Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse

🎙️ Invité : Gabriel Jarrosson 🎯 Cet épisode traite de l'investissement dans les Start-Up, dans les entreprises non cotées en Bourse, particulièrement aux États-Unis, avec un multi investisseur en la matière : Gabriel Jarrosson. Après avoir créé plusieurs entreprises, il s'est lancé dans l'investissement dans les Start-Up, avant de proposer à d'autres personnes de le rejoindre dans le club d'investissement "Leonis Investissement" qu'il a créé. Au micro de David, Gabriel Jarrosson répond aux questions suivantes : 👉 Pourquoi avoir choisi de se concentrer sur la Silicon Valley et le Y Combinator ?👉 Quels sont ses principaux critères pour sélectionner une startup ?👉 Quelle est la durée moyenne d'un investissement ?👉 Quels sont les risques principaux à prendre en compte ?👉 Comment une startup peut-elle réussir face à des leaders établis ?👉 Comment définir un "avantage injuste", et quelle est son importance dans la réussite d'une Start-Up ?👉 Quel rôle joue la scalabilité dans son processus de sélection ? Voici les ressources partagées pendant l'épisode : Les 2 livres de Gabriel Jarrosson : “Investir dans les start-up : x100 ou rien”, et “Mes secrets d’investisseur”Start-Up mentionnée dans l’épisode dans laquelle Gabriel Jarroson a investi : https://www.flutterflow.io/Club d’investissement de Gabriel Jarrosson : https://www.leonis.vc/Pour suivre Gabriel Jarrosson sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/gabrieljarrosson/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Stratégie d'investissement Silicon Valley, focus sur les startups du Y Combinator, incubateur ayant lancé Airbnb, Dropbox, et Stripe. Critères de sélection principaux : 🚀 Effets d'échelle : croissance des revenus sans augmentation proportionnelle des coûts 🚀 Traction : croissance rapide et mesurable du chiffre d'affaires 🚀 Avantage concurrentiel défendable face aux géants technologiques 🌱 Exemple de succès, Flutter Flow, investissement réalisé en 2022 : 🚀 Plateforme no-code pour applications mobiles 🚀 Fondateurs : anciens ingénieurs Google 🚀 Croissance : de 400 000€ à 13M€ de chiffre d'affaires en 2 ans 🚀 Levée de fonds : 25M$ par Google Ventures 🌱 Performance et retours sur investissement : 🚀 Plusieurs sorties entre 1.5x et 3x en 1-3 ans 🚀 Valorisations actuelles : jusqu'à 40x, 30x et 14x l'investissement initial 🌱 Avantages du marché américain vs européen : 🚀 Potentiel de croissance supérieur 🚀 Marché global vs marché local 🚀 Valorisations plus importantes 🚀 Écosystème startup mature Mots clés : Gabriel Jarrosson, investissement startups, venture capital, Y Combinator, levée de fonds, startups technologiques, business angels, capital-risque, early stage, portefeuille startup, analyse de startups, stratégie d’investissement, croissance startup, valorisation startup, fonds d’investissement, erreurs d’investisseurs, vision long terme, investissement startup US, entrepreneuriat, investissement privé, podcast finances, podcast startup, podcast investissementJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Tommy Douziech 🎯 Dans cet épisode, Tommy Douziech, analyste financier chez Zone Bourse, partage son expertise dans l'investissement dans des entreprises de qualité en utilisant la stratégie Momentum. Au micro de David, Tommy Douziech évoque les éléments suivants : 👉 Critères pour identifier une entreprises de Qualité 👉 Explication de la stratégie momentum⁠👉 En quoi la stratégie Qualité + Momentum est-elle pertinente👉 Quels sont les moments du cycle boursier pendant lesquels cette stratégie est particulièrement efficace En fin d'épisode, Tommy Douziech présente le fonctionnement de la sélection d'Actions Momentum Picks chez Zone Bourse. Pour retrouver Tommy Douziech :sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/tdouziech/sur X : https://x.com/tommydouziech Pour retrouver les ressources mentionnées pendant l'épisode : Le livre : "What works on Wall Street" de James O'ShaughnessyL’entreprise “AppLovin” qui a fait partie de la sélection Momentum Picks Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Stratégie d'investissement : La stratégie combine deux facteurs d'investissement principaux : 🚀 Le Momentum : sélection d'actions basée sur leur performance récente 🚀 La Qualité : analyse des fondamentaux supérieurs à la moyenne du marché 🌱 Critères de sélection relatifs à la qualité : 🚀 Profitabilité (marges, cash) 🚀 Rentabilité des capitaux investis 🚀 Bilan comptable (trésorerie, endettement) 🚀 Volatilité des marges 🚀 Historique des publications de résultats 🌱 Critères relatifs au Momentum : 🚀 Performance technique sur 3-6-12 mois 🚀 Révisions des analystes (chiffre d'affaires, bénéfices) 🚀 Taux de surprise positif sur les résultats 🌱 Caractéristiques du portefeuille : 🚀 5 titres avec pondération égale (20% chacun) 🚀 Révision trimestrielle du portefeuille 🚀 Focus sur le marché américain 🚀 Diversification sectorielle Mots clés : investissement, finances personnelles, bourse, actions, stratégie d’investissement, gestion de patrimoine, portefeuille, diversification, marchés financiers, éducation financière, analyse financière, rentabilité, revenus passifs, gestion de l’argent, placements, investisseurs, rendement, argent, gestion active, liberté financière, allocation d’actifs, indépendance financière, placement boursier, comprendre la bourse, stratégie patrimoniale, momentum, Actions de qualité, investissement en Bourse, Investir en BourseJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Claire Vitoux 🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, on cherche souvent à trouver le meilleur support, la meilleure solution pour maximiser ses gains, parfois au détriment du temps que cela peut nécessiter. Par exemple, l’investissement immobilier en courte durée permet d’obtenir des rendements beaucoup plus importants qu’en longue durée, mais nécessite également d'y consacrer davantage de temps.D’une manière générale, que ce soit dans notre vie professionnelle ou personnelle, gérer notre temps de manière efficace peut nous permettre de faire des économies, de gagner davantage d’argent, ou de nous libérer du temps de qualité avec nos proches.Dans cet épisode, David accueille Claire Vitoux, experte en productivité et en organisation, et également hôte du podcast “Bye bye procrastination”. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 👉 Erreurs courantes en gestion du temps et en productivité👉 Comment prioriser ses tâches 👉 Le point de vue de Claire Vitoux sur les standards en matière d'habitudes et de productivité👉 L'importance des habitudes dans un système d'organisation efficace👉 Outils de gestion des tâches et d'organisation 👉 Comment gérer le risque lié à une prise de décision, par exemple dans le domaine de l'investissement immobilier 📧 Pour retrouver Claire Vitoux : https://www.linkedin.com/in/claire-vitoux-97217061/🎧 Pour écouter le podcast de Claire Vitoux : Bye Bye Procrastination : https://smartlink.ausha.co/bye-bye-procrastination🔧 Outils partagés dans l'épisode :Todoist : https://todoist.com/Asana : https://asana.com/Clickup : https://clickup.com/Notion : https://www.notion.so/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Gestion du Temps et Performance en Investissement : 🚀 Le temps est une ressource limitée qui nécessite une optimisation 🚀 La performance dépend de la capacité d'attention et de la bande passante mentale disponible 🚀 La gestion du temps nécessite l'équilibre entre productivité et repos 🚀 La préparation quotidienne des tâches est fondamentale pour la performance 🌱 Outils de Productivité pour la Gestion d'Investissements 🚀 Todoist : gestion des tâches et liste centralisée 🚀 Asana et ClickUp : gestion de projet avec deadlines et dépendances 🚀 Notion : système complet pour documents, projets et guides 🌱 La matrice de décision pour l'investissement évalue chaque stratégie selon : 🚀 Rapidité : délai entre action et résultats 🚀 Impact : intensité des résultats financiers 🚀 Confiance : maîtrise des compétences et connaissances requises 🚀 Effort : temps et ressources nécessaires 🚀 Risque : évaluation des pertes potentielles et évolutions du marché 🌱 Système d'Organisation Efficace 🚀 Centralisation des tâches et objectifs 🚀 Méthodes d'organisation adaptées aux outils 🚀 Habitudes régulières de révision et planification 🚀 Priorisation des actions concrètes plutôt que surplanificationJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Clément Renault 🎯 L’investissement immobilier locatif est un type d’investissement particulièrement apprécié par les français. Il a l’avantage de pouvoir être financé par le crédit bancaire en grande partie, ce qui rend l’opération financière souvent très intéressante d’un point de vue rentabilité globale grâce à l’effet de levier du crédit.Pourtant, l’immobilier locatif en direct a aussi des inconvénients, que cela soit au niveau des risques (risque d’impayé, de dégradation, de vacance locative) et aussi au niveau des désagréments possibles liés à la gestion d’un bien en direct (travaux, réparations, gestion des locataires etc).Un type d’investissement immobilier 100% passif est l’investissement au travers des SCPI. Cet épisode est consacré à l’investissement en SCPI à crédit, afin d'utiliser l'effet de levier du crédit sur l'achat de parts de SCPI. Pour parler de ce sujet, David accueille Clément Renault, CEO de la plateforme Louve Invest. Les thèmes suivants sont évoqués : 👉 Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant 👉 Quel est le taux d'intérêt moyen pour un crédit SCPI en 2024 👉 Critères pour obtenir un crédit en SCPI 👉 Durée généralement observée pour un crédit pour SCPI 👉 Montant minimum pour investir en SCPI à crédit 👉 Quelle part d'apport personnel est généralement demandée par les banques 👉 Avantages fiscaux sur les revenus des SCPI achetées à crédit 👉 Risques liés à l'achat de SCPI à crédit 👉 A qui s’adresse l’investissement de SCPI à crédit Pour retrouver Clément Renault : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/clementrenault/Louve Invest : https://www.louveinvest.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont des fonds immobiliers permettant aux particuliers de devenir associés et détenteurs de parts d'immeubles. La gestion est déléguée à une société de gestion agréée par l'AMF, qui gère l'acquisition et la gestion quotidienne des biens immobiliers. 🌱 Investissement à Crédit dans les SCPI : Le crédit SCPI permet un effet de levier avec des taux d'emprunt actuels entre 4,7% et 5% en fin d'année 2024. Les meilleures SCPI génèrent des rendements entre 6% et 8%, créant un différentiel positif. Les durées de crédit s'étendent de 10 à 25 ans, avec des montants d'investissement entre 50 000€ et 300 000€. 🌱 Fiscalité et Avantages : 🚀 Déductibilité des intérêts d'emprunt 🚀 SCPI européennes : exonération des prélèvements sociaux 🌱 Profil des Investisseurs 🚀 Couples actifs avec revenus > 80 000€/an 🚀 Propriétaires de résidence principale 🚀 Jeunes actifs cherchant à constituer un patrimoine 🚀 Capacité d'épargne mensuelle minimum de 150€ 🌱 Tendances du Marché SCPI : Evolution du marché 2023-2024 : 🚀 Décote moyenne passée de 4% à 0% entre 2021 et 2023 🚀 Remontée de la décote à 1% en juin 2024 🚀 Perspective de revalorisation avec la baisse des taux d'intérêt 🌱 Points de vigilance : 🚀 Absence de garantie en capital 🚀 Liquidité non garantie 🚀 Rendements variables 🚀 Impact de l'effet de levier sur les variations 🚀 Engagement de remboursement du crédit 🚀 Diversification Immobilière Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Camille Lipani 🎯 Cet épisode est consacré à celles et ceux qui souhaitent investir de manière responsable, en évitant les arnaques et le greenwashing.L'investissement responsable est en plein essor, avec des milliards de dollars investis dans des fonds labellisés ESG. Mais certaines entreprises et fonds surfent sur cette popularité croissante en embellissant leur impact réel. C’est ce que l’on appelle le greenwashing. L’objectif de cet épisode est de fournir des clés pour identifier les signaux d’alerte de greenwashing, voire d’arnaque, en ce qui concerne vos investissements responsables. Pour cela, David accueille Camille Lipani, conseiller en gestion de patrimoine et créatrice du cabinet “Impact Invest” à Nantes pour évoquer les thèmes suivants : 👉 Comment repérer les arnaques d'une manière générale ?👉 Quelle est la forme principale des arnaques en Bourse ? 👉 Quelles vérifications effectuer avant d'investir en SCPI ?👉 Que vaut le label ISR sur les SCPI ? 👉 Comment évaluer la viabilité et la crédibilité d’un projet de crowdfunding ?👉 Comment choisir une plateforme de crowdfunding ?👉 Que penser des labels "verts" ou "durables" ?👉 Pour l'investissement en Bourse, que signifie la catégorisation des fonds en article 6, article 8, ou article 9 ?