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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

637 episodes — Page 1 of 13

649 🎙️ | 110% Finanzierung trotz Eigenheim und 2 Wohnungen! (Interview mit Deniz)

May 13, 202650 min

648 🎙️ | Mit 38: 2 Kinder, 1.600 qm Wohnfläche – so hat Tamara es geschafft

May 11, 20261h 0m

647 🎞️ | So viel Vermögen und Cashflow haben wir (Portfolio Update)

May 9, 202658 min

646 🎙️ | Immobilienmarkt wieder Krisenmodus? Das empfiehlt Profi-Investor Markus jetzt!

May 8, 20261h 2m

645 🎞️ | Ernste Warnung: Immobilienmarkt kippt gerade!

Apr 30, 202619 min

644 🎙️ | Wow! Tim baut nebenbei 400.000€ Mieteinnahmen in 4 Jahre auf (Interview mit Tim)

Apr 28, 20261h 5m

643 🎞️ | So baust du dir 2026 echte finanzielle Freiheit (konkreter Gameplan!)

Apr 25, 202642 min

642 🎙️ | Selbstständig, 2 Kinder, 39 Wohnungen – so hat sie es geschafft

Apr 21, 20261h 0m

641🎞️ | Wer jetzt noch Geld bekommt (und wie): Immo-Finanzierung 2026

Apr 18, 202626 min

640 🎙️| Spaziergang 27: Wie der Iran-Konflikt die Immo-Spielregeln verändert, uvm.

Apr 15, 20261h 46m

639 🎞️ | 200 Wohnungen später - So würden wir jetzt neu anfangen

Apr 11, 202638 min

638 🎙️ | Akquisestrategien für Top-Deals im aktuellen Markt

Apr 7, 20261h 2m

637 🎞️ | Eigenkapital richtig einsetzen

Apr 4, 202621 min

Ep 636636 🎙️ | Wohnungen mit bis zu 11% Mietrendite in D-Lage (Interview mit Silvio)

In seinem Job sah Silvio, Masterclass Teilnehmer, wie oft Vermögen mit Immobilien aufgebaut wurde und startete dann selbst. immocation Coach und Immobilieninvestor, Martin Groszewski, möchte von Silvio wissen, wo er mit welcher Strategie investiert. Was sagen die Banken bei der Finanzierung aufgrund seines Alters? Welche Objekte kauft er? Wie sehen die Zahlen, Daten, Fakten aus, besonders bei einem Kauf in einer D-Lage. Wo Silvio in Zukunft hinwill und wie er dank Immobilien seine Rente sichert, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 31, 202649 min

Ep 635635 🎞️ | Entwurf zum neuen Mieterschutzgesetz: Das steckt drin!

Das Mietrecht soll weiter verschärft werden. Welche Auswirkungen das auf dich als Vermieter und Immobilieninvestor hat, darüber sprechen Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Was gilt dann für die möblierte Vermietung und auch die Kurzzeitvermietung und wie wird das überhaupt definiert? Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt? Wann kann ich die Modernisierungsumlage nutzen und in welcher Höhe? Wie Bodo und Martin den neuen Entwurf sehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 28, 202643 min

Ep 634634 🎙️ | Welche Objekte lohnen sich in der Akquise aktuell am meisten? (Interview mit Hani von ohne-Makler)

Was rechnet sich aktuell am besten? Darüber sprechen Martin, immocation Coach und Hani, von ohne-makler. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Gibt es Unterschiede beim Kauf in unterschiedlichen Lagen und Assetklassen? Was sagen die Zahlen, wo lohnt es sich derzeit, genauer hinzuschauen. Was sind die häufigsten Verkaufsgründe in der letzten Zeit gewesen? Wie der Portfoliotracker von ohne-makler.net dich unterstützen kann und wie die Prognose in den kommenden sein könnte, das erfährst du in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 26, 202646 min

Ep 633633 🎙️ | Spaziergang 26 - Spezial: Immo-News, Markt, Bestand und innere Entschleunigung

