1a LAGE - Der Immobilienpodcast

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in S2E9 der 1aLAGE: "Was muss jetzt in Berlin getan werden? Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten? Teil 2" Diese Episode ist der zweite Teil mit dem Special Guest Michael Fabricius, Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen. In diesem zweiten Teil stellen wir uns den Fragen: - Warum ist der Protest in Berlin offensichtlich größer als in anderen Großstädten? - Welche Rolle spielen Vermieter, kann man ihnen etwas vorwerfen? - Was muss getan werden? Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser und der nächsten Episode - Wir wünschen großartige Unterhaltung und spannende Insights - viel Spaß!

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in S2E8 der 1aLAGE: „Was bewirken Mietendeckel & Co.? Spcialguest Michael Fabricius: Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten?" In dieser Episode haben wir einen Special Guest mit Michael Fabricius, Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen. In dieser Episode stellen wir uns den Fragen: - Warum steigen in Berlin die Mieten? - Wie ist der Mietendeckel zu beurteilen? - Warum ist der Protest in Berlin offensichtlich größer als in anderen Großstädten? - Welche Rolle spielen Vermieter, kann man ihnen etwas vorwerfen? - Welche Rolle spielt die Transparenz im Markt? - Was muss getan werden? Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser und der nächsten Episode - Wir wünschen großartige Unterhaltung und spannende Insights viel Spaß!

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in S2E7 der 1aLAGE: „Die zweite Miete kehrt zurück!" Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen: - Ist die zweite Miete wieder ein Thema wie Anfang der 2000er Jahre? - Welche Regionen fallen besonders auf? - Warum wird das jetzt wieder Thema relevanter? Oder: Wo kommen neuerdings die Nebenkostensteigerungen her? - Sollten Nebenkosten steigernde Abgaben wie die CO2 Abgabe von Mieter oder Vermieter getragen werden? - Wie verändert sich in der Folge das Verhältnis zwischen den Vermieter und Mieter, zum Beispiel beim Thema der Warmmiete? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr finden sich in dieser Episode der 1aLAGE, wir wünschen großartige Unterhaltung und spannende Insides Viel Spaß!

- Airbnb und Co: Ist das eigentlich vor dem Hintergrund der Reiseeinschränkungen durch Corona noch ein Thema? - Ist Airbnb eine Belastung für den Wohnungsmarkt? - Wie reagiert die Politik? - Wie ist Airbnb & Co aus der Sicht als Ökonom zu beurteilen? - Was könnte eine Lösung sein? - Wie entwickelt sich Homesharing in der Zukunft?

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute die Episode 5 der Staffel 2: "Drei Gründe, warum die Grunderwerbsteuer unbedingt reformiert werden muss." Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen: - Warum soll man sich mit der Grunderwerbsteuer beschäftigen? - Welche drei Gründe gibt es, warum die Grunderwerbsteuer reformiert werden muss? - Wie können Investoren die Grunderwerbsteuer bei den so genannten Sharedeals umgehen? - Warum ist die Grunderwerbsteuer ein Hemmnis für den Wohnungsbau? - Und warum ist sie ein Hemmnis für die Wohneigentumsbildung? - Wie könnte eine konstruktiv gestaltete Grunderwerbsteuer aussehen? - Und im Hinblick auf Sharedeals? Ist (k)ein komplexes Thema, aber wichtig!

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute die Episode 4 der Staffel 2: "Gewinner und Verlierer der neuen Maklerprovision" Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen: - Was ändert sich bei der Maklerprovision? - Es gab doch auch vorher schon in den meisten Bundesländern eine Teilung, oder? - Was wird sich nun im Markt ändern? - Wer ist also Gewinner, die Käufer? - Und Makler und Verkäufer sind Verlierer? - Was passiert bei Maklern? - Wie sollten Makler sich jetzt aufstellen?

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute die Episode 3 der Staffel 2: "Das Umwandlungsverbot – oder: Aus der Traum vom Eigentum für alle" Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen: - Was ist das Umwandlungsverbot? - War das Umwandlungsverbot nicht vom Tisch? - Was bedeutet das in der Praxis? - Für wen bedeutet das noch Einschränkungen? - Wer profitiert: Große Wohnungsunternehmen, weniger Konkurrenz? - Warum macht "Politik" das alles? ( - Dennoch, muss man die Sorgen der Mieter nicht ernst nehmen?

