#125 - Club Deal Immobilier : l’investissement qui aligne les intérêts ?
Jugeote – Investissement, Immobilier, Bourse
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Show Notes
🎙️ Invité : Philippe Zerr
🎯 Les clubs deals immobiliers se démocratisent en France, portés par la baisse des tickets d’entrée, la digitalisation et l’évolution du cadre réglementaire qui permet désormais d’ouvrir ces opérations au grand public. Mais comment fonctionnent concrètement ces montages ? Quel est le modèle de rémunération des différents intervenants ? Quels bénéfices et quels risques pour un particulier français ? Et surtout : dans quelle mesure les intérêts de chacun sont-ils réellement alignés ?
Dans cet épisode, on analyse la mécanique d’un club deal immobilier :
👉 En quoi consiste un Club Deal Immobilier ?
👉 Comment se structure juridiquement un club deal : entrée au capital (equity) ou financement via des obligations
👉 Le rôle de l'asset manager
👉 Les différences entre club deal et crowdfunding immobilier
👉 Les critères concrets pour analyser une opération (prix d’entrée, autorisations, marges, durée de portage)
👉 Les éléments à surveiller avant d’investir
👉 Les bonnes pratiques : diversification, compréhension du sous-jacent, analyse du scénario de sortie
Pour retrouver Philippe Zerr et Housebase :
🔗 https://www.linkedin.com/in/zerrphilippe/
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Jugeote est un podcast français dédié aux finances personnelles, à l’investissement et à la gestion de patrimoine. Chaque épisode propose des analyses factuelles et des échanges approfondis avec des experts de l’immobilier, de la Bourse, des ETF, des SCPI, du crowdfunding, de la fiscalité, du budget et des revenus complémentaires.
Le podcast s’adresse aux particuliers qui souhaitent mieux investir leur argent, comprendre les mécanismes de rendement et de risque, optimiser leur fiscalité en France, et construire une stratégie d’investissement long terme, rationnelle et adaptée à leur situation.
Jugeote privilégie une approche structurée et pragmatique pour aider les auditeurs à prendre de meilleures décisions financières, éviter les erreurs courantes et développer une vision durable de l’investissement.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, et ne sauraient se substituer à l’avis d’un professionnel qualifié.