Libertad Inmobiliaria

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast18 En la entrevista de hoy tengo a Pau Antó, conocido sobre todo por su canal de youtube. Y hablamos sobre la forma de invertir en inmuebles que más emplea Paú: compra, reforma y venta de pisos con beneficios. Lo que se conoce también como flipping house o fix and flip en el mercado anglosajón. Pau nos cuenta qué tipo de piso suele comprar, qué alturas, qué superficie, qué tipo de barrio, qué tipo de comprador suele tener y también qué rentabilidad podemos tener si hacemos bien las cosas. Frase del invitado: Para tener éxito en el mercado inmobiliario necesitas constancia y saber un poco de todo: negociación, empatía, fiscalidad, finanzas, reformas... Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio18/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast17 En este episodio especial entrevisto a Susana, Ramón, Glenda y Fernando. Son 4 alumnos de mi programa Libertad Inmobiliaria con perfiles muy distintos: alguno ya tenía experiencia y algún piso en propiedad, otros no habían comprado ningún piso como inversión. Viven e invierten en zonas muy distintas: Barcelona, Madrid, Huesca, Alicante y Ávila. Tienen edades distintas. Dos hombres y dos mujeres. En la entrevista hablamos sobre la trayectoria que han seguido cada uno de ellos, qué rentabilidad tienen, cómo ven la inversión inmobiliaria en comparación con otras formas de invertir y cómo sus pisos les están dando un dinero extra que los acerca a la libertad financiera. Por supuesto también hablamos de la parte menos buena, de los riesgos y del tiempo que hay que dedicar. En definitiva en esta entrevista vas a poder ver el antes y después de 4 personas normales que hace un tiempo decidieron tomarse en serio la inversión en pisos para alquilar. Frases de los invitados: Susana: "Incluso con poco dinero, si tienes creatividad, ganas y trabajas, puedes empezar a invertir en pisos. Aunque recomiendo tener al menos un pequeño colchón de liquidez. He comprado 3 pisos en un año y medio. Mi rentabilidad bruta media es del 10%" Ramón: "Invertir en pisos para alquilar era algo que no me planteaba. Después del curso, he visto que bien hecho, de forma metódica y utilizando la deuda buena es muy potente. He conseguido comprar 3 pisos en menos de un año y financiando la mayor parte" Glenda: "Conviertes a personas en inversores. Ahora busco realmente la rentabilidad. He comprado 4 pisos con rentabilidades netas del 10%" Fernando: "Ahora tengo un sistema. Ya había invertido antes. Ahora compro con mayor rentabilidad y con mucha más seguridad. Ahora creo realmente que la libertad financiera es posible" Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio17/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast16 En el episodio de hoy tengo como invitado a Santiago Durán. Santiago es arquitecto técnico y tiene mucha experiencia en cambios de uso o reconversiones. En concreto, asesora a grandes fondos en la reconversión de edificios de oficinas o de hoteles en residencias de estudiantes y de ancianos. O estudios de división de grandes naves industriales divididas en otras pequeñas más aprovechables. Y también es inversor a una menor escala. A título personal. Comprando locales comerciales que convierte en vivienda, trasteros o plazas de garaje. Y precisamente de esto hablamos en la entrevista. De cómo podemos como pequeños inversores aprovechar los cambios de uso para rentabilizar locales. Frase del invitadoPara tener éxito en inmobilario no hay fórmulas mágicas. Se trata de tener confianza y seriedad en los números, tener margen de maniobra, estar encima de todo el proceso (compra, reforma, alquiler) y por supuesto controlar estrictamente los costes. Además, seguir adelante aunque se presenten dificultades. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio16/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ https://www.sduran.es/ Artículos de Santiago en : https://elcorreodeespana.com/category.php?tipo=autor&id=6&nombre=autores&page=1 Plan General Madrid - https://bit.ly/32QOmyg Plan General Barcelona - https://bit.ly/3338ugZ Plan General Zaragoza- https://bit.ly/3voP7e3 Código Técnico Nacional- https://www.codigotecnico.org/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast15 En el episodio de hoy tengo como invitado a David, un joven inversor de Elche. Conozco a David porque ha sido alumno de Libertad Inmobiliaria. Y lo que me encantó de su historia fue cómo pasó de recibir cierto rechazo por parte de su familia a acabar convenciendo a sus familiares para invertir. De hecho ha involucrado a su madre en su proceso y los dos están muy contentos con el equipo que forman. Es un tema que me habíais pedido que trate: cómo poder convencer a vuestra pareja, vuestro marido o mujer, padres o hijos para que os apoyen en la inversión. Así que te recomiendo que lo escuches para conocer de primera mano cómo lo hizo David y también su madre Caridad, que aparece a lo largo de la entrevista. Además de ello David nos cuenta cómo ha comprado 2 pisos con altas rentabilidades, algunos trucos de homestaging casero que le funcionan muy bien y por qué sus inquilinos no quieren dejar sus pisos. Frase del invitado En la inversión inmobiliaria la rigurosidad en el análisis es clave. Aplicar el mismo filtro siempre y no pecar de exceso de confianza. No pensar que ya sabemos todo. Cada inmueble es diferente, cada negociación es diferente, cada agente inmobiliario es diferente. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio15/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Padre Rico Padre Pobre El Código del Dinero