👉 Exemples d'investissements verts et sans greenwashing Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode :Pour trouver des informations sur des sociétés de gestion : https://geco.amf-france.org/Registre européen des agents financiers : https://www.regafi.fr/Pour trouver des informations sur les intermédiaires en assurance ou les agents financiers : https://www.orias.fr/ Pour retrouver Camille Lipani sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/camille-lipani-🍄-a2a832112/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Prévention des Arnaques dans l'Investissement Durable : 🚀 Promesses de rendements anormalement élevés (supérieurs à 9% annuels) 🚀 Sociétés absentes des registres REGAFI et ORIAS 🚀 Absence de documentation légale complète 🚀 Urgence artificielle dans la prise de décision 🌱 Documentation essentielle à vérifier avant tout investissement : 🚀 Statuts juridiques complets de la société 🚀 Rapports financiers annuels (bilan, compte de résultat) 🚀 Rapports d'impact environnemental 🚀 Agréments AMF pour les sociétés de gestion 🌱 Labels et Réglementations ESG : 🚀 Label ISR Immobilier : contrôle annuel des performances énergétiques 🚀 Classification SFDR : articles 6, 8, 9 selon critères ESG 🚀 Évolution des normes de reporting extra-financier 🌱 Protection Contre le Greenwashing : Méthode de vérification en 4 étapes : 🚀 Analyse approfondie des rapports d'impact 🚀 Vérification des indicateurs de performance réels 🚀 Évaluation de la cohérence de la stratégie durable 🚀 Contrôle des actions concrètes de l'entreprise Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Jean Raisin 🎯 Acheter un bien immobilier en dessous du prix du marché est un élément clé dans la réussite financière d'un investissement.Dans cet épisode, David accueille Jean Raisin, multi-investisseur depuis 2006, pour évoquer les éléments pour trouver une bonne affaire. Les thèmes discutés sont les suivants : 👉 Qu'est ce qu'une bonne affaire en immobilier ? 👉 Comment trouver une bonne affaire ? 👉 Quel indicateur utiliser pour identifier une bonne affaire en 10 secondes ? 👉 Les bonnes affaires peuvent-elles se trouver partout ? Quelle zone géographique définir ? 👉 Est-ce possible de trouver des biens "off market" ? 👉 Quelles informations regarder en priorité sur une annonce ? 👉 Quels éléments demander au vendeur dès la première prise de contact ? 👉 Comment bien négocier ? 👉 Comment estimer rapidement le coût des travaux ? Outil pour rechercher des biens immobiliers rentables mentionné pendant l’épisode : https://www.immo-scan.fr/Bon de réduction : JUGEOTE Pour retrouver Jean sur Instagram : https://www.instagram.com/investrenta/.Pour être accompagné par Jean dans vos investissements immobiliers : https://investrenta.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : L'investissement immobilier locatif permet de créer des revenus passifs et d'atteindre la liberté financière. Jean Raisin, investisseur depuis 2006, a réalisé 103 opérations immobilières. 🌱 Stratégies d'investissement immobilier : 🚀 Recherche de biens à fort cash-flow avec une rentabilité minimum de 10% brute 🚀 Achat de biens sous-évalués pour revente avec plus-value 🚀 Combinaison possible des deux approches pour maximiser le rendement 🌱 Méthode de recherche de biens immobiliers rentables : 🚀 Utilisation de la règle du 1% : le loyer mensuel doit représenter 1% du prix d'achat 🚀 Analyse de la demande locative via les agences immobilières et études de marché 🚀 Focus sur les villes moyennes et petites en province pour de meilleures rentabilités 🌱 Techniques de négociation immobilière : 🚀 Présentation d'offres agressives avec justification détaillée 🚀 Importance de créer une relation de confiance avec le vendeur 🚀 Détailler les travaux nécessaires pour justifier une réduction de prix 🌱 Budget travaux en investissement locatif : 🚀 Rafraîchissement léger : 250-350€/m² 🚀 Rénovation moyenne : 500€/m² 🚀 Rénovation lourde : 1000-1200€/m² 🌱 Pour débuter dans l'investissement immobilier : 🚀 Commencer par des biens nécessitant peu de travaux 🚀 Se concentrer sur les chiffres plutôt que sur la conjoncture Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Morgane Ernoult 🎯 Lorsqu’on est parent ou qu’on projette de le devenir, et qu’on est par ailleurs investisseur, une des questions qu’on peut se poser est : “comment investir pour l’avenir de ses enfants?” Que ce soit pour financer leurs études, les aider à acheter leur premier logement, ou simplement leur constituer un capital pour l’avenir, investir pour ses enfants nécessite de bien s’y préparer.Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseillère en gestion de patrimoine en région parisienne, pour parler des sujets suivants : 👉 Quand commencer à investir pour ses enfants 👉 Quel montant envisager pour un investissement initial 👉 Comparaison détaillée du livret A, de l'Assurance Vie et du Compte-Titre Ordinaire dans un but d'investissement pour ses enfants 👉 Avis de Morgane Ernoult sur la meilleure stratégie à privilégier entre ces 3 supports👉 Comment investir en SCPI pour ses enfants Pour retrouver Morgane Ernoult sur LinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/morgane-cgp/fr Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Importance de l'investissement précoce : L'investissement pour les enfants dès leur naissance permet de bénéficier des intérêts composés et de réduire les efforts financiers nécessaires pour atteindre les objectifs à long terme. 🌱 Options d'investissement : 1. Livret A : Le Livret A, bien que couramment utilisé, présente des limites : 🚀 Plafond de 22 950 euros 🚀 Rendement fixé par l'État (3% en 2024) 🚀 Appartient à l'enfant à sa majorité 2. Assurance-vie : L'assurance-vie offre plus de flexibilité : 🚀 Peut être ouverte au nom de l'enfant ou des parents 🚀 Permet d'investir dans divers supports financiers 🚀 Avantages fiscaux après 8 ans de détention 🚀 Option de pacte adjoint pour contrôler l'accès aux fonds 3. Compte-titres : Le compte-titres présente des avantages fiscaux : 🚀 Permet d'investir dans des actions et des ETF 🚀 Possibilité de purge des plus-values lors du transfert à l'enfant 🚀 Flexibilité de gestion pour les parents 4. Investissement immobilier : Options immobilières : 🚀 Achat d'un bien physique (complexité de gestion) 🚀 Investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) 🚀 Possibilité de démembrement (usufruit/nue-propriété) 🌱 Stratégies d'investissement : 🚀 Diversification : ETF monde ou MSCI World pour une exposition large 🚀 Investissement régulier plutôt que somme importante en une fois 🚀 Sécurisation progressive à l'approche de la majorité de l'enfant 🚀 Adaptation de la stratégie en fonction du profil de risque et des objectifs 🌱 Considérations fiscales et légales : 🚀 Donations : 100 000 euros par parent par enfant tous les 15 ans 🚀 Importance des actes notariés pour les donations importantes 🚀 Attention aux implications fiscales des différents types d'investissements 🌱 Conclusion : L'investissement pour les enfants nécessite une planification à long terme, une compréhension des différentes options financières, et une stratégie adaptée aux objectifs familiaux. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Xavier Delmas 🎯 Investir en bourse est risqué. Parmi les approches pour limiter ses pertes sans sacrifier ses rendements, il existe l’investissement dans des actions de qualité. Cette stratégie a pour but de sélectionner des entreprises solides, avec une rentabilité stable et une certaine capacité à traverser les crises. Dans cet épisode, David reçoit Xavier Delmas, expert de l’investissement en Bourse, ancien trader, et également hôte du podcast “L’Art d’Investir”, pour discuter de l'investissement dans des entreprises de qualité. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Qu'est-ce qu'une Action de qualité 👉 Quelles sont les caractéristiques principales d'une Action de qualité 👉 Quels ratios financiers utiliser pour identifier une Action de qualité 👉 Quels critères qualitatifs faut-il prendre en compte pour évaluer une Action de qualité 👉 Comparaison entre le type d'investissement "qualité", le type d'investissement "value", et le type d'investissement "croissance"👉 A quel profil d'investisseur s'adresse le type d'investissement "qualité"👉 Indicateurs à prendre en compte pour vendre une Action de qualité Pour retrouver Xavier Delmas : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/delmasxavier/Sa chaine Zone Bourse : https://www.youtube.com/@xavierdelmasinvestLa chaîne Zone Bourse sur laquelle Xavier Delmas est actif : https://www.youtube.com/@ZonebourseFRLe podcast de Xavier Delmas "L'Art d'Investir" : https://podcasts.apple.com/fr/podcast/lart-dinvestir-en-bourse/id1469873380 Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Xavier Delmas, investisseur et créateur de contenu, partage son expérience dans le domaine de l'investissement en Bourse. 🌱 Présentation de différents styles d'investissement : Value (valeur) : focus sur des entreprises sous-évaluéesCroissance : recherche d'entreprises à forte croissanceQualité : entreprises financièrement solides et rentables 🌱 Critères d'investissement pour les actions de qualité : Situation financière saine (faible endettement)Rentabilité élevée (retour sur capitaux propres supérieur à 10-15%)Croissance stable du chiffre d'affaires et des bénéficesMarges élevéesManagement de qualitéAvantage compétitif fort 🌱 Analyse quantitative et qualitative : L'analyse d'une entreprise de Qualité combine des aspects quantitatifs (ratios financiers) et qualitatifs (management, avantage concurrentiel). 🌱 ETF et gestion passive : Les ETF (fonds négociés en bourse) offrent une alternative à la sélection d'actions individuelles. Les ETF "qualité" utilisent des filtres basés sur des critères financiers pour sélectionner les entreprises. 🌱 Stratégie de vente : La décision de vendre une action de Qualité devrait être basée sur des changements fondamentaux dans l'entreprise plutôt que sur les fluctuations de prix à court terme. 🌱 Erreurs courantes en investissement : Les erreurs les plus fréquentes sont souvent d'ordre émotionnel. Il est crucial de ne pas surréagir aux nouvelles à court terme et de se concentrer sur les fondamentaux à long terme de l'entreprise. 🌱 ConclusionL'investissement en Actions de Qualité nécessite une approche disciplinée, combinant analyse financière rigoureuse et compréhension approfondie des entreprises. Cette stratégie vise à identifier des entreprises solides capables de générer des rendements stables sur le long terme.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Virginie Nacci 🎯 Que vous soyez en train d’acquérir votre premier investissement en ce moment, ou que cela soit un projet à plus long terme, l'étape du financement de ce projet va jouer un rôle clé. Dans cet épisode, David reçoit Virginie Nacci, courtier en prêt immobilier en région Lyonnaise. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :👉 Etat des lieux du marché du crédit immobilier 👉 A quel moment de son projet immobilier faut-il rencontrer son banquier ou un courtier 👉 Quels sont les critères les plus importants pour une banque pour octroyer un prêt immobilier 👉 Quelle est la durée optimale pour un crédit immobilier 👉 Faut-il absolument être en CDI pour obtenir un crédit 👉 Comment améliorer son profil emprunteur 👉 Quand opter pour un crédit à taux variable 👉 Quels aspects du prêt peut-on négocier avec sa banque 👉 Quelles sont les différences de fonctionnement entre les Banques nationales et régionales pour ce qui est du financement immobilier👉 Pourquoi passer par un courtier Pour retrouver Virginie Nacci : https://g.co/kgs/tLAa3PD, Téléphone : 06.70.53.59.35, contact [@] virginie-nacci.fr Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️ ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 L'importance de la préparation dans un projet immobilier : L'anticipation est la clé d'un projet immobilier réussi. Il est crucial de définir précisément ses critères et son budget dès l'émergence du projet. 🌱 Investissement locatif : Analyse approfondie et considérations financières :L'investissement locatif requiert une évaluation minutieuse de la capacité d'emprunt et du taux d'endettement. Les investisseurs doivent considérer la durée du prêt, l'effort mensuel de remboursement et la constitution d'une épargne de précaution pour faire face aux imprévus. 🌱 Facteurs déterminants de la capacité d'emprunt :La capacité d'emprunt est influencée par de multiples facteurs : revenus, stabilité professionnelle, apport personnel et durée du prêt. Les banques appliquent un taux d'endettement maximal de 35%. Une préparation méticuleuse des documents financiers et administratifs est indispensable. 