Šťastný dům

David s Alešem pozvali Tomáše Noska, aby vzdali hold všem, kteří svoji stavbu postavili svépomocí. Dnes o tom, kde jsou úskalí svépomocné stavby. Jaká očekávání jsou reálná. A jak si pomoci k dobrému výsledku. Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

Média zaplavily rady rychle prodávat své investiční nemovitosti. Mají pravdu, nebo se hluboce mýlí? Díl na vaše přání. Michal s Davidem a Alešem vysvětlí, kde omyl vznikl, a přidají své prognózy vývoje investičních bytů a domů v krátkém, střednědobém a dlouhém horizontu. Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

Po čase opět troják, ve kterém Aleš, Michal a David prozradí, co čeká ty, kteří budou stavět dům v roce 2026. Mimo jiné se dozvíte i čísla ohledně toho, jak se zpožďují stavební povolení v posledních dvou letech. Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

Stavební pozemky byly v loňském roce nenápadným, ale rostoucím členem mnoha investičních portfolií, proto se Michal s Alešem rozhodli podívat se na ně znovu s odstupem dvou let. Porostou ceny pozemků i nadále? Je nyní dobrý moment na koupi pozemku, ať již pro investici, nebo pro vlastní bydlení? Nebo by bylo lepší počkat? Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

Dům s vysokou hodnotou z Vás rychle dělá bohaté lidi. David s Alešem dnes o tom, jak postavit dům s vysokou hodnotou. Proč to mnozí opomenou a proč je to tolik důležité. Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

Troják s Davidem, Alešem a Michalem se na startu nového roku věnoval hypotékám, zastavení výstavby bytů velkého developera, nebo také budoucnosti parkování a vjezdu do velkých měst. Zajímavá aktuální čísla zpomalení procesu schvalování stavebních povolení přinesl David. Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

David, Michal a Aleš se tentokrát ohlédli za nejlepšími díly uplynulého roku. A naplánovali ediční plán na další dva roky. Tedy poslechněte si, co pro Vás připravujeme. :) Bonusem jsou zvídavé otázky na Davidovo začátky v oboru a vlastně i konce. :) Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

Dnes David s Alešem natočili díl na přání posluchače o možnostech parkování auta. Ať je Vám díl užitečný. Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

V oblíbeném trojáku se Aleš, David a Michal zamýšlejí nad tím, co se u nás dělá pro dobré bydlení, co si můžeme slibovat od další už 46. novely stavebního zákona a jestli nová vláda přinese i levnější hypotéky. Více informací na webu www.stastny-dum.cz.

David s Alešem pozvali vzácného hosta, který Vám poradí triky dobrých hypoték. Hostem dílu 107. je Vlasta Pěchoučková jeden z nejlepších hypotečních analytiků v Česku.

Do oblíbeného trojáku si David a Michal pozvali kolegu právníka ES a také tvůrce digitálního obsahu Lukáše Kaprála, aby se spolu detailně podívali na proces stavby z právního pohledu, a k tomu také třeba nahlédli na novinky ve stavebním právu z poslední doby. Pokud Vás Lukášovo povídání zaujme, můžete sledovat jeho profil na instagramu @staviteluv_pravnik.

Počet dotazů poslední rok raketově stoupá a máme z toho velkou radost, nejenže jsou součástí dotazů i pochvaly na naší podcastovou práci, ale také protože chodí prakticky pouze a jen zajímavé dotazy. A to je pak radost se nad nimi zamyslet a připravit odpovědi.

David s Alešem a se speciálním hostem rozklíčovali, jaké provozní náklady Vás čekají pokud topíte plynem nebo tepelným čerpadlem. Jak se vyplatí fotovoltaika? A jak se projeví, pokud k vlastní fotovoltaické elektrárně přidáte inteligenci? Dnes tedy díl plný čísel a plný Vašich budoucích úspor. :) Detailní informace také na blogu: www.davidmencl.cz.

Aleš s Michalem se znovu vrátili k tématu, které se do médií a na sociální sítě vrací jako bumerang a to, zda mohou ceny nemovitostí v dohledné době klesat.

V tomto díle našeho podcastu David s Alešem vysvětlují, co přinese nový systém emisních povolenek ETS2 pro vytápění domácností. Dozvíte se, jak se změní náklady na topení v nových i starších domech, jakou roli hrají tepelná čerpadla a jak využít dostupné dotace.

