Spanish Proptech

Los data centers ha pasado a ser un activo inmobiliario en boca de todos desde que el Informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa 2021, elaborado por PwC y el ULI destacó este asset como uno de los más relevantes. Es cierto que no es una infraestructura nueva, pues su desarrollo es de la década de los 90. Regiones como Virginia del Norte (USA) o las conocidas FLAP (Frankfurt, Londres, Amsterdam y París) están a la cabeza en este mercado. Pero desde entonces, al menos en España, han salido muchos informes y reportajes sobre esta temática. En Spanish Proptech hemos querido entrar a fondo para darlo a conocer y saber cuáles son las claves en su desarrollo y gestión. Para ello hemos contado con Chema Guilleuma, Director de Data Centers en Colliers, quien nos ayuda a entenderlo y saber por qué España tiene un potencial tremendo para el desarrollo de data centers. También nos ayudará a entender la perspectiva los data centers como activo inmobiliario. Con Chema hablaremos de la importancia de la infraestructura de fibra o la eléctrica. De cómo la normativa urbanística tiene que adaptarse para permitir el desarrollo de data centers. Entenderemos la relevancia de los Hyperscalers en el desarrollo de data centers, así como el papel de los llamados «colocadores». Pero tampoco nos olvidamos de cómo debe ser la comercialización y de los retos a los que se enfrentan en cuanto a la sostenibilidad, el anclaje en energías verdes o las moratorias que han impuesto ciudades como Dublín a su desarrollo. Sin duda alguna, los data centers van a marcar el desarrollo del mercado inmobiliario pues, su «materia prima», que es el consumo de datos, tiene un aumento exponencial. Smart cities, coche autónomo, servicios de streaming, cloud no se entienden si no existen los data centers. En definitiva, una charla que no te puedes perder si quieres entender de manera didáctica de la mano de uno de los mejores expertos del país. Si quieres acceder al informe de mercado sobre data centers de Colliers, puedes hacerlo aquí ¡¡Espero tus comentarios y dudas!! La entrada Entrevista 3×13: José María Guilleuma -Colliers se publicó primero en Spanish Proptech.

El proptech en Galicia tiene un evento anual gracias a los socios de Metro Cuadro Real Estate Club (aquí) con la colaboración con el Círculo de Empresarios de Galicia y Abanca. Fue en 2018 cuando Alfonso Correa, Pablo Campos, Jorge Pernas y Álvaro Visier decidieron lanzar la primera edición de Proptech el Futuro del Sector Inmobiliario. Desde entonces han pasado ya 5 años y, a pesar de haber sufrido una pandemia por en medio, el evento se ha consolidado en el calendario inmobiliario de España. Gracias al empuje de estos cuatro profesionales del sector inmobiliario, Vigo cuenta con un evento por el que han pasado empresas como CBRE, Gesvalt, Dovevivo, Spotahome o personas relevantes en el sector como Juan Velayos (ex-CEO de Neinor). Con los cuatro charlamos sobre cómo surgió la idea, qué dificultades tuvieron que superar o como la pandemia les permitió abrir el evento a un formato híbrido, de forma que consiguen alcanzar una audiencia de más de 500 personas. El evento siempre ha tenido como foco las últimas tendencias en proptech (desde el metaverso a ChatGPT este año) pero siempre con un foco práctico y con idea de debatir y buscar la aplicación real de diferentes soluciones tecnológicas al negocio inmobiliario. Además, conversamos sobre la evolución que han visto en el proptech en estas cinco ediciones. Vigo es la capital de la Navidad, pero gracias al impulso de estos cuatro amigos, en marzo se convierte en la capital del proptech. El proptech en Galicia es «Proptech el Futuro del Sector Inmobiliario». Si quieres asistir este año y no tienes posibilidad de desplazarte a Vigo, de manera gratuita te puedes inscribir en el enlace que verás más abajo. Pero antes no dejes de escuchar esta magnífica charla. Inscripciones La entrada Entrevista 3×12: Proptech en Galicia – Metro Cuadrado R.E. Club se publicó primero en Spanish Proptech.

