#618: Bonität als Kapital: Was Banken wirklich über dich wissen und wie du dich richtig aufstellst
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · Florian Bauer
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Show Notes
Ein guter Schufa-Score ist kein Vorteil – er ist das Minimum. Wer glaubt, mit einer sauberen Schufa automatisch gute Karten bei der Bank zu haben, unterschätzt, wie komplex die Bonitätsbewertung in der Praxis wirklich ist.
In dieser Folge erfährst du:
- Warum Banken nur 70–80 % der Mieteinnahmen anrechnen und was der Beleihungswert mit Blankoanteil bedeutet
- Welche versteckten Faktoren negativ ins Rating einfließen – von Kontoüberziehungen über Rücklastschriften bis hin zur eigenen Wohnregion
- Warum hohes Einkommen ohne Eigenkapital ein Warnsignal für Banken ist
- Wie Selbstständige ihre Bonität aufbauen – und warum „Steuern sparen durch niedrigen Gewinn" die Finanzierbarkeit zerstört
- Was Basel IV und die verschärften BaFin-Vorgaben für Immobilieninvestoren konkret bedeuten
- Wie du Schritt für Schritt eine Bonitätsstrategie entwickelst, die dich langfristig finanzierungsfähig hält
Bonität ist kein Zufallsprodukt. Sie ist das Ergebnis bewusster Entscheidungen – und wer sie versteht, hat einen echten Vorteil.
👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.
Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!
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