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute die Episode 2 der Staffel 2: "3 Gründe, warum die Corona Pandemie den Wohnungsmarkt nicht stoppen kann" Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen: - Mit Blick auf die Wirtschaftsleistung in Deutschland, BIP, Arbeitslosigkeit, etc., wie sieht es gesamtwirtschaftlich derzeit aus? - Welche Spuren hinterlässt diese Wirtschaftsentwicklung im Wohnungsmarkt? - Welches sind die Gründe für diese Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt? - Wie Wirken Zinsen und Bewertungen derzeit auf den Wohnungsmarkt? - Wird sich dieser Trend so fortsetzen, dass die Immobilienpreise einfach weiter steigen? - Gibt es regionale Verschiebungen in den Entwicklungen in Deutschland?

In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute die Episode 1 der Staffel 2: "Mehr Rendite im Umland!" zu diesem Titel geht´s hier zum Paper auf das in der Episode referenziert wird: https://www.iwkoeln.de/studien/iw-kurzberichte/beitrag/michael-voigtlaender-hoehere-immobilienrenditen-im-umland-489817.html Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen: - Lohnt sich eigentlich noch der Kauf von Wohnimmobilien? - Was ist denn der Total return? - Wo haben sich die Total returns besonders gut entwickelt? - Warum besser im Umland? - Wird sich dieser Trend so fortsetzen? - Wo waren die Renditen besonders hoch - Welche Art von Immobilien sind besonders interessant?

In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Im Podcast zu Klimaschutz und Immobilien wurden davon gesprochen, dass es keine Förderung von Selbstnutzern gibt. Tatsächlich gibt es aber doch einen steuerlichen Abzug. Könnt ihr darauf noch einmal eingehen? (Hier ein Erratum, ich habe tatsächlich etwas gesehen) Wie wichtig ist die Energieeffizienz bei Immobilienkäufen? Wo würdet ihr im Moment eine Wohnung kaufen, und was für eine Art? Die Argumente für Wohneigentum sind überzeugend, aber was mache ich, wenn mir meine Bank keinen Kredit gibt? Im Moment wird ja ein Umwandlungsverbot diskutiert. Was bedeutet das eigentlich und was wären die Konsequenzen? In einer Publikation aus dem Juli schreibt das IW, das die Wohnkosten faktisch gleich bleiben. Wie passt dies zu dem Eindruck vieler Mieter, dass Wohnen immer teurer wird? Gibt es Anbieter von Crowdinvestment Plattformen oder geschlossenen Fonds, die ihr empfehlen würdet? Wie lange hält der Immobilienboom noch an, droht nicht doch ein Einbruch in einigen Jahren? Sollte ich jetzt Immobilienaktien mit Schwerpunkt Gewerbe verkaufen? Ist Bausparen eigentlich sinnvoll? Wie finde ich den richtigen Makler? Wie wohnt ihr eigentlich? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

10 Regeln für den Immobilienanleger - In dieser Episode diskutieren wir die folgenden Fragen: Kaufe dort, wo Du Dich auskennst Kaufe Wohnungen, die langfristig vermietbar sind (keine Spezialitäten) Deine Mieteinnahmen sollten die laufenden Kosten decken Kalkuliere vorsichtig und nicht zu optimistisch Nutz den Leverage-Effekt Sichere Dir langfristige Zinsen Tilge nicht zu schnell Achte auf Rücklagen Lass Dir bei der Verwaltung helfen Sei fair zu Deinem Mieter Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Was sind das eigentlich, offene Immobilienfonds und Immobilienaktien? Was ist ein REIT? Was ist nun sicherer, der offene Fonds? Lohnt sich denn eine Anlage in offene Fonds? Lohnen sich denn Immobilienaktien? Empfiehlst Du eine Aktie? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

