Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Warum sollte jeder für seine finanzielle Freiheit sorgen? Das legt Marco, Gründer von immocation, als Ziel jedem ans Herz. Er erzählt von der Beispielperson Andreas, der in dem Buch - die Do-it-yourself-Rente - seine erste Immobilie kauft. Warum ist die eigene Vorsorge so wichtig? Wie startet man mit der ersten Wohnung? Wo kann man nach einigen Jahren stehen? Warum Immobilien kaufen so wichtig, aber auch nicht ohne Vorwissen gekauft werden sollten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist eine Vertriebsimmobilie und sollte ich eine solche kaufen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation. Am Ende des Tages kostet eine Vertriebsimmobilie immer einiges an Rendite und ist für einen Bestandsaufbau eher schlecht geeignet? Doch für wen ist diese sinnvoll? Was sind die Kaufpreise bei solchen Immobilien? Worauf solltest du bei der Finanzierung achten? Warum du auf jeden Fall verstehen solltest, wie man Immobilien einschätzt und kauft, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Eine Deichmann Filiale bauen? Das hat Martin Voßberger, Projektentwickler und immocation Coach gemacht. Marco möchte in diesem Interview wissen, ob Martin sich frei fühlt und machen kann, worauf er Lust hat. Wie hat sich seine Strategie in den letzten Jahren entwickelt? Kauft er auch Immobilien für den Bestand? Mit welchen Margen kann man im Projektgeschäft rechnen? Warum Martin unbedingt ein Hotel haben wollte und wo er den Markt in Zukunft sieht, das erfährst du in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest deine erste Immobilie finanzieren oder fragst dich, wie viel Darlehen du aufnehmen kannst? Dann ist dieses Video genau richtig für dich. Marco, Gründer von immocation, erklärt, welche Voraussetzungen Banken meist fordern, damit du eine Finanzierung erhältst. Mache dir außerdem klar, was du von der Bank erwartest und was die Bank von dir erwarten könnte, um auf diese Punkte eingehen zu können. Wenn du eine Absage für eine Finanzierung bekommst, lasse dich nicht unterkriegen, denn es ist schlicht und ergreifend oft ein “numbers game”. Wann Schluss ist mit einer Finanzierung, das zeigt dir Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann ich mit Immobilien wachsen und das ohne Wachstumsschmerz? Der Frage widmen sich Marco, Gründer von immocation und Markus Beforth, immocation Coach und Immobilieninvestor. Es wird immer mehr der Begriff 10x genutzt, doch wie ist das umsetzbar? Was muss ich bei Beginn meiner Immobilienpreise beachten, um später einen großen Bestand händeln zu können? In welcher Zeit ist ein Bestandsaufbau machbar und ab wann source ich am besten Aufgaben aus? Das alles und viele weitere spannende Fragen, beantwortet Markus in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Neben dem Job einen Bestand ausschließliche aus MFH aufbauen? Wie das geht, das möchte Marco, Gründer von immocation, von Helge wissen. Wie strukturiert er seinen Tag, welche Zeitmanagementtipps hat er? Wie begann er mit dem Aufbau seines Bestands? Wie sieht seine Strategie aus und welche Kriterien hat er für den Wohnungskauf und das Mieterklientel? Wann war der Punkt, dass Helge seinen Job gekündigt und sich voll auf das Immobilienbusiness konzentriert hat? Warum Helge ein Buch über seinen Werdegang geschrieben hat und was in den nächsten Jahren ansteht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Warum solltest du als Immobilieninvestor die Miete regelmäßig anpassen? Das erklärt Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was