Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

🚀 Lancement de l'Académie Artae : devenez acteur de votre investissement immobilier !🎓 Julien et Thibaud vous dévoilent le nouveau projet Artae, dédié à tous les investisseurs débutants ou aguerris souhaitant se former pour passer à l'action : l'Académie Artae🤝 C'estune communauté privée regroupant des investisseurs passionnés prêts à s'entraider pour grandir ensemble et investir dans l'immobilier.🎙️ Ensemble, ils vous disent tout sur l'Académie :🏘️ Une immersion unique : des modules vidéos complets sur l’investissement immobilier et le financement🙌 Une communauté dynamique : un espace interactif pour échanger entre investisseurs et poser des questions aux experts📊 Des outils exclusifs : accès aux outils et au réseau de partenaires d'Artae pour optimiser et concrétiser vos projets comme des professionnels🔓 Accès à vie et contenu évolutif : profitez des mises à jour continues et d’une formation toujours en phase avec les évolutions du marché.💡 Pourquoi rejoindre l’Académie Artae ?Parce que c’est bien plus qu’une formation : c’est une opportunité d’investir sur vous-même, de bénéficier d’un réseau solide et d'investir dans l'immobilier sans faire d'erreur grâce à une expertise éprouvée.Rendez-vous sur www.artae.academy pour tout découvrir et profiter de l'offre exceptionnelle de lancement. 🎉🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✈️ Le parcours d’Amani : changement de vie pour devenir une pro de l'investissement entre de la Tunisie et la France !💬 Découvrez l’histoire d’Amani, alias "Amani Invest" sur les réseaux sociaux, qui a osé transformer sa carrière scientifique en une aventure dans l’investissement immobilier et le marchand de biens.🎙️ Au micro de Julien, elle se notamment confie sur : 🔬 Son changement audacieux : comment est-elle passée de la recherche scientifique aux enchères immobilières avec succès ?👩‍👩‍👧 L’équilibre familial : ses astuces pour conjuguer vie personnelle et ambitions professionnelles, tout en restant alignée avec ses valeurs.🏘️ Le pouvoir des enchères : sa stratégie pour saisir les opportunités dans un marché compétitif.🌐 L’importance du réseau : pourquoi elle a participe régulièrement à des masterminds et des séminaires pour grandir en tant qu’investisseuse et entrepreneuse ?✨ Un épisode retraçant le parcours inspirant d'Amani entre ses racines tunisiennes et sa vie bien rythmée en France.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏡 Le congé pour vente vous permet à vous, propriétaire bailleur, de mettre fin au bail de votre locataire pour vendre votre bien !🚨 Mais ce droit est strictement encadré pour garantir les droits du locataires. Vous saurez tout en moins de 15 minutes dans cette capsule.🎙️ Ce que Julien vous explique :⚖️ Les règles juridiques essentielles : délais à respecter, formalités et droit de préemption du locataire.📑 Les étapes à suivre pour respecter la législation tout en optimisant votre vente : procédure de notification du congé de vente, démarche du locataire pour accepter ou refuser l'offre.Quels sont les cas d'exceptions au droit de préemption ?Que se passe-t-il en cas de non respect des règles ?💡 Julien attire également votre attention sur des points de vigilance importants, mais souvent méconnus, comme l'ouverture du droit de préemption du locataire exactement 6 mois avant la fin du bail pour une location nue.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree ! 💁‍♂️ Julien est un investisseur aguerri de 36 ans, qui a déjà investi dans plusieurs biens à Toulouse et Agen. Il a maintenant besoin d'aide pour structurer ses investissements et les optimiser avant d'enchaîner avec de futurs projets.🎙️ Aux côtés de notre animateur Julien, il nous partage sa stratégie actuelle d’autofinancement, ses objectifs pour passer à l’échelle supérieure et sa vision pour consolider et diversifier son patrimoine.💡 Julien lui donne de précieux conseils autour de thématiques clés qui le bloquent :Diversification géographique : Limiter les risques et élargir les opportunités.Optimisation fiscale : Créer une SARL de famille ou maintenir le statut LMNP ?Location courte durée VS. longue durée : Avantages, contraintes et cashflow.Gestion des copropriétés : Stratégies pour simplifier la gestion.🔎 Prochain épisode : Julien reviendra pour affiner ses plans suite à ces conseils et affiner sa stratégie.🙏🏼 On espère que ce coaching en live pourra vous aider vous, investisseuse ou investisseur vous reconnaîtrez dans le profil de Julien.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🗒 Vous pensiez pouvoir mettre fin à un bail à tout moment ? Et bien détrompez-vous ! ✅️ Il existe seulement 3 raisons légitimes et légales pour mettre un terme à un bail en tant que propriétaire bailleur.🎙️ Julien nous explique tout :Vente du bien 🏠 : Découvrez les subtilités du préavis pour les locations meublées et nues, ainsi que le droit de préemption du locataire.Reprise pour habiter 👨‍👩‍👧‍👦 : Qui peut occuper le logement, et comment préparer un dossier solide avec tous les justificatifs nécessaires ?Motif légitime et sérieux ⚖️ : Que faire en cas d’impayés ou de dégradations, et pourquoi une procédure judiciaire peut s’avérer incontournable ?💡 Bonus : Julien partage ses conseils pour éviter les pièges juridiques et sécuriser vos démarches avec l’aide de notaires ou commissaires de justice.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Investisseurs et entrepreneurs immobiliers spécialisés dans les travaux !🎙️ Lors du Live Mastermind à Rennes, Julien a eu le plaisir d’accueillir Julie et Benjamin, deux nouveaux franchisés De Rent Company, pour une entrevue exclusive sur leur expérience d'investisseurs et leur projet entrepreneurial dans le monde des travaux clé en main à Aix-en-Provence. Découvrez leur parcours :Julie, experte en immobilier avec 18 ans d’expérience, a su bâtir une équipe de 215 personnes chez IAD France grâce au marketing de réseau avant de se lancer aux côtés de Benjamin.Benjamin, issu du monde du bâtiment, a quitté son poste dans l’électro-technique pour se lancer dans des projets immobiliers ambitieux, renforçant ainsi la complémentarité de ce duo.💡 Dans cet épisode, ils partagent leur stratégie d'investissement en location courte durée, sous-location professionnelle, location longue durée... en France et à Tulum au Mexique !Mais ils nous parlent aussi de leurs ambitions et comment ils combinent expertise en immobilier et rénovation pour démarrer cette nouvelle aventure de la franchise.