Louve Invest - Investir en SCPI & Assurance-vie

Abhishek Jha, Président de la société de gestion Greenman Arth, revient sur l'intérêt d'investir dans des commerces en période d'inflation, comment s'adapter à l'essor du e-commerce ou encore sa vision de l'immobilier commercial en 2024. 00:37 Présentation de Greenman Arth et GMA Essentialis 01:08 La stratégie de la SCPI 01:55 Les commerces essentiels vs. non essentiels 03:14 S'adapter face au e-commerce et quick commerce 04:34 L'importance des locataires 06:43 La diversification du parc en Allemagne 08:56 L'impact de l'évolution des taux 12:30 Se protéger de l'inflation en investissant dans les commerces alimentaires 14:22 Effet de levier : la stratégie choisie 15:47 La labellisation ISR Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nous avons discuté des nouveaux usages de l'hôtellerie avec Lionel Lemarie, directeur du développement d'Aestiam. Il nous révèle comment le secteur s'est relevé de la crise covid, et profite maintenant du retour en force du tourisme et des nouveaux usages de l'hôtellerie. 0:24 Les critères d'acquisition d'un hôtel pour une SCPI 01:09 Les nouveaux modes de consommation de l'hôtellerie 3:26 Coupe du monde, Jeux Olympiques... les impacts sur le secteur de l'hôtellerie 5:01 Une demande soutenue et continue du tourisme en France 06:11 Nouvelles tendances de consommation de l'hôtellerie 7:21 Télétravail, séminaires ... quels enjeux pour les secteurs du bureau et de l'hotellerie 8:36 SCPI historiques ; comment font-elles face aux SCPI jeunes ? Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

En 60 ans d’existence, les sociétés civiles de placement immobilier ont traversé des périodes de prospérité et forte croissance, mais aussi de crise, et ont souvent su faire preuve de résilience. Nous avons reçu Guy Marty fondateur du site https://www.pierrepapier.fr/ et expert des SCPI afin d'évoquer avec lui l'avenir du placement en SCPI. Sommaire : 00:23 Introduction 03:54 Les grandes étapes de la naissance des SCPI 06:57 La crise immobilière des années 90 12:22 Bilan des SCPI à la sortie de la crise de 90 15:27 L'éclatement de la bulle internet 17:00 La crise mondiale de 2008 20:18 Les SCPI pendant la crise du Covid et la reprise post-Covid 26:40 L'arrivée de l'inflation et la hausse des taux d'intérêt 39:45 La baisse de l'immobilier derrière nous ? 48:00 L'immobilier comme valeur refuge en période d'inflation 51:17 Les perspectives et nouveaux usages des bureaux 55:00 Q&R Est-ce toujours intéressant d'investir à crédit en SCPI ? 57:06 Q&R Qu'en est-il de la liquidité aujourd'hui ? 01:02:05 Q&R Quelles sont les opportunités en SCPI en ce moment ? 01:07:12 Conseil aux investisseurs Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Lionel Lemarie, Directeur du développement d'Aestiam. La SCPI Cap'Hebergimmo a été la première à s'intéresser au secteur de l'hôtellerie en 2014. Après une période difficile durant le Covid, la SCPI retrouve des performances à la hauteur des années pré-Covid. Elle profite aussi des nouveaux usages de l'hôtellerie, avec le développement des séminaires et le retour en force du tourisme. Sommaire : 00:00 Introduction 00:28 Présentation de Cap'Hebergimmo 00:57 Comment se porte le secteur de l'hôtellerie ? 02:43 La reprise de l'hôtellerie post-covid 03:29 La sélection des actifs 05:03 La performance de la SCPI Cap'Hebergimmo 06:14 L'évolution des loyers en période d'inflation 08:50 La labellisation ISR 11:07 Les biens emblématiques de la SCPI Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Retranscription audio de notre Webinar https://youtu.be/jD0h0ftPhYA?si=U_5rDzt74N8j_8k2 Dans un contexte immobilier chahuté, l'AMF a demandé à l'ensemble des SCPI de mener un audit exceptionnel de leur parc immobilier à la mi-année 2023, rompant ainsi avec le traditionnel examen annuel de leur valeur d'expertise réalisé en fin d'année. Nous nous sommes procurés plus de 50 de ces valeurs afin d'établir un état des lieux précis de leur situation actuelle. L'étude que nous avons mené permet de répondre à plusieurs questions : - Comment les SCPI traversent les baisses de prix immobilier ? - Quel critère pour suivre l'évolution de la valeur du parc immobilier des SCPI ? - Quelles SCPI sont le plus impactées par la baisse de l'immobilier ? - Quelles sont les prochaines SCPI à connaître des difficultés ? Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault interroge Romain, conseiller spécialisé en SCPI chez Louve Invest, sur la SCPI ActivImmo. Première SCPI entièrement dédiée à la logistique et aux locaux d'activités, une classe d'actif qui ne cesse d'évoluer, qui a permis à la SCPI de grossir rapidement et franchir le milliard de capitalisation quelques années après sa création. Sommaire : 00:00 Introduction 00:18 Présentation d'ActivImmo 00:40 Une SCPI spécialisée en logistique et locaux d'activités 00:56 Une capitalisation de plus d'un milliard d'euros 01:29 Alderan : une société de gestion expérimentée 01:40 Diversifier son portefeuille d'actifs 02:02 Les débuts d'une diversification géographique 02:34 Quel type d'investisseur pour la SCPI ActivImmo 02:57 Une diversification Européenne limitée *correction : la SCPI a été créé en 2019, et non 2018 Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHG Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Victor Piriou, Responsable des relations investisseurs pour Axipit Real Estate. La jeune SCPI Upeka s'inscrit dans la lignée des SCPI sans frais de souscription. La SCPI a été lancée milieu 2023 par la société de gestion Axipit. La vocation de cette SCPI est de proposer au plus grand nombre un produit performant et le plus diversifié possible. Upeka se laisse ainsi la possibilité d’investir partout en Europe et sur toutes les typologies d’actifs. Sommaire : 00:00 Introduction 00:40 Présentation d'Upeka 02:07 La stratégie de la SCPI Upeka 03:06 Stratégie de diversification en France et en Europe 04:06 Les typologies d'actifs visés 06:13 Le rendement espéré dans le contexte actuel 08:10 La stratégie d'endettement de la SCPI 09:30 Les performances des SCPI sans frais de souscription 10:27 L'offre spéciale du moment 11:32 La labellisation ISR Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Guillaume Hilaire, directeur du développement de Foncière Magellan. La SCPI Foncière des Praticiens est l'une des meilleures SCPI de santé, au cœur des territoires, avec la particularité d'être l'initiative de praticiens du Groupe de cliniques privées Vivalto Santé (3ᵉ acteur privé de cliniques en France). Guillaume présente en détails la SCPI, dont leur stratégie diversifiée d'actifs de santé. 00:00 Introduction 00:05 Présentation de la SCPI 01:52 Retour sur 2022 pour Foncière des Praticiens 03:53 Les perspectives à venir en 2023 06:38 Comparaison avec les autres SCPI de santé 07:59 Zoom sur un bien emblématique de Foncière des Praticiens 09:05 L’impact de la SCPI Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Jérémie Rouzaud, Président et fondateur de Kyaneos et de la SCPI Kyaneos Pierre. La SCPI Kyaneos Pierre est presque la seule à proposer une stratégie de rendement sur le résidentiel : acheter des biens en régions et les rénover. Après plus de 5 ans d’existence, les résultats sont là : plus de 3200 locataires pour un parc de 250 millions d'euros et une performance au-dessus des 5% depuis leur création. Jérémie Rouzaud revient sur cette aventure et la performance de la SCPI. 00:00 Introduction 00:16 Présentation de la SCPI Kyaneos Pierre 00:56 L’année 2022 pour Kyaneos Pierre 07:26 La gestion des locataires chez Kyaneos Pierre 12:12 Les perspectives en 2023 15:43 Le potentiel de Kyaneos sur le marché résidentiel 16:43 Le bien emblématique de Kyaneos Pierre 19:21 L’impact énergétique de Kyaneos Pierre Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Guillaume Fraget, Directeur Commercial de Greenman Arth. La SCPI GMA Essentialis se classe à la 1ère place des SCPI de commerces en 