Sin duda alguna, cuando te mudas de vivienda, uno de los mayores problemas es el cambio de suministros (agua, luz, gas…). Ahora con Qlip puedes hacer la contratación de suministros en un click. Esta startup nació a finales de 2019 para solventar uno de los mayores dolores cuando te cambias de vivienda. Todos sabemos lo engorroso que puede ser hablar con diferentes compañías para cambiar la luz, el agua o el gas. Y eso, muchas veces, sin saber cuál es la mejor oferta. Jaime García, su CEO, tiene gran experiencia en el mercado de trading de suministros. Fue cuando hizo un cambio de vivienda cuando pensó que debía existir una solución para ello. Enroló a su hermano Pablo como CTO (puedes conocer más de su historia aquí) y juntos desarrollaron la plataforma de contratación mientras vivían en sus propias carnes los tediosos procesos de contratación. Con Jaime repasamos lo que ha sido la evolución de la compañía en estos años de andadura. Han pasado de un proceso bastante manual y con un amplio equipo de back-office, a una plataforma que homogeniza los procesos de las diferentes compañías suministradoras, de forma que el cliente puede hacer la contratación de suministros en un click. También ha habido una evolución en su aproximación al mercado. De un planteamiento B2C, han pasado a un B2B2C colaborando con agentes inmobiliarios y convenciendo a grandes propietarios de viviendas en alquiler. Qlip no sólo ofrece la contratación de suministros, sino también pone a disposición de sus clientes las mejores ofertas de las diferentes compañías suministradoras. Igualmente ofrecen la contratación de otros servicios ligados a la vivienda. Qlip es un ejemplo de evolución rápida en el mercado proptech, pues han sabido, en poco tiempo, pasar de un modelo de crecimiento basado en capital humano, a desarrollar una plataforma digital de contratación que alcanza un alto grado satisfacción del cliente y, a la vez, les permite escalar rápidamente y aprovecharla para el desarrollo en otros mercados. La entrada Entrevista 3×11: Jaime García – Qlip se publicó primero en Spanish Proptech.

Inversión a través del proptech. Esa es la propuesta de PropHero La inversión en vivienda ha sido una forma de ahorro para muchas generaciones en España. De hecho, entre un 90% y 95% del parque de viviendas en alquiler está en manos de particulares. Hasta ahora, esa inversión se ha realizado sin apenas información y «tirando» más de olfato que de conocimiento real. PropHero viene ayudar a este tipo de inversión a través del proptech. Esa ayuda abarca desde el proceso de compra, como la posterior gestión y, en su momento, el mejor momento de salida. Nacida en Australia y en España desde verano de 2022, está haciendo uso de la tecnología y un equipo de colaboradores conocedores de las mejores zonas. Pablo Gil, su co-CEO, nos cuenta en esta entrevista como la tecnología les permite tener un análisis profundo de las operaciones, precios y rentabilidades de las zonas objetivo para ellos (aquellas que dan un rentabilidad del 6,5% o superior). Además, están desarrollando una plataforma que permite hacer el seguimiento de las viviendas que el inversor tiene en alquiler de forma que pueda disponer de toda la información. Pero a ese uso de tecnología, se une la colaboración con brokers de la zona que les ayudan a afinar ese conocimiento y perfeccionar el modelo. Esta colaboración pone de manifiesto que las startups del ecosistema proptech han venido a sumar y a mejorar la eficiencia en determinados procesos. Sin duda alguna, son un elemento que ayuda a profesionales del sector. Este modelo ha seducido a ventures capital como Samaipata y Fifth Wall que colideraron una ronda por valor de 5M € el pasado otoño. Si quieres saber más sobre inversión a través del proptech escucha esta interesante entrevista. ¿Qué te parece la propuesta de PropHero? ¿Tienen cabida en un mercado poco experimentado y poco dado a la tecnología como el español? ¿Qué te parece su apuesta por localizaciones no prime? Te leo en comentarios La entrada Entrevista 3×10: Pablo Gil – PropHero se publicó primero en Spanish Proptech.

El mercado de alquiler de vivienda en España está en alza. Las cifras de personas que optan por el alquiler, por diversas causas, está en aumento. Si bien queda una frontera por explorar: la comercialización digital del alquiler. En España el porcentaje de arrendatarios está por debajo de los niveles de otros países europeos. Es un mercado en auge y prueba de ello es que llevamos unos años en los que grandes fondos están apostando por ello vía built to rent, compra de activos en rentabilidad y múltiples formas. En este cuadro publicado por El Economista con datos de Atlas RE Analytics se pueden ver los principales players y el pipeline de viviendas en alquiler para los próximos años (aquí la noticia) Pero como se puede ver, este parque de viviendas está todavía por llegar. A día de hoy se estima que el parque de viviendas está en manos de particulares en un 90-95%. Para ese pequeño propietario, nace Zazume, dirigida por Jeroen Merchiers, que ha decidido ayudarles a través de la comercialización digital del alquiler. Tras un inicio con un modelo basado en una capa de servicios al alquiler y detectar las dificultades de un modelo así, realizaron un pivotaje que les ha centrado en la comercialización digital del alquiler. Pero Zazume no sólo comercializa, también gestiona y convierte los ingresos en renta como una fuente para poder financiarse. Escucha la entrevista para conocer todo el mundo de posibilidades que abre Zazume para el arrendador y arrendatario. Y es que el alquiler tiene recorrido en cuanto a servicios y modelos nuevos cómo el que está desarrollando Adam Neumann (ex WeWork) con Flow Adam Neumann tiene «Flow» ¿Crees que hay recorrido para la digitalización y capa de servicios en el alquiler? ¿Irá ello de la mano de grandes fondos o el impulsor serán startups como Zazume que abarcan un mercado mucho mayor aunque muy atomizado? Te leo en comentarios La entrada Entrevista 3×09: Jeroen Merchiers – Zazume se publicó primero en Spanish Proptech.