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Découvrez les clés pour réussir dans l'immobilier grâce à des collaborations stratégiques !💬 Dans ce nouvel épisode de Money Tree, Julien explore l'importance de s'entourer des bonnes personnes pour maximiser vos investissements.🎙️ Avec son expérience d’investisseur, Julien partage :Les 7 personnes essentielles à intégrer dans votre réseau pour sécuriser vos projets.Les erreurs fréquentes à éviter lorsqu’on collabore avec des professionnels du secteur.Des astuces pour construire des partenariats gagnant-gagnant qui vous aideront à atteindre vos objectifs.💡 Vous apprendrez comment construire votre équipe pour réussir chaque étape de votre projet, de l'achat à la gestion, tout en bénéficiant de conseils pratiques adaptés à différents profils d’investisseurs.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎭 Les coulisses de la vie d’un artiste Stand-upper et investisseur avec Mickaël !🎤 Avec Julien, Mickaël revient sur ses débuts au théâtre, son passage à l’humour stand-up inspiré par des figures comme Gad Elmaleh, et son aventure incroyable à New York, capitale mondiale du stand-up.Pendant ses sept années outre-Atlantique, il a fondé une société de production et lancé un festival humoristique pour les francophones.🎧 Nous explorons aujourd'hui :Le voyage de Mickaël, de la scène de théâtre en France au stand-up à New York, et comment cette ville, berceau du stand-up mondial, a transformé sa carrière.Ses initiatives audacieuses, comme la création d’une société de production et d’un festival humoristique pour le public francophone.Comment il a intégré l’investissement immobilier, la bourse et l’e-commerce pour générer des revenus passifs et sécuriser sa liberté artistique.Son projet ambitieux d’enseigner le théâtre d’improvisation comme outil de développement personnel.💼 Au-delà de la scène, Mickaël partage sa quête de liberté financière. De l’immobilier à la bourse en passant par la vente de produits sur Amazon, il explique comment ses investissements lui permettent de vivre sa passion artistique sans contrainte.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚨 Découvrez l'actualité du marché immobilier !👨‍💻 Que vous soyez débutant ou expérimenté, les changements récents dans la fiscalité et la régulation immobilière peuvent transformer vos projets.🎙️ Julien décrypte les news du moment et leur impact sur vos investissements :La décision du Premier ministre quant à la remise ou non de la taxe d'habitation, malgré les revendications des mairies.L'annonce de Airbnb, misant sur le partage de données, qui va permettre de réguler de manière ciblée la location courte durée.La récente erreur administrative sur la taxe des logements vacants : que faire si cela vous est arrivé ?Hausse potentielle des frais de notaire : un enjeu qui pourrait bouleverser le coût des acquisitions immobilières.💥 Ces changements auront des conséquences directes sur vos projets immobiliers, Julien vous en parle et vous donne son avis.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎯 Anticiper 2025 avec des stratégies d’investissement diversifiées !💬 Que vous soyez débutant ou expérimenté, il est important d'avoir plusieurs approches complémentaires pour bâtir un avenir financier solide.🎙️ Julien a profité de sa participation au Live Mastermind à Rennes le week-end dernier, pour accueillir 3 invités inspirants aux parcours variés et organiser un épisode à l'improviste :Pauline, ingénieure et investisseuse, combine revenus en ligne et investissements locatifs pour atteindre l’indépendance financière.Sonine Henry, experte-comptable, explique comment elle a quitté le salariat grâce aux immeubles de rapport et à la location courte durée classée.Alexandre Lacharme, entrepreneur, investisseur et auteur, partage son expérience avec les parkings et ses investissements dans les startups.💡 En bonus, cet épisode aborde des thématiques essentielles :Comment gérer les défis financiers et fiscaux en 2025.Les meilleures stratégies pour s’adapter aux évolutions du marché immobilier.Trouver l’équilibre entre performance financière et qualité de vie.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bon nombre d'investisseurs subissent le manque de propreté de leurs locataires 🧼💬 Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, l’état des lieux est une étape clé où les malentendus peuvent vite se transformer en conflits.📋 Julien nous dévoile 5 erreurs fréquentes commises par les locataires, souvent par négligence, et partage des conseils simples pour les prévenir efficacement.❌ Parmi ces erreurs : négliger le nettoyage des filtres de hotte ou oublier l’entretien de certains appareils électroménagers, des oublis qui peuvent coûter cher.💡 En prime, Julien propose des solutions pratiques, comme la pré-visite pour garantir un état des lieux de sortie sans stress.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✨ Rêver d'immobilier, enfin se lancer et réaliser plus de 200 opérations immobilières ! 🙋‍♂️ Geoffrey a 41 ans, il a 3 enfants et vit en Belgique, à la frontière franco-belge. Il a fait ses débuts en tant que maçon, puis a enchaîné les boulots avant de devenir commercial dans une agence immobilière. Ce fut ses premiers pas dans l'immobilier.🚀 C'est en 2010 qu'il se lance en achetant son premier bien, qu'il rénove, puis revend. Cette première opération étant un succès, il enchaine rapidement avec une seconde, puis une troisième... pour atteindre plus de 200 aujourd'hui ! 👉 Investisseur locatif d'un côté et marchand de biens de l'autre, il nous raconte son expérience et les spécificité de l'investissement immobilier en Belgique.🎙️ Au micro de Julien, il aborde notamment :Son parcours professionnel et ses débuts dans l'immobilierSa toute première opérationSa meilleure et sa pire opération d'achat - reventeL'activité de marchand de biens et la fiscalité en BelgiqueDes anecdotes surprenantes sur les achats de ses biens🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

