaire)Immobilier fractionné : FaibleFiscalitéCrowdfunding immobilier : Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax)SCPI : Revenus fonciers (TMI + Prélèvements Sociaux)Immobilier fractionné : Prélèvement forfaitaire unique (Flat Tax) 🌱 RecommandationsCrowdfunding immobilier : 20-30 projets pour une bonne diversificationSCPI : Investir dans plusieurs SCPI pour diversifier les risques géographiques et sectorielsImmobilier fractionné : Sélectionner des biens dans différentes zones géographiques et typologies 🌱 ConclusionChaque type d'investissement immobilier présente des avantages et des inconvénients. Une stratégie d'investissement équilibrée combinant ces différents supports peut permettre d'optimiser le rendement tout en maîtrisant les risques.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Adrien Picco 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, on entend souvent que le marché est irrationnel. Dans cet épisode dédié au suivi de tendance, Adrien Picco, expert de cette méthode d'investissement, explique : 👉 Qu’est ce que le suivi de tendance, également appelé le trend following ?👉 Quels signaux rechercher 👉 Que faire lors de marchés baissiers ?👉 A qui s’adresse le trend following (compétences techniques, temps, psychologie)👉 Est-ce qu’il y a plusieurs écoles dans le trend following ?👉 En quoi le stoïcisme peut aider la psychologie de l’investissement en trend following ? Voici les ressources évoquées pendant l'épisode : 📖 Livres : Michael W. Covel : The Complete TurtleTrader: How 23 Novice Investors Became Overnight Millionaires : https://www.amazon.ca/-/fr/Michael-W-Covel/dp/0061241717Michael W. Covel : Trend Following (Updated Edition): Learn to Make Millions in Up or Down Markets : https://www.amazon.com/Trend-Following-Updated-Millions-Markets/dp/013702018XJesse Livermore : How to Trade In Stocks : https://www.amazon.com/How-Trade-Stocks-Jesse-Livermore/dp/0071469796Mark Minervini : Trade like a stock market wizard : https://www.amazon.com/Trade-Like-Stock-Market-Wizard/dp/0071807225 💪 Autres Trend Followers reconnus : Ed Seykota, Bruce Kovner 📊 Etudes sur les entreprises familiales, évoquées en fin d'épisode : https://www.carmignac.fr/fr_FR/analyses-marche/flash-note/les-entreprises-familiales-en-cinq-graphiques-7878https://www.investorschronicle.co.uk/ideas/2023/05/15/it-s-time-to-reassess-your-family-owned-investments/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de la conversation : Adrien Picco utilise la stratégie d'investissement de suivi des tendances (en anglais "trend following") depuis plusieurs années à titre personnel pour ses investissements boursiers. Le suivi de tendance est une stratégie d'investissement basée sur l'analyse technique qui vise à 1/ identifier et 2/ exploiter les mouvements directionnels prolongés des marchés financiers. Cette approche se concentre sur l'étude des tendances de prix plutôt que sur l'analyse fondamentale des actifs. 🌱 Principes du suivi de tendance : Identification des tendances : utilisation de graphiques et d'indicateurs techniques pour repérer les mouvements haussiers, baissiers ou latérauxMomentum : exploitation de la continuité des mouvements de prixGestion du risque : mise en place de stop-loss et de prises de bénéfices Diversification : application de la stratégie sur différents actifs et classes d'actifsIndicateur technique principal utilisé par Adrien Picco : Moyennes mobiles 🌱 Mise en pratique du suivi de tendanceAnalyse des graphiques : étude des configurations de prix sur différentes échelles de temps (journalier, hebdomadaire, mensuel)Définition des règles d'entrée : par exemple, achat lorsque le prix dépasse une moyenne mobile à 200 joursGestion des positions : ajustement des positions en fonction de l'évolution de la tendanceRègles de sortie : vente lorsque la tendance s'inverse ou atteinte d'objectifs prédéfinis 🌱 Avantages du suivi de tendanceLimitation des pertes en période de baisse des marchésCapitalisation sur les mouvements haussiers prolongésAdaptabilité à différents types d'actifs : actions, indices, matières premières, devises, crypto-monnaiesApproche systématique réduisant l'impact des biais émotionnels 🌱 Inconvénients et limitesPerformances potentiellement réduites dans les marchés sans tendance claireRisque de faux signaux, notamment lors des retournements de tendanceNécessité d'une discipline rigoureuse pour suivre la stratégie 🌱 ConclusionLe suivi de tendance offre une approche structurée de l'investissement, particulièrement adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille sur le long terme tout en gérant activement le risque. Son efficacité dépend de la rigueur dans l'application de la stratégie et de la capacité à s'adapter aux évolutions des conditions de marché. En fin d'épisode, Adrien Picco raccroche sa vision simple et sereine de l'investissement avec le stoïcisme. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de me

