Bopolpodden

I Veckans Aktuellt med Lennart Weiss riktas hård kritik mot Erik Thedéen, generaldirektör på Finansinspektionen. Efter medverkan på ett seminarium av Stockholms Handelskammare i veckan, menar Weiss att Thedéen gör sig skyldig till självmotsägelser och grova faktafel, samt till att försöka bortförklara att han mitt i en brinnande högkonjunktur förorsakat ett historiskt fall i bostadsbyggandet. Weiss kommenterar också det pågående replikskiftet på bostadspolitik.se mellan Åsa Johansson, ordförande för Sveriges Allmännytta och Robert Hannah, bostadspolitiska talesperson (L) som råkat i luven på varandra om liberalernas förslag till ”behovsbostäder”. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

BOPOLPODDEN | Med nya spelregler och ny lagstiftning kan vi få en bättre balans för att hyressättningssystemet ska fungera. Christina Heikel, näringspolitiskt ansvarig för Fastighetsägarna Göteborg, är kritisk till det system vi har idag och till Hyresgästföreningens makt, samtidigt tror hon på lösningar framåt eftersom hon ser en politisk vilja. Hör henne förklara sin ståndpunkt om hyror och social housing i ett samtal med Anna Bellman i Bopolpodden. Innehåll: 01:35: Samtal med Christina Heikel 32:02: Kommentar av Stefan Attefall 42:05: Repris av Veckans Aktuellt med Stefan Attefall Programledare: Anna Bellman

Riksbanken hotar om ytterligare kreditrestriktioner men agerar Stefan Ingves alltför politiskt? KD kräver att regeringen tar ansvar för kreditrestriktionerna. Norrlandspolitiker kräver reformering av strandskyddet. Tidigare toppolitiker flödar in i fastighetsbranschen vilket är behövligt, menar vår expertkommentator Stefan Attefall, som själv är ett av exemplen. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Göteborg ska inte ha några särskilt utsatta områden kvar på polisens lista år 2025. Framtidenkoncernen har beslutat om en strategi där de avsätter 11 miljarder för att göra det möjligt. Hör koncernens vd Terje Johansson i ett samtal med Anna Bellman om vad som krävs för att de ska lyckas, men också om hyresnivåer, renoveringar och vikten av blandade upplåtelseformer för ett fungerande samhälle. Programledare: Anna Bellman

Kommer nya bankregler leda till högre hyror? Ja, säger Lennart Weiss och angriper Finansinspektionen och Hyresgästföreningen för att underskatta effekterna. Han menar också att Per Bolunds utspel om att omvandla kontorsfastigheter till bostäder är rent nonsens och gränsar till politisk populism. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Det svenska bruksvärdessystemet har legat till grund för hyressättningen på bostadsmarknaden i över ett halvt sekel. Men hur det fungerar är en branschhemlighet, systemet är otydligt och det saknar transparens vilket påverkar hyresgästerna. Träffa Haymanot Baheru, doktor med specialisering på bostadsmarknadsfrågor, som är tydlig med att hon tycker att fastighetsägare borde stämma staten, för att få ordning på marknaden. Innehåll: 01:35: Samtal med Haymanot Baheru 32:32: Kommentar av Stefan Attefall 41:25: Repris av Veckans Aktuellt med Stefan Attefall Programledare: Anna Bellman

Vecka 44: Nya pålagor på bankerna kan driva upp hyrorna med uppemot 3 000 kronor, trädgårdsstäder borde prioriteras för att möta klimatutmaningarna och mäklare borde vara försiktiga med lockpriser för att bevara branschens trovärdighet. Det menar Stefan Attefall i Veckans Aktuellt. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

BOPOLPODDEN | Vad är partiernas ambitioner inom bostadspolitiken just nu? Hur taktiska är Moderaterna egentligen med sitt förslag att införa marknadshyror? Kommer det bli något konkret när fler och fler partier öppnar för en svensk variant av social housing? I Bopolpodden analyserar våra expertkommentatorer Stefan Attefall och Lennart Weiss på djupet alla partiers ambitioner inom bostadspolitiken just nu, som visar att vissa blir ännu tydligare medan någon inte syns nästan alls. Programledare: Anna Bellman

