Je découvre le monde du meublé by JD2M

Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à exiger et les pièges à contourner. Un échange riche en conseils pratiques pour sécuriser et optimiser votre activité locative. _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pense souvent qu’en location meublée, tout se joue uniquement au moment de la déclaration fiscale. En réalité, beaucoup d’erreurs se font bien avant : dès l’immatriculation, lors de l’achat du bien, des travaux ou encore de la mise en location. Dans cet épisode, on prend le temps de revenir sur ces points de vigilance qui peuvent faire une vraie différence lorsqu’on veut gérer son activité correctement et éviter les mauvaises surprises. 🧾✨ Un épisode utile pour mieux comprendre les réflexes à avoir dès le départ._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le dispositif Jeanbrun suscite beaucoup d’intérêt depuis son adoption et introduit un nouveau cadre pour la location vide, avec accès à l’amortissement sous conditions.Mais une fois les règles posées, on se rend compte que son fonctionnement est très structuré : conditions d’accès, plafonds de loyers, engagement dans le temps…Ce cadre change la manière d’investir et ne correspond pas aux mêmes stratégies que le LMNP.🎧 Dans cet épisode, on prend du recul pour comparer les deux et mieux comprendre leurs différences._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Squat, maintien dans les lieux, occupation illégale… Ces termes sont souvent utilisés comme s’ils étaient équivalents. Pourtant, le droit français fait des distinctions importantes.Dans ce dernier épisode de notre série consacrée à la location de courte durée en 2026, nous revenons sur :🏠 ce qui constitue réellement un squat📑 les différences entre procédure civile et pénale⚠️ les erreurs que les propriétaires doivent éviter🔎 les bonnes pratiques pour sécuriser leur activité Un épisode pour mieux comprendre ce sujet et éviter les erreurs en tant que bailleur._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un voyageur de plus “pour une nuit”, un enfant non déclaré, un ami qui passe… Ces situations sont fréquentes en location courte durée.Mais, la capacité d’accueil n’est pas qu’un chiffre indicatif. Elle engage votre responsabilité.Lorsque le nombre réel d’occupants diffère de celui déclaré, les conséquences peuvent être juridiques, financières et assurantielles. Et dans certains cas, la situation peut rapidement se tendre.Dans cet épisode, nous vous expliquons comment prévenir ces situations, quelles précautions adopter et comment agir si une fraude est suspectée._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas à la fixation d’un prix ou à la qualité de l’annonce. La question du dépôt de garantie et du traitement des dommages constitue un enjeu structurant pour le bailleur.Entre les règles propres à Airbnb, les possibilités offertes par Booking et les exigences de justification en cas de retenue, chaque plateforme impose un cadre spécifique qu’il est indispensable de maîtriser.Dans cet épisode, nous détaillons les mécanismes applicables, les procédures à respecter en cas de dommage et les points de vigilance à connaître pour sécuriser votre activité en toute conformité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Publier une annonce Airbnb ne suffit pas. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’algorithme.Qualité, popularité, prix total, calendrier, réservation instantanée… Chaque paramètre influence votre classement.Dans ce 5e épisode de notre série 2026 consacrée à la location courte durée, nous détaillons : • Les leviers concrets pour améliorer votre visibilité • Les erreurs qui entraînent un déclassement • Les critères précis pour devenir SuperhostUne approche stratégique pour piloter votre activité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas aux loyers perçus. Les frais de plateforme constituent un élément structurant du modèle économique du bailleur.Mode de tarification, pourcentage appliqué, TVA, obligations comptables… chaque détail compte. 