#228 - Le taux d’emprunt n’a aucune importance quand on investit

“Les taux sont trop hauts, j’attends que ça baisse.” 🙄

AKA, la phhrase préférée des investisseurs… qui n’investissent jamais ! Parce que non, le taux d’emprunt n’est PAS le critère le plus important quand tu investis en immobilier.

Tu as bien entendu. Pendant que tout le monde panique sur les 3,5 %, 4 % ou 4,5 %, les vrais investisseurs, eux, négocient les prix, sécurisent leurs deals et préparent déjà le refinancement de demain. On parle ici de stratégie. Pas d’émotion.

Alors au programme de cet épisode :

👉 Pourquoi les taux élevés créent des opportunités

👉 Pourquoi attendre la baisse des taux peut te coûter très cher

👉 Ce que tu dois VRAIMENT négocier avec ta banque

👉 L’impact du niveau d’apport sur ta rentabilité

👉 Pourquoi la durée d’emprunt peut booster ton cashflow

👉 Comment utiliser les différés de remboursement pour te créer un matelas de sécurité

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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CHAPITRAGE

00:00:00 – Introduction

00:01:10 – Hausse des taux = baisse des prix : comprendre le cycle

00:02:55 – Le piège d’attendre la baisse des taux

00:04:23 – Le vrai levier n°1 : le niveau d’apport

00:05:13 – Le levier n°2 : la durée d’emprunt

00:05:58 – Le levier n°3 : le différé de remboursement

00:09:04 – Conclusion

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