Was gibt es Neues auf dem Immomarkt, was hat sich rund um Immobilien getan? Darüber sprechen Bodo, Martin, immocation Coaches und Immobilieninvestoren, mit Stefan, Gründer von immocation. Wie entwickeln sich die Kaufpreise? Was sagt das neue Mieterschutzgesetz und worauf solltest du als Vermieter achten? Wie ist der aktuelle Stand beim Investieren bei der BMMS? Warum Entschleunigung trotz Zielen so wichtig ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 24, 20261h 21m

Ep 632632 🎞️ | vvGmbH: Die größten Fehler – und wie Investoren sie vermeiden

Gründe keine vvGmbH nur wegen positivem Cashflow, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn diese Kennzahl ist nicht entscheidend? Worauf sollst du stattdessen achten? Warum ist ein hohes Einkommen auch ein Grund, eine vvGmbH zu gründen? Was passiert bei Verlusten? Warum Martin Richter selbst einen großen Hebel zum Vermögensaufbau mit Immobilien dank der vvGmbH hatte, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 21, 202611 min

Ep 631631 🎙️ | Deep Dive Selbstverwaltung: Erfahrungen aus dem BMMS Bestandsaufbau

Ab wann lohnt es sich, den Bestand selbst zu verwalten? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben die Reise von, ich verwalte selbst bis hin zur Hausverwaltung und nun der Selbstverwaltung mit Team durch. Was sind die Vor- und Nachteile? Ab wann lohnt sich welcher Punkt? Wie sind die Kosten und Prozesse dahinter? Welche Learnings die beiden hatten und worauf sie besonders achten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 17, 20261h 33m

Ep 630630 🎞️ | So vererben Immobilien-Profis ihr Vermögen (ohne Erbschaftsteuer)

Du solltest auf gar keinen Fall deine Immobilien vererben, sagt Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Denn dann musst du in vielen Fällen erstmal einiges an Erbschaftssteuer bezahlen. Daher überlege dir vorher, wie du Immobilien übertragen kannst. Was gibt es für Lösungen? Was ist begünstigtes Vermögen? Welche Struktur brauchst du? Warum du nicht auf den Steuerfreibetrag setzen solltest und was es für Möglichkeiten gibt, wenn nicht Immobilien, sondern Geld vererbt werden soll, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 14, 202611 min

Ep 629629 🎙️ | 9 echte Immobilien-Steuerfälle: So sparen Investoren wirklich Steuern!

9 Fälle und alle haben einiges an Steuern gespart dank immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Marco und Stefan, Gründer von immocation, möchten wissen, wie die Fälle aussehen, die Martin bei der immocation Steuerclass erst kürzlich hatte. Was kannst du machen, wenn du eine Abfindung bekommst, auf die du Höchststeuersatz zahlen sollst? Wie umgehst du die 15% Grenze bei der Ehegattenschaukel? Wie kommst du aus einem Konstrukt deiner Ferienimmobilien raus, wenn du sie fälschlicherweise ins Betriebsvermögen gepackt hast? Egal, ob Holding, PV-Anlage oder vererben, Martin findet für alle die richtige Steuerlösung, die bis zu hunderttausenden an Euros spart. In dieser Folge gibt es 9 spannende Steuerfälle. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 10, 202643 min

Ep 628628 🎞️ | Dieses Immobilien-Setup spart dir Hunderttausende an Steuern (legal!)

Welches Setup kann dir hunderttausende sparen, sagt Martin Richter, immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor. Wer nur auf die Cashflowzahl schaut, dem entgeht viel Geld. Wie setzt du Sanierungen sinnvoll ab? Wie kannst du deine Steuerlast mindern, ohne weniger zu verdienen? Wann ist eine vvGmbH sinnvoll und wie triffst du die richtige Strukturentscheidung? Wieviel Martin diese Tipps selbst an Steuern sparen lassen hat, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 7, 202611 min

Ep 627627 🎙️ | Der ultimative Immobilien-Steuerguide (2/2): Ein Haus, alle Tricks – komplett durchgespielt!