💡Dans cet épisode, nous décrivons les mécanismes, les différences entre modèles et les points de vigilance à connaître pour gérer votre activité en toute conformité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Entre CFE, taxe d’habitation, taxe foncière, TEOM, GEMAPI, taxe de séjour, droits SACEM ou encore TVA… la liste des taxes applicables en location de courte durée peut vite devenir difficile à comprendre.Dans ce troisième épisode de notre série podcast consacrée à la location meublée en 2026, nous faisons le point, de façon claire et concrète :• Quelles taxes s’appliquent selon votre situation,• Comment elles sont calculées,• Dans quels cas des exonérations sont possibles,• Comment optimiser votre fiscalité en toute conformité._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce deuxième épisode de notre série dédiée à la location de courte durée en 2026, nous faisons un tour d’horizon complet de la fiscalité applicable aux meublés de tourisme.Micro-BIC, régime réel, abattements, déduction des charges, amortissement, occupation personnelle ou encore seuil des 23 000 € : nous expliquons les mécanismes clés et les points de vigilance pour faire des choix éclairés.Au programme :• Rappel du cadre fiscal de la location meublée• Comparaison micro-BIC / régime réel• Déduction des charges et amortissements• Cas des résidences secondaires et de l’occupation personnelle• Risque de bascule en cotisations sociales_______________________________________Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur :LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeubleFacebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeubleInstagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La hausse de la CSG annoncée pour 2026 ne concerne pas tous les loueurs de la même manière.Dans ce nouvel épisode hors-série, nous analysons précisément les effets de cette augmentation sur les revenus et les plus-values en location meublée, selon que vous soyez LMNP ou LMP.🎧 Au programme :Les situations dans lesquelles la CSG passe de 17,2 % à 18,6 % ;Les différences d’impact entre revenus locatifs et plus-values ;Les cas dans lesquels cette hausse reste sans effet sur votre imposition.Un décryptage clair pour comprendre ce qui change — et ce qui ne change pas — en 2026._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour lancer cette nouvelle série du podcast sur la location courte durée, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait un tour d’horizon complet de la réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 :- Définition de la location saisonnière- Types de biens concernés, limites de durée- Obligations d’enregistrement- Autorisation de changement d’usage- Rôle des communes et des copropriétésUn épisode indispensable pour sécuriser son projet avant d’aborder, dans la suite de la série, la fiscalité et les aspects pratiques de l’activité._______________________________________Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ?👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur :LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeubleFacebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeubleInstagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le bail notarié existe depuis de nombreuses années, mais il revient aujourd’hui sur le devant de la scène depuis juillet 2025. En cause : un contexte locatif plus tendu et un besoin accru de sécurité pour les bailleurs, notamment face aux loyers impayés.Dans cet épisode, nous vous expliquons clairement : Qu’est-ce qu’un bail notarié et en quoi se distingue-t-il d’un bail classique ?Pourquoi ce type de contrat permet-il, dans certains cas, de récupérer plus rapidement les loyers impayés ?Quels sont les avantages concrets pour les bailleurs en location meublée ?Quelles limites et contraintes faut-il absolument connaître avant d’y recourir ?_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, décrypte les conséquences d'un tel changement et vous explique : 📌 En quoi les amendements votés constituent une petite révolution par rapport à la doctrine fiscale existante📌 Pourquoi les loueurs non résidents pourraient désormais y voir plus clair sur leur fiscalité📌 Et surtout, ce que ce changement pourrait réellement impliquer pour les bailleurs expatriésUn format court pour comprendre l’essentiel, sans se perdre dans les amendements._________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

De nouveau Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait le point sur les dernières avancées du PLF 2026 et ce que cela change vraiment pour les bailleurs.Il revient notamment sur :📌 Le maintien du caractère expérimental du dispositif (2026–2028)📌 Les nouvelles conditions d’accès à l’amortissement (neuf / ancien + 20 % de travaux / plafonds)📌 La réduction de l’engagement de location à 9 ans📌 Et surtout : le régime de la location meublée reste inchangé à ce stade_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

