Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Falsche finanzielle Entscheidungen? Die häufigsten Fehler, die Markus Wahle, Honorarfinanzplaner und immocation Coach, sieht, stellen wir dir in dieser Folge vor. Was kann man besser machen und worauf musst du achten, um langfristig finanziell erfolgreich zu sein? Warum du vor allem keine Entscheidungen überstürzen sollst, das erfährst in dieser Folge.

Was hat sich in diesem Jahr bei der Akquise geändert? Wie Martin, immocation Coach und Immobilieninvestor aktuell bei der Akquise vorgeht, das erzählt er in diesem Video. Was hat sich verändert? Welche Fragen solltest du bei der Besichtigung stellen? Wie kannst du nach der Besichtigung verhandeln und wie bereitest du dich optimal auf die Preisverhandlung vor? immocation. Lerne Immobilien.

Warum ist ein hoher Betrag auf dem Konto nicht ausreichend? Wie Marco & Stefan über Vermögen denken, erzählen sie in dieser Podcastfolge. Außerdem schauen die beiden, was sich in den letzten Wochen auf dem Immobilienmarkt getan hat. Was hat sich bei ihnen am Portfolio getan? Welche Aufgaben stehen in nächster Zeit an? Wie schaut es hinter den Kulissen von immocation aus? Was die beiden über Fokus und Wachstum denken, erfahrt ihr in dieser Podcastfolge. immocation. Lerne Immobilien.