😭 Vous ne pouvez pas contrôler l'ensemble des facteurs de votre investissement locatif, c'est impossible !💫 Et ce n'est pas une question de volonté, de compétences ou d'expérience, ces éléments concernent absolument tous les investisseurs.Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri. 3️⃣ Julien vous fait donc part de 3 facteurs importants sur lesquels vous ne pourrez avoir aucun impact.💥 Mais qui eux, à l'inverse, auront un impact inévitable sur la réussite de votre investissement et sa rentabilité.En bonus, il vous partage des conseils pour compenser au mieux tous ces éléments. 💡🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📜 La loi Airbnb vient tout juste d'être adoptée par le gouvernement français ce jeudi 7 novembre, mais alors qu'est-ce que cela va changer pour la location courte durée ?! 🏠 La loi vise à inciter les propriétaires immobiliers à louer leurs logements sur de longues durées, plutôt qu’en meublés touristiques.🧐 Julien vous explique les éléments clés de cette nouvelle loi, leurs conséquences et répond à la question cruciale que vous vous posez peut-être : Est-il intéressant d'investir en location courte durée en 2024 ? 🎙️ Au cours de cet épisode bonus, il aborde :L'abattement fiscal sur les revenus locatifsLe plafond de ces revenus locatifsL'entrée en vigueur du DPE pour la location courte duréeLe changement d’usage du logementL'impact de la loi sur les avantages de la LCD🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

👍 Vouloir investir dans l'immobilier, c'est facile... mais passer à l'action, c'est plus compliqué ! ✖️ Sébastien s'est retrouvé bloqué dans cette situation, et malgré le fait qu'il ait suivi une formation dédiée, il n'a pas réussi à se lancer seul.🚀 Il a finalement concrétisé son 1er investissement immobilier grâce à l'accompagnement clé en main d'Artae immobilier, l'agence d'investissement locatif fondée par Julien.🎙️ Dans cet épisode, Sébastien retrouve Arthur, qui l'a accompagné sur son projet, et Julien, pour nous partager son expérience d'investisseur immobilier :Le profil d'investisseur de Sébastien et son parcours avant de se lancerPourquoi a t-il choisi de faire appel à Artae pour son investissement ?Les caractéristiques et tous les chiffres de son projet locatifLe processus d'accompagnement Artae, étape par étapeSes prochains investissements 😎 Au fil de cet échange tout en transparence, Julien et Arthur en profitent pour vous partager de précieux conseils pour vos investissements.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔑 Comment choisir le bon profil de locataire ? 😇 Julien partage de précieux conseils pour aider les propriétaires bailleurs à choisir le locataire idéal.🤝 Il nous invite à adopter une approche plus humaine, en observant des indices révélateurs de la personnalité et du sérieux des locataires, plutôt que de se focaliser uniquement sur les aspects financiers ✅ Julien explore aussi différents profils, comme celui de jeunes locataires accompagnés de leurs parents, et vous guide pour faire le meilleur choix de locataire !🎙️ Il abordera : - L'Importance du feeling humain dans la sélection des locataires - Les visites en visioconférence : avantages et inconvénients - Questions clés à poser lors de la sélection d'un locataire - Propreté et responsabilité des locataires - Jeunes locataires et l'implication des parents🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

📺 Chasseurs d’Appart sur M6, vous connaissez ?! David Pratas vous dévoile au micro de Julien les coulisses de sa participation à l'émission aux côtés de Stéphane Plaza : du casting au tournage, vous saurez tout ! 🏡 De steward à commercial pour une enseigne d’électronique, puis d'investissements personnels au passage dans un réseau immobilier, David finit par fonder sa propre agence immobilière : Avant-Garde. 🚀 8 ans plus tard, il est à la tête d’un groupe qui n’a cessé de se développer en Occitanie, et qui compte aujourd'hui 60 collaborateurs.🎙️ Dans cet épisode de Money Tree, David aborde avec Julien son parcours et ses débuts dans l’immobilier, les backstages de Chasseurs d’Appart à la TV, les difficultés de l’entrepreneuriat dans l’immobilier et les enjeux d’une agence immobilière.En prime, David vous partage son mindset sans faille et très inspirant ! 🧠C'est sans nul doute, un épisode à ne pas rater !🔁 Ce replay vous permet de redécouvrir un ancien épisode 😇🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅ Est-il plus intéressant d'acheter et d'investir dans un bien avec ou sans travaux ?! ❌🤷‍♂️ En tant qu'investisseur immobilier, vous avez déjà dû vous poser cette fameuse question ou vous dire :"Je veux créer du déficit foncier""S'il n'y a pas de travaux, ce n'est pas intéressant" C'est pourquoi Julien vous partage son avis d'expert sur le sujet dans cette capsule.🎙️ Il abordera : Le mécanisme d'amortissement en LMNPLe déficit fiscalExemple d'un bien avec travaux vs. un bien rénové L'intérêt de faire des travaux en dehors de la fiscalitéComment savoir si vous devez acheter avec ou sans travaux ?🚧 Ces quelques minutes d'épisodes vous permettront de mieux comprendre l'intérêt ou non d'investir dans un bien avec travaux.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On y pense à priori moins souvent que louer son habitation, mais louer sa voiture peut s'avérer être très rentable ! 💸🚗 Théodore Froissart a débuté par la location de sa voiture personnelle, puis a multiplié les véhicules proposés à la location, au vu des retours positifs. Fort de son expérience, il se tourne désormais vers la professionnalisation de son activité.📲 Au micro de Julien, il nous explique le fonctionnement de ce business florissant entre particuliers et pros, qui prend appui sur une application mobile révolutionnant la location classique de voitures !💭 Comment ça marche ? Combien ça coûte ? Quels types de véhicules ? Combien ça rapporte ? Et s'il y a un sinistre ?... Autant de questions auxquelles Théodore répond !Il ne vous reste plus qu'à l'écouter pour avoir les réponses 😉Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay ! 🔁🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚀 Si vous voulez accélérer, démarrer ou transformer votre manière d'investir, faites-vous coacher par Julien ! 🏠 Grâce à Artae Immobilier, Julien vous propose un coaching gratuit sur un an, comprenant 4 séances de bilan avec lui et un accès direct à une équipe d'experts pour vous guider dans tous les aspects de votre projet immobilier : stratégie, financement, travaux...Si vous êtes intéressé(e), inscrivez-vous via le formulaire juste ici 👉 : https://forms.gle/MsVw4DWjt6TAFXfC9🎓 Christophe et Constance qui ont déjà participé au coaching, ont réussi à débloquer leurs problématiques et concrétiser leur investissement. N'hésitez pas à aller écouter leurs épisodes.