🎙️ Invité : Guillaume Virondeau 🎯 Cet épisode est dédié à l’achat immobilier grâce aux enchères immobilières. Guillaume Virondeau, ancien huissier de justice et auteur du livre "Enchères Immobilières: Les secrets pour réussir et s'enrichir” explique : 👉 Quels sont les différentes types d'enchères ? 👉 Quelles sont les étapes d'une enchère judiciaire ? 👉 Comment trouver les annonces d’enchères immobilières ?👉 Quelles sont les informations disponibles sur le bien vendu aux enchères ? 👉 Comment se passe la visite d'un bien vendu aux enchères ?👉 Comment se préparer pour pouvoir enchérir lors d'une vente aux enchères ? 👉 Quel sont les frais d’un achat aux enchères ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients d'une vente aux enchères par rapport à une vente classique ? 👉 Quels sont les pièges à éviter ? Pour retrouver Guillaume Virondeau sur Instagram : @guillaumevirondeau Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Filali 🎯 La détention d'un Side Business permet de générer des revenus en dehors de son activité principale. Dans cet épisode, Nicolas Filali, créateur de plus de 20 side business différents, auteur du livre “La formule magique pour lancer ton side business”, et rédacteur de la newsletter "Snowball Makers", explique : 👉 Qu'est ce qu'un Side Business👉 Quels sont les différents types de Side Business en ligne 👉 Quelles sont les bonnes questions à se poser avant de créer un Side Business 👉 Quelle est la bonne approche pour tester une idée de Side Business 👉 Quels sont les points d’attention lorsque l’on souhaite créer un Side Business 👉 Comment gérer son temps entre Side Business et autres engagements 👉 Quel est le profil des personnes qui créent des Side Business Pour retrouver Nicolas Filali : https://www.linkedin.com/in/nicolasfilali/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️❤️❤️ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Thomas Creton 🎯 Lorsqu’on cherche à placer son argent, il n'est pas toujours aisé de savoir si le conseil que nous donne notre interlocuteur financier n’est pas biaisé par son propre intérêt.Dans cet épisode, Thomas Creton, conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant au sens de la MIF 2, formateur et hôte du podcast “Investir Simple”, explique : 👉 Quelles sont les différents types de conseillers financiers ?👉 Quel est leur mode de rémunération ?👉 Quel est le % en France de conseillers en gestion de patrimoine (CGP), réellement indépendants, au sens de la réglementation MIF 2 ?👉 Combien coûte un CGP réellement indépendant ? 👉 Quelles sont les questions à poser pour savoir si notre interlocuteur agit réellement selon nos intérêts ? 👉 Existe-t-il des réseaux de CGP réellement indépendants ? Pour retrouver Thomas Creton : Instagram : https://www.instagram.com/investir_simple/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/thomas-creton-516b491a2/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Alexandre Lacharme 🎯 L'investissement en Private Equity, qui correspond à un placement d'argent dans des entreprises non côtées en Bourse, a historiquement été réservée aux gros portefeuilles avec des tickets d’entrée importants. C'est un type d'investissement qui devient de plus en plus accessible, notamment grâce à des fintechs qui mettent directement en relation les porteurs de projet (les entreprises en recherche de financement) avec les investisseurs (particuliers, business angels).Dans cet épisode, Alexandre Lacharme, qui a réalisé plusieurs investissements en Private Equity, explique : 👉 En quoi consiste l’investissement en Private Equity 👉 A quel stade de développement de l'entreprise s'adresse l'investissement en Private Equity : Seed, Série A, etc👉 Une fois l'investissement réalisé, quelles sont les différentes options de sortie👉 Les avantages et les inconvénients de ce type d'investissement par rapport à d'autres classes d'actifs 👉 Les différentes façons d'investir en Private Equity👉 Les pièges à éviter Alexandre Lacharme partage aussi son parcours d'investisseur et sa perception de l'investissement en Private Equity, avec des exemples chiffrés d'investissements qu'il a réalisés et le type d'entreprises qu'il affectionne. Pour retrouver Alexandre Lacharme :Instagram : @alexandrelacharmeLinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexlacharme/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Manuel Ravier 🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Comment bien débuter en immobilier locatif? Dans cet épisode, Manuel Ravier, investisseur à titre personnel avec 150 lots détenus ou co-détenus, et également co-créateur de la société d’investissement immobilier clé en main investissement-locatif.com, explique :👉 Comment définir ses objectifs👉 Etapes pour investir 👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants👉 Critères pour choisir un bien👉 Freins les plus courant pour investir👉 Etat des lieux du marché immobilier👉 ... Pour retrouver Manuel Ravier : https://www.instagram.com/manuelravier/Pour retrouver investissement-locatif.com : https://www.investissement-locatif.