Investir Simple

Pourquoi j’exploite finalement en location nuDans cet épisode, je vous emmène une nouvelle fois sur le chantier du projet.On commence à voir concrètement l’avancement des travaux sur la partie locativeMais surtout, je fais un gros focus sur une décision stratégique importante : le mode d’exploitation du bien.Contrairement à ce que beaucoup auraient pu imaginer…je ne vais pas exploiter ce bien en meublé, mais en location nue.Une décision qui peut surprendre, car le meublé est souvent présenté comme la stratégie la plus intéressante.Dans cet épisode, je vous explique pourquoi, dans mon cas précis, la location nue est finalement plus pertinente financièrement, fiscalement et en termes de charge mentale.Dans cet épisode👉 Avancement du chantier côté locatif👉 Les travaux en cours : placo et électricité👉 La grande question : location meublée ou location nue ?👉 Les avantages et inconvénients des deux stratégies👉 L’impact de la réglementation récente sur la location meublée👉 Mon analyse financière et fiscale des deux options👉 Le tableau comparatif qui m’a aidé à trancher👉 Pourquoi j’ai finalement choisi la location nuePour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

👉 Cet épisode est réalisé en partenariat avec Je déclare mon meubléDécouvrir leurs services avec 10% de remise sur toutes les offres avec le code INVESTIRSIMPLE (jusqu’à fin avril) :https://rebrand.ly/ada70fj👉 Simulateur fiscalité location meublée vs location nue :http://jedeclaremonmeuble.com/simulateur/👉 Articles et suivi des évolutions fiscales sur le meublé : https://www.jedeclaremonmeuble.com/guide-lmnp/La fiscalité de la location meublée a beaucoup changé ces dernières années.Entre les réformes successives, la loi Lemeur, les ajustements de la loi de finances 2025 et les nouvelles contraintes, beaucoup d’investisseurs se demandent aujourd’hui si le meublé reste encore une bonne stratégie immobilière.Je reçois Stéphano Demari, CEO de la plateforme Je déclare mon meublé, spécialiste de la comptabilité pour les investisseurs en location meublée.Au programme :👉 L’état du marché immobilier en 2026.👉 Pourquoi le gouvernement a voulu affaiblir la fiscalité du meublé👉 Les changements majeurs.👉 Ce qui a été modifié ou raboté dans la fiscalité du meublé👉 Dans quels cas la location meublée reste intéressante aujourd’hui👉 Comparaison location meublée vs location nue👉 Le statut de bailleur Privé et ses pièges fiscaux👉 Les erreurs fréquentes que font les investisseurs sur leur comptabilité👉 Pourquoi le choix du comptable peut impacter directement la rentabilitéPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour retrouver Gillian dans ses aventures de Marchand de bien sur Linkedin c'est par ici https://www.linkedin.com/in/gillian-battu-ba477598/Dans cet épisode, j’accueille Gillian, marchand de biens. C’est la première interview enregistrée dans mon nouveau studio, et on en profite pour plonger dans un métier souvent mal compris : le marchand de biens.Comment fonctionne réellement ce métier ?Comment les marchands gagnent-ils de l’argent ? Et surtout, comment se financent-ils pour réaliser leurs opérations ?On va aussi parler de leurs stratégies, des erreurs possibles, et des risques quand une opération se passe mal.Dans cet épisode👉 Le parcours de Gillian et son activité de marchand de biens👉 Les différences entre investissement locatif classique et marchand de biens👉 Son analyse du marché immobilier actuel👉 Les stratégies les plus utilisées par les marchands pour gagner de l’argent👉 Les erreurs et ce qui se passe lorsqu’une opération se passe mal👉 Pourquoi les marchands de biens se financent rarement via les banques👉 Le fonctionnement du financement privé👉 Les tickets d’entrée, la durée des opérations et les rendements potentiels👉 La différence entre financement privé et crowdfunding immobilierPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🚀 Pour réserver ton appel stratégique et voir si l'académie est faite pour toi https://rebrand.ly/cufwn5b⚠️ Les places sont limitées et les inscriptions ferment dans quelques jours.🔥 Et si la meilleure stratégie d’investissement… c’était d’être “idiot” ?Le titre est volontairement provocateur.Dans cet épisode, je t’explique pourquoi investir comme un idiot — au sens de rester simple, passif et discipliné — est souvent la stratégie la plus performante sur les actifs volatils comme la bourse ou les cryptos. L’inspiration vient notamment du livre La psychologie de l’argent de Morgan Housel, que je te recommande vivement si tu ne l’as pas encore lu. Parce qu’en réalité, ce ne sont pas les plus intelligents qui gagnent. Ce sont les plus disciplinés.