🌱 Critères essentiels pour le choix du financement immobilier :Au-delà du taux d'intérêt, d'autres critères sont cruciaux dans le choix du financement : la flexibilité du crédit, les options de modulation des mensualités, la qualité de l'assurance emprunteur et les conditions de remboursement anticipé. Ces éléments peuvent significativement impacter la rentabilité globale de l'investissement. 🌱 Le rôle du courtier en prêt immobilier pour un investisseur : Expertise du financement, gain de temps substantiel et potentielles économies. Le courtier négocie activement les conditions de prêt, l'assurance et peut obtenir l'exonération des pénalités de remboursement anticipé. Son accompagnement personnalisé facilite la compréhension du processus d'acquisition et assure un soutien constant tout au long du projet. 🌱 Financement pour les profils atypiques : Les profils non-salariés, notamment les auto-entrepreneurs, font face à des obstacles persistants pour obtenir un financement, malgré l'évolution du marché de l'emploi. Certaines banques commencent à adapter leurs offres, mais les critères d'éligibilité restent stricts, particulièrement en termes d'ancienneté de l'activité professionnelle. 🌱 Optimisation fiscale de l'investissement locatif : L'investissement locatif offre des opportunités d'optimisation fiscale. La déductibilité des intérêts d'emprunt des revenus fonciers est un avantage fiscal majeur. Il est crucial d'analyser l'impact fiscal global du projet, notamment sur la déclaration des revenus fonciers, pour maximiser la rentabilité de l'investissement. 🌱 Importance du "reste à vivre" dans l'évaluation du dossier de prêt : Le "reste à vivre" est un critère déterminant dans l'évaluation des dossiers de prêt. Les banques exigent généralement un minimum de 700 à 1000 euros par personne, plus 250 euros par enfant à charge. Ce critère, distinct du taux d'endettement, vise à assurer la capacité de l'emprunteur à faire face à ses dépenses courantes.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les audite

🎙️ Invitée : Insaff El Hassini 🎯 La négociation de son salaire est pour beaucoup de personnes une source de stress.Qu'il s'agisse d’un premier emploi, d'une évolution de poste, ou d'une révision annuelle, savoir bien négocier son salaire est une compétence très importante.Cette compétence peut non seulement influencer sa rémunération immédiate, mais aussi déterminer sa trajectoire financière à long terme. Dans cet épisode, David accueille Insaff El Hassini, experte de la négociation salariale. Insaff a depuis plus de 10 ans aidé des milliers de personnes à négocier leur rémunération, grâce à son podcast "Ma Juste Valeur", ses formations et coachings, et également son livre “Aux Thunes Citoyennes”. Les thèmes suivants sont abordés : Au moment de l'embauche : 👉 Comment déterminer sa valeur ? 👉 Comment définir ce que l’on veut obtenir ?👉 Comment répondre à la question "Quelles sont vos prétentions salariales ?" Une fois en poste : 👉 Quel est le moment idéal pour demander une augmentation ?👉 Comment aborder la question de la revalorisation salariale ?👉 Quels arguments utiliser pour justifier une demande d'augmentation ?👉 Que faire en cas de refus ou de demande d’échelonnement ?👉 Comment surmonter la peur de demander une augmentation ? Pour retrouver Insaff El Hassini : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/insaff-el-hassini-negociation-salariale-et-tarifaire/Instagram : https://www.instagram.com/majustevaleur/Son site internet : https://majustevaleur.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 La méthode "Ma Juste Valeur" pour négocier son salaire : Évaluation précise de sa valeur sur le marché du travailDéfinition d'objectifs professionnels et financiers clairsTechniques de communication efficaces pour obtenir une augmentation 🌱 Techniques avancées de négociation salariale :Utiliser LinkedIn et les agences de recrutement pour déterminer sa valeur marchandeAppliquer la stratégie du silence sur ses prétentions salarialesMettre en avant le "ratio contribution-rétribution" lors des entretiensAnticiper la négociation 3 à 6 mois à l'avance pour maximiser ses chancesPréparer un argumentaire basé sur des données concrètes et chiffrées 🌱 Gestion de l'aspect émotionnel de la négociation :Dissocier sa valeur personnelle de sa valeur professionnelleAdopter un langage factuel et rationnel lors des négociationsCultiver sa confiance en soi pour défendre efficacement ses intérêts Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes 🎯 Lorsque l’on parle d’investissement immobilier, on pense en premier lieu à l’immobilier physique en direct, le bien que l’on achète pour le mettre en location. Une autre manière d’investir dans l’immobilier est au travers des SCPI, de crowdfunding immobilier ou d’immobilier fractionné, qui sont des thèmes déjà abordés sur Jugeote. Dans cet épisode, David reçoit Rémi de Truchis de Varennes pour parler d’une autre manière d’investir dans l’immobilier, toujours de façon passive, au travers de sociétés côtées en Bourse aux Etats-Unis : Les Real Estate Investment Trusts, les REITs.Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Qu'est ce qu'un REIT ?👉 Quels sont les secteurs d'activité des REITs ?👉 Eléments à considérer pour évaluer la qualité d'un REIT👉 Erreurs à éviter avant d'investir dans des REITs👉 Exemples d'ETFs pour s’exposer aux REITs 👉 Comparaison des business models des REITs et des SCPI Pour retrouver Rémi de Truchis de Varennes : LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/remi-de-truchis-de-varennes/Chine Youtube : https://www.youtube.com/@parlonslongterme2118 Si vous souhaitez approfondir ce thème de l'investissement dans les REITs, vous pouvez le faire avec le livre mentionné par Rémi de Truchis de Varennes : "The Educated REIT Investor" de Stephanie Krewson-kelly. Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Introduction aux Real Estate Investment Trusts (REIT)Les REIT, ou sociétés d'investissement immobilier cotées, sont des entreprises spécialisées dans l'immobilier et négociées en bourse. Créées dans les années 1960 aux États-Unis, elles offrent aux investisseurs une exposition au marché immobilier avec la liquidité des marchés financiers.🌱 Caractéristiques des REIT : Les REIT doivent investir au moins 75% de leurs actifs dans l'immobilier, tirer 75% de leurs revenus des loyers, et distribuer 90% de leurs bénéfices en dividendes. Cette structure permet une optimisation fiscale et une rentabilité attractive pour les investisseurs. 🌱 Types de REIT : Il existe plusieurs catégories de REIT, notamment dans le stockage, le résidentiel, les bureaux, la santé, le commerce de détail, et les centres de données. Chaque secteur présente des caractéristiques de rendement et de risque spécifiques. 🌱 Performance des REIT : Historiquement, les REIT ont surperformé l'immobilier traditionnel, avec un rendement annuel moyen de 12% contre 5,8% pour l'immobilier privé entre 1998 et 2013. Cette performance s'explique par une gestion professionnelle, une diversification accrue et une meilleure liquidité. 🌱 Analyse Financière des REIT : L'évaluation d'un REIT repose sur plusieurs indicateurs clés :Le ratio capitalisation boursière / FFO (Funds From Operations)Le niveau d'endettementLa politique de dividendesLe coût moyen pondéré du capital (WACC) Ces ratios permettent d'évaluer la santé financière et la valorisation d'un REIT. 🌱 REIT et Contexte Économique : Les REIT sont sensibles aux taux d'intérêt et à l'inflation. En période d'inflation modérée à élevée (2,5% à 7% et plus), les REIT tendent à surperformer le marché actions. Ils constituent donc un outil de diversification efficace dans un portefeuille d'investissement. 🌱 Stratégies d'Investissement en REIT : Pour investir dans les REIT, deux approches principales existent :La sélection individuelle de titres, nécessitant une analyse approfondie des fondamentaux.L'investissement via des ETF spécialisés, offrant une diversification instantanée et une gestion passive. 🌱 Allocation Recommandée en REIT : Les experts recommandent généralement une allocation en REIT entre 4% et 15% d'un portefeuille diversifié, selon le profil de risque et l'horizon d'investissement de l'investisseur. 🌱 Conclusion : Les REIT offrent une opportunité d'investissement immobilier liquide et diversifiée, avec des avantages en termes de rendement et de protection contre l'inflation. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagée

🎙️ Invité : Ivan Kovac 🎯 Une des enveloppes fiscales mises en place depuis quelques années pour préparer sa retraite est le “Plan Epargne Retraite”, appelé le PER. Pour décortiquer le fonctionnement de cette enveloppe, David accueille dans cet épisode Ivan Kovac, Conseiller en Gestion de Patrimoine, auteur du compte sur X (ex-Twitter) “Le Stratège Patrimonial”. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Qu’est ce qu’un PER ?👉 Fiscalité à l’entrée et à la sortie👉 Comparaison avec l’Assurance Vie 👉 Points de vigilance 👉 Avantages concernant la transmission 👉 Questions à se poser avant d'ouvrir un PER Pour retrouver Ivan Kovac : Sur X (ex-Twitter) : https://x.com/lestrategepatSur Instagram : https://www.instagram.com/lestrategepatrimonial/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Le Plan Épargne Retraite (PER) est un produit financier créé en 2019 par la loi PACTE pour encourager l'épargne retraite en France. 🌱 Fonctionnement du PER : Le PER permet de capitaliser pour la retraite avec des avantages fiscaux. Les versements sont déductibles du revenu imposable, dans la limite de 10% des revenus professionnels ou de 4400€ par an. L'épargne est bloquée jusqu'à la retraite, sauf cas exceptionnels comme l'achat de la résidence principale. 🌱 Avantages Fiscaux du PER : L'avantage fiscal principal du PER est la déduction des versements du revenu imposable. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu l'année du versement. À la sortie, le capital est imposé, mais souvent à un taux marginal d'imposition inférieur à celui de l'entrée. 🌱 Comparaison avec d'Autres Produits d'Épargne : Le PER se distingue de l'Assurance Vie par son avantage fiscal à l'entrée et son blocage jusqu'à la retraite. L'assurance-vie offre plus de flexibilité mais moins d'avantages fiscaux immédiats. Le PER peut être plus avantageux que le PEA pour les personnes fortement imposées. 🌱 Stratégies d'Investissement avec le PER : Il est recommandé d'intégrer le PER dans une stratégie patrimoniale globale. La diversification entre PER, Assurance Vie, Compte-Titres et immobilier est souvent conseillée. Le PER est particulièrement adapté aux personnes ayant dans des tranches d'imposition élevées. 🌱 Limites et Précautions : Le blocage de l'épargne jusqu'à la retraite peut être contraignant pour les jeunes épargnants. Il est important de ne pas surestimer l'avantage fiscal à court terme au détriment de la flexibilité à long terme. Les frais du PER doivent être attentivement examinés car ils peuvent impacter significativement la performance.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Avec Célia Pétrissans 🎯 Pour investir dans l’immobilier à plusieurs, la SCI est très souvent privilégiée. Pourtant, dans le cadre d’associés qui sont de la même famille, la SARL de famille peut aussi être utilisée. Cet épisode a pour but de comparer ces deux cadres juridiques grâce à Célia Pétrissans, qui est experte-comptable à Bordeaux. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Présentation de la SCI (Société Civile Immobilière) d'une part, et de la SARL de famille d'autre part👉 Comparaison des deux structures juridiques d'un point de vue fiscal 👉 Explication de la responsabilité illimité dans le cadre d'investissements immobiliers par une SARL de famille 👉 Point de vue de Célia Pétrissans concernant le financement de biens en SARL de famille et en SCI 👉 Comparaison des deux structures d'un point de vue de leur création et de leur gestion 👉 L'importance de la clause d’agrément 👉 Eléments principaux à considérer pour choisir entre SCI et SARL de famille Pour retrouver le cabinet de Célia Pétrissans : Cabinet PMC Expertise Comptable - Expert Comptable à Bordeaux : https://pmc-expertisecomptable.fr/Pour retrouver Célia Pétrissans :LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/célia-pétrissans/Instagram : https://www.instagram.com/celia_petrissans/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Célia Pétrissans, expert-comptable à Bordeaux, explique au début de cette conversation l'importance du choix du véhicule juridique pour un investissement immobilier. Ce choix a des impacts sur la fiscalité, le financement et la gestion des biens.🌱 Société Civile Immobilière (SCI) : Les investissements familiaux sont possibles en SCI. Elle permet une flexibilité fiscale et un fonctionnement simple.