Wie optimierst du jetzt dein MFH weiter? immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter und Marco und Stefan, Gründer von immocation, spielen den Case weiter. Was ist der Vorteil, wenn du einige Wohnungen mit Umsatzsteuer vermietest? Macht es immer Sinn im privaten Bereich 10 Jahre auf den steuerfreien Verkauf zu warten? Wie kann ich später das gesamte Vermögen weitervererben? Warum jede Immobilie ihre eigene Entscheidung braucht und du nie etwas überstürzen solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mar 3, 202657 min

Ep 626626 🎞️ | Kaufpreis zu hoch? So erkennst du, ob sich eine Wohnung wirklich lohnt!

Woran erkennst du, dass sich die Wohnung wirklich rechnet? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Welche Aussage kannst du aus dem Quadratmeterkaufpreis ziehen und warum solltest du diesen nicht isoliert betrachten? Wie sollte sich der Cashflow in einem Objekt über die Zeit entwickeln? Warum ist die Eigenkapitalrendite ebenfalls ein guter Indikator? Was du auf keinen Fall mit einberechnen solltest bei deiner Immobilienkalkulation, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 28, 202616 min

Ep 625625 🎙️ | Der ultimative Immobilien-Steuerguide (1/2): Ein Haus, alle Tricks – komplett durchgespielt!

Sei großzügig bei deiner Planung und freue dich nicht über deine Steuererstattung. Das sagt immocation Coach, Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter. Wieso er das sagt und wie du als Investor richtig steuern sparst, das wollen Marco und Stefan wissen. Dafür gibt es ein Beispielobjekt, wo Martin all sei Tricks einmal komplett durchgespielt. Von dem Ehegattendarlehen über Aufteilung im Kaufvertrag bis Sanierung optimieren ist alles dabei. Was am Ende unterm Strich rauskommt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 24, 20261h 5m

Ep 624624 🎞️ | Vermeide diese 5 Fehler bei deiner Kalkulation

Wie rechnest du ein Objekt ehrlich und realistisch für dich? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach in diesem Video. Denn das Schlimmste ist, wenn du eine Wohnung für dich schön rechnest und später merkst, dass deine Kalkulation so nicht aufgeht. Du solltest dich auch unbedingt mit rechtlichen Grundlagen rund um die Mieterhöhung befassen, sodass du keine falschen Zahlen in der Entwicklung zu Grunde legst. Welche weiteren Fehler du vermeiden solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 21, 202614 min

Ep 623623🎙️ | PV Investments 2026: Speicher als Renditeturbo?

Mit PV-Anlagen Steuern sparen, gute Rendite machen und noch EK vom Finanzamt generieren. Wie das geht, will Stefan, Gründer von immocation von Steffen Dörr, PV-Experte, wissen. Für wen lohnt sich das und wie hoch sollte die Investition sein? Was ist der Unterschied zu Balkonkraftwerken? Wie lange halten PV-Anlagen und was muss währenddessen für die Instandhaltung investiert werden? Wie sieht die Finanzierung solcher Anlagen aus und welche Konditionen bietet die Bank? Wie sieht eine Beispielrechnung über die Jahre aus? Wie du Steuern sparst und warum das Finanzamt bereits das Eigenkapital quasi zusteuert, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 17, 20261h 53m

Ep 622622 🎞️ | Akquise-Fastlane: So kauft Du Wohnungen auf der Überholspur!

Wie kommst du an gute Deals vom ersten Kontakt bis hin zum Closing? Das erzählen dir Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Die beiden haben ein klares Akquisesystem entwickelt, was sich schon oft bewährt hat. Der erste Eindruck bei der Kontaktaufnahme ist schon sehr wichtig. Was gilt es hierbei zu beachten? Wie gehst du bei der Besichtigung vor und was sind Tipps, mit denen du positiv im Gedächtnis bleibst? Wann gibst du ein Angebot ab und wie formulierst du dieses? Wie du am Ende den Deal für dich clost, das erfährst du in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 14, 202627 min

Ep 621621🎙️ | DeepDive Mieterhöhung: Möglichkeiten und Umsetzung

Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, zeigen dir die fünf Möglichkeiten, wie du die Miete erhöhen kannst. Wie findest du dafür entsprechende Vergleichwohnungen? Was musst du bei der Indexmiete beachten? Wie viel darfst du nach einer Modernisierung mehr an Miete verlangen? Warum die beste Art immer die einvernehmliche Mieterhöhung ist und wie du richtig kommunizierst, wenn es um die Gespräche geht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 10, 20261h 29m

Ep 620620 🎞️ | Sanierung ohne Stress: Diese 7 Fehler ruinieren dein Immobilienprojekt!

