Los hilos del payaso Gervasio

Aunque la Ley de Alquileres es una aberración que nada tiene que ver con solucionar los problemas de vivienda y los legisladores no ignoran esto, vale la pena refrescar un par de conceptos: Gregory Mankiw señala en su lista de 14 proposiciones en las que existe consenso entre economistas que “el techo en los alquileres reduce la calidad y la cantidad de las viviendas disponibles”: más del 90% de los economistas de todas las vertientes están de acuerdo con esta afirmación. La imposición del control de alquileres genera desabastecimiento que se agrava progresivamente, la oferta sencillamente se agota. Se dispara el costo de la búsqueda, y para encontrar una vivienda hay que pagar a intermediarios ampliando la probabilidad de que se constituyan mafias, porque se incentivan los sobornos y el mercado negro. Los inversores no van a poner plata en nuevas unidades, los dueños no van a poner plata en mantenimiento lo que deteriora los inmuebles, cosa verificable en cada ciudad que ha implantado políticas de control de alquileres. Los propietarios no sólo dejan de invertir en el mantenimiento de las unidades y también de los edificios que se convierten en espacios marginales e inseguros. El mayor beneficiario es el recaudador de impuestos, en nuestro caso AFIP, ya que la burocracia incrementa toda la cadena de valor de la vivienda. Para las empresas constructoras suben los costos y la norma penaliza, claramente al propietario. Pero lo que ni los legisladores ni el payaso Gervasio le han dicho al inquilino es que el blanqueo de los contratos en AFIP, no sólo no lo protege sino que lo obliga a justificar los ingresos con los que paga el alquiler. Si el inquilino tenía changas para complementar su salario, todo esto quedará irremediablemente expuesto ante la hiena fiscal. AFIP perseguirá a monotributistas y autónomos para subir sus categorías, y hará lo que mejor le sale: atacar al más débil. La recaudación en impuestos vinculados a la transmisión de viviendas va a crecer. Es mentira que nunca es triste la verdad, pero es real que no tiene remedio. En síntesis: la oposición redactó la sentencia, el oficialismo la ejecutó, la AFIP se va a beneficiar, los propietarios verán avasallados sus derechos y los inquilinos pagarán las consecuencias. Y amenizando la fiesta, el payaso Gervasio que es un repetidor de paja, un pobre “puching ball” escenográfico para ocultar que estamos en manos de sádicos, irresponsables e ignorantes dispuestos a acabar con todo el sector productivo e independiente. Exactamente como solicitan los que quieren que en 2030 no tengamos nada. Si somos felices con eso, es que nos merecemos lo que nos pasa.