🌱 SARL de famille : La SARL de famille, combine les principes de l'investissement en société avec les avantages du statut LMNP.🌱 SARL de famille à l'impôt sur le revenu : Avantages fiscaux : Amortissement du bien possible. Déduction des charges étendue. Fiscalité des particuliers sur les plus-values.Contraintes : Obligation de location meublée. Gestion administrative.Points d'attention : Des cotisations sociales sont à payer si le gérant est majoritaire, même si la société est déficitaire. 🌱 Financement immobilier Financement en SCI : Durées de prêt plus longues. Taux d'intérêt souvent plus bas qu'en SARL. Financement en SARL : Durées de prêt généralement plus courtes. Taux d'intérêt souvent plus élevés qu'en SCI. 🌱 ResponsabilitésGestion en SCI : Responsabilité des associés illimitée. Gestion souple. Gestion en SARL de famille : Responsabilité limitée aux apports, mais cette responsabilité limitée est souvent un faux avantage car le crédit immobilier accordé par la banque va nécessiter une caution personnelle. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Avec Marc Mazières 🎯 Une des règles de base de la gestion de budget est d’équilibrer ses dépenses et ses revenus. Cet épisode est dédié aux économies que l'on peut faire au jour le jour : David reçoit Marc Maziere, auteur du blog "Radin Malin" depuis une dizaine d’années, consacré aux économies au quotidien. Cet épisode est l'occasion de mieux comprendre les outils en matière d'économies au jour le jour : meilleur site de partage d'abonnement Netflix ou Spotify, meilleur site de cashback, meilleur comparateur de site avant de faire un achat sur internet etc. 👉 Pour retrouver Marc Mazières sur Instagram : https://www.instagram.com/radinmalinblog/ 👉 Pour retrouver les liens évoqués dans l'épisode : ✔️ Bons plans Radin Malin (avec les comparateurs et différents bons plans) : https://radinmalinblog.com/bons-plans-radin-malin/✔️ Applications de gestion de budget : https://radinmalinblog.com/application-gestion-budget/ ✔️ Gamsgo - Partage d'abonnement premium avec un prix inférieur : https://radinmalinblog.com/gamsgo-avis/✔️ Emrys - cartes cadeau en remplacement du moyen de paiement habituel : https://radinmalinblog.com/emrys-avis/✔️ Woolsocks - Économiser de l'argent sur chaque achat : https://radinmalinblog.com/woolsocks-avis-lappli-de-bons-plans-ultime/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ----------------------Résumé de cet épisode de podcast : Marc Mazière, créateur du blog "Radin Malin", partage depuis près de 10 ans des astuces pour économiser et gérer son budget. Voici une synthèse de ses conseils pour optimiser ses finances personnelles, couvrant divers aspects de la gestion financière quotidienne et de l'investissement.🌱 Principes fondamentaux : Vivre légèrement en dessous de ses moyensÉviter les crédits pour des biens qui perdent de la valeur, comme les voituresAnalyser ses dépenses pour identifier les postes de coûts importants et les réduire 🌱 Gestion budgétaireUtiliser des applications de gestion de budget pour mieux comprendre ses dépensesPréparer ses repas à la maison plutôt que de commander des plats à emporter ou manger au restaurantUtiliser des comparateurs de prix pour trouver les meilleures offres lors d'achats en ligne 🌱 Optimisation des services financiersOpter pour une banque en ligne pour réduire les frais bancairesComparer et renégocier régulièrement ses contrats (téléphone, assurances, etc.)Utiliser des plateformes de cashback et des cartes bancaires avantageusesEnvisager l'ouverture d'un Livret d'Épargne Populaire (LEP) si éligible, offrant un taux d'intérêt plus élevé que le Livret A 🌱 Réduction des dépenses courantesUtiliser des services de partage d'abonnements pour réduire les coûts de streaming et autres servicesOpter pour des logiciels libres ou des versions en ligne gratuites plutôt que d'acheter des licences coûteusesConsidérer l'achat d'une voiture d'occasion plutôt que neuve pour éviter la dépréciation rapidePratiquer le covoiturage pour réduire les frais de transport et potentiellement générer un revenu supplémentaire 🌱 ConclusionEn appliquant ces stratégies, il est possible de réduire significativement ses dépenses quotidiennes, d'optimiser sa gestion financière et de maximiser ses opportunités d'épargne et d'investissement. La clé réside dans une approche consciente et proactive de ses finances personnelles, en adoptant des habitudes qui favorisent l'économie et l'investissement à long terme.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

Dans ce 4ème et dernier épisode de la série dédiée aux obligations, les thèmes suivants sont abordés : 👉 Fiscalité des obligations👉 Comment évaluer le niveau de risque d'une obligation 👉 Bonnes pratiques lors de l'achat d'obligations individuelles Pour en savoir davantage sur les obligations, vous pouvez lire cet article du blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/role-obligations-portefeuille/ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

Dans ce 3ème épisode de la série consacrée aux obligations, l'objectif est de comprendre les différentes manières d'investir dans des obligations. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Comment acheter des obligations👉 Avantages et inconvénients d'acheter des obligations individuelles👉 Comment choisir le bon type de fonds obligataire en fonction de ses objectifs d'investissement👉 Quelle est la différence entre un fonds obligataire qui capitalise et un fonds obligataire qui distribue les coupons?👉 Qu'est-ce qu'une obligation "investment grade" ou "high yield" ? Pour en savoir davantage sur les obligations, rendez-vous sur cet article du blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/role-obligations-portefeuille/ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

Dans ce 2ème épisode de la série sur les Obligations, les thèmes suivants sont abordés : 👉 Avantages et inconvénients de détenir des obligations dans un portefeuille👉 Comment les obligations contribuent à gérer le risque d'un portefeuille👉 Quelle proportion d'actions et d'obligations avoir Pour creuser davantage les thèmes abordés dans cet épisode, retrouvez les articles suivants du blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/role-obligations-portefeuille/https://apprendre-a-investir.net/table-allocation-actifs https://apprendre-a-investir.net/determiner-repartition-portefeuille/ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

Ce premier épisode de la série sur les obligations a pour objectif de les présenter. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : 👉 Qu’est ce qu’une obligation ?👉 Qui peut émettre une obligation ?👉 Impact des taux d'intérêt sur la valeur des obligations et enseignements à tirer 👉 Enseignements à tirer des effets des taux d'intérêt sur les obligations👉 Fonctionnement d'une obligation à coupon zéro Pour en savoir davantage, retrouvez cet article du blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/role-obligations-portefeuille/ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Decaudain 🎯 Lorsqu’on parle de finances personnelles, il est difficile de savoir quel type d'investissement privilégier selon sa situation. Même si les choix d’investissement sont propres à chacun, il existe des règles générales à connaitre pour faire des choix d'investissement éclairés. Cet épisode est l'occasion de partager la vision de l'investissement selon Nicolas Decaudain, conseiller en gestion de patrimoine, investisseur depuis 2006, et créateur du blog avenuedesinvestisseurs.fr . Blog de Nicolas Decaudain : https://avenuedesinvestisseurs.fr/Cabinet en Gestion de Patrimoine de Nicolas Decaudain : https://prosper-conseil.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Jonathan [lacryptobyjo] 🎯 L'investissement en crypto est un type d'investissement très volatil, qui peut emmener du stress et de la nervosité. Dans ce épisode, David accueille Jonathan, auteur du compte Instagram "lacryptobyjo", pour évoquer son approche pour investir en cryptomonnaies de manière sereine. Pour retrouver Jonathan : https://www.instagram.com/lacryptobyjo/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Brice Tardy 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir, il n’est pas facile de savoir par où commencer.L'invité de cet épisode, Brice Tardy, a commencé par le type d’investissement le plus risqué, l'investissement en cryptomonnaies, avant de diversifier ses placements. Au travers de son parcours, cet épisode évoque l'investissement en cryptomonnaies, en immobilier fractionné aux Etats-Unis, en immobilier côté en Bourse aux Etats-Unis avec les REITs, et à l'investissement en Bourse en général avec le stock-picking et les ETFs. Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode :Pour analyser les REITs : https://alreits.com/Informations boursières pour le stock picking : https://finchat.io/Informations boursières : https://www.zonebourse.com/Pour retrouver la newsletter “Clean Your Finance” de Brice Tardy : https://www.cleanyourfinance.com/Pour suivre Brice Tardy sur X (anciennement Twitter) : https://x.com/financeclean Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Cylia Pheng 🎯 On dit souvent qu’en matière d’investissement immobilier, il ne faut acheter une rentabilité déjà présente, mais qu'il est préférable de créer sa rentabilité, en faisant des travaux ou en louant le bien de manière atypique. Dans cet épisode, David accueille Cylia Pheng, qui a créé sa rentabilité immobilière grâce à différentes stratégies : Création d'une love room, transformation d'un garage en studio loué en courte durée, réhabilitation d'un gîte et exploitation en location courte durée. Pour retrouver Cylia Pheng sur Instagram : https://www.instagram.com/cylia_voit_grand/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Luc Follin 🎯 Cet épisode traite de liberté financière, d’entrepreneuriat, d’immobilier, de bourse, et plus généralement du passage de salarié à entrepreneur. David reçoit Luc Follin, qui met en place depuis plusieurs années des revenus alternatifs à côté de son activité salariée, pour évoquer les thèmes suivants : 👉 Parcours d'investisseur immobilier👉 Gestion à distance des travaux 👉 Stratégie pour gérer à distance ses locations en courte durée👉 Parcours d'investisseur en Bourse👉 Etapes pour créer une activité entrepreneuriale à la place d'une activité salariée Pour retrouver Luc Follin : Instagram : @luc_follinLinkedIn : https://www.linkedin.com/in/luc-follin/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Charlotte [explorateur_immo] 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les freins pour se lancer sont nombreux : gestion des travaux, potentiels loyers impayés, dégradations éventuelles etc.Dans cet épisode, David reçoit Charlotte, auteur du compte instagram explorateur_immo, qui s’est lancée en immobilier alors qu’elle avait 2 enfants en bas âge, une vie professionnelle très bien remplie, et une situation personnelle peu courante puisqu’elle réside en Suisse et qu’elle a décidé d’acheter de l’immobilier en France.L'objectif de cet épisode est de retracer le parcours d'investisseur immobilier de Charlotte : 👉 Comment le déclic d'investir en immobilier lui est venu👉 Comment une difficulté de santé lui a donné de la motivation pour passer à l'action lors de son premier achat👉 Les étapes qu'elle a suivies pour faire grossir son patrimoine immobilier👉 Comment se faire financer par une banque française tout en étant non résidente fiscale française👉 Comment gérer ses locations à distance Pour retrouver Charlotte sur Instagram : https://www.instagram.com/explorateur_immo/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Margaux [investirsontemps] 🎯 Lorsqu’on pense investissement, on a automatiquement en tête la notion de rentabilité, de retour sur investissement, de croissance. Ce n’est pas forcément intuitif d’associer ces concepts de rentabilité avec le temps que l’investissement en question va nous demander. Dans cet épisode, David accueille Margaux, qui est la créatrice de la chaîne youtube investirsontemps, pour évoquer :👉 Le minimalisme et les finances personnelles 👉 Le mouvement FIRE👉 Le parcours de Margaux en Bourse 👉 Les étapes de création de la chaîne youtube investirsontemps Pour retrouver la chaîne youtube de Margaux : https://www.youtube.com/@InvestirsonTemps Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Guillaume Artas 🎯 L’investissement immobilier est connu pour être chronophage, entre les visites de biens, la gestion des travaux, la sélection des locataires, la gestions des loyers, des impayés, des dégradations etc. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Artas, multi-investisseur immobilier qui a réussi à faire grossir son patrimoine immobilier en développant des méthodes pour gagner en efficacité, afin d’y consacrer le moins de temps possible.Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode : 👉 Parcours d'investisseur immobilier de Guillaume Artas 👉 Comment gérer en direct plus de 50 lots, majoritairement en courte durée, en moins de 1H par semaine 👉 Comment créer des équipes de qualité pour gérer les arrivées, le ménage et les travaux 👉 L'importance des outils pour améliorer la communication avec ses équipes 👉 Comment identifier des biens en dessous du prix du marché Pour retrouver Guillaume Artas : https://www.puissance.immo/ Les outils suivants sont mentionnés dans cet épisode : https://www.castorus.com/https://www.nestoria.fr/https://www.fluximmo.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Bassel Abedi 🎯 Une des craintes d’investir dans l’immobilier et de ne pas trouver de locataire. Dans ce contexte, acheter un bien déjà loué peut être tentant. Pour parler de ce sujet, David accueille Bassel Abedi, investisseur à titre personnel et créateur d’Horiz.io. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : 👉 Pourquoi investir dans un bien déjà loué 👉 Avantages et inconvénients d'acheter un bien déjà loué 👉 Comment s'assurer qu'il n'y a pas eu d'incident de loyer👉 Eléments à prendre en compte pour s'assurer de la bonne relation avec le locataire en place👉 Faut-il rédiger un nouveau bail au moment de la signature de l'acte authentique👉 Erreurs à éviter lorsqu'il s'agit d'acheter un bien loué 👉 Retour d'expérience de Bassel Abedi sur un de ses investissements avec un locataire en place Pour retrouver Bassel Abedi et la plateforme qu'il a créée : https://horiz.io/ Pour retrouver le club privé mentionné en fin d'épisode : https://chat.whatsapp.com/Kz6SLQHzjnWKEPswoTRPhe Pour retrouver le service clé en main d'Horiz.io : https://horiz.io/ressources/investissement-locatif-cle-en-main Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Avantages de l'achat d'un bien louéPrix d'achat généralement inférieur au marchéLoyer connu et fiableÉtude de rentabilité plus réalisteFacilité pour obtenir un crédit bancaire 🌱 Inconvénients et risquesImpossibilité de choisir le locataireImpossibilité de réaliser des travaux immédiatsLoyer potentiellement non optimiséRisque d'impayés existants 🌱 Stratégies pour libérer le logementNégociation avec le locataireCongé pour repriseCongé pour motif légitime et sérieux (travaux importants) 🌱 Potentiel d'enrichissementEvaluer le potentiel d'augmentation du loyerEvaluer le potentiel de plus-value à la reventeAnalyser la tension locative 🌱 Conseils pour l'investissementVérifier l'historique de paiement du locataireÉtudier le profil du locataireAnalyser l'état du bien et les travaux nécessairesCalculer la rentabilité actuelle et future Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Richard Garnier 🎯 Une des manières les plus simples d’investir en Bourse est au travers des ETF. Au sein des ETF, l’ETF MSCI World est parfois considéré comme LE placement à connaître pour développer efficacement son patrimoine grâce à la Bourse.Dans cet épisode, David reçoit Richard Garnier, qui est analyste financier en Suisse et auteur du livre "De la Bourse au Bitcoin". Cet épisode traite des thèmes suivants : 👉 Présentation de l'ETF MSCI World 👉 Limites de cet ETF 👉 Solution pour limiter les risques de cet ETF Pour retrouver Richard Garnier : https://www.linkedin.com/in/richard-garnier-215639184/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Le MSCI World ETF, créé en 1993, offre une exposition à 1500 entreprises dans plus de 20 pays. Composé à 70% d'actions américaines, il vise à répliquer la croissance mondiale avec une performance moyenne de 9% par an sur 20 ans. 🌱 Limites du MSCI World ETFSurpondération des grandes capitalisations américainesExclusion de certaines valeurs importantes (ex: Air Liquide, Hermès)Manque de diversification sectorielle 🌱 Stratégies d'optimisation du portefeuilleAjout d'or pour la résilience : Allocation recommandée : 10% or, 90% MSCI World. L'or offre une protection contre l'inflation et sert de valeur refuge en période de crise. Surpondération de valeurs technologiques : Ajout d'un ETF Nasdaq pour dynamiser la performance du portefeuille. Sélection de champions individuels : Intégration d'actions de sociétés performantes comme McDonald's (18% de rendement annuel sur 20 ans). 🌱 Importance de la diversificationLa diversification réduit le risque global du portefeuille. L'objectif est de combiner des actifs aux cycles économiques différents pour obtenir des effets de compensation.Il est crucial d'analyser en profondeur la composition de son portefeuille, notamment pour éviter les doublons entre différents ETF. 🌱 ConclusionLe MSCI World ETF constitue une base solide pour l'investissement passif, mais peut être optimisé par l'ajout d'or, de valeurs technologiques, et d'actions individuelles. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas [mon_parcours_dinvestisseur] 🎯 L’investissement en SCPI est un type d’investissement qui était jusqu’à peu assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image plutôt chargée en frais. Depuis quelques années, de nouvelles SCPI ont été créées et bouleversent ce marché avec un modèle un peu différent des SCPI traditionnelles, particulièrement car ces nouvelles SCPI n’ont pas de frais de souscription. Dans cet épisode, David accueille Nicolas, investisseur à titre personnel en SCPI et auteur du compte Instagram “mon_parcours_dinvestisseur”, pour évoquer les thèmes suivants : Première partie consacrée à la présentation générale des SCPI (20 mn) : 👉 Qu’est ce qu’une SCPI, fonctionnement👉 Les types de frais, et à quoi ils servent Deuxième partie consacrée aux SCPI sans frais de souscription (40 mn) : 👉 Modèle économique des SCPI sans frais de souscription 👉 Sociétés qui proposent des SCPI sans frais de souscription 👉 Quel est le rendement de ces SCPI, en comparaison aux SCPI traditionnelles👉 Stratégie de ces SCPI sans frais de souscription en terme de type de biens détenus et de localisation des biens👉 Comment ces SCPI font-elles pour proposer zéro frais de souscription ? A quelle contrepartie faut-il s'attendre ? 👉 Quels sont les points de vigilance des SCPI sans frais de souscription ? Pour retrouver Nicolas sur Instagram : https://www.instagram.com/mon_parcours_dinvestisseur/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé det épisode de podcast : Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sans frais de souscription représentent une innovation récente dans le domaine de l'investissement immobilier passif. Ce modèle, apparu en 2018, offre une alternative aux SCPI traditionnelles en supprimant les frais d'entrée, généralement compris entre 6% et 12% du capital investi. 🌱 Fonctionnement des SCPI sans frais de souscriptionCes SCPI éliminent les frais de souscription initiaux mais compensent par des frais de gestion plus élevés, oscillant entre 14% et 18% des loyers perçus, contre 10% à 11% pour les SCPI classiques. Cette structure de frais modifie la dynamique de l'investissement sur le long terme. 🌱 Avantages des SCPI sans frais de souscriptionAbsence de frais d'entréeInvestissement immédiat de l'intégralité du capitalRendements locatifs potentiellement plus élevés Diversification géographique et sectorielle accrue 🌱 Inconvénients et points de vigilanceFrais de gestion plus élevésModèle récent avec peu de recul historiqueFrais de sortie anticipée parfois appliqués 🌱 Performance et rendement des SCPI sans fraisCes SCPI affichent souvent des rendements attractifs, se positionnant régulièrement dans le top 5 des meilleures performances du marché. Les taux de distribution peuvent atteindre 6% à 8% annuels, surpassant la moyenne du marché des SCPI qui se situe entre 4% et 5%. 🌱 Stratégies d'investissement des SCPI sans fraisCes SCPI adoptent une stratégie d'investissement diversifiée, tant géographiquement que par type de biens immobiliers. Elles ciblent des opportunités dans toute l'Europe, voire au-delà, et investissent dans divers secteurs : bureaux, commerces, logistique, santé, et résidentiel. 🌱 Critères de sélection d'une SCPI sans fraisExpérience et réputation de la société de gestionStratégie d'investissement et diversification du portefeuilleHistorique de performance (bien que limité pour ces nouvelles SCPI)Structure des frais et conditions de sortieLiquidité des parts 🌱 Conclusion Les SCPI sans frais de souscription offrent une alternative intéressante pour les investisseurs recherchant une entrée facilitée sur le marché de l'immobilier collectif. Cependant, la jeunesse du modèle et le manque de recul historique appellent à la vigilance. Ces SCPI peuvent convenir aux investisseurs prêts à accepter une part d'incertitude en échange de rendements potentiellement plus élevés à court terme. Pour un investissement équilibré, il peut être judicieux de combiner différents types de SCPI au sein d'un portefeuille diversifié.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les err

🎙️ Invité : Cyril Lorenzon 🎯 Que l’on soit un investisseur immobilier débutant ou expérimenté, la réussite d’une négociation peut faire toute la différence dans la rentabilité de son projet. Dans cet épisode, David accueille Cyril Lorenzon, expert en négociation immobilière, pour évoquer les thèmes suivantes : 👉 Quelle attitude adopter pendant la visite ?👉 Quel relationnel nouer avec l’agent immobilier et le vendeur ?👉 A quel moment commence la négociation ?👉 Comment gérer le temps pendant une négociation ?👉 Comment communiquer son offre d’achat ?👉 Quels éléments mentionner dans une offre d’achat ?👉 Faut-il faire une offre en anticipant une contre-offre ?👉 Pourquoi est-il important de choisir son moment de négociation ? Pour retrouver Cyril Lorenzon: podcast “Les Investisseurs Sereins” : https://podcasts.audiomeans.fr/avenirserein-27b3c7e4b184 Pour retrouver le modèle d’offre mentionné pendant l’épisode : https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Importance de la négociation dans l'investissement immobilierLa négociation est présente au quotidien, pas uniquement pour les achats immobiliers. Elle demande de la pratique et de l'expérience pour être maîtrisée. Une bonne négociation permet d'obtenir de meilleures conditions d'achat et d'optimiser la rentabilité des investissements. 🌱 Techniques de négociation immobilièreCréer une relation de confiance avec l'agent immobilier et le vendeurS'intéresser à l'autre et être empathiqueObtenir un maximum d'informations sur le bien et la situation du vendeurFaire une offre écrite détailléeMettre en avant sa capacité de financementUtiliser la clause "sans condition suspensive" comme levier 🌱 Étapes clés de la négociation immobilièrePréparer son dossier financier en amontVisiter le bien et créer un lien avec l'agent/vendeurAnalyser le marché et le bien (travaux, potentiel)Formuler une offre écrite argumentéeNégocier le prix et les conditionsFinaliser l'acquisition 🌱 Outils pour la négociation immobilièreUtiliser des outils comme le DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour connaître l'historique des transactions dans le quartier. 🌱 Importance du financement dans la négociationUn dossier de financement solide est un atout majeur dans la négociation : Il rassure le vendeur sur la capacité de l'acheteur à concrétiser la transaction.Présenter sa situation financière de manière transparente aide à obtenir de meilleures conditions. 🌱 ConclusionLa négociation immobilière est une compétence qui s'acquiert avec la pratique. Elle demande de la préparation, de l'empathie et une bonne compréhension du marché. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Antonin Lorioux 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, surperfomer le marché est l’objectif de nombreux investisseurs. Un moyen pour atteindre cet objectif tout en contrôlant le risque est d’utiliser le Smart Beta. Derrière ce terme se cache une méthode qui permet de sélectionner des actions qui présentent certaines caractéristiques, susceptibles de créer une surperformance sur le long terme. Dans cet épisode, David accueille Antonin Lorioux, investisseur à titre personnel, conseiller en gestion de patrimoine, et auteur du blog apprendre-a-investir.net. Antonin Lorioux partage dans cet épisode : 👉 Qu’est ce que le Smart Beta ? Quand a-t-il été créé ?👉 Présentation détaillée des 6 facteurs Smart Beta : Taille, Valeur, Momentum, Qualité, Volatilité, Dividendes👉 Exemple d'actions et d'ETF regroupant des entreprises ayant ces facteurs 👉 Performance comparée de ces différents facteurs 👉 Pourquoi la croissance (Growth) n'est pas considéré comme un facteur Smart Beta👉 Quels sont les facteurs qui génèrent une plus forte performance sur le long terme👉 Les limites du smart Beta👉 Comment intégrer le Smart Beta dans sa stratégie d’investissement en Bourse ? Pour retrouver le blog d'Antonin Lorioux : https://apprendre-a-investir.net/ Quelques ressources en lien avec cet épisode : https://apprendre-a-investir.net/smart-beta/https://apprendre-a-investir.net/le-momentum/https://apprendre-a-investir.net/croissance-vs-valeur/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Les stratégies Smart Beta associent des méthodes d'investissement actif et passif. Leur objectif est de surperformer les indices traditionnels. Ces stratégies utilisent des facteurs d'investissement, qui sont des caractéristiques partagées par des groupes d'Actions. Ces facteurs expliquent les écarts de rendement entre les Actions.