🫱🏼‍🫲🏼 Nous recherchons deux nouveaux participants, avec des profils variés, qui prêts à passer à l'action grâce aux conseils avisés de Julien et toute l'équipe Artae ! 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 Julien a été l'invité du podcast "Riche et heureux" d'Aurélie Debellis, pour nous parler de ses finances personnelles et de leur évolution au cours de sa vie d'entrepreneur et d'investisseur immobilier.🚀 A son micro, Aurélie aborde notamment le thème de la diversification des revenus et partage le parcours de personnes inspirantes en quête de liberté financière.🤑 C'est donc bien d'argent que nous allons parler aujourd'hui, et c'est surtout Julien qui nous partage son expérience dans cet épisode GUEST !🔥 Au cours de son échange avec Aurélie, il revient sur :Ses toutes premières sources de revenus et les leçons qu'il en a tirées.Sa vision de la diversification des revenus et si celle-ci a évolué avec les années.Comment sa vie au Canada dans sa jeunesse a façonné son mindset.L'apprentissage de la culture de l'argent grâce au Poker.Quelles sont ses différentes sources de revenus et comment il les structure.Comment il perçoit le sujet de la transmission.Comment il diversifie ses investissements.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✍️ Qu’est-ce que l’état hypothécaire et pourquoi est-il essentiel dans une transaction immobilière ?👨‍💻À travers des exemples concrets et des scénarios réalistes, Julien explique comment chacun peut, en toute autonomie, solliciter un état hypothécaire pour anticiper les enjeux financiers de ses projets. Que vous soyez futur acquéreur ou investisseur aguerri, cet épisode vous guidera pas à pas pour faire de l’état hypothécaire un atout dans la gestion de votre patrimoine.🎙️ Points abordés par Julien :Le processus de demande d’un état hypothécaire par un notaire.Les implications d’une hypothèque sur la vente d’un bien immobilier.Comment un particulier peut-il solliciter et comprendre un état hypothécaire ?Des exemples concrets de situations où l’état hypothécaire joue un rôle clé.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le métier de marchand de biens est un métier mal connu ❌🏠 Loïc Allain, marchand de biens à temps plein, nous partage sa vision ainsi que les défis et erreurs courants rencontrés par les marchands de biens ! 🙋‍♂️ Il nous parle de son parcours d'entrepreneur et de ses premiers pas dans l'immobilier, depuis l'achat d’un appartement à bas prix à Laval jusqu'à la transformation d’un ancien hôtel en logements.🔑 Loïc aborde également les enchères immobilières, un domaine qu'il connaît bien, en expliquant les risques, les règles spécifiques et les incertitudes auxquelles font face les professionnels. 📋 Points abordés dans l’épisode au micro de Julien :L’importance de l’esprit entrepreneurial dans le commerce immobilier.Les étapes cruciales pour réussir un projet de marchand de biens.Les stratégies et précautions à prendre lors des enchères immobilières.Des anecdotes personnelles sur les défis et surprises des acquisitions immobilières.L’impact des réhabilitations immobilières et la valorisation du patrimoine immobilier français.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🏢 Dans cet épisode, Julien Calamote nous plonge dans les statistiques du marché immobilier en France, en s’appuyant sur un baromètre actualisé du troisième trimestre de 2024 par un des outils de transaction utilisés par plus de 8 000 agences indépendantes à travers le pays. Il analyse notamment les tendances concernant le profil des investisseurs.🌎 L’épisode aborde également les choix stratégiques des investisseurs, où 70 % privilégient la location longue durée pour capitaliser sur leur investissement, tandis que 30 % optent pour des projets personnels comme les résidences secondaires. En explorant les disparités régionales des marges de négociation, Julien souligne des écarts notables entre des villes comme Nantes et Lyon.📈 Enfin, une analyse des taux d'intérêt et des apports en 2024 montre un apport moyen en augmentation, ainsi qu'une préférence accrue pour les maisons en périphérie, portée par des considérations budgétaires.🎙️ Julien se concentre sur plusieurs chiffres comme :Le profil des investisseurs, dont 50 % ont moins de 40 ans.Les stratégies d’investissement : 70 % préfèrent la location longue durée, tandis que 30 % optent pour des résidences secondaires.Les différences régionales dans la négociation des prix entre villes.L’évolution des taux d’intérêt et des apports, avec une tendance croissante vers l'achat de maisons en périphérie.N'hésitez pas à visionner l'épisode sur YouTube pour suivre facilement ! 😉🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🤑 Acheter un bien pour moins de 50 000 €, c'est la spécialité de notre invité du jour ! Lou Hocquet, investisseuse immobilière et fondatrice de "Lou Hocquet Interiors". 💁🏻‍♀️ Lou investit en immobilier depuis 2018. Elle a débuté avec une place de parking, puis a enchaîné avec l'acquisition d'un studio, puis d'un autre, etc. Avant de se lancer dans l'investissement, elle a fondé sa société spécialisée dans les chaussures en 2012, avant de devoir la liquider 4 ans plus tard.🧳Changement de trajectoire en 2021 quand elle décide de partir vivre en Italie ! Elle s'installe à Milan et commence à investir dans le pays.🎙 Accompagnée de notre animateur Julien, Lou partage son parcours professionnel, ses débuts dans l'investissement avec sa place de parking puis ses premiers appartements, sa stratégie de financement et de SCI pour investir, les problèmes rencontrés sur ses biens, le fonctionnement de l'investissement immobilier en Italie et la récente création de son activité de décoratrice d'intérieure.🔁 Ce replay vous permet de redécouvrir un ancien épisode 😇🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💸 Le CASH SQUEEZE : qu'est-ce que c'est ?🎙️ Julien vous explique tout sur cette notion de cash squeeze : raisons, conséquences et solutions pour éviter de se retrouver dans cette situation qui peut devenir dangereuse lors de vos investissements dans l'immobilier.🔁 Le replay de cette capsule vous permet de découvrir, ou redécouvrir, cette notion clé de cash squeeze.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🧑‍💻 Julien dévoile comment il est passé de l’achat de sa résidence principale à la gestion d’un vaste patrimoine immobilier. Il offre des conseils pratiques pour débuter, notamment l’importance de se constituer un bon réseau, de connaître parfaitement son marché local, et de choisir les bons partenaires.🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Finary Talk" de Mounir Laggoune, pour parler de devenir rentier immobilier sans héritage.🔥 Au micro de Mounir, Julien revient sur :L'importance du mindset immobilierStratégies et conseils pour investir dans l'immobilierTravailler avec ou sans CDI pour investirComparaison entre locations courtes et longues duréesStratégies de revente et arbitrage fiscalConseils généraux pour les investisseurs immobiliers💡 Entre anecdotes personnelles, conseils pragmatiques, et réflexions stratégiques, cet épisode est une mine d'or pour tout entrepreneur ou investisseur immobilier.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