NRW als Immobilienstandort? immocation Coach und Immobilieninvestor Basti kennt sich dort bestens aus. Wie sieht er die Zukunftschancen in NRW? Wie haben sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt? In welchen Städten würde der Budenzauberer Basti investieren? Oft kommt es auch auf die richtige Lage innerhalb der Straße an. Wie Basti vorgeht, wo er drauf achtet und welche Chancen und Risiken er sieht, das erzählt er in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Erfolgreich in Ferienimmobilien investieren? Das macht unser immocation Coach Daniel Kleinert. Zuerst investierte er als Immobilieninvestor in normale Wohnungen und Häuser, bis ihm im Urlaub die Idee kam, an seinem Lieblingsort eine Immobilie zu erwerben. Worauf muss man beim Kauf achten? Wie kalkulieren Investoren die Auslastung und die Zusatzarbeit, damit sich das Investment trägt? Was ist bei der Möblierung zu beachten? Wie Daniel die Immobilie verwaltet und wie sich die Rendite mit der Zeit entwickelt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In C-Lage investieren für eine hohe Rendite? Markus Wahle, Immobilieninvestor und immocation Coach hat sich auf diese Lagen konzentriert. Warum? Das erzählt er in dieser Folge. Denn wie bei jedem anderen Standort und Lagen, gibt es bei der C-Lage zwar Cashflow und Rendite, aber auch einiges zu beachten im Hinblick auf die Zukunft der Bevölkerung und der energetischen Maßnahmen. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann ich meine Immobilie aufwerten? Das möchte Marco in diesem Interview von Max, Architekt und seit kurzem auch Coach bei immocation, wissen. Wann brauche ich einen Architekten bei Umbauten? Welche Leistungen erbringt ein Architekt? Mit welchen Kosten kann ich rechnen? Wie kann ich eine Wohnung aufwerten? Balkone, der richtige Grundriss inklusive Raumgröße ist ein großer Faktor für die spätere Vermietung. Worauf Immobilieninvestoren achten sollten, das erzählt Max in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Das Dämmen ist ein wichtiger Punkt bei der energetischen Sanierung. Welche Möglichkeiten es gibt, das weiß Energieberaterin und immocation Coach Josephine. Welche Arten der Dämmung gibt es? Was bewirkt der Austausch von Fenster und Türen? Wie planen Immobilienbesitzer am besten die Maßnahmen, damit alle Gewerke aufeinander abgestimmt sind. Mit welchen Kosten zu rechnen ist, das erzählt Josephine in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie finde ich passende Immobilien? Einer, der das weiß, ist immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Er zeigt anhand von Portalen und Suchmaschinen, welche Einstellungen er als Immobilieninvestor bei der Suche nach einem neuen Objekt vornimmt. Welche Kennzahlen sind für ihn besonders wichtig? Wie Basti aus einer großen Anzahl an Inseraten vorgeht und wie sein Raster aussieht, welche Immobilien einen genauen Check wert sind, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sehen Immobilienmakler aktuell den Markt? Das möchte Marco von Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH wissen. Aigner Immobilien bestehen bereits seit Jahrzehnten am Markt. Wie hat sich der Markt seitdem entwickelt? Wie sehen Makler die Preisentwicklung und wie sollten Immobilieninvestoren vorgehen, um beim Makler den Zuschlag zu erhalten? Wie haben sich die Preise entwickelt und wie verhandelt man richtig und kann den Wert einer Immobilie einschätzen? Das und vieles mehr bespricht Marco in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie wirken sich die gestiegenen Zinsen auf die Finanzierung aus und wie sollten Immobilieninvestoren nun vorgehen? Das weiß immocation Coach und Finanzierungsexperte Markus Wahle. Welche Kriterien müssen nun für Banken erfüllt sein, damit sie die Immobilie finanzieren? Muss mehr Eigenkapital eingebracht werden? Worauf du bei Zinsen, Tilgung und Laufzeit achten solltest, das erzählt dir Markus in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt aktuell? Dazu schauen sich Marco & Stefan einen Bericht der Pfandbriefbanken an. Außerdem reden die beiden über einen Artikel, der einen Heizhammer voraussagt. Wird dieser kommen oder wie können Immobilieninvestoren bereits jetzt handeln? Wie es mit der Sondervermietung weitergeht und welches Gesetz hierzu kommen soll und um welches Objekt sich das Portfolio von Marco & Stefan erweitert hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die EU hat Klimaziele vorgegeben, die erreicht werden sollen. Welche das sind, weiß immocation Coach und Gebäudeenergieberaterin Josefine. Wer muss sanieren und auf welchem Standard? Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Welche Gesetze kommen und welche Auswirkungen hat dies auf Immobilienbesitzer? Auf was du nun achten musst, damit du ausreichend Zeit hast, dich auf die EU-Richtlinien vorzubereiten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie hat sich der Immobilienmarkt in der letzten Zeit verändert? Um diese Frage zu beantworten, schaut sich Marco zusammen mit Pascal von ImmoMetrica Daten, die ImmoMetrica auswerten kann, genauer an. Wie lange sind Objekte aktuell inseriert? Wie verändert sich der Preis? Wie entwickeln sich das Mietangebot und die Mietpreise? Das alles und wie häufig Transaktionen stattfinden, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Eine Wohnung mit Nachtspeicheröfen ist für viele auf den ersten Blick ein KO-Kriterium für den Immobilienkauf. Immobilieninvestor und immocation Coach Markus Wahle erklärt, warum er speziell nach Nachtspeicheröfen sucht. Denn mit der richtigen Herangehensweise wird daraus ein echter Businesscase. Was sind die Vorteile und was die Nachteile? Welches Risiko besteht? Welche Zukunft Markus sieht und wie er den Strom an die Mieter verkauft, sodass diese ebenfalls davon profitieren, das erzählt er in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Chris hat vor einem Jahr begonnen, in Immobilien zu investieren und kaufte vier Immobilien in sein Portfolio. Doch wie begann alles? Während der Krise überlegte er sich, wie er langfristig Vermögen aufbauen kann und für sein Alter vorsorgt. Das Thema Immobilien interessierte ihn dabei sehr und den letzten Anstoß gab ihm ein Familienangehöriger. Marco möchte von Chris wissen, welche Strategie er verfolgt und welche Standorte für ihn in Frage kommen. Wie viel kosten seine Wohnungen und wie sieht die Rechnung am Monatsende aus? Wie Chris seinen Job bei der Polizei mit Immobilien vereinbart, was sein Ziel für die kommenden Jahre ist und wie er die Bank von seinem Vorhaben überzeugt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kommst du an das Geld, um Immobilien zu kaufen? Finanzierst du variabel oder fest? Diese Frage haben wir unseren Coaches gestellt. Jeder hat seine individuelle Immobilienstrategie und geht daher anders vor. Alle Antworten gibt es in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist überhaupt mit klimaneutral im Hinblick auf Immobilien gemeint und was kommt auf Immobilienbesitzer zu? Zu diesem Thema spricht Marco mit immocation Coach Josephine und Energieberater Julian. Wann muss man als Immobilienbesitzer wie tätig werden? Welche Alternativen gibt es zur Energiegewinnung und was kostet eine Umrüstung? Wie Sanierungspläne helfen können und wie mögliche Gesetzesänderungen umgesetzt werden können, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Ist die finanzielle