PLF 2026 : ce qui pourrait changer pour la location vide et la location meublée.Chaque année, le projet de loi de finances amène son lot d’incertitudes… et les discussions actuelles soulève des questions chez les propriétaires bailleurs.Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, décrypte le PLF 2026 et vous explique : 📌 L’ouverture possible de l’amortissement en location vide📌 Les conditions, les limites… et les zones grises📌 Le fameux plafonnement envisagé pour la location meublée📌 Et surtout, ce que ces mesures pourraient réellement impliquer pour les bailleurs_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chaque année, les loueurs en meublé reçoivent leur avis de Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) à payer avant le 15 décembre.Mais peu savent qu’ils peuvent demander un dégrèvement — c’est-à-dire une réduction, voire une exonération partielle — s’ils remplissent certaines conditions. Dans cet épisode, on fait le point sur :📅 Qui peut bénéficier du dégrèvement ;🧾 Quels formulaires utiliser (1327-CET-SD ou 1327-S-CET-SD) ;💶 Et comment calculer le montant selon votre activité et votre chiffre d’affaires. Un épisode pratique pour optimiser votre fiscalité et éviter les erreurs les plus fréquentes. 🎧 Écoutez pour tout comprendre avant la date limite du 31 décembre !_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Chaque année, le projet de loi de finances ravive les interrogations des loueurs en meublé. Dans cette capsule, JD2M décrypte les dernières évolutions du Projet de Loi de Finances 2026Où en est réellement la fiscalité de la location meublée ? Et pourquoi il faut encore attendre les prochaines étapes législatives ? JD2M vous aide à distinguer l’essentiel et à comprendre les enjeux du texte pour les loueurs en meublé._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’année 2026 s’annonce mouvementée pour les loueurs saisonniers !Dans cet épisode, on décrypte ensemble deux changements majeurs :Les nouvelles règles du régime micro-BIC issues de la loi Le Meur : baisse des plafonds et des taux d’abattement pour les meublés de tourisme.Le projet de loi de finances 2026 (PLF 2026), qui rouvre la question de la TVA sur les locations de courte durée.👉 Vous comprendrez concrètement :Qui devra passer au régime réel dès 2025 ;Comment estimer l’impact fiscal de ces changements sur votre rentabilité ;Et pourquoi la TVA pourrait bientôt concerner davantage de loueurs._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Peut-on continuer à louer un bien meublé lorsqu’on part vivre à l’étranger ?Dans cet épisode, nous faisons le point sur les règles fiscales, sociales et pratiques applicables aux bailleurs expatriés.👉 Vous allez découvrir :Pourquoi le statut LMP peut s’appliquer même sans activité en France.Les impacts sur les cotisations sociales et la retraite.Les solutions pour conserver le statut LMNP malgré l’expatriation.Les avantages de la location meublée pour préparer un retour en douceur.📌 Un épisode essentiel pour tous les bailleurs ou investisseurs expatriés souhaitant sécuriser leur fiscalité et optimiser leur patrimoine immobilier.🎙️ Podcast : Je découvre le monde du meublé📅 Épisode hors-série n°9 – 2025💡 Par JD2M, expert de la fiscalité LMNP_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette semaine, nous nous intéressons à un sujet aussi discret qu’essentiel : l’entretien des dispositifs de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).Souvent négligées par les locataires, parfois sources de litiges lors de l’état des lieux, les VMC jouent pourtant un rôle clé dans la qualité de l’air, la prévention de l’humidité et même la performance énergétique du logement.👉 Dans cet épisode, nous faisons le point complet sur :La place de la VMC dans la réglementation : que dit la loi sur l’aération des logements ?Les différents types de VMC : simple flux, double flux, VMC gaz, leurs avantages et contraintes.Les responsabilités du locataire et du bailleur : entretien courant, réparations, recours à un professionnel.Les bonnes pratiques pour prévenir les litiges : preuves, attestations, dialogue, médiation.Les recours possibles en cas de désaccord : de l’ADIL à la justice.Un épisode indispensable pour tous les propriétaires LMNP qui souhaitent éviter les mauvaises surprises et sécuriser la gestion locative de leur bien._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nouvelle série de notre Podcast consacrée pour les prochaines semaines à l’entretien des équipements spécifiques en location meublée, nous nous intéressons à un sujet crucial : l’entretien de la chaudière.Obligation légale, responsabilités du locataire et du bailleur, contenu exact de l’entretien, rôle de l’attestation, bonnes pratiques pour éviter les litiges…Nous faisons le point complet sur ce que dit le Code de l’environnement (articles R.224-41-5 à R.224-41-8) et sur les démarches à ne pas négliger.