❗ Le régime LMNP va être transformé selon la réforme envisagée par le gouvernement.🤨 Va t-il réellement disparaître ? Quelles sont les options envisagées par la gouvernement ? Et quelles conséquences pour les investisseurs ?💁 Mathieu Chauveau, CEO de "Ça Compte Pour Moi" un cabinet digital d'expertise comptable, que vous avez l'habitude d'entendre sur le podcast, vous éclaire sur les conséquences de cette réforme sur le régime LMNP ! 🎙️ Julien et Mathieu se concentrent sur 2 scénarii principaux : Celui qui réintègre les amortissements dans le calcul de la plus-valueCelui qui ne considère plus du tout les amortissementsEnsemble, ils vous exposent le contenu de chaque scénario et les conséquences qu'ils auront pour les investisseurs. Beaucoup de chiffres sont partagés, n'hésitez pas à visionner l'épisode sur YouTube pour suivre facilement ! 😉Découvrez l'épisode #120 sur la valeur nette comptable.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🌟 Beaucoup d'investisseurs immobiliers veulent créer leur holding parce que ça fait rêver, mais finalement sans trop savoir si c'est pertinent de le faire... ou pas ! ❌💬 La vraie question est donc : dans quels cas est-il intéressant de créer sa holding ?👨‍💼 C'est Mathieu Chauveau qui nous en parle, il est CEO de "Ça Compte Pour Moi", le cabinet d'expertise comptable 100 % connecté qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers.🎙️ Aux côtés de Julien, il va développer 6 cas de figure pour lesquels il est pertinent de créer sa holding et de faire des montages holding / SCI :Acquérir les titres de sociétés d'une entrepriseGérer un groupeSe structurer pour faciliter la gouvernancePréparer la cession d'une sociétéStructurer et développer son patrimoineTransmettre son patrimoine🚀 Au cours de cet épisode d'1h30, dans lequel nous délivrons beaucoup de valeur, ils abordent également ce qu'est une holding, la différence holding active / holding passive, les régimes fiscaux avantageux et les étapes clés de la création d'une holding.Bref, un épisode pépite, de chez pépite ! Mais vraiment pépite !Pour écouter les précédents épisodes avec Mathieu, c'est par ici :Optimiser la rémunération du dirigeant en SARL et SASLMNP à LMP : quelles conséquences pour l'investisseur ?🎧 Bonne écoute les ami(e)s !🔁 Ce replay vous permet de redécouvrir un ancien épisode 😇Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !🤗 Julien retrouve Constance pour la suite de son parcours d'investissement immobilier. 🚀 Quatre mois après leur première session de coaching, Constance partage les progrès réalisés ainsi que les obstacles rencontrés. Ensemble avec son mari, ils ont visité plusieurs biens, se concentrant sur divers quartiers de Nantes. Ils ont finalement trouvé un studio prometteur dans une copropriété bien entretenue, avec des charges raisonnables et un DPE favorable, ce qui les a encouragés à faire une offre.🎙️ Durant l'épisode, Julien et Constance vont parler : Des rappels des problématiques du premier coachingDes objectifs du coaching et organisation des visitesDes fluctuations du marché immobilier de NantesDes visites et découverte du quartier LongchampDes problèmes rencontrés lors des visitesDe la consultation avec Arthur et décision de faire une offreDu chiffrage des travauxDes problèmes de financement rencontrésDu début des travaux et de la stratégie de mise en locationDu filtrage des candidats👀 Julien promet de suivre leur évolution et de revenir pour un prochain épisode afin de discuter de la gestion locative à long terme.🌐 Alors, restez connectés !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Nous célébrons aujourd'hui le 200ème épisode du podcast ! 🥳Dans cet épisode spécial, Julien répond aux questions que vous nous avez posés : Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?Faut-il investir gros dès le début ? Si on est accompagné ?Il est intéressant de vendre un bien LMNP avant 10 ans, mais étant acheté avec un prêt sur 20 ans, quelle est la démarche la plus rentable pour vendre ce bien ?Est-ce que ça vaut le coup d’investir malgré les projets de loi LMNP ?J’investis en bourse et je fais autour de 8 % de rendement. Pourquoi devrais-je investir dans l’immobilier ?Les taux sont trop hauts et les prix ne baissent pas dans ma ville. Je ne sais pas quoi faire…Si vous souhaitez écouter l'épisode sur le cash squeeze : épisode #30Et l'épisode sur l'enrichissement latent : épisode #50🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Dans cet épisode, on va parler IDR et LCD automatisée !Mais qu'est-ce que c'est que ce charabia direz-vous ?!! 🧐🏢 L'IDR, c'est l'immeuble de rapport. Ce fameux immeuble que la grande majorité des investisseurs débutants envient à tous ceux qui en font la promotion (et ils sont nombreux !) ou en détiennent.En fait, ce n'est ni plus ni moins qu'un immeuble en monopropriété avec des locataires à l'intérieur, souvent dans les contrées lointaines des grandes villes pour maximiser le rendement. Pourquoi de "rapport" ? Ben... parce que ça rapporte... encore heureux non ?!🧳 La LCD, c'est la location courte durée. Il s'agit donc d'un type de location de type airbnb ou booking, à la nuitée. Dans la LCD, on retrouve également la location saisonnière.🧔 Aujourd'hui, Julien a le plaisir d'accueillir Thomas Dardour, un expert de la location courte durée qui la pratique justement dans des IDR, pour combiner deux stratégies très rentables.🤖 Mais pour Thomas, ce n'est pas encore suffisant ! Pour maximiser son rendement, il a développé de sacrées compétences dans l'automatisation de la LCD, avec une maitrise parfaite de l'outil Beds24 notamment. Et vous savez quoi ?! Il nous parle de tout ça en toute humilité et avec passion !