Episodio 56 - ¿Hacia donde debemos dirigir el futuro del desarrollo de vivienda nueva en Puerto Rico? Conversamos con Rafa Rojo
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces · Urbital
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Show Notes
Del 2007 hacia atrás, se vendían 15,000 mil unidades de vivienda nueva al año. Hoy dia, se venden de 1,000 a 1,500 unidades nuevas al año. El 55% de la construcción es informal. El 70% de la vivienda tiene más de 40 años. La demanda es vivir en el suburbio pero se nota un incremento en la demanda de vivienda urbana. Lo importante es conocer la demanda vs la demanda efectiva. ¿Quién tiene la capacidad económica para vivir a lo que vale?
En casos de desarrollo urbano, al desarrollador le toca hacer la infraestructura que el gobierno se supone haga y mantener lo que se supone que el gobierno mantenga. Capacidad de sanitario, de potable, tener áreas verdes - la clave para revitalizar la vida urbana está en proveer mejor infraestructura y crear distritos donde no se paga arbitrio para que desarrollos urbanos que hoy se tienen que vender en $400-$600k se puedan vender en $250- $350k. Escuchen la conversación!