👉 Au programme :Qui doit payer l’entretien en location meublée ?Que comprend réellement l’entretien annuel obligatoire ?Quelles preuves doivent être fournies et conservées ?Quelles sont les conséquences d’un défaut d’entretien ?Quelles bonnes pratiques pour les bailleurs LMNP afin de sécuriser la gestion locative ?Un épisode indispensable pour les propriétaires bailleurs LMNP qui veulent sécuriser leur investissement et éviter les mauvaises surprises._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Hors-série n°8 : quel avenir pour le statut du bailleur privé ?Le rapport Daubresse–Cosson, publié le 30 juin 2025, propose de créer un nouveau statut fiscal du bailleur privé. Cinq mesures phares sont sur la table : ouverture de l’amortissement à la location vide, bonus fiscaux pour les loyers modérés, relèvement du plafond du déficit foncier, exclusion de l’IFI des biens loués en longue durée et réduction du délai d’exonération des plus-values.Mais l’avenir de ces propositions est incertain, après la chute du gouvernement Bayrou. Coût budgétaire, équilibres politiques et tensions entre location vide et meublée pourraient rebattre les cartes. Dans cet épisode, nous revenons en détail sur ces pistes et leurs enjeux pour les bailleurs._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Héritage et location meublée : tout ce qu’il faut savoir pour gérer votre bien transmisVous venez d’hériter d’un bien meublé ou vous souhaitez préparer la transmission de votre patrimoine locatif ? Ce podcast vous éclaire sur toutes les étapes essentielles pour bien gérer un logement en location meublée reçu en héritage.Découvrez comment :Comprendre le démembrement (usufruit, nue-propriété) et ses impacts sur la gestion et la fiscalitéGérer un bien en indivision et ses règles spécifiquesMaîtriser les démarches administratives et fiscales à effectuer après un décèsDécider entre conserver, louer, ou vendre un bien hérité, en intégrant les subtilités de la fiscalité des plus-values et des baux en coursChoisir le régime fiscal adapté (micro-BIC ou réel) selon votre situationPréparer la location en fonction des contraintes locales, notamment pour les locations courtes duréesUn guide clair et complet pour sécuriser votre succession immobilière et optimiser la gestion de votre bien._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bien gérer la relation avec son locataire en location meublée : tout ce qu’il faut savoirVous louez un bien meublé et souhaitez construire une relation saine et durable avec votre locataire ?Ce podcast vous guide pas à pas pour maîtriser tous les aspects essentiels de cette relation, du choix du locataire aux obligations respectives, en passant par les cas particuliers, la gestion des charges et la sortie des lieux.Découvrez les clés pour anticiper les situations délicates, éviter les conflits, et sécuriser votre investissement grâce à une meilleure compréhension des règles juridiques et pratiques.Que vous soyez bailleur expérimenté ou novice, ce guide complet vous apportera sérénité et assurance dans la gestion de votre location meublée._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment déterminer le bon loyer en location meublée ? Et surtout, comment adapter son prix selon que l’on loue à l’année ou en saisonnier ?Dans cet épisode, nous faisons le point sur toutes les règles et bonnes pratiques pour fixer un prix cohérent, rentable… et réglementaire !👩‍💼 En longue durée :✔️ Fixation du loyer, mobilier, attractivité du bien✔️ Encadrement des loyers en zone tendue✔️ Complément de loyer, IRL, relocation, travaux🏖️ En courte durée :✔️ Calcul du prix plancher✔️ Stratégie de tarification dynamique✔️ Saisonnalité, concurrence locale, équipements✔️ Optimisation fiscale et gestion locativeUn épisode complet pour maîtriser les fondamentaux de la tarification en meublé !_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On décrypte en profondeur les différents types de contrats de location en meublé : comment choisir le bon bail selon le profil du locataire, les obligations légales à respecter, les clauses à ne pas oublier, ou encore les avantages et les limites de chaque formule.Location meublée à titre de résidence principale, bail étudiant et bail mobilité Location saisonnière et bail résidence secondaire (code civil)_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment fonctionne la LMNP en zone tendue ? Dans ce nouvel épisode hors-série, on fait le point sur l’impact d’une localisation en zone tendue pour la location meublée :🔍Qu’est-ce qu’une zone tendue et comment savoir si votre bien y est situé ?