📌 Au programme :👉 Pourquoi je n’essaie pas de battre le marché👉 Pourquoi la passivité bat la majorité des investisseurs actifs👉 Pourquoi je paie le moins de frais possible👉 Pourquoi j’automatise tout ce que je peux (DCA, allocation, process)👉 Pourquoi ne pas “trader en face” est souvent la meilleure décision👉 Les 3 principes concrets pour investir “comme un idiot”👉 Pourquoi la simplicité surperforme la complexitéMais attention. La passivité ne veut pas dire l’ignorance. Elle repose sur une stratégie bien pensée.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 S’inscrire à la masterclass du lundi 9 mars à 20h30👉 Les 3 clés pour devenir un investisseur rentable, passif et serein https://rebrand.ly/f50222🔗 Télécharger le simulateur de sortie du PEE : https://rebrand.ly/mljrwigTélécharger Patrimoine + En version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zpDans cette nouvelle analyse de patrimoine issue de Patrimoine+, je décortique le cas d’un investisseur de 39 ans, marié, deux enfants, TMI 30%, avec un objectif clair : atteindre sa liberté financière. Sur le papier, beaucoup de bonnes intentions…Mais dans la réalité, plusieurs choix sous-optimaux viennent pénaliser la performance après impôt, la diversification et la sérénité à long terme. 📌 Au programme de l’épisode :👉 Analyse globale du patrimoine actuel👉 Immobilier papier : les erreurs clés identifiées👉 Pourquoi sa stratégie SCPI entraîne une forte ponction fiscale inutile👉 Actions : allocation incohérente entre AV et PEA👉 Les pistes concrètes d’optimisation👉 Projections en live pour accélérer le chemin vers la liberté financièrePour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222Le contexte économique a changé.Les taux ne sont plus les mêmes.Certaines stratégies qui fonctionnaient très bien il y a quelques années sont aujourd’hui beaucoup moins pertinentes. Dans cet épisode, je prends du recul et je te partage une vision structurée : 👉 Ce qui ne fonctionne plus vraiment en 2026👉 Ce qui a le plus de chances de fonctionner dans le nouveau cycle👉 Ce que je fais personnellement dans mon portefeuille On parle immobilier, SCPI, bourse, ETF, stock picking, crypto…Mais surtout allocation et cohérence globale.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 S’inscrire à la conférence Live du 9 mars à 20h30👉 Méthode RPS : Les 3 clés pour construire une stratégie d'investissement sans erreur alignée avec tes objectifs: https://rebrand.ly/f50222Dans cet épisode, je reviens sur un sujet fondamental mais largement mal compris : Comment utiliser intelligemment les trois grandes enveloppes d’investissement que sont le PEA, l’assurance-vie et le compte-titres.Suite à un commentaire récurrent vu sous un précédent épisode sur l’allocation d’actifs, j’ai voulu reposer les bases proprement : à quoi sert réellement chaque enveloppe, dans quels cas elle est pertinente, et surtout comment éviter les erreurs coûteuses que je vois tous les jours chez les investisseurs.📌 Au programme de l’épisode :👉 Pourquoi PEA, assurance-vie et compte-titres sont massivement mal utilisés👉 Rappel clair : à quoi sert chaque enveloppe et pour quels objectifs👉 PEA vs assurance-vie : avantages, limites et erreurs classiques👉 L’impact des mauvaises enveloppes sur la performance après impôt👉 Exemple concret d’allocation d’actifs “classique”👉 Dans quelle enveloppe loger chaque actif pour maximiser l’efficacité globalePour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Retrouvez Clément sur sa chaîne - https://www.youtube.com/@ClementBravoDans cet épisode, je reçois Clément Bravo investisseur en bourse et créateur de contenu, pour un échange sans langue de bois sur le stock picking, la gestion active, et la place réelle qu’elle peut avoir face aux ETF.On démonte certaines idées reçues, on revient sur ce que peu de gens disent vraiment sur l’étude SPIVA, et surtout, on explique dans quelles conditions un particulier peut (ou non) battre le marché… et comment s’y prendre intelligemment.