Privat oder Staat – wer ist der bessere Vermieter? In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Wie viele Wohnungen gehören dem Staat eigentlich? Warum ist der Markt so aufgeteilt? Wo sind die Heuschrecken? Und, wer ist nun besser? Es wird häufiger gesagt, öffentliche können günstiger sein, weil sie weniger Rendite brauchen? Du hast früher mal den Verkauf kommunaler Wohnungen gefordert. Gilt das immer noch? Was ist für Mieter empfehlenswert? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Folge besprechen wir die Fragen: - Crowdfunding, Crowdlending usw, was ist das eigentlich? - Welche Möglichkeiten gibt es im Immobilienmarkt? - Worin bestehen die Risiken? - Welche andere Möglichkeiten gibt es? - Was sind Geschlossene und offene Immobilienfonds? - Wie sieht es im Ausland aus? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: - Welches sind die drei großen Hemmnisse für mehr Wohnungsbau? - Wie sieht es aus mit den zahlen im Wohnungsbau? - Woran liegt das? - Wo können neue Wohnungen entstehen? - Was kann man tun? - Von wem können wir lernen? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Episode diskutieren wir die folgenden Fragen zum Thema "Mythos Miethai – Ist die Kapitalanlage noch attraktiv?" Wer sind die Vermieter in Deutschland? Sind Vermieter alle reich? Lohnt sich denn vermieten als Miethai? Ist das Geschäft ohne Risiken? Was rätst Du? Sollten viele Menschen mehr Vermieter werden? Warum haben Vermieter so einen schlechten Ruf? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Episode diskutieren wir diese Themen und Fragen: Klimaschutz und Gebäudesektor – viel Potenzial, noch größere Hemmnisse Welche Bedeutung hat der Gebäudesektor für den Klimaschutz? Werden die Klimaschutzziele erreicht? Warum werden Potenziale nicht gehoben? Was kann man tun? Was fehlt noch? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Episode unseres Podcasts diskutieren wir die Fragen: - Was ist für den Wissenschaftler eine spekulative Blase? - Gibt es historische Beispiele aus denen wir lernen können? - Wie entstehen Blasen? - Wie erkennt man eine spekulative Blase? - Haben wir in Deutschland eine Blase - ..und warum?! Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Podcast Episode sprechen wir über die Fragen: - Wie ist die Regelung für Maklerprovisionen aktuell? - Warum sich Prof. Dr. Michael Voigtländer sehr für das Bestellerprinzip eingesetzt hat - Wie Makler auf diese Argumente reagieren?! - Wie sieht die künftige Regelung zum Bestellerprinzip aus? - Was ist noch zu erwarten, wie wird sich der Markt verändern? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In diesem Podcast diskutieren wir die Fragen: Warum soll man sich für Büroimmobilien interessieren? Warum droht ein Preissturz? Ist ein Preissturz ein Problem? Was belastet den Büromarkt neben der Konjunktur? Wie könnte sich der Büromarkt neu aufstellen? Was rätst Du den Marktakteuren? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

In dieser Episode diskutieren wir: Grundsätzliches: Wie kommen Zinsen zustande und warum sind Zinsen für den Immobilienmarkt bedeutend Warum fallen die Zinsen? Welche Rolle spielt die EZB? Wie wird die Diskussion über Geldpolitik geführt? Was bedeutet das für den Immobilienmarkt? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

Kaum ein anderes Thema wird so kontrovers diskutiert wie der Berliner Mietendeckel. Deshalb gibt es in diesem Podcast die Antworten auf die folgenden Fragen: - Was beinhaltet der Mietendeckel jetzt eigentlich genau? - Wie sind die Reaktionen der Marktteilnehmer? - Warum macht die Politik das? - Was kann man stattdessen tun? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

Hier geht´s zur empirischen Grundlage dieser Podcast Episode: https://www.iwkoeln.de/studien/iw-reports/beitrag/christian-oberst-michael-voigtlaender-aufsteigerregionen-in-deutschland-go-east.html In diesem Podcast sprechen wir über die Themen und Fragen: - Lohnt es sich überhaupt noch zu kaufen vor dem Hintergrund der Corona Krise und bereits sehr stark gestiegenen Preisen? - Wo gibt es noch Chancen? - Warum Ostdeutschland? - Aber, in Ostdeutschland gibt es doch noch viel Leerstand? - Wenn Ostdeutschland, wo ist es besonders interessant? - Bedeuten höhere Chancen für Anleger nicht auch immer ein höheres Risiko? Und welche Risiken sind schon abzusehen? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de

Die Preise von Immobilien entwickeln sich rasant und immer mehr Menschen stehen vor der großen Frage, sollte ich, oder sollte ich nicht ein selbst genutztes Eigenheim kaufen? In der heute veröffentlichten Studie kommt Prof. Dr. Michael Voigtländer zu einem erstaunlichen Ergebnis: WOHNEIGENTUM IST GÜNSTIGER ALS MIETEN! Hier geht´s zu den Studien der Wohnkosten im Wohnkostenreport: https://www.iwkoeln.de/studien/gutachten/beitrag/michael-voigtlaender-pekka-sagner-analyse-der-bildung-von-wohneigentum.html https://www.iwkoeln.de/accentro-iw-wohnkostenreport-2020 Folglich hat Prof. Dr. Voigtländer in dieser Podcast Episode 5 Gründe für mehr Wohneigentum mitgebracht. Wir sprechen über diese Fragen: Mehr Wohneigentum, ist das bei steigenden Preisen überhaupt noch möglich? Warum ist es noch sinnvoll, dass es in der Gesellschaft mehr Wohneigentümer gibt? Warum kaufen die Menschen nicht? Was kann muss politisch getan werden? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an [email protected] oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de