255. Pourquoi je ne ferai jamais marchand de biens ?
Souvent on me demande pourquoi avec notre expérience on ne devient pas marchand de biens ? Car c'est vrai que dans le parcours assez classique des investisseurs immobiliers, lorsqu'ils se débrouillent en locatif et commencent à être bloqués par les banques...
Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable · Cyril & Dorine
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Show Notes
Souvent on me demande pourquoi avec notre expérience on ne devient pas marchand de biens ?
Car c'est vrai que dans le parcours assez classique des investisseurs immobiliers, lorsqu'ils se débrouillent en locatif et commencent à être bloqués par les banques, la suite "logique" est de passer marchand de biens.
Mais moi, je ne veux pas du tout de cette stratégie, et je vous détaille pourquoi.
Vous allez voir, dans cet épisode, je vous explique 3 axes de réflexion :
- le côté "one-shot" du marchand de biens qui ne me convient pas du tout, je préfère l'effort pour récolter plusieurs années derrière
- j'appuie mon propos avec une démonstration purement mathématique en utilisant la notion de rentabilité sur actif net (oui il faut s'accrocher)
- puis j'apporte de la nuance en expliquant que marchand de biens est une stratégie "pure trésorerie", et que ce n'est absolument pas dans nos objectifs/besoins.
Bonne écoute,
Dorine
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