Du sanierst deine Immobilie und das sollte am besten alles möglichst reibungslos verlaufen? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, kennen die wichtigsten Fehler, die am Ende dazu führen, dass dein Sanierungsplan nicht aufgeht. Wie kalkuliert du die Kosten und wie viel Puffer solltest du einplanen? Wie präzise sind die zeitlichen Angaben von Handwerkerfirmen? Was solltest du beachten, wenn du Angebote einholst? Warum du immer den Fortschritt auf der Baustelle kontrollieren solltest und warum du mit zu frühen Zahlungen vorsichtig sein solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 7, 202617 min

Ep 619619🎙️ | Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und 10%er in Düsseldorf (Interview mit Ozan)

Ozan, der heutige Interviewgast von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor, hat in den letzten Jahren mit Immobilien extrem skaliert. Zu Beginn startete er mit Wohnungen und Häusern für die Altersvorsorge und dachte gar nicht daran, sich ein großes Portfolio aufzubauen. Was ließ Ozan umdenken? Wie schaffte er es, in so kurzer Zeit Immobilien zu kaufen? Was sagte die Bank dazu und was hat es mit einer Ersatzsicherheit auf sich? Wie findet er die Objekte? Wie schafft er es, Rendite in guten Lagen zu erzielen? Wie ein super Deal von Ozan aussah und was seine Ziele für 2026 sind, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Feb 3, 20261h 4m

Ep 618618 🎞️ | Wie Du in 5 Jahren 5 Wohnungen kaufen kannst - realistischer Plan statt Traum!

Der erste Deal, den du machst, ist der Wichtigste, denn dann bist du losgegangen. So ging es auch Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach. Wie wichtig ist dein Netzwerk? Wenn du eine Wohnung pro Jahr kaufst, lasst dir Zeit und kaufe Qualität und nicht Quantität.Was ist hinsichtlich des Überschusses zu beachten. A-Lage oder doch lieber in die B-Lage wechseln? Wie wichtig ist es, Potenzial zu haben? Die besten Tipps, wie du jedes Jahr eine Wohnung kaufst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Jan 31, 202611 min

Ep 617617 🎙️ | Spaziergang 25: Immo-Markt 2026: So investieren wir, Fix&Flip, Buy&Hold, uvm

Was gibt es Neues auf dem Immobilienmarkt und bei dem Immobilienportfolio von Marco und Stefan, Gründer von immocation? Welche Prognosen rund um das Thema Zinsen findet man derzeit? Werden Mieten weiter steigen? Was würden die beiden machen, wenn sie heute mit Fix & Flip starten würden? Und wie, wenn sie Buy & Hiold Investoren werden wollten? Wie sieht es mit Neubau in diesem Jahr aus? Was ist der Stand beim Immobilienhandel der beiden? Wie Marco über sein Eigenheim denkt, was es bei immocation Neues gibt und welche Erkenntnisse die beiden im Bereich Persönlichkeit hatten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Jan 27, 20262h 1m

Ep 616616 🎞️ | Mieterhöhung richtig machen: So nutzt du dein volles Potenzial (legal & clever)

Wie kannst du deine Miete erhöhen und bleibst in dem rechtlichen Rahmen? Das erfährst du von Bodo Wawrzyniak, immocation Coach, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor und Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor. Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es generell und wie setzt man diese jeweils um? Was musst du beachten, wenn es um Modernisierung geht? Wie kann ich in der Praxis diese Möglichkeiten am besten anwenden? Warum Zuhören und das Gespräch die beste Art der Mieterhöhung für beide Seiten ist und wie die einvernehmliche Mieterhöhung funktioniert und festhält, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Jan 24, 202626 min

