“Una hipoteca de $4,500 es cuesta arriba para la familia promedio”: Lourdes Seda analiza la nueva realidad del mercado inmobiliario

En medio de un panorama inmobiliario marcado por el exceso de inventario y los altos costos de financiamiento, la agente de bienes raíces Lourdes Seda advierte sobre el nuevo reto que enfrentan las familias que buscan acceder a una vivienda propia en Florida. “Estamos hablando de una propiedad de 600 mil dólares, donde la persona puso 100 mil de entrada y va a financiar 500 mil. Eso representa una hipoteca de aproximadamente $4,500 mensuales, solo en el préstamo. ¿Cuántas familias normales pueden afrontar ese monto?”, planteó Seda en una conversación sobre el cambio de tendencia en el mercado.

La profesional destaca que el mercado está transitando hacia un escenario favorable para compradores, lo que abre oportunidades que hace dos años eran impensables. “Antes no se podía negociar ni cinco mil dólares. Ahora, una propiedad que estaba listada en 799 mil dólares se cerró por 725 mil, y cuando la tasación vino más baja, el vendedor aceptó sin problemas”, señaló.

Seda también explicó cómo los desarrolladores están enfrentando la nueva dinámica: “Ellos no pueden bajar el precio de lista porque afectarían el valor de toda la comunidad. Entonces, en lugar de vender más barato, te dan mejoras por 50 o 60 mil dólares para que tú las pongas en la casa. Pero tú terminas financiando el monto completo y pagando intereses por 30 años”.

Con una amplia experiencia en el mercado, la agente asegura que “es un buen momento para comprar si tienes los recursos y estás preparado. El mercado está abierto a negociar. Y si vas a rentar, también puedes conseguir mejores condiciones”.