ist überhaupt rechtlich möglich? Was solltest du als Vermieter tun? Am Ende ist es wichtig, dass alles fair bleibt und eine Win-Win-Situation entsteht. Warum eine einvernehmliche Mieterhöhung öfter klappt, als viele denken, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Der Weg zum Kauf der Dom-Arkaden. Im heutigen Interview spricht Marco, Gründer von immocation, mit Marco, Immobilieninvestor und Masterclass Teilnehmer. Marco möchte wissen, wie der Start bei Marco mit den ersten Immobilien begann. Wie schafft er es, neben seinem Vollzeitjob und Familie ausreichend Zeit für die Immobilien zu finden? Was sind die Standorte, wo er investiert und was ist die jeweilige Strategie dahinter? Wie Marco es schafft zu wachsen trotz des typischen Problems der Eigenkapitalknappheit, das und vieles mehr erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was mache ich in der energetischen Sanierung, wenn meine Immobilie Etagen-Heizungen besitzt. Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Welche Rahmenbedingungen müssen derzeit berücksichtigt werden? Wie sieht es aus, wenn ich eine Wärmepumpe habe? Bin ich dann auf der sicheren Seite, was die Energiebilanz betrifft? Welche Möglichkeiten gibt es im Allgemeinen - eher einer zentrale oder dezentrale Wärmeversorgung? Was du machen kannst, wenn du energetisch sanieren möchtest, wenn du Eigentümer einer Wohnung bist, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Wie ist der aktuelle Stand auf dem Immomarkt und wie sieht Rothia als erfahrener Investor aktuell die Lage vom Ankauf über Finanzierung bis hin zum Verkauf? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Rothi, mit dem er und Stefan zusammen Immobilien kaufen, wissen. Wie finanzieren die Banken aktuell? Macht das Ankaufen aktuell Spaß? Wie sehen die neusten Investments im Süden Deutschlands aus? Wo aktuell das gemeinsame Portfolio steht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wo gibt es mehr als 50% Rendite? Das geht mit einem Aufteilergeschäft. Marco zeigt in diesem Video eine Beispielrechnung, wie dies geht. Wie setzen dies die Profis um? Wie kannst du dies für dich umsetzen? Worauf musst du achten? Mit Aufteilung lassen sich tolle Renditen erwirtschaften, aber hier liegen natürlich auch Risiken, die beachtet werden müssen. Alle Vor- und Nachteile sowie ein Beispiel, wie eine Aufteilung abläuft, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was haben Marco und Stefan, Gründer von immocation, aus der letzten Mastermind mitgenommen? Die beiden waren mit Immobilieninvestoren einige Tage zusammen und resümieren in diesem Video die Themen und Learnings aus dieser Mastermind. Welche Themen zu Energie, Mieten, Finanzierung und Immobilienmarkt beschäftigen aktuell die Investoren? Welche Learnings konnten sie mitnehmen? Warum neben Immobilien auch Themen wie Gesundheit, Kündigung und Zeitmanagement so wichtig sind und auf der Mastermind diskutiert und umgesetzt wurde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie geht eigentlich die Nachbeleihung meiner Immobilie? Darüber spricht Marco in diesem Video. Denn Eigenkapital ist für Immobilieninvestoren der größte Engpass. Wie viel Eigenkapital will die Bank sehen? Wie wertet sie die Immobilie ein und welche Wege gibt es, um dann Eigenkapital nach z.B. einer Aufwertung rauszuziehen? Einer der größten Hebel liegt wieder im Einkauf. Zusammen mit der Wertsteigerung liegt hier großes Potenzial, um den eigenen Immobestand dank Nachbeleihung zu skalieren. immocation. Lerne Immobilien.

