100 000 EUR de revenus par mois avec la LCD en habitant à 600km de ses appartements - Florent Richard
Dans cet épisode, Florent Richard nous dévoile les secrets de son parcours d'investisseur immobilier atypique. Alors qu'il réside à Bordeaux, il a réussi à se constituer un portefeuille de 30 biens en location courte durée, principalement situés à Marseille. Il explique comment il a appris à connaître et investir dans cette ville sans y habiter. Florent nous parle également des avantages d'industrialiser la gestion de nombreux appartements Airbnb, en internalisant un maximum de services. Il revient aussi sur les défis réglementaires et ses solutions pour s'adapter aux contraintes des municipalités. Bref, un témoignage très riche pour comprendre comment réussir dans l'immobilier locatif à distance !
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Show Notes
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Dans cet épisode du podcast , j'ai le plaisir de recevoir Florent Richard, un investisseur accompli spécialisé en location courte durée. Nous abordons en détail sa stratégie gagnante d'investissement à distance, notamment à Marseille.
Son parcours d'investisseur : des débuts difficiles au succès
Florent nous raconte ses premières armes en tant qu'investisseur, avec un projet qui a mal tourné. Mais il persévère et finit par constituer un portefeuille impressionnant à Marseille.
Investir dans une ville que l'on ne connaît pas
- Prendre le temps de bien connaître le terrain
- Utiliser les forums pour se renseigner sur les bons quartiers
- Faire des erreurs au début pour apprendre
L'intérêt d'investir à Marseille
- Une ville très touristique avec un immobilier encore abordable
- Des opportunités intéressantes pour les investisseurs
La location courte durée à Marseille
- Un marché très porteur l'été, des revenus multipliés par 3
- La nécessité d'une équipe dédiée pour gérer les appartements
- Son astuce : internaliser au maximum les services pour optimiser les coûts
Comment constituer un parc immobilier important
- Commencer petit à petit, faire ses preuves auprès des banques
- Se structurer rapidement en société
- Travailler avec différents partenaires financiers
- Passer à des biens plus gros : immeubles entiers
La réglementation sur les locations touristiques
- Comment s'adapter aux nouvelles contraintes des municipalités
- Les solutions : changement de destination, rachat de surfaces commerciales...
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