🏘️ Quelles règles d’encadrement et de plafonnement des loyers s’appliquent ? 🛠️Quelles exceptions pour travaux ou loyers sous-évalués ? 🛎️ Quelles différences entre location meublée longue durée et courte durée ? _______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Peut-on toujours louer un bien en copropriété ?Dans ce dernier épisode, on s’attaque à un sujet devenu central depuis la loi Le Meur :👉 Le rôle du règlement de copropriété dans la location de courte durée.🔎 Ce que la copropriété peut interdire (ou pas)📜 Comment interpréter les clauses du règlement📢 Les nouvelles obligations d’information auprès du syndic📍 Le cas particulier des résidences secondaires et des votes à la majorité_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Quelle fiscalité s’applique à la location de votre résidence principale ou secondaire ?Dans ce deuxième épisode, nous explorons les règles fiscales applicables à la location meublée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire :💰 Régime micro-BIC ou réel : comment choisir ?📉 Comment optimiser sa fiscalité (amortissements, charges, seuils)📌 Cotisations sociales, exonérations, CFE, THRS…Un épisode technique mais essentiel pour ne pas perdre d’argent ou se tromper dans ses déclarations.🎯 Objectif : payer le juste impôt, ni plus, ni moins.📺 À suivre dans l’épisode 3 : la copropriété et la loi Le Meur._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

💡 Louer sa résidence principale ou secondaire : par où commencer ?Dans ce premier épisode d’une série en 3 volets, on vous explique comment fonctionne la location de votre résidence principale ou secondaire, les modalités réglementaires à connaître, les formalités administratives, et les premières erreurs à éviter.✅ Peut-on louer quand on est locataire ?✅ Quelles démarches sont obligatoires en mairie ?✅ Quelles sont les limites de durée autorisées ?🎧 Abonnez-vous pour ne pas rater les épisodes 2 (fiscalité) et 3 (règlement de copropriété)._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Depuis 2024, le régime micro-BIC pour les locations meublées de courte durée (Airbnb, Booking, etc.) a connu de profondes évolutions fiscales : plafonds modifiés, abattements revus à la baisse, rétroactivité de certaines mesures… sans parler de la très attendue loi Le Meur.Dans ce nouvel épisode hors-série, on vous propose un récap clair et complet des bouleversements qui ont agité ce régime depuis 2024 jusqu’à l’application des nouvelles règles en 2025. Un indispensable pour comprendre où vous en êtes, et surtout où vous allez en tant que loueur en meublé saisonnier.👉 On aborde :Les évolutions dans la loi de finances 2024Les imprécisions et les interprétations fiscalesLes recours déposés et la réponse du Conseil d’ÉtatLes clarifications apportées par la loi Le MeurCe qui s’appliquera réellement en 2025 (et donc en 2026 pour votre déclaration)📌 Loueur en meublé de tourisme ? Ce podcast est fait pour vous !_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 5 : LMNP et valorisation du patrimoine Invité : Patrice Florens, Mazarin ConsultingHôte : Baptiste Bochart, Juriste chez JD2MDans cet épisode des Rendez-vous de JD2M, nous explorons un sujet crucial : comment l’investissement immobilier peut devenir un levier stratégique pour préparer sa retraite.Avec Patrice Florens, expert en gestion de patrimoine chez Mazarin Consulting, nous abordons :Pourquoi et comment l’immobilier peut sécuriser votre avenir financier ;Les avantages spécifiques de la location meublée face à la location vide ;Les critères à prendre en compte pour bien démarrer ;Les erreurs fréquentes à éviter ;Et d’autres solutions patrimoniales à envisager en complément.Un épisode riche en conseils pratiques, accessible même si vous débutez dans l’investissement locatif.🎙️ Disponible dès maintenant sur toutes les plateformes._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce troisième et dernier épisode, on s'intéresse à un autre imprévu courant en location meublée : les meubles ou équipements endommagés pendant le séjour du locataire.🛋️ Que peut-on réclamer ? Sur quelles bases s’appuyer pour évaluer le préjudice ? Quelle différence entre usure normale et vraie dégradation ? On fait le point sur tous les éléments clés à connaître :✔️ Importance de l’état des lieux et de l’inventaire mobilier✔️ Rôle de la grille de vétusté✔️ Justificatifs nécessaires : factures, devis, prix d’achat✔️ Déduction ou amortissement selon le régime fiscal🎯 Un épisode complet pour savoir comment réagir calmement et efficacement face à un dommage, tout en évitant les litiges.