Att kommuner river lägenheter för att slippa social dumpning är absurt, behovet av anpassade senior- och äldreboenden blir mer och mer akut, och har Byggföretagen rätt i att byggmarknaden knakar i fogarna? Hör Stefan Attefall i Bopolpoddens Veckans aktuellt. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Går det att komma till rätta med fusket och den ökande kriminaliteten i byggbranschen när 1 av 4 arbetsgivare har uppfattningen att de inte kan överleva utan att bryta emot regelverken? Möt Jessica Löfström och Louise Brown som står bakom det nya bolaget Ansvar. De är övertygade om att kriminaliteten i byggsektorn kan minskas, med rätt verktyg. De får medhåll av Lennart Weiss som medger att problemet finns överallt, är gigantiskt och att fler parter måste ta ansvar. I veckans aktuellt tar vi upp Hyresgästföreningens förslag om att skrota investeringsstödet för hyresrätter och öka statlig utlåning som inte lär vinna gehör på kort sikt, enligt Lennart Weiss som också menar att staten bör ta initiativ till en utvärdering av de utförsäljningar och bostadsrättsombildningar som genomförts de senaste 25 åren. Innehåll: 01:35: Samtal med Jessica Löfström och Louise Brown 35:00: Kommentar av Lennart Weiss 47:07: Repris av Veckans Aktuellt med Lennart Weiss Programledare: Anna Bellman

Hyresgästföreningens förslag om att skrota investeringsstödet för hyresrätter och öka statlig utlåning lär inte vinna gehör på kort sikt säger Lennart Weiss som ändå ser positivt på förslaget hur investeringsstödet kan ersättas. Han menar vidare att staten bör ta initiativ till en utvärdering av de utförsäljningar och bostadsrättsombildningar som genomförts de senaste 25 åren.

Bygg- och anläggningssektorn i Sverige står idag för en femtedel av Sveriges totala klimatutsläpp. De senaste åren har fler och fler höjt sin röst för att öka byggandet i trä. För klimatets skull. Men kan ett ökat byggande i trä bli en stor klimatbov? Anders Tengbom och Gustaf Edgren menar att det inte finns något annat alternativ än att öka byggandet i trä. Att det är ett material inte bara för småhus, varför det inte är någon risk att det blir en miljöbov men att reglerna behöver enas nationellt. Innehåll: 02:10: Samtal med Gustaf Edgren och Anders Tengbom 37:15: Kommentar av Stefan Attefall 44:30: Repris av Veckans Aktuellt med Stefan Attefall Programledare: Anna Bellman

Reformera tomträtten då nuvarande system skapar orimliga effekter för enskilda bostadsrättsägare, byggfelen för 100 miljarder handlar om brister i ledarskapet och allt fler och fler partier vill ha en svensk ”social housing”. Det menar Stefan Attefall i Veckans Aktuellt från Bopolpodden. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

”Vi kan inte både ha världens högsta skatter och världens högsta fastighetsskatt”. Det menar Villaägarnas chefekonom Håkan Larsson som i ett samtal med Anna Bellman berättar varför en återinförd fastighetsskatt vore skadlig för såväl enskilda småhusägare som för svensk ekonomi i stort. I Veckans aktuellt tar Lennart Weiss upp Boverkets alarmerande siffror om trångboddheten, varför skyddet för köpare av nyproduktion inte behöver någon ny lag och att liberalerna genom sitt nya program kan ändra hela bostadsdebatten. Programledare: Anna Bellman

Boverket levererar alarmerande siffror om trångboddheten men driver ett program som både är dyrt och kommer skapa nya problem. Skyddet för köpare av nyproduktion behöver ingen ny lag, ge marknaden tid att få sitt system för självreglering att fungera. Och liberalerna kan genom sitt nya program ändra hela bostadsdebatten. Hör Lennart Weiss kommentera Veckans Aktuellt inom det bostadspolitiska området. Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