2022 avec un positionnement particulier, centré sur la distribution alimentaire. La SCPI est présent en France et en Allemagne, Guillaume Fraget nous présente en détails la SCPI. Sommaire : 00:00 Introduction 00:19 Présentation de GMA Essentialis 01:29 Le lancement de la SCPI en 2022 03:39 Le marché immobilier allemand 05:23 Les perspectives pour 2023 07:42 Le bien emblématique de GMA Essentialis 09:43 La performance de la SCPI en 2023 10:56 La labellisation de GMA Essentialis Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Thomas Ducerf, membre de la direction du développement d'Urban Premium. La SCPI Urban Coeur Commerces se concentre sur les commerces des centres-villes et particulièrement sur l'emplacement. Une stratégie qui sécurise les investisseurs en sélectionnant des actifs ayant un emplacement stratégique au sein des villes. Zoom sur cette SCPI de Commerces avec Clément et Thomas. 00:00 Introduction 00:05 Présentation d'Urban Coeur Commerces 01:49 Le Bilan 2022 d'Urban Coeur Commerces 04:05 L’endettement de la SCPI 04:19 Les perspectives sur 2023 09:03 L'acquisition d'une galerie commerciale 10:33 Le bien emblématique d'Urban Coeur Commerces 12:00 L’investissement responsable chez Urban Premium Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement. La SCPI Novaxia Néo est la 1ère SCPI à 0% de frais de souscription à se lancer sur ce modèle. Après plus de 3 ans, la performance de la SCPI dépasse les 6 % chaque année et valide donc ce modèle. On revient sur l'année 2022 pour la SCPI et les challenges à venir. Sommaire : 00:00 Introduction 00:06 Présentation de Novaxia Néo 01:06 Le Bilan 2022 de Novaxia Néo 03:32 Les challenges sur 2022 pour la SCPI 05:14 L’endettement de la SCPI 07:34 La stratégie géographique de Novaxia Néo 08:34 La réversibilité des actifs chez Novaxia Néo 11:01 Le bien emblématique de Novaxia Néo 12:29 L’investissement chez Novaxia Néo Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre David Régin, directeur des partenariats, pour la SCPI Optimale. La SCPI Optimale est une SCPI qui se concentre sur de petits actifs en région avec une performance moyenne de 5,5% sur plusieurs années maintenant. L’objectif est de maintenir cette performance dans le temps, une stratégie d’investissement durable que l’on aborde dans cette vidéo. 00:16 Présentation de la société de gestion 02:06 L’année 2022 pour Optimale 05:15 La stratégie d’Optimale en 2023 08:34 Le bien emblématique d’Optimale 11:14 L’investissement responsable pour Optimale Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Sonia Fendler, Présidente d'Altixia. La SCPI Altixia Cadence XII est une bonne SCPI diversifiée qui offre un revenu mensuel. Accessible à partir de 2 000€, elle est performante et intéressante pour un premier investissement. On fait le tour de la SCPI dans cette vidéo. 00:00 Introduction 00:05 Présentation de la SCPI Cadence XII 02:11 L’année 2022 d’Altixia Cadence XII 04:18 Les perspectives de 2023 pour Cadence XII 05:47 L’endettement pour Altixia Cadence XII 07:21 Le bien emblématique d’Altixia Cadence XII 08:53 L’impact d’Altixia Cadence XII Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Sonia Fendler, Présidente d'Altixia. La SCPI Altixia Commerces est l'une des meilleures SCPI de commerces, intéressante par son modèle de frais réduits (2,5%). La SCPI a également de belles réserves (report à nouveau) qui permet de protéger l'investisseur en cas de baisse du rendement. On aborde ces sujets dans la vidéo. 00:00 Introduction 00:04 Présentation d’Altixia Commerces 02:06 Les frais réduits d’Altixia Commerces 02:58 L’année 2022 pour Altixia Commerces 05:09 Comment Altixia Commerces envisage 2023 ? 