Freiheit durch Immobilien möglich? Auf jeden Fall. Wie das geht, erklärt dir Immobilienbesitzer und immocation Coach Basti anhand seiner eigenen Geschichte iin dieser Folge. Basti hat damals mit einer kleinen Wohnung gestartet und sich dann ein monatliches Einkommen als Ziel gesetzt. Nach seiner Rechnung wusste er, wie viele Wohnungen er nun kaufen musste zur Zielerreichung. Was sagte die Bank zu seinen weiteren Investments? Wie Basti seit der ersten Wohnung eingekauft hat und wie er dann mit der Zeit zum Vollzeit-Investor wurde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du hast eine Immobilie und möchtest den Wert dieser steigern. Doch was genau macht den Wert einer Immobilie aus? Das erklärt dir Immobilienbesitzer und immocation Coach Bodo in dieser Folge. Welche Maßnahmen kannst du in einer Eigentumswohnung ergreifen? Welches Potential ist in Mehrfamilienhäusern vorhanden? Wie kann man Wohnraum schaffen und den Cashflow erhöhen? Das alles erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Ein Neubauprojekt als Einstieg in das Immobiliengeschäft? Das ist nicht unbedingt der einfachste Weg. Dass es sich mehr als gelohnt hat, zeigt das Beispiel von Stephan, Teilnehmer der immocation Masterclass. Im Interview mit Marco erzählt er von seinen Anfängen im Neubau und wie er es schaffte, aus seinem Angestelltenverhältnis Vollzeitinvestor zu werden. Neben dem Neubau beschäftigt er sich auch mit dem Kauf von Mehrfamilienhäusern und Fix & Flip. Wie kalkuliert er und wie hat sich sein Einkaufsverhalten seit den steigenden Zinsen verändert? Wie managt er seine Projekte? All das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Was passiert auf dem Immobilienmarkt? Wir haben unsere Coaches von immocation nach ihrer Einschätzung gefragt. Wo gehen die Immobilienpreise hin? Und was sind aktuell Schnäppchen und wie komme ich an diese? Die Coaches berichten von ihren Erfahrungen in den letzten Monaten beim Immobilienkauf. Wie haben sie ihre Immobilie gefunden? Alle Antworten hört ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Mit 28 Jahren bereits einige Wohnungen gekauft und einen Neubau errichtet. Das hat Feuerwehrmann und Teilnehmer der immocation Masterclass, Patrick bereits erreicht. Marco möchte in diesem Interview Patricks Weg zu den Immobilien wissen und auch, wie sich das Thema Geld und Schulden mit der Zeit verändert hat. Wie ging Patrick bei der Standortwahl vor? Worüber akquirierte er die ersten Wohnungen? Was würde er heute anders machen? Wie haben sich die geänderten Finanzierungskonditionen auf den Immobilienkauf ausgewirkt? Wie Patrick mit 28 Jahren sich ein Portfolio aufbaute und was er über seine Verschuldung von über 1 Millionen denkt, das und vieles mehr erfährt Marco in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie hat sich der Immobilienmarkt seit dem letzten Interview von Marco & immocation Coach Markus Beforth geändert? Wie hat Markus seitdem eingekauft und wie schwer ist es aktuell, eine Finanzierung zu bekommen? In einer solchen Marktphase gibt es auch viele Chancen, die die beiden aktuell nutzen, um Kaufpreise zu verhandeln und für den Bestand zu kaufen. Wie sieht Markus die Prognose für die Zukunft und was empfiehlt er Immobilieninvestoren? All das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wer in der Krise richtig investiert, baut Vermögen auf. Dabei lohnt es sich, nach rechts und links zu schauen und nicht immer nur der Herde zu folgen. Marco & Stefan betrachten Punkte, wie man in der Krise handelt und erfolgreich Immobilien kauft. Denn hier entstehen viele Chancen. Kaufpreise sinken und auch die energetische Sanierung lässt, richtig umgesetzt, Mehrwert entstehen. Warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist zu investieren und welche Möglichkeiten es bei Immobilien für den Vermögensaufbau gibt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Lohnen sich Immobilien trotz der gestiegenen Preise noch? Dass man diese Frage mit einem eindeutigen “Ja” beantworten kann, zeigt der Masterclass Teilnehmer Rami. Vor 18 Monaten begann Rami mit der ersten Immobilie und kaufte nach und nach trotz gestiegener Zinsen weiter. Marco möchte wissen, wie sich die Kaufpreise seitdem entwickelt haben. Rechnen sich die Wohnungen weiterhin und wie ist Rami bei der Immobiliensuche und der Kaufpreisverhandlung vorgegangen. All das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kannst du reich werden? Dieser Frage gehen Marco & Stefan in dieser Folge nach. Was verstehen die beiden unter dem Begriff “reich”? Um dorthin zu gelangen, sind Ausdauer und Fokus gefragt. Denn von heute auf morgen reich zu werden, ist nicht realistisch. Worauf solltest du achten und wie kannst du dein Leben selbst gestalten, um langfristig glücklich und zufrieden zu werden. Wie du starten kannst und warum es besonders am Anfang wichtig ist, gut mit dem eigenen Geld zu haushalten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Neben dem Job erfolgreich Häuser an Monteure vermieten. Das macht der immocation Masterclass Absolvent Hendrik erfolgt. Im Gespräch erzählt er Marco, was sich bei ihm seit dem letzten Interview getan hat. Seither hat Hendrik zwei Mehrfamilienhäuser entwickelt, was einige Hoch und Tiefs mit sich brachte. Wie ist Hendrik mit der geänderten Finanzierungslage umgegangen? Was hat er beim Sanieren gelernt und wie geht er bei Monteurwohnungen vor? Wie er all das neben seinem Job abwickelt, wie er produktiv arbeitet, erzählt er Marco in diesem spannenden Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest anfangen, in Immobilien zu investieren? Doch was sind die ersten Schritte zum erfolgreichen Immobilienkauf? Welche das sind, erzählen dir Marco & Stefan in diesem Video. Die beiden favorisieren das Buy & Hold Modell in einer zukunftssicheren Lage. Doch wie viel Eigenkapital sind für den Immobilienkauf nötig? Und wie läuft die Finanzierung bei der Bank ab? Wie du die passende Immobilie für dich findest, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sieht es aktuell bei den Immobilien von Marco & Stefan aus? In dieser folge gibt es wieder ein Portfolio-Update. Zudem erzählen die beiden, wie es jeweils mit den Projekten mit den einzelnen Co-Investoren aussieht. Wer bringt welche Kompetenz in die Partnerschaft ein und wo stehen die Projekte heute? Einen Einblick bekommt ihr in dieser Folge.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise? Diese häufig gestellte Frage beantworten Marco & Stefan in diesem Video. Was ist auf dem Immobilienmarkt passiert? Wie sieht derzeit das Angebot im Verhältnis zur Nachfrage aus? Werden die Preise aufgrund der gestiegenen Zinsen weiter fallen und sollte man daher noch warten? Wie Marco & Stefan den Immobilienmarkt sehen und warum Immobilieninvestoren in den nächsten Jahren profitieren werden, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Marco & Stefan haben Christian Lindner, Bundesminister der Finanzen, getroffen und haben ihm einige Fragen stellen können, die für viele Immobilieninvestoren relevant sind. Wir haben über die aktuelle Inflation und ein mögliches Szenario für die Zukunft gesprochen und auch nachgefragt, wo Christian Lindner das Zinsniveau sich einpendeln sieht. Zudem fragen die beiden nach, wie die Sanierungen finanziert werden können und ob staatliche Eingriffe in den Immobilien- und Mietmarkt zu erwarten sind. immocation. Lerne Immobilien.