Job kündigen und das eigene Business starten? Marco nimmt euch mit zu seiner eigenen Reise und das Gefühl, wenn man sich plötzlich entscheidet, den ersten Schritt zu gehen? Wann ist der richtige Zeitpunkt? Was sollte man vorher planen? Marcos Gedanken zum eigenen Business und Tipps fürs Umsetzen erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie finanziert eigentlich Markus Wahle, immocation Coach & Immobilieninvestor, aktuell? Wenn es um das Erreichen von Zielen geht, dann nutzt Markus gerne die Bronze, Silber, Gold-Strategie. Was genau verbirgt sich dahinter? Wo kauft Markus selbst und wie stellt er sicher, dass seine Investments rentabel bleiben? Außerdem setzt er das Konzept Mieterstrom bei seinen Einheiten um? Was sind die Vorteile für beide Parteien? Welche Tipps Markus zu Mieterstrom, aber auch zum Finanzieren einer Immobilie bei der Bank hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie findest du deine Wunschimmobilie? Marco erklärt dir, wie er vorgehen würde, wenn er seine erste Immobilie kaufen würde. Oft ist zu Beginn der erste Blick ins Portal ernüchternd. Doch die richtige Einstellung und Fleißarbeit zahlt sich am Ende des Tages aus. Wie unterscheidet sich der Kauf bei Eigennutz versus als Kapitalanleger? Wann hat man gute Möglichkeiten zum Verhandeln. Wie Marco vorgehen würde und warum das richtige Mindset hilft, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt? In dieser Folge sprechen Marco & Stefan neben Neuigkeiten auf dem Immomarkt über das Thema Gier. Denn Immobilieninvestments ist ein longgame und es gibt wenig Abkürzungen. Warum Gier kein guter Mitspieler ist, wo aktuell Inflation und Zinsen stehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. Außerdem ist es soweit: Das immocation Buch hat ist überarbeitet worden und es gibt nun eine Version 2.0. Viel Spaß beim Lesen. immocation. Lerne Immobilien.

Wie haben sich die Preise auf dem Immomarkt entwickelt? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach & Makler. Auch wenn sich immer mehr Verkäufer nach dem Zinsanstieg an die neuen Preise gewöhnt haben, sind es dennoch nicht alle. Wie wirkt sich der Kaufpreis nun mit den Zinsen auf Kapitalanleger und wie auf Eigennutzer aus? Wo es die besten Möglichkeiten gibt, Preise zu verhandeln, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In den letzten Jahren haben Marco & Stefan mit Bodo und Martin viele Häuser gekauft. Bodo und Martin setzen operativ vieles um und erzählen von einem MFH in Joachimsthal, was es dort alles zu entwickeln gab. Was haben sie in der Sanierung umgesetzt? Wie viel kostet eine solche Sanierung? Welche Herausforderungen kamen auf sie zu? In dieser Folge erfahrt ihr, was der Entwicklungsjob an Resultaten bezüglich der Miete gebracht hat, wie viel Arbeit so etwas ist. Am Ende spricht Marco mit den beiden über das gesamte Portfolio und möchte wissen, wie sie aktuell den Markt sehen. immocation. Lerne Immobilien.

Was hat sich beim Immobilienkauf verändert? Das weiß Stefan Sieger, immocation Coach und Immobilienmakler. 2024 werden Immobilien anders verkauft. Der Ansturm ist nicht mehr so hoch, aber die Finanzierung bei der Bank ist nicht mehr ganz so leicht. Daher ist es wichtig, im Dialog mit Banken und Maklern zu sein. Wie findet man jetzt noch gute Deals, die sich tragen? Was du immer vorzeigen solltest, um eine Besichtigung machen zu können und den Zuschlag für die Immobilie zu bekommen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Viel erlebt als Unternehmer und Immobilieninvestor, das hat der heutige Interviewpartner von Marco und Stefan. Tobi, bei Instagram als immogame bekannt, begann bereits früh, als Unternehmer tätig zu sein und erlebte seitdem viele Höhen, aber auch Tiefen. Ob als Nachtclubbesitzer oder Immobilieninvestor, Tobi lässt sich von Problemen nicht unterkriegen und wächst an den Herausforderungen. Dadurch ist ein beachtliches Vermögen entstanden. Wie sich Tobi entwickelt hat, welche Auswirkungen den Zinserhöhung auf ihn hatte, wie er mit Problemen umgeht und wo er heute steht, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Steigen die Zinsen und Inflation doch weiter an? Es wurde viel darüber gesprochen, dass die Inflation zurückgegangen ist und wir mit sinkenden Zinsen rechnen können. Doch ist dem wirklich so? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation in dieser Folge. Was passiert dann für welche Zielgruppe je nach Szenario? Worauf sich Immobilieninvestoren einstellen können und wie die aktuelle Lage ist, das alles erfährst du in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mit Sondervermietung sind Kirsten und Marius, Masterclass-Teilnehmer, gestartet, um sich einen Immobilienbestand aufzubauen. Welches Konzept wenden sie hier genau an und wie fanden die beiden ihre Zielgruppe? Das möchte Marco in diesem Interview wissen. Mit einer guten Analyse haben Kirsten und Marius herausgefunden, welche Ausstattung die Mieter möchten. Dabei investieren sie in zwei Standorte. Wie sind die Wohnungen ausgestattet? Wie viel Cashflow erzielen die Wohnungen? Sondervermietung bedeutet auch mehr Arbeit. Wie organisieren sich die beiden? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mehrfamilienhäuser kaufen, sanieren und das parallel zum Job. Das macht Masterclass Teilnehmer Christoph. Marco möchte in diesem Interview mit Christoph wissen, wie er zum Thema Immobilien gekommen ist. Wo investiert er? Wie ist seine Bankenstrategie, denn oft finanziert er zu 110% und mit der Zeit ist sein Portfolio stark gewachsen. Wie hat sich seine Investition, die Finanzierung und die Verhandlung bei Immobilien in den letzten Jahren seit der Zinsentwicklung verändert? Wie sich in den letzten Jahren das Vermögen durch Immobilien entwickelt hat, wie viel Zeit Christoph investiert und warum die Akquise mit der Zeit immer leichter wird, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie hat Basti, Immobilieninvestor & immocation Coach, es geschafft, mehr als 70 Wohnungen zu kaufen? Hierbei war der größte Hebel der Nachlass beim Kaufpreis. Doch wie kommt man an solche Wohnungen? Was ist Bastis bester Akquisekanal? Außerdem erfährst du in dieser Folge, wie Basti einen Parkplatz für nur 1 € kaufen konnte. immocation. Lerne Immobilien.

Wie ist die aktuelle Marktlage und was sind die Trends in der Zukunft? Das weiß Jürgen Michael Schick, Immobilienunternehmer und ehemaliger Präsident des IVD. In diesem spannenden Interview möchte Marco, Gründer von immocation, gerne wissen, wie sich die Inflation entwickelt und wie aktuell die Auswirkung auf den Immobilienmarkt ist. Brauchen wir in Zukunft mehr Wohnraum und wie sehen faire Mieten aus? Wie sieht die Entwicklung bei Eigentumswohnungen, MFH und großen Wohnungspaketen aus? Einen Rundumblick der aktuellen Marktlage bekommt ihr in dieser Folge. Außerdem gibt unsJürgen Michael Schick einen Einblick in seine eigene Investitionsstrategie. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann ich ohne Eigenkapital in Immobilien investieren? Marco und Stefan, Gründer von immocation, zeigen dir in diesem Video 3 Wege, die du gehen kannst. Wie kannst du als Tippgeber Eigenkapital aufbauen? Was solltest du bei Fix & Flip beachten, damit am Ende Gewinn übrig bleibt und wen finanziert die Bank bei einem solchen Vorhaben? Die längste Zusammenarbeit entsteht bei einem Co-Investment. Dies ist eine tolle Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu kaufen. Worauf solltest du bei einem Co-Investment achten? Wie sieht die Regelung untereinander aus? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sieht es aktuell auf dem Immobilienmarkt aus? Es gibt wieder ein Update-Interview mit Markus Beforth, immocation Coach. Marco, Gründer von immocation, möchte gerne wissen, wie sich die Zusammenarbeit in den letzten Monate mit den Banken entwickelt hat. Welche Forderung gibt es bezüglich des Eigenkapitals? Wie bekomme ich in der aktuellen Immobilienmarkt Situation den Zuschlag für eine Wohnung und in welchem Bereich habe ich noch wenig Konkurrenz als Immobilieninvestor? Außerdem gibt uns Markus einen Einblick in sein Portfolio. Wie haben sich einzelne Immobilien im Laufe der letzten 10 Jahre entwickelt? Welche Prognose Markus für die nächsten Monate abgibt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann ich mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen? Das erklären die Marco & Stefan, Gründer von immocation, in diesem Video. Der erste Schritt ist das passive Einkommen aus Immobilien im Alter für die eigene Altersvorsorge. Doch wie gehe ich vor, wenn ich schon im Hier und Jetzt passives Einkommen erzielen möchte? Mögliche Wege wären die MFH-Entwicklung oder die Sondervermietung. Marco und Stefan zeigen euch zu jedem Bereich Beispiele aus dem eigenen Portfolio. Doch wie passiv ist das Ganze wirklich? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Vor wenigen Monaten mit Immobilien gestartet und jetzt bereits 5 kleine Wohnungen im Portfolio. Die Geschichte dahinter möchte Marco, Gründer von immocation, gerne von Thomas, Masterclass Teilnehmer, erfahren. Wie kam er auf seinen Standort und sein Konzept, sehr kleine Wohnungen zu kaufen und an Studenten zu vermieten? Wie hat er die Wohnungen finanziert? Wo möchte Thomas in Zukunft hin? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Kleine Wohnung, direkt Cashflow? Das das geht, zeigt der neueste Immobilienkauf von Marco & Stefan, Gründer von immocation. Die beiden haben ihr Immobilienportfolio erweitert und eine kleine Wohnung gekauft, die sich sofort rechnet und sogar Cashflow abwirft. Wo haben sie die Wohnung gefunden? Wie ist die Immobilie finanziert? Wie ist der Zustand? Alle Zahlen, Daten und Fakten und wo man jetzt noch solche Immobilien findet, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest gerne eine Immobilie kaufen? Schnell kommst du zu der Frage, was überhaupt ein guter Kaufpreis ist. Marco & Stefan, Gründer von immocation, erzählen dir, wie du feststellen und bewerten kannst, ob das Immobilienangebot zu dir und deiner Strategie passt. Zuerst stellt sich die Frage, wie es mit der Finanzierung aussieht. Welchen Rahmen bietet die Bank? Liegt der Kaufpreis über oder unter dem Marktpreis? Warum Cashflow im hier und jetzt nicht immer erforderlich ist und nach welcher Rendite du aktuell als Richtlinie schauen solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mit wenig Eigenkapital einen 7-stelligen Bestand aufbauen und im Portfolio sogar ein Schloss besitzen? Wie das geht, möchte Marco in diesem Interview von unserem Masterclass Teilnehmer Philipp wissen. Wie ist er damals gestartet? Wie hat er es geschafft, Vollzeit-Immobilieninvestor zu werden und dennoch Finanzierungen bei der Bank zu erhalten? Wie Philipp seinen Bestand aufbaut, was seine Strategie ist und wie er durch das Problemlösen eine Dienstleistung für Immobilieninvestoren entwickelt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Es ist wieder Zeit für ein neues Portfolioupdate mit Marco & Stefan. Gründer von immocation. Die beiden zeigen noch einmal, wie sie mit klassischem Immobilienkauf zur Altersvorsorge angefangen haben. Wie sehen hier die Zahlen und Fakten aus? Als die Altersvorsorge gesichert war, ging es weiter mit dem Ziel der finanziellen Freiheit, was sie unter anderem auch mit Co-Investoren angegangen sind. Der dritte Hebel war dann der Immobilienhandel. Was denken Marco & Stefan, wenn sie nun ihr Gesamtportfolio sehen und was waren ihre top Learnings aus ihrer Immobilienreise? Das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Manchmal muss man durchhalten, um hinterher genau das Ergebnis zu erhalten, worauf man so lange hingearbeitet hat. Das Gefühl kennen auch Marco & Stefan. Egal, ob es um Immobilien geht, um Unternehmertum oder private Ziele. Durchhalten lohnt sich. Außerdem sprechen die beiden darüber, was es Neues auf dem Immobilienmarkt gibt, warum der Hebeleffekt so mächtig ist und wie sie den Markt sehen. Immonews, Portfolioupdate oder Persönlichkeitsentwicklung, erfahre die neusten Infos und Gedanken von Marco & Stefan zu diesen Themen. immocation. Lerne Immobilien.

