Lagebericht – der Immobilienpodcast

Wenig Kinder, viele alte Menschen: Die deutsche Gesellschaft ist überaltert. Dieses Phänomen lässt auch den Wohnungsmarkt nicht unberührt, denn die Frage nach Wohnen im Alter wird immer bedeutender. Wie sehen die aktuellen Wohnangebote für ältere, pflegebedürftige Menschen aus? Wie sehr können wir uns auf Seniorenheime verlassen? Mit diesen Fragen befassen sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die Heizkosten explodieren: Heizöl ist um etwa 30 % teurer geworden und auch die Stromkosten steigen. Was man jetzt selbst tun kann, damit die Rechnung am Ende des Winters nicht zu saftig wird - jenseits von dicken Pullis und Socken tragen - erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Dabei gehen sie auch auf die unterschiedlichen Formen von Ökostrom ein. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

In den letzten Jahren stiegen die Immobilienpreise in Deutschland konstant. Grund dafür sind unter anderem die niedrigen Zinsen und das steigende Interesse ausländischer Investoren. Was braucht es, um diese Tendenz umzudrehen, oder provokanter gefragt: Was braucht es, um den heutigen Immobilienmarkt kaputt zu machen? Dieses Gedankenexperiment gehen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge an. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Der jüngste Preisindex für Neubauten zeigt es: Die Baukosten steigen deutlich. Ursprung und Entwicklung dieses historischen Kostensprungs treffen jetzt vor allem Hausbauer und Sanierer. Werden die Preise weiter steigen oder lohnt es sich abzuwarten? Diese Fragen klären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mietspiegel, Mietendeckel, ortsübliche Vergleichsmieten – Begriffe, die man oft hört, aber selten wirklich versteht. Dabei haben sie großen Einfluss auf die Höhe der Miete. Wie wird die ortsübliche Vergleichsmiete entwickelt und muss man sich daran halten? Aus was setzt sich der Mietspiegel zusammen und was tun, wenn man gar keinen hat? Diese und weitere Fragen klären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Der Gebäudesektor ist für über 30% der Treibhausgase in Deutschland verantwortlich. Kein Wunder also, dass dieses Thema bei der Bekämpfung des Klimawandels eine zentrale Rolle spielen muss. Auch bei Privathäusern kann man sich einen guten Überblick verschaffen – mit dem Energieausweis. Das ist der wichtigste Indikator für die Umweltfreundlichkeit eines Gebäudes und Thema der heutigen Folge. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach besprechen, welche Informationen er enthält, wann man darauf bestehen sollte und welche unterschiedlichen Typen es gibt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Mit rund 300 Milliarden Dollar Schulden droht dem chinesischen Baukonzern Evergrande die Insolvenz. Derzeit warten 1.5 Millionen Wohnungskäufer, die bereits bezahlt haben, auf ihre Schlüssel. Die soziale und wirtschaftliche Stabilität leidet enorm und hinterlässt wutgeladene Bürgerinnen und Bürger. Wie es zu einer solchen Situation kommen konnte und welche Folgen wir in Deutschland spüren könnten, besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge an. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Neben der Bundestagswahl wurde am 26. September in Berlin auch durch Volksentscheid über die Enteignung der Wohnungskonzerne abgestimmt. Das Ergebnis war sehr deutlich: 56,4% stimmten dafür. Doch ist das wirklich eine Lösung? Und welchen Einfluss hat dies auf den Wohnungsmangel und die Immobilienpreise in Berlin? Das besprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der aktuellen Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Wohnen ist eines der Top-Themen im diesjährigen Wahlkampf. Bei einem Punkt sind sich alle Parteien einig: Wohnraum muss bezahlbar bleiben. Doch die restlichen Parteipläne rund um das Thema könnten unterschiedlicher kaum sein. Von Enteignung, über Mietendeckel bis hin zu Neubauprojekten, in dieser Folge verschaffen Ihnen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach einen Überblick über die Versprechen der Parteien für die Bundestagswahl und darüber, welche Versprechen in der Vergangenheit eingehalten wurden – und welche nicht. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Früher oder später sind wir alle mit dem Thema Altersvorsorge konfrontiert. Möglichkeiten gibt es viele, von angesparten Rücklagen bis zu Wertpapieren oder Immobilien. Doch welche Investition ist am sinnvollsten, um sich auf das Rentenalter vorzubereiten? Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach vergleichen in dieser Folge die Geldanlage in Aktien oder ETFs mit der in Immobilien. Und sie geben Tipps, für wen sich was lohnt.  Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ob in Deutschland oder in anderen Ländern – an einem Thema kommt man in keiner Großstadt vorbei: Gentrifizierung. Wenn einkommensschwächere Viertel einen Aufschwung erleben und zahlungskräftige Gruppen das Stadtbild mit schicken Cafés und Bars verändern, stößt dies oft auf Unmut. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach erklären in dieser Folge, wofür der Begriff eigentlich steht und ob man das Thema auch positiv sehen kann. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Der Immobilienkauf ist für viele eine der größten Unternehmungen Ihres Lebens. Dabei ist nicht nur das verhältnismäßig große finanzielle Risiko ein Sorgenfaktor, sondern auch mangelndes Wissen. Wie stellen Sie sicher einen guten Deal gemacht zu haben? Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach erläutern in dieser Folge die größten Fehler beim Immobilienkauf und wie Sie diese vermeiden. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Was brauche ich bei der Besichtigung einer Immobilie? Welche Informationen sind für mich relevant? Egal ob als Käufer oder Mieter, die Immobilienbesichtigung ist einer der wichtigsten Aspekte bei der Auswahl einer Immobilie. Deshalb geben Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach wertvolle Hinweise, wie sich böse Überraschungen noch vor dem Kauf vermeiden lassen. Die Checkliste online als Download: https://www.iib-institut.de/checkliste Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Albtraum Mietnomaden Es ist die größte Furcht vieler Eigentümer: Eine Wohnung wird vermietet, doch die neuen Mieter zahlen einfach nicht. Zahlungsaufforderungen bleiben erfolglos, man ist Opfer von Mietnomaden geworden. Leider ist der Prozess, diese wieder aus der Wohnung zu bekommen, sehr mühsam und es entstehen Tausende von Euro Schaden für den Vermieter. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach geben in dieser Folge Tipps, wie man sich vor Mietnomaden schützen kann, denn Prävention ist hierbei die beste Strategie. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Grüne Fliesen im Bad, brauner Teppichboden im Flur: ein Haus, das zum Verkauf steht, entspricht nicht immer den Traumvorstellungen potenzieller Käufer. Auch für Verkäufer stellt sich häufig die Frage, ob eine Immobilie vor dem Verkauf nochmal saniert werden sollte, um einen besseren Preis zu erzielen. Hier lauern jedoch für beide Parteien einige Stolperfallen, die beachtet werden müssen. Wie und wann sich eine Sanierung doch lohnen kann und wie sich dabei steuerliche Vorteile nutzen lassen, erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Eine Immobilie gemeinsam kaufen, ob mit dem Lebenspartner, Familienmitgliedern oder Freunden: Das kann vielen potenziellen Käufern ganz neue Möglichkeiten eröffnen. Doch was passiert, wenn die Parteien sich nicht mehr so gut verstehen? Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach erklären in dieser Folge, worauf man vor dem Kauf achten soll, welche Optionen zur Verfügung stehen, und wie man sich in solchen Situationen absichert. Dabei gilt insbesondere die Regel: Verträge macht man, solange man sich verträgt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Der Traum der eigenen Immobilie scheitert derzeit bei vielen am mangelnden Eigenkapital - das zeigt sich auch in der Eigentümerquote, die sich trotz langer Niedrigzinsphase nicht erhöht hat. Zwar stößt man im Internet immer wieder auf Anbieter, die versprechen, dass man mit ihrer Hilfe auch ohne Eigenkapital Immobilien erwerben kann, doch ist das wirklich vertrauenswürdig? In dieser Folge des Lageberichts beleuchten Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach die Gefahren, die beim Kauf ohne Eigenkapital lauern, worauf es zu achten gilt und vor allem welche Möglichkeiten Kaufinteressenten mit wenig Kapital haben.  Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Einkommenssteuer... Das deutsche Steuersystem ist nicht für seine Übersichtlichkeit bekannt und kann besonders bei den Summen, die bei Immobilien auftreten, schnell zu unangenehmen Überraschungen führen. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach erklären in dieser Folge, was hinter den Immobiliensteuern steckt, und mit welchen Summen man rechnen muss. Sie blicken außerdem ins Ausland und untersuchen dort die Alternativen zum deutschen System. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Durch die Pandemie hat sich das Homeoffice stark verbreitet - und damit hat sich auch das Verhältnis zur eigenen Wohnung verändert. Wie wird diese gesellschaftliche Entwicklung das Wohnen in der Zukunft beeinflussen? Um diese Frage zu beantworten, blicken Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in die Vergangenheit und betrachten, wie sich die Wohnungen im letzten Jahrhundert entwickelt haben. Außerdem diskutieren Sie die neuen Bedürfnissen die durch das Homeoffice entstanden sind, etwa gesonderte Arbeitszimmer und die Wichtigkeit eigener Rückzugsorte. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Einen Teil der eigenen Immobilie zu verkaufen, um schnell an Geld zu kommen, ohne einen Kredit aufnehmen zu müssen - klingt nach einem interessanten Angebot. Auch die Leibrente oder umgekehrte Hypothek, durch die man das Geld in Form von Ratenzahlungen erhält, kann verlockend sein. Doch lohnen sich solche Verträge wirklich? In dieser Folge erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach, wo versteckte Kosten lauern können und woraus Sie achten sollten, wenn Sie einen Teilverkauf in Betracht ziehen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Aus China erreichen uns Bilder von Mehrfamilienhäusern, die innerhalb weniger Stunden mithilfe eines 3D-Druckers gebaut werden. Schneller, günstiger, und nachhaltiger: Die neue Bautechnik hat viele Vorteile. Doch warum wird sie noch nicht in Deutschland genutzt? In Wallenhausen, Bayern, und in Beckum, NRW, sind bereits die ersten Prototypen entstanden, doch der Nutzung einer solchen Innovation stehen noch viele Faktoren im Weg. Die Herausforderungen und vor allem die Möglichkeiten dieser Technologie werden von Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge erklärt.  Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Das Thema Wohnungsknappheit und hohe Preise sorgt regelmäßig für Schlagzeilen in Deutschland und wird wahrscheinlich auch die Bundestagswahlen prägen. Doch sind die Immobilien in Deutschland wirklich teuer? Mit dieser provokativen Frage setzen sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge auseinander. Anhand internationaler Vergleiche - etwa Singapur oder Kroatien - versuchen sie, die Lage des Immobilienmarkts in Deutschland besser zu verstehen und mögliche Alternativen zu finden. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Regelmäßig nach Rügen oder in die Pfalz fahren und sich dort im eigenen Haus aufhalten - das klingt für viele wie ein Traum. Aber lohnt es sich wirklich? In dieser Folge befassen sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach mit den verschiedenen Nutzungsarten von Ferienhäusern: Eigennutzung, Bewirtschaftung und Mischnutzung. Sie erklären die jeweiligen Kosten und welche Vor- und Nachteile solche Immobilien haben. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Eine Wohnung zu finden, die richtig liegt, bezahlbar ist und Rendite bringt: Das ist auf dem aktuellen Wohnungsmarkt gar nicht so einfach. Aus diesem Grund haben Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach eine Checkliste mit allen Elementen vorbereitet, die Suchenden den Weg zur Traumimmobilie erleichtern. Sie erklären auch, in welchen Lagen man den besten Kompromiss zwischen Kaufpreis und Rendite finden kann, und warum man als ersten Schritt den Telefonhörer in die Hand nehmen sollte, um mit Maklern in Kontakt zu treten. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Das Klimaschutzgesetz wird zurzeit heftig diskutiert. Welche Auswirkungen es für die Verbraucher in der haben könnte ist aber unklar. Besonders die Teilung der Mehrkosten zwischen Vermieter und Mieter steht hierbei im Mittelpunkt. Genau mit dieser Problematik setzen sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge auseinander. Anhand eines Beispiels wird erklärt, wie jeder Mieter den Energiebedarf der eigenen Wohnung, den Verbrauch an Heizöl und somit auch die potenziellen Mehrkosten ermitteln kann. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Die zwei größten deutschen Wohnungskonzerne Vonovia und Deutsche Wohnen wollen sich zusammenschließen. Hiobsbotschaft für den angespannten Wohnungsmarkt oder Chance für eine langfristige Kooperation zwischen Wirtschaft und Politik? Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach erklären die aktuellen Entwicklungen, beleuchten die Versprechen, die seitens der Wohnungsunternehmen gemacht wurden und prüfen, ob Gefahr auf ein Monopol und eine weitere Eskalation im Kampf um bezahlbaren Wohnraum besteht.  Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Ein Grundstück kaufen und darauf selbst bauen, statt die teuren Bestandsimmobilien zu kaufen – das klingt für viele zunächst verlockend. Beim Bau gilt es allerdings einige Dinge zu beachten und einen sorgfältigen Kostenplan zu erstellen. Welche Punkte beim Hausbau berücksichtigt und welche Kosten erwartet werden müssen, erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in dieser Folge. Zudem verraten sie Tipps, wie man sich als Bauherr möglichst gut juristisch absichert. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Holz, Stahl und Dämmmaterial… die Preise der Baustoffe steigen stark an, während sich die Lieferungen um Monate verzögern. Die Ursachen dafür sind vielfältig und reichen vom „Klopapiereffekt“ bis zum steckengebliebenen Containerschiff im Suez-Kanal. In dieser Episode erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach die Folgen des weltweiten Lieferengpasses. Sie erläutern auch, was die potentiellen Auswirkungen für den durchschnittlichen Häusle-Bauer sein könnten und welche Maßnahmen getroffen werden müssen.  Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Der Kauf der eigenen Immobilie - für viele ein Traum. Doch bevor man einen Kaufvertrag unterschreibt, muss zunächst der Taschenrechner zur Hand genommen werden: Kaufnebenkosten, Eigenkapital, Sanierungsmaßnahmen und Steuern müssen budgetiert werden. In dieser Folge erklären Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach alle Kosten, die beim Kauf einer Immobilie anfallen und geben auch den Verkäufern ein paar Tipps. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bauträger, Grundpfandrecht, Kataster... Die Immobilienwelt kann mit seinen zahlreichen Fachbegriffen ernüchternd aussehen. Deswegen haben sich Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach ein spezielles Format überlegt: das Immo ABC. Jedes Mal werden Begriffe in Form von einem Quiz erläutert. Peter stellt die Fragen, Katarina versucht diese zu beantworten - und Ihr könnt natürlich zuhause mitmachen. In dieser Folge drehen sich die Fragen um den Hausbau: Welche Unterschiede gibt es zwischen einem Fertighaus und einem Architektenhaus? Was ist ein Generalunternehmer? Gar nicht so einfach, aber extrem wichtig zu wissen, bevor man das eigene Haus bauen lässt. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Der Berliner Mietendeckel wurde am 15. April für verfassungswidrig erklärt. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach erklären in dieser Folge, warum das Thema in Deutschland spannend bleibt und welche Möglichkeiten weiterhin bestehen um den Wohnraummangel nachhaltig zu bekämpfen. Sie befassen sich mit den Ursachen der Mietpreisexplosion und schauen sich die Lage in anderen Großstädten an, etwa in Wien und New York. Doch eins ist klar: eine nachhaltige Lösung erfordert umfassende Veränderungen. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Sie sind zwar ganz klein, aber der Trend um sie wird immer größer: die Tiny Homes. Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach widmen sich in der zweiten Folge diesen Häuschen, die bis zu 50 Quadratmeter groß und auch mobil sein können. Besonders beliebt sind sie bei den Anhängern eines minimalistischen Lebensstils. Sind Tiny Houses nur ein vorübergehender Trend oder werden sie unsere Art des Wohnens langfristig verändern? Für wen lohnt sich eine solche Wohnung? Braucht man dafür eine Baugenehmigung oder gelten die gleichen rechtlichen Vorgaben wie bei einem Wohnmobil? Diese Frage und viele andere beantworten die zwei Immobilienprofis. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Lieber jetzt eine Immobilie kaufen oder doch noch ein paar Jahre abwarten? Wie hat die Corona-Krise den Immobilienmarkt und die Möglichkeiten einer Bau-Finanzierung in Deutschland beeinflusst? Darüber sprechen Katarina Ivankovic und Peter Hettenbach in der ersten Folge. Gemeinsam verschaffen sie einen Überblick über die aktuelle Immobilienpreisentwicklung. Sie geben außerdem konkrete Tipps für die Investition in das eigene Häuschen. Zum Beispiel: Je früher kaufen, desto besser! Außerdem erfahrt Ihr, welche Faktoren grundsätzlich Einfluss auf den Immobilienmarkt haben. Und warum es in Berlin die nächsten Jahre schwierig werden könnte, ein Immobilien-Schnäppchen zu schlagen.  Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Traumhaus, Alterswohnsitz, Wertanlage – die Welt der Immobilien ist vielseitig. Im Lagebericht, werden grundlegende Fragen und aktuelle Trends fachkundig analysiert und eingeordnet. Gastgeber sind Katarina Ivankovic, Geschäftsführerin, und Peter Hettenbach, Gründer des iib. Gemeinsam bringen sie über drei Jahrzehnte Expertise mit. Ob Trend zum Home Office, Mietrecht, Green Living oder Immobilienkauf: Jeden Mittwoch erfahren Hörerinnen und Hörer alles Wissenswerte rund um den Immobilienmarkt.Unsere allgemeinen Datenschutzrichtlinien finden Sie unter https://art19.com/privacy. Die Datenschutzrichtlinien für Kalifornien sind unter https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info abrufbar. Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.