Wie investiert eigentlich der Investmentpunk aktuell? In dieser Interviewfolge spricht Marco mit Gerald Hörhan über die aktuelle Immobilienmarktlage und wie man es schafft, Vermögen aufzubauen, um im Alter spätestens ein gut abgesichertes Leben zu führen. Warum es jetzt gute Kaufchancen gibt, worin der Investmentpunk investiert und wie er es schafft, alles unter einen Hut zu bringen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie viel Rendite brauche ich auf mein eingesetztes Kapital, um in der Rente davon leben zu können. Das rechnen Marco & Stefan in dieser Folge einmal aus. Zunächst investieren sie in einen ETF und schauen, wie hoch bei unterschiedlicher Rendite das Depot performt und wie viel Geld entnommen werden kann. Und dann kommt natürlich noch die Inflation ins Spiel. Was bei Immobilien in der Renditeberechnung der große Vorteil ist, das erfahrt ihr in dieser Folge.

Hat die Immobilienmarktphase bei unseren immocation Coaches und Immobilieninvestoren etwas verändert? Das möchte Marco von den Coaches wissen. Kann man weiterhin mit Immobilien Geld verdienen? Wird die Strategie in der Marktlage angepasst? Achten die immocation nun mehr auf den Standort oder erschließen für sich neue Märkte? Einen Einblick in die jeweiligen Vorgehensweise bekommst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mieter wie im Bilderbuch? Die gibt es bei Basti, immocation Coach und Immobilienbesitzer eher selten. Wie sah sein Werdegang bis heute aus? Was ist seine Mieterzielgruppe und wieso hat er diese ausgewählt? Wie schafft er es zu helfen und dennoch eine emotionale Distanz zu halten? Wie Basti sich im Laufe der Jahre verändert hat und welche Auswirkungen dies auf das Co-Investment mit Marco und Stefan hatte, darüber sprechen Basti und Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was sind die größten Risiken, die auf Immobilieninvestoren zukommen können? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Daniel. Denn die Risiken beginnen bereits beim Einkauf. Wer hier zu teuer kauft, hat bereits zu Beginn einige Risiken in Kauf genommen. Auch bei der Vermietung kann es unvorhergesehen zu Mietausfall und Leerstand kommen, weshalb die Kosten durch Immobilieninvestor getragen werden müssen. Durch die energetischen Vorschriften wird auch in den nächsten Jahren der Gebäudezustand immer weiter an Bedeutung zunehmen. immocation. Lerne Immobilien.