Wie profitierst du in 2024 vom Immobilienmarkt? Was passierte seit dem Zinsschock? Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren, zeigen die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt für Kapitalanleger und Investoren. Wer gehört zu den Gewinnern? Wer hat mit Verlusten zu kämpfen? Wie sieht die Zukunft aus? Warum es sich lohnt, auch in Krisenzeiten in Immobilien zu investieren, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

8% Tilgung bei der ersten Immobilie. So sah das erste Investment am A-Standort aus. Heute investiert und finanziert Mario, Projektmanager und Masterclass-Teilnehmer, mit einer anderen Herangehensweise. Marco möchte wissen, wie seine heutige Strategie aussieht und warum er jeweils an neuen Standorten investiert. Wie sieht das Gesamtportfolio aus im Hinblick auf Zahlen, Daten, Fakten aus? Was ist an seinem aktuellen Bestand zu optimieren? Wo Mario in Zukunft hin möchte, wie er sich organisiert, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest erfolgreich mit Immobilien starten? Basti, immocation Coach und Immobilieninvestor, kennt die drei wichtigsten Punkte, auf die du achten solltest, wenn du beginnst. Denn oft verharren wir in Überlegungen, doch den nächsten Schritt zu gehen fällt uns schwer. Warum Angst dich lähmen kann, es den richtigen Zeitpunkt nicht gibt und ein bestärkendes Umfeld mit der größte Hebel ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Vom Bankangestellten zum Gründer und Immobilieninvestor. In diesem Talk spricht Marco, Gründer von immocation mit dem Flatbuygründer Rothi. Wie kam er zu dem Thema Immobilien? Wie ist er gestartet? Bei einem Bestand von mehr als 600 Einheiten läuft natürlich nicht immer als nach Plan. Was waren seine Learnings und warum lohnt es sich manchmal trotz Verlust sich von Objekten zu trennen? Wie Rothi mit Marco und Stefan begann zu investieren, wie er sich selbst in den letzten Jahren entwickelt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Bei welchen Immobilien kannst du aktuell am besten verhandeln? Das weiß immocation Coach und Makler, Stefan Sieger. Früher war der Neubau sehr teuer. Aufgrund der gestiegenen Zinsen und Baukosten lässt sich auch hier günstiger einkaufen als bisher. Warum genau ist das so und gibt es hier Verhandlungsspielraum? Wie sieht es bei Häusern aus, die saniert werden müssen? Warum du besonders günstig in gezielten Lagen einkaufen kannst und warum sich die Verkäufer immer mehr an den Markt gewöhnt haben und bereit sind, am Preis etwas zu machen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Super Gehalt und deswegen im Alter keine Rentenlücke? Warum dieser Gedanke fatal ist, das erklärt Stefan, Gründer von immocation, uns an einem realen Beispiel eines Freundes. Trotz stetiger hoher Einzahlung könnte eine Lücke im Alter entstehen. Was genau steht eigentlich im Rentenbescheid? Wie wird die Rente berechnet? Wie hoch die Rente am Ende sein könnte und was Alternativen sein könnten, das erfahrt ihr in dieser Folge. Nehmt euren Bescheid am besten mit und rechnet gemeinsam mit Stefan. immocation. Lerne Immobilien.