🌱 Principaux facteurs d'investissement : Facteur Valeur : Actions sous-évaluées par rapport à leur valeur intrinsèqueFacteur Momentum : Actions en tendance haussière à court et moyen termeFacteur Taille : Actions de petites capitalisationsFacteur Qualité : Entreprises avec des bénéfices solides et une bonne santé financièreFacteur Volatilité minimale : Actions moins volatiles que la moyenne du marchéFacteur Dividende : Entreprises versant des dividendes élevés 🌱 Mise en œuvre des stratégies Smart Beta : Périodes de sous-performance possibles dues aux cycles économiquesFrais potentiellement plus élevés que les ETF indiciels classiquesRisque de décalage par rapport au marchéComplexité accrue dans la construction et le suivi du portefeuilleLes investisseurs peuvent appliquer les stratégies Smart Beta de deux façons principales :ETF (Exchange-Traded Funds) spécialisés : Ces fonds offrent une exposition diversifiée et systématique aux facteurs d'investissement. Ils permettent une gestion passive des stratégies Smart Beta.Construction manuelle de portefeuilles : Cette méthode demande une expertise approfondie. Elle offre plus de flexibilité dans la sélection des titres mais nécessite un suivi régulier et des ajustements fréquents. Les ETF Smart Beta se distinguent des ETF indiciels classiques par leur méthode de sélection et de pondération des titres. Ils ne suivent pas simplement la capitalisation boursière, mais appliquent des critères spécifiques liés aux facteurs d'investissement.🌱 Avantages des stratégies Smart Beta : Potentiel de surperformance : Les stratégies Smart Beta visent à obtenir des rendements supérieurs aux indices pondérés par capitalisationDiversification : L'exposition à différents facteurs peut réduire le risque global du portefeuilleExposition ciblée : Les investisseurs peuvent choisir des facteurs spécifiques correspondant à leurs objectifsCoûts : Les frais des ETF Smart Beta sont généralement inférieurs à ceux des fonds gérés activement 🌱 Limites et risques : Cycles de performance : Les facteurs peuvent connaître des périodes de sous-performance liées aux cycles économiquesFrais : Les ETF Smart Beta ont souvent des frais plus élevés que les ETF indiciels classiquesRisque de tracking error : Les performances peuvent s'écarter significativement des indices de référenceComplexité : La construction et le suivi des portefeuilles Smart Beta demandent des connaissances approfondies 🌱 Combinaison de facteurs : La combinaison de plusieurs facteurs peut atténuer le risque de sous-performance prolongée. Cette approche repose sur la faible corrélation entre certains facteurs. Des indices multifactoriels existent, offrant une exposition à plusieurs facteurs d'investissement simultanément. Ces indices peuvent combiner deux à quatre facteurs différents.La dilution des effets de chaque facteur est une conséquence de cette approche. Cependant, la diversificat

🎙️ Invité : Martin Decanter 🎯 Dans cet épisode, David accueille Martin Decanter, co-fondateur de Finneko, pour identifier des manières d'investir dans des tendances de long terme. Les thèmes suivants sont traités : 👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'évolution des taux d'intérêts dans les prochaines années👉 3 secteurs à fort potentiel de croissance 👉 3 pays à fort potentiel de croissance 👉 Comment investir dans la blockchain sans acheter de cryptomonnaies 👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'investissement dans l'IA actuellement Pour retrouver Finneko : https://finneko.fr/Pour profiter de 2 semaines gratuites au club Finneko, tapez JUGEOTE au moment de votre inscription Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : Cet épisode aborde l'importance de l'analyse macroéconomique et géopolitique pour les investisseurs. Les taux d'intérêt, l'inflation et les décisions des banques centrales sont des indicateurs à surveiller pour anticiper les mouvements des marchés financiers. 🌱 Secteurs d'investissement évoqués dans l'épisode :Énergies renouvelables : solaire, éolien, photovoltaïqueCybersécurité : croissance du marché, importance dans l'économie numériqueIntelligence artificielle : potentiel de croissance, impact sur la productivitéBlockchain et cryptomonnaies : ETF Bitcoin et Ethereum, tokenisation des actifs 🌱 Marchés émergents et opportunités d'investissement : Inde : croissance économique, développement de la classe moyenneArabie Saoudite : diversification économique, plan Vision 2030Argentine : réformes économiques, libéralisation du marché 🌱 Stratégies d'investissement et diversification :L'importance de la diversification du portefeuille est soulignéeLes ETF sectoriels et géographiques sont présentés comme des outils d'investissement accessibles aux particuliersL'épisode insiste sur la nécessité d'une analyse approfondie avant toute décision d'investissement Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Enzo Guesdon 🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Pourtant, investir dans l’immobilier peut faire peur au moment de se lancer : impayés de loyer, dégradation, revente à perte, charge mentale, travaux etc.Dans cet épisode, David reçoit Enzo Guesdon, qui a accompagné des centaines d'investisseurs à se former dans le domaine de l'immobilier. Les thèmes suivants sont développés dans l'épisode : 👉 Pièges les plus courants en immobilier👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants👉 Type de bien à privilégier pour se lancer👉 Critères pour choisir un bien👉 Le point de vue d'Enzo sur la liberté financière grâce à l'immobilier👉 Bonnes pratiques concernant le crédit👉 Le point de vue d'Enzo concernant la délégation des travaux 👉 Que faire en cas de Mérule Pour retrouver Enzo Guesdon : https://www.linkedin.com/in/enzo-guesdon-140201147/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Parcours dans l'investissement immobilier de l'invité Enzo Guesdon : Enzo Guesdon a commencé sa carrière comme commercial pour un formateur immobilier, acquérant des connaissances théoriques et pratiques. Il a réalisé sa première opération d'achat-revente en résidence principale après un an. Il a ensuite créé une société d'investissement locatif clé en main, proposant des services de recherche, rénovation, ameublement et location de biens dans toute la France pendant 3 ans. Actuellement, il se concentre sur l'activité de marchand de biens en achat-revente.🌱 Stratégies d'investissement immobilier : Enzo Guesdon souligne l'importance de ne pas se focaliser uniquement sur le rendement locatif. Il identifie trois sources de gains dans l'immobilier : le rendement (cash-flow), le remboursement du prêt, et la plus-value à la revente. Il recommande d'évaluer la qualité d'un investissement après la vente, en prenant en compte ces trois aspects.🌱 Erreurs courantes en investissement immobilier : Focalisation excessive sur le rendement locatifRecherche d'économies à tout prix, notamment sur les travauxChoix de modes de location risqués ou trop spécifiquesDivision officieuse de biens, pouvant entraîner des problèmes juridiques et de reventeSous-estimation des risques liés à certains problèmes structurels comme la mérule 🌱 Conseils pour les investisseurs débutants : Adapter sa stratégie en fonction des conditions du marchéNe pas négliger la qualité des travaux et la durabilité de l'investissementÊtre vigilant sur les aspects fiscaux et les modes d'exploitationDiversifier ses sources de revenus et ne pas compter uniquement sur le cash-flow locatif 🌱 Formation et accompagnement : Enzo Guesdon nuance l'importance des formations coûteuses, soulignant que l'investissement financier dans une formation peut favoriser le passage à l'action. Il recommande de parler avec des investisseurs expérimentés n'ayant pas de conflit d'intérêts pour obtenir des conseils pertinents.🌱 Perspectives sur le marché immobilier : Enzo Guesdon observe que les conditions actuelles du marché, avec des taux d'intérêt plus élevés, rendent l'investissement locatif plus complexe. Il souligne l'importance de générer du cash-flow positif pour continuer à investir, les limites d'endettement étant rapidement atteintes même pour des personnes ayant des revenus élevés.🌱 Conclusion : Enzo Guesdon prône un investissement immobilier avec une approche équilibrée, prenant en compte divers facteurs au-delà du simple rendement. Une vision à long terme, une bonne compréhension du marché et une gestion prudente des risques sont essentielles pour réussir.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Lucas Ewig 🎯 Investir en se basant sur des faits concrets et historiques est une méthode qui peut rassurer. Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig, analyste financier certifié par l’AMF, pour évoquer les sujets suivants : 👉 Où trouver et télécharger des informations financières 👉 Les 3 erreurs que font la plupart des gens lorsqu’ils cherchent investir avec des données 👉 Les plus grosses surprises que Lucas Ewig a eu en découvrant les données Les évolutions suivantes sont décryptées dans cet épisode : 🏠 Immobilier :👉 Comparaison de l'évolution des loyers par rapport au salaire en France depuis 1987👉 Comparaison des prix de l'immobilier par rapport au salaire médian depuis 1950 👉 Comparaison de l'évolution du prix des logements à Paris et en France depuis 1960👉 Comparaison de l'immobilier commercial US vs le S&P500 depuis 2000 📈 Bourse : 👉 Comparaison de 1000€ investis sur S&P500, sur le CAC40 et épargnés depuis 2006👉 Comparaison de l'évolution du S&P500, des prix de l'Immobilier (indice des prix immobilier ancien et neuf de l’Insee), de l'Or, et des Obligations ((indice S&P Eurozone IG Total Return) depuis 2014👉 Comparaison de 1000€ investis en obligations US et sur le S&P500 depuis 1975👉 Comparaison de 1000€ investis sur Toyota, sur Tesla et sur Ford depuis 2019 👉 Comparaison de l'évolution du prix des Actions Tech US (S&P500 Tech) vs les Actions hors Tech (S&P500 Hors Tech) depuis 2019 📉 Inflation : 👉 Comparaison de la dévaluation de l'euro, du dollar et du Franc Suisse depuis 2000 Pour retrouver Lucas Ewig sur Instagram : finance_data Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : 🌱 Marchés financiers et performance des actifs :Le S&P 500 a surperformé le CAC 40 et l'épargne sur le long terme. Sur les dernières années, cette surperformance est tirée des valeurs technologiques américaines. ns.L'immobilier parisien a connu une hausse plus importante que New York depuis 1995. 🌱 Stratégies d'investissement :Les critères clés pour le stock picking incluent la croissance du chiffre d'affaires et des bénéfices, les marges, les fondamentaux solides (trésorerie, endettement maîtrisé) et la tendance graphique.L'importance de diversifier entre actions, obligations et or est soulignée. 🌱 Analyse de certains actifs :Les valeurs technologiques comme Tesla sont plus volatiles car les investisseurs parient sur une forte croissance future.Les obligations ont sous-performé récemment en raison des taux bas, contrairement à des périodes de surperformance dans les périodes antérieures. 🌱 Comportement des investisseurs :Seulement 7% des Français détiennent des actions en direct, contre 9% pour les cryptomonnaies.L'importance de l'investissement à long terme par rapport à l'épargne est soulignée.Les biais comportementaux, comme croire que les performances passées garantissent les performances futures, sont à éviter. 🌱 Conseils pour les investisseurs :Prendre du recul sur les données historiques, comprendre le contexte global des marchés, et ne pas sur-interpréter les chiffres.L'importance de diversifier ses investissements, notamment entre le S&P 500 et d'autres marchés, est mise en avant pour réduire les risques.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : TX 🎯 La Blockchain est la technologie qui est utilisée par Bitcoin, Ethereum et tous les crypto-actifs.Dans cet épisode, David reçoit TX, qui est investisseur en crypto-actifs et rédacteur de la newsletter Snowball Crypto. Les thèmes évoqués dans cet épisode sont les suivants : 👉 Qu’est ce que la Blockchain ?👉 Qu’est ce qu’Ethereum ?👉 Qu’est ce qu’un smart contract ? 