V druhém díle řeší Aleš, David a Michal možnost pořídit si druhý dům v zahraničí. Tentokrát vysvětlují, komu takové řešení bude dobře fungovat. Detailně uvažují o různých destinacích. David se podívá na náklady svého domu a přidá několik zajímavých triků. Dobře se bavte.

V plné síle, Aleš, David a Michal se ve dvou dílech zamyslí, zdali má smysl pořizovat druhou nemovitost k rekreaci. Jaké výhody tato nemovitost přinese a také jaké povinnosti.

Druhou částí pokračuje přemýšlení Michala a Davida o tom, co ohlídat při stavbě dokonalého domu. Bude dokonalý dům spíše přízemní či do patra? Jak si dobře vyřešit ložnici? Jaké technologie ano a jaké ne? Ideální koupelna v dokonalém domě. Prostor pro šťastný rozvoj dětí. Dokonalý dům je dům bezúdržbový. Jak dobře vyřešit úložné prostory? Přejeme, ať Vám také tento díl našeho podcastu pomůže postavit si šťastný dům.

Dokonalý dům je více o přemýšlení nežli o penězích. Pozemek malý ve městě, či větší dále od města? Se sklepem, či bez sklepa? Jak vyřešit správně denní část domu? Jak ideálně dům vytápět? A jak nejlépe dům financovat? To jsou otázky, na které David s Michalem hledají odpovědi, aby Vám pomohli postavit Váš dům jako dokonalý. Přejeme dobrý poslech. :)

U každé novostavby musí její majitel po čase začít s pravidelnou údržbou. Michal s Alešem se zaměřili na její hlavní prvky, na které by žádný majitel domu neměl zapomenout.

Aleš s Davidem a Michalem dořeknou, co v minulých dílech doříct nechtěli a zodpoví Vaše dotazy. Jak vyřešit nedostatek centrální rekuperace v koupelně? Má smysl pojišťovat stavbu? Budou řešením zítřka výměnky? Jak hypotékou financovat dům "bez papírů"? Je mobilheim alternativou bydlení? A další Vaše dotazy. Ať je Vám další díl prospěšný.

V poslední době se vyrojilo mnoho článků týkajících se družstevního bydlení a protože už se o tom začalo mluvit dokonce i na vládní úrovni, jako o jednom z řešení, které by mohlo vyřešit nastupující krizi bydlení, rozhodli se družstevnímu bydlení věnovat Michal s Alešem.

David s Alešem, dnes i se vzácným hostem Vlastou Pěchoučkovou – předním úvěrovým analytikem v Česku. Neúspěch hypotéky je téměř vždy selhání přípravy. Jak to udělat, abych hypotékou prošel hladce? Praktické rady v konkrétních životních situacích. Tento díl podcastu stojí za to slyšet.

Michal s Alešem si vybrali výbušné téma nároku na bydlení, které již nějaký čas rezonuje v českém éteru a začalo překvapivě rezonovat i v Polsku. Je dnes bydlení skutečně tak nedostupné, jak se někdy píše? A měl by stát každému zajistit byt na Vinohradech? Místo dojmů a pocitů – čísla z dlouhé časové řady nasbírané při výstavbě domů za tři desítky let.

David s Alešem a se speciálním hostem dnes představí, jaké podpory státu můžete čerpat pro stavbu svého domu v roce 2025. Bude to mimořádně štědrý díl.

David s Michalem a Alešem dnes dořeknou, co v minulých dílech říci už nestihli. Odpoví na Vaše otázky. Vysvětlí, proč výstavba bytů městy řešení bydlení nepřinese. Za dvě plata chlebíčků poradí, co s českým bydlením dělat. Připomenou, jakou je možné čerpat dotaci státu ke stavbě domu... A mnoho dalšího. David posílá odkaz na blog, který v podcastu slibuje: https://davidmencl.cz/6-duvodu-proc-schvaleni-zakona-cnb-jedna-nejhorsich-zprav-za-poslednich-deset-let/

David s Alešem se dnes podívají na to, jak se bude stavět v roce 2025. Na ceny materiálů. Na dostupnost řemesla. Na stabilitu cen. Na podporu státu. Nahlédnou i do roku 2026, kdy se mnohé začne měnit.

Michal s Alešem pozvali Davida a speciálního hosta ze Slovenska. Detailně porovnali, kde je snazší postavit rodinný dům. Výsledek překvapí. :)

David s Alešem pokračují ve svém mini seriálu, jak se zajistit na stáří investičním domem. Dnes tedy více o domech. Díl přináší silný příběh, jak přidáváním jednoho domu ke druhému lze vytvořit majetek v hodnotě i sto milionů. Na podcast bude během několik dní následovat detailní blog, který najdete zde: www.davidmencl.cz/navlekani-koralku/.