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Olivia Blanchard 🎯 Dans cet épisode, Olivia Blanchard, présidente de l’association "Acteurs de la Finance Responsable”, explique : 👉 Qu'est ce que la finance responsable ?👉 Le lien entre la politique RSE des entreprises, les scores ESG des entreprises, et l’Investissement Socialement Responsable 👉 Que sont les critères ESG ?👉 Qui donne les scores ESG ? 👉 Quelle importance accorder aux labels (Bcorp, ecovadis, Greenfin, Finansol etc) ?👉 Qu'est ce que le label ISR ? 👉 Quelles sont les banques les plus vertueuses ? 👉 L'avis d'Olivia Blanchard sur les ETF ESG et sur le crowdfunding vers des projets verts Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : https://riftapp.fr/ : Application mobile qui scanne l’impact sociétal et environnemental des comptes courants, livrets A et assurances-vie https://change-de-banque.org/ : Pour mieux comprendre l'impact de chaque banque sur le changement climatique Pour retrouver Olivia Blanchard : https://www.linkedin.com/in/olivia-blanchard-07b4a61b/Pour retrouver l'association "Acteurs de la Finance Responsable : https://afresponsable.com/https://www.linkedin.com/company/afr-acteurs-de-la-finance-responsable/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Charles Dupuy 🎯 L’investissement en SCPI est assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image chargée en frais et négative. L’actualité des SCPI n’a pas été bonne en 2023 avec plus de 20 SCPI qui ont annoncé une baisse de la valeur de leur part. C’est un contexte tout à fait nouveau pour ce type d’investissement. Dans cet épisode, Charles Dupuy, investisseur de longue date sur les SCPI, partage : 👉 Qu’est ce qu’une SCPI 👉 Quels sont les frais et les performances historiques👉 Quel est le modèle économique des nouveaux acteurs dans ce secteur👉 Comment le retournement du marché immobilier en 2023 a affecté le marché des SCPI 👉 Quels sont les éléments à prendre en compte pour évaluer la qualité d'une SCPI 👉 Quels outils utiliser pour comparer des SCPI Louve Invest est mentionné plusieurs fois dans l’épisode. Profitez de 25€ de réduction avec ce lien négocié : https://app.louveinvest.com/signup?promoCode=JUGEOTE&utm_source=jugeote&utm_medium=partenariat Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Jennifer Juillard 🎯 Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, il est souvent nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, que cela soit pour des questions de rénovation énergétique, de rentabilité, ou tout simplement pour pouvoir proposer un bien à la location avec des prestations égales ou supérieures à la moyenne du marché.Dans cet épisode, Jennifer Juillard, avocate fiscaliste au barreau de Lyon, explique l'impact des travaux dans le cadre de 3 dispositifs fiscaux que sont l'investissement en nu avec déficit foncier, l'investissement en meublé (LMNP ou LMP), l'investissement avec dispositif Malraux. Pour chaque stratégie, Jennifer Juillard explique le fonctionnement général d'un point de vue fiscal, les bénéfices et les points d'attention. En fin d'épisode, Jennifer Juillard donne aussi son avis sur le dispositif Denormandie qui est prorogé jusqu'au 31 Décembre 2026. Pour retrouver les villes éligibles au dispositif Denormandie : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/Zone-DenormandiePour retrouver Jennifer Juillard : https://www.linkedin.com/in/jennifer-juillard-fiscalimmobilier/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Mylène Aboukrat 🎯 L’investissement immobilier est un domaine qui est en constant changement, entre l’évolution des taux d’intérêt, l’évolution des prix des biens immobiliers, l’évolution de la fiscalité et de la règlementation en général. Dans cet épisode, Mylène Aboukrat, investisseuse en immobilier et auteur de la newsletter Snowball Igloo, décrypte 5 stratégies d'investissement immobilier : 👉Location nue à l’année👉Location meublée à l'année👉Colocation👉Location meublée en courte durée 👉Immeuble de rapport Pour chaque stratégie, Mylène Aboukrat explique les caractéristiques, la rentabilité brute, la charge mentale associée, le niveau de connaissance et de technicité, les points d’attention, les changements récents en terme de fiscalité. Pour retrouver Mylène Aboukrat sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/myleneaboukrat Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Julien Bédouet 🎯 Investir dans des lots de garages ? Julien Bédouet, spécialiste en France de ce type d’investissement, qui possède plusieurs centaines de garages, auteur du livre “Réussir son investissement dans les parkings et les garages”, et également auteur du blog https://parkinggarage.fr/ explique dans cet épisode : 👉 Qu’est ce que l’investissement dans les lots de garages ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients ?👉 Quelles sont les caractéristiques d'un lot de garage idéal ?👉 Quels sont les critères en terme d’emplacement à prendre en compte ?👉 Quelle est l’influence des voitures électriques sur le marché des garages ? 👉 Quelles sont les différences entre l'investissement dans les garages en centre-ville et en périphérie ?👉 Quels sont les points d'attention en ce qui concerne l'investissement dans les garages ?👉 Quel serait le parcours idéal d’un investisseur débutant ? Pour retrouver Julien Bédouet : https://parkinggarage.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Grégory Guilmin 🎯 L’investissement en bourse à travers les ETF est particulièrement en vogue car il est aisé, avec des frais réduits, et permet de diversifier un portefeuille facilement, même avec des petits montants. Dans cet épisode, Grégory Guilmin, auteur du livre "Bien débuter en bourse”, coach et formateur sur l’investissement en bourse, explique : 👉 Qu'est-ce qu'un ETF ?👉 Comment comprendre le nom d'un ETF ?👉 Quels sont éléments à prendre en compte pour évaluer la qualité d'un ETF ? 👉 Quelle est la différence entre les ETF à réplication physique, et les ETF à réplication synthétique ? Lequel est à privilégier si on a le choix ?👉 Quelle taille minimum de capitalisation considérer lorsque l'on choisit un ETF ? 👉 Quels outils utiliser pour choisir un un ETF ?👉 Comment fonctionnent les dividendes lorsque l'on achète un ETF ? Faut-il privilégier les ETF capitalisant ou distribuant ? 👉 Quelles sont les erreurs courantes que les investisseurs commettent lorsqu'ils investissent dans les ETF ? Pour retrouver Grégory Guilmin : https://www.laboursemakeiteasy.com/Instagram : https://www.instagram.com/gregoryguilmin/Linkedin : https://lu.linkedin.com/in/gregory-guilmin Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Stella Noula 🎯 La décoration et l’agencement d’un bien immobilier sont très importants pour attirer des locataires de qualité et augmenter la rentabilité. 📈Dans cet épisode, Stella Noula, architecte d'intérieur, explique : 👉 Quelles sont les étapes du travail de l’architecte d’intérieur ?👉 Quelle est la différence entre une architecte d’intérieur et une décoratrice d’intérieur ?👉 Comment se rémunère un.e architecte d’intérieur ? 👉 Comment choisir son architecte d’intérieur ?👉 A quel moment faut-il contacter un.e architecte d’intérieur ?👉 Quels matériaux privilégier pour le sol ?👉 Comment bien éclairer ?👉 Y-a-t-il des couleurs à privilégier selon les pièces ?👉 S’il y avait un élément de décoration qu’il faudrait privilégier, quel serait-il ?👉 Comment trouver de l’inspiration en terme de décoration ? Stella Noula évoque en fin d'épisode Emmanuelle Rivassoux : https://emmanuellerivassoux.com/ Pour retrouver Stella Noula : https://www.instagram.com/stellanoodeco/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Viken Tchoboian 🎯 Dans cet épisode, Viken Tchoboian, trader pour compte propre depuis 2006, dévoile 4 stratégies qu'il utilise à titre personnel.Les deux premières stratégies consistent à investir dans des entreprises de croissance aux Etats-Unis (1), et en Europe (2). 🚀Les deux autres stratégies consistent à investir dans des entreprises qui versent des dividendes régulièrement aux Etats-Unis (3) et en Europe (4). 💰 Pour chaque stratégie, Viken Tchoboian explique : 👉 En quoi consiste la stratégie👉 Quels sont les bénéfices👉 Quels sont les risques👉 Quels sont les rendements passés Pour retrouver Viken Tchoboian : https://www.youtube.com/@viken-quantitrading572 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Claire Michel 🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique : 👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ?👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ?👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ?👉 Comment bien sélectionner son locataire pour limiter les risques d’impayés ?👉 Son avis sur les différentes garanties pour limiter les impayés : Garantie Visale, Garantie de Loyer Impayé ? (GLI), garants physiques. 👉 Que faire lorsqu’un impayé survient ?👉 Comment récupérer le loyer impayé, même plusieurs mois ou plusieurs années après ?👉 A quel moment faire appel à un commissaire de justice pour aider à recouvrer l’impayé ?👉 Quels sont les frais à prévoir pour le recouvrement ? 👉 Quelles sont les erreurs à éviter en ce qui concerne le recouvrement d’impayé ? Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : 👨‍💻 Dossier Facile, le dossier de location numérique de l'état : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ 👨‍💻 Verif Avis, pour vérifier la véracité et l'authenticité des documents : https://www.impots.gouv.fr/verifavis2-api/front 👨‍💻 Schéma de la procédure d'expulsion : https://recouvrement-facile.com/vaincre-sa-peur-de-proprietaire-maitriser-la-procedure-dexpulsion/ 👨‍💻 Extrait d'une conférence de Claire Michel pour repérer les faux documents : https://recouvrement-facile.com/wp-content/uploads/2023/11/Reperer-faux-documents.pdf Pour retrouver Claire Michel :🚀 Sur compte Instagram : https://www.instagram.com/clairedhuissier/🚀 Son blog Recouvrement Facile : https://recouvrement-facile.com/🚀 Son groupe Facebook gratuit Bâtir son Empire Immobilier : https://www.facebook.com/groups/262376387991497/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Kévin Jourdan 🎯 Cet épisode est consacré à l'investissement dans un side business en ligne. Kévin Jourdan, qui a acheté et revendu plusieurs side business digitaux, et qui a créé dotmarket.eu, explique : 👉 Qu’est ce qu’un side business digital ?👉 Quels sont les différents types de side business en ligne ?👉 Pourquoi acheter un side business ?👉 Quels sont les critères pour évaluer l’intérêt d’un side business ? 👉 Quelles sont les thématiques à privilégier, et celles à éviter ? 👉 Combien coûte un side business en ligne ? 👉 A qui s'adresse l'achat de side business ? 👉 Où acheter un side business ?👉 Quels sont les problèmes les plus courants ? Pour retrouver Kévin Jourdan : https://www.linkedin.com/in/kevinjourdan-acheter-vendre-site-internet/https://www.dotmarket.eu/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes 🎯 Cet épisode aborde le sujet de l’investissement en bourse dans les entreprises ayant une petite capitalisation. Ces entreprises sont désignées en anglais sous le terme de “small caps”. Rémi de Truchis de Varennes, conseillé en gestion de patrimoine indépendant, auteur du livre “Enseignez l'argent à vos enfants”, explique : 👉 Comment définir les "small caps" 👉 Les éléments à prendre en compte avant d'investir dans une small cap👉 Les avantages de l'investissement dans les small caps pour un particulier👉 Son avis sur les ETF small caps 👉 Le comportement des petites capitalisations en période de volatilité des marchés par rapport aux grandes entreprises 👉 Comment acheter des small caps 👉 Les erreurs à éviter Pour retrouver Rémi De Truchis De Varennes : Sa chaîne Youtube "Parlons Long Terme" : https://www.youtube.com/channel/UCVZ3gWFatcRhOLXoxT0NXcALinkedin : https://www.linkedin.com/in/remi-de-truchis-de-varennes/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Romain Villain 🎯 La location d’un logement est soumise à la réglementation en fonction de la note du Diagnostic de Performance Energétique, le fameux DPE. Les logements les moins bien classés sont interdis de location, et cette réglementation va être de plus en plus contraignante dans les années à venir. Pour un investisseur immobilier, cette réglementation plus contraignante a un coût car il est nécessaire de réaliser des travaux pour se conformer à la législation. Dans cet épisode, Romain Villain, Directeur Général de Heero, société qui accompagne des propriétaires dans le financement de leur projet de rénovation énergétique, explique : 👉 Quelles sont les aides possibles pour rénover son logement 👉 Comment fonctionnent les aides liées aux Certificats d'Economies d'Energie (C2E) 👉 Quel est le coût moyen d'une rénovation, et quel est le montant moyen des aides 👉 Quels sont ses conseils concernant le financement de la rénovation d'un logement 👉 Comment procéder pour connaître et demander des aides régionales 👉 Quel est l'intérêt de réaliser une rénovation complète d'un point du vue du financement 👉 Quelles sont les ressources pour creuser davantage le sujet du financement de sa rénovation énergétique Pour retrouver Romain Villain : https://www.heero.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Daniel Haguet 🎯 Lorsqu’il s’agit de prendre des décisions pour investir ou placer son argent, nous sommes parfois tiraillés entre un comportement logique, rationnel et un comportement dicté par nos émotions. 🤷‍♂️Pour mieux comprendre les mécanismes qui nous amènent à prendre une décision financière, Daniel Haguet, professeur de finance à l’EDHEC Business School et également Docteur en finance comportementale, explique : 👉 Qu’est ce que la finance comportementale 👉 Comment la finance comportementale peut nous aider à mieux investir 👉 Qu'est-ce que l'effet d’aversion aux pertes👉 Quelles sont les dimensions générales (sexe, age, CSP, etc) qui influencent la prise de risque 👉 Comment prendre conscience des raccourcis de notre cerveau dans la prise de décision👉 Quel est le lien entre l’analyse technique et la finance comportementale 👉 En matière d'investissement immobilier, comment se préparer à prendre une décision rapidement tout en faisant en sorte que cette décision soit en ligne avec nos objectifs réfléchis de long terme 👉 Comment l’investissement en ETF et en DCA (Dollar Cost Averaging) peuvent-il limiter l’impact de nos biais de comportements Livres évoqués en fin d'épisode : 📖 Daniel Kahneman (Prix Nobel d'économie en 2002) : Système 1 / Système 2 : Les deux systèmes de la pensée📖 Richard H. Thaler (Prix Nobel d'économie en 2017), Cass R. Sunstein : Nudge Pour retrouver Daniel Haguet : https://fr.linkedin.com/in/daniel-haguet-6659351 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Richard Garnier 🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en bourse, on a automatiquement en tête la notion de risque et de volatilité. Afin de réduire ces éléments, il est pertinent de diversifier son portefeuille boursier. Dans cet épisode, Richard Garnier, analyste financier en Suisse et auteur de 2 livres dont un ouvrage sur la diversification, intitulé "De la Bourse au Bitcoin", explique : 👉 Quelles sont les principales règles pour construire un portefeuille diversifié en bourse ?