#591: Muss eine Immobilie direkt Cashflow-positiv sein?
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · Florian Bauer
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Show Notes
In dieser Folge spreche ich darüber, ob eine Immobilie wirklich sofort Cashflow-positiv sein muss – oder ob negativer Cashflow vielleicht gar kein KO-Kriterium ist.
Ich teile mit dir:
🔹 Warum der Blick vor und nach Steuern entscheidend ist 🔹 Wie eine höhere Tilgung zwar kurzfristig den Cashflow schmälert, aber langfristig zur Unabhängigkeit führt 🔹 Ein Beispiel aus Köln: Warum ich eine Wohnung mit negativem Cashflow gekauft habe – und warum es heute einer meiner besten Deals ist 🔹 Warum viele Investoren nur auf die Excel-Tabelle schauen – und wichtige steuerliche oder strukturelle Fehler machen
Es gibt keine Pauschalantwort – und genau deshalb ist es so wichtig, die Details zu verstehen.
Wenn du dir also schon mal die Frage gestellt hast: „Darf eine Immobilie überhaupt negativen Cashflow haben?", dann ist diese Folge für dich.
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