#606: Cashflow oder Wertsteigerung? Die richtige Immobilien-Strategie für deine Lebensziele
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · Florian Bauer
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Show Notes
Cashflow oder Wertsteigerung – was ist wirklich besser?
Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an.
In dieser Folge sprechen wir darüber, welche Strategie zu deinen persönlichen Lebenszielen passt – und warum es kein pauschales „richtig" oder „falsch" gibt.
Du erfährst:
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Warum A-Lagen meist Sicherheit bieten, aber oft weniger laufenden Cashflow
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Weshalb B- und C-Lagen höhere Renditen ermöglichen – jedoch mehr Arbeit und Risiko bedeuten
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Warum der Einstiegspreis der entscheidende Hebel ist
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Wie du mit einer Mischung aus Core-Investments und Cashflow-Objekten dein Portfolio stabil aufbaust
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Wie du mit Mehrfamilienhäusern und B-/C-Lagen schneller 5.000–8.000 € monatliche Mieteinnahmen erreichst
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Warum Sanierungen (auch energetische Maßnahmen) Cashflow und Wertsteigerung kombinieren können
Ganz wichtig: Du solltest nie blind auf Wertsteigerung spekulieren. Ein Investment muss auch dann funktionieren, wenn die Preise 10–15 Jahre stagnieren. Konservative Kalkulation ist Pflicht.
Am Ende geht es nicht um Rendite-Rekorde – sondern um deine Ziele, dein Sicherheitsbedürfnis, dein Budget und deinen Zeitaufwand.
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Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!
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