Richissime

Tu ferais quoi avec 10 000 € ?Spoiler : si ta réponse c’est “je sécurise tout”, t’es probablement en train de freiner ton enrichissement.Dans cet épisode, on démonte une idée reçue qui fait perdre des années à des milliers de personnes : vouloir trop sécuriser son argent au lieu de le faire travailler. Parce que non, quand t’as peu de capital, jouer la sécurité n’est pas forcément la meilleure stratégie.Au programme :👉 Combien garder en épargne de précaution (et pourquoi tu en gardes sûrement trop) 👉 Pourquoi ton niveau d’ambition change totalement ta stratégie 👉 Les erreurs classiques quand on démarre avec “seulement” 10 000 € 👉 Les stratégies pour multiplier rapidement ton capital (oui, rapidement) 👉 Et à l’inverse, les options plus lentes mais plus passivesSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:08 - Pourquoi les Français gardent trop d’épargne (et se freinent)00:02:53 - Combien garder en épargne de précaution (vraiment)00:03:59 - Construire vs sécuriser : l’erreur qui te coûte des années00:06:20 - Stratégies “banquier” : multiplier ton capital rapidement00:12:31 - Ce que je ferais concrètement avec 10 000 €00:14:18 - Le vrai sujet : prendre des risques… intelligemment00:14:49 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous venez d’hériter. Un appart. Une maison. 200 000€. 300 000€. 💥Et là, la question qui paraît simple : “J’en fais quoi ?”Sauf que non. Ce n’est PAS simple. Parce qu’un héritage, ce n’est pas un investissement. C’est un cocktail explosif de deuil, de loyauté familiale… et de très mauvaises décisions financières.Dans cet épisode, on va casser un mythe très répandu. Non, garder un bien hérité pour le louer n’est pas une bonne idée. Et non, rester en indivision pour “préserver la famille” n’est pas neutre. Au contraire. Ça peut vous coûter des années… et beaucoup d’argent.Alors au programme :👉 Pourquoi un héritage vous paralyse (et pourquoi c’est normal)👉 Les 3 réactions qui vous font perdre du temps et du cash👉 Pourquoi transformer un bien hérité en investissement locatif est souvent une erreur👉 Le vrai calcul que PERSONNE ne fait (et qui change tout)👉 Le piège de l’indivision qui détruit les familles en silence👉 Et surtout : comment prendre une décision rationnelle dans un moment émotionnelSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:02:06 – Les 3 contextes d’héritage00:07:03 – L’héritage en France : les chiffres qui piquent00:09:08 – Calcul réel d’un bien hérité00:15:29 – Le problème de l’indivision00:18:24 – Parler d’argent pour sauver les relations00:20:11 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Fais des études, et tout ira bien.” 🤓On t’a vendu un mensonge.Les diplômes ne garantissent plus rien, les compétences valent bien plus que les CV et l’école est déjà en retard sur le monde réel.Dans cet épisode, je te parle de mon propre parcours (Sciences Po, carrière, recrutement) et surtout de ce que je vois aujourd’hui côté entreprise : des candidats diplômés mais inutiles, des compétences clés introuvables même à prix d’or et un système éducatif complètement dépassé. Mais surtout, je t’explique ce qui crée vraiment de la valeur (et donc du revenu) aujourd’hui.Au programme :👉 Pourquoi l’école est en train de devenir obsolète👉 Le vrai problème derrière le chômage des jeunes👉 Pourquoi certaines compétences valent 5x le marché👉 Comment choisir une carrière qui paie (vraiment)👉 Pourquoi l’éducation financière change une vieSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:30 - Le décalage énorme entre école et entreprise00:04:00 - Compétences VS industrie : le combo qui fait exploser tes revenus00:08:15 - Apprendre en dehors du système00:11:20 - Ce que je veux vraiment pour mon enfant00:14:10 — ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Jouer au casino, c’est être (quasi) 100% perdant 🎰Eh non, tu n’as quasiment aucune chance de gagner au casino. Et ce n’est pas à cause des maths et des probabilités mais à cause de toi.Oui, toi. Parce que le vrai piège, ce n’est pas la roulette. C’est ton cerveau.Au programme de cet épisode :👉 Pourquoi gagner trop tôt est le meilleur moyen de tout reperdre👉 Pourquoi tu joues jusqu’à perdre (et pas jusqu’à gagner)👉 Pourquoi le casino est une expérience… et pas un investissement👉 Et surtout : pourquoi certains placements (coucou le private equity mal maîtrisé) sont parfois encore plus risqués qu’un casinoSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:00:28 - L’expérience Vegas : le piège des mises élevées00:01:44 - Pourquoi gagner trop vite est une mauvaise nouvelle00:03:59 - Casino VS investissement00:05:06 - Le vrai facteur de risque : ta psychologie00:06:00 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’investissement immobilier est-il devenu une mauvaise affaire ? 😢Après être tombée sur une déclaration choc de la PDG de Nexity affirmant que l’immobilier locatif n’est plus rentable, j’ai voulu vérifier par moi-même. Alors j’ai fait les calculs.Frais de notaire, frais d’agence, taxe foncière, crédit, fiscalité sur la plus-value…Résultat : dans beaucoup de cas, pour simplement rentrer dans ses frais, il faudrait revendre son bien 70 % à 120 % plus cher quelques années plus tard. Autant dire que ça n’arrive presque jamais.Alors la vraie question devient :👉 Est-ce que l’investissement immobilier est encore une bonne idée aujourd’hui ?Dans cet épisode, je décortique les chiffres et j’explique :👉 Pourquoi la majorité des investissements immobiliers sont structurellement peu rentables👉 Le rôle destructeur des frais et de la fiscalité sur la rentabilité👉 Pourquoi compter sur la plus-value à la revente est souvent une illusion👉 Les deux seules stratégies immobilières qui peuvent encore vraiment fonctionner aujourd’hui👉 Et pourquoi certains investissements boursiers peuvent finalement être plus intéressants que l’immobilier classiqueSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction 00:01:34 - Les vrais coûts de l’immobilier 00:04:10 - Combien faut-il revendre pour simplement rentrer dans ses frais ? 