👉 Est-ce possible de détenir un portefeuille boursier diversifié avec seulement des actifs risqués ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients de la diversification d’actions en bourse avec des obligations? 👉 Envisage-t-on la diversification différemment en période de volatilité économique comparée à une période de stabilité ?👉 Quels sont les signes indicateurs qu'il est nécessaire de rééquilibrer un portefeuille diversifié ?👉 Comment diversifier dans un PEA ?👉 Peut-on allier diversification et actions à dividendes ?👉 Comment peut-on choisir les ETF les plus adaptés à un portefeuille boursier diversifié ? 👉 Y a-t-il des ajustements à faire dans une stratégie de diversification en fonction de l'âge et de la situation financière d'un investisseur ?👉 Quelles sont les erreurs fréquentes que les investisseurs font en essayant de diversifier leur portefeuille ? Pour retrouver Richard Garnier : https://ch.linkedin.com/in/richard-garnier-215639184 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Célia Pétrissans 🎯 Le choix de la fiscalité pour un investissement immobilier locatif a une grande importance sur sa rentabilité. Dans cet épisode, Célia Pétrissans, Expert-Comptable à Bordeaux et investisseuse en immobilier à titre personnel, dévoile :👉 Les étapes de son parcours d'investisseuse en immobilier👉 La stratégie qu'elle a suivie personnellement👉 Les raisons qui l'ont fait passer d'un investissement à l'autre 👉 Les caractéristiques de la location meublée (LMNP) et pourquoi elle a choisi ce type de régime👉 Les conséquences du passage de LMNP en LMP (loueur en meublé professionnel)👉 Son point de vue sur l'investissement en SCI pour contourner le taux d'endettement maximum fixé par le HCSF👉 Les erreurs les plus fréquentes que font les personnes qui la sollicitent 👉 Son avis sur l'investissement en LMNP pour un premier investissement locatif Pour retrouver le cabinet d'Expertise-Comptable de Célia Pétrissans : https://pmc-expertisecomptable.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Nina Sommaggio 🎯 Lorsqu’on parle de projets immobiliers avec de gros travaux, il est parfois utile ou obligatoire de faire appel à un architecte.Afin de comprendre son rôle dans un projet immobilier, Nina Sommaggio, architecte, explique : 👉 Pour quel type de projet un particulier a-t-il besoin d’un architecte 👉 La différence entre un architecte et un architecte d’intérieur 👉 Quel est le rôle de l'architecte au cours d'un projet 👉 En quoi la construction en ossature bois est intéressante pour construire vite, bien et à moindre coût 👉 Quels sont les points de vigilance d'un projet qui nécessite l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) ?👉 Quelles sont les évolutions dans la conception des bâtiments pour s'adapter aux nouveaux modes de vie Pour retrouver Nina Sommaggio : https://fr.linkedin.com/in/nina-sommaggio-21790b125 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Charles-Edouard Girard 🎯 Echanger sa maison pour faire des économies et voyager en même temps ? L’échange de maison consiste à échanger son domicile avec une autre personne pour y séjourner pendant une courte durée. Derrière ce principe très simple se cache un mode de voyage différent, basé sur les relations humaines, tout en permettant de faire des économies. Charles-Edouard Girard, cofondateur du leader mondial de l'échange de maison HomeExchange, explique dans cet épisode : 👉 En quoi consiste l'échange de maison👉 Combien coûte un échange de maison 👉 Quels sont les bénéfices et les contraintes de ce mode de vacances 👉 Quelles sont les motivations des personnes qui pratiquent l’échange de maison 👉 Quel est le profil des personnes qui font de l’échange de maison 👉 A qui ne s'adresse pas l'échange de maison👉 Quels sont les points d'attention lors d'un échange de maison Pour retrouver Charles-Edouard Girard : https://fr.linkedin.com/in/charles-edouard-girard-3093a025 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Chéron 🎯 Dans cet épisode, Nicolas Chéron, analyste boursier depuis 20 ans, partage sa vision de l'investissement en bourse sur le long terme et ses conseils pour trouver sa propre stratégie d’investissement. Il s'agit d'un épisode plein de sagesse pour mettre toutes les chances de gagner de l'argent en bourse. Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Christelle Félix 🎯 Comment transformer une maison en un immeuble de rapport ? C'est possible en réalisant une division officielle de maison en plusieurs appartements. Dans cet épisode, Christelle Félix, qui a réalisé plusieurs projets de division officielle de maison, explique : 👉 En quoi consiste la division officielle de maison 👉 Quels sont les bénéfices 👉 Quelles sont les étapes 👉 Quels sont les les points de vigilance 👉 Quelles sont les caractéristiques des maisons qui se prêtent à la division officielle de maison 👉 Quelles sont les erreurs à éviter 👉 Quelle est le délai de réalisation d'un projet de division officielle de maison Pour retrouver Christelle Félix : https://www.instagram.com/christellefelix.accompagnement/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Mélanie [Investir Comels] 🎯 L'investissement immobilier locatif au féminin 👩Le sujet des finances personnelles, de l’investissement immobilier, de l’entrepreneuriat sont des sujets davantage masculins que féminins. Pour autant, il est particulièrement pertinent pour les femmes d’investir dans l’immobilier locatif car le niveau de revenu et de rémunération des femmes est en moyenne inférieur à celui des hommes. Dans un couple avec un homme et une femme, au moment de la retraite, le revenu principal sera souvent celui de l’homme, mais c’est aussi statistiquement lui qui décédera le premier, laissant la conjointe avec des revenus beaucoup importants. Pour se protéger, une stratégie particulièrement pertinente est l’investissement immobilier locatif. Dans cet épisode, Mélanie, qui accompagne des femmes dans leur projet d’investissement immobilier locatif avec la société qu’elle a créé avec une autre femme, Corinne, et qui s’appelle “Investir Comels”, partage : 👉 Son parcours et sa stratégie en investissement immobilier locatif👉 Les défis auxquels les femmes sont confrontées lorsqu'elles investissent dans l'immobilier 👉 Les éléments de personnalité qui sont davantage développés chez les femmes et qui sont des atouts lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier 👉 Les freins que les femmes rencontrent lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif👉 Dans un couple, son avis sur la manière de gérer une situation où c'est la femme qui est moteur sur le projet👉 Les erreurs les plus fréquentes qu'elle voit dans les femmes qu'elle accompagne Pour retrouver Mélanie [Investir Comels] : https://www.instagram.com/_investircomels_/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Orlane Sommaggio 🎯 Comment anticiper les problèmes liés aux règles d'urbanisme ?Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le fait de ne pas anticiper les contraintes liées aux règles d'urbanisme peut bloquer un projet ou le ralentir considérablement. Dans cet épisode, Maître Orlane Sommaggio, avocate au barreau de Lyon et qui exerce dans le droit de l’urbanisme, évoque les sujets suivants : 👉 En tant qu'investisseur immobilier, à quel moment se soucier des règles d'urbanisme ? 👉 Qui contacter pour connaître les règles d'urbanisme ?👉 Quelle est la fréquence de révision du Plan Local d'Urbanisme ? 👉 Quelles sont les tendances générales en ce qui concerne l'évolution des PLU ? 👉 Comment se tenir au courant de l'évolution du PLU ? 👉 Quel est le rôle de l'Architecte des Bâtiments de France ? 👉 ... Pour retrouver Maître Orlane Sommaggio : https://www.instagram.com/sommaggio.avocat/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Daniel Dos Santos 🎯 Cet épisode traite d’un type d’investissement qui allie responsabilité et rentabilité, puisqu’il s’agit d’investissement dans la plantation d’arbres. Daniel Dos Santos, CEO de Treesition, explique comment il a transformé l'arbre en un produit financier rentable pour l'économie et l'écologie. En Septembre 2023, Treesition a été qualifié par le magazine Forbes d' "Entreprise à succès". Cet épisode permet de découvrir le fonctionnement du point de vue d'un investisseur : 👉 En quoi l'investissement dans la plantation d'arbres est un acte d'investissement responsable et rentable 👉 A qui s'adresse l'investissement dans la plantation d'arbres 👉 A quel rendement faut-il s'attendre 👉 Quel sont les risques👉 Quelle fiscalité s'applique 👉 Comment le marché du bois évolue-t-il 👉 A partir de quel montant peut-on investir Pour retrouver Daniel Dos Santos : https://www.linkedin.com/in/daniel-dos-santos-50983221/Treesition : https://www.treesition.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Eric Blanquet 🎯 La gestion de budget est souvent associée à la notion de privation, à une activité chronophage voire ennuyeuse. Pourtant, une gestion de budget saine, le fait de ne pas dépenser davantage que ce que l’on gagne, est un prérequis pour pouvoir épargner et faire des investissements. Dans cet épisode, Eric Blanquet, qui fait partie du réseau de coach en gestion de budget Plénit’ Finances, aborde les éléments suivants : 👉 Qu'est-ce que la gestion de budget ? 👉 Comment dépenser moins que ce que l’on gagne ?