La inversión inmobiliaria a través de la tokenización de activos inmobiliarios es una de las nuevas tendencias que ha traído la tecnología a nuestro sector. El blockchain es mucho más que criptomoneda. Abre la posibilidad a digitalizar activos inmobiliarios vía tokenización de los mismos. Si bien es posible fragmentar la propiedad de los mismos vía tokenización, esto todavía requiere de una complejidad legal a la hora de llevarlo a cabo. Sin embargo, tokenizar los derecho económicos es un camino más fácil. Tan es así que la Saïd Business School se plantea en este paper si la tokenización es el futuro de la inversión en real estate. Pero no hace falta irse fuera de nuestras fronteras para saber si ello tiene recorrido. Reental, dirigida por el onubense Eric Sánchez, está consiguiendo agrupar a un gran número de pequeños inversores que están apostando por este tipo de inversión. Tan es así, que recientemente ha vendido La Marina Building, el mayor proyecto tokenizado de España (3,2 millones de euros) En esta entrevista, Eric nos cuenta cómo se realiza esta inversión vía tokens y cómo el modelo ha ido mejorando desde empezar comprando activos en desarrollo a hacerlo ahora con activos en rentabilidad, lo que facilita la adopción por el inversor, pues obtiene ingresos desde el primer momento. Tras esta nueva manera de invertir, existe un modelo de negocio muy inmobiliario y fácilmente identificable por todos aquellos que lo vivimos día a día. Hay un análisis en la compra del activo y una posterior gestión para maximizar la rentabilidad. Por el momento, las operaciones están siendo pocas (en relación al mercado tradicional), pero, sin duda alguna, estas primeras operaciones abrirán el camino para que grandes compañías empiecen a incursionar en esta manera que puede permitir nuevas vías de liquidez. Obviamente es necesario un cierto recorrido y la creación de un mercado secundario consolidado, pero Eric demuestra en esta entrevista que hoy es posible. Y tu ¿qué opinas de la tokenización en el real estate? ¿Cuáles crees que son los beneficios? ¿Y las barreras? Déjame tus comentarios. La entrada Entrevista 3×08: Eric Sánchez – Reental se publicó primero en Spanish Proptech.

La inversión en proptech es un tema que no había tratado todavía en el podcast de Spanish Proptech. Hoy tenemos a Marc Olmedillo, que es Investment Director en Dozen Investments una plataforma de inversión en startups con casi 24.000 inversores, 36 millones invertidos en más de 100 proyectos de startups. Dozen Investment invierte en múltiples sectores y en su portfolio se encuentra startups como Glovo, Yego o Shopery. También realizan inversión en proptech. Así cuentan con participación en Floorly, Akiles, Box Motions, Go PopUP, Enso Coliving o Cubicup Marc nos ayudará a entender la forma en la que desde Dozen realizan la búsqueda de startups y ponen a disposición de sus inversores los proyectos más relevantes También hablaremos de la situación de la inversión en este sector, donde desde hace unos meses se vive un momento de restricción tras años de bonanza. Desde que en primavera de 2022 Y Combinator (aceleradora que vió nacer a Dropbox, AirBnB o Reddit) avisara a sus invertidas de la necesidad de apretarse el cinturón, se ha desencadenado un cierre de los mercados de capital para las startups. Tras años en los que primaba el crecimiento sobre la rentabilidad, muchas startups están viéndose obligadas a tomar medidas que les coloquen en esa línea de rentabilidad y números negros con el objetivo de atraer inversión. Con Marc trataremos ese tema y veremos que, todavía, hay sitio para la esperanza, pues en Dozen siguen analizando proyectos y tienen deseo de invertir. ¿Y tu? ¿Cómo ves el mercado de inversión? ¿Crees que durará esta situación? Deja tus comentarios. Estaré encantado de leerlos y que se enriquezca el debate. La entrada Entrevista 3×07: Marc Olmedillo – Dozen Investments se publicó primero en Spanish Proptech.