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast14 En el episodio de hoy tengo como invitado a Miguel Ángel (también conocido como Amigo Inversor en Youtube). Miguel Ángel invierte desde joven en locales comerciales, un tipo de inversión que yo no conocía en detalle y por eso he querido traerlo al podcast. En la entrevista hablamos sobre qué tipo de locales son los mejores según Miguel Ángel, qué error cometió en la selección de uno de sus inquilinos, cómo ve la competitividad de los locales frente al comercio online o los grandes almacenes y en qué debemos fijarnos a la hora de invertir en un local Frase del invitado El éxito y riesgo en los locales comerciales está más en el inquilino que en el propio local. Un buen local alquilado al inquilino equivocado puede ser una ruina y viceversa. Yo me centro en locales de "segunda línea" cercanos a las calles más comerciales. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio14 Más info en: Amigo Inversor (Youtube) Independízate de Papá Estado (Libro) https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast13 En el episodio de hoy tengo como invitado a Germán, un inversor de Tarragona que en 3 años ha comprado 10 pisos. En la entrevista hablamos sobre temas tan interesantes como la forma en que Germán se protege contra cisnes negros, la técnica que utiliza para automatizar procesos y poder gestionar sus 10 pisos, la importancia de cuidar a los inquilinos o cuál es el límite a la hora de financiar nuevas compras. Frase del invitado La clave en la inversión inmobiliaria es el compromiso. Nada sustituye al tiempo que debes dedicar a buscar, seleccionar, (lavar la cara), alquilar y gestionar los inmuebles. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio13 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Bola de Nieve - Biografía de Warren Buffett vivirderentas.net - Blog de Germán Inversor Directivo - Twitter

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast12 En el episodio de hoy tengo como invitados a Alejandro Gris y su hijo Héctor. Alejandro es el creador de Club de Talentos: una academia online para enseñar a niños a ganar dinero, tanto creando negocios en internet como invirtiendo. A sus 40 años Alejandro ya es libre financieramente junto a su familia desde hace unos años, gracias a los alquileres de los pisos y a sus negocios online. En la entrevista, en la que participa también su hijo Héctor hablamos sobre cómo enseñar inversión inmobiliaria a un niño desde la práctica, en qué aspectos un chaval puede dar una visión diferente, la mentalidad correcta a la hora de invertir o por qué Alex sigue invirtiendo en nuevos inmuebles a pesar de haber alcanzado la independencia financiera. Es una de las entrevistas que más me ha gustado grabar y está llena de conocimiento práctico así que creo que te va a encantar. Frase de la invitadaQuien no toma acción, será un mueble dentro de una casa. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio12/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Club de Talentos

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast11 En el episodio de hoy tengo como invitada a Marta (y su marido Roberto). Marta es una madre de familia que comenzó a invertir junto a su marido hace 5 años para conseguir la libertad financiera, poder disfrutar de sus hijos y dar la vuelta al mundo junto a ellos. Consiguió su objetivo antes de lo previsto sin conocimientos previos y como escucharás en la entrevista con mucha naturalidad, sencillez y sentido común. Tratamos temas tan interesantes como el motivo por el cual Marta comenzó a invertir, los miedos que tuvo en su primer piso, la mentalidad correcta a la hora de invertir o cómo se compenetra junto a su marido para la inversión y el cuidado de sus hijos pequeños. Frase del invitado Invertir en inmuebles es un negocio ancestral. Es muy simple. Todo el mundo puede hacerlo. Eso sí: no pidas consejos a quien no ha invertido nunca. Seguramente te hablarán negativamente de ello sin conocimiento de causa. Pregunta a aquel a quien quieras parecerte. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio11/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Alquiler por Habitaciones