📌 Au programme de l’épisode :👉 Débat gestion passive vs gestion active👉 Ce que l’étude SPIVA dit… et surtout ce qu’elle ne dit pas👉 Les conditions dans lesquelles un particulier peut battre les ETF👉 Quelle allocation intelligente entre ETF et stock picking👉 Pourquoi chercher le top 1 % des actions peut faire la différence🔍 Méthodologie stock picking en détail :👉 Les critères de NO GO absolus (actions à éviter quoi qu’il arrive)👉 3 critères d’analyse qualitative (moat, management, vision long terme…)👉 3 critères d’analyse quantitative👉 Des exemples concrets d’actions👉 Faut-il faire du DCA en stock picking ? Dans quels cas ça a du sensPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 Télécharger Patrimoine + En version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp🔗 Découvrir Patrimoine + en version Start et premium https://rebrand.ly/r3nykq3📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin : https://rebrand.ly/w1rgm31Dans cette nouvelle analyse de patrimoine, je décortique la situation d’une dentiste, maman de trois enfants, avec un objectif très clair et très partagé par la communauté : atteindre la liberté financière, ou au minimum pouvoir arrêter quand elle le souhaite pour reprendre le contrôle de son temps.Sa situation est particulièrement intéressante :👉 Une capacité d’épargne exceptionnelle (plus de 6 000 € par mois),👉 Un patrimoine déjà proche du million d’euros,👉 Et une stratégie globalement très solide… mais perfectible sur certains points clés.Un cas concret, très inspirant, qui montre que même quand on est une “bonne élève”, il reste souvent des leviers puissants d’optimisation.📌 Au programme de l’épisode :👉 Présentation du profil et des objectifs👉 Décryptage de son patrimoine actuel 👉 Zoom sur sa stratégie actions / ETF👉 Les limites du stock picking dans son cas précis👉 Analyse de son allocation d’actifs globale : ce qui est bien fait… et ce qui peut être amélioréPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour retrouver les aventures de Maud c'est par ici https://www.instagram.com/les_filles_renovent/ 🔥 Dans cet épisode passionnant, Maud nous dévoile comment acheter intelligemment sa résidence principale pour :vivre mieux,créer de la valeur,et profiter de la niche fiscale la plus puissante en France : la plus-value sur la RP, totalement exonérée d’impôt.Le tout, sans tomber dans la requalification en marchand de biens ni dans les abus de droit.📌 Au programme :👉 Son parcours : comment elle a transformé 3 résidences principales en plus de 200 000 € de plus-values nettes👉 Les 3 clés de réussite : connaître son secteur, valoriser via les travaux, et créer le coup de cœur grâce à la déco👉 Comment éviter la requalification fiscale et rester 100% dans les clous👉 Ses astuces déco et tendances pour maximiser le potentiel d’un bien👉 Comment elle garde un coup d’avance sur le marché et les tendances👉 Son mindset et ses conseils pour les femmes qui n’osent pas encore se lancer👉 Pourquoi la RP peut être une arme patrimoniale puissante quand on sait l’utiliserPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔥 Ça y est : on a emménagé.Après des mois de travaux, de décisions, de stress et de galères, la résidence principale est enfin habitable. Mais comme souvent dans un projet immobilier… tout ne s’est pas passé comme prévu jusqu’au dernier jour.Dans cet épisode, je te raconte les toutes dernières semaines avant l’emménagement, les imprévus de dernière minute, la coordination des artisans, les finitions faites dans l’urgence… et je te partage aussi un premier bilan financier provisoire (Spoiler : le budget a explosé).Un épisode très concret, sans filtre, avec de la théorie ET une visite chantier, pour montrer la réalité d’un projet immobilier jusqu’au bout.📌 Au programme de l’épisode :👉 Les dernières galères techniques avant l’emménagement (évacuation, mise en eau tardive, raccordements sur le fil) 👉 L’arrivée des équipements et finitions au dernier moment 👉 Tout ce que l’artisan a dû accélérer pour livrer dans les temps 👉 Ce que nous avons dû faire nous-mêmes pour finaliser la RP 👉 La coordination de plusieurs artisans dans l’urgence 👉 Le stress des derniers jours avant d’emménager 👉 Un premier aperçu du bilan financier provisoire de la résidence principale 👉 Visite chantier pour voir concrètement le résultat finalPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Épisode réalisé en partenariat avec Kyros ImmobilierPrendre un rendez-vous gratuit avec Amaury Tardier pour échanger sur ton projet : https://calendly.com/tardier-am/partenariat Pour la troisième fois sur le podcast, je reçois Amaury Tardier, spécialiste de l’immobilier commercial résidentiel. Mais cette fois, on passe un cap : on quitte la théorie pour entrer dans le concret, avec des cas pratiques réels menés par des auditeurs du podcast qui sont passés à l’action depuis le dernier épisode.AU PROGRAMME DE L’ÉPISODE :👉 Le parcours d’Amaury Tardier et pourquoi il s’est spécialisé dans cette niche 👉 Rappel rapide : qu’est-ce que l’immobilier commercial résidentiel ? 