Luis Eguileta se incorporó a Altamira doValue en septiembre de 2021 proveniente del mundo fintech habiendo desarrollado procesos de transformación digital en Banco Sabadell y, más recientemente, en Mastercard. Altamira doValue es el servicer independiente líder en el sur de Europa, especializado en la gestión integral de activos financieros, con soluciones innovadoras para la recuperación y gestión anticipatoria de crédito de empresas y pymes de las entidades financieras y fondos de inversión, con más de 160.000 millones bajo gestión en cinco países: España, Portugal, Italia, Grecia y Chipre (más info) Con Luis hablaremos de qué son los servicers, qué retos afrontan y cómo tienen que gestionarse los procesos de cambio y transformación en las organizaciones con el objetivo de hacerlas más eficientes y adaptadas a las nuevas necesidades del mercado. Luis nos dará las claves de estos procesos de transformación ya que cuenta con amplia experiencia desarrollando los mismos tanto internamente en empresas como en su faceta de consultor. Son procesos complejos que requieren de varios elementos para su éxito. Entre otros: cultura de la empresa, apoyo de la dirección de la compañía (principalmente el CEO), la colaboración de los departamentos de talento y miembros de la organización que sean embajadores y agentes de cambio. Es necesario que las empresas innoven y ese es un tema que hemos tocado en el blog de Spanish Proptech DE ACUERDO, VOY A INNOVAR. PERO ¿POR DÓNDE EMPIEZO? Esta temporada en el podcast de Spanish Proptech vamos a dar cabida a personas relevantes dentro del sector inmobiliario que han afrontado procesos de cambio en sus compañías. Y es que en un mundo tan cambiante como el actual, los cambios no sólo vienen de ecosistema proptech. Espero que os resulte interesante este podcast y os animo a dejar vuestros comentarios. La entrada Entrevista 3×06: Luis Eguileta – Altamira doValue se publicó primero en Spanish Proptech.

El coliving es un de las tendencias que están cobrando fuerza en el mercado inmobiliario. Irene Trujillo es una de sus máximas representantes en España Irene es Country Director Spain de Dovevivo, un operador de coliving nacido en Italia y con presencia en España, Francia y Portugal y UK DoveVivo gestiona más de 2.500 inmuebles con una cartera de 13.000 camas en 40 destinos. La compañía fue fundada en 2010 por William Maggio y Valerio Fonseca. Actualmente cuenta entre sus accionistas, además de sus fundadores, con Tamburi Investment Partners, Tikehau Capital o Starwood Capital Group. Dovevivo aterrizó en España en 2020 mediante la compra de Oh my Place! el proyecto que Irene arrancó en 2018 para desarrollar el coliving en España. Además de hablar sobre Dovevivo, con Irene profundizaremos en el concepto de coliving, la importancia de la comunidad y la necesidad de contar con una legislación más flexible que permita un desarrollo ordenado de este concepto. Irene junto con Araceli Martín y Antonio Ñudi, ha puesto en marcha Coword la asociación española de coliving, cohousing y otros espacios residenciales compartidos. También hablaremos con ella sobre este proyecto que aglutina a empresas y profesionales del sector (más información de la asociación aquí). El objetivo de la asociación es defender y preservar los intereses de los agentes intervinientes en la proyección, desarrollo, diseño, gestión, ejecución, explotación, formación y divulgación de proyectos de espacios inmobiliarios compartidos. Aspira a convertirse en el interlocutor cualificado sobre coliving frente a Administraciones Públicas y otros intervinientes en el mercado inmobiliario. Y es que el coliving está de moda. Adam Neumann arranca un nuevo proyecto llamado Flow muy relacionado con el coliving. En este post analizo el proyecto y sus semejanzas con WeWork Adam Neumann tiene «Flow» Espero que disfrutéis la entrevista y podáis ampliar vuestro conocimiento sobre el coliving de la mano de una experta como Irene. La entrada Entrevista 3×05: Irene Trujillo – Dovevivo se publicó primero en Spanish Proptech.

En el podcast de Spanish Proptech hemos charlado con Susana Quintás de Metrikus Susana tiene una amplia experiencia dentro del mundo inmobiliario habiendo puesto en marcha Aliseda, el servicer del Banco Popular, y dirigiendo Quasar en Banco Santander, la mayor operación inmobiliaria del mundo en 2017, valorada en 10.000 millones de euros incluyendo activos inmobiliarios y préstamos con colateral inmobiliario. Ahora dirige el desarrollo del negocio de esta startup británica para el mercado español y latinoamericano. Metrikus, nacido en los juegos olímpicos de Londres en 2012, es un SaaS que integra las diversas las aplicaciones relacionadas con sensorización de edificios y sus instalaciones en una única plataforma con bajo coste y rápida implementación. Tras la pandemia, ha surgido la necesidad por parte de propietarios y gestores de edificios de la necesidad de cuidar el bienestar de ocupantes y visitantes de los mismos, así como el cumplimiento de criterios de sostenibilidad de los mismos. Metrikus es un aliado perfecto para ello. Metrikus facilita esta labor al unir con su software los diferentes sensores que miden estos parámetros en los edificios. De esta manera, ayuda a convertir un edificio sensorizado en un edificio inteligente y facilita la gestión de la información. La entrada Entrevista 3×04: Susana Quintás – Metrikus se publicó primero en Spanish Proptech.