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔮 Dans cette capsule, Julien vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l'article 1752 du Code civil stipule que le locataire doit maintenir son logement meublé de manière adéquate pour garantir le paiement des loyers. 🎙️ Julien explique en détail cette obligation, ses implications et pourquoi elle est généralement superflue grâce aux autres garanties habituellement présentes dans les baux de location.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !👨🏻‍🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien coache Christophe Hnatiuk !🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes :Dans l'épisode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'était retrouvé bloqué par des doutes et des questionnements, qui l'ont empêché de poursuivre ses investissements.Dans l'épisode 2, trois mois après le 1er épisode, et malgré certaines difficultés à dénicher le bien qui lui convenait, Christophe a finalement trouvé un appartement à Narbonne.Dans l'épisode 3, Julien s'est rendu à Narbonne pour rejoindre Christophe et discuter de l'achat de son bien, des obstacles qu'il a rencontrés, des travaux de rénovation et de ses inquiétudes concernant la mise en location.🚀 Dans ce dernier épisode, Christophe révèle les détails de son projet immobilier, depuis l'acquisition de son appartement avec de nombreux travaux de rénovation, jusqu'à sa mise en location pour des étudiants. Ils discutent également des aspects pratiques et psychologiques d'un tel investissement, en insistant sur l'importance de résoudre les problèmes un par un, ainsi que les dilemmes entre réaliser les travaux soi-même ou les confier à des professionnels.🫱🏼‍🫲🏼 Si, vous aussi, vous souhaitez que Julien vous coache pour avancer dans vos investissements, inscrivez-vous par ici : https://forms.gle/wNMEg7XExdNoe86m6🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏Découvrez tous les épisodes sur moneytree.fr🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏁 Nous voici arrivés à la dernière partie du bilan de mi-année 2024 de Julien !⚡️ Dans cet épisode, il se concentre sur son parcours dans l'immobilier, tant professionnel avec son activité de marchand de biens, que son patrimoine personnel.🎙️ Il aborde en détail : L'évolution de ses différents projets immobiliersSes difficultés sur les opérationsComment il a réussi à vendre la plupart des biens, malgré quelques pertes financières Ses projets immobiliers personnels et ses réflexions derrière chaque acquisitionSes projets familiaux en cours de structurationSi vous avez manqué les deux premiers épisodes de son bilan de mi-année 2024, ou si vous souhaitez les réécouter, les voici :#192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu#194 - Mon bilan mi-2024 : Artae immobilier🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💪 Et vous, que faisiez-vous à 24 ans ? Notre invitée du jour, Ariane, à seulement 24 ans, s'est lancée un défi audacieux : rénover un immeuble en seulement 90 jours.💁‍♀️ Ariane, est une jeune entrepreneuse de 24 ans passionnée par la rénovation et l'investissement immobilier. Elle se distingue par son parcours atypique qui l'a menée à rénover son tout premier immeuble de rapport de 3 lots, quasiment de ses propres mains. Après avoir été licenciée pour des raisons économiques de son poste dans une société d'investissement immobilier, elle a choisi de se lancer pleinement dans cet ambitieux projet.🎙️ Au micro de Julien, elle aborde les sujets suivants :Son histoire et son parcoursSa recherche de biens immobiliersSa première tentative d'achat et ses difficultés Le processus de recherche et d'acquisition de son immeuble Les détails de l'immeuble et les choix de rénovation Les challenges financiers et l'adaptation de la stratégieSa décision de réaliser les travaux soi-même L'importance des réseaux sociaux et du soutien en ligne Sa réflexion sur l'expérience et les apprentissages en cours Les défis du secteur bâtiment en étant une femmeAriane partage toute l'avancée de son projet sur Instagram, allez la suivre pour découvrir son défi 👉 carbet__🎉 Un épisode plus qu'inspirant pour tous les jeunes (mais pas que ! 🙃) qui nous écoutent !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔥 Voici la deuxième partie du bilan de mi-année 2024 de Julien !💊 Dans cette capsule, il nous parle de sa société Artae Immobilier, qui accompagne des investisseurs à investir dans l'immobilier en France et à l'étranger.🎙️ Il aborde : Le récapitulatif de cette première partie de l'annéeLe groupe Artae immobilier et ses servicesL'équipe et ses nouvelles recruesLe développement des activités (Porto, Bordeaux, ...)La croissance et la qualité de serviceLes projets futurs : Artae académie, ...Si vous souhaitez écouter la première capsule sur son bilan de mi-année 2024 👉 #192 - Mon bilan mi-2024 : podcasts, studio, création de contenu📅 On vous donne rendez-vous dimanche prochain pour découvrir la dernière capsule sur son bilan.Il nous parlera de ses projets immobiliers pros et perso !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Tous entrepreneurs" d'Maxime Wafflart, pour parler d'entrepreneuriat.💁‍♂️ Julien nous partage son parcours d'entrepreneur aguerri qui a échoué avant de réussir et sa vision du marché en tant qu'entrepreneur dans l'immobilier. Il nous donne aussi plein de conseils pour réussir son premier achat !🔥 Au micro de Maxime, Julien revient sur :Son parcours personnel et professionnelSes multiples projets entrepreneuriaux Son expérience dans le e-commerce et ses apprentissages Les succès et difficultés dans le monde du web Les déboires et apprentissages du commerce physique Sa transition vers l'immobilier et ses premiers investissements Expérience chez SAFTI et son retour à l'entrepreneuriat Le développement d'Artae Immobilier Ses perspectives futures💡 Entre anecdotes personnelles, conseils pragmatiques, et réflexions stratégiques, cet épisode est une mine d'or pour tout entrepreneur ou investisseur immobilier.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎯 L'heure est au bilan de mi-année 2024 pour Julien ! 