#601: Warum 100.000 € Gehalt dich nicht reich machen – und Immobilien oft mehr Netto bringen

100.000 Euro Jahresgehalt – für viele ein großes Ziel. Doch in der Realität bleibt davon oft deutlich weniger Netto, als man erwartet.

In dieser Folge erkläre ich,

• warum höhere Gehälter durch kalte Progression, Grenzsteuersatz und Sozialabgaben überproportional belastet werden,

• weshalb ein reines „mehr verdienen" oft nicht der klügste Hebel ist,

• und warum Immobilieninvestments steuerlich häufig deutlich effizienter wirken als zusätzliche Gehaltssprünge.

Wir sprechen darüber,

• warum Mieteinnahmen keine Sozialabgaben auslösen,

• wieso private Immobilien nach zehn Jahren steuerfrei verkauft werden können,

• und warum es ein Fehler ist, Immobilien nur nach Cashflow zu bewerten – statt sie an Lebenssituation, Budget, Strategie und (Erb-)Steuern auszurichten.

Ich zeige eine realistische Strategie, mit der viele meiner Mandanten und Investoren arbeiten: 👉 4–6 solide Immobilien über 4–8 Jahre, kein Hauruck-Ansatz, kein „reich in 12 Monaten". Die ersten Objekte machen nicht reich – aber sie legen das Fundament.

Konkret wird's bei den Zahlen:

• Pro Objekt sind oft 2.500–5.000 € Steuerersparnis pro Jahr möglich

• Bei mehreren Immobilien schnell 10.000–20.000 € netto jährlich

• Diese 20.000 € Netto entsprechen grob 40.000–45.000 € zusätzlichem Bruttogehalt

Zusätzlicher Praxis-Hebel: Lohnsteuermäßigungsantrag – sorgt für mehr Netto monatlich, verbessert Cashflow und erhöht die Finanzierbarkeit bei Banken.

👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

Dein kostenfreier Immobilien Workshop: https://www.immo-workshop.de/anmeldung Sichere dir dein kostenloses Strategiegespräch: Kostenfreies Erstgespräch Folge mir auf Instagram: https://www.instagram.com/investment_bauer/