Tras una exitosa edición en 2021, los Proptech Latam Awards 2022 se han vuelto a celebrar premiando a las mejores startups y empresas en 7 categorías diferentes. La mexicana Kolonus liderada por Francisco Macedo, fue elegida como la «Mejor Solución Tecnológica Proptech 2022» gracias a una super app que permite gestionar comunidades de propietarios y que cuenta con 130.000 usuarios. De izquierda a derecha Francisco Macedo y Humberto de León, dos de los cofundadores de Kolonus Kolonus está presente en México y otros paises de América Central y Sur convirtiéndose en el brazo tecnológico para muchos residenciales. Gracias a su solución, se facilita la comunicación entre los usuarios, se tiene el control de accesos y gestionan algunos de los servicios de la comunidad. En esta entrevista Francisco nos explica como junto con su socios Angel Ortíz y Humberto de León encontraron una oportunidad de negocio a raíz de una necesidad. Tras varias conversaciones, decidieron lanzar el proyecto, encontrando una market fit perfecto, pues las comunidades de propietarios requieren una digitalización para la mejora de su gestión. Kolonus nace en Monterrey en el llamado «Cabrito Valley», que tiene como objetivo fortalecer el ecosistema emprendedor del estado mexicano de Nuevo León. México es, sin duda alguna, un mercado referente en el ecosistema proptech de la región generando un gran número de startups y atrayendo a otras a su mercado. Dentro de la colaboración con Proptech Latam (aquí), a lo largo de esta tercera temporada entrevistaré a algunos de los ganadores de los Proptech Latam Awards 2022. De esta forma, conoceremos a algunas de las soluciones más innovadoras de la región, donde existe una gran oportunidad para el proptech. Si quieres conocer los ganadores de la edición 2021 puedes escucharlos en este enlace. Por el momento, os dejo con la entrevista a Francisco Macedo y si quieres saber más sobre Kolonus puedes hacerlo aquí. ¡¡Disfrutadla!!. La entrada Entrevista 3×03: Francisco Macedo – Kolonus se publicó primero en Spanish Proptech.

Dentro del metaverso inmobiliario, Santiago Cabezas-Castellanos, CEO y fundador de Datacasas Proptech, en colaboración con Metrovacesa han tomado la iniciativa. En esta segunda parte de la entrevista que he realizado a Santiago (puedes escuchar la primera parte aquí) nos centramos en el metaverso para saber cómo funciona y qué posibilidades nos abre. Y es que, cuando Mark Zuckerberg habló del metaverso el año pasado y cambiaba el nombre de Facebook por Meta, la fiebre por esta nueva tecnología se desataba. Si no estás en el metaverso no eres «nadie» Estamos viendo un 2022 en el que en cualquier evento que se precie, tiene que haber un panel dedicado al metaverso. Hoy en día estamos dando los primeros pasos en el metaverso, donde parece que existen muchas posibilidades (puedes ver más aquí), si bien de momento todo apunta a que estamos utilizándolo como una tecnología con la que experimentar y analizar sus posibilidades. En esta primera fase se utiliza a modo de «escaparate» para acercarse al consumidor, pero no es descartable que en el futuro exista un negocio inmobiliario «puro» con venta de propiedades., dando así lugar a otra fase del metaverso inmobiliario. Habrá que ver en próximos meses si estamos ante un «hype» del metaverso o bien es una tecnología que podrá ayudar al desarrollo del mercado inmobiliario Si tras la entrevista seguís teniendo dudas o queréis hacer alguna pregunta, podéis dirigirla a [email protected]. Con todas las preguntas haremos un programa donde resolvamos y aclaremos conceptos. La entrada Entrevista 3×02: Santiago Cabezas-Castellanos – Metaverso inmobiliario se publicó primero en Spanish Proptech.

Santiago Cabezas-Castellanos, es el CEO y fundador de Datacasas Proptech. Esta startup malagueña que está ayudando en la venta de promociones de obra nueva con un foco especial en el mercado extranjero. Ofrecen una solución aparentemente sencilla que pasa la «caseta de ventas» al sofá del comprador gracias a videoconferencias inmersivas, comunicación a través del móvil y redes sociales Precisamente fue en una de esas redes sociales, Tik Tok, donde Datacasas obtuvo uno de sus mayores éxitos en colaboración con Metrovacesa una de las principales inmobiliarias de España (puedes ver una noticia aquí),. Gracias a videos de corta duración conseguían mostrar diferentes promociones que ayudaban a conocer la vivienda mientras existían restricciones de movilidad a nivel mundial. En esta entrevista, conoceremos la evolución de Santiago como profesional del mundo inmobiliario donde tiene una larga experiencia a nivel internacional antes de arrancar Datacasas Proptech. El proyecto nació dentro de la esfera del marketing, pero con un importante componente de estudio de los comportamientos del usuario vía neurociencia y datos, lo que es muy relevante ya que si se identifica determinados comportamientos del potencial comprador se le puede suministrar una experiencia de compra ajustada a dicho comportamiento (predominancia visual, textos,,,) Datacasas pertenece al grupo de startups surgidas en los últimos años que ha conseguido encontrar su hueco en el mundo inmobiliario tradicional al poder estar aportando una solución de fácil implantación y que resuelve uno de los principales problemas en producto de obra nueva: impactar al cliente en una primera toma de contacto sin que se tenga que desplazar. Esta es la primera parte de una entrevista donde, en una segunda publicación, podremos hablar de metaverso donde Santiago es un pionero y gran experto de su aplicación al mundo inmobiliario Santiago además de gran emprendedor es un buen amigo y de esas personas con las que te gusta charlar pues es ameno y con «sustancia». No os podéis perder esta entrevista La entrada Entrevista 3×01: Santiago Cabezas-Castellanos – Datacasas Proptech se publicó primero en Spanish Proptech.