I nästan hälften av Sveriges större städer riskerar framtidens pensionärer att inte kunna köpa en bostad, för att de inte kommer att få bolån, vilket kommer att minska rörligheten ytterligare. Det visar Skandias senaste rapport ”Pensionär utan bostad”. Hör Skandiabankens vd Johanna Cerwall i ett samtal med Anna Bellman om vikten av ett ökat politiskt ansvar men också vikten av ett ökat risktagande från bankernas sida, för att fler ska få råd att bo. I reprisen av Veckans aktuellt försöker vi bena ut komplexiteten i de finansiella marknaderna med ökade stödköp av företagsobligationer, att skuldsättningen i världen ökar och det paradoxala i att hushållens sparande ökar i ett läge när de skulle behöva spendera mera. Dessutom kommenterar vi Lennart Weiss uttalande om att Gävle har drivit sovjetisk bostadspolitik. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

I Veckans aktuellt belyser vi komplexiteten i de finansiella marknaderna med ökade stödköp av företagsobligationer, att skuldsättningen i världen ökar och det paradoxala i att hushållens sparande ökar i ett läge när de skulle behöva spendera mera. Dessutom kommenterar vi Lennart Weiss uttalande om att Gävle har drivit sovjetisk bostadspolitik. Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

BOPOLPODDEN | Fastighetsskatten är åter på tapeten. De senaste åren har fastighetsskatten allt oftare dykt upp i debatten och intensiteten har ökat efter Januariöverenskommelsen. I samband med en större skattereform är det många eko¬nomer som vill se en återinförd fastighetsskatt och för politikerna är den en lockande finansie¬ringskälla. Hör Daniel Waldenström, professor i nationalekonomi, i ett samtal med Anna Bellman om hur ekonomiskt jämlika vi är i Sverige och varför en fastighetsskatt vore bra. Vår expertkommentator Stefan Attefall har en annan åsikt, föga förvånande. Men varför och vad han efterlyser, det hör du efter samtalet. Sist i programmet hör du en repris av Veckans aktuellt där Stefan Attefall tycker att tonläget i debatten om marknadshyror i nyproduktion är för högt, han är kritisk till regeringens nya stöd för energieffektivisering och kommenterar huruvida Coronakrisen kommer att leda till beteendeförändringar på bostadsmarknaden. Innehåll: Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] https://www.bostadspolitik.se https://www.facebook.com/bostadspolitik.se/

I Veckans aktuellt tycker Stefan Attefall att tonläget i debatten om marknadshyror i nyproduktion är för högt och han är kritisk till regeringens nya stöd för energieffektivisering. Dessutom ett resonemang och kommenterar på huruvida Coronakrisen kommer att leda till beteendeförändringar på bostadsmarknaden eller inte. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Det saknas en debatt om hur vi kan möta en av våra mest akuta frågor idag. Det som görs just nu med Omstartskommissionens arbete räcker inte, utan är bara en summering av det som tidigare gjorts. Det menar Marie Thelander Dellhag, vd MKB, som i ett samtal med Anna Bellman berättar om Miljonprogram 2.0 och på vilket sätt priset på nybyggda bostäder skulle kunna sänkas avsevärt, så att fler har råd att bo. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] https://www.bostadspolitik.se https://www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Finansinspektionens kommentar på effekterna av höjda riskvikter för bankerna saknar all trovärdighet, Peab borde hantera sin krishantering mer transparent och förslaget att stärka folkbokföringen i områden med stor trångboddhet är ett myrsteg i rätt riktning men mycket mer behövs för att komma till rätta med problemen i våra utsatta områden. Det menar Lennart Weiss i Veckans Aktuellt. Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Är politikerna beredda att ge utrymme för innovation och för att testa nya saker? Anders Persson på Innovationsföretagen menar att Byggregler måste bejaka nytänkande, han vill att politikerna ger ett större ansvar till människor att vara innovativa då den reglerande utförarkultur vi har idag inte leder framåt - och han tror att det finns en politisk vilja att gå åt det här hållet, även om det tar tid. Möt honom i ett samtal med Anna Bellman. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] https://www.bostadspolitik.se https://www.facebook.com/bostadspolitik.se/