Was hat uns in der letzten Zeit rund um das Thema Immobilien interessiert? Marco & Stefan schauen in dieser Folge auf die Wahrheiten zum Thema Vermögensaufbau. Außerdem hat die EZB die Leitzinsen erhöht. Ist jetzt dennoch der beste Zeitpunkt zum Einsteigen? Was passiert eigentlich mit dem Bestand bei der derzeitigen Zinsentwicklung? Das schauen sich die beiden anhand ihres eigenen Portfolios an. Und natürlich darf auch nicht das Thema Zeitmanagement und Persönlichkeitsentwicklung nicht fehlen. immocation. Lerne Immobilien

Was sind die größten Anfängerfehler und wie kannst du diese vermeiden? Das weiß immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Worauf du achten sollst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die Photovoltaikanlage bietet sich als weiteres Investment für Immoinvestoren an. Darüber sprechen in dem heutigen Talk die beiden immocation Coaches Martin und Markus mit Marco. Welche technischen Kriterien sind zu beachten? Mit welchen produzierten Strommengen kann man als Investor rechnen und wie werden diese vergütet? Wie es auf der Seite des Staats, der Investoren aber auch der Handwerker aussieht, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien

Was sind die neuesten Änderungen im Immobilienbereich? Alles, was es rund um die steuerlichen Auswirkungen gibt, weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Welche Auswirkungen hat der Zinsanstieg für Immobilieninvestoren? Die energetische Sanierung wird immer mehr in den Fokus gerückt. Was gibt es hier für Möglichkeiten, um einen Teil der Kosten bei der Steuer geltend zu machen? Marco & Stefan wollen zudem wissen, wie es jetzt mit der Grundsteuer aussieht, nachdem das Formular ausgefüllt und abgeschickt worden ist. Das und vieles mehr erfahrt ihr alles in der Folge der Serie Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest eine Immobilie finanzieren und brauchst einen Immobilienkredit. Wie gehst du vor? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Martin. Sollte man zur Bank oder zum Finanzierungsvermittler? Welche Unterlagen brauchst du zum Einreichen und zur Prüfung? Wie du bereits im Vorfeld vieles vorbereiten kannst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Brauche ich eine Holding? Diese Frage wird immocation Coach und Steuerberater Martin Richter sehr oft gestellt. Welche Gründe sprechen für eine Holding? Welche Vorteile bietet diese bei Co-Investments? Wie groß ist der Gestaltungsspielraum in einer Holding und wann sollte ich über eine Stiftung nachdenken? Welches Fallbeispiel Mr. Steuer bei seiner Zeit im Finanzamt aufgerüttelt hat, nicht alles privat zu kaufen und wie Marco & Stefan über Holdings denken, das erfahrt ihr alles in der Folge der Serie Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.