🤔 Qu'en est-il de ses différentes activités depuis janvier dernier ? A-t-il de nouveaux projets en-tête ? Entrepreneuriat ? Immobilier ?... Il fait le bilan sur cette première moitié de l'année écoulée.Dans cette capsule, il se concentre sur ses activités autour de la création de contenu :Ce podcast, Money Tree : Top 3 des meilleurs épisodes 2024 ? Quel est son avenir ? Un nouveau site internet ?Son nouveau projet de podcast toulousainSon studio dédié aux créateurs de contenu à Toulouse, La Voûte studio : Comment ça se passe depuis l'ouverture ?Sa création de contenu personnelle sur Instagram et LinkedInCes 3 épisodes ont eu le plus de succès depuis janvier ! Vous les avez déjà écoutés ?N°1 : #150 - Baisse des taux, assurance emprunteur, normes HCSF : se faire financer en 2024 ?! avec Thibaud AiméN°2 : #134 - Immeuble De Rapport : Mythe ou Réalité ? [CAPS]N°3 : #158 - Comment changer de vie et devenir libre ?! avec Léa Slacik de Travelcowgirl📅 On vous donne rendez-vous dans les prochaines capsules du mois d'août pour découvrir la suite de son bilan.Il nous parlera de sa société d'investissement clé en main, Artae immobilier, mais aussi de ses projets immobiliers pros et perso !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎯 A l'aube de ses 30 ans, Peio dresse le bilan de ses investissements immobiliers et se questionne sur ses prochains objectifs, qui devront toujours placer l'humain au cœur de tout.🧑🏻‍❤️‍👩🏻 Dans cette 2nde partie de l'épisode, sa compagne Lucille l'a rejoint autour de la table pour partager son point de vue ! En parallèle de son métier de professeur des écoles, elle investi et entreprend à 100 % aux côtés de Peio.🎙️ Au micro de Julien, Peio nous parle de :L'écosystème qu'il a créé pour surmonter les défis imposés par les banquesLa création de son entreprise de travaux, O'lanak, avec son frère, menuisier de métierL'équilibre qu'il a su maintenir dans sa relation avec Lucille, qui gère une immense part de l'aspect administratif de leurs projets immobiliers👉 Lorsque Lucille les rejoint, elle nous offre sa perspective sur leur parcours commun :Les défis et les avantages de mélanger travail et vie personnelleLes moments de complicité sur les chantiersLa gestion efficace de leur patrimoine tout en assurant l'avenir de leur enfantSi vous souhaitez écouter le 1er épisode avec Peio pour mieux comprendre cette seconde partie, c'est par ici : épisode #189.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤑 Vous savez tous ce qu'on dit sur les Immeubles de Rapport : ça rapporte plus de cash flow !❌ Et bien vous vous interrogez peut-être, et vous auriez raison de le faire, sur cette affirmation faite par de nombreux formateurs sur les réseaux sociaux... S'agit-il d'un mythe ou d'une réalité ?🏢 Dans cette capsule, Julien va nous dire si cette stratégie d'investissement est véritablement à la hauteur de sa réputation, et vous verrez qu'elle ne présente pas uniquement des avantages.Si vous aviez raté cet épisode à sa sortie, c'est l'occasion de vous rattraper avec son replay ! 🔁📲 Pour en savoir plus, il vous suffit d'accorder 8 minutes à cet épisode !🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💥 Passer d'investisseur débutant à plus de 50 lots en 5 ans, c'est le challenge ambitieux relevé par Peio Othas ! En plaçant toujours l'humain et la famille comme moteur de ses activités, il a investi dans de nombreux immeubles dans son village natal de 1 200 habitants.👷‍♂️ Peio est un entrepreneur et investisseur immobilier franc et entier originaire du Béarn (ou du Pays Basque, c'est lui qui nous le dira 🫣). À l'aube de ses 30 ans, il revient sur son incroyable parcours et les épreuves qu'il a dû traverser pour prendre une revanche sur la vie, bâtir sa société de travaux et investir dans l'immobilier aux côtés de sa compagne, Lucille, sur des terres qui lui sont chères. 😎 Les mots d'ordre qui le guident au quotidien sont la solidarité, l'intégrité, l'honnêteté et l'humain. De fortes valeurs dans lesquelles se reconnaît énormément Julien.🎙️ Dans cette 1ère partie d'épisode, Peio nous partage :Son histoire et son parcours de vieL'impact de ses origines rurales sur sa vie d'investisseurLa découverte de sa maladie et ses conséquencesSon ascension en tant que jeune ambitieux et travailleurLa transformation du hangar familial en loft Ses débuts dans l'investissement immobilierSa motivation et ses valeurs au quotidienLes nouveaux objectifs qu’il souhaite se fixer✨ C'est définitivement un épisode riche en émotion !📆 Rendez-vous la semaine prochaine pour la 2nde partie de cet épisode avec Peio ! Il rentrera dans le vif du sujet en nous expliquant comment il a investi dans l'immobilier ces 5 dernières années.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤑 Julien nous explique en détail ce qu'est réellement le cash flow et pourquoi il fait tant rêver.💰 Il souligne que le cœur de l'enrichissement dans l'immobilier va au-delà du simple cash flow ! Il repose sur l'effet de levier et le remboursement du capital amorti, majoritairement grâce aux loyers perçus des locataires.🎙️ Durant cet épisode, Julien nous partage ces mécanismes et clarifie qu'un investissement peut être bénéfique même si vous devez faire un effort d'épargne. Il parle également des variables qui influencent le cash flow, telles que les taux d'intérêt et la manière d'optimiser son financement pour maximiser sa rentabilité.💡Pour comprendre l'enrichissement latent, écoutez l'épisode 50Et pour découvrir la différence entre le rendement et la rentabilité, écoutezl'épisode 46🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.🎙️ Il a été reçu au micro du podcast Investir Simple, dans lequel Thomas, entrepreneur et investisseur, parle d'éducation financière et d'apprentissage de l'investissement de manière simple.⚠️ Si vous faites de l'immobilier physique depuis quelque temps, vous avez dû être confronté à la gestion des locataires. Et c'est quelque chose qui peut assez vite décourager de continuer dans l'immobilier. 🚀 Mais il existe une autre façon de faire de l'immobilier rentable sans avoir à gérer de locataire.Il s'agit du métier de marchand de biens. 🪤 Pour le coup, c'est encore moins passif et il y a de nombreuses choses à connaître à la fois réglementaire et de nombreux pièges à éviter. 🎙️ Au micro de Thomas, Julien aborde donc les thèmes suivants pour y voir plus clair :Son parcours d'investisseur immo très inspirant, car il investit sur Toulouse depuis 15 ans, en nous partageant ses erreurs et ses réussitesLes aspects réglementaires à connaître sur le métier de marchand de biensLes niveaux de marge recherchésDes astuces pour trouver les bonnes affaires Les plus gros pièges à éviter Est-ce une bonne idée de se lancer en 2024 ? Nous avons reçu Thomas dans un ancien épisode pour parler d'investissement financier, de la bourse et des ETF. Si vous souhaitez l'écouter 👉 https://vu.fr/clzqg🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👑 Aujourd'hui nous recevons pour la 3ème fois Lara Vives, la reine du dégrèvement (autrement dit, pour récupérer de l'argent qu'on a payé aux impôts) ! ✅5 cas de dégrèvement en 3-4 ans, elle maîtrise à la perfection le sujet ! 