I Veckans Aktuellt sågar Lennart Weiss Erik Thedéens tal på Fastighetsdagens webbseminarium, han lägger en annan vinkel på Peab och Socialdemokraternas korruptionsskandal i Sigtuna där han varnar för att både politik och näringsliv kan bli offer för starka minoritetsgruppers intressen, och han levererar en överraskande positiv kommentar till ett förslag som Moderaterna lämnat om nytt studentlån. Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

För få tycker till om arkitektur. För lite byggs av det folk vill ha. Arkitekturupproret är upprörda över att det bara är ett fåtal som bestämmer hur våra städer ser ut och byggs. De vill egentligen inte finnas, men så länge det inte byggs det folk vill ha, så länge processen inte är demokratisk, så kommer de att fortsätta. Möt Eric Norin, vice ordförande i Arkitekturupproret, i ett samtal om vacker arkitektur, Kasper Kalkon och om vikten av att politikerna tar arkitekturen på allvar. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] https://www.bostadspolitik.se https://www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Vilka effekter Coronapandemin har på bostadsmarknaden i ett längre perspektiv, det orimliga i Anders Nordstrands önskemål om ROT-stöd för hyresrätter och att vi inte kan förvänta oss alltför mycket av höstens budgetförhandlingar, när det gäller bostadsområdet. Missa inte Stefan Attefalls spaningar i Veckans Aktuellt. Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Hur kan Sverige bli starkare efter Coronakrisen? Omstartskommissionens expert på bostadsområdet, Tor Borg, berättar om de förslag han ser viktiga framåt. Förslag som till största delen är så långsiktiga att de inte kan genomföras direkt efter Coronakrisen. ”Problembeskrivningen är korrekt, men lösningarna svaga.” kommenterar Bopolpoddens expertkommentator Stefan Attefall. Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] https://www.bostadspolitik.se https://www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Problembeskrivningen är korrekt, men lösningarna svaga. Så summerar Stefan Attefall Omstartskommissionens arbete när det gäller bostadsfrågan. I Veckans Aktuellt lyfter han även upp att trähus kan vara sämre ur ett ventilationsperspektiv, Socialdemokratins kritik kring marknadshyror och att Robert Boije har mer konkreta förslag på hur bomarknaden kan bli mer rörlig. Kontakta oss på: [email protected] www.bostadspolitik.se www.facebook.com/bostadspolitik.se/

I Veckans aktuellt funderar Lennart Weiss på om dagens låga bostadsutbud kan ge ett stort utbud med pressade priser efter sommaren, han avfärdar helt att unga tvingas in i skuldsättning för att hyresbostäder saknas och han tror inte att det är rätt väg att fastighetsägare ska dra bruksvärdessystemet inför Europadomstolen. Kontakta oss på [email protected] https://www.bostadspolitik.se https://www.facebook.com/bostadspolitik.se/

Coronakrisen är en katalysator för förändringar. Det vi är med om nu skulle ändå hända men det går snabbare nu. I veckans Bopolpodden får du träffa Linus Ericsson, vd på fastighetsrådgivaren JLL Sverige. Hör honom ge sin bild på marknaden idag, vad krisen kommer att betyda för olika segment och om han är orolig för utvecklingen framåt för fastighetsbranschen. I Veckans aktuellt funderar Lennart Weiss på om dagens låga bostadsutbud kan ge ett stort utbud med pressade priser efter sommaren, han avfärdar helt att unga tvingas in i skuldsättning för att hyresbostäder saknas och han tror inte att det är rätt väg att fastighetsägare ska dra bruksvärdessystemet inför Europadomstolen. Innehåll: 01:20: Veckans Aktuellt med Lennart Weiss 10:50: Samtal med Linus Ericsson 46:45 Kommentar av Lennart Weiss Programledare: Anna Bellman Kontakta oss på: [email protected] https://www.bostadspolitik.se https://www.facebook.com/bostadspolitik.se/