➡️ Bonus : on vous parle aussi des impacts fiscaux et comptables à connaître si vous louez en meublé au régime réel._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Épisode 2 – Comment gérer un impayé de loyer en location meublée ?Après avoir passé en revue les assurances utiles pour se protéger en tant que bailleur, on s’attaque aujourd’hui à un sujet aussi redouté que fréquent : les loyers impayés.📌 Dans cet épisode, on vous guide pas à pas pour savoir quoi faire dès le premier impayé, comment structurer vos démarches (à l’amiable ou judiciaires), et quelles options mobiliser : garant, GLI, conciliateur de justice…🎯 Et parce que l’impact d’un impayé ne s’arrête pas à la gestion quotidienne, on vous explique aussi les conséquences comptables et fiscales, notamment si vous êtes au régime réel.➡️ Vous découvrirez un exemple concret de traitement des loyers impayés sur plusieurs années, pour mieux comprendre comment cela se traduit dans votre déclaration.Un épisode essentiel pour éviter les mauvaises surprises… et rester serein face aux imprévus.📅 Prochain épisode : focus sur la gestion locative efficace, avec un invité spécial_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎧 Gérer les déconvenues en LMNPÉpisode 1 – Quelles sont les assurances utiles en location meublée ?Dans ce tout premier épisode de notre nouvelle série dédiée aux imprévus de la location meublée, nous abordons une question incontournable : quelles assurances souscrire pour se protéger efficacement en tant que loueur en meublé ?Assurance PNO, garantie des loyers impayés (GLI), assurance habitation obligatoire pour le locataire, ou encore assurance souscrite par le bailleur pour le compte de son locataire… Nous passons en revue les différentes protections possibles, leurs conditions, avantages, et implications juridiques.🎯 Que vous pratiquiez la location longue durée ou la location saisonnière, cet épisode vous donnera une vision claire et structurée des assurances essentielles à envisager pour louer en toute sérénité.➡️ Bonus : on vous explique également ce que prévoit la loi en cas de manquement du locataire à son obligation d’assurance, et comment agir efficacement.📅 À venir la semaine prochaine : comment gérer les impayés de loyer en location meublée._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce second épisode, on vous guide pas à pas pour déclarer vos revenus en location meublée au régime réel en 2025. Quelles sont les échéances importantes ? Comment remplir correctement le formulaire 2042 C Pro ? Quelles cases utiliser selon votre situation (résultat bénéficiaire ou déficitaire, cotisations sociales, activité à l’étranger…) ?On vous explique aussi les différences entre les régimes de sécurité sociale, et comment bénéficier pour la dernière fois de la réduction d’impôt liée à l’adhésion à un OGA.Un épisode indispensable pour éviter les erreurs et optimiser votre déclaration de revenus LMNP en régime réel !_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, dans cette première partie de notre nouvelle série consacrée à la déclaration de revenus LMNP, on vous guide pas à pas sous le régime micro-BIC.📌 Dates limites, cases à remplir (5ND, 5NG, 5NW, 5NJ), disparition des abattements majorés pour les meublés classés en zone B2/C, et nouvelles règles issues de la loi Le Meur._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 4 : Le rôle du notaire lors de l’achat d’un bien immobilierPartie 2 : La vente d’un bien en LMNP, donation et transmissionDans cette seconde partie de notre échange avec Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon Notaire Conseil, nous abordons un moment clé de la vie d’un bien immobilier : sa sortie du patrimoine.Donation, démembrement, succession, vente… Quels sont les enjeux civils et fiscaux ? Que faut-il anticiper pour transmettre efficacement ou vendre sans mauvaise surprise ?Et surtout, comment concilier investissement locatif en meublé (LMNP) et stratégie patrimoniale à long terme ?