👉 Ce qui rend cette classe d’actifs différente du locatif classique 👉 Pourquoi cette niche résiste mieux dans le contexte actuel 👉 Les types de projets réalisés (budgets, tailles, usages)🧩 Cas pratiques détaillés :👉 les Projet : Saint-Nazaire - Paris - Nantes → budgets différents, typologies de biens différentes, → locataires 👉 Les points de vigilance clés sur ce type d’investissement 👉 Gestion des travaux : ce qu’il faut déléguer, ce qu’il faut maîtriser 👉 Pourquoi Kyros arrive à tirer son épingle du jeu dans le monde des boites d'investissements immo clé en main 👉 Les tendances à venir pour 2026 sur l’immobilier commercial résidentielPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🔗 Télécharger le Top 5 des meilleurs ETF sur PEA : https://rebrand.ly/zbklm4s 🔗 S'inscrire sur la liste d'attente de l'académie https://rebrand.ly/5j7wczr🔗 Rejoindre mes mails privés pour être prévenu du lancement de l’Académie Investir Simple : https://rebrand.ly/w1rgm31Chaque année, des milliers d’investisseurs se posent la même question : 👉 “Quel est le meilleur ETF Monde pour investir intelligemment ?” Cette fois, tu vas enfin avoir une réponse claire, complète et actionnable. Dans cet épisode, je reprends les bases, les critères essentiels, les pièges à éviter, et je te présente les meilleurs ETF MSCI World selon ton enveloppe (PEA, AV, CTO, PER), avec des démos concrètes sur JustETF. 📌 Au programme de l’épisode : 👉 Pourquoi le MSCI World cartonne : avantages, limites et fausses croyances 👉 ETF : rappel des bases (réplication, capitalisation, frais, émetteurs, etc.) 👉 Les critères ESSENTIELS pour choisir le meilleur ETF Monde 👉 Les meilleurs MSCI World par enveloppe : 👉 Ce qu’on peut faire… et NE PAS faire selon l’enveloppe 👉 Démos en direct sur JustETF : comparer, analyser, sélectionner 👉 Les erreurs classiques sur l’ETF Monde (surexposition US, overlap, confusion PEA/AV…) 🎧 Un épisode pensé pour devenir ton guide complet 2026, que tu débutes ou que tu investisses déjà depuis plusieurs années. Si tu ne devais écouter qu’un seul épisode cette année sur les ETF… c’est celui-là.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🎁 -50% sur Chasseurs d’Élite (le club d'Anne Laure pour trouver les meilleures affaires immobilières) avec le code "THOMAS50" en cliquant ici https://rebrand.ly/4c8622🛠️ Mon simulateur de rentabilité locative gratuit https://rebrand.ly/5fbabf 📈 Mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabxDans un marché 2025 bousculé par la hausse des taux, les prix qui se réajustent et les banques plus exigeantes, dénicher une pépite immobilière devient un véritable avantage compétitif.Dans cet épisode, Anne-Laure (Objectif Libre & Indépendant) partage :son parcours,sa vision du marché,ses techniques de sourcing,et ses meilleures stratégies pour trouver LE bon deal immobilier.On parle aussi off-market, négociation, rentabilité, RP vs Locatif, et comment les équipes de Chasseurs d’Élite utilisent l’IA pour repérer des opportunités que les autres ne voient pas.Un épisode ultra concret, pensé pour celles et ceux qui veulent acheter mieux, acheter plus malin, et acheter plus rentable.📌 AU PROGRAMME :👉 Le parcours d’Anne-Laure👉 L’état du marché en 2025 : taux, prix, banques, opportunités👉 Les meilleures astuces pour trouver une VRAIE bonne affaire👉 Off-market : comment y accéder (et éviter les arnaques)👉 La négo : techniques pour réduire le prix intelligemment👉 Types d’exploitation pour booster la renta (LCD, colocation, meublé, divisions…)👉 RP vs Locatif 👉 Chasseurs d’Élite : leur méthode, leur stratégie de sourcing, et leur utilisation de l’IA👉 Comment augmenter ses chances de trouver un bien rentable en 2026Pour aller plus loin📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs citésHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.