00:09:20 - Pourquoi la plupart des investissements immobiliers perdent de l’argent 00:11:12 - Les villes secondaires : là où la rentabilité existe encore 00:15:34 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La France est-elle en train de casser ceux qui créent la richesse ? 🙈Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet explosif : le modèle social français. Un système qui protège, redistribue… mais qui pose aussi une question taboue : que se passe-t-il quand ceux qui financent le système commencent à se lasser ?Aujourd’hui, une minorité de contribuables finance une grande partie des dépenses publiques, tandis que la majorité bénéficie des mêmes services. Santé, infrastructures, éducation… tout le monde en profite, mais tout le monde ne contribue pas au même niveau. Alors forcément, une tension apparaît.Dans cet épisode, on met les pieds dans le plat :👉 Pourquoi le modèle français peut décourager ceux qui créent de la richesse👉 Pourquoi de plus en plus de gens se demandent si ça vaut encore le coup de “réussir”👉 La différence fondamentale entre le modèle français et le modèle américain👉 Et surtout : pourquoi ce système devient politiquement presque impossible à réformer ?Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 - Introduction00:01:15 - Le principe du modèle social français00:03:07 - Le modèle américain : l’autre extrême00:04:47 - Le système français fonctionne-t-il encore ?00:08:41 - ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ce n’est pas en économisant sur tes Starbucks que tu vas régler tes problèmes financiers ☕En 2019, je me retrouve à 32 ans, diplômée de Sciences Po, avec moins de 5 000 € sur mes comptes et de retour chez mes parents. Mon premier réflexe ? Faire des économies. Arrêter les Starbucks. Revendre des trucs. Optimiser chaque dépense.Résultat ?200 ou 300 € de côté par-ci par-là. 2 400 € par an au mieux. Autant dire : rien qui change une vie. J’ai compris une chose fondamentale : Il y a une limite à ce que tu peux économiser mais il n’y a (quasi) aucune limite à ce que tu peux gagner.Alors au programme de cet épisode :👉 Pourquoi les micro-économies ne créeront jamais un patrimoine👉 Le piège des “petits compléments de revenus” qui te font perdre du temps👉 Comment multiplier ton revenu dans ton métier actuel (oui, même si tu fais du ménage ou de la compta)👉 Le pouvoir sous-estimé des compétences rares👉 Pourquoi l’éducation financière est un actif à intérêts composés👉 Comment utiliser tes “20 minutes perdues” pour créer un vrai effet levierSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:00 – Fauchée à 32 ans00:03:15 – Le vrai coût caché de ton “petit complément de revenu”00:06:00 – Premier levier : maximiser ton revenu actuel00:11:10 – Deuxième levier : l’éducation financière00:14:30 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

“Les taux sont trop hauts, j’attends que ça baisse.” 🙄AKA, la phhrase préférée des investisseurs… qui n’investissent jamais ! Parce que non, le taux d’emprunt n’est PAS le critère le plus important quand tu investis en immobilier.Tu as bien entendu. Pendant que tout le monde panique sur les 3,5 %, 4 % ou 4,5 %, les vrais investisseurs, eux, négocient les prix, sécurisent leurs deals et préparent déjà le refinancement de demain. On parle ici de stratégie. Pas d’émotion.Alors au programme de cet épisode :👉 Pourquoi les taux élevés créent des opportunités👉 Pourquoi attendre la baisse des taux peut te coûter très cher👉 Ce que tu dois VRAIMENT négocier avec ta banque👉 L’impact du niveau d’apport sur ta rentabilité👉 Pourquoi la durée d’emprunt peut booster ton cashflow👉 Comment utiliser les différés de remboursement pour te créer un matelas de sécuritéSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:01:10 – Hausse des taux = baisse des prix : comprendre le cycle00:02:55 – Le piège d’attendre la baisse des taux00:04:23 – Le vrai levier n°1 : le niveau d’apport00:05:13 – Le levier n°2 : la durée d’emprunt00:05:58 – Le levier n°3 : le différé de remboursement00:09:04 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Gagner 10, 20 ou 30 millions d’euros… et finir sur la paille.Ça paraît absurde ? C’est pourtant statistiquement banal.Des gagnants du loto qui terminent endettés. Des sportifs millionnaires ruinés en moins de 5 ans. Des artistes qui gagnent des fortunes et déposent le bilan quelques années plus tard.Dans cet épisode, on démonte un mythe dangereux, avoir beaucoup d’argent ne fait pas de vous quelqu’un de riche.Au programme :👉 L’explosion de l’entourage quand l’argent arrive👉 Le piège du train de vie qui s’emballe👉 La confusion fatale entre stock et flux👉 L’analphabétisme financier (et pourquoi il ne concerne pas que “les autres”)👉 La checklist anti-ruine à appliquer le jour où l’argent arriveSur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissimeCHAPITRAGE00:00:00 – Introduction00:02:00 – Gagnants du loto : de millionnaire à ruiné00:05:45 – Le premier piège : l’explosion de l’entourage00:09:45 – Sportifs millionnaires : pourquoi 60% finissent en difficulté00:14:50 – Train de vie : quand vos dépenses deviennent votre prison00:18:00 – Stock vs Flux : l’erreur fatale00:21:30 – Analphabétisme financier : le vrai problème00:24:00 – Check-list anti-ruine (les 5 principes essentiels)00:26:30 – ConclusionHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.