Ep 615615 🎙️| Vom Unternehmensberater zum Vollzeit-Investor: Carsten skaliert mit Mehrfamilienhäusern (Interview mit Carsten)

Vom Unternehmensberater zum Immobilieninvestor. So sieht die Immobilienreise von Carsten, Immobilieninvestor aus. Wie er startete und wie dann die einzelnen Stationen zum Vollzeit-Investor aussahen, das möchte Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor wissen. Was kaufte er als erste Immobilie und wie hat sich das dann zu MFHs entwickelt? Wie schaffte Carsten es, so schnell zu skalieren? Was war seine Strategie zu Beginn und wie investiert er heute? Wie baute er sich die Finanzierung aus und wie unterstütze ihn bei seinem Wachstum Co-Investments? Welche Learnings Carsten auf dem Weg hatte, wie er dank Nachbeleihung skalieren konnte und womit er die Bänker überzeugt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Jan 20, 20261h 15m

Ep 614614 🎞️ | So kaufst Du Deine erste Eigentumswohnung – Schritt für Schritt erklärt!

Du möchtest deine erste Wohnung kaufen? Wie du Schritt für Schritt vorgehen kannst, das erklären dir Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, und Bodo Wawrzyniak, Rechtsanwalt, Immobilieninvestor und immocation Coach. Bevor du überhaupt startest, solltest du dein Ziel definieren, wo du hinmöchtest. Denn daraus ergibt sich dann auch deine Strategie. Was ist außerdem bei der Auswahl des Standortes zu beachten? Wie gehst du bei deiner Finanzierung vor? Wie du deine erste Wohnung findest und den Deal abschließt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Jan 17, 202617 min

Ep 613613 🎙️ | So geht Denkmalsanierung richtig (Interview mit Harry Scharnweber)

Eine Denkmalimmobilie kaufen und sanieren? Das hat Harry, Immobilieninvestor und heutiger Interviewpartner von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor gemacht. Was waren seine Gründe, dass er mit Denkmal anfängt? Denn hier gibt es viele tolle Förderungen und Abschreibungsmöglichkeiten, aber auch einige Dinge und Vorschriften zu beachten? Was waren die größten Herausforderungen? Wie lief es mit der Finanzierung? Wie am Ende alle Zahlen, Daten, Fakten zu seinen Projekten aussahen und was Harrys nächstes Ziel ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Jan 13, 20261h 8m

Ep 612612 🎙️| Der Eigenheim-Flip! Steuerfreier Verkauf durch Selbstnutzung (Interview mit Susi)

Haus kaufen, sanieren und später steuerfrei verkaufen. Das macht Susi, immocation Coach, Immobilieninvestorin und Steuerberaterin. Marco möchte wissen, wie dies funktioniert. Wie kommt man an eine solche Immobilie? Wie gelingt hier der Einstieg? Wie lange muss man selbst in der Immobilie gelebt haben? Lohnt sich das im Vergleich zum eigenen Stundenlohn und wie relevant ist diese Kennzahl für Susi? Wie sehen die Kennzahlen bei ihrem aktuellen Projekt aus? Was Susi bereits an Immobilienbestand hat und wo sie in Zukunft hin will, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Dec 30, 202556 min

Ep 611611 🎙️ | Buchhalter startet selbst mit Immobilien durch (Interview mit Martin)

Martin möchte seine Rente später aufbessern und kaufte daher innerhalb kürzester Zeit Immobilien. Marco möchte wissen, wie er auf Immobilien kam und welche Strategie er für sich gewählt hat. Wie hat er die Immobilien finanziert? Was ist sein Plan für die Zukunft und wie kann er strategisch vorgehen, um auch weiter finanzierbar zu sein? Dabei half ihm seine Investitionsbroschüre, die die Bank überzeugt hat. Wo er seine Zukunft sieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Dec 23, 202539 min

