מכונת הנדל"ן שכובשת את הערים עם דן פרנס

הפעם באינווסטור לייב, עומר רבינוביץ' ושלומי ארדן מארחים את דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, לשיחה מעמיקה על אחת מחברות הנדל"ן הפעילות והמגוונות ביותר בישראל. קרסו נדל"ן פועלת בשלושה מגזרים מרכזיים: מגורים, משרדים ומסחר שכונתי ומציגה פעילות ענפה הכוללת פרויקטים של בנייה שכונתית, תמ"א 38 והתחדשות עירונית. בשנים האחרונות, עם עליית מחירי הדיור בישראל בשיעור של למעלה מ-8% בשנה, הביקוש לפרויקטים של התחדשות עירונית הפך לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים בשוק הנדל"ן המקומי, וקרסו נדל"ן מצליחה למצב את עצמה בחזית התחום הזה.

אחד היתרונות הבולטים של קרסו נדל"ן הוא המיקום האסטרטגי של פרויקטיה בסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים כמו פרויקטים שהחברה מקדמת באזור גוש דן ממוקמים בנגישות ישירה לקווי הרכבת הקלה המתוכננים, מה שמעניק להם ערך מוסף משמעותי הן עבור רוכשי דירות למגורים והן עבור משקיעים בנכסי מסחר ומשרדים. נגישות זו מהווה יתרון תחרותי ברור מול חברות מתחרות, שכן הקרבה לתשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות מגדילה את הביקוש ואת שווי הנכסים בטווח הארוך.

בתקופה שבה הכלכלה הישראלית מתמודדת עם שיעור אינפלציה של 2.6% וריבית של 4%, ושוק הנדל"ן עובר תמורות משמעותיות, השאלה הגדולה היא כיצד חברות נדל"ן כמו קרסו מתכננות את הצעדים הבאים שלהן. האם המיקוד בהתחדשות עירונית ובמסחר שכונתי הוא המפתח לצמיחה בשנים הקרובות? מה הצפי לשוק המשרדים בעידן העבודה ההיברידית? ואיך קרסו נדל"ן מתכוונת לשמור על היתרון היחסי שלה מול המתחרים? על כל אלה ועוד.