🎧 Au programme :Donation et LMNP : est-ce compatible ?Démembrement de propriété : comment cela fonctionne et quels sont les avantages fiscaux ?Transmission non anticipée : quelles conséquences pour les héritiers ?Vente : comment anticiper la fiscalité et les obligations pour l’acheteur ?Un épisode concret pour sécuriser votre stratégie immobilière jusqu’au bout._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎙️ Les Rendez-vous JD2M – Épisode 4 : Le rôle du notaire lors de l’achat d’un bien immobilierDans cet épisode, nous recevons Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon Notaire Conseil, pour parler du rôle clé du notaire lors de l’achat immobilier, en particulier dans le cadre d’un investissement en LMNP.Pourquoi consulter un notaire dès les premières étapes ? Quel est son rôle au moment de la promesse de vente ? Comment peut-il vous aider à structurer votre projet selon vos objectifs patrimoniaux ?Un échange clair et concret pour mieux comprendre quand et pourquoi impliquer son notaire avant d’acheter._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce dernier épisode de notre série dédiée à la location meublée en 2025, nous répondons à la grande question que beaucoup d’investisseurs se posent : Est-il encore pertinent d’investir en LMNP aujourd’hui ?Entre les nouvelles règles fiscales introduites par la loi Le Meur, la réforme du régime micro-BIC, et la réintégration partielle de l’amortissement en cas de revente… les incertitudes sont nombreuses. Pourtant, une analyse approfondie montre que le LMNP, surtout au régime réel, conserve de solides arguments.➡️ Dans cet épisode, vous découvrirez :Les impacts concrets des nouvelles réglementations sur la location courte duréePourquoi le régime réel reste un choix fiscalement avantageux malgré les récentes réformesComment l’amortissement continue de jouer un rôle central dans l’optimisation fiscaleL’intérêt de mixer différents types de location selon les périodes et la localisationEt bien plus encore…_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cette année encore, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) connaît des transformations importantes. TVA, diagnostic de performance énergétique (DPE), adhésion à un organisme de gestion agréé (OGA) : autant de sujets qui impactent directement les investisseurs et propriétaires.Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble ces changements récents, leurs implications concrètes et ce que cela signifie pour vous en tant que loueur. Restez avec nous pour faire le point et anticiper ces évolutions en toute sérénité !_______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui dans ce second épisode de "La LMNP en 2025", nous allons nous intéresser au réglementation et démarches à accomplir pour louer un bien en location saisonnière en 2025, et en profiter pour faire une mise à jour de nos précédents épisodes sur le sujet, à la lumière des nouveautés introduites par l’entrée en vigueur de la loi Le Meur._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

[MAJ] Suite à la publication de la fiche déclarative 2048 IMM, les amortissements ne seront pas réintégrés au régime micro-BIC [/MAJ]Tout comprendre sur la LMNP après l’entrée en vigueur de la loi Le Meur et de la loi de finances 2025.🔎 Épisode 1 : La réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-valueUne analyse complète des changements, des impacts pour les loueurs au régime réel et micro-BIC, ainsi que des stratégies à adopter pour optimiser sa fiscalité.Accessible, clair et concret : nos experts vous accompagnent pour mieux comprendre et anticiper les évolutions du marché._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce deuxième épisode, nous abordons un sujet crucial pour les propriétaires et les locataires : les litiges en location meublée. Comment les prévenir ? Comment les gérer efficacement lorsqu’ils surviennent ?Nous passerons en revue les principaux conflits : nuisances, impayés, rappels de charges, litiges avec la copropriété… et nous vous donnerons des conseils pratiques pour anticiper et réagir sereinement.📌 Au programme :✔️ Quelles sont les obligations de chacun ?✔️ Comment rédiger et envoyer une lettre de relance ou une mise en demeure ?✔️ Quels sont les bons réflexes pour résoudre un conflit rapidement ?Enfin, nous amorcerons la transition vers notre prochain épisode, où nous verrons comment saisir la justice en cas de litige persistant : vers qui se tourner et quelles démarches entreprendre._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à exiger et les pièges à contourner. Un échange riche en conseils pratiques pour sécuriser et optimiser votre activité locative._______________________________________ Vous avez des questions sur un projet d'investissement en meublé ou sur la fiscalité de votre logement meublé ? 👉 Retrouvez-nous sur www.jedeclaremonmeuble.com/?utm_source=podcastMais également sur : LinkedIn : www.linkedin.com/company/jedeclaremonmeuble Facebook: www.facebook.com/jedeclaremonmeuble Instagram : @jedeclaremonmeuble_______________________________________Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.