👩‍💻 Lara Vives, originaire de Toulouse, est expatriée depuis 6 ans en Argentine et investit dans l'immobilier en France à distance et en Argentine.🎙️ Aux cotés de Julien, Lara partage avec nous ses astuces pour obtenir des dégrèvements fiscaux. Elle nous explique, avec des exemples concrets, comment elle s'y est pris pour contester des surfaces de biens mal calculées ou des cotisations foncières des entreprises injustifiées. Elle nous détaille les démarches précises, les articles de loi qu'elle cite, et les stratégies qu'elle utilise pour maximiser ses chances de dégrèvement.Si vous souhaitez écouter les deux premiers épisode avec Lara :Épisode #116, dans lequel on a parlé de son parcours d'investisseuse en immobilier en France depuis l'Argentine.Épisode #183, 8 mois plus tard, dans lequel on a parlé de ses investissements en Argentine et des voyages dédiés aux investisseurs immobiliers qu'elle organise en Amérique Latine.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏠 Ne connaissant absolument rien à l'immobilier au départ, Nicolas s'est spécialisé dans la colocation. De son objectif principal à sa stratégie, il nous dit tout !🙋 Nicolas Moalic est un sacré personnage ! Fondateur du podcast Osez by Nico, il partage sa vie d'investisseur immobilier spécialisé dans la colocation sur les réseaux sociaux avec une façon bien à lui d'amener les choses.Julien et lui ont profité de sa venue sur Toulouse dans le cadre du séminaire immobilier de Julien, pour enregistrer cet épisode dans la bonne humeur. 🎙️ Ensemble ils parlent de la colocation forcément, du profil d'investisseur de Nicolas et de sa stratégie en investissement immobilier. Mais également de son parcours atypique, tantôt musicien, tantôt journaliste, tantôt investisseur, tantôt moine bouddhiste (enfin presque !), mais toujours lui-même !🤫 La retraite silencieuse, ça vous parle ? Nicolas lui, il connait et nous raconte son expérience avec entrain !🔁 Ce replay vous permet de découvrir l'un des tout premiers épisodes du podcast, si vous n'écoutiez pas encore Money Tree à cette époque 😇🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ Julien et Mounir, CEO de Finary, ont décidé de collaborer ensemble pour vous offrir une opportunité unique. Ils vont sélectionner un utilisateur de Finary possédant au minimum trois biens immobiliers pour analyser et optimiser ensemble son patrimoine immobilier. 🚀 Vous avez jusqu'à dix jours après la sortie de cet épisode pour soumettre votre candidature. Profitez-en, c'est gratuit et c'est une occasion en or de bénéficier de cette analyse.🍀 Pour avoir la chance d'être sélectionné(e) : https://form.typeform.com/to/tfvOyTag🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Aujourd'hui nous recevons pour la 2ème fois Lara Vives pour parler de voyages !👩‍💻 Lara Vives , âgée de 33 ans et originaire de la Ville Rose, a quitté la France pour l'Amérique latine à l'âge de 20 ans en 2011, initialement pour une période de 6 mois. Cependant, elle y est finalement restée et depuis 6 ans, elle vit en Argentine.Son but : la retraite à 40 ans avec 31 biens (petit clin d'oeil pour Toulouse 😉)Aux cotés de Julien, elle partage avec nous ses astuces pour investir à distance et évoque ses projets à venir, dont ses voyages organisés.Si vous souhaitez écouter le première épisode avec Lara, épisode #116. 🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ✅ Arthur nous partage 5 ASTUCES pour devenir de meilleurs investisseurs en immobilier ! 👑 Discours face aux agences immobilières, démarche à ne pas oublier, techniques de négociation... il nous fait part de ses meilleurs conseils afin de mieux investir et mieux négocier en immobilier, grâce à toute son expérience en investissement locatif.🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier, l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien. 📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur.Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 😭 Vous pensez que l'investissement immobilier est trop complexe ou inaccessible ? C'est faux !🚀 Vous pouvez investir de manière simple, efficace et en vous évitant une bonne dose de stress, en confiant votre projet à des experts de l'investissement locatif. C'est ce dont Arthur Rolland va nous parler aujourd'hui.🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier, l'agence d'investissement clé en main dédiée aux investisseurs, fondée par Julien. La mission d'Artae est de prendre en charge à 100 % votre projet, de la stratégie à la gestion locative, en passant par l'acquisition, la rénovation et la décoration du bien.🗝️ Il nous partage en détails le fonctionnement de cette offre clé en main, qui permet à tout investisseur (débutant ou aguerri) qui n'a pas le temps ou les connaissances nécessaires, de concrétiser son investissement locatif sans se prendre la tête.🎙️ Ensemble, Arthur et Julien reviennent sur :Qu'est-ce qu'un service d'investissement immobilier qui vous accompagne de A à Z ?Les étapes de cet accompagnement 100 % clé en mainLe processus de recherche du bienL'intérêt de bénéficier de biens off market L'estimation et le suivi des travaux (cahier des charges, devis, suivi de chantier...)La phase d'agencement et de décoration (mood board, plans 2D, 3D...)La mise en location et la gestion locativeEn quoi cela vous permet d'investir sereinement et sans stress ?📞 Si vous souhaitez discuter de votre projet d'investissement locatif, réservez un rendez-vous gratuit avec Arthur.Vous échangerez autour de votre projet, vos objectifs et votre stratégie d'investissement.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Aidez-nous à décoller ! 👇🌳 Abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌐 Partagez un max autour de vous !⭐⭐⭐⭐⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcast et Spotify.Cela nous aide beaucoup ! 🙏🔗 Suivez-nous sur LinkedIn et Instagram ! Un projet d'investissement immobilier ? ARTAE IMMOBILIER vous accompagne !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.