Episodio 50 - La famosa frase al momento de vender: "¿Y si viene un loco y me los dá?" Conversamos sobre cómo manejar las expectativas antes de salir al mercado
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces · Urbital
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Show Notes
Conversamos junto a Alexandra Amador y Aileen Beale sobre sobre tendencias, comportamientos, listados que han denegado porque están sobre valorado, condiciones sobre le mercado de alquiler y mucho más.
Hemos visto listados en estos precios que han bajado. ¿Cuál es su experiencia reciente? Aileen lo ata ala expectativa de una persona que dice “si mi vecino vendió en 1.5 millones pues la miá también vale eso” y listan a precios por encimada lo que su propiedad amerita. Alexandra no esta de acuerdo en listar por listar. Si un vecino la vende en X precio hace un año, no significa que la tuya vale eso. Alexandra habla de su experiencia urbana en Condado y Santurce, Aileen habla de los suburbios en Guaynabo y Dorado.
Si quieren medir un buen corredor de bienes raíces, una cualidad buena es ver cuantos listados han declinado porque el vendedor quiere salir al precio incorrecto. Luego ocurre que salen con otra persona y la propiedad esta 90 - 180 días en el mercado y luego tiene reducción de precio, no se vende o terminan optando por alquilarla.