Ep 610610 🎙️ | Erfolgreich möbliert Vermieten: Zielgruppe & Playbook

Wie vermietest du erfolgreich eine möblierte Wohnung? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Arkadi, Gründer von Wunderflats, wissen? Wer sind die Zielgruppen, die einen Bedarf an einer möblierten Wohnung haben? Ist dies von der Lage her abhängig oder kann ich auch in C-Lagen erfolgreich vermieten? Wie kannst du starten und was sind die Basics, wie eine Wohnung ausgestattet sein sollte, sodass sie gut nachgefragt ist? Welchen Preis du nehmen kannst und wie du erfolgreich vermietest, das erfährst du in dieser Folge. Sicher dir außerdem das Playbook von Wunderflats und erhalte wertvolle Insights und Tipps. immocation. Lerne Immobilien.

Dec 16, 20251h 6m

Ep 609609 🎙️ | Spaziergang 24: Unser größtes Invest, Marktupdate, auch mal verkaufen, uvm.

Neuer Standort Hannover? Wie es dazu kam, darüber sprechen Marco und Stefan, Gründer von immocation in diesem Spaziergang. Was gibt es außerdem Neues auf dem Immobilienmarkt? Warum solltest du zwar zum langfristigen Bestandsaufbau kaufen, aber trotzdem vielleicht auch später mal in Erwägung ziehen, die ein oder andere Immobilie zu verkaufen. Wann würden die beiden dies machen? Warum sich gegenseitig zu pushen Sinn macht und wieso eine Priorisierung der Schlüssel für dein Jahr 2026 ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Dec 9, 20251h 39m

Ep 608608 🎙️ | Realtalk mit Rothi #5: Wie kauft man für 100 Mio Immobilien?

Wie kannst du dir ein großes Immobilienvermögen aufbauen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Rothi, Immobilieninvestor und Gründer der flatbuy. Denn er hat es geschafft, seinen Bestand in München und Umgebung, auch mit Co-Investments zu skalieren. Wie laufen die gemeinsamen Projekte mit Marco und Stefan? Im Handelsmarkt muss man eine sehr gute Marktkenntnis haben, denn eine Falscheinschätzung kann sehr teuer sein. Wie sieht Rothis den Immobilienmarkt in 2026? Wie stark steigen Mieten und mit welchen Zinsen rechnet er? All das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Dec 2, 20251h 20m

Ep 607607 🎙️ | 2026er Immobilien-Markt. Der große Überblick (Interview mit Jürgen Schick)

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt 2026? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit immocation Coach, Immobilieninvestor und Ehrenpräsident des IVD, Jürgen Michael Schick. Der Zinshaus Marktbericht schaut sich Transaktionen und Volumen des Marktes an und auch die Städte, wo viel verkauft oder gekauft wird. Was kann man hier an Trends ablesen? Welche Regionen sind aktuell eine echte Chance? Welche Rückschlüsse kann man auf den eigenen Standort ziehen und diesen besser verstehen? Wie es rund um die Vermietung, Zinsen und Zukunft von Immobilien aussieht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 25, 20251h 19m

Ep 606606 🎞| Immo-Bestand über 1 Mio. aufbauen? Mache diese typischen Fehler nicht!

Was würden Marco und Stefan, Gründer von immocation, heute anders machen beim Bestandsaufbau? Wir kaufen für Buy & Hold, also halten wir die Immobilien für immer. Das haben die beiden sehr lange gedacht, aber mit der Zeit gemerkt, ab und an macht es durchaus Sinn, auch mal was aus dem Bestand zu verkaufen, um noch schneller wachsen zu können. Trotz zahlreichen Immobilien lernt man auch immer als Immobilieninvestor bei jeder Immobilie hinzu. Denn schnell kommt etwas, womit man nicht gerechnet hat. Die 7 größten Learnings rund um Zinsen, Rendite, Co-Investments erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 22, 202525 min

Ep 605605 🎙️ | Lehrer kauft 4 Wohnungen in Nürnberg – alle Cashflow positiv! (Interview mit Jochen)