👉 Comment se réapproprier la gestion de son budget ?👉 Qu'est ce que la méthode BBZ (Budget Base Zéro) qui est utilisée chez Plénit' Finances ? 👉 Comment prendre en compte ses habitudes dans sa relation à l’argent ?👉 Comment dépasser le poids de la pression sociale dans sa gestion de budget ?👉 Quelles sont les 3 méthodes de gestion budget les plus courantes dans le couple? Quels sont leurs avantages et inconvénients respectifs ? 👉 Comment aider ses enfants à se préparer à gérer leur budget ? 👉 Quelle place faut-il accorder à la planification de ses dépenses ?👉 Comment rester motivé et maintenir de bonnes habitudes financières sur le long terme ?👉 Comment gérer la dépense d'argent à court terme par rapport à la dépense pour un projet à long terme ?👉 Comment gérer les revenus irréguliers ?👉Que faire en face d'une dépense non prévue ? 👉 Quel outil utiliser pour gérer son budget ? Pour retrouver Eric : https://www.linkedin.com/in/blanqueteric/Plénit' Finances : https://plenit-finances.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Paco Debonnaire 🎯 Quitter le salariat pour se créer une activité à son compte ? C'est ce qu'a fait Paco Debonnaire après une carrière d'expatrié au Brésil. Il explique comment il s'est constitué progressivement plusieurs sources de revenus : immobilier, de podcasteur et de marchand de biens. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 👉 Comment et pourquoi l'idée d'investir dans l'immobilier lui est venue 👉 La méthode qu'il a utilisée pour investir en France alors qu'il habitait toujours au Brésil👉 Les étapes qu'il a suivies pour acquérir plusieurs bien immobiliers 👉 Pourquoi il a décidé de créer une activité de podcasteur 👉 La méthode qu'il a suivie pour progressivement monétiser son podcast👉 Pourquoi il a décidé de se former dans le métier de marchand de biens👉 Quelles synergies il trouve entre ses différentes activités Pour retrouver Paco Debonnaire : https://investisseurs40.com/ Instagram : @investisseurs4.0 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Sophie [sivingsisters] 🎯 Une des difficultés avant de se lancer dans l'investissement immobilier est de trouver les ressources pour surmonter les obstacles qui ne manqueront pas de se manifester. Afin de trouver la motivation de se lancer et de surmonter ces obstacles, il peut être pertinent d’investir en famille. Cet épisode contient le témoignage de Sophie, qui est investisseuse en immobilier avec sa soeur Valérie, et également créatrice sur compte instagram @sivingsisters. Sophie partage dans cet épisode : 👉 Les bénéfices et les risques d'investir en famille 👉 La stratégie d'investissement qu'elle a adoptée avec sa soeur 👉 Comment elle sélectionne ses futurs locataires 👉 Son avis sur l'évolution du marché immobilier 👉 Ses critères pour choisir un bien à acheter 👉 Sa méthode pour gérer le départ d'un locataire indélicat Pour retrouver Sophie et sa soeur Valérie : https://www.instagram.com/sivingsisters/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Clément Renault 🎯 Dans cet épisode dédié à l'investissement en immobilier fractionné, Clément Renault, CEO de Meute Invest, évoque les éléments suivants : 👉 Qu’est ce que l'investissement en immobilier fractionné ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à de l'investissement immobilier traditionnel ?👉 Comment fonctionne la sélection des biens immobiliers ? 👉 Quels sont les frais ? 👉 Quelle fiscalité s'applique aux revenus tirés de l'investissement en immobilier fractionné ?👉 Quelles sont les perspectives d'évolution du marché de l’immobilier fractionné pour le futur ?👉 Quelle est la liquidité d'un investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quel est le profil d'un investisseur en immobilier fractionné ? Pour retrouver Meute Invest : https://www.meuteinvest.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Tony Jazz 🎯 Quel état d'esprit anime un entrepreneur et un investisseur à succès ? Cet épisode donne des réponses à cette question avec l'interview de Tony Jazz, qui est compositeur, entrepreneur, conférencier et investisseur. Il a composé deux musiques pour les campagnes présidentielles de Barack Obama, il coache aujourd’hui des particuliers pour investir et entreprendre afin d’avoir une meilleure vie, il est également l’auteur de 3 livres dont le best seller “Comment se faire un réseau à partir de zéro”. Les thèmes suivants sont abordés dans l'épisode : 👉 Quelle place accorder à la chance et au travail dans la réussite de ses projets ? 👉 Quelles sont les erreurs les plus courantes chez les investisseurs débutants ? 👉 Comment a-t-il vécu sa situation de SDF lorsqu'il s'est retrouvé à la rue le 9 Décembre 2009 ? 👉 Comment considérer les échecs ? 👉 Quel rôle jouent la patience et l'action dans la réussite de ses projets ? 👉 Comment bien s'entourer ? 👉 Comment bien préparer sa retraite ? Pour retrouver Tony Jazz : https://www.instagram.com/tonyjazz/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.