Los Proptech Latam Awards han mostrado la vivacidad del mercado inmobiliario latinoamericano en lo que a proptech se refiere. Hemos podido ver desde soluciones de marketing específicas para el sector a modelos de ibuyer pasando por nuevas formas de construir (acceder aquí), En este último programa dedicado a los premiados entrevistamos a Pablo Sáez y Álvaro Sánchez de Saez Sánchez Arquitectos. aquí). Gracias a White Project ganaron en la categoría de «Mejor estudio de arquitectura con aplicación de tecnología». White Project es una plataforma flexible, software y app, para el seguimiento y la gestión de proyectos y obras de arquitectura. La idea surgió de este estudio de arquitectura ubicado en Tucumán, que necesitaba resolver las necesidades de comunicación sus equipos y con los clientes. Probaron diferentes herramientas en el mercado. Tras ver que éstas no estaban pensadas para estudios de su tamaño, Pablo y Álvaro se lanzaron a desarrollar su propia solución. Aprendizajes, errores y muchas horas han dado como resultado un sistema de comunicación que ahorra tiempo y que ya es escalable. Puede ser una herramienta utilizada por cualquier estudio de Latinoamérica. «Venimos trabajando hace tiempo, con dedicación y entusiasmo, para generar soluciones que mejoren el vínculo Cliente-Arquitecto. Fue así como desde Sáez Sánchez Arquitectos surgió la necesidad, y la solución digital a través de White Project. Esto nos permitió soñar con esta categoría donde se premiaba al Mejor Estudio de Arquitectura con uso de Tecnología. En este caso, es una tecnología propia que pusimos al alcance de todos los estudios de arquitectura en el mundo», ha comentado Pablo Sáez. Los Proptech Latam Awards se celebraron el pasado junio. Con ellos se premiaba a las ideas más innovadoras y con aplicación tecnológica dentro del mundo inmobiliario y construcción de la región. Puedes ver la gala aquí. Con un jurado internacional, del que tuve el placer de formar parte, los Proptech Latam Awards han sido un escaparate tanto para startups como empresas de los sectores inmobiliario y de construcción. Sin duda alguna, la calidad de las soluciones presentadas ha sido altísima. Os dejo con la entrevista La entrada Entrevista 08: Pablo Sáez y Álvaro Sánchez – The White Project se publicó primero en Spanish Proptech.

Los Proptech Latam Awards han apuntado a Argentina como uno de los países a tener en cuenta en los próximos años en lo que a proptech se refiere. Allí nació White Project del Estudio de arquitectos Saez Sánchez Arquitectos (puedes escucharlo aquí) y PassApp Pablo Leonard su fundador y CEO tiene una gran experiencia en diferentes empresas. Siempre tuvo la idea de emprender y eso lo consiguió al crear PassApp, tras darse cuenta de que la gestión de accesos en diferentes tipologías de edificios eran sumamente complicados. PassApp cambia la lógica del control de accesos. Da la posibilidad al visitante de iniciar el proceso de registro para acceder a los edificios, de forma que la persona que recibe la visita simplemente tiene que autorizar. Además, crea un ecosistema de accesos para que desde la misma app se puedan gestionar los diferentes accesos del usuario. Por otro lado, gracias a un sistema de módulos, hace ,muy fácil la configuración para administradores y property managers, evitando así las dificultades de desarrollo y programación para cada cliente. PassApp tiene la vocación de convertirse en un estándar de acceso no sólo en el mercado de Latinoamérica, sino en otros continentes. Los Proptech Latam Awards se celebraron el pasado junio. Con ellos se premiaba a las ideas más innovadoras y con aplicación tecnológica dentro del mundo inmobiliario y construcción de la región. Puedes ver la gala aquí. Con un jurado internacional, del que tuve el placer de formar parte, estos premios han sido un escaparate tanto para startups como empresas de los sectores inmobiliario y de construcción. Sin duda alguna, la calidad de las soluciones presentadas ha sido altísima. Os dejo con la entrevista La entrada Entrevista 07: Pablo Leonard – PassApp se publicó primero en Spanish Proptech.