👉 Comparaison entre Ethereum et les autres crypto-actifs d'infrastructure 👉 Points forts et points faibles d'Ethereum par rapport aux autres crypto-actifs d'infrastructure 👉 Le lien entre IA et Blockchain Pour retrouver TX sur X (ex Twitter) : TX_Analysor Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de cet épisode de podcast : La blockchain est une technologie révolutionnaire qui fonctionne comme un registre distribué, permettant des transactions sécurisées et sans intermédiaire. Cette innovation a donné naissance aux crypto-monnaies, dont Bitcoin est le pionnier. Lancé en 2009, Bitcoin utilise la blockchain pour effectuer des transferts de valeur de manière décentralisée. En 2015, Ethereum a marqué une nouvelle étape en introduisant les contrats intelligents, ouvrant la voie à des applications décentralisées plus complexes.🌱 Caractéristiques principales des BlockchainsDécentralisation : Aucune autorité centrale ne contrôle le réseauTransparence : Toutes les transactions sont visibles et vérifiables par tous les participantsSécurité : Les données sont cryptées et pratiquement immuables une fois enregistréesRapidité des transactions : Les transferts peuvent être plus rapides que les systèmes financiers traditionnelsRéduction des coûts : L'élimination des intermédiaires peut réduire les frais de transaction 🌱 Comparaison entre Bitcoin et Ethereum : Bitcoin et Ethereum, bien que tous deux basés sur la technologie blockchain, ont des objectifs et des fonctionnalités différents :Bitcoin : Principalement utilisé comme réserve de valeur et moyen de paiementEthereum : Plateforme pour applications décentralisées et contrats intelligentsCapitalisation : Bitcoin a une capitalisation environ trois fois supérieure à celle d'EthereumVitesse de transaction : Ethereum est généralement plus rapide que BitcoinÉvolutivité : Ethereum travaille activement sur des solutions de mise à l'échelle 🌱 Défis et Évolutions : Les blockchains, en particulier Ethereum, font face à plusieurs défis :Mise à l'échelle : Augmenter le nombre de transactions par secondeCoûts de transaction : Réduire les frais, particulièrement élevés sur EthereumConsommation d'énergie : Améliorer l'efficacité énergétique des réseauxInteropérabilité : Faciliter la communication entre différentes blockchains 🌱 ConclusionLa technologie blockchain dans son ensemble promet de transformer de nombreux aspects de notre économie et de notre société. Ethereum se positionne comme un acteur clé de cette transformation. Son potentiel d'innovation, combiné à sa large base d'adoption, en fait un élément central à surveiller dans l'univers des crypto-monnaies et de la blockchain.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Dorian Fournier 🎯 Lorsqu’on achète un bien immobilier, les échanges avec l’agent immobilier et avec le notaire ne sont pas toujours fluides, entre les contraintes horaires, les documents à fournir, et le jargon utilisé qui est très spécifique avec beaucoup d’acronymes et des termes que l’on n’a pas l’habitude d’utiliser tous les jours. Pour mieux comprendre comment fluidifier les échanges avec son agent immobilier et son notaire, David reçoit dans cet épisode Dorian Fournier, qui est ancien notaire et aujourd’hui agent immobilier. Pour retrouver Dorian Fournier :Son profil LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/dorian-fournier-reseauadn/L'Académie A.D.N créée par Dorian Fournier : Formations en ligne dans le thème de l'immobilier juridique à destination des professionnels de l'immobilier : https://academie.reseau-adn.fr/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Pajot 🎯 L’Assurance Vie est l’enveloppe préférée des français puisqu’il y a près de 2 000 milliards d’euros d’encours. On entend souvent dire que l’Assurance Vie est le couteau suisse de l’investisseur, permettant de placer son argent sous différents supports tout en optimisant sa fiscalité. Dans cet épisode, Nicolas Pajot, ingénieur patrimonial, explique : 👉 Fonctionnement et avantages de l'Assurance Vie 👉 Que mettre dans son Assurance Vie selon son âge👉 Les points d'attention de l'Assurance Vie 👉 Où ouvrir une Assurance Vie 👉 Le fonds de garantie qui s'applique sur l'Assurance Vie 👉 L'importance de la clause bénéficiaire 👉 Le fonctionnement de l'Assurance Vie Luxembourgeoise Pour retrouver Nicolas Pajot et sa société Stelca Conseils : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Pierre Loup 🎯 Vous êtes probablement familier avec l’indice « MSCI World », qui permet de suivre l’évolution du marché mondial des actions. Il englobe 1 465 sociétés (42% de grandes capitalisations et 58% de capitalisations moyennes), issues de 23 pays développés. Dans cet épisode, David accueille Pierre Loup, ancien directeur d'investissement dans un fonds d'investissement, aujourd'hui auteur de la newsletter “Patrimoine en Actions”, dédié à l'investissement en Bourse. Pierre Loup compare dans cet épisode 3 différents indices boursiers mondiaux qui servent de référence pour des ETF : 👉 MSCI World, contenant 1465 entreprises👉 MSCI ACWI (All Country World Index), contenant 2920 entreprises👉 FTSE All-World Index, contenant 4165 entreprises Pierre Loup partage l'indice de référence mondial qui est le plus pertinent à suivre selon son point de vue. En fin d'épisode, Pierre Loup explique également la différence entre les ETF physiques et synthétiques et donne sa préférence entre les deux. Il explique également pourquoi il utilise la méthode du Dollar Cost Averaging (DCA) pour ses investissements en ETF. Pour retrouver la newsletter de Pierre Loup qui a inspiré cet épisode : https://patrimoineactions.substack.com/p/duel-des-indices-msci-contre-ftse Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️ Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Julien Calamote 🎯 Ces dernières années, l’investissement immobilier à cash flow positif, c’est à dire dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges, a été mis en avant par de nombreux créateurs de contenu, qu’il s’agisse de formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller dans le domaine de l’immobilier locatif. Le cashflow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres. Dans la réalité, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. Dans cet épisode, David accueille Julien Calamote, qui est multi-investisseur immobilier, entrepreneur, hôte du podcast “Money Tree”, et auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier". Les thèmes abordés sont les suivants :👉 Comparaison entre investissement patrimonial et à cash flow positif 👉 Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie 👉 L'importance de l'évolution des taux d'intérêts sur le choix de la stratégie👉 Pourquoi le cashflow a énormémement mis en avant par les créateurs de contenu👉 Comment Julien Calamote a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash flow positif Pour retrouver Julien Calamote sur Instagram : @juliencalamote ou sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/Son Podcast Money Tree : https://podcast.ausha.co/money-tree Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ----------------------Résumé de la conversation : Julien Calamote est un multi-investisseur immobilier. Il partage dans cet épisode son point de vue entre un investissement immobilier patrimonial et un investissement immobilier à cash-flow positif. 🌱 L'approche patrimoniale d'un investissement immobilierL'investissement immobilier patrimonial se concentre sur l'enrichissement latent et à long terme : Emplacement de qualité dans des villes dynamiquesPrix au mètre carré élevéRendement brut autour de 5-6% Avantages de l'investissement patrimonialMeilleure liquidité des biensLocataires plus qualitatifsPotentiel de plus-value à long termeEnrichissement latent par le remboursement du capital emprunté 🌱 Investissement à cash-flow positif L'investissement axé sur le cash-flow positif présente les caractéristiques suivantes :Emplacements plus excentrésPrix au mètre carré plus basRendement brut pouvant atteindre 10% Risque potentiellement plus élevé 🌱 Formation et exécution : Points clés pour réussir :Privilégier l'exécution à la formation excessiveApprendre par la pratiqueDéléguer si nécessaire 🌱 ConclusionL'investissement immobilier requiert une approche personnalisée, adaptée aux objectifs de chacun. La stratégie patrimoniale offre un enrichissement à long terme, tandis que l'approche cash-flow peut répondre à des besoins plus immédiats. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invités : Laura Bismuth et Baptiste Bochart 🎯 En matière de fiscalité immobilière, la location meublée est souvent considérée comme la meilleure niche fiscale, particulièrement pour les personnes qui débutent en immobilier. La période de déclaration des revenus de loueur en meublé a lieu chaque année en Avril. Dans cet épisode, David accueille deux experts de la déclaration meublée au sein de la société jedeclaremonmeuble.com : Laura Bismuth et Baptiste Bochart. Les thèmes abordés sont les suivants : 👉 Conditions pour pouvoir être considéré comme un loueur en meublé 👉 Etapes pour devenir loueur en meublé 👉 Différences entre le régime fiscal du micro-bic et du réel👉 Fonctionnement et rôle de l'Organisme de Gestion Agréé (OGA) 👉 5 points d'attention la déclaration de revenus meublés 👉 Différences entre le statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP) et du loueur en meublé professionnel 👉 Changements possibles à venir avec la proposition de loi n°1176 visant à remédier à la location en zone tendue Pour retrouver jedeclaremonmeublé : www.jedeclaremonmeuble.com Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Raphaël Dazet 🎯 Lorsqu’on cherche à placer son argent sur des actifs financiers, afin de maximiser ses chances de gains, il est tentant de rechercher le plus bas. Raphaël Dazet, trader à Londres, également coach financier, et auteur du livre “Le Million pour tous” explique : 👉 Pourquoi le market timing est-il si tentant ?👉 Quelles sont les principales difficultés dans le market timing ?👉 Y a-t-il des études qui analysent l’impact du market timing ?👉 Comment les émotions influencent-elles les décisions ?👉 Quels sont les avantages d'une approche long terme plutôt que du market timing ?👉 Comment identifier que c’est le moment de sortir, partiellement ou en totalité, d’une position ? Pour retrouver Raphaël Dazet : https://coachdazet.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre 🎯 Cet épisode traite de 3 formes d'investissement en immobilier de manière passive : Crowdfunding Immobilier, SCPI, Immobilier Fractionné. Alexandre Lefèvre, créateur du blog https://investissements-faciles.com/, explique : 👉 Présentation rapide de chaque type d'investissement 👉 Similitudes et différences 👉 Avantages de chaque type d'investissement par rapport aux autres 👉 Comparaison en terme de rentabilité, d'horizon de placement, de liquidité et de risque Pour retrouver Alexandre Lefèvre :Blog : https://investissements-faciles.com/Télégram : https://t.me/alert_invest La plateforme Louve Invest est mentionnée dans l'épisode : Lien affilié d'Alexandre Lefèvre avec 25 euros de réduction pour vous : https://www.louveinvest.com/?promoCode=investfaciles&&utm_source=investissements_faciles&utm_medium=partenariat. Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de la conversation : 🌱 Crowdfunding ImmobilierLe crowdfunding immobilier est un mode de financement de projets immobiliers par des particuliers. Les investisseurs prêtent de l'argent à des professionnels de l'immobilier via des plateformes en ligne. Les rendements oscillent entre 8% et 12%, avec une durée d'investissement de 18 à 36 mois.Avantages du Crowdfunding ImmobilierRendements attractifsAccessibilité (tickets à partir de 100€)Financement de l'économie réelleÉvénements de liquidité réguliersRisques du Crowdfunding ImmobilierRisque entrepreneurialRisque immobilierPossibilité de perte totale 🌱 SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)Les SCPI sont des fonds immobiliers qui investissent dans un portefeuille diversifié de biens. Les investisseurs achètent des parts de ces fonds et perçoivent des dividendes issus des loyers.Caractéristiques des SCPIInvestissement long terme (10 ans minimum recommandé)Rendements entre 6% et 8%Diversification du portefeuille immobilierGestion passiveFiscalité des SCPI : Les revenus des SCPI sont imposés comme des revenus fonciers. Alexandre Lefèvre explique que des stratégies d'optimisation fiscale existent, comme l'investissement en nue-propriété ou via une assurance-vie. 