Einer, der sich mit Vermietung auskennt, ist unser immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Im Laufe der Zeit ist natürlich auch bei ihm nicht alles reibungslos mit Mietern abgelaufen und Basti kam in Berührung mit Problemmieter und Messis. Wie schlimm ist es aber wirklich, wenn man einen falschen Mieter ausgewählt hat? Wie kann man als Immobilieninvestor und Vermieter die Situation am Besten lösen? Was Basti gelernt hat und was seine besten Tipps sind, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Jetzt schon an das Vererben denken? immocation Coach und Steuerberater Martin Richter erklärt, warum das Erben steuerlich gesehen keine gute Idee ist und wie man bereits im Voraus planen kann. Wie hoch ist überhaupt die Erbschaftssteuer? Was ist Nießbrauch und ist dies eine gute Möglichkeit, vorab die Immobilie in den Bestand zu erhalten? Martin rechnet zusammen mit Marco & Stefan, wie es bei den einzelnen Konstellationen aussieht und wie der Verkauf zu Lebzeiten umgesetzt werden kann. All das erfahrt ihr von Mr. Steuer in der Folge der Serie Tax & the City. immocation. Lerne Immobilien.

Was kannst du als Immobilieninvestor alles absetzen? immocation Coach und Steuerberater Martin Richter weiß, was möglich ist. Von Werbungskosten im Kleinen bis zu Sanierungskosten ist einiges an Steuerersparnis möglich. Denn das Steuern sparen beginnt schon vor dem Kauf einer Immobilie, wenn die Absicht eines Immobilienerwerbs erkennbar ist. Wo die Hebel liegen, um den eigenen Steuersatz zu bestimmen und wie viel man tatsächlich sparen kann, das wollen Marco & Stefan von Martin in der Folge der Serie Tax & the City wissen. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest als Immobilieninvestor durchstarten, doch dir fehlt noch das nötige Eigenkapital. Warum nicht gemeinsam investieren? Wie das geht, erzählen dir die beiden immocation Coaches und Immobilieninvestoren Bodo und Martin. Denn es gibt verschiedene Möglichkeiten für Co-Investments. Wie du Investoren findest, worauf du achten solltest und wie ihr euch die Aufgaben teilen könnt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Lohnt sich eine GmbH für Immobilien oder doch nicht? Das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Anhand von einigen Beispielen geht er mit Marco & Stefan verschiedene Szenarien durch. Wie hoch sind die Strukturkosten für die GmbH? Ab welchem Überschuss lohnt sich die GmbH? Wie hoch ist die Steuerersparnis einer GmbH je nach Standort und Cashflow? Wie die FAZ in ihrem Artikel gerechnet hat und warum hier einge relevanten Aspekte fehlen, die letztlich zum Immobilienbooster werden, erfahrt ihr in dieser Folge.

Genug sparen = Vermögensaufbau? Das Geld auf der Bank liegen zu lassen, nicht die beste Wahl ist, haben vermutlich schon einige gehört. Wie viel du aber letztlich liegen lässt, was du für ein finanziell sorgenfreies Leben verwenden kannst, ist doch einiges. Und genau mit diesem Thema und der richtigen Finanzierung hat sich Honorarberater, Immobilieninvestor und immocation Coach Markus Wahle beschäftigt und auch ein Buch geschrieben. Warum Ziele setzen so wichtig ist und welche Fehler beim Vermögensaufbau du vermeiden solltest, das erfährst in dieser Folge immocation. Lerne Immobilien.

Was ist überhaupt ein guter Deal? Wie Immobilieninvestor und immocation Coach Daniel dies für sich definiert, erfahrt ihr in dieser Folge. Ein guter Deal zeichnet sich nicht nur durch einen guten Preis und somit gute Rendite aus, sondern auch durch die Lage und den Zustand. Auf welche Details achtet Daniel? Das hört ihr in dieser Folge von Experte erklärt. immocation. Lerne Immobilien