05:55 La revalorisation des loyers sur les actifs existants 07:02 Protéger les investisseurs avec le report à nouveau 08:28 Le bien emblématique d’Altixia Commerces 09:52 L’investissement responsable chez Altixia Commerces Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest, rencontre Léonard Hery, co-fondateur d’Epsilon, pour la SCPI Epsilon 360. La SCPI Epsilon 360 exploite une stratégie issue des marchés financiers (small-caps) pour faire l’acquisition de petits actifs. Multi-sectoriels, la SCPI a une stratégie opportuniste et a proposé un rendement supérieur à 6% en 2022 avec peu de frais de souscriptions. 00:00 Introduction 00:13 Présentation d’Epsilon 360 04:15 Bilan 2022 pour Epsilon 360 05:29 Les perspectives d’Epsilon 360 en 2023 09:30 Le positionnement d’Epsilon 360 sur les frais de souscription 12:33 Le bien emblématique d’Epsilon 360 13:36 L’investissement responsable pour Epsilon 360 Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Interview de Pierre-Antoine Burgala (Directeur du Développement chez Iroko) par Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest. L'échange aborde la SCPI Iroko Zen, une occasion de revenir sur l'excellente année 2022 et les tendances à venir en 2023. On prend un moment ensemble pour aller en profondeur sur cette SCPI. Si vous avez des questions, n'hésitez pas en commentaire 👇 00:00 Introduction 00:16 Présentation d'Iroko et de la SCPI Iroko Zen 03:38 L'année 2022 pour la SCPI Iroko Zen 05:29 Comment gérez-vous votre développement international ? 06:45 Quelle stratégie en 2023 pour la SCPI ? 09:51 Quelle performance en 2023 pour Iroko Zen ? 11:32 Zoom sur le modèle 0 % de frais de souscription 14:10 Le bien emblématique d'Iroko Zen 15:18 Quels sont les engagements concrets d'Iroko Zen sur l'immobilier responsable ? Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Interview de Katia Dziebowski (Directrice de l'Épargne chez Foncières et Territoires) par Clément Renault, co-fondateur de Louve Invest. L'échange aborde la SCPI Cap Foncières et Territoires, une occasion de revenir sur l'excellente année 2022 et les tendances à venir en 2023. On prend un moment ensemble pour aller en profondeur sur cette SCPI. Si vous avez des questions, n'hésitez pas en commentaire 👇 00:00 Introduction 00:18 Présentation de la SCPI Cap Foncières & Territoires 01:15 L'année 2022 pour la SCPI Cap Foncières et Territoires 04:26 Quelles sont les challenges en 2023 pour la SCPI ? 06:20 Quelle stratégie de croissance pour développer la SCPI ? 07:44 Les actifs porteurs en 2023 08:44 Le bien emblématique de la SCPI 11:00 L'investissement responsable de la SCPI Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Interview de Nicolas Kert, président de Remake AM par Théophile Lambert, co-fondateur de Louve Invest. L'échange aborde la SCPI Remake Live, une occasion de revenir sur l'excellente année 2022 et les tendances à venir en 2023. On prend un moment ensemble pour aller en profondeur sur cette SCPI. Si vous avez des questions, n'hésitez pas en commentaire 👇 00:00 Introduction 01:02 Présentation de la SCPI Remake Live 03:00 La SCPI est un produit long terme 04:38 La stratégie de Remake : géographie / secteurs / objectif de rendement 08:02 Les pays européens ciblés 14:13 Les perspectives en 2023 17:34 Bilan 2022 de Remake Live 21:46 La concurrence sur l’acquisition de biens immobiliers 23:19 La stratégie foncière de Remake Live 26:27 Un bien emblématique de la SCPI Remake Live 28:59 L’investissement responsable de Remake Live Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nous revenons sur les performances des SCPI en 2022. Au programme : - TOP des SCPI Françaises et UE - Meilleurs rendements par géographie - Classement par stratégie sectorielle En bonus, notre vision pour 2023 et les objectifs de performance à venir pour les SCPI. L'ensemble de ce résultat provient d'un travail de recherche approfondie et d'une collaboration des sociétés de gestion partenaires de Louve Invest. Les ressources utiles : - Notre base de données : https://docs.google.com/spreadsheets/... - Notre communauté pour toute question : https://community.louveinvest.com/ - Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : https://bit.ly/3CmFbHGHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.