Los Proptech Latam Awards han alzado a México como el país de la región donde la tecnología está resultando de mayor impacto dentro del sector inmobiliario. Casi la mitad de los ganadores proceden de dicho país: Flat (escucha la entrevista aquí), Grupo Emporium ( escucha la entrevista aquí), My OM (escucha la entrevista aquí) y View Accelerator. Hoy traemos al podcast de Spanish Proptech a Poncho Aguilar y Eduardo Aranda. Ambos fundaron Perfilan (aquí) la cual ha recibido el premio a la Mejor Startup Proptech por parte de Proptech Latam. Perfilan ayuda a los promotores residenciales y agentes inmobiliarios a acelerar sus ventas, a través de una plataforma digital de Automatización de Marketing. Gracias a ella permiten perfilar a los interesados que realmente pueden comprar una propiedad. Fundada en México hace más de seis años, ha colaborado con más de 500 clientes en 6 países de América Latina y más de 2,500 agentes inmobiliarios. A todos ellos les ha ayudado a perfilar a sus prospectos, vendiendo así más rápido y a un menor coste. Con base en un algoritmo propio , la plataforma de Perfilan permite a sus clientes obtener una calificación inteligente para identificar a los mejores interesados En 2019, Perfilan fue seleccionada como una de las 10 mejores startups de tecnología en el programa Accelerator CDMX 2019 de Facebook y MassChallenge México Los Proptech Latam Awards se celebraron el pasado junio. Con ellos se premiaba a las ideas más innovadoras y con aplicación tecnológica dentro del mundo inmobiliario y construcción de la región. Puedes ver la gala aquí. Con un jurado internacional, del que tuve el placer de formar parte, los Proptech Latam Awards han sido un escaparate tanto para startups como empresas de los sectores inmobiliario y de construcción. Sin duda alguna, la calidad de las soluciones presentadas ha sido altísima. Os dejo con la entrevista La entrada Entrevista 06: Poncho Aguilar y Eduardo Aranda – Perfilan se publicó primero en Spanish Proptech.

Los Proptech Latam Awards han alzado a México como el país de la región donde la tecnología está resultando de mayor impacto dentro del sector inmobiliario. Casi la mitad de los ganadores proceden de dicho país: Flat (puedes escuchar la entrevista aquí), Grupo Emporium (puedes escuchar la entrevista aquí), Perfilan y View Accelerator (las cuales entrevistaremos en las próximas semanas). Hoy traemos al podcast de Spanish Proptech a Osvaldo Mireles y Jorge Moreno, fundadores de My OM (aquí). My Om desarrolla viviendas modulares y flexibles con el fin de facilitar el acceso de vivienda a diferentes colectivos. Además permite que las viviendas crezcan a medida que crecen las necesidades de sus propietarios. Una vivienda modular está formada por componentes separados que conectados o unidos forman una unidad habitable. Se pueden reemplazar o agregar cualquiera de sus componentes (o módulos) sin afectar al resto del sistema. Ese es el objetivo de My OM Además, sus viviendas, y el proyecto en general, tienen como principio inspirador los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU, los conocidos ODS En definitiva, estamos ante un producto personalizado según las necesidades y gustos particulares de cada usuario a la vez que se cumple con los elementos de una vivienda adecuada según la ONU Hábitat. Esto les ha hecho alzarse con el premio al «Mejor Smart Urban» de los Proptech Latam Awards Los Proptech Latam Awards se celebraron el pasado junio. Con ellos se premiaba a las ideas más innovadoras y con aplicación tecnológica dentro del mundo inmobiliario y construcción de la región. Puedes ver la gala aquí. Con un jurado internacional, del que tuve el placer de formar parte, los Proptech Latam Awards han sido un escaparate tanto para startups como empresas de los sectores inmobiliario y de construcción. Sin duda alguna, la calidad de las soluciones presentadas ha sido altísima. Os dejo con la entrevista La entrada Entrevista 05: Osvaldo Mireles y Jorge Moreno – My OM se publicó primero en Spanish Proptech.

Los Proptech Latam Awards tienen una visión amplia. No sólo se fijan en las startups más innovadoras, sino que también buscaron a los «corporates» que están aplicando tecnología en sus procesos. Prueba de ello es Grupo Emporium (más información aquí), un promotor del Estado mexicano de Aguascalientes, que desde que nació, hace 10 años, tuvo como objetivo aplicar la tecnología en casi todos sus procesos. Grupo Emporium es el claro ejemplo de que es necesario el impulso y convencimiento por parte de la dirección de la compañía para llevar adelante esa visión tecnológica. Así nos lo cuenta Sergio Esquivel, su Director de Innovación y Tecnología en esta entrevista. Ellos han entendido que la tecnología puede ser una de sus ventajas competitivas. Tan es así que han creado su propia operadora de internet para ofrecer servicios a sus clientes, a la vista de que los operadores tradicionales no ofrecían las soluciones que ellos necesitaban. México es uno de los mercado más relevantes en el sector inmobiliario en toda América Latina y ello arrastra a su vez al ecosistema proptech. Gracias a ese impulso, nada más y nada menos que 5 empresas del país, han resultado ganadoras de alguna de las categorías de los Proptech Latam Awards. Puedes escuchar la entrevista a Victor Noguera de Flat aquí y en próximas semanas a Perfilan, My OM y View Accelerator. Los Proptech Latam Awards se celebraron el pasado junio. Con ellos se premiaba a las ideas más innovadoras y con aplicación tecnológica dentro del mundo inmobiliario y construcción de la región. Puedes ver la gala aquí. Con un jurado internacional, del que tuve el placer de formar parte, los Proptech Latam Awards han sido un escaparate tanto para startups como empresas de los sectores inmobiliario y de construcción. Sin duda alguna, la calidad de las soluciones presentadas ha sido altísima. Os dejo con la entrevista La entrada Entrevista 04: Sergio Esquivel – Grupo Emporium se publicó primero en Spanish Proptech.