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast10 En este episodio no entrevisto a un inversor particular, sino a Diego Bestard, el fundador de Urbanitae, una plataforma de crowdfunding inmobiliario que pone en contacto a pequeños inversores con promotores de proyectos rentables y permite invertir en inmobiliario desde 500€. Hablamos sobre el tipo de proyectos en los que se puede invertir, tanto promociones inmobiliarias como compra de activos singulares en alquiler, la gran diferencia con Housers y cómo funciona la fiscalidad de la inversión conjunta. Frase del invitado La inversión inmobiliaria en conjunto puede tener sentido para acceder a operaciones que de otra manera son imposibles para el pequeño inversor. Además aporta diversificación y delegamos la gestión. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio10/ Más info en: Artículo en mi blog en el que explico mi opinión sobre Urbanitae Spotcap Qué es la TIR Housers vs Urbanitae Planet Money Podcast [Podcast] Freakonomics [Libro] Amento https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast9 En este episodio entrevisto a Helio, un inversor de Madrid que en su primer piso dio el salto directamente a invertir fuera de su comunidad autónoma: se fue a 300km (Valencia) para poder invertir con solo 7.000€ de su bolsillo y limitar el posible error del inversor novato. La entrevista está llena de píldoras de sabiduría y hablamos sobre temas tan interesantes como los inicios de Helio en el mundo inmobiliario, qué rentabilidad se marca como objetivo, cómo hacer una reforma rentable, opciones inteligentes para evitar la okupación y cómo invertir fuera de tu ciudad sin morir en el intento. Frase del invitado Hay dos tipos de inversores inmobiliarios: los que invierten para ¨fardar¨ y compran el piso del que se sienten orgullosos; y aquellos que se fijan en los números e invierten para conseguir la mayor rentabilidad. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio9/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast8 En este episodio entrevisto a Marina, una chica boliviana que llegó a España con 23 años y ha compaginado su trabajo de muchas horas en limpieza doméstica con la inversión en inmuebles. Probablemente esta sea la entrevista más inspiradora hasta el momento porque la historia de Marina es increíble, desde cómo empezó, su tipo de inquilino, qué estrategias ha usado para financiarse hasta dónde ha llegado a día de hoy, con 6 propiedades compradas en solo 5 años. De verdad, si todavía pensabas que esto de comprar no uno sino varios pisos era imposible, escucha la entrevista porque creo que la trayectoria de Marina te hará cambiar de opinión. Frase de la invitadaHe comprobado que comprar varios pisos es posible, es algo real y me da mucha tranquilidad ver que mis inversiones me dan los ingresos suficientes para tener libertad. De verdad, creo que todo el mundo, si se preocupa por sus finanzas y utiliza el ingenio, puede hacerlo. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio8/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast7 En este episodio entrevisto a Pablo Cereijo, un abogado muy emprendedor, que ha fundado varias empresas vinculadas con la protección de propietarios y con el urbanismo. En la entrevista cubrimos de forma muy clara cómo podemos protegernos de inquilinos morosos y qué hacer en caso de que no nos paguen el alquiler. Hablamos de forma transparente sobre el procedimiento de desahucio en caso de incumplimiento del contrato de alquiler, cuánto suele durar y su coste. Además Pablo explica casos reales y consejos prácticos para filtrar mejor inquilinos y no llegar al impago o bien solucionar amistosamente el problema. Frase del invitado El incumplimiento del contrato de alquiler es una falta muy grave del inquilino, debemos saber cómo luchar frente a esta situación y actuar con firmeza porque la ley es igual para todos. Tardaremos más o menos pero la ley está de parte del propietario. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio7/ Más info en:poncedeleonabogados.com protegetualquiler.es https://libertadinmobiliaria.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast6 En este episodio entrevisto a mi amigo Vicente Serrán, fundador de Jitkey, una empresa dedicada a ayudar a pequeños propietarios a alquilar sus viviendas turísticas de forma más eficiente y delegando el día a día. Vicente tiene muchísima experiencia en esta modalidad y En la entrevista tocamos un montón de temas interesantes sobre el alquiler turístico, como qué ciudades son las mejores para este modelo de alquiler, qué valoran los huéspedes en un alojamiento y también qué precios y ocupaciones podemos esperar si entramos en este mercado. También hablamos de las distintas plataformas disponibles en España como Airbnb o Booking, sus costes para publicar allí nuestro apartamento y cómo hacer que nuestro anuncio destaque. Si te planteas este modelo de alquiler, creo que la entrevista te va a encantar. Más info en jitkey.com y www.libertadinmobiliaria.es

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast5 Alicia, una chica de 33 años de Madrid, empezó a invertir en pisos hace unos años y en su primera operación, Ali compró nada menos que 3 pisos. En nuestra conversación hablamos sobre cómo protegernos frente a inquilinos potencialmente problemáticos, sobre la importancia de tener claro para qué queremos el dinero, sobre inversiones en otros negocios y sobre los errores que cometió Alicia cuando empezó para que tú puedas evitarlos. Además profundizamos en la mejor manera de gestionar a tus inquilinos y Alicia da muy buenos consejos en este sentido. Más info en www.libertadinmobiliaria.es