Welche Wohnungen würde Basti, Immobilieninvestor und immocation Coach, heute kaufen. Wie wichtig ist die Größe der Wohnung? An welches Mieterklientel vermietet Basti am liebsten? Welche Fragen sich Basti stellt, auch im Hinblick auf Sanierung und energetische Maßnahmen, um zu entscheiden, ob er die Wohnung kauft oder nicht und warum es so wichtig ist, Chancen zu nutzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Gut verdienen und daher muss man nicht vorsorgen? Dass das nicht ganz der Realität entspricht, wird immer bekannter, doch wie viel fehlt wirklich? Das rechnet Stefan Marco in dieser Folge einmal vor. Und das Ergebnis zeigt, dass Vermögensaufbau ein wichtiger Hebel für eine gute Zukunft ist. Was gibt es sonst neues auf dem Immobilienmarkt? Was gibt es für Neuigkeiten rund um das Portfolio von Marco & Stefan? Warum die beiden Routinen und Sport für einen wichtigen Teil für ein zufriedenes und auch erfolgreiches Leben sehen und wie sie die Punkte für sich selbst ausprobieren und umsetzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In Immobilien investieren und das ohne Eigenkapital? Wie das geht, weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Basti. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um an Eigenkapital zu kommen. Warum nicht erst einmal in der Familie nachhören und erklären, wieso ein solches Investment eine gute Investition ist? Auch mit dem Verkäufer einer Immobilie kann man einige Vereinbarungen treffen, die dir das Eigenkapital einsparen. Wie das geht und weitere Tipps, um das Eigenkapital für deine Immobilieninvestition zu beschaffen, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Erfolgreich in Immobilien investieren und richtig finanzieren? Wie das geht, möchte Marco, Gründer von immocation von Stefan, Vorstand der Interhyp, wissen. Was tut sich aktuell auf dem Immobilienmarkt im Bereich der Finanzierung? Wie funktionieren eigentlich Banken und wie arbeiten Finanzierungsvermittler? Welche Tipps Stefan bei der Finanzierung für Immobilieninvestoren hat und wie eine Zusammenarbeit mit den Immobilieninvestoren aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Brauche ich eine Holding? Welche 3 Gründe dir bei der Beantwortung der Frage helfen, weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. Welchen Steuervorteil bietet die Holding? Kann ich mir über das Holdingkonstrukt Gewinne steuerfrei ausschütten? Warum ist bei Co-Investments eine Struktur besonders ratsam? Das alles und welche Gründe für eine Stiftung sprechen, erfährst du in dieser Folge der Staffel Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.

Die Ehegattenschaukel - zwischen Ehepartnern eins der wichtigsten Steuerhacks. Wie diese genau funktioniert, das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Welche Voraussetzungen müssen für die Ehegattenschaukel erfüllt sein? Wie finanziert ihr den Verkauf untereinander und wie wird dadurch Liquidität frei? Wie du in diesem Konstrukt sogar die Notarkosten für den Verkauf vermeiden kannst, das alles erfährst du in dieser Folge der Serie Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kannst du beim Vererben die Erbschaftssteuer senken bzw. umgehen? Das weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. In dieser Folge geht es um das richtige Vererben. Je nach Vermögensgröße - klein, mittel oder ein riesiges Vermögen - gibt es verschiedene Strategien, um bereits vorab das Erbe zu regeln. Welche Tipps Martin Richter für jede Situation hat, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was sind die besten Tipps für Immobilieninvestoren, wenn es um das Thema Steuern geht? Das weiß Martin Richter, immocation Coach und Steuerberater. In dieser Folge geht es um kleine und größere Hacks, wie zum Beispiel den Aufbau von richtigen Strukturen für deine Immobilienstrategie. Doch in welchen Fällen sind welche Strukturen für dich als Immobilieninvestor sinnvoll? Bei diesen Steuerhacks ist für jeden etwas dabei. Egal, ob Ehegattenschaukel, ein Restnutzungsdauergutachten oder Vermietung mit Umsatzstezer , nutze Martins Tipps, um einiges an Steuern zu sparen. immocation. Lerne Immobilien.

Wie und in welcher Struktur investiert eigentlich Martin Richter selbst? Das möchten Marco & Stefan von Martin in dieser Folge wissen. Welches Konstrukt hat er sich aufgebaut und warum? Wie schafft er es, durch eine optimale Strategie privat ausreichend Geld für seinen Bedarf zur Verfügung zu haben und gleichzeitig darauf nicht Höchststeuersatz zu zahlen? Die Vorteile der jeweiligen Konstrukte und einen Gesamtüberblick über das Portfolio von Martin Richter erfahrt ihr in dieser Folge immocation. Lerne Immobilien.