Los Proptech Latam Awards han puesto de manifiesto la relevancia de México dentro del ecosistema proptech de la región. ¡¡Nada más y nada menos que 5 startups y compañía de ese país han resultado premiadas de un total de 11 candidaturas!!. Sin duda alguna un gran hito. Una de esas premiadas ha sido Flat (aquí), que se alzó con el premio en la categoría de «Mejor Startup Fintech». Fundada por Bernardo Cordero y Víctor Noguera, esta startup empezó sus inicios como i-buyer (si quieres saber más sobre este modelo de negocio escucha la entrevista que hice a Ana Villanueva de Tiko aquí), pero han acabado cubriendo muchos de los procesos que intervienen en la compraventa de vivienda como reformas o financiación. Es por ello por lo que podemos decir que estamos ante una «super app» de la compraventa. En esta entrevista descubriréis muchas peculiaridades sobre el mercado mexicano de vivienda, totalmente diferente a lo que conocemos en España. Bernardo y Víctor vieron una gran oportunidad. Desde el mundo venture capital fintech, saltaron al proptech para revolucionar el mercado y convertirse en una startup a tener en cuenta en la región. Os invito a escuchar la entrevista. Aquí descubriréis cómo en países emergentes, donde los mercados no son tan maduros y la competencia es baja, la máxima de foco y centrarse en una cosa de las startups no funciona. Los Proptech Latam Awards se celebraron el pasado junio. Con ellos se premiaba a las ideas más innovadoras y con aplicación tecnológica dentro del mundo inmobiliario y construcción de la región. Puedes ver la gala aquí. Con un jurado internacional, del que tuve el placer de formar parte, los Proptech Latam Awards han sido un escaparate tanto para startups como empresas de los sectores inmobiliario y de construcción. Sin duda alguna, la calidad de las soluciones presentadas ha sido altísima. Os dejo con la entrevista La entrada Entrevista 03: Víctor Noguera – FLAT se publicó primero en Spanish Proptech.

Los Proptech Latam Awards se celebraron el pasado junio. Con ellos se premiaba a las ideas más innovadoras y con aplicación tecnológica dentro del mundo inmobiliario y construcción de la región. Puedes ver la gala aquí. Con un jurado internacional, del que tuve el placer de formar parte, los Proptech Latam Awards han sido un escaparate tanto para startups como empresas de los sectores inmobiliario y de construcción. Sin duda alguna, la calidad de las soluciones presentadas ha sido altísima. Hoy pasa por el podcast de Spanish Proptech Gonzalo Cabello fundador y CEO de hUB (aquí). El proyecto se define como más que un hotel. Su definición exacta es: servicio hotelero ideal para hospedajes corporativos y de larga estancia. Se desarrolla en edificios construidos ad hoc para este modelo. Dispone de áreas comunes y apartamentos eficientemente diseñados al nivel de cuatro estrellas. La propuesta es inédita en Sudamérica y cuenta con dos proyectos abiertos en Chile (Antofagasta y Providencia -Santiago de Chile-) y un tercero en marcha también en Santiago de Chile. Esta propuesta novedosa, que permite jugar con los espacios en función de la demanda (sea larga estancia o temporal), se alzó con uno de los Proptech Latam Awards en la categoría de Mejor Proyecto Inmobiliario con Aplicación de Tecnología. hUB es un proyecto inmobiliario que rompe con la rigidez, pues está diseñado para adaptarse a una demanda cambiante. Permite tanto alojar a personas que necesitan un alojamiento estable como aquellos que quieren la estacionalidad y servicios de un hotel. Pero no es sólo eso, en hUB tiene un papel relevante la tecnología tanto en el diseño de sus espacios, que se convierten en una habitación o un despacho para trabajo de una manera sencilla y en poco tiempo, como en la gestión de check-in y accesos usando el móvil como «llave». Os dejo con esta entrevista a Gonzalo Cabello. Espero que os guste. La entrada Entrevista 02: Gonzalo Cabello – hUB se publicó primero en Spanish Proptech.