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast4 En este episodio tengo como invitado a Miguel Arribas, que además de invertir en inmuebles se dedica al asesoramiento fiscal inmobiliario. Me parece muy interesante la entrevista porque cubrimos prácticamente todo lo que necesitas saber sobre fiscalidad a la hora de declarar tus alquileres.Tanto qué gastos podemos deducirnos, cómo funciona la reducción del 60%, los cambios en la declaración de la renta de 2019, cómo declarar ciertos gastos o en qué casos conviene montar una sociedad.Si tienes dudas sobre cualquier aspecto fiscal de tus alquileres, te recomiendo que escuches la entrevista porque es 1 hora llena de conocimiento. Blog de Miguel en Rankia sobre Fiscalidad Inmobiliaria: https://www.rankia.com/blog/fiscalidad-inmobiliaria Más info en https://www.miguelarribas.es/

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast3 En el episodio de hoy tengo el placer de contar con Carlos, doctor en ingeniería informática, profesor en la universidad, trader algorítimico y además de todo eso también invierte en inmuebles. Carlos al igual que otros invitados, es una persona normal en el mejor sentido de la palabra y por eso prefiere aparecer sin apellido.En nuestra conversación hablamos de su gran conocimiento alquilando por habitaciones y charlamos sobre un montón de temas interesantes, desde cómo empezó Carlos en el negocio de alquiler por habitaciones, por qué piensa que este modelo va a ir a más, qué rentabilidad obtiene Carlos haciendo esto, qué pasos debes seguir tú si quieres hacer algo parecido, por qué Carlos ya no habla con sus amigos sobre sus inversiones o qué consejos tiene Carlos para tratar con inquilinos. Creo que la entrevista está llena de perlas y de inspiración, porque el testimonio de Carlos anima a seguir su camino. Más info en www.libertadinmobiliaria.es Web de Carlos: www.invertirenhabitaciones.com

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast2 En el episodio de hoy tengo a Paolo, un amigo italiano que ha vivido en varios países y lleva ya unos cuantos años viviendo en Barcelona. Paolo tiene una trayectoria inmobiliaria muy curiosa y creo que podemos aprender bastante al escucharlo. Empezó a invertir hace 5 años y ya tiene más de 15 pisos. Como muchos de los invitados, prefiere no dar su apellido por privacidad. En la entrevista hablamos sobre: Cómo empezó Paolo en la inversión inmobiliaria por casualidad La diferencia de rentabilidad que vio Paolo entre invertir en pisos en Francia y Holanda o en España Qué cree Paolo que hizo bien en sus inicios y qué cambiaría si volviera atrás Por qué Paolo y yo vivimos de alquiler a pesar de tener inversiones en otros inmuebles en qué zonas y qué tipo de pisos se centra Paolo, y además da datos bastante concretos, lo cual le agradezco mucho cuánto tiempo le dedica Paolo a la gestión de sus inquilinos y el coste de delegarlo si queremos Cuál es el objetivo inmobiliarios de Paolo para este año Más info en www.libertadinmobiliaria.es

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast1 En este primer episodio tengo a como invitados a dos amigos inversores: Javi y Aitor. Verás que Tanto Javi como Aitor tienen un enfoque muy racional de la inversión inmobiliaria y escucharlos analizar tanto sus operaciones como el mercado que puede venir es un auténtico placer. Como ocurrirá en muchas entrevistas, los invitados prefieren mantener su anonimato y no dar sus apellidos. En la entrevista hablamos sobre el modelo de inversión que siguen Javi y Aitor, y sobre todo debatimos sobre las perspectivas del mercado de la vivienda en los próximos meses y años. Hablamos sobre la previsible caída de precios, cómo aprovecharlas como inversores y qué ha ocurrido en otras crisis tanto en el precio de compra, como en el del alquiler e incluso el acceso al crédito. Si te planteas la posibilidad de invertir en los próximos años, te animo a que escuches la entrevista porque creo que puedes sacar interesantes conclusiones. Espero que disfrutes de la entrevista tanto como yo he disfrutado grabándolas. Así que te dejo ya con Javi y Aitor! Más info en www.libertadinmobiliaria.es

👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast0 Un podcast para aquellas personas que buscamos crear nuestra propia libertad financiera a través de las inversiones inmobiliarias. Aquí escucharás experiencias, consejos y sobre todo la motivación necesaria para empezar tu camino en el Juego Inmobiliario, generar rentas pasivas y construir así una vida más libre. En Libertad Inmobiliaria, Carlos Galán, autor del libro Independízate de Papá Estado, entrevista a personas normales que invierten en el mercado inmobiliario para complementar sus ingresos. A través de sus historias podrás entender por qué empezaron a invertir, los pasos que dieron y qué problemas tuvieron que superar. Puedes ver más info: https://www.libertadinmobiliaria.es/ El objetivo nº 1 es animarte a que tú mismo construyas tu libertad inmobiliaria.