E160 - Del Condado a Toa Baja: el nuevo rostro de la vivienda en Puerto Rico
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces · Urbital
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Show Notes
Hoy analizamos dos caras del mercado de vivienda en Puerto Rico.
Por un lado, junto a @realestateconlau, revisamos los nueve proyectos nuevos en San Juan entre Condado, Miramar, Puerta de Tierra y el Distrito de Convenciones. Todos juntos suman más de 200 unidades nuevas, pero con un dato contundente: no hay nada por debajo de los $2 millones.
San Juan se ha convertido en un mercado sin punto medio — todo es o vivienda subsidiada o proyectos ultra-lujosos. Mientras tanto, el “área metro” sigue expandiéndose hasta Gurabo, Juncos y Manatí ante la imposibilidad de construir vivienda intermedia en la capital.
Y por otro lado, conversamos con el alcalde Betito Márquez sobre cómo Toa Baja está logrando lo contrario: repoblar, revitalizar y retener a su gente. Desde atender estorbos públicos y manejar los Airbnb hasta la transformación de la Venecia Llanera, un proyecto que recuperó un canal olvidado y devolvió orgullo a la comunidad.
Propiedades que valían $25k ahora rondan los $150k — y no por desplazamiento, sino porque la gente se quedó y el municipio invirtió.
Dos realidades distintas, un mismo país:
🏙️ la capital donde el mercado se aleja del ciudadano promedio
🌿 y un municipio que demuestra que revitalizar no tiene que significar sacar a nadie