In großen Städten Immobilien kaufen und das mit Rendite? Wie Jochen, Teilnehmer der Masterclass, dies macht, das möchte Marco, Gründer von immocation in diesem Interview erfahren. Wie ist Jochen zum Thema Immobilien gekommen, obwohl es ihn zu Beginn erstmal abgeschreckt hat. Wie gut rechnet sich eine Vermietung an Studenten und wieviel Zeitaufwand ist dies wirklich? Wie bewerten die Banken die Mieteinnahmen? Jochens Start mit Immobilien, sein aktueller Cashflow und wohin seine Reise geht, das alles erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 18, 202544 min

Ep 604604 🎞| 300 Wohnungen später: So würden wir 2026 neu anfangen

Wie viel Eigenkapital brauchst du zum Start mit Immobilien und was wären dann die ersten Schritte? Marco und Stefan, Gründer von immocation, würden heute so starten, wenn sie noch keine Immobilien hätten. Warum solltest du Rücklagen haben und viel sparen? An welchem Ort solltest du kaufen und warum ist eine Buy&Hold Immobilie für den Beginn genau richtig? Wie geht es dann weiter, um nach und nach sich ein Immobilienportfolio aufzubauen? In welche Lagen gehst du, wie ändert sich die Strategie? Was solltest du machen, um weiterhin bei der Bank gut finanzierbar zu sein? Warum ein Netzwerk und ein Mentor der Hebel für die beiden waren, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 14, 202529 min

Ep 603603 🎙️ | Profi-Investor: So nutze ich die neue Marktlage (Interview mit Markus Beforth)

Wie ist die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt? In regelmäßigen Abständen sprechen Marco, Gründer von immocation, und Markus Beforth, Immobilieninvestor und immocation Coach, was aktuell am besten funktioniert. Welches Objekt hat Markus gekauft und wie sieht der Plan aus? Wie sieht es mit einer Finanzierung bei der Bank aus? Gibt es noch gute Objekte auf dem Markt? macht Fix & Flip derzeit Sinn? Warum du aktuell gute Chancen hast, den Zuschlag beim Makler zu erhalten und wie Markus die nächsten Monate einschätzt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 11, 20251h 6m

Ep 602602 🎞| Die beste Finanzierung 2026 (darauf kommt es an!)

Wie kommst du an eine gute Finanzierung und was bedeutet das überhaupt? Marco und Stefan, Gründer von immocation, erzählen, warum der Zinssatz nicht so entscheidend ist und sie diesen nicht bei der Bank verhandeln würden. Wie sieht es mit der Tilgung aus? Und wie viel Eigenkapital sollte man einbringen? Was ist, wenn die Bank nicht die passenden Konditionen anbietet? Wie wichtig das Objekt am Ende des Tages für die Finanzierung ist und was die beiden dir auf jeden Fall raten würden, um sich über die Finanzierung wenig Gedanken machen zu müssen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 8, 202518 min

Ep 601601 🎙️ | So gelingt der Einstieg in Immobilien 2025 (Interview mit Nils)

Wie ging Nils, Teilnehmer der immocation Masterclass, beim Kauf seiner ersten Immobilien vor? Das möchte Marco, Gründer von immocation, erfahren und auch wisse, welche Herausforderungen er hatte. Welchen Standort hat er gewählt und was sind die Kennzahlen, auf die er dort achtet? Wie hat er die Immobilien gefunden? Wie lief es bei der Finanzierung und wie war das Gefühl, ein Darlehen aufzunehmen? Was die nächsten Ziele von Nils sind und wie er nun mit dem Thema Eigenkapitalknappheit umgeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 4, 202555 min

Ep 600600 🎞| So haben wir 2,3 Mio Immobilien-Vermögen verloren 😱

Millionen an Immobilienvermögen verloren? Das zeigt auf jeden Fall das Tool, wenn man sich die Wertentwicklung von Marcos und Stefans Immobilienportfolio anschaut. Mit welchem Verfahren wird der Wert ermittelt? Woher kommt der Verlust? Und wie ist der Unterschied an den jeweiligen Standorten? Wie die beiden mit den Zahlen umgehen und wann die Zahlen wirklich einen Einfluss haben, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nov 1, 202524 min