Michal s Alešem se tentokrát zaměřili na čtyři momentálně nejčastěji používané způsoby ohřevu rodinných domů. Také se krátce věnovali podlahovému vytápění. Na závěr Michal nakoukl do budoucnosti a nastínil, kam se bude ohřev domů vyvíjet v budoucnu.

Dnes mimořádně informačně plný díl. David s Alešem vysvětlují, proč systém státního důchodu čeká náraz do zdi. A proč, kdo se nezajistí, bude za 20 let strádat. Ukazují, jak se dobře zajistit i bez vstupního kapitálu s běžným průměrným platem. Zde naleznete odkaz na zmíněný blog: https://davidmencl.cz/dil-druhy-generacni-reseni/

Michal s Alešem shrnuli, jaká byla situace na trhu výstavby rodinných domů v uplynulém roce a zamysleli se nad predikcí dalšího vývoje výstavby rodinných domů v novém roce 2025.

David s Alešem a Michalem tentokrát nechají více nahlédnout do svých hodnot a svého přemýšlení o světě kolem nás. Tedy dnes méně o stavění a více o lidském rozměru našich třech průvodců šťastným bydlením.

Michal zaskakuje za Aleše a společně s Davidem řeší, jak u svého domu vyřešit parkování auta. Detailní pohled na různé možnosti, náklady, výhody a nevýhody jednotlivých řešení.Praktický díl, který Vám pomůže Váš dům postavit lépe.

V dnešním díle se dozvíte, co byste rozhodně neměli opomenout ještě než poprvé kopnete do země na stavbě svého domu. Dále Vám Michal s Alešem řeknou, na co se zaměřit při výběru budoucího domu.

Dnes David s Michalem a s Alešem odpoví na vaše nejlepší otázky z posledních týdnů. Jak dopadla sázka o úrokovou sazbu? Má smysl postavit si dům u moře u Baltu? Je David z jiné planety? :) Jak funguje podávání žádostí o stavební povolení elektronicky? A zlatý bonus: Jak zajistit sebe i svoji rodinu s investicí 60 Kč. Dobře se bavte. :)

V dnešním díle se od Michala s Alešem dozvíte, co si pohlídat, pokud máte vybraný pozemek a chcete podepsat kupní smlouvu. Co by v ní nemělo chybět, anebo naopak, co by bylo lepší, kdyby v ní nebylo.

David s Alešem se dnes podívají na to, co dělat, když Vám dům zatopí voda. Vysvětlí, proč 95 % zatopených domů jsou domy postavené před rokem 2002.

Michal s Alešem si v dnešním díle připravili rady pro ty, kteří jsou na úplném začátku své cesty za vlastním domem a možná trochu tápou a mají obavy, zda to vše zvládnou. Jedná se o první díl podzimní minisérie.

David s Alešem se dnes podívají na to, jak "hacknout" situaci s pozemky. Jak výběrem alternativního pozemku ušetřit a získat lepší místo pro svůj dům. Věříme, že i dnes Vám přinášíme hodnotné myšlenky a nápady.

Dění na stavebním trhu bylo přes léto nečekaně živé až turbulentní a tak se Michal s Alešem ho rozhodli okomentovat.

Na Vaše četné žádosti natočil David s Alešem díl o Zelených (vegetačních) střechách. Tedy dnes o tom, jakou výhodu Vám přinese zelená střecha. Jaká jsou rizika. Kolik to bude stát. A jaké dotace lze čerpat na zelené střechy. Během dvou týdnů pak na Davidově blogu www.davidmencl.cz naleznete také praktické návody a přesné výpočty, jak si zelenou střechu realizovat. Přejeme pěkný a užitečný poslech.

Michal s Alešem se rozhodli přijít na kloub novému stavebnímu zákonu, který přináší mnoho otazníků. Svým pohledem pomohl i jeden z posluchačů podcastu, který pracuje na stavebním úřadu.

David s Alešem Vám dnes ukáží, jak se klame i v oblasti výstavby zděných domů. Že klamat se dá i pravdou. Představí klamání cinknutými čísly. A také perfektní weby firem, které vůbec neexistují. Dobře se bavte v tomto letním festivalovém speciálu.