🌱 Immobilier FractionnéL'immobilier fractionné permet d'investir dans des biens immobiliers spécifiques à partir de petits montants. Les revenus sont liés aux loyers perçus et à la potentielle plus-value à la revente. Les spécificités de l'Immobilier Fractionné sont les suivantes : Accessibilité (investissement à partir de 100€)Choix des biensDurée d'investissement de 5 à 10 ansRendements entre 5% et 10% 🌱 Comparaison des Trois Types d'InvestissementRendementCrowdfunding immobilier : 8-12%SCPI : 6-8%Immobilier fractionné : 5-10%RisqueCrowdfunding immobilier : ÉlevéSCPI : ModéréImmobilier fractionné : Modéré à élevéLiquiditéCrowdfunding immobilier : Faible à court terme, événements de liquidité réguliersSCPI : Moyenne (marché secondaire)Immobilier fractionné : FaibleFiscalitéCrowdfunding immobilier : Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax)SCPI : Revenus fonciers (TMI + Prélèvements Sociaux)Immobilier fractionné : Prélèvement forfaitaire unique (Flat Tax) 🌱 RecommandationsCrowdfunding immobilier : 20-30 projets pour une bonne diversificationSCPI : Investir dans plusieurs SCPI pour diversifier les risques géographiques et sectorielsImmobilier fractionné : Sélectionner des biens dans différentes zones géographiques et typologies 🌱 ConclusionChaque type d'investissement immobilier présente des avantages et des inconvénients. Une stratégie d'investissement équilibrée combinant ces différents supports peut permettre d'optimiser le rendement tout en maîtrisant les risques.Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Adrien Picco 🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, on entend souvent que le marché est irrationnel. Dans cet épisode dédié au suivi de tendance, Adrien Picco, expert de cette méthode d'investissement, explique : 👉 Qu’est ce que le suivi de tendance, également appelé le trend following ?👉 Quels signaux rechercher 👉 Que faire lors de marchés baissiers ?👉 A qui s’adresse le trend following (compétences techniques, temps, psychologie)👉 Est-ce qu’il y a plusieurs écoles dans le trend following ?👉 En quoi le stoïcisme peut aider la psychologie de l’investissement en trend following ? Voici les ressources évoquées pendant l'épisode : 📖 Livres : Michael W. Covel : The Complete TurtleTrader: How 23 Novice Investors Became Overnight Millionaires : https://www.amazon.ca/-/fr/Michael-W-Covel/dp/0061241717Michael W. Covel : Trend Following (Updated Edition): Learn to Make Millions in Up or Down Markets : https://www.amazon.com/Trend-Following-Updated-Millions-Markets/dp/013702018XJesse Livermore : How to Trade In Stocks : https://www.amazon.com/How-Trade-Stocks-Jesse-Livermore/dp/0071469796Mark Minervini : Trade like a stock market wizard : https://www.amazon.com/Trade-Like-Stock-Market-Wizard/dp/0071807225 💪 Autres Trend Followers reconnus : Ed Seykota, Bruce Kovner 📊 Etudes sur les entreprises familiales, évoquées en fin d'épisode : https://www.carmignac.fr/fr_FR/analyses-marche/flash-note/les-entreprises-familiales-en-cinq-graphiques-7878https://www.investorschronicle.co.uk/ideas/2023/05/15/it-s-time-to-reassess-your-family-owned-investments/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ---------------------Résumé de la conversation : Adrien Picco utilise la stratégie d'investissement de suivi des tendances (en anglais "trend following") depuis plusieurs années à titre personnel pour ses investissements boursiers. Le suivi de tendance est une stratégie d'investissement basée sur l'analyse technique qui vise à 1/ identifier et 2/ exploiter les mouvements directionnels prolongés des marchés financiers. Cette approche se concentre sur l'étude des tendances de prix plutôt que sur l'analyse fondamentale des actifs. 🌱 Principes du suivi de tendance : Identification des tendances : utilisation de graphiques et d'indicateurs techniques pour repérer les mouvements haussiers, baissiers ou latérauxMomentum : exploitation de la continuité des mouvements de prixGestion du risque : mise en place de stop-loss et de prises de bénéfices Diversification : application de la stratégie sur différents actifs et classes d'actifsIndicateur technique principal utilisé par Adrien Picco : Moyennes mobiles 🌱 Mise en pratique du suivi de tendanceAnalyse des graphiques : étude des configurations de prix sur différentes échelles de temps (journalier, hebdomadaire, mensuel)Définition des règles d'entrée : par exemple, achat lorsque le prix dépasse une moyenne mobile à 200 joursGestion des positions : ajustement des positions en fonction de l'évolution de la tendanceRègles de sortie : vente lorsque la tendance s'inverse ou atteinte d'objectifs prédéfinis 🌱 Avantages du suivi de tendanceLimitation des pertes en période de baisse des marchésCapitalisation sur les mouvements haussiers prolongésAdaptabilité à différents types d'actifs : actions, indices, matières premières, devises, crypto-monnaiesApproche systématique réduisant l'impact des biais émotionnels 🌱 Inconvénients et limitesPerformances potentiellement réduites dans les marchés sans tendance claireRisque de faux signaux, notamment lors des retournements de tendanceNécessité d'une discipline rigoureuse pour suivre la stratégie 🌱 ConclusionLe suivi de tendance offre une approche structurée de l'investissement, particulièrement adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille sur le long terme tout en gérant activement le risque. Son efficacité dépend de la rigueur dans l'application de la stratégie et de la capacité à s'adapter aux évolutions des conditions de marché. En fin d'épisode, Adrien Picco raccroche sa vision simple et sereine de l'investissement avec le stoïcisme. Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de me

🎙️ Invité : Guillaume Virondeau 🎯 Cet épisode est dédié à l’achat immobilier grâce aux enchères immobilières. Guillaume Virondeau, ancien huissier de justice et auteur du livre "Enchères Immobilières: Les secrets pour réussir et s'enrichir” explique : 👉 Quels sont les différentes types d'enchères ? 👉 Quelles sont les étapes d'une enchère judiciaire ? 👉 Comment trouver les annonces d’enchères immobilières ?👉 Quelles sont les informations disponibles sur le bien vendu aux enchères ? 👉 Comment se passe la visite d'un bien vendu aux enchères ?👉 Comment se préparer pour pouvoir enchérir lors d'une vente aux enchères ? 👉 Quel sont les frais d’un achat aux enchères ?👉 Quels sont les avantages et les inconvénients d'une vente aux enchères par rapport à une vente classique ? 👉 Quels sont les pièges à éviter ? Pour retrouver Guillaume Virondeau sur Instagram : @guillaumevirondeau Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Nicolas Filali 🎯 La détention d'un Side Business permet de générer des revenus en dehors de son activité principale. Dans cet épisode, Nicolas Filali, créateur de plus de 20 side business différents, auteur du livre “La formule magique pour lancer ton side business”, et rédacteur de la newsletter "Snowball Makers", explique : 👉 Qu'est ce qu'un Side Business👉 Quels sont les différents types de Side Business en ligne 👉 Quelles sont les bonnes questions à se poser avant de créer un Side Business 👉 Quelle est la bonne approche pour tester une idée de Side Business 👉 Quels sont les points d’attention lorsque l’on souhaite créer un Side Business 👉 Comment gérer son temps entre Side Business et autres engagements 👉 Quel est le profil des personnes qui créent des Side Business Pour retrouver Nicolas Filali : https://www.linkedin.com/in/nicolasfilali/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️❤️❤️ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Thomas Creton 🎯 Lorsqu’on cherche à placer son argent, il n'est pas toujours aisé de savoir si le conseil que nous donne notre interlocuteur financier n’est pas biaisé par son propre intérêt.Dans cet épisode, Thomas Creton, conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant au sens de la MIF 2, formateur et hôte du podcast “Investir Simple”, explique : 👉 Quelles sont les différents types de conseillers financiers ?👉 Quel est leur mode de rémunération ?👉 Quel est le % en France de conseillers en gestion de patrimoine (CGP), réellement indépendants, au sens de la réglementation MIF 2 ?👉 Combien coûte un CGP réellement indépendant ? 👉 Quelles sont les questions à poser pour savoir si notre interlocuteur agit réellement selon nos intérêts ? 👉 Existe-t-il des réseaux de CGP réellement indépendants ? Pour retrouver Thomas Creton : Instagram : https://www.instagram.com/investir_simple/LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/thomas-creton-516b491a2/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Alexandre Lacharme 🎯 L'investissement en Private Equity, qui correspond à un placement d'argent dans des entreprises non côtées en Bourse, a historiquement été réservée aux gros portefeuilles avec des tickets d’entrée importants. C'est un type d'investissement qui devient de plus en plus accessible, notamment grâce à des fintechs qui mettent directement en relation les porteurs de projet (les entreprises en recherche de financement) avec les investisseurs (particuliers, business angels).Dans cet épisode, Alexandre Lacharme, qui a réalisé plusieurs investissements en Private Equity, explique : 👉 En quoi consiste l’investissement en Private Equity 👉 A quel stade de développement de l'entreprise s'adresse l'investissement en Private Equity : Seed, Série A, etc👉 Une fois l'investissement réalisé, quelles sont les différentes options de sortie👉 Les avantages et les inconvénients de ce type d'investissement par rapport à d'autres classes d'actifs 👉 Les différentes façons d'investir en Private Equity👉 Les pièges à éviter Alexandre Lacharme partage aussi son parcours d'investisseur et sa perception de l'investissement en Private Equity, avec des exemples chiffrés d'investissements qu'il a réalisés et le type d'entreprises qu'il affectionne. Pour retrouver Alexandre Lacharme :Instagram : @alexandrelacharmeLinkedIn : https://www.linkedin.com/in/alexlacharme/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Manuel Ravier 🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Comment bien débuter en immobilier locatif? Dans cet épisode, Manuel Ravier, investisseur à titre personnel avec 150 lots détenus ou co-détenus, et également co-créateur de la société d’investissement immobilier clé en main investissement-locatif.com, explique :👉 Comment définir ses objectifs👉 Etapes pour investir 👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants👉 Critères pour choisir un bien👉 Freins les plus courant pour investir👉 Etat des lieux du marché immobilier👉 ... Pour retrouver Manuel Ravier : https://www.instagram.com/manuelravier/Pour retrouver investissement-locatif.com : https://www.investissement-locatif.com/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invitée : Olivia Blanchard 🎯 Dans cet épisode, Olivia Blanchard, présidente de l’association "Acteurs de la Finance Responsable”, explique : 👉 Qu'est ce que la finance responsable ?👉 Le lien entre la politique RSE des entreprises, les scores ESG des entreprises, et l’Investissement Socialement Responsable 👉 Que sont les critères ESG ?👉 Qui donne les scores ESG ? 👉 Quelle importance accorder aux labels (Bcorp, ecovadis, Greenfin, Finansol etc) ?👉 Qu'est ce que le label ISR ? 👉 Quelles sont les banques les plus vertueuses ? 👉 L'avis d'Olivia Blanchard sur les ETF ESG et sur le crowdfunding vers des projets verts Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : https://riftapp.fr/ : Application mobile qui scanne l’impact sociétal et environnemental des comptes courants, livrets A et assurances-vie https://change-de-banque.org/ : Pour mieux comprendre l'impact de chaque banque sur le changement climatique Pour retrouver Olivia Blanchard : https://www.linkedin.com/in/olivia-blanchard-07b4a61b/Pour retrouver l'association "Acteurs de la Finance Responsable : https://afresponsable.com/https://www.linkedin.com/company/afr-acteurs-de-la-finance-responsable/ Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.

🎙️ Invité : Charles Dupuy 🎯 L’investissement en SCPI est assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image chargée en frais et négative. L’actualité des SCPI n’a pas été bonne en 2023 avec plus de 20 SCPI qui ont annoncé une baisse de la valeur de leur part. C’est un contexte tout à fait nouveau pour ce type d’investissement. Dans cet épisode, Charles Dupuy, investisseur de longue date sur les SCPI, partage : 👉 Qu’est ce qu’une SCPI 👉 Quels sont les frais et les performances historiques👉 Quel est le modèle économique des nouveaux acteurs dans ce secteur👉 Comment le retournement du marché immobilier en 2023 a affecté le marché des SCPI 👉 Quels sont les éléments à prendre en compte pour évaluer la qualité d'une SCPI 👉 Quels outils utiliser pour comparer des SCPI Louve Invest est mentionné plusieurs fois dans l’épisode. Profitez de 25€ de réduction avec ce lien négocié : https://app.louveinvest.com/signup?promoCode=JUGEOTE&utm_source=jugeote&utm_medium=partenariat Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️ Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investirJugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.